在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同應該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

精選土地承包合同模板精選4篇一

為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，經(jīng)四組全體村民協(xié)商同意將 地 畝，承包給 從事 經(jīng)營，雙方合同如下：

一、發(fā)包方：溝口村四組全體村民及法人代表李建章（簡稱甲方）

承包方：鐵謝村村民法人代表謝銀峰（簡稱乙方）

二、甲方同意將 畝土地自年 月日起承包給乙方，由乙方自主從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營，承包期為 年。

三、乙方同意自承包期開始，每年付給甲方每畝小麥 斤（折每年九月份小麥市場收購價格計算），付款方式一年一清，先付款后種地，每年九月底前付清。

四、承包期間，國家補助給農(nóng)民的優(yōu)惠政策由甲方享受，如綜合直補、糧農(nóng)補貼等。如在承包期間國家有重大工程或其它建設(shè)各種優(yōu)惠政策及賠償由乙方享受，甲方不得干涉，水利設(shè)施出故障乙方自行處理。

五、承包期間，甲方不得以地主身份干涉乙方正常經(jīng)營，乙方所用務(wù)工人員甲方人員可優(yōu)先但應遵守乙方一切規(guī)章制度。

六、承包期間，雙方應嚴格按照合同規(guī)定，任何一方不經(jīng)對方同意無權(quán)私自更改和終止合同，否則應付全部法律和經(jīng)濟責任。

七、本合同期滿，應把本塊土地一切建筑物及雜物清理干凈，把土地恢復原狀，水利設(shè)施完好齊全，經(jīng)甲方驗收合格后交給甲方（如乙方繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方優(yōu)先）。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交給村委存檔，其余未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方代表：乙方代表：

村委會：

年 月 日

精選土地承包合同模板精選4篇二

近期隨著國家農(nóng)業(yè)政策的調(diào)整，很多省、直轄市、自治區(qū)相繼出臺減免農(nóng)業(yè)稅的政策，特別是黑龍江省、吉林省兩大糧食主產(chǎn)區(qū)進行農(nóng)業(yè)稅減免試點，由此引發(fā)大量農(nóng)村土地承包合同糾紛，訴訟到人民法院的農(nóng)村土地承包合同糾紛案件急劇增多，訴訟爭議的焦點大多為農(nóng)業(yè)稅減免能否引起農(nóng)村土地承包合同的變更或解除。對農(nóng)村土地承包合同糾紛案件的審判，直接關(guān)系到國家農(nóng)業(yè)政策的貫徹執(zhí)行，直接關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。

在審判實踐中，一種觀點認為，稅收減免屬國家政策調(diào)整，是合同成立時當事人無法預見的，是在合同成立后，與合同當事人無關(guān)的客觀原因發(fā)生的，如果繼續(xù)履行合同明顯失去公平，應適用情勢變更原則。另一種觀點認為，我國的現(xiàn)行法律并沒有建立情勢變更制度，合同成立后，對雙方當事人風險和機遇共存，當事人既要承擔風險責任，同時也享有機遇所帶來的利益，變更合同反而顯失公平，因此農(nóng)業(yè)稅減免不能引起農(nóng)村土地承包合同的變更或解除。

筆者同意后者的意見，其理由如下：

一、我國現(xiàn)行法沒有建立情勢變更制度，不應適用情勢變更原則。 情勢變更制度或原則，是第一次世界大戰(zhàn)后提出來的，已為一些國家和法律所確定。情勢變更原則，是指在合同成立后，作為合同關(guān)系基礎(chǔ)的情勢因不可歸責于合同當事人的原因，發(fā)生當事人在訂立合同時不能預見、不能克服的異常變化，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或造成重大損失，該當事人可以要求變更或解除合同。

在合同法的'制定過程中，圍繞要不要建立情勢變更制度，存在不同的意見，主張建立情勢變更制度的認為，根據(jù)公平原則，應當建立情勢變更制度；反對建立情勢變更制度的認為，什么是情勢變更，各國的理解不盡一致，界限不好確定，規(guī)定會產(chǎn)生情勢變更原則的濫用，會影響合同的履行，不應建立情勢變更制度。

在農(nóng)村土地承包合同履行過程中，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)，約定由流轉(zhuǎn)后享有土地經(jīng)營權(quán)的人向國家繳納農(nóng)業(yè)稅，由于國家農(nóng)業(yè)稅的減免使土地承包金、出租金、轉(zhuǎn)讓金提高幅度較大，新的土地承包經(jīng)營權(quán)人獲得較大利益，原有土地承包經(jīng)營權(quán)人因土地流轉(zhuǎn)沒有享受到國家農(nóng)業(yè)稅減免帶來的實惠，原有土地承包經(jīng)營權(quán)人要求增加承包金、出租金、轉(zhuǎn)讓金，甚至要求解除合同，新的土地承包經(jīng)營權(quán)人不同意變更或解除合同，因此引發(fā)大量農(nóng)村土地承包合同糾紛，訴諸法院或申請仲裁機構(gòu)。

人民法院或仲裁機構(gòu)對于符合受理條件的案件，應當受理，人民法院或仲裁機構(gòu)受理后可以主持調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，視為協(xié)議變更或解除合同；調(diào)解達不成協(xié)議的，由于我國沒有建立情勢變更制度，請求變更或解除合同沒有依據(jù)，應被人民法院判決或仲裁機構(gòu)裁決駁回請求。

二、從我國農(nóng)村土地承包合同情勢變更制度的沿革來看，沒有最終確立情勢變更制度。

1986年4月12日最高人民法院印發(fā)的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》（下文簡稱《意見》），規(guī)定了因國家稅收、價格等政策的調(diào)整，致使收益狀況發(fā)生較大變化的，應當允許合同變更。

由于我國當時處于商品經(jīng)濟階段，國民經(jīng)濟不發(fā)達，減免農(nóng)業(yè)稅會造成國庫空虛，國家對農(nóng)業(yè)稅的征收只能在征收幅度上進行微調(diào)，不可能大幅度減收或免收；價格也受國家政策的調(diào)整，從而引發(fā)價格的波動，對合同當事人的收益狀況會產(chǎn)生一定的影響。為了平衡合同當事人的收益，最高人民法院做出可以變更合同的司法解釋，是與當時我國的經(jīng)濟體制、國民經(jīng)濟狀況及農(nóng)民的收入狀況相適應的。 國家稅收的調(diào)整是合同當事人在訂立合同時不能預見的，也是不以合同當事人的意志為轉(zhuǎn)移的，符合情勢變更的特征。這一情勢變更制度的規(guī)定，對于當時農(nóng)村承包政策的貫徹和執(zhí)行起到較大作用，也是我國關(guān)于確立情勢變更制度的一次償試。

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，原有的司法解釋已不能適應市場經(jīng)濟的發(fā)展，1999年7月8日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》（下文簡稱《規(guī)定》）規(guī)定了“對承包合同中約定承包金的，符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，人民法院應當予以保護，對當事人單方要求變更承包金的，不予支持”。這一規(guī)定明確了在農(nóng)業(yè)承包合同的履行中，雙方當事人可以協(xié)議變更承包金，對單方變更承包金的請求，不予支持。

該《規(guī)定》并沒有規(guī)定情勢變更制度，并規(guī)定“本規(guī)定自公布之日起試行，1986年4月12日最高人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》同時廢止。”可見隨著《意見》的廢止，情勢變更的規(guī)定也同時失效。20xx年3月1日施行的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》同《中華人民共和國合同法》相適應，也沒有建立情勢變更制度。

20xx年7月29日公布的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定“因承包方不收取流轉(zhuǎn)價款或者向?qū)Ψ街Ц顿M用的約定產(chǎn)生糾紛，當事人協(xié)商變更無法達成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。”該規(guī)定僅限制兩種情況，一種是承包方將土地無償流轉(zhuǎn)，另一種是承包方不僅不收流轉(zhuǎn)價款，反而向?qū)Ψ街Ц顿M用。這兩種情況之所以可以變更，是因為合同在訂立時就顯失公平，是可變更民事法律行為。

排除了承包方將土地無償流轉(zhuǎn)的情況，承包方將土地有償流轉(zhuǎn)，依法不應變更合同，更不能解除合同。從適用的原則來看，確定了適用公平原則。從我國情勢變更制度的沿革來看，并沒有最終確立情勢變更制度，最高院雖然曾做過有益的償試，但為了保持法律和司法解釋的一致性，也已被廢止，所以在審判實踐中，不應再適用情勢變更原則。

三、從情勢變更的適用程序來看，情勢變更僅適用當事人協(xié)商變更。

在發(fā)生情勢變更的情況時，并非自動地發(fā)生變更或解除合同的后果，當事人須經(jīng)一定的程序才能變更或解除合同。

變更或解除合同的程序概括起來，有以下兩種情況：

一是當事人雙方協(xié)商變更或解除合同的程序。雙方當事人協(xié)商變更或解除合同的，應當運用合同訂立的一般程序，因為雙方協(xié)商變更或解除合同，實際上是訂立一個新合同來變更或終止原訂的合同。一方當事人發(fā)出變更或解除合同的要約，如果另一方當事人對要約予以承諾，變更或解除合同即可成立；如另一方當事人不予承諾，原合同繼續(xù)有效。

二是當事人一方行使變更或解除權(quán)而變更或解除合同的程序。合同變更或解除權(quán)是當事人一方以其意思表示即可使合同變更或解除的權(quán)利，屬于形成權(quán)。形成權(quán)是指權(quán)利人僅憑自己單方的行為便可以使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利。

變更權(quán)和解除權(quán)是形成權(quán)的重要表現(xiàn)形式，變更權(quán)或解除權(quán)的產(chǎn)生，一是合同的約定，二是法律直接的規(guī)定。合同約定附變更條件的，系附條件的民事法律行為。

可見發(fā)生情勢變更的情況時，一方當事人單方變更或解除合同必須具有法律直接規(guī)定的事項，這種法定事由不是由雙方當事人約定的，而是由法律直接規(guī)定的。而我國現(xiàn)行法并沒有建立情勢變更制度，因此農(nóng)村土地承包合同的雙方當事人不享有因“情勢”而變更合同或解除合同的權(quán)利。農(nóng)村土地承包合同中的一方當事人以情勢變更為由向另一方當事人傳達變更或解除合同的意見，另一方當事人可以因?qū)Ψ疆斒氯瞬幌碛凶兏蚪獬贤臋?quán)利而拒絕承諾，由此產(chǎn)生糾紛，即使訴諸法律，由于不享有變更或解除權(quán)，其請求也不應得到支持。

我國農(nóng)業(yè)稅減免政策的出臺，是國家對農(nóng)業(yè)的資金投入，是為了鼓勵從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，使已經(jīng)取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民獲得利益。而轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)者早已離開農(nóng)村，他們在城鎮(zhèn)大多有較穩(wěn)定的收入，已經(jīng)融入城鎮(zhèn)建設(shè)之中。如果允許合同變更，真正獲得實惠的不是因受讓而取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，而是轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，從而改變了我國對農(nóng)業(yè)資金投入的方向，使資金流失，與我國農(nóng)業(yè)稅減免政策相悖，也不能起到調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)積極性的作用，也不利于農(nóng)村經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。

精選土地承包合同模板精選4篇三

甲方：

乙方：

甲方將寶飛敬老院土地包給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方達成以下承包約定：

乙方承包甲方的土地位于永谷村3組(原明揚鄉(xiāng)敬老院的土地)，總面積8.8畝左右，其中田4快面積1.8畝，土6快(含敬老院自留地)面積大約7畝左右。

承包期限：20xx年1月1日至20xx年12月30日止。

承包價格：在承包期間，甲方的主要目的是要求乙方看管 和保護土地原貌不受侵占和損失，其租金費：即為乙方以承包該土地應享受國家的糧食直補款金額(在現(xiàn)行政策不變時)，乙方不再交其他費用。

交款時間：租金實行一年一交，以甲方到鎮(zhèn)財政領(lǐng)到國家糧食直補款為交款時間。如乙方到鎮(zhèn)財政領(lǐng)到后，須在10日內(nèi)交與甲方，否則，視為乙方違約。

承包期內(nèi)，如國家政策發(fā)生變化，國家集體對該承包地收繳各項稅費，由乙方負責上繳。國家集體給予的一切補助優(yōu)惠也都歸乙方所有，甲方不得爭要。

在承包期內(nèi)，甲方向乙方保證所承包耕地的穩(wěn)定，便于乙方種植。如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭議，乙方負責解決爭議。若乙方進行了結(jié)構(gòu)調(diào)整，甲方要轉(zhuǎn)包或期滿另包給他人，則對乙方進行結(jié)構(gòu)調(diào)整的投入進行補償。

雙方合同簽訂后共同遵守，若一方反悔，賠償另一方人民幣 元整，作為合同違約金。

本合同一式三份，政府、甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方：

見證人：

年 月 日簽訂

精選土地承包合同模板精選4篇四

甲方：

乙方;

1、 乙方不得改變土地用途只能用作耕地。

2、 期滿后甲方如果繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)利。

3、 耕地的國家補貼款有甲方享有。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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