合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇一

??乙方（受讓方）__________

??根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權等有關事宜、訂立本合同。

??第一條?甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

??第二條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）________元。

??第三條?甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

??3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

??第四條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

??第五條?甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。

??第六條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的____%向乙方支付違約金。

??第七條?乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。

??第八條?本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。

??第九條?乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的______%計算。逾期____天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：

??二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款______%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據(jù)實賠償。

??三、________________________________________________________________________。

??第十條?除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

??一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

??二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

??三、__________________________________________________________________________。

??第十一條?甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

??第十二條?本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公房差價交換通知書》之日起生效。

??第十三條?甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

??第十四條?本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

??1．向______________仲裁委員會申請仲裁。

??2．依法向人民法院起訴。

??第十五條?甲方承諾，本合同生效前該公房承租權轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

??第十六條?本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。

??補充條款

??-------------------------

??（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

??附件一?公房租用憑證復印件

??-------------------------

??（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

??附件二?付款時間及金額

??-------------------------

??（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

??附件三?不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內(nèi)容

??-------------------------

??（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

??附件四?水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付

??-------------------------

??（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

??公房同住成年人意見書

??我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選____為“個人住房特種存單”的存款人代表。

??同住成人年簽字（蓋章）??

??_____年_____月_____日

??備注：?若有反對意見，請在此簽字（蓋章）

??_____年_____月_____日

??甲方：（簽章）____________?乙方：（簽章）____________

??［本人］__________________?［本人］__________________

??［本人］__________________?［本人］__________________

??姓名：____________________?姓名：____________________

??［身份證明］?［身份證明］?

??［營業(yè)執(zhí)照］?［營業(yè)執(zhí)照］?

??［商業(yè)登記證號］［??］?［商業(yè)登記證號］［??］?

??號碼：____________________?號碼：____________________

??［居?。?［居住］?

??郵政編碼：________________?郵政編碼：________________

??委托代理人：______________?委托代理人：______________

??聯(lián)系電話：________________?聯(lián)系電話：________________

??日期：_____年_____月____日?日期：_____年_____月____日

??簽于：____________________?簽于：____________________

??置換（或中介）公司名稱：______?

??聯(lián)系地址及電話：______________?

??房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：__________?

??房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：________?

??聯(lián)系地址及電話：______________?

??___________年______月_______日?

??備注欄

??甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號_______室（部分）公房的受讓人為__________；該公房系統(tǒng)受讓取得。

??經(jīng)辦人（簽字）_____________

??房地產(chǎn)交易中心（章）_______

??_______年_______月_______日

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇二

??出租方:______________,以下簡稱甲方.

??承租方:______________,以下簡稱乙方.

??根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.

??第一條?甲方將坐落在________________________的房屋,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,出租給乙方使用.裝修及設備情況:______________________________.

??第二條?租賃期限

??租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.

??乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.甲方可以終止合同,收回房屋.

??合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權.

??租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限.

??第三條?租金,交納期限和交納方式

??甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,.由乙方在___年___月___日交納給甲方.先付后用.以后按年支付,應在付款期末前___天支付.

??第四條?租賃期間的房屋修繕

??甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方應當積極配合.

??第五條?租賃雙方的變更

??1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

??2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求.

??第六條?乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度.按時交納水,電氣,收視,電話,衛(wèi)生及物管等費用.乙方的民事糾紛均自行負責.水,電,氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方.

??第七條?甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元.

??第八條?違約責任

??租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________.

??第九條?免責條款

??1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任.

??2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任.

??第十條?爭議解決的方式

??本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴.

??第十一條?其他約定事宜

??1.___________________________________________________________________________.

??2.___________________________________________________________________________.

??第十二條?本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商.

??本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之日起生效,到期自動作廢.

??甲方(簽字蓋章):?乙方(簽字蓋章):

??身份證號碼:?身份證號碼:

??聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:

??住址:?住址:

??年?月?日?年?月?日

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇三

??甲方：___________________________

??乙方：___________________________

??第一章?總則

??第一條?根據(jù)《______________》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租________樓事宜，簽定《________樓租賃預約協(xié)議》。

??第二條?甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議。

??第二章?雙方法律地位

??第三條?甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

??第四條?乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________________________。

??第三章?_____樓及租期

??第五條?甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為____________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。（實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準）

??第六條?乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定________樓，租期_________年，自雙方簽訂________樓的租賃合同之日起算。

??第四章?有關費用及付款方式

??第七條?本預約協(xié)議第五條所定________樓的租金為：自通知交房日始______年內(nèi)，_____樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費）。

??第八條?本預約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi)，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂________樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

??第九條?乙方在甲方通知簽訂________樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：___________________________，傳真號碼為：_________。

??第五章?其他

??第十條?本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。

??第十一條?本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

??第十二條?本預約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

??甲方（公章）：_____________?乙方（公章）：_____________

??法人代表（簽字）：_________?法人代表（簽字）：_________

??_________年______月______日?_________年______月______日

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇四

??(供個人居住租賃房屋參考)

??甲方：?(出租人)

??乙方：?(承租人)

??雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

??第一部分?房屋概況

??第1條?甲方保證向乙方出租的房屋系?(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有?。(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)

??第2條?房屋法律概況

??1、房屋所有權證書登記人：?，身份證號碼：?;

??2、房屋所有權證書編號：?;

??3、土地使用權證書編號：?;

??4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：?;

??5、房屋的使用面積：

??6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

??第3條?出租房屋概況

??(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)

??第二部分?租賃期限

??第4條?房屋租賃期限：自?年?月?日至?年?月?日止。遇以下情況應順延：

??1)?發(fā)生不可抗力事由的;

??2)?甲方非正常原因逾期交付房屋的;

??3)?非乙方原因致使房屋無法居住的;

??4)?經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

??第三部分?租金條款

??第5條?租金每月人民幣?元(大寫：?整)。

??第6條?租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

??第7條?租金支付地點：?;

??第8條?租金支付方式：?(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

??第9條?甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。

??第四部分?相關費用

??第10條?房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由?承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

??第11條?租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由?承擔。

??第12條?租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

??第五部分?房屋變更與設立他項權利

??第13條?租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

??第14條?租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

??第15條?租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

??甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

??第16條?甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

??第六部分?房屋修繕

??第17條?租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

??第18條?租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

??第19條?租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

??第20條?對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

??第七部分?甲方權利與義務

??第21條?甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

??第22條?甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣?元，累計不超過3個月的租金。

??第23條?租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。

??第24條?租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

??第25條?乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

??折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

??第八部分?乙方權利與義務

??第26條?乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

??第27條?租賃期間，如乙方需要退房，必須提前?個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。

??第28條?租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

??第29條?乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

??第30條?根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

??第31條?租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

??第32條?租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

??第33條?租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

??第九部分?不可抗力和例外

??第34條?不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

??第35條?因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

??第36條?不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

??第37條?合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

??第38條?因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

??第十部分?通知

??第39條?依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

??(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

??(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

??第十一部分?爭議解決

??第40條?對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

??第十二部分?合同生效

??第41條?本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

??第十三部分?違約責任

??第43條?任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

??第44條?任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

??第十四部分?索賠

??第45條?如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等)。

??第46條?如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣?元(大寫：?)作為對乙方的間接損失補償。

??第47條?如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣?元(大寫：?)作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

??第48條?乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

??第49條?甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣?元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

??第50條?如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

??第十五部分?附則

??第51條?本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

??第52條?本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

??第53條?本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

??甲方簽字：(出租人)

??住址：?;

??身份證件號碼：

??電話：

??時間：

??乙方簽字：(承租人)

??住址：?;

??身份證件號碼：

??電話：

??時間：

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇五

??出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：

??承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

??根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

??第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

??1、房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________

??2、房屋權屬證號:_____________土地使用證號:___________________

??3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二

??第二條租賃期限

??租賃期共8年，甲方從2004年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至2012年3月30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

??第三條租金和定金。

??甲乙雙方議定2004年4月1日至2009年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。2009年4月1日至2010年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。2010年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

??第四條交付房屋。

??甲方應于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

??第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

??甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自2004年4月1日至2004年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

??第六條甲乙雙方權利義務：

??(一)、甲方權利及義務：

??1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

??2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力;

??(二)、乙方權利義務：

??l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：

??3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

??第七條租賃期滿：

??租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

??第八條違約責任：

??(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

??1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

??2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

??3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

??4、利用承租房屋進行違法活動的;

??5、故意損壞承租房屋的;

??6、其他違背政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。

??(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

??1、擅自變更租金的;

??2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

??3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;

??4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;

??5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。

??6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

??7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方元。

??8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

??第九條爭議解決的方式

??本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

??第十條合同終止：

??租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。

??第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

??第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;

??出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

??法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

??委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

??合同有效期限：至年月日

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇六

??1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

??2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。

??3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。

??4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

??5、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

??6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

??7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

??8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

??9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇七

??有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

??1、出租人遲延交付出租房屋

??2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

??3、 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

??第十三條 違約責任：

??出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

??承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

??承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

??第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決；

??（一）提交仲裁委員會仲裁；

??（二）依法向人民法院起訴。

??第十五條 其他約定事項：

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇八

??（一）租賃期，除房屋外墻和結(jié)構(gòu)性的維修由甲方負責外，其他維修均由乙方負責。

??（二）甲方提出進行維修須提前三日書面通知乙方（緊急維修除外），乙方應積極協(xié)助配合。

??（三）乙方應加強安全意識，合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞，或?qū)︵従釉斐蓳p失的，應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

??甲方：

??乙方：

??日期：

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇九

??1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

??2、乙方應于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損，乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。

??3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

??4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

??5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同 。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。

??6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

??7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

??8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

??甲方： 乙方：

??年 月 日

房屋租賃合同最新標準版免費 房屋租賃合同電子版篇十

??八.甲方的權利和義務：

??1.甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。

??2.房屋設施如因質(zhì)量原因，自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

??3.甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉(zhuǎn)移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應確保所有權人，他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。

??九.乙方的權利和義務：

??1.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

??2.乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆運，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

??3.租賃期間乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或部分出租(有轉(zhuǎn)租權)，并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

??4.乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

??十.合同終止及解除的規(guī)定：

??1.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前壹個月通知對方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

??2.租賃期滿后，乙方應在日內(nèi)將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

??3.本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商。

??十一.違約處理：

??1.甲，乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為(大寫)人民幣 整(小寫￥ 元)。若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

??2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭執(zhí)，應首先友好協(xié) 商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提出訴訟。

??十二.其他：

??1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

??2.本合同一式份。

??3.甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。

??甲 方：

??證件號碼：

??聯(lián)絡地址：

??電 話：

??代 理 人：

??時 間： 乙 方： 證件號碼： 聯(lián)絡地址： 電 話： 代 理 人： 時 間： 年 月 日 年 月 日