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個(gè)人購(gòu)房借款協(xié)議 買(mǎi)房借款協(xié)議篇一

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米)。

第二條、價(jià)格

第三條、付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)_____元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條、交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條、關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份

第十三條、合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

個(gè)人購(gòu)房借款協(xié)議 買(mǎi)房借款協(xié)議篇二

債權(quán)人：__________

債務(wù)人：__________

簽約重要提示

為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您在簽署本合同之前仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)：

一、請(qǐng)您在簽約前，再次檢查并確認(rèn)以下事宜：

(一)您有權(quán)簽署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權(quán);

(二)您已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同條款，并特別注意了其中有關(guān)責(zé)任承擔(dān)、免除或限制興業(yè)銀行責(zé)任，以及字體加粗部分的內(nèi)容;

(三)您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果，并愿意接受這些條款的約束。

(四)興業(yè)銀行在向您提供借款的過(guò)程中，未向您收取未經(jīng)公示的個(gè)人貸款服務(wù)費(fèi)用。

二、興業(yè)銀行提供的合同文本僅為示范文本，合同的特別約定條款中留有空白行，并在合同尾部增設(shè)了“補(bǔ)充條款”，供各方對(duì)合同進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減使用。

三、如果您對(duì)本合同還有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)向興業(yè)銀行咨詢。

債務(wù)人(即借款人)因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)資金不足，向債權(quán)人(即貸款人)申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款或用于償還因購(gòu)房而產(chǎn)生的債務(wù)，擔(dān)保人愿意提供擔(dān)保，債權(quán)人同意發(fā)放借款。為明確責(zé)任、恪守信用，各方經(jīng)協(xié)商，訂立本合同以茲共同遵守。

第一條 定義與解釋

除本合同另有約定外，下列術(shù)語(yǔ)具有如下明確含義：

一、主債務(wù)人是指借款主申請(qǐng)人，共同債務(wù)人為自愿與主債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)的其他人。主債務(wù)人和共同債務(wù)人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，對(duì)全部借款及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本合同中的主債務(wù)人與共同債務(wù)人統(tǒng)稱為債務(wù)人。

二、擔(dān)保方式，本合同的擔(dān)保方式可以是抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保，也可以是這三種擔(dān)保方式中任意的組合。抵押人、保證人、出質(zhì)人在本合同中均稱擔(dān)保人。

三、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，是指貸款人采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)支付的訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的必要費(fèi)用。

第二條 對(duì)立約方的說(shuō)明

見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款一。

第三條 借款金額

見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款二(一)。

借款金額涉及到外幣的，按照借款發(fā)放當(dāng)日興業(yè)銀行公布的人民幣外匯牌價(jià)現(xiàn)匯(鈔)買(mǎi)入價(jià)折算成人民幣計(jì)算。

第四條 借款期限

一、借款期限見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款二(二)。

二、若前款約定的借款期限起止日與借款借據(jù)所記載的借款期限起止日不一致的，則以借款借據(jù)中的記載為準(zhǔn)。

三、若債權(quán)人提前收貸的，則視為借款到期日相應(yīng)提前。

四、如借款為分次發(fā)放的，實(shí)行同一到期日，即分別發(fā)放的各次借款以第一次發(fā)放的借款借據(jù)所確定的借款到期日為同一到期日。

第五條 借款用途

本筆借款用于債務(wù)人支付購(gòu)房款或用于償還因購(gòu)房而產(chǎn)生的債務(wù)，債務(wù)人不得以任何理由將借款挪作他用，由此引起的責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)。具體見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款二(三)。

第六條 借款利率

一、借款定價(jià)基準(zhǔn)利率包括：

(一)“央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率”指中國(guó)人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款基準(zhǔn)利率。

(二)“央行人民幣存款基準(zhǔn)利率”指中國(guó)人民銀行公布的當(dāng)日人民幣存款基準(zhǔn)利率。

(三)“l(fā)pr”指由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心基于報(bào)價(jià)行自主報(bào)出的最優(yōu)貸款利率計(jì)算并發(fā)布的當(dāng)日貸款基礎(chǔ)利率。

(四)“shibor”指由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布的當(dāng)日上海銀行間同業(yè)拆放利率。

二、借款利率定價(jià)公式為：加減點(diǎn)浮動(dòng)是在定價(jià)基準(zhǔn)利率上加上浮動(dòng)百分點(diǎn)確定借款利率(本合同所有借款基準(zhǔn)利率均可使用)，按比例浮動(dòng)是在定價(jià)基準(zhǔn)利率上乘以系數(shù)確定借款利率(限借款基準(zhǔn)利率為央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率或者lpr時(shí)使用)。

三、日利率=年利率÷360(人民幣按照360天計(jì)算，其他幣種按市場(chǎng)慣例計(jì)算)，月利率=年利率÷12。

四、借款利率可采用以下浮動(dòng)方式：

(一)借款利率浮動(dòng)，即浮動(dòng)利率，亦即借款利率按照借款實(shí)際發(fā)放日和利率調(diào)整日的定價(jià)基準(zhǔn)利率和定價(jià)公式確定，分段計(jì)息。借款期間，定價(jià)基準(zhǔn)利率調(diào)整的，不再通知債務(wù)人。如遇國(guó)家取消基準(zhǔn)利率或者市場(chǎng)不再公布基準(zhǔn)利率的，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)同期的國(guó)家利率政策，按照公平誠(chéng)信的原則，并參照行業(yè)慣例、利率狀況等因素，重新確定借款利率后通知債務(wù)人。債務(wù)人有異議的，應(yīng)及時(shí)與債權(quán)人協(xié)商。自債權(quán)人發(fā)出通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商不成的，債權(quán)人有權(quán)提前收貸，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)立即清償剩余的借款本息。

1、滿周期浮動(dòng)，借款利率自借款發(fā)放起每滿一個(gè)周期與借款首個(gè)約定還款日相對(duì)應(yīng)的日期為利率調(diào)整日。無(wú)對(duì)應(yīng)日的，則以該月最后一日為利率調(diào)整日。

2、固定日浮動(dòng)，借款利率自借款發(fā)放之日起每個(gè)公歷月、季、半年或年的固定日為利率調(diào)整日。

3、立即調(diào)整，即借款利率自借款發(fā)放后基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整當(dāng)日為利率調(diào)整日。

(二)借款利率不浮動(dòng)，即固定利率，亦即借款利率按照借款實(shí)際發(fā)放日定價(jià)基準(zhǔn)利率和定價(jià)公式確定，并在借款期限內(nèi)保持不變。

(三)組合方式：浮動(dòng)利率與固定利率的組合，或分階段固定利率的組合等。

本筆借款利率的執(zhí)行方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款三(一)、(二)、(三)。

如為分次發(fā)放借款的，采取統(tǒng)一的利率定價(jià)公式，分別發(fā)放的各次借款的定價(jià)基準(zhǔn)利率，以每次借款實(shí)際發(fā)放日(或利率調(diào)整日，如有)首次借款所適用的定價(jià)基準(zhǔn)利率為確定標(biāo)準(zhǔn)。

五、罰息利率以借款利率為基準(zhǔn)上浮一定比例確定。借款利率采用固定利率的，則罰息利率也為固定利率;借款利率采用浮動(dòng)利率的，則罰息利率也為浮動(dòng)利率，其利率調(diào)整周期與借款利率調(diào)整周期一致。本筆借款的罰息利率見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款三(四)。

第七條 借款發(fā)放

一、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，如遇國(guó)家調(diào)控政策以及監(jiān)管部門(mén)貸款政策變化，原合同約定的借款金額以及借款利率浮動(dòng)方式等不符合外部監(jiān)管政策要求的，債權(quán)人有權(quán)單方根據(jù)發(fā)放當(dāng)時(shí)的貸款政策重新確定借款金額及借款利率浮動(dòng)方式等借款要素，債務(wù)人對(duì)此有異議的，債權(quán)人有權(quán)停止發(fā)放借款或解除本合同。本合同記載的借款金額、借款期限、借款利率等與借款借據(jù)記載不一致時(shí)，以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。借款發(fā)放見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款四。

二、債務(wù)人應(yīng)在興業(yè)銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，用于借款的發(fā)放和歸還。

三、債務(wù)人同意采取債權(quán)人受托支付的方式對(duì)借款資金的支付進(jìn)行管理與控制。由債權(quán)人將借款資金支付給符合合同約定用途的債務(wù)人交易對(duì)手，即債務(wù)人同意并授權(quán)債權(quán)人直接將款項(xiàng)劃至收款人賬戶。

四、借款發(fā)放前，如因國(guó)家宏觀調(diào)控政策變化、債權(quán)人監(jiān)管部門(mén)對(duì)債權(quán)人提出控制信貸規(guī)?；蛐刨J投向的要求及其他非因債權(quán)人原因致使債權(quán)人無(wú)法發(fā)放本合同項(xiàng)下借款的，債權(quán)人有權(quán)停止發(fā)放借款或解除本合同，債務(wù)人對(duì)此無(wú)任何異議。

第八條 借款償還和計(jì)息、結(jié)息

一、本合同項(xiàng)下的借款起息日為借款實(shí)際發(fā)放日。債務(wù)人應(yīng)按約定日期向債權(quán)人還本付息。本筆借款的還本付息日期見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(一)。

(一)本合同項(xiàng)下，對(duì)采取到期還本法(包括到期一次性歸還本金、分期付息和到期一次性還本付息)的借款利息采取積數(shù)法計(jì)算利息，計(jì)息公式為：利息=本金×借款天數(shù)×日利率。對(duì)其他借款利息采取對(duì)年對(duì)月對(duì)日的逐筆計(jì)息法計(jì)算利息，如果不能對(duì)年對(duì)月對(duì)日的，以月末最后一日為對(duì)日。計(jì)息周期滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月利率計(jì)算，不滿月的以零頭天數(shù)按日利率計(jì)算。計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。

(二)不同的計(jì)息周期對(duì)應(yīng)不同的期利率，其換算公式為：

計(jì)息周期為月或月的整數(shù)倍，期利率=年利率÷12×每期月數(shù)

計(jì)息周期小于一個(gè)月，期利率=日利率×每期天數(shù)

二、還款方式可采用以下方式，本筆借款的約定借款償還方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(二)。

(一)等額本息償還法

每期本息還款額=借款本金×期利率×(1+期利率)還款期數(shù)

(1+期利率)還款期數(shù)-1

(二)等額本金償還法

(三)到期還本法：借款本金在借款到期日一次性歸還，借款利息可以按約定的周期歸還，也可以在借款到期日同本金一并歸還。借款到期日一次性歸還借款本金和利息的還款方式僅適用于期限小于或等于一年期的借款。

(四)等額本金遞增還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度(即放款當(dāng)月至次年的對(duì)應(yīng)月)內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)的每月本金還款額大于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。

每一還款年度內(nèi)的每月本息還款額=(前一還款年度的月本金還款額+約定金額)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

(五)等額本金遞減還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)的每月本金還款額小于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。

每一還款年度內(nèi)的每月本息還款額=(前一還款年度的月本金還款額-約定金額)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

(六)等比本金遞增還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎(chǔ)上按約定比例增加。

每一還款年度內(nèi)每月本息還款額=前一還款年度月本金還款額×(1+約定比例)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

(七)等比本金遞減還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎(chǔ)上按約定比例減少。

每一還款年度內(nèi)每月本息還款額=前一還款年度月本金還款額×(1-約定比例)+(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×月利率。

(八)階段還款法：債務(wù)人可以將整個(gè)還款期設(shè)定為多個(gè)階段，每個(gè)還款階段的還款本金可由借貸雙方約定，但須在本合同中約定的借款到期日前結(jié)清借款本息。

借款本金=各階段還款本金額之和

其中：階段內(nèi)每期歸還借款利息=(借款本金-歸還本金累計(jì)額)×期利率

(九)其他還款法。

三、在上述還款方式基礎(chǔ)上，債務(wù)人還可選擇以下還款增值服務(wù)。本筆借款的還款增值服務(wù)執(zhí)行方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(三)。

(一)遞延還款服務(wù)：借貸雙方約定，在借款發(fā)放后的約定期限內(nèi)，債務(wù)人只歸還每期借款利息，暫不歸還借款本金，待約定期限屆滿后，根據(jù)本金和剩余期限選擇本合同第八條第二款的還款方式歸還借款本息。

(二)自主還款服務(wù)：根據(jù)已生成的還款計(jì)劃，在扣款日先扣收當(dāng)期還款本息，在約定還款賬戶余額超過(guò)預(yù)先約定的賬戶保留余額的情況下，將超出部分的金額進(jìn)行自動(dòng)提前還款。在借款期限保持不變的情況下，根據(jù)剩余借款本金和約定的還款方式重新計(jì)算每期償還的本息金額。

四、放款后，債務(wù)人必須在每個(gè)還款日的北京時(shí)間18點(diǎn)前將足額款項(xiàng)存入約定還款賬戶，因款項(xiàng)存入時(shí)間延遲導(dǎo)致借款發(fā)生逾期的，相關(guān)責(zé)任由債務(wù)人自行承擔(dān)。債務(wù)人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)債權(quán)人在本合同規(guī)定的還款日直接從該賬戶中扣收有關(guān)款項(xiàng)，若債務(wù)人約定還款賬戶中款項(xiàng)不足以扣收的，按照本合同第十六條特別約定條款九的規(guī)定執(zhí)行，直至債務(wù)人還清全部借款本息以及債務(wù)人在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日為止。

約定還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或債務(wù)人需要變更約定還款賬戶的，債務(wù)人應(yīng)到興業(yè)銀行辦理約定還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原約定還款賬戶已無(wú)法足額劃款，債務(wù)人應(yīng)到興業(yè)銀行辦理柜面還款。債務(wù)人未及時(shí)辦理約定還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到興業(yè)銀行柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡诮杩畋鞠⒓捌渌M(fèi)用的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本筆借款的約定還款賬戶見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款四(一)。

五、債權(quán)人予以債務(wù)人還款的寬限期待遇，即債務(wù)人可在寬限期內(nèi)任一天歸還當(dāng)期應(yīng)還本息額且債權(quán)人將不予收取逾期利息和罰息。未在寬限期內(nèi)歸還當(dāng)期本息的，債權(quán)人將從約定還款日起計(jì)收逾期利息和罰息。寬限期從約定還款日之日起至借貸雙方約定的截止日止，且該截止日不能超過(guò)還款日的當(dāng)月月底。根據(jù)債務(wù)人的資信情況，債權(quán)人有權(quán)單方調(diào)整或取消寬限期待遇，不再通知債務(wù)人。

本筆借款的約定寬限期見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(四)。

六、在借款還款周期內(nèi)遇借款利率隨基準(zhǔn)利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整，需分段計(jì)息的借款，如采取按月還本付息方式的，當(dāng)月借款利息按30天分段計(jì)息;采取其他還款方式的，按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。

七、債務(wù)人提前部分或全部歸還借款本息的，應(yīng)提前15個(gè)銀行工作日向債權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)并取得債權(quán)人同意。債務(wù)人提前歸還部分借款本息的，應(yīng)與債權(quán)人協(xié)商確定此后的還款期限或還款金額。還款周期內(nèi)發(fā)生部分提前還款的，當(dāng)期借款利息依借款利率按借款剩余本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收，提前還款本金部分的應(yīng)付利息依借款利率按上一還款日至提前還款日的實(shí)際天數(shù)計(jì)收。

本筆借款提前還款的，收取違約金的執(zhí)行方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款五(五)。

八、債務(wù)人未按本合同規(guī)定的用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)對(duì)被挪用的借款計(jì)收罰息;債務(wù)人未按期還款且又未就展期事宜與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成借款逾期的，債權(quán)人有權(quán)對(duì)逾期的借款計(jì)收罰息;債務(wù)人不能按時(shí)支付利息的，債權(quán)人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率對(duì)欠息計(jì)收復(fù)利。罰息和復(fù)利的計(jì)結(jié)息方式與本合同約定的借款計(jì)結(jié)息方式一致。

第九條 債務(wù)人與售房者糾紛

一、本合同簽訂后，借款發(fā)放前，債務(wù)人與售房者就本合同項(xiàng)下房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生任何糾紛的，本合同自動(dòng)中止。債權(quán)人有權(quán)視上述糾紛的解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。債權(quán)人不承擔(dān)由此給合同他方造成的任何損失。

二、借款發(fā)放后，本合同的效力獨(dú)立于本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生變更、延期執(zhí)行或被宣布無(wú)效等情況的，均不影響本合同的履行;房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的任何糾紛，包括但不限于有關(guān)質(zhì)量、交房條件、權(quán)屬等方面的糾紛，均與債權(quán)人無(wú)關(guān)，本合同應(yīng)正常履行，債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定歸還借款本息、支付有關(guān)費(fèi)用。如因房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)、解除后，本合同也被解除的，債務(wù)人應(yīng)積極配合債權(quán)人向售房者追索其所收受的購(gòu)房借款本金及利息。

第十條 借款擔(dān)保

一、本合同涉及的擔(dān)保合同見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款六(一)。

二、對(duì)于本合同既有物權(quán)擔(dān)保又有保證擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)進(jìn)行選擇，既可以先行使物權(quán)擔(dān)保，也可以先行使保證擔(dān)保，還可同時(shí)行使物權(quán)擔(dān)保和保證擔(dān)保以清償合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。

第十一條 立約方的主要權(quán)利與義務(wù)

一、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供真實(shí)資料。

二、債權(quán)人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放借款，但在為本合同債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)生效前，債權(quán)人有權(quán)暫停發(fā)放借款。如該擔(dān)保物權(quán)不可能生效的，則債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的一切損失。

三、債務(wù)人應(yīng)在興業(yè)銀行開(kāi)立賬戶用以償還借款本息。債務(wù)人應(yīng)將其與售房者之間的往來(lái)賬款，包括但不限于向售房者繳納的購(gòu)房款、定金、費(fèi)用以及售房者向其支付的違約金、違約利息、保險(xiǎn)賠償金等，通過(guò)其開(kāi)立在興業(yè)銀行的上述賬戶進(jìn)行結(jié)算。

四、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用。

五、債務(wù)人應(yīng)按合同約定償還借款本息。本合同涉及二人或二人以上共同借款的，任一債務(wù)人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)全部借款及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任一債務(wù)人清償未償還的借款本息和應(yīng)付而未付的其他費(fèi)用。

六、債務(wù)人(含配偶)同意債權(quán)人就借款使用情況、其收入、財(cái)產(chǎn)和就業(yè)狀況、擔(dān)保實(shí)力等情況進(jìn)行必要調(diào)查。根據(jù)政府部門(mén)、銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)、中國(guó)人民銀行等關(guān)于建設(shè)個(gè)人征信工作的需要，債務(wù)人(含配偶)應(yīng)允許債權(quán)人向上述部門(mén)、機(jī)構(gòu)所建立或認(rèn)可的信用征信系統(tǒng)報(bào)送信用信息，并允許相關(guān)信息被合法查詢。一旦借款發(fā)生逾期等不良記錄的，債權(quán)人有權(quán)將借款的不良信息(含在還款寬限期內(nèi)發(fā)生的借款逾期)上報(bào)上述信用征信系統(tǒng)。對(duì)于有還款寬限期待遇的借款，在還款寬限期內(nèi)歸還當(dāng)期應(yīng)還借款本息的，債權(quán)人將根據(jù)征信上報(bào)規(guī)則調(diào)整當(dāng)期借款征信記錄。征信上報(bào)規(guī)則以信用征信系統(tǒng)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)則為準(zhǔn)。

七、對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證的，在辦理公證手續(xù)后，債務(wù)人未按本合同的約定履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

八、發(fā)生下列情況之一時(shí)，債權(quán)人有權(quán)暫停發(fā)放借款乃至終止發(fā)放借款或提前收貸，提前收貸時(shí)債務(wù)人同意按本合同第十六條特別約定條款十規(guī)定辦理，債權(quán)人無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。

(一)債務(wù)人未按約定償還借款本息;

(二)債務(wù)人發(fā)生影響其償債能力的事件或缺乏償債誠(chéng)意;

(三)債務(wù)人與他人簽訂有損債權(quán)人權(quán)益的合同、協(xié)議等;

(四)債務(wù)人已涉入、即將涉入或可能涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛;

(五)債務(wù)人提供的資料不真實(shí);

(六)債務(wù)人未按合同約定用途使用借款;

(七)債務(wù)人拒絕或阻撓債權(quán)人對(duì)其收支情況或借款使用情況進(jìn)行檢查;

(八)債務(wù)人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，以及被宣告失蹤或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或者其繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為債務(wù)人履行借款合同義務(wù);

(九)債務(wù)人未及時(shí)到債權(quán)人處辦理借款手續(xù);

(十)債務(wù)人未按約定在興業(yè)銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

(十一)債務(wù)人違反合同條款的其他情況;

(十二)債權(quán)人認(rèn)為危及借款資金安全的其他情況。

九、本合同立約各方同意，債權(quán)人有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⒈竞贤?xiàng)下全部或部分的借貸債權(quán)以及相關(guān)的擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方(或設(shè)立信托等特殊目的載體)，而無(wú)須經(jīng)過(guò)其他立約各方的同意。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的借貸債權(quán)及擔(dān)保權(quán)益的(或設(shè)立信托等特殊目的載體)，債權(quán)人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并由受讓方承接，其他立約各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。

債權(quán)人將通過(guò)全國(guó)性媒體、債權(quán)人網(wǎng)站等渠道發(fā)布公告或按本合同第十三條約定的其他方式通知其他立約各方，通知發(fā)出后即視為受讓方與債務(wù)人進(jìn)行了確認(rèn)，債權(quán)轉(zhuǎn)入方無(wú)需與債務(wù)人重新簽訂債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議，其他立約各方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和擔(dān)保責(zé)任。

債權(quán)人有權(quán)接受債權(quán)受讓人委托作為信貸管理人按照本合同的約定進(jìn)行催收、貸后管理等委托事項(xiàng)，并根據(jù)征信管理要求，在借款結(jié)清前，履行征信報(bào)送義務(wù)。

未經(jīng)債權(quán)人書(shū)面同意的，擔(dān)保人(如有)不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

十、對(duì)借款用途為購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)位，并以其作為抵押物的：

(一)債務(wù)人如未按本合同之約定履行合同，導(dǎo)致債權(quán)人宣布本合同提前到期的，債權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)人與債務(wù)人雙方簽訂的以與本合同項(xiàng)下車(chē)庫(kù)位屬同一商品房項(xiàng)目的房屋為抵押物的購(gòu)房借款合同項(xiàng)下之借款同時(shí)到期。

債務(wù)人仍不能按照以上條款規(guī)定清償本合同和借款合同債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項(xiàng)抵押物。

(二)債務(wù)人如未按本條第一款所指購(gòu)房借款合同的約定履行合同，導(dǎo)致債權(quán)人宣布該借款合同提前到期的，債權(quán)人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款同時(shí)到期。

債務(wù)人不能按照以上條款規(guī)定清償以上兩項(xiàng)合同債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或同時(shí)提前處置兩項(xiàng)抵押物。

(三)債務(wù)人承諾本合同之借款先于本條第一款所指購(gòu)房借款合同項(xiàng)下的借款結(jié)清。

如在借款存續(xù)期間，發(fā)生部分提前還款或全額提前還款的，應(yīng)優(yōu)先償還車(chē)庫(kù)位借款。

十一、借款本息清償前，債務(wù)人發(fā)生下列事由，應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人：

(一)個(gè)人收入明顯減少，財(cái)務(wù)狀況不佳;

(二)因疾病等原因可能喪失民事行為能力;

(三)涉入或即將涉入訴訟、仲裁或其他法律糾紛;

(四)取得出國(guó)(境)資格后計(jì)劃出國(guó)(境);

(五)婚姻狀況發(fā)生變化;

(六)其他可能影響借款收回的事件。

第十二條 違約責(zé)任

一、債務(wù)人發(fā)生下列任一事件即構(gòu)成違約：

(一)債務(wù)人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息;

(二)債務(wù)人違反本合同第十一條約定的義務(wù);

(三)債務(wù)人違反本合同的其他條款;

(四)債務(wù)人在其他貸款合同項(xiàng)下出現(xiàn)違約的，也將視為對(duì)本合同的違約。

二、違約發(fā)生后，債權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

(一)限期糾正違約;

(二)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下未發(fā)放的借款;

(三)將本合同項(xiàng)下的借款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時(shí)借款定價(jià)基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例，浮動(dòng)方式同本合同借款利率定價(jià)公式確定的浮動(dòng)定價(jià)方式，并立即執(zhí)行，具體上浮比例見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款八。

(四)解除借款合同，要求債務(wù)人清償所有到期或未到期的借款本金、利息及其他費(fèi)用;

(五)要求債務(wù)人支付本合同項(xiàng)下借款金額一定比例的違約金(見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款七);

(六)要求債務(wù)人賠償違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)的實(shí)際損失;

(七)要求依法撤銷(xiāo)債務(wù)人損害或可能損害債權(quán)人債權(quán)的行為。

在上述情況下，債務(wù)人及各擔(dān)保人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)定及本合同的規(guī)定，承擔(dān)因違約對(duì)債權(quán)人造成的一切損失。

三、本合同針對(duì)債務(wù)人、擔(dān)保人的具體違約行為有具體違約責(zé)任約定的，適用相應(yīng)具體違約責(zé)任約定，包括但不限于：本合同第十六條特別約定條款中的貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金以及其他違約行為適用的違約金等約定。

四、為免歧義，本合同立約各方特別確認(rèn)：適用本合同項(xiàng)下關(guān)于債務(wù)人的違約責(zé)任條款時(shí)，如出現(xiàn)重復(fù)計(jì)收違約金的情形，并且根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定不得重復(fù)計(jì)收的，以本合同約定的較高標(biāo)準(zhǔn)違約金執(zhí)行。

第十三條 文件往來(lái)、通訊和通知

一、本合同項(xiàng)下的通知事項(xiàng)以及所涉?zhèn)鶆?wù)/擔(dān)保義務(wù)的催收和訴訟(仲裁)文書(shū)(包括但不限于起訴狀(或仲裁申請(qǐng)書(shū))及證據(jù)、傳票、應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭通知書(shū)、支付令、判決書(shū)(裁決書(shū))、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)、執(zhí)行通知書(shū)、限期履行通知書(shū)等訴訟或仲裁審理以及執(zhí)行階段法律文書(shū))通知或各種通訊聯(lián)系按本合同第十六條特別約定條款一中記載的通訊地址和聯(lián)系方法送達(dá)對(duì)方。

二、如本合同任何一方的上述通訊地址和聯(lián)系方法發(fā)生變化，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并重新確認(rèn)送達(dá)地址和方式。合同當(dāng)事人的名稱、法定代表人、住所、送達(dá)地址等發(fā)生變化而未書(shū)面通知債權(quán)人的，債權(quán)人按本合同所載資料發(fā)送的所有通知或文書(shū)，視同送達(dá)，相關(guān)責(zé)任由債務(wù)人自行承擔(dān)。

三、任何通知或各種通訊聯(lián)系只要按照上述地址(通知地址變更的，則按變更后的地址)發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期被送達(dá)：

(一)郵遞(包括特快專(zhuān)遞、平信郵寄、掛號(hào)郵寄)，以郵寄之日后的第五個(gè)工作日視為送達(dá)日;

(二)傳真或其他電子通訊方式，以發(fā)送之日視為送達(dá)日;

(三)專(zhuān)人送達(dá)，以收件人簽收之日視為送達(dá)日。收件人拒收的，送達(dá)人可采取拍照、錄像方式記錄送達(dá)過(guò)程，并將文書(shū)留置，亦視為送達(dá)。

債權(quán)人以在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機(jī)銀行或營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告的方式發(fā)送通知的，以公告發(fā)布之日視為送達(dá)日。債權(quán)人在任何情況下均無(wú)需對(duì)郵遞、傳真、電話或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔(dān)任何責(zé)任。

四、各方約定，各方的單位公章、辦公室印章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章、收發(fā)章及債權(quán)人的信貸業(yè)務(wù)專(zhuān)用章等均是各方通知或聯(lián)系、法律文書(shū)送達(dá)、信函往來(lái)的有效印章。

第十四條 法律適用及爭(zhēng)議解決

一、本合同的訂立、生效、履行、解除、解釋及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律(為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的法律)。

二、爭(zhēng)議的解決方式見(jiàn)本合同第十六條特別約定條款十一。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。提交仲裁時(shí)，在仲裁規(guī)則允許的范圍內(nèi)，雙方同意選用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，且相關(guān)法律文書(shū)(含仲裁法律文書(shū))的送交以郵件快速專(zhuān)遞寄送本合同記載的對(duì)方當(dāng)事人通訊地址(該地址如有變更，應(yīng)毫不延遲地書(shū)面通知對(duì)方及仲裁委員會(huì))，即視為送達(dá)。

第十五條 合同生效以及其他事項(xiàng)

一、本合同自立約各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同進(jìn)行公證的，則本合同在依法辦理公證后生效，至債務(wù)人還清或擔(dān)保人代為還清本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用之日終止。

二、在本合同生效期間，債權(quán)人給予債務(wù)人的任何寬容、寬限，或債權(quán)人延緩行使其在本合同中享有的權(quán)益或權(quán)利，或債權(quán)人向債務(wù)人提供還款善意提醒等配套服務(wù)的，均不損害、影響或限制債權(quán)人依有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，也不應(yīng)視為債權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，不影響債務(wù)人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何義務(wù)。

三、如因國(guó)家法律法規(guī)或監(jiān)管政策發(fā)生變更，導(dǎo)致債權(quán)人按本合同約定履行放款義務(wù)不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求時(shí)，債權(quán)人有權(quán)單方面終止合同，宣布已發(fā)放的所有貸款提前到期，債務(wù)人應(yīng)按債權(quán)人要求立即償還。

四、因不可抗力等原因?qū)е挛窗磿r(shí)發(fā)放貸款或辦理支付的，債權(quán)人不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知債務(wù)人。

五、債權(quán)人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要授權(quán)或委托興業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)(包括但不限于授權(quán)或委托興業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)合同等)，或?qū)⒈竞贤?xiàng)下貸款劃歸興業(yè)銀行其他分支機(jī)構(gòu)承接管理，債務(wù)人對(duì)此表示認(rèn)可，債權(quán)人的上述行為無(wú)需另行征得債務(wù)人同意。

六、債務(wù)人同意債權(quán)人有權(quán)根據(jù)債務(wù)人個(gè)人收入情況、還款情況及其他金融機(jī)構(gòu)授信情況等因素單方面調(diào)減或取消本合同尚未使用的借款金額。債權(quán)人決定調(diào)減或取消的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知債務(wù)人，但無(wú)需另行征得債務(wù)人同意。

七、因債務(wù)人未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而引起訴訟或其他法律糾紛的，則債權(quán)人所支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。在訴訟或仲裁期間，債務(wù)人不得以解決爭(zhēng)議為由拒不履行義務(wù)，本合同項(xiàng)下不涉及爭(zhēng)議的部分仍須履行。

八、因訂立和履行本合同而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除有法律法規(guī)及規(guī)章制度明確費(fèi)用承擔(dān)主體的以外，其他費(fèi)用由立約各方協(xié)商確定。

九、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第十六條 特別約定條款

一、對(duì)立約方的說(shuō)明

(一)債權(quán)人：興業(yè)銀行

負(fù)責(zé)人[授權(quán)代理人]：__________聯(lián)系電話:__________

通訊地址：__________郵政編碼：__________

傳真：__________

(二)債務(wù)人：__________

1、主債務(wù)人：__________聯(lián)系電話:__________

通訊地址：__________郵政編碼：__________

身份證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________

電子郵件：__________

2、共同債務(wù)人：__________聯(lián)系電話:__________

通訊地址：__________郵政編碼：__________

身份證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________

電子郵件：__________

二、借款金額、期限和用途

(一)借款金額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。

(二)借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________至止。

(三)本筆貸款適用于第__________套房的房貸貸款政策。

三、借款利率

(一)借款定價(jià)基準(zhǔn)利率按下列第__________種約定執(zhí)行：

1、央行人民幣貸款基準(zhǔn)利率__________期限檔次。

2、央行人民幣存款基準(zhǔn)利率__________限檔次。

3、lpr 期限檔次。

4、shibor 期限檔次。

(二)借款利率定價(jià)公式按下列第__________種方式確定：

1、加減點(diǎn)浮動(dòng)定價(jià)，借款利率等于定價(jià)基準(zhǔn)利率加__________%或減__________%;

2、按比例浮動(dòng)定價(jià)，借款利率等于定價(jià)基準(zhǔn)利率乘以系數(shù) 。

(三)借款利率浮動(dòng)方式采用以下第 種方式：

1、滿周期浮動(dòng)，利率浮動(dòng)周期為_(kāi)_________(月/季/半年/年);

2、固定日浮動(dòng)，利率調(diào)整日為自借款發(fā)放之日起每個(gè)公歷(月/季/半年/年)的第__________天;

3、立即調(diào)整;

4、不浮動(dòng)，即為固定利率;

5、其他利率浮動(dòng)方式：__________。

(四)罰息利率

1、債務(wù)人未按本合同約定的用途使用借款的，罰息利率為借款利率上浮__________%。

2、借款逾期的，罰息利率為借款利率上浮__________%。

四、借款發(fā)放

(一)賬戶信息

還款(放款)賬號(hào)戶名：__________

還款(放款)賬戶：__________

收款人名稱：__________

收款人賬戶：__________

收款人開(kāi)戶銀行：__________

(二)放款計(jì)劃

預(yù)約放款時(shí)間

(實(shí)際以借款借據(jù)為準(zhǔn))放款金額(元)放款條件

五、借款償還和計(jì)息、結(jié)息

(一)借款還本付息日期選擇下列第__________項(xiàng)：

1、滿周期還本付息：

自借款發(fā)放起每滿__________(月/季/半年/年)與借款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)的日期及借款到期日為還款日，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，則以該月的最后一日為還款日。

2、固定日還本付息，自借款發(fā)放(本/次)(月/季/半年/年)起每個(gè)公歷(月/季末月/半年末月/年末月)的日及借款到期日為還款日。

3、到期一次性歸還本金、分期付息的，自借款發(fā)放(本/次)(月/季/半年)起每個(gè)公歷(月/季末月/半年末月)的日及借款到期日為還款日。

4、到期一次性還本付息，借款到期日為還款日。

5、其他。

(二)債務(wù)人愿意按照以下第 種方式償還借款本息，直至債務(wù)人還清全部借款本息為止：

1、等額本息償還法;

2、等額本金償還法;

3、按(月/季/半年/年)付息，到期還本法;

4、階段還款法：

階段起止時(shí)間每年還款本金(元)累計(jì)還款本金(元)還款方式

5、其他還款方式。

(三)債務(wù)人選擇以下第 項(xiàng)作為還款增值服務(wù)方式：

1、遞延還款法：約定遞延期數(shù) 期。

2、自由還款法:約定賬戶保留余額為人民幣(大寫(xiě))__________元整。

(四)約定寬限期為約定還款日之日起的__________天。

(五)債務(wù)人如提前歸還借款本息的，按照以下規(guī)定收取違約金：

如正常還款 月以內(nèi)提出提前還款的，按提前還款金額的__________%支付違約金。

六、擔(dān)保方式

(一)下列合同為本合同的擔(dān)保合同：

1、編號(hào)的《__________》(合同名稱)，擔(dān)保方式為，擔(dān)保人為;

2、編號(hào)的《__________》(合同名稱)，擔(dān)保方式為，擔(dān)保人為;

(二)債務(wù)人以自有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或質(zhì)押的，債權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或變更擔(dān)保物權(quán)的，其他擔(dān)保人同意按以下第 種規(guī)定執(zhí)行：

1、并不因此在債權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，仍然提供合同約定的擔(dān)保。

2、其他：

七、除上述貸款用途挪用、逾期情形下的罰息利率、提前還款違約金等已適用具體違約責(zé)任的違約行為外，針對(duì)債務(wù)人的其他每一項(xiàng)違約行為，債權(quán)人可要求債務(wù)人支付本合同項(xiàng)下借款金額__________%的違約金。

八、連續(xù)發(fā)生 期違約后，債權(quán)人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的借款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時(shí)借款定價(jià)基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮__________%，浮動(dòng)方式同本合同借款利率定價(jià)公式確定的浮動(dòng)定價(jià)方式。

九、債務(wù)人需按照本合同相關(guān)規(guī)定及時(shí)足額償還借款。若債務(wù)人約定還款賬戶中款項(xiàng)不足以扣收的，債務(wù)人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)債權(quán)人在本合同規(guī)定的還款日，按以下第__________種方式扣款。

1、直接或委托其他銀行在其開(kāi)立的其他個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收。

2、其他：

十、當(dāng)債權(quán)人依照本合同的約定提前收貸時(shí)，債務(wù)人不可撤銷(xiāo)授權(quán)債權(quán)人采取以下第 種措施，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1、直接或委托其他銀行從債務(wù)人賬戶中扣收，或行使擔(dān)保權(quán)。

2、其他：

十一、爭(zhēng)議解決

在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第 種方式解決：

1、向債權(quán)人所在地人民法院提起訴訟;

2、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并適用該仲裁委員會(huì)在仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則解決糾紛。仲裁庭的開(kāi)庭地點(diǎn)選擇在 開(kāi)庭。

3、其他：

十二、若本合同為授信額度項(xiàng)下具體借款合同，則本合同作為 (合同編號(hào))《 合同》(總合同)的分合同，與總合同具有同等的法律效力。本次借款金額計(jì)入授信額度。

十三、本合同1式__________份，合同當(dāng)事人和__________各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

十四、補(bǔ)充條款

債權(quán)人(公章)：__________

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽章)：__________

主債務(wù)人(簽字)：__________

共同債務(wù)人(簽字)：__________

合同簽訂日期：__________年__________月__________日

合同簽訂地點(diǎn)：__________

個(gè)人購(gòu)房借款協(xié)議 買(mǎi)房借款協(xié)議篇三

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________身份證號(hào)碼：_______________

買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________身份證號(hào)碼：_______________

乙方為_(kāi)_______省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：___________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥。使用至今為_(kāi)_____年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_(kāi)_____萬(wàn)元，計(jì)____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第______種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層。

建筑面積________平方米，房屋建于_______農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間____________。如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂______日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日