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重慶市建設(shè)工程造價網(wǎng)篇一

渝建發(fā)〔2013〕25號

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

關(guān)于印發(fā)重慶市2013年建設(shè)工程

造價管理工作要點的通知

各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、北部新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬盛經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：

為進一步做好全市建設(shè)工程造價管理工作，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市2013年建設(shè)工程造價管理工作要點》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合工作實際，認真貫徹實施。

重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2013年3月13日

重慶市2013年建設(shè)工程造價管理工作要點

一、指導(dǎo)思想

認真貫徹落實黨的十八大和市第四次黨代會精神，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程造價管理工作部署，緊緊圍繞市城鄉(xiāng)建設(shè)中心工作，以深化工程造價管理改革與發(fā)展為主線，以完善工程計價依據(jù)體系為重點，以合同履約評價為抓手，以推行農(nóng)民工工資卡制度為創(chuàng)新，強化工程造價市場監(jiān)管，規(guī)范工程造價咨詢行為，推進工程造價信息化建設(shè)，不斷提高我市工程造價管理和服務(wù)水平。

二、工作任務(wù)

（一）制定標準定額，完善計價依據(jù)

1.貫徹實施國家新規(guī)范。按照國家2013年《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，結(jié)合我市實際，修訂09版《重慶市建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》及《重慶市建設(shè)工程工程量清單計價編制指南》，開展新規(guī)范的宣貫。

2.完成《全國統(tǒng)一市政工程消耗量標準》（巖石隧道）編制任務(wù)。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修編全國統(tǒng)一市政工程消耗量標準的部署和要求，按計劃完成下達給重慶市的編制任務(wù)。

3.頒發(fā)實施《重慶市建筑節(jié)能計價定額》。為滿足生態(tài)文明建設(shè)和建筑節(jié)能減排計價的需要，加快出臺節(jié)能計價定額。

4.啟動2014年《重慶市建設(shè)工程計價定額》編制工作。為適應(yīng)建筑市場新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的發(fā)展需求，科學(xué)確定建筑工程消耗量標準，合理反映建筑產(chǎn)品價格，全面啟動2014年建筑、裝飾、市政、安裝、園林、修繕工程計價定額編制工作。

5.建立定額人工費動態(tài)調(diào)整機制。根據(jù)市場勞務(wù)價格變化情況，動態(tài)調(diào)整定額人工費基價，解決人工費成本增長的問題，指導(dǎo)承發(fā)包雙方合理計取工程項目人工費，保障生產(chǎn)工人的合法權(quán)益。

6.修訂安全文明施工費用標準。開展安全文明施工費用計取及使用情況專題調(diào)研，調(diào)整費用計算方法和標準，保障企業(yè)安全生產(chǎn)資金的合理投入。

7.確定工程檔案費用計取標準。按照《重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)工程檔案管理辦法》，合理制定工程檔案費用計取內(nèi)容、方式和標準。

（二）創(chuàng)新監(jiān)管方式，推進誠信建設(shè)

8.構(gòu)建工程造價咨詢行業(yè)誠信管理體系。對全市工程造價咨詢企業(yè)的造價咨詢成果文件質(zhì)量、服務(wù)水平、誠信經(jīng)營等情況進行專項檢查和評比，開展誠信評價定級工作。

9.深入開展合同履約監(jiān)管。推行合同履約網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管，進一步規(guī)范評價程序，實現(xiàn)數(shù)據(jù)自動采集，充分發(fā)揮實時監(jiān)控和拖欠預(yù)警的動態(tài)監(jiān)管作用，提升合同履約評價效能，促進施工企業(yè)誠信守約。

10.推行農(nóng)民工工資卡。逐步建立和推行農(nóng)民工工資卡制度，規(guī)范我市建筑市場農(nóng)民工工資支付行為，防范用工單位或個人克扣農(nóng)民工工資，惡意欠薪或攜款潛逃等現(xiàn)象發(fā)生，切實保障農(nóng)民工合法權(quán)益。

11.創(chuàng)新清欠工作思路。針對清欠維穩(wěn)工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，加強預(yù)警防范、信息研判、風(fēng)險評估，改進清欠方式，配合人力社保部門做好解決農(nóng)民工工資拖欠工作。

（三）完善管理制度，提升服務(wù)水平

12.加強對公租房等政府投資項目的造價監(jiān)管。繼續(xù)做好公租房項目定點跟蹤管理，積極參與造價審查和結(jié)算服務(wù)工作。

13.做好建設(shè)工程造價經(jīng)濟形勢分析工作。對人材機生產(chǎn)要素價格及建筑產(chǎn)品價格的市場動態(tài)變化情況進行分析和預(yù)測，為建設(shè)市場主體提供服務(wù)。

14.開展住宅產(chǎn)業(yè)化成本分析調(diào)研。對住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)成本和經(jīng)濟效益進行分析，助推住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

15.規(guī)范造價咨詢服務(wù)。進一步完善造價咨詢解釋的方式、方法和程序，保障定額解釋和合同經(jīng)濟糾紛調(diào)解的公開、公平、公正，提升服務(wù)質(zhì)量。

16.出臺《重慶市建設(shè)工程造價技術(shù)經(jīng)濟指標采集與發(fā)布標準》。規(guī)范工程造價信息數(shù)據(jù)采集方式及技術(shù)經(jīng)濟指標指數(shù)發(fā)布標準，建立工程造價技術(shù)經(jīng)濟指標數(shù)據(jù)采集和發(fā)布體系。

17.進一步加強工程造價咨詢機構(gòu)資質(zhì)、人員資格監(jiān)管。嚴格工程造價咨詢企業(yè)、外地入渝造價咨詢企業(yè)資質(zhì)和注冊造價工程師資格準入和清出管理，指導(dǎo)工程造價咨詢企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

18.配合修訂工程造價咨詢服務(wù)計費標準。為指導(dǎo)市場合理計費，促進行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，配合物價管理部門深入調(diào)研，合理確定計費標準。

19.指導(dǎo)區(qū)縣做好工程造價管理工作。在工程造價管理、信息化建設(shè)、造價咨詢企業(yè)行業(yè)管理和發(fā)展、合同履約評價、清欠維穩(wěn)等方面加強監(jiān)督和指導(dǎo)，確保全市建設(shè)工程造價管理工作有序開展。

重慶市建設(shè)工程造價網(wǎng)篇二

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點 總則

1．1 為提高建設(shè)工程質(zhì)量，克服建設(shè)工程質(zhì)量通病，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量通病防治工作，制定本《防治要點》。

1．2 《防治要點》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)工程。1．3 《防治要點》所列工程質(zhì)量通病是本地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量通病進行專項防治的重點，未列入本防治要點的其它質(zhì)量通病也應(yīng)在建設(shè)過程中進行治理。1．4在建設(shè)工程的設(shè)計、施工和竣工驗收等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家與地方有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本《防治要點》。

1．5 《防治要點》由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《防治要點》的規(guī)定。

1．6《防治要點》高于國家現(xiàn)行規(guī)范的項目所增加的工程費用應(yīng)列入工程造價，并報重慶市建設(shè)工程造價管理總站備案。

1．7工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將《防治要點》列入日常監(jiān)督的重點?；炷两Y(jié)構(gòu)質(zhì)量通病

2．1鋼筋調(diào)直后應(yīng)進行力學(xué)性能抽檢，調(diào)直后鋼筋的強度、伸長率、截面尺寸應(yīng)符合標準要求。

2．2直螺紋連接的鋼筋下料應(yīng)采用砂輪機切割，保證端面與軸線垂直、無馬蹄形或翹曲。絲頭加工應(yīng)經(jīng)環(huán)通規(guī)、環(huán)止規(guī)螺紋檢驗和外觀檢查合格并形成記錄。接頭連接完畢后，應(yīng)進行擰緊力矩值檢驗和外露有效螺紋檢查。標準型接頭絲頭有效螺紋長度應(yīng)不小于1／2連接套筒長度，連接后應(yīng)有外露有效螺紋，但不得超過2p。2．3框架梁柱的縱向鋼筋不應(yīng)與箍筋、拉筋及預(yù)埋件等焊接，豎向構(gòu)件(框架柱、剪力墻邊緣柱)縱筋定位不得采用縱筋與水平筋點焊的方式。

2．4框架柱、剪力墻暗柱箍筋采用直徑1 2及以上的帶肋鋼筋時，設(shè)計時應(yīng)考慮調(diào)整縱筋保護層厚度，施工時應(yīng)注意插筋定位，保證柱、墻中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護層厚度不小于15mm。

2．5 長度大于8m的混凝土長墻，混凝土配合比應(yīng)采取減少收縮、后補償和添加合成纖維等抗裂措施，同時水平分布鋼筋的配筋率應(yīng)大于等于0．3％。

2．6 同一節(jié)點三條軸線及以上的梁交會時，應(yīng)由設(shè)計明確各梁縱筋疊放順序。梁、異型柱、剪力墻暗柱截面寬度相同時，應(yīng)按《重慶市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》所示構(gòu)造設(shè)計施工。因鋼筋交叉造成梁角部縱筋遠離箍筋彎角位置(不蹬角)的，應(yīng)會同設(shè)計明確處理措施，不得隨意添加蹬角縱筋。

2．7施工梁、柱的節(jié)點區(qū)域，穿扎梁筋應(yīng)保證箍筋復(fù)位，防止單肢箍、內(nèi)箍漏設(shè)?？蚣芄?jié)點核心區(qū)，宜先按加密區(qū)要求確定箍筋圈數(shù)、肢數(shù)并穿套好(不固定)后，再穿扎梁筋，同時按間距調(diào)整固定箍筋。主次梁交接處主梁宜先綁扎基本箍筋后，再按設(shè)計文件要求綁扎附加箍筋。

2．8綁扎箍筋時彎鉤位置應(yīng)相互錯開，扎絲應(yīng)將縱筋與箍筋緊貼扎牢，綁扣相互間應(yīng)成八字形，每一交叉點均應(yīng)綁扎。采用焊接環(huán)式封閉箍時，應(yīng)合理安排焊接位置，避免在施工現(xiàn)場焊接而損傷受力縱筋。框架柱和剪力墻約束邊緣柱內(nèi)的單肢箍應(yīng)在加工時就兩端彎到位，采用落套箍的方式綁扎。

2．9采用泵送砼的現(xiàn)澆板、布置在建筑平面轉(zhuǎn)折處及外角部房間現(xiàn)澆板、屋面現(xiàn)澆板的配筋，應(yīng)符合gb50010對溫度、收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域配筋的要求(即鋼筋間距宜取150～200mm，并應(yīng)在板的未配筋表面布置溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不宜小于0．1％)，建筑平面外角部房間現(xiàn)澆板和屋面現(xiàn)澆板配筋，應(yīng)采用雙層雙向布筋。

建筑平面外轉(zhuǎn)角處的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于7ф8@100，長度應(yīng)大于板短邊凈跨的1／3，且不小于1．5 m。對于平面不規(guī)則，大跨度板宜在轉(zhuǎn)角處加設(shè)板內(nèi)暗梁，配筋不少于6ф14。

板面鋼筋在制作時應(yīng)控制鋼筋下料長度及負彎矩筋的彎鉤長度。采用冷軋扭鋼筋單邊彎鉤時，彎鉤端應(yīng)置于錨固區(qū)，并保證錨固長度要求。

2．10梁底、板底鋼筋支墊應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的瓜米石、花崗石墊塊，或選用合格的建筑塑料支撐件，布置間距不應(yīng)大于1000mm。鋼筋材質(zhì)支撐件不得直接放置在模板上。板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強度和剛度，宜優(yōu)先選用長板凳鐵，分離式配筋應(yīng)選用長板凳鐵，支撐件間距不宜大于800mm。

2．11現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉和過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯疊放，禁止板內(nèi)水平埋設(shè)水管。現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1／3板厚，在板分離式配筋無面筋區(qū)域沿管線方向應(yīng)增設(shè)ф6@150，寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)片。

2．12鋼筋綁扎成型后，樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。

2．13嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，每1．5～2 m2范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過程的應(yīng)進行插簽檢查厚度。

混凝土樓板成型后厚度的檢測按分戶檢驗要求執(zhí)行；板厚達不到設(shè)計要求的應(yīng)由設(shè)計單位進行結(jié)構(gòu)復(fù)算，并出具設(shè)計處理意見。

2．14現(xiàn)澆梁板澆筑后，應(yīng)在1 2h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1．2mpa時，不得進行后序施工。當(dāng)混凝土強度小于10mpa時，不得直接在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。2．1 6支撐和模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性，支撐立桿下部必須安裝墊木(厚度不小于40mm，面積不小于400 mm)，上部應(yīng)有u型調(diào)節(jié)托，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。

22．1 7施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。后澆帶的梁板支撐模板應(yīng)予加強，且宜形成獨立的支持體系并有足夠的剛度，并應(yīng)在后澆帶混凝土強度達到設(shè)計強度標準值后方可拆除。

后澆帶的混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進行，澆筑時應(yīng)采用微膨脹混凝土。

2．18住宅工程的現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰施工工藝措施。

3填充墻與鋼筋混凝土構(gòu)造柱質(zhì)量通病

3．1混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。

3．2頂層框架填充墻和高層建筑的外墻不宜采用非燒結(jié)砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)增加滿鋪鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)等防裂措施，鋼絲網(wǎng)的直經(jīng)不小于0.8mm，鋼板網(wǎng)為0.8mm厚9×25mm。

3．3在兩種不同基體交接處、暗埋管線開槽處，應(yīng)先分別清理、補槽后，再增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，并進行隱蔽驗收。

3．4填充墻上不應(yīng)留設(shè)腳手眼、穿墻洞等。對墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開裂的專項方案，可采用防水微膨脹砼分次填實，不得用干磚填塞。

3．5填充墻應(yīng)沿柱、墻全高設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長度，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，宜采用預(yù)埋和植筋的方式。

3．6構(gòu)造柱鋼筋宜采用預(yù)埋，上下鋼筋應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，漏設(shè)的鋼筋經(jīng)處理后應(yīng)進行檢測。

3．7填充墻砌體砂漿的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。水平灰縫及豎向灰縫飽滿度不小于80％，且不得有透明縫、瞎縫、假縫。

3．8填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，砌筑完應(yīng)至少隔7天后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實。外墻的補砌磚灰縫，應(yīng)先進行清理后，再用水泥砂漿嵌填密實，并形成施工檢查記錄。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30d再進行抹灰。

4建筑物臨空防護欄桿質(zhì)量通病

4．1建筑護欄工程必須進行設(shè)計，并出具完整有效的施工圖設(shè)計文件。設(shè)計施工圖的深度須符合有關(guān)規(guī)定及施工安裝要求。護欄材料的選用、構(gòu)件的安裝連接、使用年限及維護保養(yǎng)等在設(shè)計施工圖中應(yīng)有明確的要求。

4．2護欄的安全高度應(yīng)符合現(xiàn)行《民用建筑設(shè)計通則》和相應(yīng)建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定要求。建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的高度為面層以上的凈空高度，初裝飾房必須扣除相應(yīng)面層的厚度。安全高度起量位置應(yīng)從可踏面起算。4．3護欄施工應(yīng)編制專項施工方案，并應(yīng)按設(shè)計及審批的施工方案要求先進行“樣板’’的施工，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位檢查合格后方可進行大面積的安裝，檢查時應(yīng)提供原材料合格證明、復(fù)驗報告以及相關(guān)檢測報告。

4．4護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。欄桿護手與立柱、立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接必須采取可靠的措施，不得直接埋管或點焊于膨脹螺栓上。欄桿桿件應(yīng)光滑，不得有毛刺。

4．5欄桿(板)安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護與預(yù)埋件的連接接點應(yīng)符合設(shè)計要求。預(yù)埋件(或后置預(yù)埋件)連接節(jié)點、防雷連接節(jié)點應(yīng)進行隱蔽工程驗收。

4．6欄桿(板)的涂裝應(yīng)均勻，無明顯起皺、流墜，無漏刷，附著良好；金屬欄桿的除銹等級和涂層干膜總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查驗收時應(yīng)檢查涂層的附著力和涂層干膜的總厚度，設(shè)計無要求時應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行，并有相應(yīng)的記錄資料。

4．7在防護欄桿(板)安裝施工完工后，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得進行下道工序的施工。

5建筑幕墻工程質(zhì)量通病

5．1幕墻所用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定。幕墻在施工前，應(yīng)進行抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能和平面變形性能的檢驗，檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定。

5．2幕墻框架、預(yù)埋件(或后置埋件)、連接節(jié)點、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點、幕墻防雷裝置應(yīng)進行幕墻結(jié)構(gòu)驗收；面板施工前應(yīng)先做樣板，并得到建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位確認。

5．3幕墻防雷施工應(yīng)符合規(guī)范要求，幕墻框架之間的跨接、框架與主體結(jié)構(gòu)的連接宜采用相應(yīng)的軟扁線連接。

5．4幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過預(yù)埋件連接，預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時埋入。當(dāng)沒有條件采用預(yù)埋件連接時，應(yīng)采用其他可靠的連接措施，并通過試驗確定其承載力。采用后置埋件(不得采用膨脹螺栓)時，應(yīng)進行現(xiàn)場拉拔試驗并應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)后置埋件采用化學(xué)螺栓時，不應(yīng)在定位后的螺桿上進行焊接作業(yè)。

5．5硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)打注飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，并應(yīng)在溫度15～30℃、相對濕度50％以上、潔凈的室內(nèi)進行；不得在現(xiàn)場打注硅酮結(jié)構(gòu)膠。玻璃幕墻構(gòu)件在打注結(jié)構(gòu)膠后，應(yīng)在溫度20℃左右、濕度50％以上的干凈室內(nèi)養(yǎng)護，待完全固化后才能進行下道工序。

5．6主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接和各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求。鋼構(gòu)件防腐應(yīng)符合鋼結(jié)構(gòu)的防腐要求，因焊接或施工破壞的防腐層應(yīng)重新進行處理。設(shè)計要求不得低于規(guī)范規(guī)定，設(shè)計無要求時應(yīng)按《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》施工，涂層干膜總厚度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。5．7玻璃幕墻(全玻幕墻除吊掛點外)的玻璃安裝時，玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，每塊玻璃下部應(yīng)至少設(shè)置兩塊彈性定位墊塊，其寬度與槽口寬度相同，長度不應(yīng)少于100mm。玻璃面板不得與結(jié)構(gòu)面、裝飾面的其他剛性材料直接接觸，交接 處之間的空隙應(yīng)留置不小于5mm的空隙。

5．8石材和金屬幕墻的面板應(yīng)通過干掛件與主框架連接，禁止直接用膠粘貼。干掛件的選擇應(yīng)符合《干掛飾面石材及其干掛件》jc830.2—2005的要求，并不得使用焊接方式固定于橫梁上。

5．9金屬幕墻加工制作過程中應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)單層鋁板折彎加工時，折彎外圓弧半徑不得小于板厚的1．5倍，折角后加勁肋的固定應(yīng)確保鋁板外表面不變形。構(gòu)件四周應(yīng)采用鉚接、螺栓或膠黏與機械連接相結(jié)合的形式固定。

(2)單塊鋁塑復(fù)合板應(yīng)設(shè)置四周加勁框，單塊較大面積時應(yīng)設(shè)置中部加勁肋。切割鋁塑復(fù)合板內(nèi)層鋁板和聚乙烯塑料時，應(yīng)保留不小于0.3mm厚的聚乙烯塑料，并不得劃傷外層鋁板的內(nèi)表面；打孔、切口等外露的聚乙烯塑料及角縫，應(yīng)采用中性硅酮耐侯密封膠密封；加工過程中鋁塑復(fù)合板嚴禁與水接觸。

(3)蜂窩鋁板切除鋁芯時不得劃傷蜂窩鋁板外層鋁板的內(nèi)表面；各部位外層鋁板上應(yīng)保留0.3～0.5mm的鋁芯；直角構(gòu)件折角處應(yīng)彎成圓弧狀，角縫用硅酮耐侯密封膠密封；大圓弧角構(gòu)件圓弧部位填充防火材料；邊緣應(yīng)將鋁板折合180?，并將鋁芯包裹。

5．10石材幕墻加工制作過程中應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)石板開槽(孔)尺寸、深度、位置，應(yīng)符合要求，槽口石材單側(cè)厚度不應(yīng)小于8mm，開槽后用清水沖洗干凈，使用時槽內(nèi)清潔、干燥，不得有損壞，崩裂、穿透現(xiàn)象。

(2)石材干掛件與龍骨通過不銹鋼螺栓連接應(yīng)擰緊上牢，石板與干掛件間應(yīng)采用環(huán)氧樹脂型石材專用結(jié)構(gòu)膠黏結(jié)，面板四周所開槽、孔必須采用環(huán)氧樹脂型石材專用結(jié)構(gòu)膠填充密實、飽滿。

5．1 l幕墻板縫拼接處必須注膠飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求和技術(shù)標準的規(guī)定。隱框及半隱框玻璃幕墻耐候膠施工厚度應(yīng)大于3．5mm，寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍，且不得三邊搭接，較深的槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。

石材和金屬幕墻用中性硅酮耐候密封膠嵌縫時，應(yīng)在面板縫兩側(cè)貼防污染膠帶，縫內(nèi)雜物清理干凈，泡沫條嵌入深度符合要求，嵌縫厚度應(yīng)大于3．5mm，嵌縫應(yīng)密實飽滿，表面光潔平整，板材清潔無污染。外墻飾面磚、濕法安裝飾面板質(zhì)量通病

6．1外墻飾面磚規(guī)定

6．1．1外墻飾面磚的使用必須執(zhí)行國家及本市有關(guān)規(guī)定要求。容重大于20kg／m2的飾面磚(如文化石)應(yīng)采用專用粘結(jié)材料粘貼或采取拴、掛等措施。文化石粘貼高度不得大于7m。

6．1．2飾面磚施工前，在相同基層上應(yīng)預(yù)先做出樣板墻，并進行粘結(jié)強度試驗，樣板墻經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位確認后，方能進行飾面磚施工。

6．1．3面磚應(yīng)按規(guī)定進行復(fù)驗。上墻前應(yīng)認真挑選面磚，色澤、尺寸等相差較大的、邊緣不整齊、棱角損壞的不得使用。

面磚施工前，對基體積塵應(yīng)刷洗干凈，并澆水潤濕，表面晾干，含水率適度。砌體灰縫應(yīng)填塞飽滿，腳手架孔洞應(yīng)用細石砼填塞密實。

6．1．4面磚粘貼材料應(yīng)使用專用粘結(jié)劑或聚合物粘結(jié)砂漿，面磚勾縫應(yīng)用勾縫劑或聚合物防水砂漿。

6．1．5大面積面磚鋪貼前，必須進行預(yù)排磚；面磚間縫隙應(yīng)合適、均勻一致。小于三分之一邊長的面磚，不得鋪貼。非整磚使用部位應(yīng)適宜，管線、設(shè)備的支架等突出物，應(yīng)使用整磚套割吻合，邊緣整齊；臨邊的部位，飾面磚的壓向應(yīng)正確。流水坡向應(yīng)正確，滴水線的高度或深度不得低于lcm，滴水線部位的面磚勾縫應(yīng)與面磚表面齊平。

6．1.6面磚勾縫應(yīng)用專用工具，灰縫應(yīng)密實、平整、無裂紋、砂眼。飾面磚施工完畢后，面磚清洗應(yīng)合理選擇清洗材料和材料配合比，清洗后灰縫形成了砂眼、裂紋及表面反砂部位，必須進行重新勾縫處理。

6．1．7拆除外架前，施工、監(jiān)理(建設(shè))單位必須全面檢查面磚空鼓情況，對檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)進行返工處理，并填寫檢查記錄。

6．1．8應(yīng)有飾面磚粘結(jié)強度檢測方案，明確檢測部位、數(shù)量等；檢測方案經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理同意后，報監(jiān)督機構(gòu)備案。

6．2外墻濕法飾面板安裝規(guī)定

6．2．1外墻濕法安裝石材飾面板的施工方法必須符合國家規(guī)定和設(shè)計要求規(guī)定。施工前，在相同基層上應(yīng)預(yù)先做出樣板墻，經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位確認后，方能進行濕法飾面板施工。

6．2．2濕法粘貼飾面板安裝,應(yīng)用專用石材粘膠劑粘貼，或采取拴、掛等措施。厚度大于12mm濕法飾面板安裝，板與基體間應(yīng)設(shè)置鋼筋網(wǎng)，通過鋼筋網(wǎng)連接拴掛。室內(nèi)高于2米的大尺寸飾面板濕法安裝應(yīng)采取拴掛措施，門窗洞上側(cè)邊長大于200mm飾面板濕法安裝，也應(yīng)采取拴、掛等有效措施。

有外保溫的墻面不得使用濕作法安裝石材飾面板及文化石粘貼。大理石板材不得用于室外墻面。

6．2．3濕法飾面板安裝的每塊板材拴掛點不得少于三個，通過直徑不小于1.5mm的銅絲、不繡鋼絲等防腐材料或?qū)Ｓ脪旒c預(yù)埋件連接牢固。后置埋件設(shè)置在空心砌塊或加氣砼上時，后置埋件應(yīng)用穿墻螺栓或穿墻鋼筋。

6．2．4濕法施工石材飾面板前，應(yīng)對板材的背面涂刷防堿劑，刷漿后陰干養(yǎng)護。6．2．5灌漿工藝濕法飾面板安裝，板材應(yīng)鉆孔，通過直徑不小于1.5的銅絲、不繡鋼絲等防腐材料或?qū)Ｓ脪旒煸阡摻罹W(wǎng)上，鋼筋網(wǎng)直徑及間距不得少于ф8@5 00，鋼筋網(wǎng)應(yīng)通過錨栓與基體連接牢固、穩(wěn)定。

6．2．6拆除外架前，施工、監(jiān)理(建設(shè))單位必須全面檢查飾面板空鼓情況，對檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)進行返工處理，并填寫檢查記錄。鋁合金、塑鋼門窗工程質(zhì)量通病

7．1 門窗設(shè)計施工圖應(yīng)達到相應(yīng)的深度，明確型材、配件等材料的規(guī)格及質(zhì)量要求，連接固定的構(gòu)造形式。

7．2 門窗二次設(shè)計單位必須要具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，設(shè)計施工圖必須經(jīng)主體設(shè)計單位簽章認可，有節(jié)能性能改變的門窗設(shè)計施工圖必須經(jīng)施工圖審查單位審查合格。

7．3 門窗加工前，應(yīng)對其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進行定型檢測，有節(jié)能要求的門窗增加傳熱性能檢測。檢測結(jié)果達不到設(shè)計要求時，必須對門窗型式進行修改，重新檢測合格后才能正式加工。

7．4 門窗安裝應(yīng)進行樣板檢查。一般門窗現(xiàn)場至少抽取一樘進行解剖，檢查內(nèi)部構(gòu)造、材質(zhì)及拼裝質(zhì)量；防火、防盜、節(jié)能等特種門窗進場應(yīng)提供有效的型式檢驗報告。

7．5 門窗洞口四周應(yīng)按照門窗框固定連結(jié)位置設(shè)置預(yù)埋件，不得將門窗外框直接埋入墻體，嚴禁在磚墻上用射釘或鋼釘固走，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓固定。砌體上的預(yù)埋件應(yīng)使用小型混凝土砌塊。

7．6 固定連結(jié)件位置應(yīng)距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側(cè)不大于1 50mm其它固定點間距不大于500mm，每個連結(jié)件不得少于兩個固定點。

7．7 連結(jié)件應(yīng)采用厚度不小于1．5mm寬度不小于15mm的鍍鋅冷軋鋼板，兩端伸出窗框與墻體固定；組合門窗拼樘料的規(guī)格、材質(zhì)及連接固定方式應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。

7．8 門窗的密封

(1)分層填充縫隙用的材料選用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料，填塞厚度不宜大于20衄，填塞不宜過緊，以能自行發(fā)泡膨脹，起到防水止漏、隔音保溫、防止窗周結(jié)露的作用為準。

(2)應(yīng)按規(guī)范要求在縫隙外表留5～8mm深的槽口，打注嵌縫膠。在施工裝飾面層時應(yīng)嵌木楔，待裝飾面完成后，取出木楔，槽口應(yīng)連續(xù)貫通，清理干凈浮灰。在槽內(nèi)由下而上打注嵌縫膠，窗下檻抹灰時應(yīng)伸入下檻3～5mm，在陰角處打注嵌縫膠。注膠前應(yīng)清潔表面，注膠后應(yīng)檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。嵌縫膠不得有脫落、起皮，無彈性，膠面開裂等缺陷。

(3)副框與門窗框以及拼樘料之間的拼接縫處均應(yīng)用密封膠封嚴。7．9 玻璃安裝

(1)玻璃在窗框中的最小安裝尺寸應(yīng)滿足要求。(2)門窗玻璃安裝不得直接接觸型材。安裝鋁合金、塑料框、扇玻璃時，玻璃應(yīng)設(shè)置與槽同寬的擱置支承墊塊和定位塊，其安裝位置應(yīng)距槽角1／4邊長處。支承墊塊長度不得小于50 mm，定位塊長度不得小于2 5mm。

(3)密封條應(yīng)留有伸縮余量，一般比裝配邊長20～30mm在轉(zhuǎn)角處斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固；密封膏密封縫口要求均勻，表面平整光潔。

7．1 0 門窗配件

(1)門窗配件應(yīng)齊全配套，禁止使用與產(chǎn)品型號不配套的替代配件。緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板應(yīng)進行表面防腐處理，驗收時發(fā)現(xiàn)銹蝕的該類配件必須全部撤換。塑料門窗滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。

(2)配件安裝位置正確、牢固、靈活適用，配件安裝齊全。(3)推拉門窗扇必須有防脫落措施。建筑電氣安裝質(zhì)量通病

8．1電氣配管進盒、箱順直，必須一管一孔，并用鎖緊螺母或進盒接頭固定平直，禁止柔性導(dǎo)管暗埋于墻內(nèi)或混凝土內(nèi)。

8．2導(dǎo)線按相分色符合規(guī)范規(guī)定，a相用黃色，b相用綠色，c相用紅色，中性線n用淺藍或藍色，保護接地線pe用黃綠雙色。照明開關(guān)后相線可采用原相色或白色。

8．3導(dǎo)線連接應(yīng)采用壓接或焊接，導(dǎo)線連接不得采用繞接，禁止接頭處虛接；禁止接頭只用黑膠布不采用絕緣帶包扎。

8．4插座接地支線禁止串聯(lián)連接。8．5金屬線管(槽)及其支吊架應(yīng)作好跨接接地處理，采用緊定連接、卡套連接的金屬導(dǎo)管不做跨接接地時，必須有可靠持久的保證接地導(dǎo)通的連接工藝及其工藝標準；低于2．4m以下燈具的外露可導(dǎo)電部位必須進行接地處理。

9采暖衛(wèi)生安裝質(zhì)量通病 9．1管道穿樓板時必須按設(shè)計或驗收規(guī)范要求設(shè)置套管或止水環(huán)。套管設(shè)置要求下口平樓面，上口高出最后地面20一30mm，廚、廁為50mm，套管填塞符合規(guī)范要求。

9．2地漏的選型、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。有水封要求的地漏，其水封高度應(yīng)不小于50mm。連接構(gòu)造內(nèi)無存水彎的排水器具的排水支管應(yīng)設(shè)存水彎，其水封高度應(yīng)不小于50mm。瀝青砼路面施工質(zhì)量通病

10．1瀝青混合料級配應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求；檢測瀝青材料的針入度、軟化點、粘度、延度、含蠟量、閃點、溶解度、密度等技術(shù)指標。

10．2瀝青砼應(yīng)控制加熱及攤鋪溫度；熱拌瀝青砼的加熱溫度為 4 5—1 7 0℃，瀝青混合料出廠時應(yīng)逐車檢測瀝青混合料的重量和溫度、記錄出廠時間，簽發(fā)運料單，攤鋪溫度根據(jù)所用材料標號不低于135—160℃。

10．3控制基層的標高、平整度、清潔度、攤鋪時的干燥情況。10．4瀝青砼每日作抽提試驗及馬歇爾穩(wěn)定度試驗。10．5瀝青砼攤鋪的厚度，平整度，壓實度控制。10．6嚴禁雨天及氣溫定于1 o℃時攤鋪瀝青砼。橋梁伸縮縫破損質(zhì)量通病

11．1伸縮縫軌必須錨固牢固，縫軌的錨固鋼筋須與橋梁或橋臺的預(yù)留鋼筋焊接牢固，對于預(yù)留鋼筋偏位、間距過大、保護層不夠的情況，應(yīng)采用植筋加強等措施處理。伸縮性能必須有效，伸縮縫的預(yù)留寬度須經(jīng)安裝溫度與結(jié)構(gòu)變形量計算而定，防止縫軌埋置過寬而扯破橡膠體或埋置過窄而擠壞縫軌的情況發(fā)生。

11．2伸縮縫兩側(cè)砼的類型及強度須符合設(shè)計要求，不得未達到設(shè)計強度過早承受車行荷載。

11．3伸縮縫處不得積水，防止水流滲過伸縮縫橡膠體后污染橋墩，臺及支座。填方區(qū)路基沉陷質(zhì)量通病

12．1路基填方區(qū)須清淤、設(shè)臺、控制填料含水量、粒徑、分層厚度。嚴禁用腐殖土、淤泥、建筑垃圾、大粒徑、樹根、草皮、有機物等作回填料。

12．2配備必要的碾壓設(shè)備，控制好壓實度。

12．3作好施工臨時排水即回填層作好縱橫雙向排水坡面，避免雨水浸泡路基。

12．4城市主干道回填壓實度各層應(yīng)達到93—96％。

重慶市建設(shè)工程造價網(wǎng)篇三

對加強建設(shè)工程造價信息管理工作的探討

袁長德付建華武漢市建設(shè)工程造價管理站

摘 要：在當(dāng)前推行的工程量清單計價模式下，造價信息工作的重要性日益突出。本文主要從從信息員隊伍建設(shè)、信息自動化建設(shè)、材料價格分類管理、造價信息內(nèi)容完善、造價信息指導(dǎo)作用以及造價信息為政府投資工程服務(wù)等六個方面對加強建設(shè)工程造價信息管理工作進行了探討。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程、造價信息管理，信息自動化、探討

2003年7月1日，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-2003）頒布實施，工程量清單計價模式在全國推行。在企業(yè)自主報價、市場形成價格的清單計價模式下，造價信息的作用顯得尤為重要。然而，建設(shè)市場主體各方多年來在定額計價模式下形成的習(xí)慣一時難以轉(zhuǎn)變，根據(jù)市場實際自主定價和合同約定價格的意識淡薄，依賴造價管理部門發(fā)布建設(shè)工程造價信息的觀念還沒有完全改變。造價管理部門發(fā)布的造價信息仍是中介咨詢單位編制清單預(yù)算控制價、施工單位投標報價、甲乙雙方工程結(jié)算、司法部門價格糾紛調(diào)處的重要依據(jù)。因此，加強建設(shè)工程造價信息管理工作是工程造價管理部門當(dāng)前乃至今后一段時間的重要工作任務(wù)。下面就如何加強建設(shè)工程造價信息管理工作了一些粗淺探討，供同行交流。

一、加強價格信息員管理，建立一支誠信高效的信息員隊伍是做好造價信息管理工作的基礎(chǔ)

建設(shè)工程材料價格是動態(tài)的、不斷變化的，受市場供求關(guān)系、原材料價格變化、季節(jié)性因素、政策因素等多方面因素的影響，需要有一支素質(zhì)良好的價格信息員隊伍準確掌握市場變化情況，真實報送價格信息，及時反映市場動態(tài)。因此，必須采取有力措施建立一支誠信高效的信息員隊伍，為做好造價信息管理工作打下良好的基礎(chǔ)。

第一是嚴格信息網(wǎng)絡(luò)成員單位的準入和挑選。在選擇信息網(wǎng)絡(luò)成員單位時，注重選擇信譽較好的建設(shè)單位和施工單位，選擇管理規(guī)范的工程造價咨詢企業(yè)，選擇生產(chǎn)規(guī)模較大的建材生產(chǎn)廠家，選擇經(jīng)營規(guī)范的建材銷售代理商。

第二是實行信息員分級管理。首先，將信息員進行篩選后分為三級：將報價積極高、責(zé)任心強、提供信息數(shù)量多、準確性高的信息員劃歸為第一級，該級為核心信息員，主要任務(wù)是監(jiān)控招投標中主要建筑材料市場價格變化情況，每月參加信息員月例會；將報送品牌材料價格的信息員劃歸為第二級，發(fā)揮他們在品牌材料市場詢價、核實廠商報價、調(diào)查勞務(wù)用工市場價格信息等工作中的作用；將參與廠商報價的廠家劃歸為第三級，僅作為一種產(chǎn)品供貨渠道。

第三是加強信息員激勵與考核。在對信息員進行分級基礎(chǔ)上，建立信息員材料價格信息報送臺帳制度和考核制度，實行差別報酬措施：對核心信息員除年終參與總結(jié)表彰外，每月還給予一定補助進行經(jīng)濟激勵；對于第二級信息員每半年支付一次信息費，根據(jù)報價綜合情況實行差別報酬。對于第三級信息員不支付報酬。在每年年底召開一次價格信息工作總結(jié)表彰大會上，根據(jù)報送價格信息的數(shù)量、質(zhì)量和及時性等指標，對工作表現(xiàn)積極的信息員進行獎勵并頒發(fā)“優(yōu)秀信息員”證書，同時在造價期刊和造價信息網(wǎng)站上進行宣傳，以提高信息員工作的積極性和工作質(zhì)量。

第四是建立信息員淘汰和增補機制。對工作不積極、報送價格信息與實際存在較大偏差的信息員，及時將其調(diào)整出信息員隊伍。同時，不斷發(fā)展新的信息員充實到價格信息網(wǎng)絡(luò)中來。

二、加快造價信息自動化建設(shè)，提供完善的造價信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)是做好造價信息管理工作的重要手段

在信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)快速發(fā)展的今天，僅僅依靠信息員通過傳統(tǒng)的傳真、書面文件的形式傳遞價格信息顯然無法滿足建設(shè)市場需求，必須建立高效、快捷、方便、適用的信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，充分利用信息技術(shù)為造價信息管理服務(wù)。

我站一直以來非常重視造價信息自動化建設(shè)。2002年，完成了建設(shè)工程造價管理平臺系統(tǒng)研究，具備價格采集、價格測算、指數(shù)計算、資質(zhì)審查、竣工審查和文件管理等功能。2004年，開發(fā)了建設(shè)工程數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，通過招標備案和竣工結(jié)算審查與備案工作自動收集工程數(shù)據(jù)資料和建材價格信息，統(tǒng)計分析綜合單價等，為造價信息采集工作提供了重要支持。

此外，我站建立的中國武漢工程價格信息網(wǎng)目前共有“材料價格”、“指標分析”、“建筑刊物”、“新聞動態(tài)”、“軟件推薦”、“政策文件”、“下載專區(qū)”等七個模塊和“供應(yīng)廠商”、“材料供應(yīng)”、“材料需求”等三個欄目。大部分信息內(nèi)容都可免費自由查閱，為建設(shè)市場提供了良好的信息獲取渠道。但仍然需要在豐富信息內(nèi)容，增加信息數(shù)量，加快信息更新速度，提高信息發(fā)布的及時性等方面加強工作。

第一，補充“價格動態(tài)”欄目，動態(tài)反映主要建筑材料價格變化情況，對其價格走勢進行實時跟蹤，動態(tài)分析，定期以“每周建材簡訊”、“每月建材簡訊”的形式進行發(fā)布，為建材行業(yè)提供價格動態(tài)參考，并提供一些價格變化預(yù)警信息，提醒企業(yè)在工程投標、合同簽訂以及建材采購時充分考慮風(fēng)險。

第二，補充“中標工程造價信息”、“工程量清單綜合參考單價”、“典型工程案例分析”、“計價答疑”、“建材資訊”等欄目，豐富網(wǎng)站內(nèi)容，提高網(wǎng)站的實用性、服務(wù)性。

第三，最重要的工作是完善“供求產(chǎn)品發(fā)布”和“價格下載”兩個核心平臺的功能，充分發(fā)揮平臺對收集和發(fā)布材料價格信息的核心作用。

首先，進一步完善供求產(chǎn)品發(fā)布平臺功能，使之成為供求信息互動的平臺。該平臺應(yīng)具備：①信息自動上傳功能；②信息分類處理功能；③信息審核過濾功能；④信息實時更新功能；⑤信息無限下載等功能。要實現(xiàn)以上功能，必須實現(xiàn)材料價格信息的標準化，即對材料實行統(tǒng)一編碼，通過編碼將供求雙方通過網(wǎng)絡(luò)上傳的材料信息自動分類到相應(yīng)的材料價格數(shù)據(jù)庫中，而網(wǎng)站管理員也可以對垃圾信息進行處理。同種產(chǎn)品的多個供應(yīng)方在網(wǎng)上相互競價，需求方在網(wǎng)上比較選擇供應(yīng)商，通過詢價與報價，使價格信息的收集變成一種由供應(yīng)商主動的報價行為，既可以提高材料供應(yīng)商報價的積極性，又為材料采購方提供一種新的詢價渠道，形成一種社會化的協(xié)調(diào)互動信息工作模式。

其次，進一步完善造價信息下載功能，實現(xiàn)網(wǎng)站下載數(shù)據(jù)包與計價軟件無縫對接，使用戶可以實時下載，軟件自動導(dǎo)入計算。通過對材料市場信息綜合價和廠商報價進行編碼，實現(xiàn)計價軟件與網(wǎng)站下載數(shù)據(jù)的對接，實現(xiàn)價格信息的自動套用。用戶可以根據(jù)工程計價的需要，按照材料類別和編碼進行查詢，也可以在網(wǎng)上下載所需要的價格信息導(dǎo)入計價軟件，進行自動計算，減少手動輸入價格信息的失誤，提高造價計算的準確性和工作效率。

通過豐富造價信息網(wǎng)站的內(nèi)容，完善造價信息網(wǎng)站的功能，逐步實實現(xiàn)信息采集、信息處理、信息發(fā)布、信息瀏覽與下載的一體化和自動化。

三、采取科學(xué)管理方法，實行材料價格信息分類管理是做好造價信息工作的有效方法

由于目前建材信息種類多、信息量大，價格的調(diào)查核實和數(shù)據(jù)的整理錄入工作也很大，對每種材料價格信息都投入平均的人力、時間，會導(dǎo)致精力分散，無法保證材料價格信息的整體質(zhì)量。針對這種情況，可以采用abc管理法即重點管理法對材料價格信息

實行分類管理。

具體做法是：將全部建材價格信息分成a、b、c三類分別進行管理。首先，把單位價值高、工程中用量大、價格變化大的材料列為a類，包括水泥、鋼材、木材、石材、電線電纜、地材以及商品混凝土、瀝青混凝土等。其次，把受產(chǎn)地、品牌等影響價格差異較大，而價格本身變化不很頻繁或只是作周期性變化的安裝、裝飾類材料以及設(shè)備器材列為b類。最后，把單位價值低、工程中用量很小、價格變化也很小的材料列為c類，例如建筑小五金、普通電料及其他零星材料。

將建設(shè)工程材料進行合理劃分后，針對三類不同材料的特點采取不同的管理方式。第一，對a類材料進行重點監(jiān)控。由于此類材料變化大，是影響工程造價最大的因素，必須保證材料價格的及時性和準確性。在收集材料價格時，可以按照外出調(diào)查和信息員反饋相結(jié)合、定期調(diào)查和隨時調(diào)查相結(jié)合的方法。在進行市場調(diào)查時，堅持貨比三家，反復(fù)對照篩選，多渠道、多主體詢價，力求了解不同供貨渠道的價格信息。同時，通過核心信息員對這部分材料價格進行跟蹤調(diào)查、重點監(jiān)控，綜合市場調(diào)查的情況，使發(fā)布的價格盡可能接近市場實際水平。

第二，對b類材料以廠商報價為主進行管理。由于此類材料價格變化不是很頻繁，而且受產(chǎn)地、品牌等因素影響價格差異較大，主要以廠商報價為主要來源，進行核實和控制價格發(fā)布水平。同時，在選準調(diào)查對象的前提下，對價格隨周期性變化的材料堅持每個信息周期都要做一次詳盡的調(diào)查。

第三，對于c類材料完善信息內(nèi)容，滿足市場需求。由于該類材料附加值較低，價格變化不大，對工程造價影響也不大，在信息內(nèi)容滿足工程建設(shè)需要，對價格進行定期調(diào)查。

四、擴大廠商報價信息內(nèi)容，豐富價格信息品種與數(shù)量是做好造價信息工作的重要內(nèi)容

清單計價模式下，建設(shè)市場對材料價格信息品種和數(shù)量提出了更高要求，原有滿足定額計價的預(yù)算價格信息已不能滿足清單計價的需要。擴大廠商報價信息內(nèi)容，豐富價格信息品種與數(shù)量將是清單計價模式下做好造價信息工作的重要內(nèi)容。

第一，適應(yīng)市場實際需求，按品牌、廠商發(fā)布安裝、裝飾類材料市場價格信息。開辟“安裝、裝飾類品牌材料市場價格”欄目，對價格信息期刊中原預(yù)算市場信息價的內(nèi)容進行調(diào)整，以發(fā)布常用的或代表性的廠商、品牌（產(chǎn)地、型號、規(guī)格）材料市場價格代替原預(yù)算市場信息價中的部分裝飾、安裝材料價格。

第二，調(diào)查、測算并發(fā)布各品牌類材料運雜費、采保費取費標準方便計價。到交通管理部門調(diào)查運輸費用計算方法，發(fā)布該類材料的運雜費、采購保管費等綜合取費參考標準，以利于從業(yè)人員使用時將品牌材料市場價格換算成預(yù)算價。

第三，采取多種有效措施擴大廠商報價內(nèi)容，豐富信息品種和數(shù)量。采取召開座談會、信息員推薦、信息發(fā)布會員制等多種方式吸引廠商自主報價。對于報價比較真實，價格水平比較貼近市場實際成交價的生產(chǎn)、銷售廠商，可補充為價格信息網(wǎng)絡(luò)成員。

第四，制定完善的保障制度，加強對廠商報價發(fā)布的管理。通過建立廠商報價承諾制度、完善價格發(fā)布備案制度、實行廠商報價調(diào)查核實制度，減少廠商報價價格虛高現(xiàn)象，提高其真實性，發(fā)揮廠商報價信息的參考性和對預(yù)算信息價的有益補充作用。

五、注重與招投標管理部門協(xié)調(diào)配合，充分發(fā)揮造價信息在招投標中的指導(dǎo)作用是做好造價信息工作的有力措施

清單計價模式下，投標人依據(jù)企業(yè)定額、技術(shù)能力和管理水平以及掌握的市場價格信息報價。但是，部分投標單位為了中標，競相壓價、惡意競爭。特別是壓低材料報價、以次充好，低價中標、高價結(jié)算甚至哄抬價格等現(xiàn)象擾亂了正常招投標市場秩序。

為規(guī)范清單招投標市場計價行為，造價管理部門應(yīng)與招投標管理部門加強協(xié)調(diào)配合，進一步發(fā)揮市場價格信息在清單招投標中的指導(dǎo)作用。

第一，選取主要建筑材料作為投標報價控制的對象，并設(shè)置投標材料價格浮動控制線即投標材料價格高于或低于造價站發(fā)布的市場價格信息的百分比。由市造價站與招標辦協(xié)調(diào)，選取a類材料中對造價影響大的材料例如鋼材、水泥、商品混凝土、瀝青混凝土、電線電纜等作為投標報價控制材料，對其價格進行動態(tài)跟蹤和重點監(jiān)控，提高價格信息的準確性。招標辦負責(zé)要求招標單位在編制招標文件時應(yīng)對這部分材料設(shè)置投標報價浮動控制線，作為投標人材料報價是否合理的控制依據(jù)。

第二，及時準確發(fā)布投標報價控制材料市場指導(dǎo)價格信息及浮動控制線指導(dǎo)標準。由市造價站每月及時、準確地發(fā)布這些材料的市場價格信息、定期發(fā)布這些材料的指導(dǎo)控制線。充分發(fā)揮第一級核心信息員的作用，加強市場調(diào)查力度，多渠道、多時間點地開展調(diào)查分析，充分考慮各方面影響材料價格的因素，并考慮市場的非正常波動因素，合理確定控制性材料的市場指導(dǎo)價格。

第三，招標評審時加強對主要建筑材料報價的評審。在招標評審時以當(dāng)月的市場價格信息和浮動控制線為依據(jù)對投標材料價格進行評審，超過控制線范圍的作為廢標處理或要求投標單位作出書面說明和提供供貨方資質(zhì)證明、材料質(zhì)量證明、出廠合格證、近期交易憑證等證明材料。

通過以上措施，一方面可以防止惡性低價競爭現(xiàn)象發(fā)生；另一方面，通過發(fā)揮價格信息在招投標中的作用提高信息員價格報送的積極性；還可以強化造價管理部門的管理職能。

六、深化政府投資工程造價信息服務(wù)與管理，試行政府投資重點工程主材價格備案與詢價制度是做好造價信息工作的重要途徑

隨著社會經(jīng)濟和城市的飛速發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資也在快速增加，政府投資工程管理顯得日益重要。為了加強造價管理部門在政府工程投資控制中的作用，充分發(fā)揮造價信息為政府投資工程的服務(wù)作用，最大限度地節(jié)約政府投資，可試行政府投資工程主材價格備案與詢價制度。

政府投資重點工程主材價格備案與詢價制度，就是在政府投資工程招投標時，招標單位或其委托咨詢單位編制的清單預(yù)算控制價，其材料價格必須依據(jù)《市場價格信息》發(fā)布的材料價格進行編制或適當(dāng)調(diào)整，缺項或價格出入過大時，編制單位需提交《建設(shè)工程材料設(shè)備價格備案表》，經(jīng)造價管理部門備案后的建設(shè)工程材料設(shè)備價格方可作為編制預(yù)算控制價的依據(jù)，以提高政府投資工程預(yù)算控制價的編制質(zhì)量；在工程施工過程中或材料采購時，造價管理部門可適時為政府投資工程提供主材價格詢價服務(wù)，并對建設(shè)單位招標采購的材料設(shè)備價格實行備案；在工程竣工結(jié)算審查時，對工程結(jié)算報告中超出市場價格信息品種范圍或超出市場指導(dǎo)價格范圍較大的材料進行備案，并對這部分材料進行了市場詢價和價格認證。通過提供全過程建材價格管理與服務(wù)，可以為政府投資工程合理確定、有效控制工程造價發(fā)揮重要作用。同時，通過深化政府投資工程造價信息服務(wù)，也可以收集大量的材料價格信息，擴大價格信息來源渠道。

以上幾個方面有些是我們的工作體會，有些也只是我們的一些粗淺思考，提出來供大家參考。轉(zhuǎn)變管理觀念，拓寬工作思路、創(chuàng)新工作方法，充分發(fā)揮造價管理部門的服務(wù)職能，為造價行業(yè)和建設(shè)市場提供良好的造價信息服務(wù)是造價管理部門應(yīng)盡的職責(zé)，我們原與同行一道對此進行探索與研究。

聯(lián)系電話：027-85720981；傳真方式：027-85720982；電子郵箱：fjh790627@

重慶市建設(shè)工程造價網(wǎng)篇四

第一章工程造價管理及其基本制度

第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容

1、工程造價的概念：通常是指工程建設(shè)預(yù)計或?qū)嶋H支出的費用。

2、工程造價的含義：

（1）含義一：投資者（業(yè)主）：指建設(shè)一項工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)總投資

（2）含義二：市場交易角度：指建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動中所

形成的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用。

3、工程計價的特征：

包括：單件性、多次性、組合性、多樣性、復(fù)雜性。

（3）單件性：建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價；

（4）多次性：工程項目需要按一定的建設(shè)程序進行決策和實施，工程造價也需要在不同

階段多次進行，以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。

（5）體現(xiàn)在：投資估算、概算造價、修正概算造價、預(yù)算造價、合同價、結(jié)算價、決算

價

（6）組合性：工程造價的計算是分步組合形成的，這一特征與建設(shè)項目的組合性有關(guān)。

（7）工程造價的組合過程是：分部分項工程造價、單位工程造價、單項工程造價、建設(shè)

項目總造價。

（8）計價方法的多樣性：工程項目的多次計價有其不同的計價依據(jù)，每次計價的精確度

要求也不相同，由此決定了計價方法的多樣性。

（9）計價依據(jù)的復(fù)雜性：由于影響工程造價的因素較多，決定了計價依據(jù)的復(fù)雜性。

4、工程造價的相關(guān)概念：

（10）靜態(tài)投資：以某一基準年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬間值。

（11）靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本

預(yù)備費、（12）動態(tài)投資：是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。

（13）動態(tài)投資包括：靜態(tài)投資、建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費、漲價預(yù)備費等。

（14）

重慶市建設(shè)工程造價網(wǎng)篇五

附件

重慶市2018年建設(shè)工程造價管理工作要點

2018年，建設(shè)工程造價管理工作的總體思路是：全面貫徹落實習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，牢固樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，緊緊圍繞城鄉(xiāng)建設(shè)中心工作，秉承初心，牢記使命，扎實推進工程造價管理改革，創(chuàng)新工程造價數(shù)據(jù)監(jiān)測監(jiān)管、規(guī)范計價行為、完善市場決定工程造價機制、提升工程造價政府公共服務(wù)能力，充分發(fā)揮工程造價管理在規(guī)范建筑市場秩序、提升投資效益、保障建設(shè)工程質(zhì)量安全的技術(shù)支撐作用，促進我市建筑市場健康發(fā)展。

一、創(chuàng)新監(jiān)管方式、加強行業(yè)管理

（一）開展工程造價數(shù)據(jù)監(jiān)測工作。按照住建部部署和要求，制定出臺我市工程造價數(shù)據(jù)監(jiān)測管理辦法，完善工程造價數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺，收集、分析、上報工程造價數(shù)據(jù)監(jiān)測信息，實時動態(tài)監(jiān)管造價咨詢企業(yè)、人員和工程造價成果文件，建立建筑市場價格監(jiān)測和預(yù)警機制。

（二）建立工程造價咨詢行業(yè)信用評價體系。制定出臺我市工程造價咨詢行業(yè)信用評價管理辦法，構(gòu)建以工程造價咨詢企業(yè)、執(zhí)業(yè)人員行為和成果文件質(zhì)量為核心的信用評價體系，完善工程造價咨詢行業(yè)信息監(jiān)管平臺，營造“褒揚守信、懲戒失信”的工程造價咨詢環(huán)境。

二、健全計價體系，規(guī)范計價行為

息專欄，發(fā)布軌道工程材料信息價，為軌道工程建設(shè)提供信息支撐。

（九）制定工程造價數(shù)據(jù)標準。按照國家相關(guān)標準，結(jié)合我市實際，確立科學(xué)規(guī)范的造價數(shù)據(jù)編碼規(guī)則，制定出臺《重慶市建設(shè)工程人工材料設(shè)備機械數(shù)據(jù)標準》。

（十）做好計價軟件研發(fā)的監(jiān)督指導(dǎo)。配合2018計價定額、綠色定額、裝配式定額等新編定額的出臺，做好計價軟件研發(fā)的監(jiān)督指導(dǎo)工作。

（十一）加強bim技術(shù)研發(fā)引導(dǎo)。鼓勵軟件開發(fā)企業(yè)進行bim關(guān)聯(lián)產(chǎn)品開發(fā)，支持和推廣bim技術(shù)在工程造價管理中的發(fā)展和應(yīng)用。

四、落實長效機制，做好清欠維穩(wěn)

（十二）落實農(nóng)民工工資專用賬戶管理及銀行代發(fā)制度。指導(dǎo)和督促區(qū)縣在本轄區(qū)建筑領(lǐng)域?qū)嵤┕べY專戶管理及銀行代發(fā)制度，對區(qū)縣城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、施工總承包企業(yè)等參建主體及銀行開展施工合同履約管理（工資專戶管理）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)專題培訓(xùn)并全面運行，加強監(jiān)督檢查，通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)農(nóng)民工工資支付實時在線動態(tài)監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和有效防范拖欠問題。

（十三）強化合同履約評價管理。修訂施工合同履約評價標準，強化合同履約評價與農(nóng)民工工資專戶管理及銀行代發(fā)制度的實施、拖欠隱患排查、風(fēng)險預(yù)警防范、不良行為記錄管理等聯(lián)動。

（十四）做好清欠維穩(wěn)日常工作。繼續(xù)做好拖欠投訴接待、突發(fā)事件應(yīng)急處置等日常工作，加強拖欠隱患排查和預(yù)警研判，堅持應(yīng)急值守，全力維護我市建筑領(lǐng)域和諧穩(wěn)定大局。