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保修協(xié)議書范簡(jiǎn)易篇一

**小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書

甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至2059年11月26日；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為xx年11月26日至2014年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日；

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從xx年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日。

三、

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%

返還乙方；

本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)留

保修協(xié)議書范簡(jiǎn)易篇二

祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2059年11月26日；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為2009年11月26日至2014年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從2009年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方； 本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)留

保修協(xié)議書范簡(jiǎn)易篇三

保修協(xié)議書

甲方：

乙方：

為了使得甲方現(xiàn)有的()機(jī)器正常使用，確保甲方獲得完善的售后服務(wù)，確保甲方機(jī)器處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立此協(xié)議。

2 乙方保證為甲方優(yōu)先安排快捷、良好的維修服務(wù)。

3 乙方可為甲方免去平時(shí)的保養(yǎng)費(fèi)和維修費(fèi)。

4 如果遇到機(jī)器需要更換配件時(shí)，甲方可自行購買零配件，也可由乙方以優(yōu)惠價(jià)提供零配件，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

5 甲方一次性付給乙方全年保修費(fèi)人民幣（）元人民幣。6 乙方每月必須保證對(duì)機(jī)器全部、徹底地檢查保養(yǎng)1次，平

時(shí)機(jī)器有故障時(shí)，甲方電話通知乙方，乙方必須保證及

時(shí)趕到，確保在2小時(shí)內(nèi)趕到維修。

7 乙方如果不能按甲方要求履行，甲方隨時(shí)有權(quán)解除此合同執(zhí)行，乙方按時(shí)間退給甲方維保費(fèi)。

8 非乙方維修人員拆卸機(jī)器，造成的機(jī)器故障，以及使用

非正品耗材造成的機(jī)器故障，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。

9 本協(xié)議一式兩份。有效期自20年月日開始，至

20年月日結(jié)束。未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表（簽章）代表（簽章）

保修協(xié)議書范簡(jiǎn)易篇四

保修協(xié)議書

甲方：xxxxxx商店 乙方：xxxxx中學(xué)

甲方出售給乙方辦公設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、設(shè)備名稱：理光1801復(fù)印機(jī)一臺(tái) 質(zhì)保時(shí)間：45000張或一年（以先到者為準(zhǔn)）

2、理光2432c一體機(jī)一臺(tái)

質(zhì)保時(shí)間：300000張或一年（以先到者為準(zhǔn)）以上兩種辦公設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)非人為損壞免費(fèi)維修更換。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力，簽字后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

2015年6月21日

保修協(xié)議書范簡(jiǎn)易篇五

工程質(zhì)量保修協(xié)議書

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程竣工后回訪制度 1、乙方所完成的工程，在通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，應(yīng)主動(dòng)向甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪，知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷，便于雙方

總結(jié)

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，不屬于甲方責(zé)任。

三、質(zhì)量保修期

保修期限為 壹 年，實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收并交付使用之日起計(jì)算。

四、質(zhì)量保修金：本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價(jià)的 %計(jì)取。五、質(zhì)量保修金的返還：質(zhì)保期滿 壹 且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個(gè)工作日內(nèi)由甲方無息退還。

六、質(zhì)量保修責(zé)任 1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)維修、更換；如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)有償維修（只收取材料

費(fèi)，不收取人工費(fèi)）。2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件，換下的配件屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，更換上去的配件則成為甲方的財(cái)產(chǎn)。3、在保修期內(nèi)，一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修，發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。4、發(fā)生下列情況時(shí)，甲方可委托他人修理，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失）由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足，并補(bǔ)足原有的質(zhì)量保修金：

（1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù)；

（2）乙方對(duì)同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的 5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況，則所更換設(shè)備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計(jì)算。

6、在保修期內(nèi)，由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 7、若因乙方拖延，推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的，或因此造成甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時(shí)，而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的，甲方（或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司）有權(quán)向乙方追索，直至向人民法院提起訴訟。8、乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并取得業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）的驗(yàn)收簽字。9、以上保修期保修回訪記錄，以及乙方是否履行保修責(zé)任，最終以業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，若無業(yè)主和甲方（或物業(yè)公司）簽字，甲方將拒付應(yīng)付的保修金。

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，與施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期滿。(本頁無正文）

（甲方）：（乙方）

法定代表人或委托代理人（簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：

合同簽訂時(shí)間：

年 月 日篇2：工程質(zhì)量保修協(xié)議書

附件

工程質(zhì)量保修協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：鄭州鄭東置業(yè)有限公司

承包人（全稱）：

發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)鄭東建材家居城 工程簽定工程質(zhì)量保修書。

1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工

合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以上工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限為： 3、質(zhì)量保修責(zé)任 3.1.保修期頭三個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動(dòng)聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。

承包人聯(lián)系電話 ：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時(shí)間8:00~18:00之間）。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人。3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3.承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，同意所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲放的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。

3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。 3.6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等

級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、質(zhì)量保修金的支付

在保修期2年后，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章）鄭州鄭東置業(yè)有限公司 承包人：（公章）

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日篇3：質(zhì)量保修合同范文 附件一： 質(zhì) 量 保 證 協(xié) 議 書

甲方：

乙方：

根據(jù)中國新興保信建設(shè)總公司四公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）同工程建設(shè)單位簽訂的工程合同質(zhì)量等級(jí)的要求，現(xiàn)甲乙雙方約定如下：

一、分承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在甲方承攬的工程（或部位）的質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到。

二、甲方按照雙方簽訂的《勞務(wù)合同》要求給乙方提供達(dá)到以上質(zhì)量等級(jí)的條件。

三、乙方必須按勞務(wù)合同要求建立、健全質(zhì)量保證體系，各工種管理人員必須持證上崗。

四、乙方認(rèn)真執(zhí)行甲方有關(guān)的質(zhì)量管理辦法，在工程質(zhì)量管理中嚴(yán)格遵循iso-9002國際標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格按國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定同一標(biāo)準(zhǔn)》（gbs0211-95）等一系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量自檢控制。分承包方管理人員必須按分工范圍，嚴(yán)格按照甲方編制《工序流程》組織施工，不偷工減序；嚴(yán)格按照項(xiàng)目經(jīng)理部編制的方案和技術(shù)交底施工，不野蠻施工；嚴(yán)格落實(shí)"三檢制"中的自檢、互檢，及時(shí)、真實(shí)地作好"三上墻"，嚴(yán)格按樣板施工，認(rèn)真落實(shí)甲方的質(zhì)量管理制度。需要達(dá)到以下要求： 1.分項(xiàng)工程的優(yōu)良率必須達(dá)到，不合格點(diǎn)率必須控制在 以下；分部工程優(yōu)良率必須達(dá)到 ；一次交驗(yàn)合格率必須達(dá)到100%，綜合觀感評(píng)定必須達(dá)到 分。2.不能出現(xiàn)工程倒塌和重大結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量事故。3.裝修工程不能出現(xiàn)大面積返工。4.屋面、廁浴間、地下室不能出現(xiàn)滲漏情況；管道不能出現(xiàn)堵塞情況；地面、墻面不能出現(xiàn)空裂；水泥地面不能起砂；砼結(jié)構(gòu)外墻裝修不能出現(xiàn)不光不平的現(xiàn)象，外墻涂料不能出現(xiàn)大面起皮、脫落和大面積花的現(xiàn)象；現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)接槎、鋼筋位移等方面不能出現(xiàn)嚴(yán)重超規(guī)范的質(zhì)量通病等。

五、分承包方所承攬的工程項(xiàng)目，在規(guī)定的期限內(nèi)認(rèn)真履行保修和服務(wù)的義務(wù)，并執(zhí)行甲方《工程保修、服務(wù)管理辦法》。

六、本協(xié)議書由甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)質(zhì)量檢查人員共同監(jiān)督、檢查，結(jié)合施工過程質(zhì)量控制，在工程項(xiàng)目竣工后綜合考核。獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)遵質(zhì)量管理考核。

七、本協(xié)議書一式三份，四公司質(zhì)檢處、項(xiàng)目經(jīng)理部和分承包方各一份。

八、本協(xié)議書自簽訂之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

附件二： 勞務(wù)分包協(xié)議書 [土建結(jié)構(gòu)平方米單價(jià)包干] 甲方：中國新興保信建設(shè)總公司四公司 以下簡(jiǎn)稱甲方

乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方通過招投標(biāo)確定將 工程施工勞務(wù)用工委托給乙方承擔(dān)，根據(jù)甲方要求和乙方承諾，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方商定達(dá)成協(xié)議書如下: 一、工程地點(diǎn)：

二、工程名稱：

三、甲、乙方駐工地代表：甲方代表姓名 ，乙方代表姓名

四、乙方承包范圍： 1.土建結(jié)構(gòu)工程包括：圖紙范圍內(nèi)全部主體結(jié)構(gòu)工程，正式工程從配合機(jī)械挖土開始人工清槽底、打釬、驗(yàn)槽、肥槽回填及各種回填土、墊層壓光、底板防水混凝土保護(hù)層、地下室外墻防水基層修補(bǔ)、抹灰、壓光、配合防水施工用腳手架、外墻防水保護(hù)墻、保護(hù)層、結(jié)構(gòu)施工綜合腳手架，地下室綜合腳手架，主體結(jié)構(gòu)工程、全部鋼筋成型、鋼筋調(diào)增、鋼筋連接、外檐各種現(xiàn)澆挑檐、挑廊、檐廊、雨罩、臺(tái)階、空調(diào)挑板、窗套，各種陽臺(tái)欄板扶手，地下室各種人防門、防爆門等全部混凝土主體結(jié)構(gòu)項(xiàng)目均屬于結(jié)構(gòu)承包范圍。乙方根據(jù)施工圖紙范圍以內(nèi)（包括工程變更洽商和中標(biāo)概算書直接費(fèi)單方用工與中標(biāo)單方用工對(duì)比，正負(fù)在3%范圍內(nèi)不作調(diào)整）全部結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)勞務(wù)用工。2.結(jié)構(gòu)內(nèi)外腳手架搭設(shè)、拆除（無論何種型式架子），上人馬道、人行通道、卷揚(yáng)機(jī)井字架搭設(shè)、搭設(shè)材料貨架、各種安全防護(hù)棚、安全平網(wǎng)的支搭、臨邊防護(hù)、安全防護(hù)（樓內(nèi)樓梯間、電梯井門口、電梯安裝腳手架、預(yù)留洞口防護(hù)）、懸掛各種標(biāo)語牌、安全防護(hù)標(biāo)志、紅白道刷油漆等。架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣進(jìn)退場(chǎng)裝卸車用工等。架子管、腳手板、安全網(wǎng)、卡扣的維修、刷油、換螺桿等。3.建筑面積按2001概算定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，不計(jì)算建筑面積的（人防通道、自行車坡道、殘疾人坡道、各種采光井、層高2.2米以內(nèi)的設(shè)備層、地下暖氣溝、屋頂暖氣溝等）各種項(xiàng)目，工程量已并入主體工程內(nèi)，不另計(jì)算建筑面積。本工程以平方米包干無論陽臺(tái)何種型式一律按50%面積計(jì)算。4.其它直接費(fèi)用工包括:平整場(chǎng)地用工、冬雨季施工增加用工、二次搬運(yùn)費(fèi)包括400米以外超運(yùn)距用工、高層建筑超高增加用工、場(chǎng)地狹小增加用工、竣工

清理用工、所有成品保護(hù)用工。5.輔助和其他用工包括：建筑材料、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械、進(jìn)退場(chǎng)裝卸車、碼放、倒運(yùn)、保管用工；施工機(jī)械設(shè)備（塔吊、外用電梯、攪拌站除外）、調(diào)試、保養(yǎng)、周轉(zhuǎn)材料維修用工；所有施工機(jī)械用工（塔吊、外用電梯、攪拌機(jī)司機(jī)除外）；安全文明施工、現(xiàn)場(chǎng)清理、渣土清運(yùn)、裝車用工；施工期間樓內(nèi)的所有安全防護(hù)用工（樓梯間、電梯井口、預(yù)留洞口、臨邊防護(hù)欄桿）等；施工期間停水、停電、其它不可預(yù)見用工（停工、窩工）；待結(jié)構(gòu)完工后對(duì)使用的木模板、木方子和竹膠板進(jìn)行整理、碼放、起釘子，乙方必須配備以下輔助工種人員、配合施工臨時(shí)電工、機(jī)修工、放線員、資料員、試驗(yàn)員、領(lǐng)料員、塔吊哨工、炊事員等配備人員的用工，暫設(shè)工程以外的一切小型臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、拆除用工，生活區(qū)警衛(wèi)、衛(wèi)生清理、搭鋪、釘床板、勞務(wù)分承包方食堂內(nèi)部的設(shè)施用工等不另計(jì)取。

6.勞務(wù)分承包方自備：小推車、灰槽、膠皮水管、云石機(jī)、打磨機(jī)、手動(dòng)切磚機(jī)、安全帽、安全帶、手套、鐵鎬、鐵鍬、梅花板手、灰板、玻璃刀、油灰刀、膩?zhàn)拥丁⒕€墜、水平尺、電錘、沖擊鉆、電鉆、錘頭、手用大小鐵錘、鋼據(jù)弓子、活口板手、壓力鉗、焊把線、電焊鉗、電焊手套、電焊帽及鏡片、氧氣帶、焊槍、油漆桶等其它自用一切工具，小型電動(dòng)工具及勞保用品。如安全防護(hù)及勞保用品由甲方項(xiàng)目經(jīng)理部提供，其費(fèi)用由勞務(wù)分承包方承擔(dān)，在人工費(fèi)結(jié)算時(shí)扣除。

7.在乙方進(jìn)場(chǎng)后，自開工至竣工退場(chǎng)完畢不發(fā)生任何零工。 8.以上承包范圍的用工均包括在平方米包干單價(jià)之內(nèi)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。

五、承包方式：勞務(wù)包清工。

六、合同價(jià)款：

1.按建筑面積平方米包干基本單價(jià)：

（1）裙房（含地下室部分）±0.00以下部分中標(biāo)確定每平方米用工： 工日，定額工日包干單價(jià) 元/工日，綜合平方米包干單價(jià)：（大寫）元 /平方米，暫估面積:平方米。綜合平方米包干單價(jià)中基價(jià)為（80％）元/平方米，浮動(dòng)價(jià)為（20％）元/平方米。暫估合同價(jià)款：（大寫）元。

（2）裙房（含地下室部分）±0.00以上部分中標(biāo)確定每平方米用工： 工日，定額工日包干單價(jià) 元/工日，綜合平方米包干單價(jià)：（大寫）元/平方米，暫估面積:平方米。綜合平方米包干單價(jià)中基價(jià)為（80％）元/平方米，浮動(dòng)價(jià)為（20％）

元/平方米。暫估合同價(jià)款：（大寫）元。（3）各項(xiàng)浮動(dòng)價(jià)的結(jié)算按第九條考核方法計(jì)算。乙方應(yīng)計(jì)取的全部費(fèi)用（各種降效費(fèi)）均包括在平方米包干單價(jià)之內(nèi)，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。2.發(fā)生暫設(shè)工程按93年預(yù)算定額計(jì)算用工，每工日為23元。如有外協(xié)零工每工日為20元。

3.如春節(jié)連續(xù)施工不放假，人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按春節(jié)前后共20天的時(shí)間計(jì)算，按20內(nèi)完成的結(jié)構(gòu)平方米，每平方米結(jié)構(gòu)隊(duì)伍補(bǔ)20元（包括腳手架）。

七、合同價(jià)款的調(diào)整與結(jié)算： 1.乙方同意按甲方（甲方與建設(shè)單位）中標(biāo)概算（執(zhí)行96概算）用工量結(jié)算，乙方施工部分用工，其中標(biāo)概算工程量多與少，雙方均不得提出調(diào)整，合同規(guī)定調(diào)整部分工程量用工均以中標(biāo)概算書工程量為依據(jù)。2.重大變更洽商所發(fā)生用工，增減超過中標(biāo)單方用工3%的部分按 元/工日計(jì)算按實(shí)調(diào)整。由甲方預(yù)算員統(tǒng)一做洽商增減帳報(bào)合同預(yù)算處審核作為乙方結(jié)算金額。3.如鋼筋連接采用錐螺紋接頭、套筒冷擠壓接頭，另行委托分包單位的費(fèi)用按實(shí)計(jì)取，但要相應(yīng)扣除結(jié)構(gòu)分承包方伍鋼筋對(duì)焊用工2元/平方米。鋼筋加工成型由其它單位加工的，每噸按 元加工費(fèi)從結(jié)構(gòu)中扣除。4.現(xiàn)場(chǎng)施工采用商品混凝土，按0.2工日/立方米從合同總價(jià)中扣除，現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌混凝土，按0.1工日/立方米從合同總價(jià)中扣除。配合商品混凝土施工和配合現(xiàn)場(chǎng)攪拌站后臺(tái)用工不另計(jì)取。

5.結(jié)構(gòu)、裝修為兩個(gè)隊(duì)伍施工，項(xiàng)目經(jīng)理部必須在結(jié)構(gòu)施工完后裝修施工前，組織結(jié)構(gòu)施工單位、裝修施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)檢員共同對(duì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量百分之百實(shí)測(cè)實(shí)量，結(jié)果經(jīng)三方簽字認(rèn)可，辦理結(jié)構(gòu)施工與裝修施工的質(zhì)量驗(yàn)收移交手續(xù)，對(duì)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量遺留的問題一次性核定用工，包干使用由裝修施工單位負(fù)責(zé)處理，在結(jié)構(gòu)工程結(jié)算時(shí)扣除。 6.結(jié)構(gòu)驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量，平整度、垂直度偏差大于5毫米的刮水泥膩?zhàn)佑霉?、用料由結(jié)構(gòu)施工單位承擔(dān)，在結(jié)構(gòu)工程結(jié)算時(shí)予以扣除此項(xiàng)費(fèi)用。7.對(duì)沒有辦理結(jié)構(gòu)、裝修移交手續(xù)的裝修項(xiàng)目，裝修刮水泥膩?zhàn)佣~用工一律按3毫米

內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.由于場(chǎng)地狹小和其他特殊原因，結(jié)構(gòu)施工不能立塔吊，但澆筑混凝土采用商品混凝土施工，工日不作調(diào)整。9.生活區(qū)、鋼筋加工場(chǎng)地不在施工現(xiàn)場(chǎng)4公里以內(nèi)上下班乙方自理，甲方不篇4：工程質(zhì)量保修協(xié)議

工程質(zhì)量保修協(xié)議 1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1.1 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約

定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷及由于承包人維修

造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定保修期的起算日期，較早者，保修期限為：

2.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)

定的終身負(fù)責(zé)制；

2.2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 其他項(xiàng)目的保修期以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有 3.保修人員安排 3.1 承包人承諾，在住宅項(xiàng)目入伙階段的集中維修期，月以及首次通水、通電、通暖的調(diào)試期內(nèi)，保證各專業(yè)維修人員留駐現(xiàn)場(chǎng)，且每天留駐現(xiàn)場(chǎng)維修人員不少于10名，以完成業(yè)主收房時(shí)，所提出質(zhì)量問題的及時(shí)整改。上述人員數(shù)目需按照發(fā)包人要求保證配臵，無論增加亦或減少，均需得到發(fā)包人項(xiàng)目部之書面認(rèn)可。相關(guān)食宿等費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。3.2 松，聯(lián)系電話為 023-68696205，手機(jī)號(hào)碼為 ***；傳真為 023-68696205，公司地址為重慶市九龍坡區(qū)渝州路33號(hào)西亞商務(wù)樓22層，郵編為400039。承包人須確保通訊地址準(zhǔn)確、傳真號(hào)碼有人接聽。若通訊地址、傳真號(hào)碼有變化，須及時(shí)書面通知發(fā)包人。

3.3 承包人需保證其保修負(fù)責(zé)人或公司負(fù)責(zé)人在24小時(shí)內(nèi)均可被發(fā)包人聯(lián)系

到。保修期內(nèi)該保修負(fù)責(zé)人代表承包人履行一切保修義務(wù)，如更換，承包人須提前一個(gè)月書面告知發(fā)包人。4.質(zhì)量保修責(zé)任

4.1 在質(zhì)量保修期內(nèi)由于承包人工程質(zhì)量原因給發(fā)包人或業(yè)主造成的直接和連

帶損失，由承包人承擔(dān)賠償和保修責(zé)任，所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)或從工程質(zhì)量保修金中扣除。

4.2 派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。維修到場(chǎng)時(shí)間要求如下：

（1）給排水、供電設(shè)施及線路、滲水、漏水、出現(xiàn)故障，承包人須在接

（2）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事

（3）

（4）緊急情況下，在承包人維修人員到達(dá)之前，發(fā)包人或發(fā)包人授權(quán)的物業(yè)公司可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（5）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人若無法立即到達(dá)，發(fā)包人有權(quán)立即自內(nèi)支付。4.3 承包人如有下列情況之一發(fā)生，且經(jīng)發(fā)包人書面致函（含傳真與快遞）承由此發(fā)生的維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用（含業(yè)主損害賠償費(fèi)用、其他施工方賠償）從發(fā)包人支付給承包人的任何款項(xiàng)（含保修金）中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任（含整體保修責(zé)任）。同時(shí)，承包人每次需向發(fā)包

（1）交付集中維修期內(nèi)，無人維修或維修人員不足。

（2）承包人未按約定的時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查、未提出處理方案、或未按約

定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，或未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人簽字認(rèn)可的延期原因的。

（3）在接到發(fā)包人保修通知后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理。

（4）在接到發(fā)包人保修通知后，雖及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)，但在保修過程中不負(fù)責(zé)

任或推諉或保修不力的。

（5）同一維修事項(xiàng)經(jīng)過2次維修未能達(dá)成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，或同類維修問題出

現(xiàn)3次未能解決，或未按要求限期整改函的要求進(jìn)行整改的。

（6）承包人的維修方案不滿足發(fā)包人要求，雖經(jīng)多次（二次或二次以上）

修改仍不能滿足要求的。4.4 施工情況的描述等方面的支持和交底予代工施工方。4.5 承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主書面投訴、業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從發(fā)包人支付給承包人的任何款項(xiàng)（含保修金）中扣除。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判。4.6 承包人負(fù)責(zé)保修質(zhì)量，每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完同樣缺陷的，仍然由承包人保修。

4.7 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。5.保修安排

5.1 承包人已明確，發(fā)包人已將本工程保修事宜的具體組織工作委托給承包人，承包人指定的保修負(fù)責(zé)人將會(huì)盡快與發(fā)包人進(jìn)行工作對(duì)接，熟悉并掌握發(fā)包人的各項(xiàng)保修制度。

5.2 承包人將認(rèn)真聽從發(fā)包人的指揮調(diào)度，積極配合相關(guān)安排；維修人員將按

發(fā)包人提供的服裝統(tǒng)一著裝，服從發(fā)包人對(duì)著裝、禮儀等方面的要求。期間可能發(fā)生窩工、交通等費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。5.3 維修人員在維修過程中不得在客戶面前進(jìn)行不必要的解釋或施工單位之間

責(zé)任的推諉。

5.4 承包人接到通知后須及時(shí)組織專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題提出

保修方案，保修方案應(yīng)得到業(yè)主及發(fā)包人的認(rèn)可。5.5 承包人完成每項(xiàng)保修工作后，必須經(jīng)發(fā)包人及業(yè)主在《維修投訴處理單》

上簽字確認(rèn)，如無業(yè)主或發(fā)包人的簽字則視為未履行保修職責(zé)。業(yè)主或發(fā)

包人的簽字確認(rèn)僅證明承包人已對(duì)發(fā)包人通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行過處理，但不承擔(dān)其他責(zé)任。

5.6 承包人對(duì)發(fā)包人的crm客戶關(guān)系軟件已進(jìn)行必要了解和熟悉，對(duì)于保修中

各環(huán)節(jié)，承包人將按照crm客戶關(guān)系軟件的要求執(zhí)行。并承諾認(rèn)同crm軟件中所有反映的數(shù)據(jù)。發(fā)包人有義務(wù)對(duì)承包人提供crm系統(tǒng)的相關(guān)培訓(xùn)；承包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包人

進(jìn)行crm系統(tǒng)相關(guān)的對(duì)接工作。

5.7 發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的維修過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，必要時(shí)可對(duì)維修結(jié)果進(jìn)

行質(zhì)量檢測(cè)，因此而發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。5.8 對(duì)于因承包人保修內(nèi)容的質(zhì)量問題，進(jìn)而造成其他單位保修內(nèi)容的質(zhì)量問

題而承包人不具備恢復(fù)能力的，承包人同意該單位保修問題的維修費(fèi)用按其計(jì)取方式從承包人保修金中扣除，并每次須向發(fā)包人支付該單位維修費(fèi) 5.9 若因交叉施工、業(yè)主使用不當(dāng)?shù)确浅邪嗽蛟斐沙邪吮Ｐ迌?nèi)容的質(zhì)量

問題，承包人承諾只要發(fā)包人要求，承包人亦會(huì)積極履行維修，保證發(fā)包人的聲譽(yù)和品牌不會(huì)受損。最終責(zé)任承擔(dān)，維修完成后由發(fā)包人、承包人及其他相關(guān)單位共同確定。5.10 承包人同意，因保修內(nèi)容的質(zhì)量問題造成的正常保修費(fèi)用之外的業(yè)主額外

索償費(fèi)用由承包人承擔(dān)，若因承包人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)解決保修問題造成業(yè)主進(jìn)一步增加額外索償?shù)馁M(fèi)用亦由承包人承擔(dān)。在業(yè)主與承包人就索償問題協(xié)商無果，經(jīng)發(fā)包人書面敦促但承包人拒不履行賠償義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)先行代為賠付給業(yè)主，該筆費(fèi)用從承包人保修金中扣除。

5.11 發(fā)包人以電話形式通知承包人進(jìn)行保修，承包人須確保保修負(fù)責(zé)人電話24 小時(shí)開通、傳真電話真實(shí)有效。若聯(lián)系電話有變化，須及時(shí)書面通知發(fā)包人，如因承包人聯(lián)系電話原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)收到通知，視為承包人已收到通知，承包人不得對(duì)此有異議。篇5：質(zhì)量保修協(xié)議

工程質(zhì)量保修協(xié)議

甲方:公司全稱

乙方:施工單位全稱

甲、乙雙方于××××年××月××日簽訂了關(guān)于上?！痢链髲B項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工合同》,為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用,維護(hù)建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。

一、保修范圍及內(nèi)容

乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎(chǔ)工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設(shè)備安裝工程等。

二、工程質(zhì)量缺陷保修期

工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下: 1、地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;2、排水工程、設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、由于使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題,經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的,不屬于本協(xié)議保修范圍。2、在保修期內(nèi),發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)遵循先處理后劃分責(zé)任的原則。3、在保修期內(nèi),因乙方承包的工程質(zhì)量(以及維修)問題給用戶人身和財(cái)產(chǎn)造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并應(yīng)及時(shí)支付用戶賠償金。4、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)維修工作,乙方負(fù)責(zé)維修的人員必須隨時(shí)與甲方保持聯(lián)系。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),如果甲方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),甲方則安排其它人員維修,發(fā)生的工程量及費(fèi)用由甲方及維修人員共同確定,費(fèi)用從乙方保修金中扣除,乙方應(yīng)無條件認(rèn)可此項(xiàng)費(fèi)用并承擔(dān)因此帶來的其它損失。5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方必須到場(chǎng)協(xié)助處理,分清

責(zé)任后,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修,否則,甲方認(rèn)為屬乙方責(zé)任,由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。四、質(zhì)量保修金

本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)款的5%。

五、保修金的結(jié)算與支付 1、保修時(shí)間滿二年,付至保修金總額的××%;保修時(shí)間滿五年,付至保修金總額的100%。2、甲方支付保修金時(shí),扣除以下費(fèi)用:(1)因乙方未能及時(shí)保修或乙方維修后質(zhì)量未達(dá)到要求,甲方安排人員維修所發(fā)生的費(fèi)用;(2)乙方因維修問題產(chǎn)生的違約金;(3)因乙方原因造成用戶的損失應(yīng)支付給用戶的賠償金;當(dāng)上述費(fèi)用總額超過保修金總額時(shí),乙方同意在收到甲方書面通知之日起十日內(nèi)向甲方支付差額。

3、保修時(shí)間在二年內(nèi),凡屬乙方施工質(zhì)量問題,乙方都應(yīng)負(fù)責(zé)保修.4、保修金在結(jié)算時(shí)不計(jì)利息。

六、保修細(xì)則 1、凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方通知乙方維修。乙方到達(dá)前,需要緊急處理的,甲方可采取適當(dāng)措施,因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、維修時(shí)間要求:(1)滲水、漏水、排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問題影響用戶正常生活情況下,乙方須在3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),6小時(shí)完成維修或采取可靠的應(yīng)急措施。(2)發(fā)生緊急搶修事故的,乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。(3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),于到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)2日內(nèi)完成維修,工程量較大,2日內(nèi)不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時(shí)間。(4)一般情況下,甲方電話通知乙方維修,乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,甲方將書面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方的維修記錄上簽字,若甲

方與乙方無法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),甲方將維修通知單送達(dá)乙方單位。

(5)維修項(xiàng)目完成后,必須經(jīng)用戶、甲方驗(yàn)收簽字后確認(rèn)。(6)乙方未按甲方規(guī)定的時(shí)間到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)維修,須按100元/次向甲方交納違約金。3、維修質(zhì)量:(1)屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)現(xiàn)一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元;其它分項(xiàng)工程為2000元;且甲方有權(quán)另行安排人員維修,由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

(3)維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。

修。

4、甲供材料/設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題及對(duì)用戶造成損失,經(jīng)調(diào)查屬實(shí),由甲方向供貨商索賠,乙方負(fù)責(zé)更換或安裝。

5、乙方維修人員應(yīng)按甲方或物業(yè)制定的維修程序進(jìn)行維修 ,服從與用戶發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),立即請(qǐng)甲方或物業(yè)協(xié)調(diào),嚴(yán)禁與用戶爭(zhēng)執(zhí)、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。

6、乙方在維修過程中,甲方或物業(yè)給予必要的配合和協(xié)調(diào)。 7、在保修期內(nèi),乙方必須設(shè)維修負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修工作。當(dāng)乙方維修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系方式更換時(shí),應(yīng)立即通知甲方。

乙方維修負(fù)責(zé)人:××,聯(lián)系電話:×××。

七、違約責(zé)任

1、在本協(xié)議有效期內(nèi),雙方必須嚴(yán)格遵守協(xié)議約定,否則由違約方承擔(dān)責(zé)任和損失。 2、甲方未按協(xié)議規(guī)定返還保修金的,乙方有權(quán)要求甲方逾期付款的利息。八、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。

九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以采取協(xié)商解決或調(diào)解,調(diào)解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。 十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。七夕，只因有你，總有一些人牽腸掛肚難以忘記，總有一些日子溫暖甜蜜最為珍惜

從春夏到秋冬，從陌生到熟悉，雖不能時(shí)時(shí)聯(lián)系，卻總在特別的日子想起你，七夕快樂，我的朋友。

七夕，只因有你，因?yàn)橛心?，再苦生活也不覺得累，再大的險(xiǎn)阻也無所畏，再大的波折也不擔(dān)憂，再痛的經(jīng)歷也會(huì)忘記，因?yàn)橛心悖揖蛽碛辛苏麄€(gè)世界，謝謝你出現(xiàn)在我的生命里。

七夕快樂，我的朋友。

七夕，只因有你，相識(shí)，是最珍貴的緣分，牽掛，是最真摯的心動(dòng)，思念，是最美麗的心情，問候，是最動(dòng)聽的語言，在這七夕到來之際，最美的祝福送給你，七夕快樂，我的朋友。

七夕，只因有你，雨點(diǎn)輕敲窗，風(fēng)吹散了夢(mèng)想，唯有你的模樣依舊在腦海里徜徉，夜深人靜時(shí)，你占滿了心房，舍半生輕狂，半世時(shí)光，只為擁有一段和你相處的珍貴情緣，七夕快樂，我的朋友。

七夕，只因有你，雖然相距很遠(yuǎn)，但兩顆心卻緊緊相連

雖然不常見面，音容笑貌猶如眼前，悄悄的挾一縷情絲，放飛在炎炎夏日

默默的拽一絲牽掛，懸掛在無垠宇宙

靜靜的捎一聲問候，盛開在七夕佳節(jié)

七夕快樂，我的朋友。

七夕，只因有你，...祝福，是一種真實(shí)的心意，是一種甘甜的快樂，是一種浪漫的味道，是一種溫馨的記憶，是一種美麗的幸福，更是我們情誼永遠(yuǎn)不變的紐帶，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，愛是種體會(huì)，即使心碎也覺得甜蜜，愛是種感受，即使痛苦也覺得幸福，愛是種緣分，即使分離也覺得快樂，七夕到了，最真誠的祝福送給你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，愿天下有情人終成眷屬，愿單身人士找到愛的方向，愿情侶們找到幸福的天堂，愿夫妻找到溫暖的避風(fēng)巷，愿歲月?lián)崞缴畹膽n傷，愿愛的花瓣輕舞飛揚(yáng)，

保修協(xié)議書范簡(jiǎn)易篇六

祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書 甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2059年11月26日；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為2009年11月26日至2014年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從2009年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方； 本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)留篇2：保修協(xié)議 保修協(xié)議

發(fā)包人：重慶市xxxx公司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人：重慶xxxxx公司（以下簡(jiǎn)稱承包人）

本保修協(xié)議是發(fā)包人與承包人簽訂的xxxxx工程《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱主協(xié)議）的必要附件，是承包人履行保修責(zé)任的依據(jù)，本保修協(xié)議中的內(nèi)容與主協(xié)議具有同等的法律效力，具體內(nèi)容如下：

一、保修范圍

承包人根據(jù)主協(xié)議約定完成的全部工程內(nèi)容均屬保修范圍，包括承包人按主協(xié)議約定承擔(dān)總包責(zé)任的工程內(nèi)容也屬保修范圍。

二、保修期限 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、給排水管道、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室、房間和外墻面的防水、防滲漏，保修期為五年六個(gè)月；門窗、五金件的保修期為二年六個(gè)月；墻面、樓地面空鼓、開裂保修期為二年六個(gè)月；衛(wèi)生潔具、電器插座、開關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、小區(qū)道路、消防工程、裝修工程、園林及綠化工程保修期為二年六個(gè)月；供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為二個(gè)采暖期、供冷期；植物成活質(zhì)保期一年；除前述約定外，本工程范圍內(nèi)其他項(xiàng)目的保修期均為二年六個(gè)月。前述所指的保修期自工程竣工且取得竣工驗(yàn)收備案登記證并移交給發(fā)包人或發(fā)包人委

托的物管公司之次日起開始計(jì)算；分期竣工移交的，保修期分別計(jì)算。2．在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修事項(xiàng)之日起中止計(jì)算保修期，直至完成維修且驗(yàn)收合格之次日起保修期繼續(xù)計(jì)算。發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行處理的，仍適用前述中止計(jì)算保修期的約定。3.本工程在竣工驗(yàn)收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限制），如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、更換、重作，該部分工程內(nèi)容的保修期從返工、更換、重作并經(jīng)驗(yàn)收合格之次日起按本條1款規(guī)定的保修期限重新計(jì)算；承包人未進(jìn)行返工、更換、重作或者返工、更換、重作后驗(yàn)收不合格的，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外，造成業(yè)主索賠和其他損失的，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。

三、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后8小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜(重大)的整改、維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司確認(rèn)后實(shí)施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主已入住的房屋內(nèi)的，處理方案還需業(yè)主簽字確認(rèn)），如發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主不滿意承包人提出的處理方案的，發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主可以進(jìn)行修改，承包人應(yīng)按修改確認(rèn)后的處理方案實(shí)施；承包人必須根據(jù)確認(rèn)的處理方案進(jìn)行整改維修并在第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。

承包人整改維修過程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，整改維修完畢，應(yīng)恢復(fù)其原樣（涉及裝飾裝修的恢復(fù)，應(yīng)使用同檔次、同規(guī)格、同品種、同顏色材料，且與原裝飾裝修工藝、要求、風(fēng)格一致，如需變更必須經(jīng)物管公司或業(yè)主書面同意；否則視為承包人未完成整改維修）；施工期間及完工后承包人應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。承包人整改維修所需的水、電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)包人委托的物管公司規(guī)定執(zhí)行，用量以發(fā)包人委托的物管公司確定的實(shí)際用量為準(zhǔn)，承包人應(yīng)在完成整改維修后3日內(nèi)將水電費(fèi)直接支付給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。

整改維修發(fā)生的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔(dān)。2．發(fā)生的保修事項(xiàng)出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)），由發(fā)包人通知承包人后在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。(1)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。(2)造成不能正常使用或者影響相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常使用的。(3)業(yè)主強(qiáng)烈要求立即處理的。(4)其他不及時(shí)處理會(huì)造成更大損失的情形（如管道爆裂、電線短路等）。3．保修過程中出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)），由承包人按2倍賠償給發(fā)包人，但出現(xiàn)下述第（6）項(xiàng)情況的，按1.5倍賠償給發(fā)包人；發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除。

（1）承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后未按時(shí)趕到物管公司前臺(tái)報(bào)到的；

（2）承包人到物管公司前臺(tái)報(bào)到后未及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看的；（3）承包人到現(xiàn)場(chǎng)查看后未按時(shí)提出書面處理方案的或者未按發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主確認(rèn)、修改的處理方案進(jìn)行整改維修的；

（4）超過10天仍未完成整改維修的；

（5）承包人提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)系人不準(zhǔn)確，造成發(fā)包人不能送達(dá)通知的；或者承包人的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵件地址、聯(lián)系人變動(dòng)后，未按約定告知發(fā)包人，造成發(fā)包人不能送達(dá)通知的；

（6）發(fā)生保修事項(xiàng)經(jīng)承包人處理后, 同一部位再次發(fā)生問題需要整改維修的。

出現(xiàn)以上第（1）、（2）、（3）、（4）情形的，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金2千元，累計(jì)計(jì)算。4．質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行整改維修的，不排除承包人的保修義務(wù)，保修期內(nèi)再次發(fā)生問題的（包括已由發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位進(jìn)行整改維修后的部位），承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

四、發(fā)生保修事項(xiàng)后，承包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)間完成整改維修 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在1個(gè)月內(nèi)完成整改維修；如需超過的，必須經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司書面同意； 2．墻面、樓地面、墻體開裂（指框架結(jié)構(gòu)填充墻），在15天內(nèi)完成整改維修； 3．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室、房間和外墻面的防水、防滲漏，在15天內(nèi)完成整改維修；

4．門窗、五金件損壞，在3天內(nèi)完成整改維修； 5．衛(wèi)生潔具、電器插座、開關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線，在5天內(nèi)完成整改維修； 6．給排水管道、二次供水設(shè)施，在1天內(nèi)完成整改維修； 7．供熱與供冷系統(tǒng)，在3天內(nèi)完成整改維修； 8．設(shè)備安裝、消防設(shè)施、通訊設(shè)施（含閉路電視），在3天內(nèi)完成整改維修； 9．小區(qū)道路和裝修工程，在7天內(nèi)完成整改維修；篇3：保修合同書

保 修 合 同 書

甲方: 乙方: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，受服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)和服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。甲方所購電腦在保質(zhì)期內(nèi)均憑有效發(fā)票由乙方提供保修服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同。具體要求如下：

一、保修機(jī)器型號(hào)：

保修期限從 2013年 月 日 至 2013年 月 日，為期一年。

二、維修方式:

1、當(dāng)甲方的機(jī)器出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方的維修人員以最快的速度響應(yīng)，在最短的時(shí)間內(nèi)為甲方排除機(jī)器故障。

2、乙方維修人員應(yīng)為甲方人員講解明白如何正確使用和延長(zhǎng)使用壽命的一些常識(shí)。

3、合同保修期內(nèi)，如甲方的設(shè)備人為造成損壞需要更換零部件，乙方維修人員應(yīng)講明白更換這些零部件的原因，以及不更換這些零部件所造成的后果，甲方應(yīng)尊重乙方技術(shù)人員的意見，甲方承擔(dān)更換零部件的成本費(fèi)用。非人為因素?fù)p壞則由乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換。保修期外，所需配件成本費(fèi)用及維修費(fèi)均由乙方由承擔(dān)。

4、為確保甲方設(shè)備正常使用甲方應(yīng)盡可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品。

5、如甲方人員由于使用不當(dāng)造成機(jī)器損壞或甲方的某一機(jī)器出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)人沒有通知乙方，甲方就擅自處理，這兩種情況不應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方工程師在甲方設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供電腦設(shè)備的驅(qū)動(dòng)程序(在有的情況下)，乙方工程師需要現(xiàn)場(chǎng)查閱網(wǎng)上資料時(shí)，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)配合，在做重大的改動(dòng)(如重裝操作系統(tǒng))時(shí)，乙方工程師會(huì)詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合，否則如有重要數(shù) 據(jù)丟失，后果由甲方負(fù)責(zé)。在甲方積極全力配合情況下，如造成數(shù)據(jù)丟失，則由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任。

三、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲 方：

聯(lián) 系 方 式：

簽名（蓋章）：

簽 約 時(shí) 間：

年 月 日

乙 方： 聯(lián) 系 方 式： 簽名（蓋章）： 簽 約 時(shí) 間：

年 月 日篇4：工程保修協(xié)議書

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括上下水管線的安裝工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、給排水工程為___壹_____年；

2、其他約定：在保修期內(nèi)，出現(xiàn)的質(zhì)量問題要及時(shí)返修，每年確定二次的反修回訪時(shí)間，個(gè)別小修要隨叫隨到，在接到電話或書面通知后2小時(shí)內(nèi)開工搶修）。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金 內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的10%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的_10_%。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 元整（大寫）元整。質(zhì)量保修金銀行利率為_無_。

五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。

六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無 本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。

發(fā) 包 人（公章）：__________________ 承 包 人（公章）：________________ 法定代表人（簽字）：________________ 法定代表人（簽字）：______________ __2012___年_____月__ __日 __2012___年_____月__ __日篇5：維護(hù)保修合同書

維護(hù)保修合同書

甲方：

乙方：

監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下維護(hù)保修條款：

一、乙方的職責(zé)：

1、對(duì)甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用。

2、對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次，每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作；

3、不論系統(tǒng)有無故障，每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并提供相應(yīng)的維 護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，年底提供一份詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，以供甲方對(duì)各系統(tǒng)設(shè) 備運(yùn)行狀況有全面的了解，確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4、在維護(hù)保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、零部件損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后，按原合同中規(guī)定的價(jià)格收費(fèi)更換，如原合同中沒有規(guī)定的設(shè)備及部件，按設(shè) 備或零部件的成本價(jià)收費(fèi)。

5、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。

6、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，每少一次扣除維護(hù)費(fèi)用的8%。

二、甲方的職責(zé)：

1、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、在系統(tǒng)出現(xiàn)問題后，應(yīng)如實(shí)向乙方反映情況，提供維修條件。

3、及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

三、合同金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、維修保養(yǎng)合同金額為： 元人民幣。大寫:。

2、全年上門維護(hù)次數(shù)累計(jì)超過12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計(jì)超過48個(gè)工 作日后，甲方需要乙方提供上門維護(hù)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按每人每天 元計(jì) 算，乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

四、付款方式：

1、維護(hù)費(fèi)按年度結(jié)算：合同簽訂后5日內(nèi)支付年度維護(hù)費(fèi)用的50％，滿6 個(gè)月后5日內(nèi)支付50％余款；

2、更換設(shè)備材料、零部件所發(fā)生費(fèi)用，在收到乙方提供的費(fèi)用票據(jù)后5日 內(nèi)甲方一次付清；

3、逾期付款時(shí)按未付款金額的5%收取滯納金，滿一個(gè)月后仍未付清余款，乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù)，乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方需要乙方提供上門維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù) 費(fèi)用按每人每天 元計(jì)算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

五、違約責(zé)任：

1、本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違反合同條款，雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié) 商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條款處理。