隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇一
買受人(乙方)：_______身份證號碼：_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方(簽字捺印)：_______ 乙方 (簽字捺印)：_______
簽訂日期：___ 年___ 月___ 日 簽訂日期：___ 年 ___月 ___日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇二
東莞市房屋買賣合同書
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人姓名：____________________
【身份證】___________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：__________________________
買受人姓名：____________________
【身份證】___________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：__________________________
鑒于：
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方
3、乙方愿意購買上述房屋
4、乙方已向甲方交付定金共______________元整
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_________________________房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_______平方米，雜屋套內(nèi)面積為_______平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價方式與價款。
房屋的交易總價為：_______人民幣_________________________元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_________________________元整。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整，自本合同簽訂之日起______天內(nèi)乙方支付首付款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整給甲方
2、剩余房款人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起______天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的_______%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)________________________見證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣人：_______________買受人：_________
身份證號碼：________________身份證號碼：_________________
地址：________________地址：_____________
郵編：_________________郵編：_____________
電話：_________________電話：_____________
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇三
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。
一、當(dāng)事人情況
甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯(lián)系電話_________。注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質(zhì)證書號_________。
經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________，經(jīng)紀(jì)人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。
二、房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況：
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________，
權(quán)屬證書號_________，共計(jì)_________套，
房屋地址_________，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層，
本房屋所在層為_________層，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。
其他設(shè)施：
附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：_________。
土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號_________，其他情況_________。
三、中介服務(wù)內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________
第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________
四、費(fèi)用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計(jì)人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設(shè)施等價款_________元
乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_________
第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_________
第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_________
五、房屋交付
第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時限約定如下：_________
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。
第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：_________
第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：_________
第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_________%補(bǔ)償協(xié)議受害方
2、丙方利用提供
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇四
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條文字定義
(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;
(2)本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。
第3條合同標(biāo)的
本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的
出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點(diǎn)
本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所(________市________區(qū)(縣)________路_____號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(________市________區(qū)(縣)________?路________?號)，各方應(yīng)在會面協(xié)商時準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。
第6條銷售廣告
買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利
本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________。本宗土地原所有權(quán)人為：___________?，原土地使用權(quán)人為：____________，國有土地出讓合同編號為：_______________;土地使用證號碼為__________，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅)。
第8條權(quán)利擔(dān)保
考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可
用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________。
第10條銷售許可
房屋銷售許可部門為：________________________，房屋銷售許可證：________________;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可
施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________，注冊建筑師號碼：________________，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)
商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價。
第2部分?房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則
考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級。
第14條防震減災(zāi)
考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第15條墻體平直
房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第16條防水情況
房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第17條表面裂縫
出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達(dá)成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。
第18條質(zhì)量文件
考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報告;
(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;
(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評估機(jī)會出具的地震安全性能評價報告;
第19條文件交付
(1)全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房;即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔(dān)千分之一的違約金;
(2)如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明
考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告;當(dāng)買受人對此報告提出異議時，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評價
出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評價;如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質(zhì)量評價時拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第3部分?戶型空間
第23條商品房戶型：________室________廳________衛(wèi)________浴________廁________廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第25條書房尺寸：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第26條臥室尺寸：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第27條衛(wèi)生間尺寸：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第28條廚房尺寸：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第29條陽臺尺寸：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第30條過道尺寸：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第31條套內(nèi)樓梯：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第32條重要門窗：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第33條貯藏空間：長度：________?寬度：________高度：________其他：________?(毫米);
第34條房屋層高：________毫米;室內(nèi)凈高：________毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。
第4部分?房屋面積
第36條建筑面積
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。
(2)總建筑面積為：________平方米，套內(nèi)建筑面積為：________平方米，陽臺建筑面積：________?平方米，另室內(nèi)墻體面積為：________平方米。
第37條建筑面積變化
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為________平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在________至________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(2)面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于________?平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于________?平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于?，買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān);買受人同時有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利。
第38條分?jǐn)偟墓妹娣e
(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過程復(fù)雜，使買受人無法核對及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會;為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進(jìn)行核對。
第39條套內(nèi)建筑面積
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
(2)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為________平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在________至________?平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(3)面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于________平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(4)面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于________平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(5)比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。
(6)比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個。
第40條套內(nèi)使用面積
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：________平方米、書房面積________平方米，客廳面積：________平方米、衛(wèi)生間面積各為：________平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為________平方米，如果經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在________至________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(2)面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于________平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于________平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第42條露臺面積
鑒于露臺面積并不計(jì)算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為：?平方米的露臺之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。
第43條面積測量
房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。
第44條測量機(jī)構(gòu)
測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機(jī)構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。
第45條面積核實(shí)
買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進(jìn)行測量。
第46條面積自測
買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測量;如果需要對全樓進(jìn)行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測量。
第47條測量爭議
買受人入住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測量，如果測量結(jié)果與出賣人提供的測量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。
第48條通知到場
當(dāng)買受人對公共面積進(jìn)行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場進(jìn)行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?出賣人不到場的，買受人即可自行進(jìn)行測量。
第49條違約條件
買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。
第50條違約責(zé)任
當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房價百分之一的違約金。
第5部分?建筑設(shè)備
第51條用水供應(yīng)
出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為________________。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為________;價格________。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第52條排水設(shè)施
出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏________個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。
第53條管道密封
出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以________倍裝修家具款額或者每人每日________元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。
第54條管線安裝
出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第55條電梯使用
本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為?，額定載重量不得低于________公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過________戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時間不得超過________分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第56條電梯安全
電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
第57條消防設(shè)施
出賣人提供的消防設(shè)施為：________________________;并在交房時取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第6部分?電氣部分
第58條電力供應(yīng)
負(fù)荷________kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為________?，插座位置________?，數(shù)量________，供電平面圖____________，可使用時間：________年______月________日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第59條通訊設(shè)施
線路數(shù)量________條，出口位置：見圖紙，使用時間為：________年________月________日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第60條其他線路
有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：________________?，使用時間：________年________月________日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第7部分?供暖與燃?xì)?/p>
第61條供暖設(shè)備
供暖設(shè)備名稱________________?型號為：________________?生產(chǎn)企業(yè)：________________適用標(biāo)準(zhǔn)：_____________
第62條設(shè)備安全
安全使用時間20年，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任。
第63條技術(shù)指標(biāo)
在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：________?濕度________：?暖氣片數(shù)量________?。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第64條暖氣計(jì)費(fèi)
暖氣價格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式__________________?及價格____________?每月________每平方米。
第65條使用時間
出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于________年________月________日開通暖氣供應(yīng)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一
第66條燃?xì)馄焚|(zhì)
燃?xì)庠O(shè)備：________________?計(jì)量設(shè)備：________________?計(jì)費(fèi)方式及價格：___________?;燃?xì)獍踩b置為________?。
第67條使用時間
燃?xì)饨桓妒褂脮r間為________年________月________日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的千分之一。
第8部分?裝修標(biāo)準(zhǔn)
第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件標(biāo)準(zhǔn)，出賣人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第69條室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。
第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。
第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時間為________年________月________日，如不能達(dá)到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第9部分?室內(nèi)環(huán)境
第72條日照時間
考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第73條自然通風(fēng)
考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第74條室內(nèi)保溫
考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第75條房屋隔熱
考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音
考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第10部分?室外環(huán)境與綠化
第78條周邊建筑
本商品房周圍?米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設(shè)施。
第79條采光保障
出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光。
第80條環(huán)境綠化
本商品房________米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第81條綠地定義
所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。
第82條綠地面積
考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：________年________月________日;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。
第83條氣味條款
本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。
第84條環(huán)保噪聲
本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。
第85條電磁輻射
出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。
第11部分?社區(qū)及設(shè)施
第86條社區(qū)名稱
本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：______________，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為____________?;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條自用車位
出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：______________?，買受人無須為此車位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過________元，且在買受人于________年________月________日時即開始使用。
第88條用地面積
本社區(qū)總用地面積為：________________，總建筑面積為：________________平方米，其中商品房面積為__________平方米，公用建筑面積為______________米，重要指標(biāo)：______________容積率：________________。
第89條建筑總量
社區(qū)共有樓房________?幢，其中一期工程________幢，二期工程________幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：________年________月________日和________?年________月________日。
第90條設(shè)施使用
社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當(dāng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第91條參考標(biāo)準(zhǔn)
本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。
第92條公共設(shè)施
幼兒園________個，面積為________平方米，交付使用時間：____________年________月________日;學(xué)校________個，其中小學(xué)________個，中學(xué)________個，面積為________平方米，交付使用時間：________年________月________日?;醫(yī)院(________級________等)________個，面積為________平方米，交付使用時間：________年________月________日?;停車場________個，面積為________平方米，交付使用時間：________年________月________日?;郵局________個，?交付使用時間：________年________月________日?;娛樂設(shè)施：________________交付使用時間：________年________月________日;郵政交付使用時間：________年________月________日?;電話接通時間：________年________月________?日?。
第93條道路交通
交通公路等級為：________________?公路寬度：________________?道路質(zhì)量：_______________;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間：________?年________月________日?;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識應(yīng)當(dāng)符合國家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。
第94條居住安全
交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構(gòu)筑物。
第95條商品房標(biāo)識
社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭議時，買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。
第97條違約確定
對出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第98條違約責(zé)任
出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算，詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任;出賣人不能在寬限期(________日)內(nèi)完成交付的，買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第12部分?價格付款
第99條公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為?________________(大寫：________元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。
第100條分期付款
如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：________________相當(dāng)于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付;
(2)第二次付款：________________相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。
(3)第三次付款：________________相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：________________相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
(5)第五次付款：________________相當(dāng)于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。
第101條工期證明
上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。
第102條銀行貸款
如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第103條買受人原因
出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第13部分?房屋交付
第104條交付含義
本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。
第105條交付時間
商品房交付時間為________年________月________日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年________月________日。
第106條交付程序
(1)入住通知出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(4)隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果;
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。
第107條入住費(fèi)用
入住前買受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無須支付任何費(fèi)用。
第108條強(qiáng)行入住
考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應(yīng)當(dāng)保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗(yàn)收
買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進(jìn)行評價，出賣人及其聘請的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評價與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。
第110條延遲交付
當(dāng)出賣人無法按期交付時，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人?日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。
第111條交付效力
出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。
第112條文件內(nèi)容
商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第14部分?初步驗(yàn)收與保修
第113條初步驗(yàn)收
鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評價與驗(yàn)收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進(jìn)行初步使用性評價。
第114條保修內(nèi)容
主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。
第115條責(zé)任承擔(dān)
如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第116條保修期間]
________年，從________年________月________日到________年________月________日;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進(jìn)行計(jì)算。
第117條故障排除
自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第15部分?權(quán)屬證明
第118條房屋所有權(quán)
(1)取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。
(2)取得時間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為________年________月________日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證，則確認(rèn)為無法取得房屋所有權(quán)證。
(3)違約責(zé)任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。
(4)選擇權(quán)利：當(dāng)無法取得產(chǎn)權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。
(5)所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。
(6)費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。
第119條所有權(quán)證的辦理
(1)出賣人有義務(wù)為買受人辦理所有權(quán)證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料(包括出賣人的全部資料)交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)，并且出賣人承諾在________年________月________日前為買受人辦理完畢房屋所有權(quán)證;如買受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
(2)買受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權(quán)證;買受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為____________年________月________日，出賣人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市________區(qū)房屋土地管理局進(jìn)行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨(dú)立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
(3)如果北京市?區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權(quán)證時，認(rèn)為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約;出賣人只有通過取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市?區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權(quán)退房。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第120條轉(zhuǎn)移效力
買受人取得所有權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險同時發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權(quán)。
第121條土地使用權(quán)
考慮到我國目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度，出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人提交《國有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權(quán)利，此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前為買受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第16部分?前期物業(yè)管理
第122條物管公司
(1)考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;
(2)如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。
第123條服務(wù)期限
首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過1年，自________年________月________日至________年________月________日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。
第124條物管費(fèi)用
物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過北京市政府的相關(guān)規(guī)定，其中保潔費(fèi)：________元/每月每平方米;治安費(fèi)________元/每月每平方米;水費(fèi)：________元/每噸;電費(fèi)：________元/每度;燃?xì)赓M(fèi)：________元/每平方米;其他費(fèi)用：________元。
第125條管理責(zé)任
樓內(nèi)外清潔，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如果出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車安全。
第126條社區(qū)安靜
出賣人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。
第127條服務(wù)時間
物業(yè)管理的時間至少在________年________月________日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第128條新公司選擇
當(dāng)買受人成立業(yè)主委員會后，有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應(yīng)當(dāng)受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。
第129條交接責(zé)任
出賣人應(yīng)當(dāng)保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：
(1)圖紙：供水、排水、電信、暖通、建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖、強(qiáng)電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區(qū)域的照明裝修衛(wèi)生間、各門窗系統(tǒng);
(2)大修基金：屬于買受人所有的用于維護(hù)房屋的大修基金;
(3)保險單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)、人身保險單據(jù)。
(4)預(yù)收費(fèi)用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒有使用的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。
(5)對外合同：保安合同、戶外綠地維護(hù)合同、保潔公司的合同、系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)合同等其他合同;
(6)保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購買的設(shè)備相關(guān)的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。
第130條交接驗(yàn)收
(1)中央空調(diào)：空調(diào)機(jī)組、水泵、配電柜、消防控制柜、煙感控制系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、電梯;
(2)故障記錄：初期物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對設(shè)備或者其他部分存有的各項(xiàng)故障進(jìn)行提示，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進(jìn)入后，三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護(hù)義務(wù)，不能及時維護(hù)的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。
第131條交接責(zé)任
新物業(yè)公司及買受人組織有權(quán)對應(yīng)當(dāng)交付而沒有交付的物品進(jìn)行追償，因?yàn)槌鲑u人應(yīng)當(dāng)交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)沒有及時交付給設(shè)備維護(hù)造成的損失，并承擔(dān)將設(shè)備復(fù)原所支付的費(fèi)用。
第132條證明責(zé)任
物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全及時達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一.
第17部分?業(yè)主管理委員會
第133條姓名知情
為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權(quán)組織，當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時，出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通;但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利，他們書面拒絕的除外。
第134條知情權(quán)利
出賣人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說明與事實(shí)不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第135條組織權(quán)利
買受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件，使其可以及時在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批評或登記。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第136條通知權(quán)利
買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利;鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運(yùn)行中的言行，不應(yīng)向買受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求。
第137條財(cái)物交付
出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢，對于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場價格進(jìn)行賠償;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第18部分?消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)
第138條身份權(quán)利
買受人作為商品房的消費(fèi)者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。買受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買受人行使上述權(quán)利。
第139條知情內(nèi)容
買受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息。
第140條施工進(jìn)度
出賣人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分(地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零)將于________年________月________日完成;主體結(jié)構(gòu)完工時間：________?年________月________日;樓外屋面裝修完成時間：________年________月________日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：________年________月________日;交付使用：________年________月________日。
第141條工程監(jiān)督
鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn)，為保護(hù)買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;當(dāng)出賣人未按照合同約定由?完成建筑工程時，或者承建人沒有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時，除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同，無須等待最后交房日期;買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。
第142條參與爭議
如出賣人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理擔(dān)保抵押等爭議，應(yīng)當(dāng)及時就法律文件、開庭等事項(xiàng)通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護(hù)買受人的合法權(quán)利。
第143條房屋驗(yàn)收
買受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。
第144條驗(yàn)收方式
買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)印;買受人有權(quán)聘請相關(guān)專家進(jìn)入商品房內(nèi)部進(jìn)行鑒定;買受人進(jìn)入前提前一天通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進(jìn)行鑒定，則視為出賣人違約。
第145條驗(yàn)收文件
出賣人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第146條欺詐責(zé)任
出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐;出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付總房價款10%的違約金。
第147條撤銷權(quán)
鑒于買受人的弱勢地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權(quán)過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買受人行使撤銷權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評估、評價或監(jiān)測報告后1年內(nèi)(法律另有規(guī)定的除外)，就合同條款依法行使撤銷請求權(quán)，買受人承諾不以時效作為責(zé)任免除的理由。
第148條消費(fèi)者組織
買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對出賣人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項(xiàng)權(quán)利。
第149條權(quán)利行使
買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣人應(yīng)當(dāng)書面回答買受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
第19部分?抵押擔(dān)保
第150條抵押登記
鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項(xiàng)，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風(fēng)險;為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風(fēng)險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失;如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇五
賣方：________________(簡稱甲方)
身份證號碼：________________
買方：________________(簡稱乙方)
身份證號碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以此共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方座落在_________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為__________平方米。(詳見房屋權(quán)證第號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：________________人民幣___________元/平方米，總價：________________人民幣___________元整(大寫：_______________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣萬___________元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以首付款(含定金)人民幣：_____________________元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整約定______年______月______日一次性付清。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付清全部房款(人民幣)___________元整給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
第六條、違約責(zé)任
甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
第八條、本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份或甲方委托代理人一份，乙方一份或乙方委托代理人一份，永州市房地產(chǎn)交易中心一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方法：________________在履約過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條：________________本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：________________
出賣方(甲方)：_______________
身份證號碼：________________
地址：______________________
電話：______________________
購買方：________________(乙方)
身份證號碼：________________
地址：______________________
電話：______________________
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇六
合同編號：_____________
委托人：____性別：____出生于：_________年________月___________日現(xiàn)住址：____區(qū)____路____弄____號____室身份證號碼：____________________
受托人：____性別：______出生于：______年_______月_______日現(xiàn)住址：____縣____棟____單元____號身份證號碼：____________________
本人____購買____________________有限公司所售房屋________號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王________為代理人，代為辦理如下事宜：
一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用三該房屋買賣一切事宜委托期限：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)
委托人：_______________受托人：_________________
_____年______月____日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇七
無房本房屋買賣合同
甲方(出賣方):_____________身份證號:________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(受讓方):_____________身份證號:________________
聯(lián)系方式:____________________
甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。
一、標(biāo)的物基本情況
1、房屋
（1）房屋坐落于____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
（2）房屋建筑面積為 ? ? ?平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ? ?平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e ? ? 平方米。
（3）房屋在本合同簽訂之日，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。
2、車位
附屬車位位于____________________
3、地下室
地下室位于____________________。
甲乙雙方協(xié)商，甲方將上述房屋所有權(quán)及車位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。
二、成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
（1）以上房屋、車位和地下室總成交價格為_________元人民幣，大寫玖拾壹萬元整。
（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂該合同當(dāng)日，乙方一次性付給甲方_________元，大寫___________萬元整。至 ? ?年 ? ?月 ? ?日前，乙方再付給甲方 ? ? 元，大寫 ? ? ?萬元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下時，乙方再付給甲方 ? ? ?元，大寫 ? ? 萬元整。
（3）以上所有購房款，均匯入該賬戶
戶名：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
卡號：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
開戶行：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
（1） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日 ? ?日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
（2）任意一方違反上述（1）約定，每預(yù)期一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款20%的違約金。因行政機(jī)關(guān)原因?qū)е聼o法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間相應(yīng)順延。
（3）由乙方承擔(dān)本次交易過戶時甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的，違約責(zé)任參照上述（2）的約定。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于 ? 年 ? 月 ? 日之前，將房屋交付給乙方使用。
五、違約責(zé)任
（1）預(yù)期付款責(zé)任
乙方未按照約定時間付款的，每預(yù)期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付而未付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方解除合同，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，同時乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。
（2）預(yù)期交房責(zé)任
甲方未按照約定時間交付房屋的，每預(yù)期一日，甲方應(yīng)支付乙方已付價款0.5%的違約金，預(yù)期超過15日，乙方有權(quán)解除合同，若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并支付乙方合同總價款20%的違約金。
六、其他
（1）____________________
（2）____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
（3）____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
七、爭議解決方式
因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。
甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方： ? ? ? ? ? ? ?
簽訂時間： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽訂時間： ? ? ? ? ? ?
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇八
委托人： 性別： 身份證號碼：
委托人： 性別： 身份證號碼：
受托人： 性別： 身份證號碼：
我們 與受托人 系朋友關(guān)系。因個人日常工作繁忙原因，特共同全權(quán)委托 人為合法代理人;代表委托人 辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復(fù)式單元房屋買賣事宜。房屋所有權(quán)人為陳;建筑面積279.61平方米，套內(nèi)建筑面積268.29平方米;房產(chǎn)證號榕房權(quán)證字第號。具體委托辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復(fù)式單元房產(chǎn)事項(xiàng)如下：
一、前往 銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款、產(chǎn)權(quán)所有人變更等等手續(xù);
二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等;
三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;
四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù); 代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù);
五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價款;
六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;
七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;
八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦
九、受托人 代表委托人 簽署的一切有關(guān)文件，委托人 均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人 承擔(dān);
十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人 發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;
本委托經(jīng)委托人 簽字并捺手印后生效;
本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。
委托人：
委托日期
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇九
房屋買賣協(xié)議書范文一
甲方(賣方)：趙-升
乙方(買方)：張*沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：趙-升(印)身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號電話：
20__年04月28日
乙方(買方)：張*沙(印)身份證號：
住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號電話：
房屋買賣協(xié)議書范文二
甲方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
乙方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝，四至見附圖。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：
1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。
六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
附1、土地四至圖(略)
2、抵押合同(略)
甲方乙方
合同簽定地：
合同簽定時間：
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥ 元。此價款為甲方凈價。
2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關(guān)一切歸乙方所有。
第三條：房屋過戶
甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：雙方責(zé)任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第五條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。
第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
簽約日期：
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十一
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
身份證號碼：
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責(zé)任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計(jì)算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十二
甲方(出賣人)：
乙方(承買人)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市管理法》及其他法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)自愿訂立本合同，共同遵守。
一、甲方將座落在 的房地產(chǎn)(建筑面積： 平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) ：，￥ 元。付款方式： 次付清。付款時間： 年 月 前乙方將房款全部交付甲方。
三、甲方于收到乙方全部房款后 日向乙方交付房屋，且保證房屋完好。此前該房屋的水電氣等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四、乙方未按本合同之規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的千分之二支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款百分之十作為違約金。
五、甲方未按本合同第三條規(guī)定將房屋及時交付使用，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付購房款壹倍的違約金。
六、上述房產(chǎn)能辦理房產(chǎn)證時，甲方無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不能限制乙方過戶到其他人名下(包括轉(zhuǎn)讓他人)。
七、該房屋如遇拆遷，拆遷補(bǔ)償之房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，如能辦理房產(chǎn)證時，甲方須無條件協(xié)助配合乙方過戶，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方保證在交接房屋后因該房屋由乙方引起的產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、雙方應(yīng)按合同約定履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠钜急兜倪`約金。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章生效。
十二、本合同一式 貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
十三:其他事項(xiàng)：
甲 方：(簽章) 乙 方：(簽章)
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十三
1、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：_________________座落于________________，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為;________________;房屋平面圖見房產(chǎn)證;________________該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
2、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、計(jì)價方式與價款：_________________按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
4、房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元;第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
5、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
6、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
7、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋正式交付時，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。
8、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
9、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十四
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號：_______________ ___
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號：______________ _____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：__________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
見證方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
日 期： 年 月 日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十五
原告：______________________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住址遼寧省撫順市_____________。電話：________________
被告：_________________沈陽_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：_________________沈陽市________________法定代表人：______________，電話：_____________
訴訟請求
一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于_______________小區(qū)_____號_____單元_____樓_____號的房屋買賣合同無效;
二、判令被告返還原告購房款176576元;
三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用14170元;
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
被告在沈陽市_______________區(qū)__________鎮(zhèn)開發(fā)了“_____________”樓盤公開銷售，200_____年3月27日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_____號_____單元_____樓_____號門市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款176576元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業(yè)費(fèi)227元、水電費(fèi)300元、采暖費(fèi)1386元、有線電視初裝費(fèi)430元、垃圾清運(yùn)費(fèi)150元、辦證工本費(fèi)200元，共計(jì)14170元，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為ssssss繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
沈陽市_____________區(qū)人民法院
原告：_________________
________年____月____日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十六
買方：__________(以下簡稱甲方)
賣方：__________(以下簡稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室 ,建筑面積共__________平方米。 經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：
第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計(jì)人民幣：__________元。
第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
買方：__________(以下簡稱甲方)
賣方：__________(以下簡稱乙方)
簽訂時間;______
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十七
合同編號：01甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)(中華人民共和國民法典），經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就的石材荒料供應(yīng)事宜特達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 荒料的名稱、各種規(guī)格的單價荒料的名稱 芝麻白 ，合格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格荒料第________年按元(人民幣)立方米計(jì)算，第________年按元（人民幣）立方米計(jì)算，帶色線、色差及處荒料的規(guī)格荒料按元（人民幣）立方米計(jì)算。
第二條 石材荒料的數(shù)量與規(guī)格
1、荒料的數(shù)量及規(guī)格按照乙方的入庫單為準(zhǔn)，合同簽訂起第________年甲方必須保證供荒料四千立方米至五千立方米荒料給乙方，第________年必須保證七千立方米至一萬立方米荒料給乙方。
2、在乙方不能足夠荒料生產(chǎn)的情況下，甲方不得把荒料賣給
第三方，乙方也必須按合同約定的數(shù)量進(jìn)貨，如果發(fā)生類似情況，視為違約。
3、荒料規(guī)格根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)厚度必須達(dá)到600㎜規(guī)格，長度按最短位置300㎜進(jìn)退，寬度按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（正好800㎜按750毫米算）計(jì)算，甲方提供的荒料必須根據(jù)乙方需求的規(guī)格，進(jìn)行開采供貨，供貨的連方荒料必須達(dá)到1500㎜高度、數(shù)量達(dá)到總需求量的80%以上進(jìn)行供貨。
第三條荒料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方的工廠交驗(yàn)貨。
2、甲、乙雙方按雙方實(shí)際測量認(rèn)可尺寸進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算。
3、乙方對甲方提出的質(zhì)量和尺寸問題甲方應(yīng)當(dāng)場給予答復(fù)解決。
4、甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)揭曳焦S，運(yùn)費(fèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，根據(jù)運(yùn)輸市場行情定價，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 付款方式本合同簽訂后，乙方應(yīng)預(yù)付四萬元（人民幣）荒料款給甲方，年終結(jié)算時與當(dāng)月荒料款一起結(jié)算?；牧辖Y(jié)算按照甲、乙雙方實(shí)際測量檢驗(yàn)共同確認(rèn)的荒料立方數(shù)，按照合同的單價進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時間每個月的月底結(jié)算。
第五條違約責(zé)任甲、乙雙方必須共同遵守合同約定，不得違約，若一方違約，違約方必須賠償對方直接和間接損失50萬（人民幣），若由于不可抗力因素所造成的損失，甲、乙雙方都不承擔(dān)責(zé)任。
第六條 爭議解決本合同在履約過程中，如發(fā)生分起和爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，當(dāng)協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。
第七條 合同的生效
1、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
2、第________年的時間期限按甲方開始送貨時間開始計(jì)算，以此類推。合同到期，同等價格和條件的情況下，甲方必須無條件將荒料繼續(xù)賣給乙方。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方： 乙方：地址：地址：法人代表： 法人代表：電話：電話：傳x：乙方代表：電話：傳x：簽訂日期
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將 小區(qū) 號 單元 室 合同編號為 房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。
一、房款金額及付款方式：
雙方商定房款金額為:大寫 元整，小寫 ; 付款方式：
(1)乙方于 年 月 日付購房誠意金 整給甲方;
(2)雙方約定于 年 月 日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款 整(并將誠意金沖抵房款);
(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款 整。
二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng))
四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。
六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。
七、補(bǔ)充協(xié)議: 甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇十九
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方)：
出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣人(甲方)：_________________買受人(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇二十
甲方(賣方)：
乙方(買方)： 身份證號碼：
根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米(含公攤)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每平方米元，總金額大寫：元整，小寫：.元。
第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：元整，小寫：元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
第三條 交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第四條 乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。
第五條 甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。
第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。
第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行
第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
年月日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇二十一
出賣人：_____________
買受人：_____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。
一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、交房之時，甲方應(yīng)保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質(zhì)量問題。
八、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的所有損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，補(bǔ)償款為乙方所有。
九、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：___________________乙方：___________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇二十二
委托人：（以下簡稱甲方）________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________.
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________.
受托人：（以下簡稱乙方）________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________.
委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：
委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;
3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、代為收取相關(guān)售房款;
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇二十三
買方：________________ 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
賣方：________________ 身份證號(營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
經(jīng)紀(jì)方：________房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司
買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方出售及購買位于____市____區(qū)_____________單位物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))，并于____ 年____月____日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號為____________)?，F(xiàn)因______________________提出解除合同，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方均同意按以下第(____)項(xiàng)履行：
(一)若賣方提前要求終止合同關(guān)系：
1、 賣方須于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)將定金____幣________元整退還買方 (如由經(jīng)紀(jì)方托管，則賣方同意經(jīng)紀(jì)方將定金退還，并將收據(jù)交還經(jīng)紀(jì)方)。
2、賣方同意支付給買方____幣____ 元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)付清。
3、賣方同意支付經(jīng)紀(jì)方傭金____幣________元整，并于簽署本協(xié)議當(dāng)日付清。
(二)若買方提前要求終止合同關(guān)系：
____1、買方同意賣方?jīng)]收其已支付的定金____幣____________元整作為賠償
2、買方同意支付經(jīng)紀(jì)方傭金____幣________元整作為賠償，并于簽署本協(xié)議當(dāng)日付清。
(三)________ 。
二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業(yè)，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經(jīng)紀(jì)方此物業(yè)成交價的1.5%作為傭金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。
四、買賣雙方就本協(xié)議提供以下賬戶作為收款賬戶：
五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方各持一份，具有同等法律效力。
買方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
賣方：戶名：________ 開戶行：____________帳號：________________
房屋借款合同 借款簽訂房屋買賣合同篇二十四
協(xié)議雙方：_________________
甲方(受委托方)：_________________鎮(zhèn)江市__________房產(chǎn)買賣有限公司
乙方(委托方)：_________________
甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用“的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下：_________________
一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。
三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費(fèi)，成交價低于伍萬元按500元收費(fèi)。
四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。
五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：_________________起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用賬戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。
七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方：_________________鎮(zhèn)江__________房產(chǎn)買賣有限公司乙方：_________________
地址：_________________電話：_________________
委托代理人：_________________
身份證號碼：_________________
委托日期：_________________房屋買賣合同公證書
字第號
申請人：_________________甲：______________(基本情況)
乙：______________(基本情況)
丙：______________(基本情況)
公證事項(xiàng)：_________________商品房_______________合同
證詞內(nèi)容
一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項(xiàng)。
2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：_________________
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：_________________房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無權(quán)利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對合同的主要條款取得了一致意見;
3.公證結(jié)論：_________________
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
二、選擇要素
1.當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。
2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。
3.合同生效日及條件等。
4.公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。
5.附件。
中華人民共和國______省______(縣)公證處
公證員：_________________(簽名)
_________________年_____________月_____________日
