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小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇一

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方于________年____月____日將原

第

一、

第二食堂和原第

一、

第二服務(wù)部及其內(nèi)部學(xué)校資產(chǎn)（注：資產(chǎn)詳見附件二：

第一食堂固定資產(chǎn)清單）提供給乙方使用。甲方依據(jù)市衛(wèi)生監(jiān)督所指導(dǎo)意見，對(duì)食堂進(jìn)行較為科學(xué)、合理的功能劃區(qū)（詳見附圖）。

2、甲方負(fù)責(zé)向

第一食堂供水、供電（注：若停電，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電；若自來(lái)水廠停水，甲方應(yīng)及時(shí)提供井水，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。）

3、甲方承諾在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)

第三家食堂。但甲方烹飪、食品等相關(guān)專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)教學(xué)活動(dòng)不受此限。

4、

第一食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定；

5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面擁有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理，并予以積極配合。

6、在甲方每月召開一次膳食工作會(huì)議時(shí)，提前一周告知乙方。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1、乙方在甲方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變各功能區(qū)用途，不得變更各功能區(qū)使用范圍，不得擴(kuò)大使用場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。乙方在

第一食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開水供應(yīng)，在服務(wù)部?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)生活用品、食雜、文具、水果、飲料。服務(wù)部及倉(cāng)庫(kù)和食堂餐廳內(nèi)不得進(jìn)行蒸、煮、炒、燒、烤、剪、炸、鹵等食品加工。食堂不得售酒，服務(wù)部不得售賣煙、酒，炸海蠣餅應(yīng)放在廚房?jī)?nèi)。

2、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得對(duì)

第一食堂實(shí)施水、電改造、房屋裝修以及結(jié)構(gòu)改造。

3、乙方對(duì)其承包的

第一食堂享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。但乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《消防安全法》及學(xué)校的39;相關(guān)規(guī)定。

4、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣柒萬(wàn)元整和擔(dān)保抵押金人民幣元整。若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿后應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)抵押金和擔(dān)保抵押金如數(shù)退還乙方；承包期內(nèi)

第一食堂內(nèi)的甲方資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗的原則。

5、

第一食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按月上交甲方財(cái)務(wù)科。

第一食堂油鍋爐必須使用柴油為燃料。炒菜、大灶用蜂窩煤為燃料，其它加熱應(yīng)用石油液化氣。食堂內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。在播放音像制品時(shí)應(yīng)注意控制音量，以不影響左鄰右舍為度。

6、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)

一、穿戴整齊，保持整潔，每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒。乙方應(yīng)認(rèn)真按附表《衛(wèi)生要求》，認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生。

7、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水，每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元，每桶價(jià)格不得超過(guò)1元，并確保開水供應(yīng)。每份干飯(以大多數(shù)男生能吃飽為準(zhǔn))售價(jià)不得超過(guò)0.50元，且應(yīng)有每份0.3元的干飯售賣，以滿足多數(shù)女生要求。菜類每份不得超過(guò)0.50元。

8、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，親自到場(chǎng)參加甲方召開的膳食工作會(huì)議，傾聽甲方師生意見，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開膳食工作會(huì)議時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參加，虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

9、乙方應(yīng)在售菜間設(shè)教師售菜窗口，保證教工餐廳專用；認(rèn)真按甲方要求做好寒假、暑假、“五一”及“十一”黃金周期間的值班工作。值班期間食堂應(yīng)有小炒或飯菜供應(yīng)。

10、若工商、衛(wèi)生、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)）由乙方自負(fù)。

三、違約責(zé)任及解決辦法：

1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)抵押金及抵押擔(dān)保金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。

2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《消防安全法》及學(xué)校有關(guān)規(guī)定給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、合同期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方所有資產(chǎn)完好交還甲方，否則甲方將按資產(chǎn)的實(shí)際損失收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。修理費(fèi)或賠償費(fèi)或在風(fēng)險(xiǎn)保證金中直接予以扣除。不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方求償。

4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而使甲方被衛(wèi)生防疫部門處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、若乙方違反本合同的任一條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部，作為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，若違約金使用超過(guò)柒萬(wàn)元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。

6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回

第一食堂，則應(yīng)一次性賠償乙方各種經(jīng)濟(jì)損失人民幣30000元。

7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人________年。

8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、合同的解除

1、在任何情況下，乙方不得以任何理由中途停止?fàn)I業(yè)（指停止向師生供應(yīng)飯菜開水等一餐以上），若乙方實(shí)施了上述行為，甲方有權(quán)解除與乙方的合同并要求乙方按本合同

第三條第1款的規(guī)定賠償甲方損失。

2、乙方應(yīng)依本合同

第五條第2款的約定按時(shí)繳納承包金，若逾期繳納，甲方有權(quán)解除合同，收回

第一食堂另行發(fā)包，并要求乙方賠償損失。

3、當(dāng)出現(xiàn)本合同

第四條第

2、3款的情形時(shí)，合同自甲方書面通知乙方解除合同或?qū)⒔獬ㄖ獜堎N在

第一食堂大門時(shí)解除。合同解除后，乙方應(yīng)小時(shí)內(nèi)將

第一食堂清理整頓完畢交還給甲方。否則，視為乙方放棄了其在

第一食堂的任何財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)自行對(duì)

第一食堂進(jìn)行清理。乙方不得就其在

第一食堂的任何財(cái)產(chǎn)向甲方提出任何請(qǐng)求。

五、承包期限：從________年____月____日起至________年____月____日止。

六、承包金額：

1、承包金額：每年為人民幣：元整。

2、承包金按中標(biāo)金額交納，本次交納承包金時(shí)間為________年____月____日之前；

第二次交納承包金時(shí)間為________年____月____日____日；

第三次交納承包時(shí)間為________年____月____日____日。

七、若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。

九、擔(dān)保人應(yīng)對(duì)合同的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任

小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇二

甲方：____________________________

乙方：____________________________

丙方：_________________________________

為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)丙方中介，雙方協(xié)商一致，方將房屋租給方使用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。

一、方承租方位于寧波市_______________________的房屋，約____________平方米。租賃房屋用途_______________，出租房屋房產(chǎn)證號(hào)，保證出租本房屋符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限________個(gè)月，從_____年___月____日至____年___月____日。方______月_______日交房，方逾期交房的，按每日支付違約金________元給方。逾期天交房的，按照本合同“違約責(zé)任”第2條處理。

三、租金每月_______________元人民幣，繳款方式：按______個(gè)月付一次，先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前天內(nèi)付清，以后以此類推。

四、為保證合同的履行，方必須交付給方押金________元，合同期滿方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金，不計(jì)息。不足部分方有權(quán)追償。入住前水________度，電________度，燃?xì)狻?/p>

五、室內(nèi)設(shè)施物品：

六、補(bǔ)充：

方的權(quán)利和義務(wù)

1、方應(yīng)配備方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施，因方造成設(shè)施損害的，由方承擔(dān)費(fèi)用。按國(guó)家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù)。

2、方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán)，按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3、方因違反國(guó)家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，方有權(quán)終止合同，收回房屋。

4、合同依法終止的，方有權(quán)責(zé)令方從合同終止日起天內(nèi)及時(shí)退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為方自動(dòng)放棄，由方處置滯留物品。

方的權(quán)利和義務(wù)

1、方必須遵紀(jì)守法。外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。

2、方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的不良后果有方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由方自行承擔(dān)。

3、方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng);否則，方有權(quán)終止合同收回房屋。

4、方財(cái)產(chǎn)均由方自行保管。方在租賃期內(nèi)，可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn)，可以依法直接向投保單位索賠。

5、續(xù)租房屋的，方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視方無(wú)續(xù)租權(quán)。

丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、應(yīng)該將方出租的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實(shí)告知方，并核對(duì)其房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

2、應(yīng)當(dāng)要求方提供本人身份證。

3、因委托人過(guò)錯(cuò)使本合同未能履行或未能完全履行的，丙方有權(quán)收取中介費(fèi)。

4、丙方根據(jù)本合同為當(dāng)事人提供中介服務(wù)后，當(dāng)事人之間是否履約，不影響丙方收取中介服務(wù)費(fèi)。

5、丙方中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

6、中介人員進(jìn)行中介服務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)，可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施，要求委托人提供必要的協(xié)助。

7、禁止為權(quán)屬不清或法律、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)。

違約責(zé)任

1、方或方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見。

2、如發(fā)生違約的，違約方應(yīng)該支付給對(duì)方一個(gè)月房租額度的違約金。

3、方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，方有權(quán)終止合同，收回房屋。

其他約定

1、本合同履行期間，如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、本合同如有未盡事宜，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。

3、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第種方法解決：

提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

4、本合同一式三份，、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：______身份證號(hào)碼：______身份證上住址：______電話號(hào)碼：______簽名：______

乙方：______身份證號(hào)碼：______身份證上住址：______電話號(hào)碼：______簽名：______

丙方：______中介人員簽名：______

簽約時(shí)間：_______________年_______________月_______________日

小區(qū)房屋租賃協(xié)議篇三

甲方姓名：______身份證：______

乙方姓名：______身份證：______

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：

一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用。

二、租期：自年______月______日______起至年______月______日______止。

三、租金：人民幣月.按一季度繳租，計(jì)人民幣

四、繳租方式：一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租，則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。

五、甲方收取乙方人民幣元整作為有關(guān)費(fèi)用的押金。待本契約期滿或終止時(shí)，乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無(wú)息歸還。

六、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等，否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及押金。簡(jiǎn)單房屋出租合同書

七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金。

八、租賃期滿時(shí)，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。

九、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違法活動(dòng)。

十、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、閉路電視費(fèi)等住戶費(fèi)用由乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

十一、甲、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對(duì)方。

十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余租金。

本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。

十三、現(xiàn)水表數(shù)：噸;電表數(shù)：度;有線電視費(fèi)：已繳到年月，;衛(wèi)生費(fèi)：;上網(wǎng)費(fèi)：

出租方：______聯(lián)系電話：______

承租方：______聯(lián)系電話：______

簽約時(shí)間：______