隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

別墅租賃合同 購(gòu)買別墅合同篇一

簽訂地點(diǎn)：

買方：

賣方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合同標(biāo)的及價(jià)格

1、標(biāo)的

2、上述貨物生產(chǎn)制造廠商為_______，產(chǎn)地為_______，以下簡(jiǎn)稱“貨物”。賣方保證所提供的產(chǎn)品是全新的、未使用過的、且為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家原廠生產(chǎn)的符合國(guó)家相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。賣方是代理商的，承諾向甲方提供代理銷售的有效證明文件。

3、上述合同總價(jià)為固定不變價(jià)，包含賣方將貨物運(yùn)送至買方指定交貨地點(diǎn)并交付給買方指定收貨人之前的所有費(fèi)用（包括但不限于：成本及利潤(rùn)、稅金、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、損耗費(fèi)等）及后續(xù)的開箱檢驗(yàn)、保修和維修、技術(shù)服務(wù)等費(fèi)用。

4、結(jié)算條款：

（1）貨到開箱檢驗(yàn)合格后____個(gè)工作日內(nèi)付合同金額的___%，即人民幣_(tái)___元；安裝完畢經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)付款____%即人民幣；余款____%作為保修金在保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除本合同約定的相應(yīng)款項(xiàng)（如有）后付清。

（2）結(jié)算方式：賣方指定銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。

賣方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

買方向上述賬戶匯出款項(xiàng)后，即視為已履行付款義務(wù)，在匯款過程中，因賣方賬戶的

原因（包括但不限于賬號(hào)被注銷、被凍結(jié)等）導(dǎo)致其無法收取款項(xiàng)的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)后

果。

（3）買方有權(quán)直接在應(yīng)付貨款中扣除賣方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金等等。

二、技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和貨物包裝

1、上述貨物適用下列第_____種技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）按同類貨物國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按同類貨物部頒標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按同類貨物行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但雙方同意按附件_____所約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

（5）按雙方簽訂本合同前確認(rèn)的樣品（由雙方確認(rèn)后封存）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、有關(guān)配件、輔件、附件的技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：___________。

3、貨物包裝：

（1）賣方應(yīng)根據(jù)貨物特點(diǎn)進(jìn)行堅(jiān)固包裝使其防水、防潮、防腐、防銹、防震等，并在

正常情況下適于水運(yùn)、空運(yùn)和長(zhǎng)途內(nèi)陸運(yùn)輸及反復(fù)裝卸和搬運(yùn)的要求。專用、特殊安裝工

具材料和易磨損部件應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌b并采取特別保護(hù)措施。包裝費(fèi)用由賣方承擔(dān)。賣方

需在每一包裝箱（物）表明顯著位置以顯著方式標(biāo)明合同號(hào)、箱號(hào)、收貨人、目的地、內(nèi)

件品名、尺寸規(guī)格、數(shù)量、重量等內(nèi)容。另外賣方應(yīng)根據(jù)貨物的特點(diǎn)及其對(duì)裝卸操作的要

求在包裝箱顯著位置以英文或中文標(biāo)明“保持干燥”、“小心輕放”、“此面向上”等國(guó)際慣

用圖示。

（2）對(duì)因運(yùn)輸和包裝不當(dāng)產(chǎn)生的貨物滅失與損毀的責(zé)任，均由賣方承擔(dān)。

三、運(yùn)輸、交付、開箱檢驗(yàn)、驗(yàn)收及異議的提出。

1、交貨時(shí)間和地點(diǎn)：__________________________________。

2、買賣雙方聯(lián)系人：

（1）買方收貨聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

傳真號(hào)碼：

（2）賣方發(fā)貨聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

電子郵件：

傳真號(hào)碼：

3、貨物的運(yùn)輸和運(yùn)輸過程中的保險(xiǎn)由賣方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

4、賣方按約定時(shí)間將貨物運(yùn)送到合同制定交貨地點(diǎn)后，買賣雙方應(yīng)對(duì)共同對(duì)貨物進(jìn)行開箱檢驗(yàn)，共同根據(jù)賣方提供的裝箱單或清單檢查貨物的數(shù)量。賣方應(yīng)派其人員參加開箱檢驗(yàn)，費(fèi)用自理。賣方拒絕或未參加檢驗(yàn)的，買方有權(quán)單獨(dú)進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果視為賣方自動(dòng)接收。

5、若開箱檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)貨物短缺、損毀或與合同規(guī)定有不符之處的，即為檢驗(yàn)不合格。買方有權(quán)拒收或代為保管貨物，賣方應(yīng)在接到買方通知的_____天內(nèi)免費(fèi)修理、更換或補(bǔ)足以上貨物。因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括額外的運(yùn)輸費(fèi)用、因保管貨物所產(chǎn)生的費(fèi)用等，將由賣方承擔(dān)。如在買方通知的期限內(nèi)，賣方未能進(jìn)行修理、更換或補(bǔ)足，則賣方應(yīng)承擔(dān)本合同第____條約定的關(guān)于逾期交貨的違約責(zé)任。

6、如果在驗(yàn)收中產(chǎn)生糾紛，由____________產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)或甲方指定的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

7、買賣雙方簽署貨物檢驗(yàn)合格文件的日期視為賣方正式交付貨物的日期，此后有關(guān)保管、保險(xiǎn)、滅失與損毀的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外），貨物所有權(quán)亦同時(shí)轉(zhuǎn)移給買方。

8、開箱檢驗(yàn)合格的結(jié)果僅視為貨物在外觀、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格上完好無缺失的證明，貨物檢驗(yàn)合格文件的簽署不使買方喪失因質(zhì)量問題而向賣方索賠和求償?shù)臋?quán)利，同時(shí)不免除賣方對(duì)于貨物質(zhì)量

缺陷或瑕疵負(fù)有的相應(yīng)責(zé)任。

9、在貨物安裝過程中或投入使用后，出現(xiàn)質(zhì)量或功能等其他問題與約定不符的，買方可向賣方提出書面異議，賣方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)免費(fèi)修理、更換以上貨物，直至安裝驗(yàn)收合格。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、保修與維修

1、賣方對(duì)于貨物向買方提供的保修期為自貨物驗(yàn)收合格文件簽署的第二條起的_____個(gè)月。

2、保修期內(nèi)，賣方對(duì)貨物運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障指派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行排除，對(duì)出現(xiàn)故障的部件、元件或零件免費(fèi)進(jìn)行修理或更換。以上替換品不包括合同中規(guī)定的由賣方向買方提供的維護(hù)用的備件。緊急情況下，為了使貨物正常運(yùn)行，賣方可以使用買方的備件。使用結(jié)束后，賣方應(yīng)及時(shí)歸還或配齊使用過的所有備件、元件。對(duì)需要現(xiàn)場(chǎng)維修的，賣方技術(shù)人員應(yīng)在收到買方故障通知后，在提供遠(yuǎn)程服務(wù)的同時(shí)，在____小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)對(duì)貨物進(jìn)行維修。

3、在保修期滿前三個(gè)月內(nèi)修理或替換的部件、元件或零件應(yīng)將其保修期延長(zhǎng)三個(gè)月。

4、保修期內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的保修服務(wù)所發(fā)生的全部物質(zhì)損耗和人員費(fèi)用，均由賣方予以承擔(dān)。賣方未及時(shí)承擔(dān)保修責(zé)任的，買方有權(quán)采用其他渠道和方式對(duì)貨物進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。對(duì)因貨物在保修期期間發(fā)生的質(zhì)量缺陷造成的買方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，賣方應(yīng)予以賠償。對(duì)本款中應(yīng)由賣方承擔(dān)的全部保修和賠償費(fèi)用，買方有權(quán)在保修金中予以直接扣除，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。

五、違約責(zé)任

1、賣方未按合同約定的日期交貨的，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，每逾期一日，按合同總價(jià)款的____‰向買方支付違約金。逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，合同解除通知自送達(dá)之日起生效。賣方除應(yīng)支付上述逾期交貨的違約金外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的____％向買方支付違約金，并賠償買方全部損失（特別是且不僅限于由此引致的工期延誤損失）。

2、賣方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等要求向買方供貨的，或買方接受賣方交貨后，若發(fā)現(xiàn)賣方所提供的貨物與本合同規(guī)定的貨物不符的，賣方應(yīng)按買方要求退、換直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由賣方自行承擔(dān)。因此造成逾期交貨的，賣方應(yīng)按前款承擔(dān)違約責(zé)任。買方也可解

除合同，買方由此解除合同的，賣方應(yīng)收到買方書面通知____日內(nèi)按該批貨物總價(jià)款的____％向買方支付違約金，并退還買方為該批貨物已支付的貨款。

3、買方接受賣方的供貨并不免除賣方對(duì)貨物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。賣方除承擔(dān)修、退、換的責(zé)任外，還應(yīng)按瑕疵貨物總價(jià)款的____％向買方支付違約金并賠償損失。

4、買方因過錯(cuò)未按照合同約定的時(shí)間付款的，經(jīng)賣方書面催告后仍不支付的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付貨款總額的____‰向賣方支付違約金。

5、在買方場(chǎng)所，賣方履行合同應(yīng)當(dāng)遵守買方對(duì)于場(chǎng)所的各項(xiàng)管理規(guī)定，造成買方或第三方損失的，由賣方負(fù)責(zé)全額賠償，買方可直接在買方應(yīng)付款中扣除。

6、買方依本合同約定解除合同的，賣方所有人員、貨物必須在買方解除合同書面通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)無條件撤離，若不撤離，造成買方任何損失，賣方應(yīng)予以賠償。買方?jīng)]有保管該貨物的義務(wù)和責(zé)任。

7、若同批貨物在抽檢時(shí)或其他方式驗(yàn)收時(shí)或在使用中發(fā)現(xiàn)不合格比例達(dá)到5%或5%以上的，則該批貨物視為整體不合格，買方有權(quán)要求賣方無條件退貨或有權(quán)解除合同。

8、若因貨物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致買方或第三人的財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，概由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9、賣方保證產(chǎn)品中的工業(yè)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)均為其所有，否則因侵犯第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)而造成買方的損失，包括但不限于買方因此墊付任何費(fèi)用，買方有權(quán)要求賣方全部承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)第三人侵犯賣方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，則買方應(yīng)通知賣方并協(xié)助賣方按法律程序采取*措施。

10、賣方應(yīng)向買方支付的違約金，買方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，買方可繼續(xù)向賣方追償，買方違約時(shí)，賣方有權(quán)向買方追償違約金。

11、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。

六、不可抗力

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履

行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決的方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由買方所在地法院管轄。在訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。

八、其他

1、買賣雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按本合同暫定總價(jià)款的___%向合同守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同守約方損失的，應(yīng)按合同守約方的實(shí)際損失賠償。本保密條款不因合同終止而終止。

2、一方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等；均以本合同所列明的地址送達(dá)。一方如果遷址、變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，未履行書面通知義務(wù)的，一方按原地址郵寄相關(guān)材料或通知相關(guān)信息即視為已履行送達(dá)義務(wù)。當(dāng)面交付上述材料的，在交付之時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式交付的，寄出、發(fā)出或者投郵后即視為送達(dá)。

3、本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對(duì)本合同及其附件作任何修改或補(bǔ)充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補(bǔ)充文件與本合同有不一致的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

4、附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。

5、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

買方：賣方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字：簽字：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真：

電子郵箱：

稅號(hào)：

簽訂日期：

期：年

附件：

年月日月日聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：稅號(hào)：簽訂日

別墅租賃合同 購(gòu)買別墅合同篇二

渡假村別墅購(gòu)銷合同書

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為________元。其中包括配套的’配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)________元，待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi);

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修;

七、違約責(zé)任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖;

2、________渡假村別墅暫行管理方法;

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話：

地址及電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號(hào)：?

帳號(hào)：

____年____月____日?

____年____月____日

別墅租賃合同 購(gòu)買別墅合同篇三

出售人(甲方)姓名：______________

買受人(乙方)姓名：______________

鑒于：

1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;

4、本合同項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________粵房地證字第________________號(hào)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條 房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_______________(新地址為：_______________________)15棟房產(chǎn)。

2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____________元整)，本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中，圍墻及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

第四條 付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：______________

1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前， 乙方須向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整(大寫人民幣_(tái)_______元整)，定金交由雙方指定的珠海xx公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準(zhǔn)備妥當(dāng)，乙方反悔不予購(gòu)買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向__________公司領(lǐng)取該筆款項(xiàng)。

2、第二期款項(xiàng)支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣_(tái)_________元整(大寫人民幣_(tái)______元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準(zhǔn)。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。 上述款項(xiàng)全部匯入甲方指定帳戶：

開戶行：______________

帳號(hào)：______________

收款人：______________

第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于收到乙方全部?jī)r(jià)款的當(dāng)天將本合同項(xiàng)下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應(yīng)在交房三________日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所欠費(fèi)用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條 稅費(fèi)分擔(dān)約定

甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的雙倍賠償乙方損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按總交易價(jià)款的________%向乙方支付違約金。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 其他約定

1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

3、 甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

4、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

補(bǔ)充協(xié)議：因甲方授權(quán)___________先生(身份證號(hào)：______________ )全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

出賣人(甲方)：_________ 買受人(乙方)：_______________

代理人：______________ 代理人：______________

日期：______________ 日期：______________