隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇一

??2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

??3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

??4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

??5、交房之前甲方應負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（□物業(yè)費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)□ ）。

??6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

??7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

??8、其他約定：

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇二

??1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

??2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

??3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

??4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

??5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費用（□物業(yè)管理費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)□ ）。

??6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

??7、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

??8、其他約定：

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇三

??在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權(quán)的情形，答辯人對該地的占有是合法。

??綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù)，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

??此致

??**區(qū)人民法院

??代理人：廣東

??** *

??答辯人：** **律師事務所 律師 年 月 日

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇四

??1、甲方出租該物業(yè)，甲方保證對該物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)證明及享有完整所有權(quán)。

??2、租賃期間，乙方如對該物業(yè)及其設施故意損壞或使用不當而引起的損毀，乙方應負責修理和恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如屬正常自然損失，則由甲方負責維修及保養(yǎng)。

??3、乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)匚锕懿块T的有關(guān)規(guī)定。

??4、租賃期間，甲方允許乙方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，第三方可憑與乙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同繼續(xù)使用該合同，享有與乙方相同的義務和權(quán)力，但需提前告知甲方。如第三方需辦理執(zhí)照，更換乙方的名字，甲方全力配合。

??5、租賃期間，乙方如拖欠租金達十天以上，或欠交該物業(yè)租賃

??6、租賃期間，除不可抗力因素外，甲、乙雙方必須按照本合約內(nèi)容執(zhí)行。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇五

??1、本房屋租賃合約的訂立、生效、解釋及爭議均適用于中國法律。如發(fā)生爭議時，合約各方首先應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

??2、甲、乙雙方同意，除本房屋租賃合約的內(nèi)容外，本房屋租賃合約內(nèi)容如有任何更改或補充，甲、乙雙方同意書面補充協(xié)議補充，并經(jīng)甲、乙雙方簽署作實生效。

??3、本房屋租賃合約一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇六

??1、嚴禁帶有泥土的鞋在衛(wèi)生間沖洗，衛(wèi)生間垃圾不能沖進下水道，如有排污管堵塞，由被堵塞樓層的使用人負責清理；如化糞池被泥沙填滿，按雙方人數(shù)平均分攤清理費用。

??2、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施隨時檢查，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓。

??3、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方承擔。

??4、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并

??賠償損失。

??5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜?/p>

??關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇七

??在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

??1、水、電費；

??2、煤氣費；

??3、電話費；

??4、閉路電視費；

??5、網(wǎng)絡使用費；

??6、暫住人口管理費；

??7、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用。

??乙方按實際的用電量、用水量，在每月的1到3號為結(jié)算時間。電水費單價按有關(guān)的標

??準來收。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇八

??乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

??1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

??2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

??3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

??4．拖欠租金累計1個月；

??5．利用承租房屋進行違法活動的；

??6．故意損壞承租房屋的；

??7．不注意衛(wèi)生，造成墻壁、屋內(nèi)設施污跡而需要清潔的費用。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇九

??租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合

??同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

??因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一

??般應提前1個月通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

??租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止合同,則甲方不退還押金；未經(jīng)乙方同意甲方提前終

??止合同，則返還押金。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十

??（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

??1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

??2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

??3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

??4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

??（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

??1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。

??2、欠繳各項費用達1200元的。

??3、擅自改變該房屋用途的。

??4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

??5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

??6、利用該房屋從事違法活動的。

??第十二條違約責任

??（一）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

??（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的100%支付違約金。

??（三）乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金。

??（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

??（五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金

??第十三條合同爭議的解決辦法

??本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

??本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

??本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

??出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：住所：

??身份證：身份證：

??開戶銀行：開戶銀行：

??賬號：賬號：

??電話：電話：

??簽約時間：年月日簽約時間：年月日

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十一

??1、身份證復印件〈驗原件)

??2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)

??附注：

??1、己作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件

??2、未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續(xù)

??3、合同期滿或終止租賃關(guān)系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續(xù)

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十二

??出租方：__________________ 承租方：__________________

??根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

??第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

??第二條 租賃期限

??租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

??承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

??1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

??2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

??3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

??租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

??如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

??合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

??第三條 租金和租金的交納期限

??租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

??第四條 租賃期間房屋修繕

??修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

??出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

??第五條 出租方與承租方的變更

??1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

??2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

??3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

??第六條 違約責任

??1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

??2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

??3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

??4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

??5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

??第七條 免責條件

??房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

??第八條 爭議的解決方式

??本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

??第九條 其他約定事項

??第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

??本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份，送____單位備案。

??出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見地址：地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號：帳號：電話：電話：鑒(公)證機關(guān)電掛：電掛：(章)郵政編碼：郵政編碼：簽約地點：簽約時間：年月日有效期限至年月日

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十三

??1、未依法取得房屋所有權(quán)證的;

??2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;

??3、共有房屋未取得共有人同意的;

??4、權(quán)屬有爭議的;

??5、屬于違法建筑的;

??6、不符合安全標準的;

??7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

??8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

??9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的'其他情形。

??問題：該法采取禁止性方式，規(guī)定了禁止出租的房屋類型，以以上房屋出租的合同效力如何?

??解答：《合同法》第52條第5項，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同無效。該法是建設部發(fā)布的行政規(guī)章。合同是否有效，應當以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》，進一步明確：《合同法》實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。因此，以上述房屋為標的的房屋租賃合同并非無效。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十四

??第二條 租賃期限、用途

??1、該房屋租賃期共自年月日起至年月日止。

??2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

??3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。

??乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

??第三條 租金及支付方式

??1、該房屋年租金為)。

??2、租金的支付方式為先預付租金后入住，租金為按(月/季度)付。

??3、乙方應當于本合同簽訂時向甲方支付租金元，以后租金于每次支付期限的到期前1個月支付。

??第四條 租賃期間相關(guān)費用

??乙方應按時交納水費、電費自行負擔的費用。

??第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

??1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

??2、甲方出售房屋，應提前個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

??第六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

??第七條 爭議解決

??本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

??第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。

??甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

??法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

??_________年____月____日_________年____月____日

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十五

??出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同

??住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租

??問題：轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的范圍?家庭成員的范圍?

??解答：1、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》20xx年8月15日建設部修正，第3條，本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：

??(1)以房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;

??(2)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;

??(3)因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;

??(4)以房地產(chǎn)抵債的;

??(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

??2、根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，在法律上具有權(quán)利義務關(guān)系的家庭成員包括：夫妻、父母子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女。而且包括法律擬制的家庭成員。

??《合同法》第234條，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

??合同法沒有限定可以繼續(xù)承租的為家庭成員，與承租人生前共同居住的亦可承租，并且也沒有“共同居住兩年以上”的限定條件。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十六

??第14條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

??第15條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

??(一)書面租賃合同;

??(二)房屋所有權(quán)證書;

??(三)當事人的合法證件;

??(四)城市政府規(guī)定的其他文件。

??出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十七

??1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

??(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

??(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

??(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

??(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

??2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

??(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

??(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

??(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

??(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

??3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

??(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

??(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

??(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

??(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

住房出租合同標準版 正規(guī)房屋租賃合同篇十八

??1、第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。

??上述租金每半年支付一次，具體為：

??本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。

??年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。

??年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。

??年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。

??年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。

??2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。

??3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。