福利房，作為一種特殊的住房福利，其產(chǎn)權(quán)歸屬與轉(zhuǎn)移過程具有一定的復(fù)雜性。本文將帶你了解福利房的相關(guān)情況，包括房產(chǎn)證的初始歸屬、房產(chǎn)所有權(quán)的性質(zhì)，以及房主如何通過按比例購買最終獲得房子的產(chǎn)權(quán)。耐心是關(guān)鍵，一般這個過程需要五到十年。跟隨我們的文章，深入探討福利房的產(chǎn)權(quán)問題，明確你的權(quán)益與責任。
一、單位分的福利房產(chǎn)權(quán)屬于誰
看具體情況定。
福利房是單位給補貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證一開始在單位，房產(chǎn)所有權(quán)屬于單位，房主需要按一定比例購買后才能擁有房子產(chǎn)權(quán)，一般需要五到十年。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
二、單位分的房算夫妻共同財產(chǎn)嗎
若單位分配給員工的房產(chǎn)并非屬于夫妻共享的財產(chǎn)，則只需確保此房產(chǎn)乃是由配偶一方在結(jié)婚前就已獲取，或者盡管是在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，然而夫妻雙方在婚后達成共識，決定將其變?yōu)閭€人資產(chǎn)。
依據(jù)法律的明確規(guī)定，僅有當夫妻雙方未就婚后財產(chǎn)的分享進行任何書面協(xié)議約定時，并且在整個婚姻關(guān)系期間所獲得的所有財產(chǎn)，方可被視為夫婦的共同財產(chǎn)，正因為如此，夫妻中的每一位成員都依法對這些財產(chǎn)享有所有權(quán)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
需視具體情況而定。所謂“福利房”，即是指由單位提供資助所購置的房產(chǎn)，然而這類房產(chǎn)通常在初始階段房產(chǎn)證便歸屬于單位，故而在法律層面上房屋所有權(quán)歸屬于單位。而購房者則須按照一定的比例支付購房款項，以實現(xiàn)最終獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)之目的。通常而言，此過程可能需要五至十年時間。