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產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)篇一

法定代表人：__________________________

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護當事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：

1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等;

2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;

3.提供策劃投資咨詢服務(wù);

4.制作投資分析報告;

5.尋找受讓標的;

6.辦理申請摘牌手續(xù);

7.制作受讓方案(投標書);

8.參與受讓洽談;

9.參與合同簽約;

10.參與受讓標的的交割;

11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));

12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);

13.其他。

五、特別委托，是指委托人將特定的一項或數(shù)項委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

七、委托標的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、商標權(quán)、專利權(quán)等。

八、委托標的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標受讓等。

九、提交的文件：一般應(yīng)當提供資格證明(包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明)、受讓決議、有批準權(quán)限的批準文件等資料及復印件。

十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報酬。

十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費用。

十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

本合同涉及的當事人

法定代表人：__________________________

住所：_____________ 郵編：_________

電話：_____________ 傳真：_________

日期：_____________

產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)篇二

本合同涉及的當事人

委托人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________郵編：__________

電話：_______________傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

受托人(以下簡稱乙方)：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________郵編：__________

電話：_______________傳真：__________

開戶銀行帳號：_______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。

第一條委托事項

1.甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行以下委托業(yè)務(wù)：

(1)特別委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當具體約定)。

(2)概括委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當具體載明)。

2.甲方委托的期限：

(1)委托標的名稱___________________。

(2)委托的期限_____________________。

(3)委托轉(zhuǎn)讓標的的價格為人民幣(大寫)_________萬元，最低不能少于人民幣(大寫)_________萬元。

3.甲方委托的其他事項。

第二條提交的文件

甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。

第三條權(quán)利和義務(wù)

1.甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2.甲方承擔委托事項中涉及清產(chǎn)核資、審計、評估等相關(guān)費用。

3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_________日內(nèi)不得自行進行場外交易。

4.乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務(wù)活動。

5.甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。

第四條傭金及其支付方式

1.傭金：

(1)特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標準，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。

涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價格×相應(yīng)差額計費率計算，如按標準計算低于_________元的(單向收費)，則按最低傭金_________元收

(2)概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標準(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應(yīng)差額計費率計算)。

2.甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

(1)特別委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元，作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

(2)概括委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫)_________元，作為預付費用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標的價格確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。

3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用，共計人民幣(大寫)_________元。

4.權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

第五條違約責任

1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_____日內(nèi)自行進行場外交易的，應(yīng)當向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應(yīng)按傭金總價款的________ %，向乙方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務(wù)活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償損失。

3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條合同的變更和解除

在本合同委托期限內(nèi)，一方當事人如欲變更本合同條款，經(jīng)對方當事人同意，可訂立補充合同。

在本合同委托期限內(nèi)，一方當事人如欲終止委托關(guān)系，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬉螅?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應(yīng)當賠償損失。

第七條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解;可依法采取下列方式：

1.向上海仲裁委員會申請仲裁。

2.甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù);需要甲方變更指示的，應(yīng)當經(jīng)甲方同意。

第九條其他

上述條款未盡事項的約定。

第十條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。

附件：

委托人(甲方)：___________ 受托人(乙方)：_________

(蓋章) (蓋章)

法定代表人(簽字)：_______ 法定代表人(簽字)：_____

經(jīng)辦人(簽字)：_________

簽約地點：_________________

簽約日期：_____年___月___日

產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)篇三

合同編號：_______________

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：___________________

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《民法典》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權(quán)交易各方當事人選擇采用。當事人可按照實際情況簽訂補充協(xié)議。

二、為更好地維護合同各方當事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。對于不涉及本合同條款所述情形的事項，用“本合同不適用此條款”表示。

三、轉(zhuǎn)讓方：指能夠依法出讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。

四、受讓方：指有權(quán)以有償方式受讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。受讓方為外國及我國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、中國臺灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟組織的，該產(chǎn)權(quán)交易行為應(yīng)當符合國務(wù)院公布的《指導外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。

五、經(jīng)濟性質(zhì)：對應(yīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。

六、轉(zhuǎn)讓標的：本合同所稱產(chǎn)權(quán)交易指資產(chǎn)所有權(quán)及/或股權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓行為，其轉(zhuǎn)讓標的包括非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權(quán)益，有限責任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權(quán)，以及依法能夠進行交易其他資產(chǎn)(包括但不限于實物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等)的所有權(quán)。

七、本合同第四、第五條是對第一條的具體約定，如有關(guān)交易不涉及其內(nèi)容的，請在相關(guān)條款中注明“本合同不適用此條款”。

八、轉(zhuǎn)讓價格：為當事方按照北京產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則依法確定的交易價格。如涉及國有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法委托具有合格資質(zhì)的評估機構(gòu)進行國有資產(chǎn)評估，轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)以該評估值為依據(jù)確定。

九、合同的成立和生效：本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易雙方及/或代理其進行產(chǎn)權(quán)交易的各自的經(jīng)紀機構(gòu)簽字或蓋章后成立，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，本合同自在北京產(chǎn)權(quán)交易所備案之日起生效。

十、北京產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進行產(chǎn)權(quán)交易的雙方當事人根據(jù)其實際情況選擇使用。本交易所不承擔因制作并提供本合同范本而被要求承擔的任何保證義務(wù)，包括

但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切保證責任。

本合同當事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________

注冊地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

經(jīng)濟性質(zhì)：__________________________

電話：______________________________

郵編：______________________________

開戶銀行：__________________________

帳號：______________________________

轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)紀會員：__________________

電話：______________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

注冊地址/住所：_____________________

法定代表人：________________________

經(jīng)濟性質(zhì)：__________________________

電話：______________________________

郵編：______________________________

開戶銀行：__________________________

帳號：______________________________

受讓方的經(jīng)紀會員：__________________

電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的_________________(注，此處具體填寫轉(zhuǎn)讓標的：資產(chǎn)所有權(quán)或股權(quán))相關(guān)事宜達成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

本合同轉(zhuǎn)

讓標的為：_________________(企業(yè)/公司)(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)”)的，具體為(詳見清單/____________)。

以上轉(zhuǎn)讓標的的性質(zhì)屬于(國家所有/集體所有/其他)。

第二條轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：

(詳見清單/____________________)。

轉(zhuǎn)讓方(是/否)已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

第三條甲方的聲明與保證

1.對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、有效的處分權(quán);

2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;

3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足;

4._________________________。

第四條轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案

1.乙方負責安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的_____(在職/離退休)職工。

2.乙方不負責安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的_____(在職/離退休)職工。

3.甲方負責安置轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的_____(在職/離退休)職工。

4._________________________。

第五條轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案

甲方在轉(zhuǎn)讓前對于轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)處理方式為：_____(下列任選一條)

1.甲方承擔全部債權(quán)債務(wù)。

2.由乙方承擔全部債權(quán)債務(wù)。

3._________________________。

第六條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

1.轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓價格

甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫)_____萬元〖即：人民幣(小寫)_____萬元〗(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”)轉(zhuǎn)讓給乙方。

轉(zhuǎn)讓價款的確定依據(jù)為：

2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式及付款條件

(1)乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款在本合同簽訂后五日內(nèi)匯入甲方指定帳戶;

(2)乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價款中的_____%(不低于30%)即：人民幣(小寫)_____萬元在本合同簽訂后五日內(nèi)匯入甲方所指定帳戶，剩余價款人民幣(

小寫)______________萬元(以下簡稱“剩余價款”)應(yīng)按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_____內(nèi)(不超過 年)一并付清。對于剩余價款應(yīng)以_____的方式提供擔保。

第七條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1.經(jīng)雙方商定，自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的權(quán)屬證書、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、民法典律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2.甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實性以及所提供表冊與對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標的一致性負責，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書或批件的過戶或主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶或主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

4._________________________。

第八條轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費用負擔

在本合同項下產(chǎn)權(quán)交易過程中，甲方應(yīng)承擔以下的費用：

______________________________;

乙方應(yīng)該承擔以下費用：_________________。

第九條爭議的解決方式

有關(guān)本合同的解釋或履行，當事人之間發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或向北京產(chǎn)權(quán)交易所申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：(任選一種)

1.提交_________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向___________人民法院起訴。

第十條合同各方的違約責任

1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金_____萬元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)對延遲支付期間應(yīng)付價款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規(guī)定向甲方支付滯納金。

3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方除有權(quán)解除本合同及要求甲方賠償損失外，還有權(quán)要求甲方按_____的標準向乙方支付違約金。

4.由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。

5.______

_______________________。

第十一條合同的變更和解除

當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2.另一方喪失實際履約能力的。

3.另一方嚴重違約致使不能實現(xiàn)合同目的的。

4.______________________________。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并報北京產(chǎn)權(quán)交易所備案。

第十二條合同的生效

本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構(gòu)的授權(quán)代表簽字或蓋章并在北京產(chǎn)權(quán)交易所備案之日起生效(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的除外)。本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第十三條其他約定事項

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，甲乙方經(jīng)紀商各執(zhí)_____份，北京產(chǎn)權(quán)交易所留存壹份用于備案。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：(蓋章)__________

機構(gòu)類型：________________________

法定代表人(簽字)：______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字)：______________

經(jīng)紀會員(蓋章)：________________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

受讓方(乙方)：(蓋章)__________

機構(gòu)類型：________________________

法定代表人(簽字)：______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字)：______________

經(jīng)紀會員(蓋章)：________________

開戶銀行：________________________

帳號：____________________________

簽約地點：________________________

簽約時間：_______年______月_____日

北京產(chǎn)權(quán)交易所制訂