為了保障事情或工作順利、圓滿進行，就不得不需要事先制定方案，方案是在案前得出的方法計劃。方案能夠幫助到我們很多，所以方案到底該怎么寫才好呢？下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。

鎮(zhèn)土地置換實施方案篇一

新農村建設土地置換實施方案

按照上級對城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤土地置換方案的精神，我村結合本村實際情況，制定了本村的土地置換方案。

一、新農村規(guī)劃范圍內的所有土地，全部由在規(guī)劃內建房的用戶平均分攤。

二、置換土地以同類、就近為原則。

三、置換土地以先近后遠為原則（先在本組置換，后在本屯置換，再到外屯置換，而誰在本組、本屯、外屯置換則由村委會統(tǒng)一排號，以協(xié)商或抽簽的方式處理。）

四、在本組、本屯置換的土地，上級一次性補助每畝一萬元給被用作新農村建設土地的承包者（包括二次被置換的土地承包者）；在別屯置換的土地，上級一次性補助每畝3萬元給被用作新農村建設土地的承包者。

五、農戶土地置換的具體地塊，統(tǒng)一由村委會排號后，以協(xié)商或抽簽的方式處理。

六、置換土地后，土地使用權也相應更換。土地使用權更換的面積以被置換土地承包證上的面積為準。超過承包證上的土地，超過的部分以開荒地處理。

七、開荒地置換也給予一定的青苗補償，但土地權屬為小組集體所有。

八、新農村建設規(guī)劃內各農戶的土地面積，原則上以原土地承包證面積為準，如農戶對面積有異議時，也可以要求重新丈量。要求重新丈量的以重新丈量的面積為準。篇二：土地置換

因地制宜推進土地置換 探索新農村建

設的新途徑

李 紅

（霍山縣委黨校，安徽 霍山 237200）

摘要：土地置換，是保護耕地，促進集約、節(jié)約用地的有效手段，是解決當前用地指標嚴重不足、結構布局不合理的必然要求，是推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和社會主義新農村建設的重大戰(zhàn)略舉措，文章主要是針對該縣的土地置換作一個簡要的介紹。

關鍵詞：土地置換；新農村建設；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展

中圖分類號：s-01 文獻標識碼：a 文章編號：1674-0432（2011）-02-0034-2 0 前言

土地置換工作是加快農業(yè)農村現(xiàn)代化建設的一個抓手，搞好土地置換工作是貫徹落實科學發(fā)展觀，實現(xiàn)土地可持續(xù)利用的重要舉措。它不僅對于探索社會主義新農村建設的新途徑、提高和改善我縣農村農民的生產和生活條件有重要意義，而且對加快縣域經濟的發(fā)展也起著積極影響?；羯娇h下符橋鎮(zhèn)新農村示范點圣人山村土地置換項目是經安徽省政府批準的霍山縣第一批次建設用地置換項目，是縣委、縣政府針對該鎮(zhèn)地處橫排頭淹沒區(qū)水平線以下的地勢低洼和澇災頻發(fā)地區(qū)而實施的民生工程，也是該鎮(zhèn)實施社會主義新農村建設的重點工程。1 主要做法

根據縣政府有關精神，該鎮(zhèn)按照“自愿、合法、有償”的原則個“統(tǒng)一規(guī)劃、整體搬遷、集中安置、綜合開發(fā)”的思路，積極穩(wěn)妥推進土地置換工作。為此該鎮(zhèn)主要采取了以下措施：

1.1 基礎工作做得細、做得好

如成立專門組織，宣傳政策，確保宣傳到位。并及時召開動員會，廣泛宣傳政策，認真征求意見，實現(xiàn)了決策的科學化、民主化。為了使這項民生工程能真正惠及該鎮(zhèn)低洼區(qū)的農民，為此鎮(zhèn)政府對項目區(qū)的村民組進行了逐戶調查土地權屬、地類等，確保不錯、不重、不漏。

1.2 實施科學的規(guī)劃設計

在安置點的選擇和規(guī)劃設計上堅持“合理選址，科學規(guī)劃”的宗旨和“尊重民意，合理選址和規(guī)劃先行”的原則。為此鎮(zhèn)村干部深入實地開展調查研究，并通過召開座談會討論，反復聽取廣大群眾意見，在此基礎上會同縣國土局、規(guī)劃局及搬遷戶代表，確定搬遷安置點。并交縣規(guī)劃局進行規(guī)劃設計，力求做到規(guī)劃的科學性和可操作性。

1.3 多方籌措資金，解決資金不足

據測算，完成首批易澇地區(qū)農戶的搬遷安置工作，資金的需求量大，因而縣項目工程領導組通過多種途徑來籌措資金；如使用置換計劃的用地項目已收取的報批費用；水務部門爭取的洼地治理移民搬遷補助資金等，從而短期內解決了資金不足問題。

1.4 組織土地復墾，實現(xiàn)農業(yè)集約化生產，推動城鎮(zhèn)化進程

居民搬遷后，應按照建設用地置換復墾方案，由縣國土局和該鎮(zhèn)政府共同實施復墾，兩年內完成復墾任務。對于復墾的土地采取招標的方式招標進行承包，促進土地向種糧大戶和產業(yè)化經營組織集中，從而實現(xiàn)土地的規(guī)模化、集約化經營，走現(xiàn)代化農業(yè)發(fā)展的道路。

1.5 完善安置點配套設施，提升公共服務水平

對于安置點的建設，將按照建設社會主義新農村和“高起點、高品位”的要求，加強對規(guī)劃的搬遷安置點的供水、供電、排污、道路、通訊、綠化、農家書屋、文化活動室等基礎設施的配套建設，實現(xiàn)一次性配套到位，完善小區(qū)的硬環(huán)境。同時，積極推進新農村社區(qū)化管理，成立社區(qū)管理機構，擬定社區(qū)公約，實現(xiàn)民主化管理，提升小區(qū)的軟環(huán)境，著力將安置點打造成全縣新農村建設的亮點。2 意義及成效

2.1 有效地促進節(jié)約集約用地

依據土地利用總體規(guī)劃村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，通過對農村居民點和零散村莊進行綜合整治，較好地解決了村莊用地存在的分散、零亂用地粗放等問題，促進了土地的集約利用，有利于推進土地流轉，加快農業(yè)結構調整，推進農業(yè)現(xiàn)代化。

2.2 有效地解決了建設用地指標

本批次建設用地置換項目可置換近500畝用地指標，用于全縣城鎮(zhèn)、工業(yè)企業(yè)建設，對于推進我縣城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程，有著很現(xiàn)實的意義。

2.3 有利于加強和改善民生，加快推進了社會主義新農村建設進程

通過對項目區(qū)內居民實施統(tǒng)一規(guī)劃，整體搬遷和集中建設，并完善相關配套設施，因此，建成后的每個安置點都將是集安置房建設和水、電、路、通訊、排污等配套設施較為齊全的高標準住宅小區(qū)，大大改善了當地居民的生產和生活條件，更好的促進了民生工程的實施，成為全鎮(zhèn)乃至全縣社會主義新農村建設的亮點。

2.4 有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進城鄉(xiāng)經濟社會一體化的發(fā)展

通過土地置換項目的實施，將其轉化成農民進城就業(yè)創(chuàng)業(yè)和農業(yè)產業(yè)化經營，有效地增加了當地居民的收入，同時也實現(xiàn)了城鄉(xiāng)資源的合理流動與有效配置，有利于小城鎮(zhèn)建設的發(fā)展，從而加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的步伐。

存在的主要問題 3.1 農民素質有待提高

下符橋鎮(zhèn)建設用地置換項目是通過土地置換來推動社會主義新農村建設，該項目的實施不僅能從根本上解決項目區(qū)群眾徹底擺脫洪澇災害的危害，同時也能有效地改善當地群眾的居住條件和生活條件，促進生產生活方式的改變，推動鎮(zhèn)域經濟的發(fā)展。在農村土地置換中，農民自愿是前提條件。但在實際操作過程中，并不是所有農民都能意識到土地置換后所帶來的巨大改善，由于傳統(tǒng)意識濃厚和狹隘的個人利益，有相當一部分農民在舊房拆遷、補償、搬遷等方面較為被動、主動性不強，這給項目的整體推進和實施帶來了一定的影響。同時要建設社會主義新農村，實現(xiàn)“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的目標，把農村變?yōu)樯鐓^(qū)、農民變?yōu)槭忻?，提高農民的科學文化素質和思想道德素質更是一項重要而不可或缺的內容。3.2 項目本身的局限性

此次的土地置換和土地開發(fā)都在該鎮(zhèn)的圣人山村完成的，它是以洼地治理為前提，這是由圣人山村的自然地理位置決定的，因而在政策、資金支持、規(guī)劃、各部門配合方面并非具有這樣“得天獨厚”的優(yōu)勢。而且此次的土地置換是在我縣

地勢較為平坦、交通便利、經濟較發(fā)達的范區(qū)，緊鄰縣城，區(qū)位優(yōu)勢明顯，這對于我縣占比例較大的深山區(qū)要實施此項工程則存在著相當大的困難。4 建議與思考

4.1 科學規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，促進農村各項工作良性互動 要組織人員開展調研，摸清適宜土地置換的區(qū)域。在此基礎上，結合鎮(zhèn)村總體建設規(guī)劃，編制土地置換與新農村建設專項規(guī)劃，明確土地置換項目的模式和任務。土地置換項目建設是一項復雜的系統(tǒng)工程，因此在土地置換工程中，要加強民生工程資源整合，推進農村基礎設施建設。做規(guī)劃時要與中心村建設、集鎮(zhèn)建設、工業(yè)集中區(qū)建設、新農村建設、水利興修和基礎設施建設相結合。用規(guī)劃整合這些工作，統(tǒng)籌兼顧，捆綁推進，爭取到更大的政策支持。

4.2 把握關鍵，攻堅破難，實現(xiàn)鎮(zhèn)域經濟又好又快又穩(wěn)發(fā)展

在土地置換工作中，調研普查、項目編制、土地整理和上報審批是四個階段，也是四個關鍵。在調研普查階段，要深入現(xiàn)場，摸清實情，提高認識，統(tǒng)一思想。在項目編制階段，要因地制宜，做好規(guī)劃，綜合考慮復墾成本、置換成本等因素，排出項目實施的輕重緩急，抓大放小先易后難，循序推進。在土地整理階段，要嚴格按規(guī)劃好的方案；要制定更加優(yōu)惠的安置補償辦法，讓農民得實惠；要做過細的群眾工作，讓農民樂于拆遷、愿于聚居、安于生活。

4.3 要把推進土地復墾置換工作放到拉動內需、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進社會和諧穩(wěn)定、加快經濟建設的全局中

建設社會主義新農村，搞好土地置換復墾工作，要立足全局，長遠發(fā)展，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。

4.4 要逐步健全和完善社會保障制度

搞好土地置換工作也要從當地農民的長遠利益出發(fā)，因此不僅要落實當地農民的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。同時也要把當地農民的社會保障納入整個社會保障體系中，實現(xiàn)病有所醫(yī)、學有所教、老有所養(yǎng)、老有所依，解除農民的后顧之憂，努力朝著社會主義和諧社會的目標邁進。

4.5 要因地制宜、與時俱進

制定并實施當前推進土地復墾置換的實施方案 逐步制定、修改和完善土地復墾置換工作計劃和遠景規(guī)劃，并加以持續(xù)實施。

作者簡介：李紅，中級職稱，現(xiàn)供職于霍山縣委黨校。篇三：關于晉寧土地置換方案的情況報告

關于晉寧土地置換方案的情況報告

2011年市政府將晉寧縣20000畝土地配置給滇投公司，但古典王國在建設期間占用滇投約8000畝土地。在與晉寧縣政府溝通后，晉寧縣政府決定用昆陽周邊地塊作為古典王國占用土地的置換。共五個地塊，地塊情況如下：

1.地塊一：面積為1409畝，其中現(xiàn)有村子面積約為280畝，用地性質以商業(yè)為主，位于昆陽鎮(zhèn)南面；

2.地塊二：面積為1800畝，其中現(xiàn)有村子面積約為530畝，用地性質以商業(yè)為主，位于昆陽鎮(zhèn)南面；

3.地塊三：面積為2051畝，其中現(xiàn)有村子面積約為255畝，用地性質以旅游、住宅和商業(yè)為主，位于昆陽鎮(zhèn)東面；

4.地塊四：面積為2135畝，其中現(xiàn)有村子面積約為215畝，計劃建成國際商會中心，位于昆陽鎮(zhèn)南部；

5.地塊五：面積為2984畝，其中現(xiàn)有村子面積約為190畝，計劃建成泛亞家居產業(yè)園。

地塊四以及地塊五距離昆陽鎮(zhèn)較遠，并且已經策劃成為國際商會中心和泛亞家具產業(yè)園。地塊

一、地塊二以及地塊三的用地性質簡單，更靠近昆陽鎮(zhèn)。綜合以上優(yōu)劣勢建議選擇地塊

一、地塊二以及地塊三進行置換。

此報告

昆明滇池置業(yè)有限責任公司 2012年12月20日 篇四：土地整治項目實施方案

莊墓鎮(zhèn)2014年土地整治項目

實施方案

為改善農村居住和生產生活條件，提高農民生活質量，節(jié)約土地資源，增加耕地有效面積，提高耕地實際利用率，大力發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、促進農業(yè)產業(yè)調整、實現(xiàn)規(guī)模經濟效益，切實增加農民收入，改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農村經濟可持續(xù)發(fā)展，推動城鄉(xiāng)一體化進程。為確保建設用地增減掛鉤工作順利有效實施，切實保障項目區(qū)農民根本利益，加快項目組織實施進程，規(guī)范操作、科學管理、提高效能。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施土地管理法辦法》及省、市、縣有關建設用地置換相關規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定本實施方案。

一、總體要求

按照科學發(fā)展觀的總體要求，著力提高農村經濟質量和效益，著力實現(xiàn)農村經濟發(fā)展和人口、資源、環(huán)境相協(xié)調，著力提升農村公共服務設施能力，扎實推進農村社會全面進步，努力實現(xiàn)農村繁榮、富裕、和諧、穩(wěn)定的良好社會局面。

二、基本原則

（一）因地制宜原則

項目選址要符合土地利用總體規(guī)劃和長豐縣土地整治規(guī)劃，要選擇群眾積極性高、村兩委班子戰(zhàn)斗力強的行政村作為項目實施的行政村。

（二）項目實施要充分尊重農民意愿，項目規(guī)劃、設計補償標準要充分征求項目區(qū)群眾意見。規(guī)范操作，切實維護群眾利益，保障群眾權利。

三、項目實施方法

（一）明確職責

1、民為主。項目實施堅持村民自愿原則，召開項目所在地村民會議，征求意見，確保做到戶戶都表態(tài)同意，并簽訂同意實施的意見書，充分調動項目區(qū)群眾的積極性，保證項目實施按規(guī)劃設計順利實施。

2、村負責。要明確“村兩委”在項目實施中的責任，確保項目所在村班子健全，有戰(zhàn)斗力、號召力、有威信，充分發(fā)揮村“兩委”在房屋拆遷、土地整理和新村建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用。

3、鎮(zhèn)指導。鎮(zhèn)政府要充分發(fā)揮指導協(xié)調作用，統(tǒng)一制定項目實施方案，具體落實項目實施任務，確保項目順利開展。

（二）嚴格標準

1、統(tǒng)一拆遷標準。房屋丈量、登記、標準要一把尺子量到底，要嚴格按照鎮(zhèn)制定的標準執(zhí)行，要公平、公正、公開，切實保護群眾利益。

2、統(tǒng)一宅基地整理。舊村拆遷后，依據項目規(guī)劃，宅基地統(tǒng)一整理成耕地，歸還到原權屬單位。

四、組織實施

（一）籌備階段

1、成立組織

鎮(zhèn)政府成立莊墓鎮(zhèn)建設用地增減掛鉤領導組，組長:黨委書記馬家圣

第一副組長：鎮(zhèn)長王世德

副組長：分管領導甄茂力

領導組成員：國土規(guī)劃所長鄧衛(wèi)伍

財政所長閆媛媛

農辦主任孫本龍

黨政辦主任鄭浩

領導組下設辦公室，辦公室設在國土規(guī)劃所，國土規(guī)劃所所長孟令球任辦公室主任，成員：孟祥玲、嚴彩霞、李瑱、謝軍。

2、工作職責

工作組及村兩委職責：房屋丈量登記、協(xié)議簽定、房屋拆遷、宅基地面積丈量登記、提供凈地供整理、施工環(huán)境保障、工程質量監(jiān)督。村書記、主任為第一責任人。

國土所職責：制定方案、資料收集、技術指導、質量把關、招投標、竣工驗收等工作。

3、宣傳動員

召開項目涉及的村民組代表大會，介紹項目基本情況，宣傳項目實施原則、方法、目的和意義，表明政府態(tài)度，爭取群眾響應、支持、配合。

4、召開專題會議

鎮(zhèn)黨委、政府召開項目專題工作會，研究討論項目實施有關政策、措施，確定工作思路和流程，制定項目實施方案，在項目點成立建設用地增減掛鉤村民理事會組織。

五、拆遷采取貨幣補償

（一）拆遷范圍

莊墓鎮(zhèn)已批準的項目區(qū)內。

（二）拆遷補償標準：

要從群眾的利益出發(fā)，堅持補償標準合理適當、要求從嚴、落實從緊的原則，切實把補償資金發(fā)放到位。具體補償標準嚴格按照省市縣文件規(guī)定執(zhí)行。必須據實與涉及農戶充分協(xié)商簽訂協(xié)議，按時發(fā)放。各村做好群眾的思想工作，確保施工工作的順利進行。

（三）獎懲措施

1、對拆遷戶獎勵：鼓勵農戶自行拆遷，自協(xié)議簽訂之日起在5日內拆除完畢，經驗收合格，一次性給予拆遷費的10%獎勵，逾期不再獎勵。在拆遷過程中，安全責任自負。拆遷對象戶如放棄自行拆遷房屋，在簽訂協(xié)議之后，按上述時間主動清理完自家室內外財物及附屬物，將房屋及附屬物交付給鎮(zhèn)領導小組，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一組織拆除的，參照以上獎勵政策執(zhí)行。

拆遷戶在規(guī)定時間內主動搬遷并交房、交宅基地的，建房過渡期間一次性補助拆遷戶每戶1000元房租費，作為臨時安置費。

七、復墾整理

項目區(qū)的宅基地，通過復墾整理后,要切實改善生態(tài)環(huán)境，提高土地生產力，增加可用耕地。按照“田平、路直、林配套”的要求，做好項目區(qū)土地復墾整理工作。

（一）土地平整

根據地形地貌特點，機械施工，分層次整平，符合設施農業(yè)精耕細作要求。田塊和格田面積根據地形而定。

（二）道路

結合項目區(qū)內地形和原有農村道路，布置生產道和田間道。便于農戶生產，滿足小型農用機械操作。

（三）資金

土地平整所需的費用均由政府統(tǒng)籌安排，無需群眾自籌。

莊墓鎮(zhèn)人民政府 2014年1月8日 篇五：楊鎮(zhèn)土地置換項目實施情況督查方案

紅楊鎮(zhèn)土地置換項目實施情況督查方案

根據黨委安排，對本鎮(zhèn)范圍內六個村土地置換項目資金使用等情況進行督查，按照《紅楊鎮(zhèn)督查工作暫行辦法》的規(guī)定，制定本方案。

一、成立組織

由鎮(zhèn)黨委督查室牽頭，國土所、財務代理中心抽調人員參加，成立督查小組，負責本次督查工作。

鎮(zhèn)土地置換實施方案篇二

甲方：

乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

一、土地使用權范圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

4、在本協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續(xù)。

乙方：

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

十一、其他規(guī)定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鎮(zhèn)土地置換實施方案篇三

《土地置換協(xié)議書》

甲方：乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱&

《土地置換協(xié)議書》正文開始>> 甲方：

乙方：

根據甲、乙雙方簽訂《拆遷補償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

一、土地使用權范圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內乙方無須向甲方支付土地使用費及任何費用。

六、雙方的權利和義務

甲方：

1、甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供水源地之土地使用權。

2、甲方應支持乙方，在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

4、在本協(xié)議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關手續(xù)。

乙方：

1、乙方有權依據本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據本合同約定用途使http:///hetong/用土地，并接受甲方監(jiān)督。

3、乙方有權在水源地土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代

表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

十、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

十一、其他規(guī)定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鎮(zhèn)土地置換實施方案篇四

土地置換協(xié)議書

甲方：廖炳，住渠縣李馥鄉(xiāng)李馥村五組，身份證號碼： 乙方：廖興偉，住渠縣李馥鄉(xiāng)李馥村五組，身份證號碼：

經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用等原則，就土地調換事宜達成協(xié)議如下：

一、置換土地概況：

1、甲方地塊：位于李馥村五組村級道路旁，面積13.5×11.5㎡（原廖興川的老屋基地轉廖炳）。

2、乙方地塊：位于李馥村五組河大地，面積13.5×11.5㎡。

3、甲、乙雙方自愿等面積永久置換屬于對方的土地。

4、由于地塊位置的差別，故乙方補償給甲方差價20000元人民幣（大寫：貳萬元整），并且在簽協(xié)議時付清。

二、違約責任

1、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署，協(xié)議簽訂生效，生效后，雙方將土地交付對方使用，并且雙方以后互不干涉土地使用情況。

2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。

三、甲方廖炳在乙方廖興偉的房屋繼扇時不給任何費用。

四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

證人：甲方：

乙方：

二0一二年二月十三日

鎮(zhèn)土地置換實施方案篇五

2021年鎮(zhèn)土地置換實施方案

各村（居、社區(qū)）民委員會：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《x省土地實施辦法》及省、市、縣有關土地整理和新農村建設相關規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定x鎮(zhèn)土地宅基地整理與新農村建設實施方案。

一、項目實施方法：

（一）明確職責。

1、民為主。堅持村民自愿原則。項目實施要召開村民代表大會，確保做到戶戶都表態(tài)同意，并簽訂拆舊建新協(xié)議書，充分調動項目區(qū)村民的積極性，保證項目實施有穩(wěn)定和諧的建設環(huán)境。

2、村負責。要突出村“兩委”在新農村建設中負起責任，確保項目所在村班子健全，有戰(zhàn)斗力、號召力、有威信，要充分發(fā)揮村“兩委”在土地整理和新農村建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用。

3、鎮(zhèn)領導。鎮(zhèn)政府是項目建設實施主體，要充分發(fā)揮領導協(xié)調作用，同一編制新農村建設規(guī)劃，具體落實項目實施任務，確保項目順利開展。

（二）嚴格建設，統(tǒng)一標準。

1、統(tǒng)一提供宅基地。由規(guī)劃部門本著“統(tǒng)籌兼顧、因地制宜”的原則，合理確定新村選址和建設規(guī)模，并嚴格依據國家、省、市有關規(guī)定，明確建筑標準和宅基地面積，統(tǒng)一劃分宅基地。

2、統(tǒng)一整理宅基地。舊村拆遷后，舊村宅基地必須統(tǒng)一整理成耕地，置換成城鎮(zhèn)建設用地指標。

二、項目組織實施：

（一）準備階段（4月10日——5月10日）

1、成立項目領導組。成立以鎮(zhèn)長朱先斌為指揮，委員余和中為常務副指揮，抽調機關各部門干部和項目所在村“兩委”及村民組長、黨員代表為成員的新農村建設領導組。同時分成若干個工作組，劃分包片范圍，明確分工職責，實行統(tǒng)一領導，統(tǒng)一調度，分工不分家，相互協(xié)調，相互配合。

2、村成立新農村建設理事會（5月1日——5月15日）。由村兩委成員、黨員、村民組長及村民代表組成。

3、召開專題會議（5月1日——5月20日）。鎮(zhèn)黨委召開項目專題工作會，研究討論項目實施有關政策、措施，確定工作思路和流程，制定項目實施方案。

4、宣傳動員（5月3日——5月20日）。召開項目所在村村民代表大會，介紹項目基本情況，宣傳項目實施原則、方法、目的和意義，表明政府決心，爭取兩村群眾響應、支持、配合。

5、組織群眾遷移墳墓（5月5日——5月10日）。進村入戶做好墳墓核查登記，確定墳墓遷移補助標準（漢民墓300元/座）。確定墳墓遷往地，確定墓地規(guī)格，組織力量在規(guī)定時間內建設好新墓地。

6、新村選址征詢意見（5月10日——5月15日）。按照項目內容和要求，制定新村選址征求意見表，發(fā)放到項目區(qū)內群眾手中，確保戶戶均征求到意見。根據征求到的意見表，綜合考核，確定新村建設地點。

7、完成新居民點規(guī)劃設計（5月10日——5月20日）。根據項目內容及相關要求，在充分征求項目區(qū)群眾意見的基礎上，確定新居民點地址，按照提出建房申請并獲得批準的農戶戶數，交由有資質的單位進行新居民點規(guī)劃設計，確定新房建設統(tǒng)一標準，并制作效果圖和施工圖。

8、完成項目區(qū)農戶房屋丈量登記（5月1日——5月15日）。登記內容包括現(xiàn)有房屋類型、結構、面積、附屬建筑物、所占青苗、林地及部分地面附屬物。房屋結構認定以文件并結合本鎮(zhèn)實際情況為依據，房屋時間以每5年為一個時間段進行界定，分為樓房結構、磚瓦結構、土草結構。附屬物以實際測量為準。

9、確定拆遷安置方式，簽訂拆遷與建房協(xié)議（5月10日——5月25日）。按以下步驟進行：

（1）簽訂協(xié)議。農戶與鎮(zhèn)政府簽訂拆遷與建房協(xié)議，在協(xié)議中規(guī)定房屋拆遷補償標準、建房安置獎勵補助標準、拆除搬遷期限、房屋建設期限、房屋建設方式、違約責任等內容。

（2）房屋拆除搬遷。①按期完成房屋拆除并搬遷的農戶，憑協(xié)議辦理手續(xù)，由鎮(zhèn)財政所為本戶設立房屋拆舊建新補貼款專戶，專款用于新房建設，原則上不予領取現(xiàn)金（自愿放棄拆遷安置的除外）。②未按期完成房屋拆除并搬遷的農戶將不給予建房獎勵補助，并根據所簽搬遷協(xié)議約定，承擔相應違約責任。

（3）安置。①對符合安置條件的農戶，無論統(tǒng)建或自建，以農戶與鎮(zhèn)政府簽訂的拆遷與建房協(xié)議內容為標準進行安置。②對符合安置條件的農戶，如本戶在外有房屋，按約定拆除后自愿放棄安置的，原房屋按規(guī)定標準給予拆遷補償，并及時予以兌付補償金。

10、進行農戶房屋拆遷（5月20日——6月10日）。在農戶提出房屋搬遷申請并獲得批準，且簽訂了拆遷協(xié)議書，明確拆遷補償和搬遷期限后，動員督促農戶自行拆除原有房屋和協(xié)議約定的一切地面附屬物。

11、完成項目區(qū)土地丈量（5月1日——6月10日）

（二）項目建設階段（5月10日——12月31日）。

1、新居民點選址用地（5月1日——5月25日）。由村委會統(tǒng)一協(xié)調，與有關村進行土地權屬調整，并按照統(tǒng)規(guī)自建或統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的方式辦理相關手續(xù)。

2、新居民點規(guī)劃建設（5月26日——10月31日）。

（1）鎮(zhèn)政府會同有關職能部門制定科學具體的規(guī)劃設計和建設方案。

（2）鎮(zhèn)政府負責完成項目的選址、規(guī)劃、報批等手續(xù)。

（3）搬遷農戶必須按新居民點的規(guī)劃設計要求規(guī)范建房，二層及二層以下可自建。

（4）項目區(qū)的農戶建房嚴格實行“一戶一宅”制度，今后在新居民點之外，不再新批農戶新建、改建或擴建申請。

（5）農戶建設占地面積標準：農戶一戶職能擁有一處不超過規(guī)定面積的宅基地，宅基地面積標準為160≤㎡/戶。

3、完成土地項目整理（5月15日——6月25日）。由鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一組織招投標，由中標單位按規(guī)定整理項目區(qū)的土地，此項目工作必須在40個歷日內完成。

4、完成項目區(qū)土地整理后的土地流轉和再分配（8月26日——9月31日）。

5、完成宅基地及土地整理整村推進各項工作，組織整理資料，上報驗收（9月10日——9月30日）。

三、在建房過程中要注意的事項：

1、在拆遷安置建房過程中，采取必要的安全防范措施，確保項目區(qū)群眾生命財產安全。

2、對消極怠工、不負責任、不按規(guī)定辦事，經警告仍不改正的，給予紀律處分。

3、對違反《方案》規(guī)定，不經調查核實，未經批準，擅自改變補償范圍、改變補償數額，情節(jié)嚴重的，依法追究行政責任。

4、對違反《方案》規(guī)定，截留、挪用或貪污拆遷補償款、建房補助款的，依法追究刑事責任。

5、對玩忽職守、不履行監(jiān)督管理責任，致使公共財產、集體和群眾利益遭受損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分，情節(jié)嚴重的，依法追究刑事責任。