隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

中介居間服務(wù)合同篇一

乙方(房屋購買方)：_______________身份證號(hào)：_______________

丙方(中介服務(wù)方)：_______________

甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律，法規(guī)及沈陽市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公證、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條：成交房屋的基本情況

付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣￥______元(大寫______)

第三條付款方式：乙方采取以下第______種方式付現(xiàn)。

3.1現(xiàn)金支付

第一次支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥______元(大寫

第二次支付______

第三次支付

第四次支付

3.2貸款支付

雙方同意乙方采取貸款方式(□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款)購買該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。

第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥______元(大寫______)

第二次支付：______

第三次支付：______

第四次支付

如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。

3.3其他:

______

______

第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)

甲方______

乙方

第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.2雙方同意，甲方于______騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的，接每日50元收取違約金。

5.3在雙方交接鑰匙前，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水，電，煤氣，有線電視，電話，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。

第六條：違約責(zé)任

6.1本合同簽定后，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi)，如乙方違約，定金、中介費(fèi)不退。

6.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3乙方保證所提供的材料真實(shí)，有效，具備訂立本合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.4因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無效，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還，因此而導(dǎo)致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。

第七條：房屋買賣合同爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第八條：丙方責(zé)任

8.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。

8.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。

第九條：中介服務(wù)費(fèi)支付

9.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方自愿，獨(dú)立做出的決定。

9.2在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元，大寫______,由乙方承擔(dān)。

第十條：其他約定

第十一條：特別

中介居間服務(wù)合同篇二

委托人：?(以下簡稱甲方)居間人：?(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人就委托居間人居間促成位于的轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

甲方擬購買位于?宗土地，現(xiàn)特委托乙方作為居間人促成該宗土地權(quán)屬的成功交易。

第二條?土地慨況

土地座落：

土地面積：

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事的相關(guān)配合工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

2、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。

3、甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)向

第三方交納信譽(yù)保證金。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)盡全力促成該宗土地使用權(quán)屬的成功交易。

2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。3乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

第五條?為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報(bào)酬，合同簽訂后____日內(nèi)甲方應(yīng)向

第三方重慶學(xué)苑律師所交納人民幣?元作為信譽(yù)保證金，并委托該所?律師作為該信譽(yù)保證金的托管人。乙方成功甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額，居間報(bào)酬超過甲方交納的信譽(yù)保證金的，超過部分在____日內(nèi)由重慶無息返回給甲方，剩余部分繼續(xù)由重慶代為保管，并按約定支付時(shí)間向乙方支付居間報(bào)酬。

第六條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間

1、居間報(bào)酬

雙方經(jīng)協(xié)商確定，該項(xiàng)居間服務(wù)的報(bào)酬按照甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂的土地出讓合同金額﹪的標(biāo)準(zhǔn)收取。

甲方、甲方股東或甲方關(guān)聯(lián)公司與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，即視為乙方已經(jīng)按約完成居間服務(wù)。之后，無論土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議各方是否再變更、終止合同，甲方均應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為：

2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起____日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;

2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。

第七條

居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

第八條

其他約定條款

1、乙方未促成甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。

2、定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。

4、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

甲方：乙方：?簽訂時(shí)間：

簽訂時(shí)間

中介居間服務(wù)合同篇三

合同編號(hào)：

甲方————(出售方)、身份證號(hào)碼：——————

乙方——————(買售方)、身份證號(hào)碼：——————

丙方——————(居間方)

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及————市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關(guān)于房屋買賣

一、 成交房屋基本情況

1、房屋登記地址：——————

房屋權(quán)屬證號(hào)：——————土地使用證號(hào)：——————房屋用途：——————

登記所有人房屋抵押情況：——————

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否

承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房 □可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

房屋狀況建筑面積：—————— 平方米; 房型：—————— ; 樓層——————

其他情況

2、 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

二、成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣——————元，(大寫：——————)。

三、付款方式

1、 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于——————前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

2、資金監(jiān)管服務(wù)

__________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

四、 稅、費(fèi)的承擔(dān)

1、 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)_________ 。

五、 權(quán)屬過戶及房屋交付

1、 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3、 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。

房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

六、 違約責(zé)任

1、 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。

甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。

否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格——%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。

具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。

否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格———%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

3、 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

九、 其他約定：詳細(xì)約定內(nèi)容。

第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

十、 丙方責(zé)任

1、 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

十一、 居間服務(wù)費(fèi)及支付

1、 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

2、 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣————元，大寫：————元，由————方承擔(dān)。

3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

十二、 特別聲明

1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

2、 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

十三、 合同生效及其他

1、 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

2、 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：—————— 乙方：—————— 丙方：——————

代理人：—————— 代理人：——————

簽約日期：——————