人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇一

承租人：__________________

甲、乙雙方原于______年______月______日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于_______年_______月_______日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)____________元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方：____________乙方：____________

_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇二

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計(jì)為 平方米其中具體使用面積為： 平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

四、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

五、合同有效年度月租金為 元/月(人民幣)。

六、每一個(gè)租賃年度按季度計(jì)算。

七、水、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月水、電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)。其它費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費(fèi)用)由乙方自行按時(shí)繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。

八、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費(fèi)用甲方須自覺、按時(shí)繳交;若因甲方不能按時(shí)繳付相關(guān)規(guī)費(fèi)而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失，甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)行全額賠償。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國家相關(guān)建筑、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)提出意見。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。

(六) 甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營(飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok)等行業(yè);

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣 萬 千 百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個(gè)月的十日前交付甲方。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，改造的費(fèi)用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議;接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見時(shí)乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時(shí)，則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕。

二十、乙方營業(yè)時(shí)間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。

第九條 違約

二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。

二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。

二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇三

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租商鋪面積共______ 平方米

二、租賃期限

自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫)，經(jīng)營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。

五、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____ 月 ____日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇四

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

甲方在 有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

三、租賃經(jīng)營時(shí)間

租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為_年。

四、租金

1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。

五、租賃責(zé)任

1、乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

六、違約責(zé)任

乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元)

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

日期：

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號(hào)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，建筑面積*平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年*元(大寫：*元)。物業(yè)費(fèi)為每年*元(大寫：*元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司。

第二條 租期3年，自20xx年5月14日至20xx年5月13日。

第三條 支付時(shí)間：

1、第一年租金于20xx年5月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

2、第二年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi));

3、第三年租金于20xx年4月14日前支付甲方*元(含物業(yè)費(fèi)); 三年租金合計(jì)：*元(*元)，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條 水電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及繳納辦法：

1、管理費(fèi)：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān);

2、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費(fèi)由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給物業(yè)(不含稅金);

3、裝修費(fèi)：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

4、維修費(fèi)：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。

第五條 乙方的職責(zé)：

1生活，乙方負(fù)責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

3、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實(shí)欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時(shí)間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時(shí)間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時(shí)搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時(shí)乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動(dòng)解除。

7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時(shí)由甲方所在地人民法院處理。

本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇六

出租房：

承租方：

甲方現(xiàn)將 樓房： ，共 層租給乙方使用，樓梯間共用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意簽訂如下合同，據(jù)以共同遵守執(zhí)行：

1.甲方將上述房屋租給乙方使用，乙方租賃后，可在不影響樓房結(jié)構(gòu)造型安全的情況下，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行內(nèi)、外裝飾，負(fù)責(zé)不準(zhǔn)裝飾，乙方不經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。

2.內(nèi)外裝飾一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，合現(xiàn)期滿乙方不再租賃時(shí)，不經(jīng)甲方同意不準(zhǔn)拆除，經(jīng)甲方同意后，必須恢復(fù)原樣，否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

3.甲方所出租樓房不負(fù)責(zé)修繕，如因樓房或其他原因造成人身傷亡事故，均由乙方自己負(fù)責(zé)，房內(nèi)一切設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)保管和歸期使用，如有損壞照價(jià)賠償，并維修更新至原樣。

4.乙方必須交納租金后方可使用，不得拖欠房租，如遇水、電、暖及房租遲交或不交時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，水電暖標(biāo)準(zhǔn)按上級(jí)有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月三十日至下月五日前繳納水電費(fèi)。

5.合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提出終止合同，遇到特殊情況或不可抗力因素，合同難以履行時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商合理變更或終止合同，甲、乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，若甲方提前終止合同，租金按實(shí)行用天數(shù)計(jì)算，超出

6.本合同期限為年，承租金：一至三樓共計(jì)元整，每半年一交，租金應(yīng)提前十天交付。合同期滿如甲方繼續(xù)出租，乙方可優(yōu)先租用，價(jià)格按市場(chǎng)行情雙方協(xié)商同意而定。如甲方不再出租，乙方應(yīng)及時(shí)騰房，負(fù)責(zé)按年租兩倍繳納。(承租金隨市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng))

7.乙方必須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商，對(duì)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城區(qū)治安、計(jì)劃生育、暫時(shí)戶口等問題均有乙方自己負(fù)責(zé)，注意防火防盜確保安全，在乙方租房期間發(fā)生一切問題均有乙方負(fù)責(zé)賠償。

8.租賃期從年月日止，共計(jì)年，自乙方付款簽字后開始生效。

9.承租的房屋和地點(diǎn)，因市政建設(shè)或甲方擴(kuò)建改造需要時(shí)應(yīng)無條件終止合同，乙方不得向甲方提出任何賠償要求，并且保證按期搬出。

10.本合同未盡事宜，雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴，聽從法院的調(diào)解或解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇七

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 住 址：

受讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 住 址：

出租方(丙方)： 身份證號(hào)碼： 住 址：

一、轉(zhuǎn)讓門面

轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)

歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。 轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。 乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天。 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住 址： 住 址： 住 址：

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇八

出租人(甲方)證件(身份證號(hào))

住址：

承租人(乙方)證件(身份證號(hào))

住址：

甲、乙雙方于年月日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為年，協(xié)議有效期為年月日至年月日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年月日提前終止協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款元(大寫：)。

三、甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。

五、《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。

六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

年月日年月日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇九

甲方： 身分證(附復(fù)印本)：

聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼：

乙方： 身分證(附復(fù)印本)：

聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所屬《 號(hào)商鋪》____出租給乙方，達(dá)成協(xié)議如下：

一 、租用樓宇的方位，面積及用途

1. 租用樓宇位于__________________(建筑面積為：___________平方米)，該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。

二、租用期限及裝修期

1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止。

2.從本合同簽定之日起至 __________年________月________日止給乙方免租裝修期，從________年______月_______日起計(jì)收租金。

三、租金及交納形式

1.租金：面積為_______平方米，每平方米____元，月租金標(biāo)準(zhǔn)為_______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_(tái)________元。

第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。

第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為________元。

2.乙方必須于每月___日前繳交月租金，不得拖欠。

3.乙方在該場(chǎng)所有發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)及一切稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(包含：管理費(fèi)，租賃合同稅務(wù)，個(gè)人所得稅，__________)由乙方負(fù)責(zé)，須按期足額按標(biāo)準(zhǔn)交納 。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費(fèi)如水電部門價(jià)格有調(diào)整，則價(jià)格另行調(diào)整。)

四、保證金

1.本合同簽定之日起當(dāng)天之內(nèi)承租方向出租方交納相當(dāng)于___個(gè)月的租金作為押金及___個(gè)月租金(即人民幣_(tái)________元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費(fèi)及一切費(fèi)用。

2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場(chǎng)地移交給乙方。

3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤，甲方在租賃期滿之日起五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方，但不計(jì)算利息。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證租賃標(biāo)的物具有真實(shí)性的所有權(quán);

2.不得超過法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干涉承租方正常合法的經(jīng)營活動(dòng)。

3.有權(quán)監(jiān)督檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場(chǎng)所主要設(shè)備設(shè)施使用情況。

(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.守法經(jīng)營、依章納稅、獨(dú)立負(fù)責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù)，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、意外事故與甲方無關(guān)。

2.按期足額向甲方交繳租金及各種費(fèi)用。

3.自覺維護(hù)租賃標(biāo)的物完好，如屬乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用的場(chǎng)所，如違反須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費(fèi)用由乙方自負(fù))。

5.乙方不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回場(chǎng)所并由乙方承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6.承擔(dān)租賃場(chǎng)所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計(jì)生等責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。

7.自行辦理租賃場(chǎng)所經(jīng)營項(xiàng)目開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后，方可開業(yè)經(jīng)營。

8，乙方擁有該經(jīng)營場(chǎng)所的命名權(quán)，但不得侵犯甲方的名稱權(quán)。

六、租賃期滿事宜

1.合同期滿后，該樓宇的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，原屬乙方的可動(dòng)產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。

2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)外自己安裝的可動(dòng)物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)。

3.其它屬于承租方所有的叫動(dòng)物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢，把承擔(dān)場(chǎng)所交回甲方使用。

4.乙方應(yīng)保證將租賃標(biāo)的物完好無損，如損毀嚴(yán)重須負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。

5.甲方如將繼續(xù)承擔(dān)租賃標(biāo)的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。

七、違約責(zé)任

1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，屬違約行為。應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任： 乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的， 須向守約方賠償因此造成的損失。

3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。

4.乙方如不按時(shí)交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額5% 支付滯納金給甲方，逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，追收乙方所欠款項(xiàng)，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。

5.乙方擅自改動(dòng)租賃的建筑物及使用場(chǎng)所， 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方的損失。

八、其它

1.不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不能承擔(dān)違約責(zé)任，但不能履行方應(yīng)及時(shí)將情況通報(bào)對(duì)方并盡快協(xié)商解決，需中止，變更或解除本合同，應(yīng)另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。

2.雙方出場(chǎng)所已完全了解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。

3.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具同等效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇十

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：簽字日期：

簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇十一

出租方：__ ____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：___________ _(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水、電、暖氣、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_ 5 _年，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅。

2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金。

3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20xx0 元，租賃期滿，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的___2__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。

2.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過___5__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;

(2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁，壹式___2___份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力。

十四、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān)。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇十二

出租方：_______________ (甲方)

承租方：_______________ (乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將位于________，建筑面積為______的房屋，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用，乙方經(jīng)營范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為____米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 乙方對(duì)上述租賃場(chǎng)地及面積已現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

第二條：租賃期限

租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_______天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：________ )，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) ____元(大寫：________ );支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)，租賃房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。

(2)因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋本身的保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款________________。

甲方：_____________________________

代表人：___________________________

電話：_____________________________

簽約日期：__________年____月____日

乙方：_____________________________

代表人：___________________________

電話：_____________________________

簽約日期：__________年____月____日

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇十三

出 租 人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：焦作市誠德臵業(yè)有限公司

承 租 人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲 方：焦作市誠德臵業(yè)有限公司

簽約代表： 地 址：興華路與迎賓大道交叉口

電 話：0391-7261133

簽約日期：

乙 方：

簽約代表：

地 址：

電 話：

簽約日期：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：。

第一條 租賃商鋪情況

1.1租賃商鋪位于 房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 ㎡，其中一層建筑面積： ㎡，二層建筑面積： ㎡。

1.2甲方保證擁有商鋪的所有權(quán)或者本次出租已經(jīng)取得了合法有效的授權(quán)。

1.3甲方同意將商鋪出租給乙方使用，用于經(jīng)營 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的約定用途。

1.4租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借該商鋪。否則甲方有權(quán)解除該協(xié)議，并有權(quán)收回該商鋪另租他人。同時(shí)視為乙方違約，甲方不退還乙方所交的租金，保證金(視為違約金)等

1.5 租賃期內(nèi)甲方在不影響乙方正常租賃的情況下可將該商鋪辦理抵押或出售，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年又 個(gè)月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2乙方如需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿日兩個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。如果乙方未在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租金及保證金

3.1租金以商鋪建筑面積計(jì)算，該商鋪一層每月的租金為人民幣 元/㎡，二層每月的租金為人民幣 元/㎡，合計(jì)年租金為人民幣(大寫) ，租賃期內(nèi)合計(jì)租金總額為人民幣(大寫) 。該租金為純租金，不包括應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、政府收費(fèi)及公用事業(yè)單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的相關(guān)費(fèi)用，租賃期間因租賃房屋所產(chǎn)生房屋使用稅、土地使用稅也由乙方承擔(dān)。

3.2租金按年度交納，租期中不足整一年的，單獨(dú)計(jì)算一個(gè)交費(fèi)年度。租賃期限內(nèi)租金共分 次交付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開始之日，即 年 月 日前將第一個(gè)交費(fèi)年度的租金： 元一次性向甲方交付。之后每一個(gè)交費(fèi)年度的租金應(yīng)當(dāng)于約定的第一次租金交納日在當(dāng)年的對(duì)應(yīng)日之前一次性向甲方交付，最后一個(gè)交費(fèi)年度租期不足整一年的，租金按照實(shí)際的月數(shù)計(jì)算。

3.3 乙方在簽訂本合同當(dāng)日應(yīng)向甲方一次性交納租賃保證金計(jì)人民幣￥: 元整。如乙方在合同履行期間無違約行為，在本合同期滿時(shí)，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將保證金一次性無息返還給乙方。如乙方存在違約的情形，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方，不足部分乙方仍應(yīng)繳納。

3.4本合同生效后甲方出租的商鋪交付乙方前，如乙方退租，甲方將不予退還定金。

第四條 物業(yè)管理

4.1 物業(yè)管理費(fèi)由焦作市萬華物業(yè)管理有限公司收取。租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方，按年度與租金同時(shí)收取。其它具體事項(xiàng)由乙方和物業(yè)公司另簽協(xié)議。

4.2 租賃期限內(nèi)，所使用的水、電、有線電視電話及信息服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方自行承擔(dān)。

第五條 裝修

5.1 乙方可自費(fèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、用途、外觀、線路管線，并且必須在施工前將裝修方案、裝修圖紙等報(bào)甲方和焦作市萬華物業(yè)管理有限公司審核批準(zhǔn)。

5.2 未經(jīng)甲方和焦作市萬華物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得將商鋪內(nèi)的水電線路作任何更改，如為經(jīng)營需要需增加水電負(fù)荷或容量，應(yīng)自行辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)營可能對(duì)周邊住戶及環(huán)境產(chǎn)生的污染(包括但不限于煙氣、垃圾、噪聲等)及影響，并采取適當(dāng)?shù)难b飾裝修方案、材料和工藝避免前述污染和影響。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方保證有權(quán)合法出租商鋪并按本合同約定的時(shí)間將其交付給乙方使用。

6.2甲方擁有該商鋪所屬整個(gè)物業(yè)的命名權(quán)，甲方改變、替換物業(yè)原有名稱應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，但不因此構(gòu)成本合同條件的變更或終止。

6.3乙方對(duì)商鋪享有充分的使用收益權(quán)(除本合同及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的限制外)，甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)遵章守法的經(jīng)營管理活動(dòng)不得干涉妨礙。

6.4乙方須按時(shí)繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

6.5乙方不得改變商鋪的經(jīng)營范圍，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。若乙方與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償。

6.6在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

6.7在合同期滿或解除合同時(shí)，為保護(hù)商鋪結(jié)構(gòu)、外觀的完整性，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，無法拆除的設(shè)施及裝飾裝修，無償歸甲方所有。除甲方要求外，乙方不可進(jìn)行破壞性拆除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.8乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及政策，定期維護(hù)消防器材、做好商鋪內(nèi)消防防范工作，按甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)章進(jìn)行經(jīng)營。

6.10如因乙方原因與周邊利益方發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)賠償?shù)呢?zé)任。

6.11如因乙方經(jīng)營對(duì)周邊住戶及環(huán)境造成污染或妨礙，導(dǎo)致周邊住戶投訴或政府主管部門處理的，乙方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)解決，否則應(yīng)當(dāng)立即停止?fàn)I業(yè)，并承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任

7.1 發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠付的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;

7.1.2 乙方在裝修過程中擅自改變或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)、用途、外觀、線路管線且拒不改正的;

7.1.3 乙方擅自改變商鋪約定用途，經(jīng)甲方書面通知后一個(gè)月內(nèi)仍未糾正;

7.1.4 乙方利用商鋪從事違法活動(dòng);

7.1.5 乙方擅自將商鋪銷售、互換、抵押、轉(zhuǎn)租或?qū)嵤┢渌魏吻址浮⒆兏?、妨礙商鋪所有權(quán)、使用權(quán)的行為;

7.1.6 乙方在租期開始后6個(gè)月內(nèi)未能投入營業(yè)或者裝修結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)未能投入營業(yè)的;

7.1.7 乙方在經(jīng)營過程中擅自停止?fàn)I業(yè)超過十五天或者被政府主管部門采取查封、停業(yè)整頓等措施超過十五天的;

7.1.8 乙方在經(jīng)營過程中對(duì)周邊住戶、經(jīng)營者或者環(huán)境造成污染或侵害，經(jīng)甲方書面通知后一個(gè)月未仍未糾正;

7.1.9 乙方與周邊利益方發(fā)生糾紛，因未能及時(shí)妥善處理影響甲方利益、損害甲方聲譽(yù)的;

7.1.10 乙方存在損害甲方利益的行為，且經(jīng)甲方書面通知后拒不改正。

甲方依據(jù)7.1.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金無息退還，同時(shí)甲方對(duì)乙方的裝修費(fèi)用和營業(yè)損失進(jìn)行賠償。裝修費(fèi)用的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：乙方經(jīng)審計(jì)、鑒定或者雙方協(xié)商確認(rèn)的裝修費(fèi)用×(未到期租期月數(shù)÷整個(gè)租期月數(shù))。營業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：已結(jié)束租期內(nèi)乙方納稅申報(bào)的月平均營業(yè)利潤×3個(gè)月。甲方依據(jù)本條7.1.1之外的其他條款解除合同的，未到期租金和租賃保證金作為違約金不予退還，乙方給甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7.2 發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.2.1 乙方提前30日書面通知甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司;

7.2.2 甲方提供的商鋪存在不能正常使用且無法消除的重大質(zhì)量問題或安全隱患;

7.2.3 因甲方原因?qū)е律啼伒乃袡?quán)或租賃權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的;

乙方依據(jù)7.2.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金應(yīng)作為向甲方支付的違約金，不得要求退還，給甲方及焦作市萬華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

乙方依據(jù)本條7.2.1之外的其他條款解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)無息退還未到期租金及租賃保證金。并按照7.1條的約定賠償乙方裝修損失及營業(yè)損失。

7.3與商鋪有關(guān)及其內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施及向保險(xiǎn)公司投保，非因甲方或焦作市萬華物業(yè)管理有限公司及其雇員原因所致乙方的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7.4在租賃期間內(nèi)租賃物及公用設(shè)施設(shè)備如(消防設(shè)施設(shè)備、水電井管道、強(qiáng)弱電線路等)及裝飾裝修的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方不當(dāng)使用或乙方及乙方雇傭人員的故意或過失或第三人原因而致商鋪受到任何損毀，乙方須恢復(fù)原狀并賠償損失，如出現(xiàn)任何與甲方及物業(yè)公司無關(guān)。

7.5如乙方遲延繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)，從遲繳日起，按日加收所欠金額3%的違約金。如乙方逾期15日未繳足租金及違約金(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，租賃保證金作為違約金不予退還,并通過法律程序追繳乙方所欠租金及應(yīng)繳違約金。

7.6乙方存在其他違約情形，在甲方通知乙方改正的期限內(nèi)，如乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，已交付租金扣租賃保證金作為違約金不予退還。

7.7租賃期限屆滿或因解除合同提前收回商鋪時(shí)，乙方必須在合同期限屆滿之次日或甲方指定時(shí)間撤出該商鋪，乙方逾期不撤出的，甲方有權(quán)在以下任一第三方(物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)、公證處等機(jī)構(gòu))見證下強(qiáng)行接管該商鋪，并有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)乙方物品挪移并安排臨時(shí)保管處，因挪移或臨時(shí)保管產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因挪移或臨時(shí)保管期間物品產(chǎn)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)要求乙方繳付占用期間的租金，并有權(quán)要求乙方按占用期內(nèi)租金總額的50%向甲方支付違約金。

第八條 不可抗力

在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，雙方均不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施防止損失的擴(kuò)大;在不可抗力的影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同;因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，雙方皆可解除合同。

第九條 合同的變更與終止

按合同規(guī)定的租賃期限屆滿，如乙方已繳清全部租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用且無違約行為，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后30日內(nèi)將乙方的租賃保證金(不計(jì)利息)退還給乙方。如乙方有欠租及未將各費(fèi)繳清等情況，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方，不足部分甲方有權(quán)追償。

第十條：出租方或承租方的變更

租賃期間，甲方如將租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在接到甲方通知之日起十五日內(nèi)未書面通知甲方要求行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)，乙方同意的，將與第三方按原合同條款重新簽訂租賃合同，租金由第三方隨行就市制定，與甲方無關(guān)。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成可向租賃商鋪所在地人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同本身有同等的法律效力。

12.2 本合同之附件為本合同不可分割的一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽約后5日內(nèi)，到焦作市萬華物業(yè)管理有限公司辦理相關(guān)交房手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

12.4本合同連同附件共 五 頁，一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，合同的印花稅由各自承擔(dān)，合同自甲乙雙方簽字蓋章，并在乙方交納定金之日起生效。

甲方：乙方：日期：

解除商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議的通知篇十四

編號(hào)：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金_______元。

2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為____元天平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為____元天平方米;二樓柜臺(tái)按每月____元個(gè)起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

身份證號(hào)：

日期：日期：

電話：電話：