隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

住房抵押合同補辦篇一

抵押權人（甲方）：______________________

抵押人（乙方）：________________________

第一條 為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的________年____ 號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________ 市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號 ____________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）。

第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證

該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；

（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。 第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條 雙方商定的其他條款：

（一） ________________________________

（二）________________________________

（三） ________________________________

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。

抵押權人住所：____________ 抵押人住所：__________________

電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________

傳真：____________________ 賬號：________________________

郵政編碼：________________ 電話：________________________

傳真：________________________

郵政編碼： ___________________

甲方（公章）：____________ 乙方（蓋章）：________________

負責人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

________年______月______日 _________年________月_______日

登記機關：________________

抵押登記編號：____________

抵押登記日期：____________

住房抵押合同補辦篇二

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市________(區(qū)/縣)________(小區(qū))____棟____號____室2、房屋類型：_______________ 3、房屋結構：______________ 4、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________ 6、購房合同編號：

4.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

6.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

7.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

8.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(區(qū)/縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

9.本合同經(jīng)___________市______(區(qū)/縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

10.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

住房抵押合同補辦篇三

甲方（債權人）：青海油田住房公積金管理中心

乙方（保證人）： 個人公積金賬號： 聯(lián)系電話：

（保證人）： 個人公積金賬號： 聯(lián)系電話： 為保證甲方與 于 年 月日簽訂的編號為： ，借款額為（人民幣）： 萬元的住房公積貸款合同的履行，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方、乙方對使用乙方個人住房公積金擔保有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、乙方在約定保證期內(nèi)：年 月 日至 年 月 日，為償還甲方貸款做保證。

二、乙方在本協(xié)議項下提供的保證為連帶責任保證；

三、乙方擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金合和實現(xiàn)債權的費用。

四、乙方在保證期間不提取貸款擔保額度內(nèi)的住房公積金個人賬戶余額；

五、一旦發(fā)生貸款逾期，同意甲方從乙方的住房公積金賬戶中扣還借款本息（含罰息；在協(xié)議保證期屆滿借款人未履行債務時，乙方須在其保證范圍內(nèi)清償債務。

六、乙方應予賠償因自身過失而造成的甲方損失；

七、乙方在保證期間發(fā)生情況變動時須及時書面通知甲方，重新落實保證責任；

八、在本協(xié)議保證期間內(nèi)，乙方不得再向他人提供擔保。不得在甲方申請住房公積金貸款。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

本協(xié)議一式六份。中心二份，借款人一份，保證人二份，銀行一份。

住房抵押合同補辦篇四

抵押權人（甲方）：________

抵押人（乙方）：________

第一條為確保甲方與______________（以下稱借款人）簽訂的__________年________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于______________市（縣）______________區(qū)（鎮(zhèn)）______________路（街）___________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；

（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。

抵押權人住所：________

抵押人住所：________

電話：________

基本賬戶開戶行：________

傳真：________

賬號：________

郵政編碼：________

電話：________

傳真：________

郵政編碼：________

甲方（公章）________

乙方（蓋章）________

負責人（簽字）________

法定代表人（簽字）____

________年____月____日

____年____月____日

登記機關：________

抵押登記編號：________

抵押登記日期：___年____月____日

住房抵押合同補辦篇五

抵搜索押人(甲方)：_________________

抵押權人(乙方)：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：_________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽定地點：_________________

合同簽定時間：_________________

住房抵押合同補辦篇六

甲方：

乙方：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱“商業(yè)用房貸款”）為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。

第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元（大寫____________________萬元）抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取低者）_____%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%）貸款期限最><長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。

第六條乙方承諾

1.所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理。

3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收、代付業(yè)務。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù)，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。

保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償；如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔。

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項

第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

甲方（公章）____________乙方（公章）____________

負責人：_______________法定代表人：____________

或授權代理人：_________或授權代理人：__________

簽約日期：_________________________________________

簽約地點：_________________________________________

住房抵押合同補辦篇七

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： 保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于 區(qū)

(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為 %(月利率 %)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的 月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。 儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡

帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條 貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條 合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條 合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條 甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

第十二條 違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每 天計收萬分之 的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意

擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條 其他約定事項(略)

第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產(chǎn)登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(簽字) 法定代表人(簽章) 年 月 日 年 月 日 丙方：(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權代理人)

年 月 日

住房抵押合同補辦篇八

合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：

.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

3.甲方以位于{ 、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結構：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產(chǎn)權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責任

)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

0.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

20xx年xx月xx日

住房抵押合同補辦篇九

合同編號：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

出質(zhì)人：電話：

地址：郵編：

＿＿年＿＿月＿＿日

中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。質(zhì)物移交時間為＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。

第五條質(zhì)押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用。

第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期時間不超過一個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息。

第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應負責續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負責。

第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。質(zhì)物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任（自然和客觀原因除外）。

第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質(zhì)物：

一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質(zhì)物及有關資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第十九條其他需要明確的事項。

第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第二十一條本合同自依法設定質(zhì)押之日起生效。

第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

借款人：（蓋章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢?/p>

（質(zhì)權人）

借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）

（授權代理人）

出質(zhì)人：（蓋章）

出質(zhì)人：（簽字）

簽約地點＿＿＿＿＿＿

簽約時間＿＿＿＿＿＿

借款人：

貸款人：

出質(zhì)人：

借款人因需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 主要借款內(nèi)容

1借款金額、利率、期限

金額(大寫)

利率

期限(自年月日起至年月日止)

2本合同項下借款按日計息，按結息，欠息按‰計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

第二條 借款和還款

1、分期借款、還款計劃：

2、借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

4、借款人應在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

5、本合同項下的質(zhì)押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。如貸款合同無效，質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔保。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的，質(zhì)押人應在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

第三條 質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權)，出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：

1、質(zhì)押擔保期間：自設定質(zhì)押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止。

2、質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和質(zhì)權的費用。

3、質(zhì)物(權)評估價值萬元，實際質(zhì)押額為萬元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權利和孳息。

4、質(zhì)物(權)未設定其他擔保，所有權無爭議。出質(zhì)人應保證其質(zhì)押行為真實、合法，并根據(jù)貸款人的要求，定期提供財務報表以接受資信調(diào)查。

5、出質(zhì)人應在年月日之前將質(zhì)物所有權移交貸款人占有或辦理質(zhì)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管。質(zhì)押期間，貸款人應妥善保管質(zhì)物(權)。貸款人為安全、方便，也可將質(zhì)物(權)委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

6、在質(zhì)押擔保合同生效前，質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款人保存。保險金額應與質(zhì)押物的價值相等。質(zhì)押物保險到期，質(zhì)押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止。如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔保。

7、按擔保法規(guī)定，應辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應在合同生效前按規(guī)定向有權部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期限一致。在質(zhì)押擔保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負責依照有關規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。

8、未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權)轉(zhuǎn)讓、變賣、重復質(zhì)押或用于清償其他債務。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

9、質(zhì)物(權)的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔。

10、在本合同擔保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

11、出質(zhì)人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金。

第四條 借款人的權利和義務

1、借款人有權了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。

2、借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設基本賬戶和相關專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。

3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。

5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全時，應立即采取保全措施，并及時通知貸款人。

6、借款到期前，借款人應積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準。

7、借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)質(zhì)押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還，經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。

8其他事項：

第五條 貸款人的權利和義務

1、貸款人應當按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應資金。

2、貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證專款專用。

3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時，貸款人有權以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。不足清償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。

4、當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權，收回貸款本息。

5、其他事項：

第六條 違約責任

1、借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據(jù)有關法律、法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行。

2、貸款人違反約定義務的，借款人有權請求有關部門按照規(guī)定予以處理。

第七條 合同的變更

1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行。

被擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

納稅擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

稅務機關：

法定代表人：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔保合同。

1 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：

2 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元。

3 、納稅擔保人為被擔保人提供擔保的方式為：

4 、依據(jù)本納稅擔保合同納稅擔保人為被擔保人提供的擔保為連帶責任的擔保。

5 、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止。

6 、納稅擔保人是在注冊的經(jīng)濟實體，任何改變納稅擔保人本身性質(zhì)、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時，納稅擔保人保證及時通知稅務機關。

7 、納稅擔保人在收到稅務機關出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務機關繳清全部款項。

8 、如果納稅擔保人未能按稅務機關規(guī)定的期限及金額繳納，稅務機關有權依照有關規(guī)定對納稅擔保人采取稅收保全措施、稅收強制執(zhí)行措施。

9 、本納稅擔保是持續(xù)性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內(nèi)全部款項，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任。稅務機關給予被擔保人的任何延期，都不解除納稅擔保人的連帶責任。

10、若被擔保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任。若納稅擔保人出現(xiàn)此情況，其繼承人將受本納稅擔保合同的約束，并繼承本納稅擔保項下的責任。

11、本納稅擔保非經(jīng)稅務機關同意，為無條件的不可撤銷的擔保。納稅擔保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔保的有效性。

12、本納稅擔保經(jīng)被擔保人、納稅擔保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務機關同意（確認）后生效。

被擔保人：納稅擔保人：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

稅務機關：

法定代表人：

年月日

住房抵押合同補辦篇十

貸款抵押人：xxx，以下簡稱甲方;

貸款抵押權人：xxx，以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為xxx資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：xxx元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交xxx市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：xxx個月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照xxx銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前xxx天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分xxx次提取。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為xxx年xxx月xxx日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條抵押物事項

1.抵押物名稱：xxx。

2.制造廠家：xxx。

3.型號：xxx。

4.件數(shù)：xxx。

5.單件：xxx。

6.置放地點：xxx。

7.抵押物發(fā)票總金額：xxx。

8.抵押期限：xxx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

第三條甲乙雙方的義務

乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的xxx，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司xxx分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條違約責任

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收xxx%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規(guī)定

1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2.乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條有關本合同的費用承擔

有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條本合同生效條件

本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。

第八條爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當事人可選擇：

1.向經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方(蓋章)：xxx 乙方(蓋章)：xxx

開戶銀行：xxx 開戶銀行：xxx

帳號：xxx帳號：xxx

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

簽訂地點：xxx 簽訂地點：xxx

住房抵押合同補辦篇十一

抵押人（以下稱甲方）：____________________

抵押權人（以下稱乙方）：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：

1。乙方向甲方借款金額為________________元人民幣（￥________________）。

2。借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3。甲方以位于{1、房屋座落：____________市（縣）________（小區(qū)）____棟____號____室。 2、房屋類型：_______________ 3、房屋結構：______________ 4、建筑面積：___________ 5、抵押物價值：__________ 6、購房合同編號：_______________________ 7、房地產(chǎn)權證編號：_________________（房屋詳情復印件附后）｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4。借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5。甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6。抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7。簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8。違約責任

1）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9。本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______（縣）公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10。本合同經(jīng)___________市______（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

11。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權人住址：______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

住房抵押合同補辦篇十二

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

__年__月__日

中國農(nóng)業(yè)銀行

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸

款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)

(抵押權人)

借款人：(簽字)法定代表人：(印章)

(授權代理人)

抵押人：(蓋章)

抵押人：(簽字)

簽約地點______

簽約時間______

住房抵押合同補辦篇十三

合同編號：_________

立合同單位：

借款方：_________（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）

地址：_________

電話：_________

還款保證人：_________（甲方所在單位）

地址：_________

電話：_________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以_________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的.，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。

1．甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2．甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；

3．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：_________

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

住房抵押合同補辦篇十四

合同編號：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×（1+月利率）（上標）還款月數(shù)

每月還款本息額＝—————————————————————————

（1+月利率）（上標）還款月數(shù)－1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。

第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第七條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。

第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條 抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第二十條 其他需要明確的事項。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條 本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人（簽字）：_________ 貸款人（蓋章）：_________

抵押人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

住房抵押合同補辦篇十五

合同編號：_________________ 號

本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署： 甲方（即貸款人，又稱抵押權人）：中國銀行_____ 分（支）行法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方（即保證人）：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益（下稱"抵押物"）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；

3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。 經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月。

第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

（1） 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；

（2） 乙方已支付了不低于購房總價 ％的首期款項；

（3） 與本合同相關的費用已經(jīng)付清；

（4） 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；

（5） 本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

（6） 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

（7） 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

（8） 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

（9） 甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為 ‰；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條 根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年１月１日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條 如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：

１、 等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

２、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

３、其他方式；

第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù) 。 每月還款日為２０日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。

第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期 及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調(diào)整。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條 提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條 抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址

： 土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積： _____________________________平方米

購房總價：（小寫）________ 元

（大寫） ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

商品房預售合同（或房地產(chǎn)證）編號：_________________________

第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條 乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚！?第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

（１） 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

（２） 甲方依據(jù)本合同的有關規(guī)定提前收回貸款；

（３） 乙方違反本合同的有關規(guī)定。

第二十六條 乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》）及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的１２０％，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條 本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條 當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條 當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權的抗辨權。

第三十七條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)；按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查；在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條 保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條 丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條 上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和／或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄；在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條 上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項所述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（２）項）。

（１） 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。

（２） 本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

（３） 其他；

合同債權的轉(zhuǎn)讓

第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和；在債權轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條 上述債權轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

費用

第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記／備案／撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。

第五十八條 未經(jīng)甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條 任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據(jù)本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

（１） 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失；

（２） 停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款；

（３） 經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮２０％計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。

第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效。

第六十六條 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

（１） 貸款申請表；

（２） 借款借據(jù)；

（３） 抵押物保險單正本；

（４） 《商品房預售合同》／抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》／《他項權證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方（公章）： 乙方：

授權代表： 身份證號碼：

丙方（公章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽約日： 年 月 日