在當(dāng)下社會(huì)，接觸并使用報(bào)告的人越來(lái)越多，不同的報(bào)告內(nèi)容同樣也是不同的。怎樣寫(xiě)報(bào)告才更能起到其作用呢？報(bào)告應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報(bào)告文章怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇一

單位名稱(chēng)：xxxxx有限公司

法定代表人：xxxxx

地址：xxxxx

注冊(cè)資本：xxxxx

公司類(lèi)型：私營(yíng)有限責(zé)任公司-

本次評(píng)估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)。

本次評(píng)估對(duì)象是委估方委托評(píng)估的房屋。

委估房產(chǎn)位于xxx，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積xxx平方米。其中：xxxxxxxx號(hào)，建筑面積為xxx㎡；xxxxx號(hào)，建筑面積為xxxxx㎡；xxxxx號(hào)，建筑面積為xxxxx㎡；xxxxx號(hào)，建筑面積為㎡；xxxxx號(hào)，建筑面積為xxxxx㎡；xxxxx號(hào)，建筑面積為xxxxx㎡。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。

評(píng)估采用的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年xxxxxx日，系由委托方與本單位協(xié)商確定，本評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估人員實(shí)際評(píng)估日期比較接近，評(píng)估人員能更好的把握委估資產(chǎn)的基準(zhǔn)日狀況，真實(shí)反映委估資產(chǎn)基準(zhǔn)日的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。本次評(píng)估以評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

本次資產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的法規(guī)依據(jù)、具體行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)包括：

1、^v^1991年第91號(hào)令頒發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；

2、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資發(fā)[1992]第36號(hào)公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》；

3、《^v^公司法》（2006年1月1日施行）；

4、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》；

5、其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。

1、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；

2、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；

3、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告；

4、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序；

5、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書(shū)；

6、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿；

7、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)；

8、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）；

9、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）。

xxxxxx有限公司與本所簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)》。

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；

2、資產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議、合同發(fā)票等財(cái)務(wù)資料；

3、房產(chǎn)證證等；

4、其他產(chǎn)權(quán)證明文件。

1、《全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格信息》；

2、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范（gb/t50291——1999）；

3、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（xxxxxx單位估價(jià)表）（2004年）、《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（xxxxxx單位估價(jià)表）（2004年）、《xxxxxx建筑裝飾工程預(yù)算定額》（2004年）、《xxxxxx建筑裝飾工程費(fèi)用定額》（2004年）；

4、評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料；

5、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查、核對(duì)及收集的有關(guān)資料和記錄；

6、委托方及資產(chǎn)占有方申報(bào)材料及其他材料。

1、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》

2、中國(guó)人民銀行評(píng)估基準(zhǔn)日公布的銀行利率表、國(guó)家外匯管理局評(píng)估基準(zhǔn)日公布的外匯匯率、國(guó)債利率等；

3、統(tǒng)計(jì)部門(mén)資料；

4、其他市場(chǎng)調(diào)查資料。

委估對(duì)象屬新開(kāi)發(fā)的營(yíng)業(yè)性用房，該類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，可采用市場(chǎng)比較法評(píng)估。

是指在求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，根據(jù)替代原則，將估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)與在較近時(shí)期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生交易的類(lèi)似房地產(chǎn)實(shí)例進(jìn)行對(duì)照比較，并依據(jù)后者已知的價(jià)格，參照該房地產(chǎn)的交易情況、期日、區(qū)域以及個(gè)別因素等差別，修正得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格的一種估價(jià)方法。

待估房地產(chǎn)價(jià)格=比較案例房地產(chǎn)價(jià)格×交易情況修正×交易日期修正×區(qū)域因素修正×個(gè)別因素修正。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇二

××××××××××公司

×× 年××月××日至×× 年××月××日

承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目

的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表及審計(jì)報(bào)告

目 錄 頁(yè) 碼

一、審計(jì)報(bào)告

二、已審項(xiàng)目執(zhí)行情況明細(xì)表及附注

1.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)投入情況明細(xì)表

2.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)支出情況明細(xì)表

3.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出與預(yù)算支出差異明細(xì)表

4.購(gòu)置、試制、改造設(shè)備費(fèi)用及設(shè)備租賃費(fèi)明細(xì)表

5.材料費(fèi)用明細(xì)表

6.測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi)用明細(xì)表

7.國(guó)際合作與交流費(fèi)用明細(xì)表

8.其他經(jīng)費(fèi)支出明細(xì)表

9. 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況明細(xì)表

10. 財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表附注

三、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件

審計(jì)報(bào)告

審計(jì)編號(hào)

abc公司：

我們審計(jì)了后附的××單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)abc公司)×× 年××月××日至×× 年××月××日承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表及附注，項(xiàng)目財(cái)務(wù)執(zhí)行情況包括本項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)收支情況以及合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的執(zhí)行情況。項(xiàng)目財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表(以下簡(jiǎn)稱(chēng)明細(xì)表)已由管理層按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定編制以滿足監(jiān)管要求。

一、管理層對(duì)明細(xì)表的責(zé)任

按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)對(duì)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理的相關(guān)規(guī)定提供本項(xiàng)目真實(shí)、合法、完整的明細(xì)表以滿足監(jiān)管要求是管理層的責(zé)任。這種責(zé)任包括：(1)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和維護(hù)必要的內(nèi)部控制，以使明細(xì)表不存在由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)。(2)選擇和運(yùn)用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策;(3)作出合理的會(huì)計(jì)估計(jì)。

二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的責(zé)任

我們的責(zé)任是在執(zhí)行審計(jì)工作的基礎(chǔ)上對(duì)明細(xì)表發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。我們按照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則以及深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)對(duì)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理的相關(guān)規(guī)定(包括《深圳市科技計(jì)劃項(xiàng)目管理暫行辦法》、《深圳市科技研發(fā)資金管理暫行辦法》、申報(bào)項(xiàng)目指南、科技項(xiàng)目合同書(shū)等)執(zhí)行了審計(jì)工作。中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)道德守則，計(jì)劃和執(zhí)行審計(jì)工作以對(duì)明細(xì)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證。

審計(jì)工作涉及實(shí)施審計(jì)程序，以獲取有關(guān)明細(xì)表金額和披露的審計(jì)證據(jù)。選擇的審計(jì)程序取決于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的判斷，包括對(duì)由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的明細(xì)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，我們考慮與明細(xì)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對(duì)內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見(jiàn)。審計(jì)工作還包括評(píng)價(jià)管理層選用相關(guān)會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出相關(guān)會(huì)計(jì)估計(jì)的合理性，以及評(píng)價(jià)明細(xì)表的總體列報(bào)。

我們相信，我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)模瑸榘l(fā)表審計(jì)意見(jiàn)提供了基礎(chǔ)。

三、審計(jì)意見(jiàn)

我們認(rèn)為，abc公司×× 年××月××日至×× 年××月××日承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表及其附注已經(jīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)對(duì)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理的相關(guān)規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了abc公司×× 年××月××日至×× 年××月××日承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況。

四、申報(bào)明細(xì)表編制基礎(chǔ)

我們注意到，明細(xì)表及其附注是abc公司為滿足項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)的要求而編制的。本報(bào)告僅供abc公司向項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)申報(bào)項(xiàng)目驗(yàn)收使用，因此可能不適用于其他目的。

×××××××?xí)?jì)師事務(wù)所 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師：

(蓋章)

中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師：

中國(guó)?深圳

二○一×年×月×日

附件1

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)投入情況明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)預(yù)算 項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)實(shí)際投入

計(jì)劃總投入 金額 投入期間 實(shí)際總投入 金額 投入期間

一、已完成投資額 一、已完成投資額

申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)

國(guó)家/省資助額 國(guó)家/省資助額

單位自籌 單位自籌

其他 其他

小計(jì) 小計(jì)

二、計(jì)劃新增投資額 二、計(jì)劃新增投資額

申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)

國(guó)家/省資助額 國(guó)家/省資助額

單位自籌 單位自籌

其他 其他

小計(jì) 小計(jì)

合計(jì) 合計(jì)

附件2

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)支出情況明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出金額 項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出金額

研發(fā)經(jīng)費(fèi)類(lèi)別 市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 國(guó)家/省經(jīng)費(fèi) 單位自籌經(jīng)費(fèi) 研發(fā)經(jīng)費(fèi)類(lèi)別 市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 國(guó)家/省經(jīng)費(fèi) 單位自籌經(jīng)費(fèi)

1.人員費(fèi) 1.人員費(fèi)

2.設(shè)備費(fèi) 2.設(shè)備費(fèi)

(1)購(gòu)置設(shè)備費(fèi) (1)購(gòu)置設(shè)備費(fèi)

(2)試制設(shè)備費(fèi) (2)試制設(shè)備費(fèi)

(3)設(shè)備改造與租賃費(fèi) (3)設(shè)備改造與租賃費(fèi)

3.材料費(fèi) 3.材料費(fèi)

4.測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi) 4.測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi)

5.燃料動(dòng)力費(fèi) 5.燃料動(dòng)力費(fèi)

6.差旅費(fèi) 6.差旅費(fèi)

7.會(huì)議費(fèi) 7.會(huì)議費(fèi)

8.國(guó)際合作與交流費(fèi) 8.國(guó)際合作與交流費(fèi)

9.出版/文獻(xiàn)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)費(fèi) 9.出版/文獻(xiàn)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)費(fèi)

10.勞務(wù)費(fèi) 10.勞務(wù)費(fèi)

11.專(zhuān)家咨詢費(fèi) 11.專(zhuān)家咨詢費(fèi)

12.管理費(fèi) 12.管理費(fèi)

13.其它

13.其它

合計(jì) 合計(jì)

附件3

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出與預(yù)算支出差異明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出金額與實(shí)際支出金額的差異 市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出金額與實(shí)際支出金額的差異

研發(fā)經(jīng)費(fèi)類(lèi)別 預(yù)算支出金額 實(shí)際支出金額 實(shí)際與預(yù)算的差異 預(yù)算支出金額 實(shí)際支出金額 實(shí)際與預(yù)算的差異

1.人員費(fèi)

2.設(shè)備費(fèi)

(1)購(gòu)置設(shè)備費(fèi)

(2)試制設(shè)備費(fèi)

(3)設(shè)備改造與租賃費(fèi)

3.材料費(fèi)

4.測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi)

5.燃料動(dòng)力費(fèi)

6.差旅費(fèi)

7.會(huì)議費(fèi)

8.國(guó)際合作與交流費(fèi)

9.出版/文獻(xiàn)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)費(fèi)

10.勞務(wù)費(fèi)

11.專(zhuān)家咨詢費(fèi)

12.管理費(fèi)

13.其它

附件4

購(gòu)置、試制、改造設(shè)備費(fèi)用及設(shè)備租賃費(fèi)明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

購(gòu)置、試制、改造設(shè)備費(fèi)用明細(xì)表

序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 購(gòu)置設(shè)備型號(hào) 單價(jià) (元/臺(tái)件) 數(shù)量(臺(tái)件) 金額(萬(wàn)元) 憑證類(lèi)型 憑證時(shí)間 憑證編號(hào)

累計(jì) / / / / /

設(shè)備租賃費(fèi)明細(xì)表

租賃儀器、設(shè)備名稱(chēng) 設(shè)備

型號(hào) 租賃單位 租賃費(fèi)用

(萬(wàn)元) 憑證類(lèi)型 憑證時(shí)間 憑證編號(hào) 備注

累計(jì) / / / / / /

填表說(shuō)明：試制設(shè)備(包括樣機(jī))所采購(gòu)的材料、零部件等費(fèi)用納入材料費(fèi)清單

附件5

材料費(fèi)用明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

序號(hào) 材料名稱(chēng) 計(jì)量單位 單價(jià)(元/單位數(shù)量) 購(gòu)置數(shù)量 金額 憑證類(lèi)型 憑證時(shí)間 憑證編號(hào)

累計(jì) / / / / / /

填表說(shuō)明：在項(xiàng)目研究過(guò)程中消耗數(shù)量過(guò)多或單位價(jià)格較高、總費(fèi)用在5萬(wàn)元及以上的材料，需作相應(yīng)說(shuō)明。

附件6

測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi)用明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

序號(hào) 測(cè)試化驗(yàn)加工的內(nèi)容 測(cè)試化驗(yàn)加工單位 計(jì)量單位 單價(jià)(元/單位數(shù)量) 數(shù)量 金額 憑證類(lèi)型 憑證時(shí)間 憑證編號(hào)

累計(jì) / / /

填表說(shuō)明：在項(xiàng)目研究過(guò)程中單位價(jià)格較高、總費(fèi)用在2萬(wàn)元及以上的測(cè)試化驗(yàn)，需作相應(yīng)說(shuō)明。

附件7

國(guó)際合作與交流費(fèi)用明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

序號(hào) 協(xié)作合作交流的內(nèi)容 協(xié)作合作交流的單位 金額(萬(wàn)元) 憑證類(lèi)型 憑證時(shí)間 憑證編號(hào)

累計(jì) / / /

填表說(shuō)明：在項(xiàng)目研究過(guò)程中單位價(jià)格較高、總費(fèi)用在2萬(wàn)元及以上的合作、協(xié)作研究與交流費(fèi)，需作相應(yīng)說(shuō)明。

附件8

其他經(jīng)費(fèi)支出明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

序號(hào) 經(jīng)費(fèi)支出科目 具體內(nèi)容 金額(元) 憑證類(lèi)型 憑證時(shí)間 憑證編號(hào) 備注(費(fèi)用如有分?jǐn)偅氄f(shuō)明依據(jù)和方法)

附件9

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

項(xiàng)目 ××年×月—××年×月 ××年×月—××年×月 ××年×月—××年×月 累計(jì)

項(xiàng)目收入

項(xiàng)目銷(xiāo)售收入

技術(shù)服務(wù)收入

項(xiàng)目成本

項(xiàng)目銷(xiāo)售成本

項(xiàng)目稅金

增值稅

營(yíng)業(yè)稅

城建稅

教育費(fèi)附加

企業(yè)所得稅

項(xiàng)目利潤(rùn)總額

項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)

附件10

財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表附注

一、承擔(dān)單位和項(xiàng)目的基本情況

(一)承擔(dān)單位基本情況

××單位(企業(yè))系經(jīng)工商行政管理局批準(zhǔn)，成立于×× 年××月××日，取得注冊(cè)號(hào)為××的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。單位類(lèi)型：有限責(zé)任/外商獨(dú)資企業(yè)/中外合資企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣××萬(wàn)元，法定代表人：××，地址：××，經(jīng)營(yíng)范圍為××)。

(二)項(xiàng)目基本情況

根據(jù)××單位與深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)簽訂的《 科技計(jì)劃項(xiàng)目合同書(shū)》：

項(xiàng)目名稱(chēng)：

項(xiàng)目計(jì)劃類(lèi)別：

項(xiàng)目合同起止年月：×× 年××月至×× 年××月

項(xiàng)目技術(shù)合作方：

項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人：×××，職務(wù)(職稱(chēng))

主要參加人員包括：×××，職稱(chēng);×××，職稱(chēng);×××，職稱(chēng);……

二、合同有關(guān)規(guī)定

(一)項(xiàng)目預(yù)算

項(xiàng)目預(yù)算總經(jīng)費(fèi)××萬(wàn)元，在項(xiàng)目合同簽訂時(shí)，已完成投資額××萬(wàn)元，計(jì)劃新增投資××萬(wàn)元。其中：財(cái)政科技補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)××萬(wàn)元(或貸款貼息)，(先行撥付××萬(wàn)元，剩余的××萬(wàn)元將視項(xiàng)目進(jìn)展及驗(yàn)收情況再予撥付);國(guó)家/省資助經(jīng)費(fèi)××萬(wàn)元;單位自籌經(jīng)費(fèi)××萬(wàn)元。(項(xiàng)目合同預(yù)算有變更的，應(yīng)表述經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算變更情況)。各類(lèi)投入相應(yīng)的到位時(shí)間，參見(jiàn)附件一。

(二)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)用途規(guī)定：市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)必須用于購(gòu)置生產(chǎn)用配套儀器設(shè)備、新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)及研制等。

(三)項(xiàng)目執(zhí)行階段的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

合同規(guī)定的實(shí)現(xiàn)年(實(shí)施期總)銷(xiāo)售收入，年(實(shí)施期總)利稅總額，相關(guān)的推廣和應(yīng)用(臨床、服務(wù))要求，知識(shí)產(chǎn)權(quán)要求等。

三、合同中各項(xiàng)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的執(zhí)行情況

(一) 項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)到位情況：

根據(jù)銀行存款賬、進(jìn)賬單及銀行對(duì)賬單，確認(rèn)科研項(xiàng)目各類(lèi)經(jīng)費(fèi)投入的到位情況如下：截止到××年××月××日已到位的總投入為××萬(wàn)元，其中立項(xiàng)時(shí)已完成投入××萬(wàn)元，新增投入××萬(wàn)元。其中：財(cái)政科技補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)××萬(wàn)元(或貸款貼息);國(guó)家/省資助經(jīng)費(fèi)××萬(wàn)元;單位自籌經(jīng)費(fèi)××萬(wàn)元。各類(lèi)投入相應(yīng)的到位時(shí)間，參見(jiàn)附件一。

(二) 項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)支出情況：

根據(jù)相關(guān)賬簿及憑證，截止××年××月××日，本項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出金額××萬(wàn)元，詳見(jiàn)附件二——項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)支出情況明細(xì)表，附件三——項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出與預(yù)算支出差異明細(xì)表。表述各科目經(jīng)費(fèi)支出中科技廳撥款使用及其和預(yù)算形成較大差異的具體原因。

(三)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

項(xiàng)目于×× 年××月在×× 單位實(shí)施，實(shí)施期間取得×× 知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

該項(xiàng)目研發(fā)成果主要用于××，目標(biāo)產(chǎn)品為××，產(chǎn)品于×× 年××月開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)發(fā)生銷(xiāo)售(或由于××原因項(xiàng)目研發(fā)失敗、實(shí)施尚未產(chǎn)業(yè)化等)。

根據(jù)銷(xiāo)售收入明細(xì)帳及增值稅發(fā)票、銷(xiāo)售合同等資料，審計(jì)確認(rèn)本項(xiàng)目實(shí)施，×× 年××月××日至×× 年××月××日實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入××萬(wàn)元、年增利潤(rùn)××萬(wàn)元、年增稅金××萬(wàn)元(對(duì)照合同規(guī)定選擇相關(guān)指標(biāo),可以分年度列出)。

四、主要會(huì)計(jì)政策

(一)執(zhí)行會(huì)計(jì)制度：公司執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。

(二)會(huì)計(jì)期間：公歷1月1日至12月31日為一會(huì)計(jì)年度。

(三)記賬本位幣：記賬本位幣為人民幣。

(四)記賬基礎(chǔ)和計(jì)價(jià)原則：本公司會(huì)計(jì)核算以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)。

(五)收入的確認(rèn)原則：

(六)稅項(xiàng)

主要稅(費(fèi))基及稅(費(fèi))率情況如下：

稅(費(fèi))項(xiàng)目 計(jì)稅(費(fèi))基礎(chǔ) 稅(費(fèi))率

增值稅

營(yíng)業(yè)稅

城建稅

教育費(fèi)附加

所得稅

(七)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用核算的政策、方法：

四、需要披露的主要事項(xiàng)

(一)項(xiàng)目承擔(dān)單位財(cái)務(wù)管理情況，應(yīng)當(dāng)明確指出研發(fā)項(xiàng)目有無(wú)單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算。

(二)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算和實(shí)際支出的差異情況。

(三)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)目標(biāo)與完成的差異情況。

(四)其他需要披露的情況。如支出費(fèi)用科目歸類(lèi)的說(shuō)明，已取得發(fā)票尚未支付的情況及原因、預(yù)提費(fèi)用情況及原因，外撥經(jīng)費(fèi)及使用、其他審計(jì)報(bào)告引用等。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇三

(一)縣草原防火站物資儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目未經(jīng)批復(fù)調(diào)整建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模，縣第二人民醫(yī)院門(mén)診、住院綜合樓項(xiàng)目未經(jīng)批復(fù)增加天然氣管道建設(shè)工程，投資超出概算元。

(二)市公安局特警支隊(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、市文物中心庫(kù)房及博物館改擴(kuò)建項(xiàng)目、民和縣博物館文物庫(kù)房建設(shè)項(xiàng)目存在前期工作不到位、相關(guān)手續(xù)不完備的問(wèn)題。

(三)部分項(xiàng)目管理不規(guī)范。

1.市中醫(yī)院綜合樓項(xiàng)目、市公安局特警支隊(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、縣第二人民醫(yī)院門(mén)診住院綜合樓、中醫(yī)院業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目存在合同簽訂不規(guī)范的問(wèn)題。

2.市城北建青小學(xué)教學(xué)樓項(xiàng)目、市公安局特警支隊(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、市第一人民醫(yī)院綜合樓項(xiàng)目及市中醫(yī)院綜合樓項(xiàng)目存在工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理不規(guī)范的問(wèn)題。

3. 州縣歷史文化街區(qū)改造工程未按時(shí)開(kāi)工。

(四)部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理不規(guī)范。

1.市第一人民醫(yī)院綜合樓項(xiàng)目及市中醫(yī)院綜合樓項(xiàng)目未嚴(yán)格按基本建設(shè)會(huì)計(jì)制度核算，涉及款項(xiàng)共計(jì)萬(wàn)元。

2.縣歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目中將歷史文化街區(qū)改造工程資金100萬(wàn)元暫用于實(shí)施隆務(wù)北街延伸段工程。

3.縣供水水源改造及管道擴(kuò)建項(xiàng)目、民和縣博物館文物庫(kù)房建設(shè)項(xiàng)目、縣國(guó)庫(kù)集中支付中心核算的擴(kuò)大內(nèi)需新增中央投資項(xiàng)目未按要求實(shí)行專(zhuān)戶管理或?qū)Ｙ~核算。

(五)縣供水水源改造及管道擴(kuò)建工程、市公安局特警支隊(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目及市第一人民醫(yī)院綜合樓項(xiàng)目配套、自籌資金不到位，涉及款項(xiàng)共計(jì)2094萬(wàn)元。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇四

評(píng)估報(bào)告編制提綱目錄

一、內(nèi)容提要 ............................................ 3

二、項(xiàng)目及項(xiàng)目法人概況 .................................. 3

（一）項(xiàng)目概況 ........................................ 3

（二）業(yè)主基本情況 .................................... 3

（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景 .................................... 3

三、評(píng)估依據(jù) ............................................ 3

四、評(píng)估意見(jiàn) ............................................ 4

（一）項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估 .............................. 4

（二）文件編制依據(jù)和深度的評(píng)估 ........................ 4

（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評(píng)估 .................. 4

（四）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估 ................................ 5

（五）項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估 .................................... 5

一、內(nèi)容提要

1、項(xiàng)目評(píng)估原則、評(píng)估工作實(shí)施概況等。

2、評(píng)估報(bào)告得出的結(jié)論及主要問(wèn)題和建議。

二、項(xiàng)目及項(xiàng)目法人概況

（一）項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)。

（2）建設(shè)必要性、建設(shè)目標(biāo)、功能及建設(shè)規(guī)模。

（3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（4）投資及資金籌措情況。

（二）業(yè)主基本情況

。。。

（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景

。。。

三、評(píng)估依據(jù)

1.咨詢?cè)u(píng)估委托書(shū)

2.教育部委托投資咨詢?cè)u(píng)估管理辦法

3.有資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含項(xiàng)目招標(biāo)方案）

4.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)

5.城市規(guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)

6. 當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)

7. 建設(shè)單位建設(shè)資金來(lái)源證明及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)指標(biāo)

8. 規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或?qū)W校編制的校園建設(shè)總體規(guī)劃

9. 地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行各種行政收費(fèi)文件

四、評(píng)估意見(jiàn)

（一）項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估

分析擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國(guó)家建設(shè)方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標(biāo)和校園建設(shè)總體規(guī)劃要求，分析建設(shè)規(guī)模的.確定原則和依據(jù)是否正確有據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的必要性提出具體意見(jiàn)。

（二）文件編制依據(jù)和深度的評(píng)估

（1）編制依據(jù)的評(píng)估檢查項(xiàng)目是否具有立項(xiàng)批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

（2）對(duì)報(bào)告文件完整性及編制深度評(píng)估 可研報(bào)告應(yīng)包括報(bào)告文件、建設(shè)地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項(xiàng)內(nèi)容的編制深度應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確指出可行性研究報(bào)告的編制是否有漏項(xiàng)、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。

（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是否符合我國(guó)國(guó)情，是否滿足該?？傮w規(guī)劃目標(biāo)的要求，是否有重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù)是否準(zhǔn)確有據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是否經(jīng)濟(jì)合理，功能是否合理并滿足使用要求，是否充分利用學(xué)校現(xiàn)有建設(shè)用地，在滿足當(dāng)前規(guī)劃的前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期內(nèi)留有發(fā)展余地。

（四）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

（1）項(xiàng)目選址評(píng)估

項(xiàng)目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國(guó)家和所在地區(qū)國(guó)土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。項(xiàng)目建設(shè)用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設(shè)用地是否落實(shí)。

（2）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運(yùn)輸、通訊等設(shè)施條件是否落實(shí)且可靠穩(wěn)定，能否滿足項(xiàng)目建設(shè)和建成后正常運(yùn)行的需要。當(dāng)不能滿足需求時(shí)，建設(shè)方案中是否有相應(yīng)措施。

（3）根據(jù)提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對(duì)場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評(píng)估

對(duì)于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報(bào)告的項(xiàng)目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評(píng)估，待正式勘探報(bào)告出來(lái)以后由初步設(shè)計(jì)再進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整。

（五）項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估

（1）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)評(píng)估

規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀、文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴(kuò)建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標(biāo)是否符合當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)規(guī)定。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇五

1. 概述

目的與概述

長(zhǎng)期以來(lái)，申銀萬(wàn)國(guó)信息中心擔(dān)負(fù)著對(duì)申銀萬(wàn)國(guó)證券公司內(nèi)大量業(yè)務(wù)系統(tǒng)的運(yùn)維工作，并在長(zhǎng)期工作中形成了一套完善的手工運(yùn)維作業(yè)管理體系。

隨著申銀萬(wàn)國(guó)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的進(jìn)一步集中化(目前正在進(jìn)行大集中項(xiàng)目，將各營(yíng)業(yè)部的系統(tǒng)集成起來(lái))，對(duì)于運(yùn)維工作準(zhǔn)確性、穩(wěn)定性的要求將大大加強(qiáng)，運(yùn)維的工作量也將大大加大，因此原有的手工作業(yè)方式將不能適應(yīng)這種變化趨勢(shì)，需要借助信息化系統(tǒng)的手段將這些作業(yè)自動(dòng)化，從而提高作業(yè)的準(zhǔn)確性、穩(wěn)定性，并且減少工作量。

本文檔主要說(shuō)明對(duì)此項(xiàng)目做整體的評(píng)估，以便相關(guān)人員了解。

覆蓋范圍

復(fù)旦光華銷(xiāo)售人員及售前團(tuán)隊(duì) 可能的實(shí)施團(tuán)隊(duì)

名詞定義

運(yùn)維：在本文檔中特指申銀萬(wàn)國(guó)信息中心對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的各類(lèi)運(yùn)行維護(hù)工作。

作業(yè)：運(yùn)維工作的細(xì)化及分解，一個(gè)作業(yè)通常包括在指定時(shí)間進(jìn)行一系列指定的動(dòng)作。作業(yè)可以手工執(zhí)行或者自動(dòng)執(zhí)行。

監(jiān)控：作業(yè)的一種內(nèi)容，特指僅觀測(cè)或者采集相關(guān)參數(shù)和信息，對(duì)被觀測(cè)或采集的對(duì)象不發(fā)生影響或者發(fā)生的影響極為微小可以忽略不計(jì)。例如采集cpu占用率、查看指示燈的狀態(tài)等。

操作：作業(yè)的一種內(nèi)容，特指會(huì)對(duì)所操作的對(duì)象產(chǎn)生較大影響的。例如啟動(dòng)/關(guān)閉程序、傳輸文件等。

參考資料

中心機(jī)房集中監(jiān)控子項(xiàng)目招標(biāo)書(shū)060117(初稿).doc 申銀萬(wàn)國(guó)作業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)評(píng)估 ca報(bào)價(jià)單-

文檔內(nèi)容

本文檔將主要包括以下幾個(gè)部分：

1、背景描述和客戶說(shuō)明。主要指說(shuō)明客戶的組織機(jī)構(gòu)和關(guān)鍵用戶

2、業(yè)務(wù)描述和需求描述。業(yè)務(wù)描述是指客戶方實(shí)際的業(yè)務(wù)描述，需求描述

是指從業(yè)務(wù)出發(fā)對(duì)it系統(tǒng)的需求。

3、相關(guān)涉眾。如果有其他涉及方面，包括其他廠商、中間人或者

4、市場(chǎng)分析。整體的價(jià)值如何體現(xiàn)，如何達(dá)成對(duì)雙方都有利的結(jié)果，我方

在這個(gè)局勢(shì)下如何定位，將來(lái)的發(fā)展。

5、項(xiàng)目實(shí)施中的潛在風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)。各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)。

6、附錄：接觸背景和資料說(shuō)明。描述和用戶的接觸情況以及獲得的資料。 以上各部分的總體結(jié)論將在本節(jié)整體說(shuō)明中進(jìn)行闡述。

總體結(jié)論

關(guān)于價(jià)值：

? 項(xiàng)目利潤(rùn)較小

? 市場(chǎng)前景較大，可借此切入it運(yùn)維服務(wù)領(lǐng)域 ? 可培養(yǎng)技術(shù)力量

? 可借此接觸證券行業(yè)(和公司整體發(fā)展策略有關(guān)) 關(guān)于實(shí)施：

? 本項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)中等，但頭緒較多，比較繁瑣 ? 投入人力較小，但用戶方對(duì)人員要求較高 關(guān)于投標(biāo)：

? 如果事先有關(guān)各方(用戶、ca、光華)達(dá)成妥協(xié)，本公司獲得此標(biāo)的可

能性應(yīng)在八成以上

組織結(jié)構(gòu)

關(guān)鍵用戶

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇六

關(guān)于×公司×項(xiàng)目經(jīng)理部

完工（或前期、中期）經(jīng)濟(jì)效益的審計(jì)報(bào)告

公司審計(jì)部：

根據(jù)×公司《***年審計(jì)工作計(jì)劃》（*司*審[200*]**號(hào)）和集團(tuán)公司《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理工作的通知》（集司成本[]160號(hào)……），公司派出審計(jì)組，于200？年？月？日至200？年？月？日，對(duì)公司×××項(xiàng)目部完工（或前期、中期）經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了就地（或送達(dá)）審計(jì)。審計(jì)涉及的相關(guān)單位和部門(mén)對(duì)其提供的有關(guān)會(huì)計(jì)資料及其證明材料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)；審計(jì)的責(zé)任是對(duì)此進(jìn)行審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。

我們的審計(jì)工作遵循了《中國(guó)內(nèi)部審計(jì)準(zhǔn)則》，現(xiàn)審計(jì)工作基本結(jié)束，根據(jù)《內(nèi)部審計(jì)準(zhǔn)則第七號(hào)—審計(jì)報(bào)告》第四條的規(guī)定，現(xiàn)出具如下審計(jì)報(bào)告：

一、基本情況

（一）工程項(xiàng)目情況 1、工程承包范圍

1、由公司承建的×××工程項(xiàng)目的具體工程承包范圍為dk？？？+？？？至dk？？？+？？？，全長(zhǎng)？？千米，途經(jīng)×××市、×××市。 公司×××項(xiàng)目部于？年？月？日正式與集團(tuán)公司×××項(xiàng)目經(jīng)理部（或指揮部）簽訂《委托施工協(xié)議書(shū)》或《工程施工合同書(shū)》。

2、主要工程量

×××經(jīng)理部所轄施工管段內(nèi)共計(jì)橋梁？？座（其中：特大橋？座、大橋？座、中橋？座），橋梁全長(zhǎng)？延米，占管段里程的？%，……。

3、合同金額

需要詳細(xì)說(shuō)明工程項(xiàng)目的.初始合同價(jià)格、變更（新增）合同價(jià)格以及有關(guān)索賠；

4、項(xiàng)目涉及的主要關(guān)系方

建設(shè)單位；監(jiān)理單位；設(shè)計(jì)單位；工程發(fā)包方。

5、物資供應(yīng)及管理具體說(shuō)明工程甲供、甲控材料以及自購(gòu)材料的詳細(xì)情況；并對(duì)工程項(xiàng)目材料物資管理情況進(jìn)行介紹和評(píng)價(jià) （二）機(jī)構(gòu)及人員情況

1、項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員情況

項(xiàng)目部設(shè)綜合部、物設(shè)部、財(cái)務(wù)部……。截止200？年？月？日，項(xiàng)目部從業(yè)人員？人，其中：在崗職工？人，其他從業(yè)（外聘）人員？人。

2、外協(xié)隊(duì)伍配置情況

第一作業(yè)隊(duì)（×××建筑有限公司）：具體承建dk？及dk？，長(zhǎng)度？千米，路基、隧道、無(wú)碴軌道、橋梁下部……工程。承包范圍內(nèi)的工程合同金額約為？萬(wàn)元。

二、審計(jì)實(shí)施過(guò)程

1、審計(jì)過(guò)程簡(jiǎn)述

重點(diǎn)闡述審計(jì)過(guò)程中所采用的主要審計(jì)方法、步驟等，如：在實(shí)施審計(jì)中，審計(jì)組抽查了×××項(xiàng)目部提供的部分經(jīng)濟(jì)合同及主要經(jīng)營(yíng)管理文件，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)情況、項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任成本、工程驗(yàn)工計(jì)價(jià)、債權(quán)債務(wù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)……等進(jìn)行了審查，對(duì)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行了追溯和查詢；查閱了項(xiàng)目部開(kāi)工至200？年？月？日的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)憑證、重要施工合同、施工日志、驗(yàn)工報(bào)表、會(huì)議記錄……及其它有關(guān)資料。

2、審計(jì)中的特殊情況

重點(diǎn)說(shuō)明諸如項(xiàng)目未進(jìn)行審計(jì)的具體情況、原因；本次審計(jì)過(guò)程中遭遇的阻礙及困難以及被審計(jì)單位對(duì)本次審計(jì)給予的配合、支持等。

三、經(jīng)營(yíng)管理情況

財(cái)務(wù)狀況（單位：元）

預(yù)付賬款？萬(wàn)元，其中預(yù)付集團(tuán)外單位款？萬(wàn)元；其他應(yīng)收款？萬(wàn)元，其中應(yīng)收集團(tuán)外單位款？萬(wàn)元；其他流動(dòng)資產(chǎn)？萬(wàn)元；存貨？萬(wàn)元，其中：？萬(wàn)元為工程結(jié)算差；預(yù)收賬款？萬(wàn)元，其中：？萬(wàn)元為工程結(jié)算差；應(yīng)付賬款？萬(wàn)元，其中應(yīng)付集團(tuán)外單位款？萬(wàn)元，應(yīng)付賬款之中暫估應(yīng)付料款？萬(wàn)元；其他應(yīng)付款？萬(wàn)元，其中應(yīng)付集團(tuán)外單位款？萬(wàn)元等。

集團(tuán)公司項(xiàng)目經(jīng)理部、指揮部（或業(yè)主）資金撥付情況

截止200？年？月？日，甲方累計(jì)批復(fù)驗(yàn)工計(jì)價(jià)？萬(wàn)元，甲方累計(jì)共撥付資金？萬(wàn)元，扣甲供料款？萬(wàn)元，代扣稅款？萬(wàn)元，扣質(zhì)保金？萬(wàn)元，扣……？萬(wàn)元，集團(tuán)公司？項(xiàng)目經(jīng)理部（指揮部或業(yè)主）超（少）撥工程款？萬(wàn)元。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇七

一、評(píng)估價(jià)值類(lèi)型及定義

根據(jù)本項(xiàng)目特定評(píng)估目的及實(shí)際情況，本次資產(chǎn)評(píng)估確定的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公開(kāi)交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

二、評(píng)估基準(zhǔn)日

1、本次評(píng)估基準(zhǔn)日選取**年5月31日。評(píng)估基準(zhǔn)日的確定對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響符合常規(guī)情況，無(wú)特別影響因素；

2、評(píng)估基準(zhǔn)日是委托方根據(jù)本次經(jīng)濟(jì)行為及評(píng)估目的確定的；

3、本項(xiàng)目評(píng)估的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。

三、評(píng)估依據(jù)

（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

1、《xx股份有限公司會(huì)議紀(jì)要》（**）第xx號(hào)。

（二）法律法規(guī)依據(jù)

1、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》（國(guó)資辦發(fā)[1992]第36號(hào)）；

2、^v^辦公廳下發(fā)的《^v^辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[**]102號(hào)）；

3、財(cái)政部印發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法》（財(cái)企[**802號(hào)）；

4、**年^v^國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)令《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》；

5、財(cái)政部*年印發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》（財(cái)政部令第14號(hào)）；

6、^v^國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（^v^產(chǎn)權(quán)[**]274號(hào)）；

7、^v^第十屆^v^十八次會(huì)議修訂后的《^v^公司法》；

8、《^v^房地產(chǎn)管理法》；

9、《^v^物權(quán)法》；

10、國(guó)家及政府有關(guān)部門(mén)頒布的其他法律、法規(guī)、文件和規(guī)定。

（三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)

1、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則―基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則―基本準(zhǔn)則》的通知（財(cái)企[]20號(hào)）；

2、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則c評(píng)估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的通知（中評(píng)協(xié)[**]189號(hào)）；

3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定的《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》（中評(píng)協(xié)[**]218號(hào)）；

4、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》（會(huì)協(xié)[**]18號(hào)）；

5、《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)[**]214號(hào)）；

6、中評(píng)協(xié)[**]230號(hào)《中評(píng)協(xié)關(guān)于修改評(píng)估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》。

（四）權(quán)屬依據(jù)

xx集團(tuán)（控股）有限責(zé)任公司提供的《產(chǎn)權(quán)承諾函》、設(shè)備購(gòu)置合同、工程施工合同、竣工決算資料、工程結(jié)算審核報(bào)告及相關(guān)權(quán)屬證明資料。

（五）取價(jià)依據(jù)

1、《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》（**，機(jī)械工業(yè)出版社）；

2、《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》；

3、《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》云建標(biāo)668號(hào)；

4、《云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》云建標(biāo)（2003）668號(hào)；

5、《云南省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》云建標(biāo)（2003）668號(hào)；

6、《云南省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法》云建標(biāo)（2003）668號(hào)；

7、《云南省建筑工程消耗量定額》（上、下冊(cè)）云南省建設(shè)廳，云建標(biāo)（2003）668號(hào)；

8、《云南省建筑裝飾裝修工程量消耗量定額》云建標(biāo)（2003）668號(hào)；

9、《云南省安裝工程消耗量定額》云建標(biāo)（2003）668號(hào)；

10、《云南省建設(shè)工程材料及設(shè)備價(jià)格信息》（6月云南省建設(shè)廳物價(jià)局、^v^）；

11、《工程勘察、工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（1月7日國(guó)家計(jì)委、^v^計(jì)價(jià)格（）10號(hào)）；

12、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、^v^發(fā)改價(jià)格（）670號(hào)）；

13、《關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》（財(cái)政部，財(cái)建（2002）394號(hào)）；

14、《云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)人工綜合工日單價(jià)的通知》；（8月云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，云建標(biāo)[]452號(hào)）

15、《云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建安工程造價(jià)稅金計(jì)算系數(shù)的通知》；（208月云南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，云建標(biāo)[2011]454號(hào)）

16、《有色金屬工業(yè)建安工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字（）010號(hào)；

17、《有色金屬工業(yè)機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字（2008）010號(hào)；

18、《有色金屬工業(yè)電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字（2008）010號(hào)；

19、《有色金屬工業(yè)礦山機(jī)電設(shè)備安裝工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字（2008）010號(hào)；

20、《有色金屬工業(yè)礦山井巷工程預(yù)算定額》中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)，中色協(xié)綜字（**）010號(hào)；

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇八

單位工程竣工工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于南匯三灶，南六公路西側(cè)，1#房建筑面積為，底層為商鋪，采用框架結(jié)構(gòu)，二～六層為住宅樓，采用混合結(jié)構(gòu)。。

本工程采用斷面為250×250mm、長(zhǎng)度為22m預(yù)制混凝土方樁，基礎(chǔ)為樁基復(fù)合式鋼筋砼帶梁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深，相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高?！赖仄簶?biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高，室內(nèi)外高差?；A(chǔ)墊層c15素砼，基礎(chǔ)及主體梁、板、柱均為c25商品砼。

墻體：±以下墻體采用mu10標(biāo)準(zhǔn)粘土磚、m10水泥砂漿砌筑，首層墻體為砼墻板，二層以上均采用mu10燒結(jié)多孔磚、m10混合砂漿砌筑。

地面工程：底層采用回填土分層夯實(shí)后澆筑100厚c20鋼筋混凝土地坪，底層門(mén)廳、樓梯間為?；迕鎸?，戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、書(shū)房采用水泥砂漿面層，廚房、衛(wèi)生間采用細(xì)石混凝土隨搗隨抹。

樓面工程：40厚c20細(xì)石砼隨搗隨光。

裝飾工程：外裝飾，1～5層采用面磚貼面，六層采用新型環(huán)保防水型涂料飾面;內(nèi)裝飾：廚房間、衛(wèi)生間采用水泥砂漿抹灰;臥室、客廳、餐廳、書(shū)房采用1：1：4混合砂漿抹灰，膩?zhàn)訚M批二度。

二、評(píng)估依據(jù)

1.工程建設(shè)監(jiān)理合同;

2.工程施工合同;

3.工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更等工程設(shè)計(jì)文件;

4.國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);

5.上海市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。

三、質(zhì)量保證資料檢查情況

本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進(jìn)場(chǎng)均交驗(yàn)備案證、質(zhì)保單，按規(guī)定分批量抽樣送檢，均測(cè)試合格。

砼由上海剛泰混凝土制品有限公司提供，有備案證、質(zhì)量證明單和配合比報(bào)告。

砂漿配制由上海市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心南匯區(qū)分中心出具了配合比報(bào)告，施工現(xiàn)場(chǎng)拌制實(shí)行磅稱(chēng)計(jì)量控制。

砼、砂漿均按規(guī)定做好試塊，在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室養(yǎng)護(hù)，按時(shí)送檢測(cè)試。

本工程質(zhì)量保證資料基本齊全，詳見(jiàn)《單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料檢查記錄》。

四、各分部(子分部)分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估

(一)地基與基礎(chǔ)分部工程

我公司對(duì)地基與基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)為合格。

(二)主體結(jié)構(gòu)分部工程

主體結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的質(zhì)量均為合格，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)該主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)為合格。

(三)建筑裝飾裝修分部工程

1.內(nèi)、外墻抹灰子分部工程

一般抹灰分項(xiàng)工程

(1)主控項(xiàng)目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

抹灰前基表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤(rùn)濕;抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫。

(2)一般項(xiàng)目：

對(duì)“表面質(zhì)量”、“細(xì)部質(zhì)量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線(槽)”、“允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

該內(nèi)、外墻一般抹灰分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即抹灰子分部工程評(píng)為合格。

2.樓地面子分部工程

水泥找平層分項(xiàng)工程

(1)主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、配合比和強(qiáng)度等級(jí)、找平層與下層結(jié)合、找平層表面質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)一般項(xiàng)目：對(duì)“表面平整度”、 “標(biāo)高”、“坡度”、“厚度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

該水泥找平層分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即地面子分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。

3.門(mén)窗子分部工程

鋁合金門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程

(1)主控項(xiàng)目：門(mén)窗質(zhì)量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門(mén)窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)一般項(xiàng)目：對(duì)“表面質(zhì)量”、“密封條及旋轉(zhuǎn)門(mén)窗間隙”、“門(mén)窗開(kāi)關(guān)力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

該鋁合金門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即門(mén)窗子分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。

4.細(xì)部子分部工程

護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程

(1)主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護(hù)欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)一般項(xiàng)目：對(duì)“轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量”、“護(hù)欄垂直度”、“攔桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

該護(hù)欄和扶手制作與安裝分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即細(xì)部子分部工程評(píng)為合格。

5.飾面磚子分部工程

飾面磚粘貼分項(xiàng)工程(外墻)

(1)主控項(xiàng)目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)一般項(xiàng)目：對(duì)“飾面磚表面質(zhì)量”、“陰陽(yáng)角及非套磚”、“墻面突出物周?chē)?、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“滴水線”、“允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

該飾面磚粘貼分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即飾面磚子分部工程評(píng)為合格。

6.涂飾子分部工程

涂料涂飾分項(xiàng)工程(內(nèi)外墻)

(1)主控項(xiàng)目：涂料品種、型號(hào)、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)一般項(xiàng)目：對(duì)“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

該涂料涂飾分項(xiàng)工程評(píng)為合格，即涂飾子分部工程評(píng)為合格。

建筑裝飾裝修分部中各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評(píng)為合格。

(四)建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保溫層分項(xiàng)工程

(1)主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、保溫層含水率符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

(2)一般項(xiàng)目：對(duì)“保溫層鋪設(shè)”、“保溫層厚度允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇九

項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告

____年____月

目 錄

項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告 ............................................................................................................................... 1 目 錄 .............................................................................................................................................. 1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

項(xiàng)目基本情況 (運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制) ................................................................. 3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后評(píng)估 (運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，相關(guān)部門(mén)提供數(shù)據(jù)支持) ................. 3 項(xiàng)目研發(fā)后評(píng)估 (設(shè)計(jì)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與) ..................... 4 項(xiàng)目工程后評(píng)估 (工程管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與) ..................... 5 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估 (營(yíng)銷(xiāo)管理部門(mén)主導(dǎo)編制) ............................................................. 6 項(xiàng)目成本后評(píng)估 (成本管理部門(mén)主導(dǎo)編制) ............................................................. 7 項(xiàng)目客服后評(píng)估 (客服管理部門(mén)主導(dǎo)編制，工程/物業(yè)參與) ........................... 10 其他..................................................................................................................................... 10

1. 項(xiàng)目基本情況 (運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制)

. . . . . . . .

項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目產(chǎn)品組合 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目總包單位 項(xiàng)目監(jiān)理單位 其他

2. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后評(píng)估 (運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，相關(guān)部門(mén)提供數(shù)據(jù)支持)

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總體回顧

. 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)公司戰(zhàn)略發(fā)展的貢獻(xiàn) . 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)可研報(bào)告的驗(yàn)證情況 . 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)書(shū)的驗(yàn)證情況 . 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)公司整體財(cái)務(wù)狀況的影響 . 項(xiàng)目成功標(biāo)尺回顧

a) b) c) d) e)

銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率irr 一次^v^房成功率 推盤(pán)計(jì)劃及年度簽約額 項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃達(dá)成率

. 項(xiàng)目管理成功標(biāo)尺回顧 .

拿地到項(xiàng)目開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)工期

a) b) c)

成本偏差率(與目標(biāo)成本基準(zhǔn)版比較) 向公司其他項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)輸送人才數(shù) 項(xiàng)目運(yùn)作模板使用說(shuō)明

. 公司成功標(biāo)尺回顧

a) b) .

項(xiàng)目品牌知名度增長(zhǎng)情況 單項(xiàng)目年度銷(xiāo)售額區(qū)域排名

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)回顧

. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)大事記 (根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě))

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

獲取土地時(shí)間 開(kāi)工時(shí)間 樣板區(qū)開(kāi)放時(shí)間 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 銷(xiāo)售回款達(dá) ___% 交付時(shí)間 項(xiàng)目主體清盤(pán)時(shí)間 車(chē)庫(kù)/車(chē)位開(kāi)盤(pán)時(shí)間 其他

(注：項(xiàng)目獲得區(qū)域/省級(jí)/國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的情況，應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)列入)

. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比 . 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功點(diǎn)分析 . 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不足點(diǎn)分析 . 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不足點(diǎn)分析 .

提升建議

3. 項(xiàng)目研發(fā)后評(píng)估 (設(shè)計(jì)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與)

項(xiàng)目定位回顧

. . .

價(jià)值點(diǎn)挖掘 客戶敏感點(diǎn)分析

設(shè)計(jì)管理 (應(yīng)包含設(shè)計(jì)及時(shí)性分析、設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)等) a) 主體概念設(shè)計(jì) b) 主體方案設(shè)計(jì) c) 主體擴(kuò)初設(shè)計(jì) d) 主體施工圖設(shè)計(jì) e) 景觀設(shè)計(jì) f) 裝飾裝修設(shè)計(jì) g) 二次深化設(shè)計(jì) h)

. 設(shè)計(jì)效果把控 a) 設(shè)計(jì)效果對(duì)產(chǎn)品定位驗(yàn)證情況 b)

設(shè)計(jì)變更統(tǒng)計(jì)及原因分析

. 成本控制 c)

《成本優(yōu)化指引》執(zhí)行情況

. 新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用情況 . 規(guī)劃報(bào)建與驗(yàn)收 . 完成效果 .

提升建議

4. 項(xiàng)目工程后評(píng)估 (工程管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)與)

. 項(xiàng)目工程概況 .

項(xiàng)目評(píng)價(jià) a) 業(yè)主工程質(zhì)量滿意度調(diào)查 b)

交房情況統(tǒng)計(jì)

/工程/前期參

c) d) . .

返修情況總結(jié) 其他

技術(shù)管理總結(jié) 施工管理總結(jié) a) b) c)

對(duì)施工單位管理 對(duì)監(jiān)理單位管理

現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量/進(jìn)度/安全文明管理

. . .

各部門(mén)配合工作總結(jié) 其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng) 提升建議

5. 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估 (營(yíng)銷(xiāo)管理部門(mén)主導(dǎo)編制)

. . . . . .

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位回顧

營(yíng)銷(xiāo)推廣回顧 (應(yīng)包含對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的效果分析)

銷(xiāo)售過(guò)程回顧 (應(yīng)包含各銷(xiāo)售階段數(shù)據(jù)分析、銷(xiāo)售進(jìn)度分析、原因總結(jié)) 營(yíng)銷(xiāo)成功點(diǎn)分析 營(yíng)銷(xiāo)不足點(diǎn)分析 提升建議

6. 項(xiàng)目成本后評(píng)估 (成本管理部門(mén)主導(dǎo)編制)

7. 項(xiàng)目客服后評(píng)估 (客服管理部門(mén)主導(dǎo)編制，工程/物業(yè)參與)

. . . . . . .

前期介入評(píng)估

交房準(zhǔn)備及客戶體驗(yàn)評(píng)估 交房效果評(píng)估 客戶敏感點(diǎn) 客戶交房滿意度調(diào)查 成功與不足 提升建議

8. 其他

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十

xxxx有限公司xxx:

我們接受委托,對(duì)貴公司項(xiàng)目從 年 月 日至 年 月 日的資金投入和使用情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)。我們審閱了貴公司該項(xiàng)目執(zhí)行期間的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表以及相關(guān)會(huì)計(jì)賬薄、憑證等資料，查閱了該項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)材料及項(xiàng)目竣工總結(jié)、項(xiàng)目投資決算等文件，并通過(guò)詢問(wèn)、調(diào)查、檢查會(huì)計(jì)記錄等我們認(rèn)為必要的審計(jì)程序。

一、管理層的責(zé)任

嚴(yán)格按照四川省商務(wù)廳、省財(cái)政廳批準(zhǔn)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及總投資實(shí)施完成該項(xiàng)目并合理使用項(xiàng)目資金、嚴(yán)格按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》(或xxxx制度)的規(guī)定真實(shí)完整地核算項(xiàng)目資金的籌集和支付情況是貴公司管理層的責(zé)任。

二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的責(zé)任

我們的責(zé)任是在實(shí)施審計(jì)工作的基礎(chǔ)上發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。我們按照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則的`規(guī)定執(zhí)行了審計(jì)工作。中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守職業(yè)道德規(guī)范,嚴(yán)格按照審計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定制定審計(jì)計(jì)劃、實(shí)施審計(jì)工作并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。

我們相信,我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)?為發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)提供了基礎(chǔ)。

現(xiàn)將審計(jì)意見(jiàn)發(fā)表如下：

1、公司基本情況

貴公司系經(jīng)××批準(zhǔn)，由××發(fā)起設(shè)立，于××年×月×日在××工商行政管理局登記注冊(cè)，取得注冊(cè)號(hào)為××的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，現(xiàn)有注冊(cè)資本××元。

本公司屬××行業(yè)。經(jīng)營(yíng)范圍：××。主要產(chǎn)品或提供的勞務(wù)：××。

[本公司下設(shè)××、××等分支機(jī)構(gòu)。] 項(xiàng)目基本情況:[此處簡(jiǎn)要敘述項(xiàng)目情況]

2、貴公司《 》項(xiàng)目總投資的申報(bào)和實(shí)際執(zhí)行情況 貴公司《 》項(xiàng)目于200 年 月 日申報(bào)、實(shí)際執(zhí)行期為200 年 月 日至200 年 月 日。項(xiàng)目已經(jīng)于200 年 月竣工。項(xiàng)目總投資的申報(bào)及實(shí)際執(zhí)行情況如下： (下表數(shù)據(jù)單位至少應(yīng)精確到元)

差異情況說(shuō)明: ……

3、《 》項(xiàng)目實(shí)施前后經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益

《 》項(xiàng)目于200 年 月正式生產(chǎn)銷(xiāo)售。根據(jù)貴公司提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表反映的數(shù)據(jù)顯示，截止2 月，《 》項(xiàng)目實(shí)施前后的有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)、稅收、出口等等……

《 》項(xiàng)目實(shí)施后的社會(huì)效益反映在: ……

4、審計(jì)結(jié)論 包括：

1、對(duì)被審計(jì)單位的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算以及內(nèi)部控制制度的制定和執(zhí)行情況的評(píng)價(jià);

2、對(duì)項(xiàng)目資金的到位情況(包括財(cái)政資金)、是否做到專(zhuān)款

專(zhuān)用、是否納入專(zhuān)項(xiàng)資金核算、賬務(wù)處理是否規(guī)范、原始憑證是否合法完整等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià);

3、對(duì)項(xiàng)目建成前后的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。

附送：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告附注

附：審計(jì)過(guò)程中應(yīng)該注意的幾個(gè)問(wèn)題(對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)單位的要求)

1、 對(duì)項(xiàng)目資金的到位和實(shí)際支付情況應(yīng)該要求項(xiàng)目承擔(dān)單位財(cái)務(wù)部門(mén)在“在建工程”科目下設(shè)立明細(xì)科目逐筆核算。屬于研發(fā)費(fèi)用的支出應(yīng)該在“管理費(fèi)用”科目下設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)明細(xì)科目逐筆核算。

2、 項(xiàng)目資金的支付憑證應(yīng)為銀行匯兌憑證(企業(yè)需提供銀行蓋章確認(rèn)對(duì)帳單)，少量直接支付現(xiàn)金應(yīng)該符合《現(xiàn)金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。

3、項(xiàng)目土建工程、安裝工程和設(shè)備購(gòu)置應(yīng)有甲乙雙方簽訂的合同。

4、項(xiàng)目土建工程的承建方、設(shè)備的供應(yīng)方均應(yīng)提供真實(shí)合法的增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。少量由地方稅務(wù)部門(mén)^v^應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定。

5、被審計(jì)單位應(yīng)提供設(shè)備的詳細(xì)的入庫(kù)驗(yàn)收單據(jù)。 6、土建工程應(yīng)提供甲乙雙方簽字認(rèn)可的工程結(jié)算報(bào)告和中介機(jī)構(gòu)出具的工程決算審計(jì)報(bào)告。

7、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析采用的指標(biāo)應(yīng)該與申報(bào)材料所列指標(biāo)一一對(duì)應(yīng)。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十一

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，是專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員根據(jù)項(xiàng)目主辦單位提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，通過(guò)對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的全面調(diào)查、綜合分析和科學(xué)判斷，確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文書(shū)。它是項(xiàng)目主管部門(mén)決定項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中必需的指導(dǎo)文件。一般由作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門(mén)或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門(mén)，組織有關(guān)專(zhuān)家，或者授權(quán)委托專(zhuān)業(yè)咨詢公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供貸款的銀行來(lái)實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估并制作項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告有長(zhǎng)有短，有繁有簡(jiǎn)，在結(jié)構(gòu)上一般都包括“編制說(shuō)明”、“目錄”、“正文”和“附件”四個(gè)部分，具體情況視目標(biāo)項(xiàng)目的重要程度及難易程度而定。但項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的制作必須遵循兩個(gè)基本原則，把握兩個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容。

基本原則之一是客觀性，項(xiàng)目評(píng)估是在項(xiàng)目主辦單位可行性研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行的再研究，其結(jié)論的得出完全建立在對(duì)大量的材料進(jìn)行科學(xué)研究和分析的基礎(chǔ)之上。在評(píng)估實(shí)施過(guò)程中，既要對(duì)可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)及全部數(shù)據(jù)進(jìn)行查證核實(shí)，又要根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容和分析要求，深入企業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，以搜集新的數(shù)據(jù)和材料，以專(zhuān)家的學(xué)識(shí)確保所有項(xiàng)目資料客觀詳實(shí)。同時(shí)項(xiàng)目評(píng)估涉及項(xiàng)目投資的工藝設(shè)備、技術(shù)物資支持、財(cái)務(wù)分析以及未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)等多個(gè)領(lǐng)域，評(píng)估人員必須以宏觀地理解和掌握相關(guān)學(xué)科知識(shí)為前提，客觀公正地評(píng)價(jià)和處理評(píng)估中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，并在評(píng)估報(bào)告中客觀公正地表述出來(lái)。

基本原則之二是科學(xué)性。首先要有一個(gè)科學(xué)的態(tài)度。項(xiàng)目評(píng)估是項(xiàng)目建設(shè)前的一項(xiàng)決定性工作，它的任何失誤都可能給企業(yè)、給國(guó)家?guī)?lái)不可估量的損失，因此評(píng)估人員必須持有對(duì)國(guó)家、對(duì)企業(yè)高度負(fù)責(zé)的、嚴(yán)肅的、認(rèn)真的、務(wù)實(shí)的精神，以戰(zhàn)略家的眼光，將項(xiàng)目置于整個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)大市場(chǎng)進(jìn)行縱向分析和橫向比較，堅(jiān)決避免盲目建設(shè)、重復(fù)建設(shè)等現(xiàn)象的發(fā)生，使項(xiàng)目建成后確實(shí)能夠創(chuàng)造良好的效益，發(fā)揮應(yīng)有的作用。同時(shí)要使用科學(xué)的方法，在評(píng)估工作中，注意全面調(diào)查與重點(diǎn)核查相結(jié)合，定量分析與定性分析相結(jié)合，經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與科學(xué)預(yù)測(cè)相結(jié)合，以保證相關(guān)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的客觀性、使用方法的科學(xué)性和評(píng)估結(jié)論的正確性。

重點(diǎn)內(nèi)容之一是必要性。必要性評(píng)價(jià)又稱(chēng)背景分析，即分析項(xiàng)目在科學(xué)研究和經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的意義和地位，從而明確目標(biāo)項(xiàng)目是否有建設(shè)的必要。該指標(biāo)突出考察的是項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展所能做出的貢獻(xiàn)大小。在這方面它要重點(diǎn)評(píng)估兩個(gè)子指標(biāo)：

1．項(xiàng)目的投資方向。一個(gè)好的項(xiàng)目必須做到四個(gè)“符合”和三個(gè)“有利于”：即符合國(guó)家的方針政策和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略部署；符合項(xiàng)目所屬行業(yè)的發(fā)展要求和方向；符合項(xiàng)目實(shí)施地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)和總體規(guī)劃；立項(xiàng)的所有手續(xù)要符合國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目管理的規(guī)定。項(xiàng)目的建設(shè)要有利于項(xiàng)目實(shí)施地區(qū)、所在行業(yè)乃至國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整；要有利于開(kāi)發(fā)利用新的科學(xué)技術(shù)和新的產(chǎn)品；要有利于擴(kuò)大對(duì)外貿(mào)易和出口創(chuàng)匯。

2．產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。無(wú)論是新建項(xiàng)目，還是改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，其目的不外乎引進(jìn)新的設(shè)備和技術(shù)，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和改進(jìn)生產(chǎn)工藝，以增加產(chǎn)品產(chǎn)量和提高產(chǎn)品質(zhì)量。但其最終落腳點(diǎn)都是贏得市場(chǎng)以追求企業(yè)效益最大化。因此，項(xiàng)目評(píng)估的一個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容，就是科學(xué)地評(píng)價(jià)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景。要通過(guò)對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)有關(guān)數(shù)據(jù)的綜合分析，客觀地評(píng)價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量、性能、價(jià)格、市場(chǎng)分布狀況及未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)的發(fā)展走向，從而為項(xiàng)目建設(shè)的正確決策奠定基礎(chǔ)。

重點(diǎn)內(nèi)容之二就是可行性。即考察項(xiàng)目是否具有建設(shè)的可能。如果項(xiàng)目缺乏建設(shè)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)或其他物質(zhì)基礎(chǔ)，那么一切都是空話。1983年國(guó)家頒布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容應(yīng)包括八個(gè)方面：①市場(chǎng)需求調(diào)查分析；②擬建或改擴(kuò)建規(guī)模；③技術(shù)工藝設(shè)備和生產(chǎn)條件研究；④廠址方案與建廠條件；⑤勞動(dòng)力的來(lái)源、素質(zhì)及職工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)；⑥工程建設(shè)實(shí)施計(jì)劃及生產(chǎn)計(jì)劃；⑦技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及財(cái)務(wù)效益分析；⑧投資效益和社會(huì)影響研究。對(duì)照上述內(nèi)容，項(xiàng)目可行性評(píng)估的重點(diǎn)主要有兩個(gè)子指標(biāo)：

一是技術(shù)的可行性。重點(diǎn)考察引進(jìn)的技術(shù)是否先進(jìn)適用，能不能與現(xiàn)有的技術(shù)設(shè)備水平相適應(yīng)。一般來(lái)說(shuō)，新引進(jìn)的工藝設(shè)備和技術(shù)應(yīng)該具有先進(jìn)性，符合本行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，能夠滿足企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備更新的需要，符合本行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)必須與國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的技術(shù)、設(shè)備、生產(chǎn)資料的供應(yīng)相匹配，以獲得相應(yīng)的物質(zhì)和技術(shù)支持。

二是經(jīng)濟(jì)的可行性。依據(jù)1993年國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，在新建、改建或擴(kuò)建項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益方面，“投資利潤(rùn)率”、“投資利稅率”、“內(nèi)部收益率”和“凈現(xiàn)值”四個(gè)指標(biāo)必須達(dá)到規(guī)定的衡量標(biāo)準(zhǔn)，這些都要一一作出分析和評(píng)價(jià)。在項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)管理方面，要重點(diǎn)考察投資估算的準(zhǔn)確性和項(xiàng)目資金的落實(shí)情況，并且要對(duì)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)作出科學(xué)的評(píng)估，以避免出現(xiàn)重大投資失誤。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的結(jié)尾非常重要，它包括兩項(xiàng)議題。一是要在上述因素分析的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目是否可行作出結(jié)論；二是對(duì)可行的項(xiàng)目建設(shè)提出合理化的改進(jìn)建議，以保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行；或?qū)Σ豢尚械捻?xiàng)目指明存在的問(wèn)題，為項(xiàng)目主辦單位改進(jìn)下一步的項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作提供指導(dǎo)和參考。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十二

1.項(xiàng)目情況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)與位置、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目主要技術(shù)特點(diǎn)、項(xiàng)目業(yè)主。

2.項(xiàng)目決策要點(diǎn)：決策的目標(biāo)和目的。

3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模（指決策生產(chǎn)能力，實(shí)際建成生產(chǎn)能力）；主要建設(shè)內(nèi)容（指建筑物、裝置和設(shè)施等）。

4.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：項(xiàng)目周期各主要階段（立項(xiàng)、可研、評(píng)估、可研批復(fù)、初設(shè)、開(kāi)工、竣工驗(yàn)收等）起止時(shí)間，工程進(jìn)度表，建設(shè)工期。

5.項(xiàng)目總投資：決策批復(fù)總投資、初步設(shè)計(jì)批復(fù)概算及調(diào)整概算、竣工決算和實(shí)際完成投資。

6.項(xiàng)目資金來(lái)源及到位情況：資金計(jì)劃來(lái)源和實(shí)際來(lái)源，資金到位情況。

7.項(xiàng)目運(yùn)行及效益簡(jiǎn)況：目前項(xiàng)目運(yùn)行簡(jiǎn)況，生產(chǎn)能力實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)況，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益簡(jiǎn)況等。

項(xiàng)目立項(xiàng)：立項(xiàng)理由、依據(jù)和目標(biāo)，立項(xiàng)上報(bào)與批復(fù)時(shí)間及文號(hào)； 可研報(bào)告：編制單位及資質(zhì)，主要結(jié)論，完成與上報(bào)時(shí)間及文號(hào)； 可研評(píng)估：評(píng)估單位及資質(zhì)，評(píng)估主要結(jié)論，完成時(shí)間及文號(hào)；

可研批復(fù)（或核準(zhǔn)或備案）：批復(fù)單位及批復(fù)時(shí)間、文號(hào)；決策批復(fù)主要結(jié)論及主要指標(biāo)（項(xiàng)目總規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)、總工期、總投資等）。

環(huán)保評(píng)價(jià)與報(bào)批：環(huán)評(píng)報(bào)告編制單位、時(shí)間；環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)單位、時(shí)間，主要批復(fù)意見(jiàn)。

其他報(bào)批手續(xù)：項(xiàng)目規(guī)劃、用地、水土保持等報(bào)批手續(xù)情況。

勘察設(shè)計(jì)：勘察、設(shè)計(jì)單位選擇方式（招標(biāo)或直接委托）；中標(biāo)單位名稱(chēng)、資質(zhì)及分工、主體院；設(shè)計(jì)完成時(shí)間及主要設(shè)計(jì)指標(biāo)；審批單位、審批時(shí)間及主要審批意見(jiàn)。施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度，設(shè)計(jì)管理方式。

資金籌措：資金計(jì)劃（可研批復(fù)）融資方案；實(shí)際落實(shí)來(lái)源渠道及融資方式；融資擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)防范措施；資金結(jié)構(gòu)變化及原因。

采購(gòu)招標(biāo)：招標(biāo)方案報(bào)備手續(xù)；設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備、物資與咨詢服務(wù)的招標(biāo)方式（公開(kāi)或邀請(qǐng)）；招標(biāo)組織形式（自行招標(biāo)或委托招標(biāo)）；標(biāo)段劃分，主要中標(biāo)單位；招標(biāo)過(guò)程的監(jiān)督機(jī)制；招標(biāo)效果。

合同談判與簽訂：談判的程序，主要補(bǔ)充條款；合同簽訂的.依據(jù)與程序；采用的合同文本格式。

征地拆遷：征地、拆遷數(shù)量，涉及地域和人數(shù)；安置方式及效果；賠付補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷安置總費(fèi)用等。

開(kāi)工準(zhǔn)備：法人組建情況；有關(guān)報(bào)批手續(xù)（用地規(guī)劃、征地許可、施工許可、開(kāi)工報(bào)告及批復(fù)等）；施工場(chǎng)地（四通一平）、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度安排、資金計(jì)劃準(zhǔn)備情況等。

組織與管理：管理體制（項(xiàng)目法人建立情況）、管理模式（法人直接管理、交鑰匙、總承包、代建）、管理機(jī)制（法人治理結(jié)構(gòu)）、管理機(jī)構(gòu)、管理規(guī)章制度、管理工作運(yùn)轉(zhuǎn)程序等。

合同執(zhí)行與管理：合同種類(lèi)（設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備、材料、監(jiān)理、咨詢等）；各類(lèi)合同執(zhí)行情況，重大違約原因、責(zé)任及處理結(jié)果；合同管理措施；有哪些成功的作法與失誤等。

四大控制與管理：分別就實(shí)施過(guò)程中工程進(jìn)度、項(xiàng)目投資、工程質(zhì)量、安衛(wèi)環(huán)控制等方面的目標(biāo)、為實(shí)現(xiàn)各目標(biāo)所采取的控制措施（管理辦法）、取得的效果、以及存在的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，從中得到的主要經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)。

重大設(shè)計(jì)變更：有哪些重大設(shè)計(jì)變更，變更原因與變更手續(xù)，變更對(duì)項(xiàng)目投資、進(jìn)度與功能的影響。

資金使用管理：各實(shí)際來(lái)源渠道的資金到位情況；資金請(qǐng)領(lǐng)與支付管理制度；資金供應(yīng)的適度性；支付簽證程序。

工程監(jiān)理情況：監(jiān)理履行職責(zé)的情況。

生產(chǎn)準(zhǔn)備：作了哪些方面的生產(chǎn)準(zhǔn)備；管理與生產(chǎn)人員對(duì)工藝設(shè)備的適應(yīng)情況；試車(chē)調(diào)試、試運(yùn)、生產(chǎn)考核情況。

竣工驗(yàn)收：各單項(xiàng)工程交工驗(yàn)收情況；全面竣工驗(yàn)收的時(shí)間、組織形式；遺留尾工及處理情況。

資料檔案：工程資料歸檔情況；檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及管理制度。

運(yùn)營(yíng)管理：運(yùn)營(yíng)管理體制、管理機(jī)制、機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。

生產(chǎn)運(yùn)行狀況：生產(chǎn)運(yùn)行是否正常（穩(wěn)定、長(zhǎng)周期）。

實(shí)際生產(chǎn)能力：設(shè)計(jì)能力實(shí)現(xiàn)程度；未達(dá)設(shè)計(jì)能力的原因（工藝設(shè)備？市場(chǎng)需求？）

技術(shù)改造：技改原因、目標(biāo)、內(nèi)容、投入、效果。

原材料消耗指標(biāo)：主要消耗指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

運(yùn)營(yíng)成本和財(cái)務(wù)狀況：成本構(gòu)成；盈虧狀況等。

產(chǎn)品方案與市場(chǎng)：主營(yíng)產(chǎn)品，產(chǎn)品占有市場(chǎng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)力。 生產(chǎn)物資供應(yīng)：原材料、燃料、動(dòng)力等供應(yīng)的可靠性。

工藝水平：工藝可靠性、流程合理性、對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證性、對(duì)原材料的適應(yīng)性。

裝備水平：各工序、工段設(shè)備能力是否符合設(shè)計(jì)；能力是否匹配；性能參數(shù)是否滿足工藝要求；壽命是否經(jīng)濟(jì)。

技術(shù)水平：先進(jìn)性、適用性、經(jīng)濟(jì)性、安全性。

國(guó)產(chǎn)化水平：設(shè)備國(guó)產(chǎn)化率、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。

財(cái)務(wù)效益：贏利性、清償力、外匯平衡分析。

經(jīng)濟(jì)效益：國(guó)民經(jīng)濟(jì)贏利性指標(biāo)。

管理體制與監(jiān)控； 組織結(jié)構(gòu)與效率； 激勵(lì)機(jī)制與協(xié)調(diào)； 規(guī)章制度與程序； 人員結(jié)構(gòu)與能力； 領(lǐng)導(dǎo)水平與創(chuàng)新。

環(huán)保設(shè)施與投資：主要環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及環(huán)保投入。

排污狀況與指標(biāo)：主要污染物及排放指標(biāo)、環(huán)境控制標(biāo)準(zhǔn)

環(huán)保管理與監(jiān)測(cè)：管理機(jī)構(gòu)、人員、設(shè)備、制度；監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)、手段、標(biāo)準(zhǔn)、制度（頻率）。

項(xiàng)目環(huán)境影響：對(duì)地區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要影響。

生態(tài)環(huán)境與影響：所在地生態(tài)指標(biāo)、水土保持、植被保護(hù)等。 資源保護(hù)與利用：資源開(kāi)發(fā)、保護(hù)與循環(huán)利用等。

主要受益群體：全國(guó)性、地區(qū)性。

對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響：宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。 就業(yè)機(jī)會(huì)：提供的固定就業(yè)崗位與季節(jié)性、臨時(shí)性工作機(jī)會(huì)。 收入分配與生活水平：收入增加、生活條件改善情況。

財(cái)政稅收：本項(xiàng)目為國(guó)家和當(dāng)?shù)卦黾拥恼６愂铡?/p>

工程目標(biāo)：工程實(shí)體是否按設(shè)計(jì)內(nèi)容全部實(shí)施完成。

技術(shù)目標(biāo)：各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

效益目標(biāo)：財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

影響目標(biāo)：環(huán)境和社會(huì)影響是否實(shí)現(xiàn)。（直接目標(biāo)、宏觀目標(biāo)）

內(nèi)部因素：財(cái)務(wù)、技術(shù)、環(huán)保、管理、機(jī)制等。

外部條件：資源、政策、市場(chǎng)、物流、生態(tài)、環(huán)境等。

從項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的回顧與總結(jié)、項(xiàng)目效果和效益的評(píng)價(jià)、環(huán)境和社會(huì)效益評(píng)價(jià)、項(xiàng)目的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度及可持續(xù)性評(píng)價(jià)等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合分析，總結(jié)歸納項(xiàng)目建設(shè)的主要經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)與結(jié)論。

結(jié)合經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，從改進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目管理、提高投資效益出發(fā)，提出改進(jìn)工作的建議。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十三

項(xiàng)目建議書(shū)評(píng)估參考

一、內(nèi)容提要

1、項(xiàng)目評(píng)估原則、評(píng)估工作實(shí)施概況等。

2、評(píng)估報(bào)告得出的結(jié)論及主要問(wèn)題和建議。

二、項(xiàng)目及項(xiàng)目法人概況

（一）項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)。

（2）建設(shè)必要性、建設(shè)目標(biāo)、功能及建設(shè)規(guī)模。

（3）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（4）投資及資金籌措情況。

（二）業(yè)主基本情況

（三）項(xiàng)目規(guī)劃背景

三、評(píng)估依據(jù)

1.咨詢?cè)u(píng)估委托書(shū)

2.教育部委托投資咨詢?cè)u(píng)估管理辦法

3.有資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（含項(xiàng)目招標(biāo)方案）

4.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)

5.城市規(guī)劃部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)

6. 當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)提供的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)

7. 建設(shè)單位建設(shè)資金來(lái)源證明及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)指標(biāo)

8. 規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或?qū)W校編制的校園建設(shè)總體規(guī)劃

9. 地方行政和行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的現(xiàn)行各種行政收費(fèi)文件

四、評(píng)估意見(jiàn)

（一）項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估

分析擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家教育事業(yè)的科學(xué)發(fā)展，是否符合國(guó)家建設(shè)方針。從本學(xué)校實(shí)際情況出發(fā)，分析是否符合學(xué)校事業(yè)發(fā)展目標(biāo)和校園建設(shè)總體規(guī)劃要求，分析建設(shè)規(guī)模的確定原則和依據(jù)是否正確有據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的必要性提出具體意見(jiàn)。

（二）文件編制依據(jù)和深度的評(píng)估

（1）編制依據(jù)的評(píng)估

檢查項(xiàng)目是否具有立項(xiàng)批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準(zhǔn)范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

（2）對(duì)報(bào)告文件完整性及編制深度評(píng)估

可研報(bào)告應(yīng)包括報(bào)告文件、建設(shè)地點(diǎn)位置圖、總平面圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項(xiàng)內(nèi)容的編制深度應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確指出可行性研究報(bào)告的編制是否有漏項(xiàng)、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。

（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模和功能的評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是否符合我國(guó)國(guó)情，是否滿足該?？傮w規(guī)劃目標(biāo)的要求，是否有重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)規(guī)模確定的原則和依據(jù)是否準(zhǔn)確有據(jù)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是否經(jīng)濟(jì)合理，功能是否合理并滿足使用要求，是否充分利用學(xué)校現(xiàn)有建設(shè)用地，在滿足當(dāng)前規(guī)劃的前提下為學(xué)校今后一定時(shí)期

內(nèi)留有發(fā)展余地。

（四）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

（1）項(xiàng)目選址評(píng)估

項(xiàng)目選址是否符合規(guī)劃原則與要求。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇依據(jù)和理由是否充分，選址方案是否符合國(guó)家和所在地區(qū)國(guó)土規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地管理、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。

項(xiàng)目建設(shè)用地的屬性是否符合決策部門(mén)的要求，總用地規(guī)模是否明確，各種功能用地的規(guī)模及地點(diǎn)是否明確，各類(lèi)建設(shè)用地是否落實(shí)。

（2）項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估

項(xiàng)目建設(shè)所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運(yùn)輸、通訊等設(shè)施條件是否落實(shí)且可靠穩(wěn)定，能否滿足項(xiàng)目建設(shè)和建成后正常運(yùn)行的需要。當(dāng)不能滿足需求時(shí)，建設(shè)方案中是否有相應(yīng)措施。

（3）根據(jù)提供該場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料，對(duì)場(chǎng)地地層地況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于無(wú)法提供擬建場(chǎng)地地質(zhì)勘探報(bào)告的項(xiàng)目，可參考附近建筑物地質(zhì)資料進(jìn)行評(píng)估，待正式勘探報(bào)告出來(lái)以后由初步設(shè)計(jì)再進(jìn)行復(fù)核和調(diào)整。

（五）項(xiàng)目技術(shù)評(píng)估

（1）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)評(píng)估

規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖及布局是否科學(xué)、合理，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)，豎向設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀、文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴(kuò)建、改造與進(jìn)一步發(fā)展的余地。其技術(shù)指標(biāo)是否符合當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)規(guī)定。

（2）建筑方案評(píng)估

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十四

項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告

____年____月

目 錄

項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 1 目 錄 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

項(xiàng)目基本情況 （運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制） 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后評(píng)估 （運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，相關(guān)部門(mén)提供數(shù)據(jù)支持） 。.。.。.。.。.。.。.。.。 3 項(xiàng)目研發(fā)后評(píng)估 （設(shè)計(jì)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與） 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 4 項(xiàng)目工程后評(píng)估 （工程管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與） 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 5 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估 （營(yíng)銷(xiāo)管理部門(mén)主導(dǎo)編制） 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 6 項(xiàng)目成本后評(píng)估 （成本管理部門(mén)主導(dǎo)編制） 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 7 項(xiàng)目客服后評(píng)估 （客服管理部門(mén)主導(dǎo)編制，工程/物業(yè)參與） 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 10 其他。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 10

1、 項(xiàng)目基本情況 （運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制）

. . . . . . . .

項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目產(chǎn)品組合 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目總包單位 項(xiàng)目監(jiān)理單位 其他

2、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后評(píng)估 （運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，相關(guān)部門(mén)提供數(shù)據(jù)支持）

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總體回顧

. 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)公司戰(zhàn)略發(fā)展的貢獻(xiàn) . 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)可研報(bào)告的驗(yàn)證情況 . 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)書(shū)的驗(yàn)證情況 . 項(xiàng)目結(jié)果對(duì)公司整體財(cái)務(wù)狀況的影響 . 項(xiàng)目成功標(biāo)尺回顧

a) b) c) d) e)

銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率irr 一次^v^房成功率 推盤(pán)計(jì)劃及年度簽約額 項(xiàng)目一級(jí)計(jì)劃達(dá)成率

. 項(xiàng)目管理成功標(biāo)尺回顧 .

拿地到項(xiàng)目開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)工期

a) b) c)

成本偏差率（與目標(biāo)成本基準(zhǔn)版比較） 向公司其他項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)輸送人才數(shù) 項(xiàng)目運(yùn)作模板使用說(shuō)明

. 公司成功標(biāo)尺回顧

a) b) .

項(xiàng)目品牌知名度增長(zhǎng)情況 單項(xiàng)目年度銷(xiāo)售額區(qū)域排名

項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)回顧

. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)大事記 （根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

獲取土地時(shí)間 開(kāi)工時(shí)間 樣板區(qū)開(kāi)放時(shí)間 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 銷(xiāo)售回款達(dá) ___% 交付時(shí)間 項(xiàng)目主體清盤(pán)時(shí)間 車(chē)庫(kù)/車(chē)位開(kāi)盤(pán)時(shí)間 其他

（注：項(xiàng)目獲得區(qū)域/省級(jí)/國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的情況，應(yīng)逐項(xiàng)詳細(xì)列入）

. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比 . 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成功點(diǎn)分析 . 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不足點(diǎn)分析 . 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不足點(diǎn)分析 .

提升建議

3、 項(xiàng)目研發(fā)后評(píng)估 （設(shè)計(jì)管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)/工程/前期參與）

項(xiàng)目定位回顧

. . .

價(jià)值點(diǎn)挖掘 客戶敏感點(diǎn)分析

設(shè)計(jì)管理 （應(yīng)包含設(shè)計(jì)及時(shí)性分析、設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)等） a) 主體概念設(shè)計(jì) b) 主體方案設(shè)計(jì) c) 主體擴(kuò)初設(shè)計(jì) d) 主體施工圖設(shè)計(jì) e) 景觀設(shè)計(jì) f) 裝飾裝修設(shè)計(jì) g) 二次深化設(shè)計(jì) h)

. 設(shè)計(jì)效果把控 a) 設(shè)計(jì)效果對(duì)產(chǎn)品定位驗(yàn)證情況 b)

設(shè)計(jì)變更統(tǒng)計(jì)及原因分析

. 成本控制 c)

《成本優(yōu)化指引》執(zhí)行情況

. 新材料、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用情況 . 規(guī)劃報(bào)建與驗(yàn)收 . 完成效果 .

提升建議

4、 項(xiàng)目工程后評(píng)估 （工程管理部門(mén)主導(dǎo)編制，營(yíng)銷(xiāo)與）

. 項(xiàng)目工程概況 .

項(xiàng)目評(píng)價(jià) a) 業(yè)主工程質(zhì)量滿意度調(diào)查 b)

交房情況統(tǒng)計(jì)

/工程/前期參

c) d) . .

返修情況總結(jié) 其他

技術(shù)管理總結(jié) 施工管理總結(jié) a) b) c)

對(duì)施工單位管理 對(duì)監(jiān)理單位管理

現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量/進(jìn)度/安全文明管理

. . .

各部門(mén)配合工作總結(jié) 其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng) 提升建議

5、 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)后評(píng)估 （營(yíng)銷(xiāo)管理部門(mén)主導(dǎo)編制）

. . . . . .

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位回顧

營(yíng)銷(xiāo)推廣回顧 （應(yīng)包含對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的效果分析）

銷(xiāo)售過(guò)程回顧 （應(yīng)包含各銷(xiāo)售階段數(shù)據(jù)分析、銷(xiāo)售進(jìn)度分析、原因總結(jié)） 營(yíng)銷(xiāo)成功點(diǎn)分析 營(yíng)銷(xiāo)不足點(diǎn)分析 提升建議

6、 項(xiàng)目成本后評(píng)估 （成本管理部門(mén)主導(dǎo)編制）

7、 項(xiàng)目客服后評(píng)估 （客服管理部門(mén)主導(dǎo)編制，工程/物業(yè)參與）

. . . . . . .

前期介入評(píng)估

交房準(zhǔn)備及客戶體驗(yàn)評(píng)估 交房效果評(píng)估 客戶敏感點(diǎn) 客戶交房滿意度調(diào)查 成功與不足 提升建議

8、 其他

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十五

審計(jì)編號(hào)

abc公司：

我們審計(jì)了后附的××單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)abc公司)×× 年××月××日至×× 年××月××日承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目)的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表及附注，項(xiàng)目財(cái)務(wù)執(zhí)行情況包括本項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)收支情況以及合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的執(zhí)行情況。項(xiàng)目財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表(以下簡(jiǎn)稱(chēng)明細(xì)表)已由管理層按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定編制以滿足監(jiān)管要求。

一、管理層對(duì)明細(xì)表的責(zé)任

按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)對(duì)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理的相關(guān)規(guī)定提供本項(xiàng)目真實(shí)、合法、完整的明細(xì)表以滿足監(jiān)管要求是管理層的責(zé)任。這種責(zé)任包括：(1)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和維護(hù)必要的內(nèi)部控制，以使明細(xì)表不存在由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的重大錯(cuò)報(bào)。(2)選擇和運(yùn)用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)政策;(3)作出合理的會(huì)計(jì)估計(jì)。

二、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的責(zé)任

我們的責(zé)任是在執(zhí)行審計(jì)工作的基礎(chǔ)上對(duì)明細(xì)表發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。我們按照中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則以及深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)對(duì)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理的相關(guān)規(guī)定(包括《深圳市科技計(jì)劃項(xiàng)目管理暫行辦法》、《深圳市科技研發(fā)資金管理暫行辦法》、申報(bào)項(xiàng)目指南、科技項(xiàng)目合同書(shū)等)執(zhí)行了審計(jì)工作。中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則要求我們遵守中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)道德守則，計(jì)劃和執(zhí)行審計(jì)工作以對(duì)明細(xì)表是否不存在重大錯(cuò)報(bào)獲取合理保證。

審計(jì)工作涉及實(shí)施審計(jì)程序，以獲取有關(guān)明細(xì)表金額和披露的審計(jì)證據(jù)。選擇的審計(jì)程序取決于注冊(cè)會(huì)計(jì)師的判斷，包括對(duì)由于舞弊或錯(cuò)誤導(dǎo)致的明細(xì)表重大錯(cuò)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，我們考慮與明細(xì)表編制相關(guān)的內(nèi)部控制，以設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)程序，但目的并非對(duì)內(nèi)部控制的有效性發(fā)表意見(jiàn)。審計(jì)工作還包括評(píng)價(jià)管理層選用相關(guān)會(huì)計(jì)政策的恰當(dāng)性和作出相關(guān)會(huì)計(jì)估計(jì)的合理性，以及評(píng)價(jià)明細(xì)表的總體列報(bào)。

我們相信，我們獲取的審計(jì)證據(jù)是充分、適當(dāng)?shù)?，為發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)提供了基礎(chǔ)。

三、審計(jì)意見(jiàn)

我們認(rèn)為，abc公司×× 年××月××日至×× 年××月××日承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表及其附注已經(jīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)對(duì)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金管理的相關(guān)規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了abc公司×× 年××月××日至×× 年××月××日承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況。

四、申報(bào)明細(xì)表編制基礎(chǔ)

我們注意到，明細(xì)表及其附注是abc公司為滿足項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)的要求而編制的。本報(bào)告僅供abc公司向項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)深圳市科技工貿(mào)和信息化委員會(huì)申報(bào)項(xiàng)目驗(yàn)收使用，因此可能不適用于其他目的。

×××××××?xí)?jì)師事務(wù)所 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師：

(蓋章)

中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師：

中國(guó)?深圳

二○一×年×月×日

附件1

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)投入情況明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)預(yù)算 項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)實(shí)際投入

計(jì)劃總投入 金額 投入期間 實(shí)際總投入 金額 投入期間

一、已完成投資額 一、已完成投資額

申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)

國(guó)家/省資助額 國(guó)家/省資助額

單位自籌 單位自籌

其他 其他

小計(jì) 小計(jì)

二、計(jì)劃新增投資額 二、計(jì)劃新增投資額

申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 申請(qǐng)市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)

國(guó)家/省資助額 國(guó)家/省資助額

單位自籌 單位自籌

其他 其他

小計(jì) 小計(jì)

合計(jì) 合計(jì)

附件2

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)支出情況明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出金額 項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出金額

研發(fā)經(jīng)費(fèi)類(lèi)別 市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 國(guó)家/省經(jīng)費(fèi) 單位自籌經(jīng)費(fèi) 研發(fā)經(jīng)費(fèi)類(lèi)別 市專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 國(guó)家/省經(jīng)費(fèi) 單位自籌經(jīng)費(fèi)

1.人員費(fèi) 1.人員費(fèi)

2.設(shè)備費(fèi) 2.設(shè)備費(fèi)

(1)購(gòu)置設(shè)備費(fèi) (1)購(gòu)置設(shè)備費(fèi)

(2)試制設(shè)備費(fèi) (2)試制設(shè)備費(fèi)

(3)設(shè)備改造與租賃費(fèi) (3)設(shè)備改造與租賃費(fèi)

3.材料費(fèi) 3.材料費(fèi)

4.測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi) 4.測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi)

5.燃料動(dòng)力費(fèi) 5.燃料動(dòng)力費(fèi)

6.差旅費(fèi) 6.差旅費(fèi)

7.會(huì)議費(fèi) 7.會(huì)議費(fèi)

8.國(guó)際合作與交流費(fèi) 8.國(guó)際合作與交流費(fèi)

9.出版/文獻(xiàn)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)費(fèi) 9.出版/文獻(xiàn)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)費(fèi)

10.勞務(wù)費(fèi) 10.勞務(wù)費(fèi)

11.專(zhuān)家咨詢費(fèi) 11.專(zhuān)家咨詢費(fèi)

12.管理費(fèi) 12.管理費(fèi)

13.其它

13.其它

合計(jì) 合計(jì)

附件3

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出與預(yù)算支出差異明細(xì)表

編制單位: abc公司 貨幣單位：人民幣元

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十六

復(fù)核項(xiàng)目名稱(chēng)：xxx預(yù)算執(zhí)行情況審計(jì)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

復(fù)核材料：審計(jì)報(bào)告、審計(jì)決定、被審計(jì)單位對(duì)審計(jì)報(bào)告的書(shū)面意見(jiàn)、審計(jì)組采納情況的書(shū)面說(shuō)明、審計(jì)實(shí)施方案、調(diào)查了解記錄、重要管理事項(xiàng)記錄、審計(jì)工作底稿、審計(jì)證據(jù)材料

收到復(fù)核材料日期： 年月 日

復(fù)核意見(jiàn)：經(jīng)復(fù)核，該審計(jì)項(xiàng)目：

（一）、審計(jì)目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)；

（二）、審計(jì)實(shí)施方案確定的審計(jì)事項(xiàng)全部完成；

（三）、審計(jì)發(fā)現(xiàn)的重要問(wèn)題在審計(jì)報(bào)告中予以反映；

（四）、事實(shí)清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；

（五）、審計(jì)證據(jù)適當(dāng)、充分；

（六）、審計(jì)評(píng)價(jià)、定性、處理處罰意見(jiàn)恰當(dāng)，適用法律和標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)；

（七）、被審計(jì)單位提出的合理意見(jiàn)予以采納。

復(fù)核人員簽名：

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十七

（一）企業(yè)概況

××制藥廠隸屬于××省醫(yī)藥管理局，是××省醫(yī)藥工業(yè)重點(diǎn)企業(yè)之一。該廠位于××市西郊，全廠占地面積××萬(wàn)平方米，建筑面積××萬(wàn)平方米，現(xiàn)有固定資產(chǎn)原值×××萬(wàn)元，凈值×××萬(wàn)元。有七個(gè)生產(chǎn)車(chē)間，一個(gè)輔助車(chē)間?，F(xiàn)有職工1890人，其中各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員491人，占職工總數(shù)的26％，技術(shù)力量雄厚。為了開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，使企業(yè)更具競(jìng)爭(zhēng)力，他們還建立了一個(gè)具有較先進(jìn)的儀器設(shè)備的藥物研究所，并與十幾家科研單位、大專(zhuān)院校建立了科研協(xié)作關(guān)系。該廠近年來(lái)有了較大發(fā)展，目前生產(chǎn)的品種有片劑、針劑、栓劑、抗生素原料藥、琥乙紅霉素等100多個(gè)品種和規(guī)格，19××年產(chǎn)值已達(dá)×××萬(wàn)元，比上年提高10．2％，實(shí)現(xiàn)利稅××萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)119％。產(chǎn)品品種、產(chǎn)值、產(chǎn)量、銷(xiāo)售收入等八項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)歷史最好水平，是省效益十佳單位之一。預(yù)計(jì)今年的利稅總額將達(dá)到×××萬(wàn)元。該廠目前有六種產(chǎn)品被評(píng)為省優(yōu)產(chǎn)品，產(chǎn)品已行銷(xiāo)全國(guó)28個(gè)省、市、自治區(qū)，并有部分出口。企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況見(jiàn)下表。表格（略）。

（二）項(xiàng)目概況

××制藥廠發(fā)展抗生素新品種項(xiàng)目的主要品種為克菌靈原料藥，并利用原有針劑車(chē)間加工針劑。克菌靈主要用于各種敏感菌所致的各種感染，如肺炎、支氣管炎等。其優(yōu)點(diǎn)是療效高、用量小、分布廣、在體內(nèi)維持時(shí)間長(zhǎng)、無(wú)交叉耐藥性、毒性低、副作用小。該藥屬?lài)?guó)內(nèi)新開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，具有較強(qiáng)的生命力。19××年×月×日，××省醫(yī)藥管理局以×藥計(jì)字第×號(hào)文批復(fù)了“關(guān)于對(duì)××制藥廠發(fā)展抗生素新品種項(xiàng)目建設(shè)書(shū)”的報(bào)告（見(jiàn)附件）。19××年×月×日以×藥計(jì)字第×號(hào)文批復(fù)了由××市經(jīng)委主持審查并通過(guò)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。目前，正在進(jìn)行擴(kuò)建設(shè)計(jì)工作。該項(xiàng)目的規(guī)模為年產(chǎn)克菌靈原料藥10噸，自用4噸，加工針劑3000萬(wàn)支。項(xiàng)目主要內(nèi)容包括：土建工程總建筑面積×××m2，構(gòu)筑物及設(shè)備基礎(chǔ)×××，設(shè)備總計(jì)×××臺(tái)。該項(xiàng)目總投資為×××萬(wàn)元，其中基本建設(shè)投資、×萬(wàn)元。貸款利息×××萬(wàn)元，流動(dòng)資金×××萬(wàn)元，項(xiàng)目屬擴(kuò)建性質(zhì)，工期1年。

××制藥廠擴(kuò)建年產(chǎn)10噸克菌靈項(xiàng)目的建設(shè)必要性，主要體現(xiàn)在：

（一）增加抗生素生產(chǎn)，滿足社會(huì)需求；…………（略）

（二）替代進(jìn)口，增加出口，有利于節(jié)匯創(chuàng)匯……………（略）

（三）我省醫(yī)藥工業(yè)雖具有比較雄厚的基礎(chǔ)，但分布不均勻，北部地區(qū)相對(duì)比較薄弱，該項(xiàng)目的建成投產(chǎn)將為北部地區(qū)抗生素生產(chǎn)基地的形成創(chuàng)造必要條件。另外，××市是我省的貧困地區(qū)，該項(xiàng)目的按時(shí)投產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)每年×××萬(wàn)元的利潤(rùn)，為改變××地區(qū)貧困落后的現(xiàn)狀，改變地方財(cái)政困難局面做出貢獻(xiàn)。

以上幾點(diǎn)可以說(shuō)明，××藥廠擴(kuò)建年產(chǎn)10萬(wàn)噸克菌靈項(xiàng)目，無(wú)論從宏觀還是從微觀上講，都是十分必要的。

（一）建設(shè)位置的選擇廠區(qū)南側(cè)現(xiàn)有土地40畝，土質(zhì)為風(fēng)化殘積碎石類(lèi)土，地下水位－15米，屬于本廠長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃用地范圍，已經(jīng)得到市城建規(guī)劃部門(mén)的承認(rèn)，選定為本次擴(kuò)建用地。

（二）交通運(yùn)輸該廠位于××市西郊。西銅高速公路、西延鐵路都在本市通過(guò)，交通方便。目前全廠有載重車(chē)××輛，各種倉(cāng)庫(kù)面積×××平方米，儲(chǔ)運(yùn)能力較強(qiáng)，可以滿足擴(kuò)建的需要。

（三）供水該廠主要依靠市自來(lái)水公司供水，廠里現(xiàn)有水庫(kù)2800立方米，日供水能力可達(dá)7500噸，日回收利用循環(huán)水3000噸，有兩眼備用井，日供水量可達(dá)4000噸，能保證生產(chǎn)用水。

（四）供熱市熱電廠和制藥廠早在19××年就達(dá)成年供氣協(xié)議。19××年1月起，開(kāi)始正常對(duì)該廠供氣，氣壓穩(wěn)定，非常有利于抗生素生產(chǎn)。市熱電廠“九五”期間將增加新機(jī)組，供熱能力增加時(shí)，還可向藥廠增供氣12噸／時(shí)。

（五）供電該廠現(xiàn)有變壓器容量為4100kva，正常運(yùn)行的變壓器二臺(tái)為1250kva，一臺(tái)1600kva作為備用。電源通過(guò)老城變電所（東干線）和西郊變電所（鐵西線）高壓線路對(duì)藥廠新建變電站所供電，形成實(shí)質(zhì)性的雙電源供電，新建的變電所為該廠主要變電所，應(yīng)具備6萬(wàn)度／日的供電能力。由雙電源來(lái)的高壓線，經(jīng)新變電所高壓計(jì)量后，分為四部分使用，一路送老變電所，一路備用，一路經(jīng)新變電所降壓后給新車(chē)間送電，一路直送空壓機(jī)站。

（六）環(huán)境保護(hù)該項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣、廢渣、廢水以及由空氣壓縮機(jī)產(chǎn)生的振動(dòng)和噪聲，因此該廠決定投入一部分資金用于治理“三廢”，達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求。廢氣，…………一般采用施風(fēng)分離器分出水分后，由車(chē)間高處排向大氣。廢渣，從廢渣性質(zhì)來(lái)看，可做飼料，因此擬投資建一個(gè)飼料加工廠，廢渣量在8～10噸／日。廢水，擬采取深井爆氣處理，保證水污染物排放濃度符合陜q1647－83標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)振動(dòng)及噪聲較大的空氣壓縮機(jī)、高速離心機(jī)等適當(dāng)采用減震消音裝置，使周?chē)用癫恢掠幸蛘駝?dòng)及噪聲引起不適感覺(jué)。

評(píng)價(jià)意見(jiàn)

如前所述，上述品種是日本最先研制成功并推向市場(chǎng)的。我國(guó)于19××年研制開(kāi)發(fā)成功，經(jīng)山東、上海等國(guó)內(nèi)六家企業(yè)的工業(yè)性生產(chǎn)實(shí)踐或中試，證明該品種所采用的生產(chǎn)工藝路線是可行的，選擇的工藝條件是合理的，國(guó)內(nèi)中小型抗生素企業(yè)是可以掌握的，具備了工業(yè)化生產(chǎn)的必要條件。同時(shí)，工業(yè)性生產(chǎn)實(shí)踐和中試結(jié)果還證明，該品種的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如發(fā)酵單位、收率、染菌率、單位成本等均已達(dá)到科研單位技術(shù)轉(zhuǎn)讓條款中有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。我們認(rèn)為，××制藥廠根據(jù)大量調(diào)研資料提出的生產(chǎn)工藝條件完整，設(shè)備附合工藝條件的要求，擺布合理，設(shè)備選取保證了兼顧先進(jìn)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則。

××制藥廠開(kāi)發(fā)上述產(chǎn)品的有利條件是：克菌靈為與麥迪霉素同屬大環(huán)內(nèi)脂類(lèi)抗生素，兩者在發(fā)酵和提煉工藝階段極為相似?！痢林扑帍S生產(chǎn)麥迪霉素已有若干年歷史，已經(jīng)積累了一定經(jīng)驗(yàn)。這就為生產(chǎn)這個(gè)新品種、掌握生產(chǎn)工藝和技術(shù)創(chuàng)造了有利條件。目前尚需進(jìn)一步加以完善的工作是：克菌靈的乙?；磻?yīng)是新品種生產(chǎn)的技術(shù)難關(guān)，是提高收率和產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵所在?！痢林扑帍S生產(chǎn)抗生素歷史不長(zhǎng)，力量相對(duì)較弱，現(xiàn)有設(shè)備比較緊張，建設(shè)抓緊組織人員和設(shè)備進(jìn)行小試和中試，摸索和掌握生產(chǎn)工藝條件、特別要抓緊技術(shù)人員和生產(chǎn)隊(duì)伍的培訓(xùn)工作。

（一）投資估算

1．投資估算的依據(jù)該項(xiàng)目的投資估算，主要是根據(jù)××制藥廠提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如設(shè)備臺(tái)套、建筑物、構(gòu)筑物面積及安裝工作量；在企業(yè)提供投資總數(shù)之上，適當(dāng)考慮物價(jià)上漲情況；并采用了環(huán)保、電力、自來(lái)水公司等部門(mén)提出的專(zhuān)業(yè)投資估算。

2．基本建設(shè)投資經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資為×××萬(wàn)元。其中，建筑工程×××萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×萬(wàn)元。設(shè)備安裝費(fèi)××萬(wàn)元，其他工程及費(fèi)用×××萬(wàn)元，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)×××萬(wàn)元。（見(jiàn)評(píng)估表1）

3．建設(shè)期貸款利息………（略）

4．固定資產(chǎn)投資總額 固定資產(chǎn)投資總額由基建投資額和建貸建設(shè)期利息兩部分組成。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為××××萬(wàn)元。

5．新增固定資產(chǎn)原值

該項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)原值為×××萬(wàn)元。

6．投資來(lái)源及用款計(jì)劃

第一方案：省建行債券及技改貸款×××萬(wàn)元，市建行貸款×××萬(wàn)元，其余××萬(wàn)元由企業(yè)自籌。

第二方案：省市建行貸款×××萬(wàn)元，企業(yè)自籌××萬(wàn)元，其余×××萬(wàn)元擬申請(qǐng)總行建貸。效益測(cè)算是按第一方案測(cè)算的。分期用款計(jì)劃見(jiàn)下表。（表略）。

（二）產(chǎn)品成本預(yù)測(cè)

1．在克菌靈原料藥的成本估算中，包括以下成本項(xiàng)目：

（1）原材料?！裕?/p>

（2）燃料與動(dòng)力。………（略）

（3）該項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，所需職工的工資與福利基金?！裕?/p>

（4）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)?！裕?/p>

（5）大修基金?！裕?/p>

（6）流動(dòng)資金利息支出?！裕?/p>

（7）其他支出?！裕?/p>

（8）銷(xiāo)售費(fèi)用?！裕?/p>

2．制劑成本的估算在每年生產(chǎn)的原料藥中，一部分直接外銷(xiāo)，另一部分則在本廠繼續(xù)加工成制劑之后銷(xiāo)售。制劑成本估算的計(jì)算方法如下：………略。

（三）銷(xiāo)售收入與稅金預(yù)測(cè)

1．銷(xiāo)售價(jià)值的確定。原則上按藥品開(kāi)發(fā)階段的市場(chǎng)價(jià)格及未來(lái)市場(chǎng)價(jià)可能出現(xiàn)的變化趨勢(shì)來(lái)定?？司`原料藥投產(chǎn)后第一年每十億為10，000元，第二年每十億為9，000元，第三年為8，000元。針劑投產(chǎn)第一年定為1．10元，第二年為0．90元，第三年為0．80元。均低于目前市場(chǎng)價(jià)。

2．銷(xiāo)售收入。投產(chǎn)第一年銷(xiāo)售收入為×××萬(wàn)元，第二年為×××萬(wàn)元，從第三到第十五年每年為×××萬(wàn)元。

3．銷(xiāo)售稅金。原料藥稅率5％，針劑4％。城市維護(hù)建設(shè)和教育費(fèi)附加合計(jì)為銷(xiāo)售稅金的8％，克菌靈屬新產(chǎn)品，投產(chǎn)后兩年內(nèi)免交銷(xiāo)售稅。

（四）利潤(rùn)預(yù)測(cè)

1．年利潤(rùn)。項(xiàng)目投產(chǎn)后第一年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)×××萬(wàn)元，第二年×××萬(wàn)元，第三年預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)×××萬(wàn)元。

2．可用于還款的利潤(rùn)?？捎糜谶€款的利潤(rùn)按利潤(rùn)總額的90％計(jì)算，第一年×××萬(wàn)元，第二年×××萬(wàn)元，第三年以后每年×××萬(wàn)元。企業(yè)留利作為彌補(bǔ)原針劑車(chē)間由于生產(chǎn)新產(chǎn)品而損失的經(jīng)濟(jì)效益。

（五）貸款償還期預(yù)測(cè)………（略）

（六）現(xiàn)值與內(nèi)部收益率的預(yù)計(jì)………（略）

（七）企業(yè)投資利潤(rùn)

（八）企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)估結(jié)論起止日期；⑤運(yùn)輸計(jì)劃的提送貨期限和計(jì)劃限量；⑥運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式；⑦變更年醫(yī)藥行業(yè)固定資產(chǎn)投資利潤(rùn)折舊率20％，貸款償還期為5年，說(shuō)明企業(yè)具較強(qiáng)的還貸能力，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率明顯高于19××年醫(yī)藥行業(yè)投資收益率，說(shuō)明該項(xiàng)目在整個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益是好的，因此，從企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度看，項(xiàng)目是可行的。

（一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的有關(guān)數(shù)據(jù)………（略）。

（二）評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算

1．新增國(guó)民收入………（略）。

2．投資新增國(guó)民收入率………（略）?！裕?。

3．投資利稅率………（略）。

4．投資回收期………（略）。

5．國(guó)民收入現(xiàn)值………（略）。

6．節(jié)匯款：以克菌靈進(jìn)口價(jià)20萬(wàn)美元／噸，產(chǎn)量10噸，該項(xiàng)目建成后，替代進(jìn)口，每年可節(jié)約外匯200萬(wàn)美元。

（三）評(píng)價(jià)結(jié)論該項(xiàng)目投資新增國(guó)民收入率，投資利稅率明顯高于醫(yī)藥行業(yè)投資國(guó)民收入率和投資利稅率。投資回收期短，節(jié)匯效果明顯。另外，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將成為××地區(qū)醫(yī)藥工業(yè)的龍頭，帶動(dòng)全市醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展，為××市提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，為地方財(cái)政做出較大貢獻(xiàn)。所以說(shuō)，該項(xiàng)目投資的相關(guān)效益是顯著的。

根據(jù)以上分析可以看出，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，實(shí)際能力只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的40％，即可達(dá)到收支平衡。

（一）該項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)緩解抗生素供求矛盾、替代進(jìn)口、增加出口，都具有重要作用。

（二）在××市政府直接領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)支持下，該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展比較順利，建設(shè)的內(nèi)外部條件均已具備。

（三）該項(xiàng)目采用的工藝技術(shù)已經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)工業(yè)性生產(chǎn)試驗(yàn)，技術(shù)成熟、可靠?！痢林扑帍S提供的生產(chǎn)工藝流程及設(shè)備配置是完整的，能夠滿足生產(chǎn)的需要。

（四）經(jīng)濟(jì)效益顯著。從企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益角度看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后年新增利稅×××萬(wàn)元以上，投資利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于醫(yī)藥行業(yè)投資利潤(rùn)率，全部貸款償還期為5年，內(nèi)部收益率30．07％，高于醫(yī)藥行業(yè)基準(zhǔn)收益率；從國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益角度看，該產(chǎn)品投產(chǎn)后年新增國(guó)民收入××××萬(wàn)元，投資新增國(guó)民收入率為41％，投資利稅為38％，均高于醫(yī)藥行業(yè)平均水平，每年可節(jié)匯200萬(wàn)元。所以，我們認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十八

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，是以一定的項(xiàng)目或工作為對(duì)象，依據(jù)某種目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)或手段，對(duì)收集到的信息進(jìn)行分析、研究，判斷出工作的效果和價(jià)值而形成的書(shū)面材料。評(píng)估報(bào)告用來(lái)作為政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、文化、教育、工程項(xiàng)目等各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)進(jìn)行決策和優(yōu)化工作的根據(jù)，國(guó)家、地區(qū)、部門(mén)都可以使用。評(píng)估報(bào)告在寫(xiě)法上有報(bào)告性的特點(diǎn)，它要向上級(jí)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行匯報(bào)，為上級(jí)決策和指導(dǎo)工作提供可靠的依據(jù)；在評(píng)估上有科學(xué)性的特點(diǎn)，評(píng)估的目標(biāo)要明確，評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)要正確，評(píng)估的方法要得當(dāng)，評(píng)估的判斷要公正。

評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)，由標(biāo)題、正文和落款三個(gè)部分組成。

標(biāo)題。有兩種方法，一是公文標(biāo)題法，或由被評(píng)估單位名稱(chēng)、適用年度、評(píng)估內(nèi)容和文種組成；或由被評(píng)估單位名稱(chēng)、評(píng)估內(nèi)容和文種組成；或由評(píng)估內(nèi)容和文種組成。二是普通文章標(biāo)題法。

正文。正文由前言、主體和結(jié)語(yǔ)組成。

前言寫(xiě)進(jìn)行評(píng)估的起因、目的、人員組成、時(shí)間安排、工作步驟，評(píng)估目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)和方法等，并用“現(xiàn)作評(píng)估如下”承上啟下。

主體。是評(píng)估報(bào)告的核心部分。一般寫(xiě)被評(píng)估項(xiàng)目的基本情況；分項(xiàng)評(píng)估意見(jiàn)；總體評(píng)估結(jié)論；今后工作意見(jiàn)等。結(jié)語(yǔ)可寫(xiě)“以上報(bào)告請(qǐng)批示”等習(xí)慣用語(yǔ)。有的無(wú)結(jié)束語(yǔ)。

落款。寫(xiě)評(píng)估人的姓名、或評(píng)估組織、注明評(píng)估報(bào)告完成的時(shí)間。

撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，要明確評(píng)估的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，使評(píng)估有的放矢；對(duì)評(píng)估對(duì)象的各種信息搜集要齊全，分析要科學(xué)；撰寫(xiě)者要實(shí)地參與評(píng)估的各項(xiàng)活動(dòng)，把握評(píng)估的整體情況。

對(duì)農(nóng)田基本建設(shè)“大禹杯”競(jìng)賽的評(píng)估報(bào)告從19××年×月到19××年9月的兩年中，全省農(nóng)村進(jìn)行了大規(guī)模農(nóng)田建設(shè)。連續(xù)兩屆農(nóng)田基本建設(shè)“大禹杯”競(jìng)賽，是在一家一戶生產(chǎn)條件下，全省××××農(nóng)民的一次社會(huì)主義集體力量顯示。

嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)果斷的決策

改革，使全省的農(nóng)業(yè)發(fā)生了巨大的變化。但是，農(nóng)業(yè)發(fā)展也存在著不容回避的問(wèn)題。一家一戶的作業(yè)方式，使農(nóng)田基本建設(shè)一直處于吃老本的狀態(tài)。農(nóng)田工程舊的年久失修，新的無(wú)力上馬，每年平均遞減80萬(wàn)畝地的灌溉能力。洪澇干旱，水土流失，以及水資源匱乏、污染，使徘徊的遼寧農(nóng)業(yè)呈現(xiàn)滑坡、萎縮趨勢(shì)。1985年和1986年兩年間的小水大災(zāi)，曾使我省40％的水利工程毀于一旦，65億公斤的糧食付之東流，全省經(jīng)濟(jì)損失達(dá)60億元。

如何鞏固農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，使整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展？全省上上下下都在考慮這個(gè)問(wèn)題。19××年末，省委、省政府在總結(jié)兩年洪水災(zāi)害教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，果斷地決定：在全省范圍內(nèi)開(kāi)展大規(guī)模的農(nóng)田基本建設(shè)，并以此作為農(nóng)村壓倒一切的中心工作。

正在這時(shí)，出現(xiàn)了“××經(jīng)驗(yàn)”。這個(gè)縣大禹治水三過(guò)家門(mén)而不入的精神，最先開(kāi)展起“大禹杯”賽。省政府不失時(shí)機(jī)地總結(jié)推廣鳳城滿族自治縣的經(jīng)驗(yàn)。19××年10月，省政府在鳳城召開(kāi)了由省、市、縣（區(qū)）政府“一把手”參加的“三長(zhǎng)”會(huì)議，并拉練到××等地學(xué)習(xí)。在這次會(huì)議上，省長(zhǎng)×××把××的經(jīng)驗(yàn)高度概括為“政治動(dòng)員、群眾路線、以獎(jiǎng)代補(bǔ)、行政干預(yù)”16個(gè)字，特別強(qiáng)調(diào)要把自力更生、艱苦奮頭作為這場(chǎng)社會(huì)主義勞動(dòng)競(jìng)賽的強(qiáng)大的精神支柱。全省農(nóng)田建設(shè)“大禹杯”競(jìng)賽的序幕就這樣拉開(kāi)了。隨后，省里成立了以省長(zhǎng)×××任組長(zhǎng)的杯賽領(lǐng)導(dǎo)小組，××個(gè)市、××個(gè)縣（區(qū)）及××××多個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）相繼成立了由黨委或政府“一把手”擔(dān)任總指揮的農(nóng)建指揮部。一個(gè)擁有近千萬(wàn)人參加的農(nóng)建競(jìng)賽活動(dòng)，以排山倒海之勢(shì)在××省的山川平原上展開(kāi)。

尊重科學(xué)勇于實(shí)踐

19××年秋，××大地沸騰了。

防洪治澇，水土保持，建設(shè)旱澇保收、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)的這一農(nóng)建總體目標(biāo)一經(jīng)確立，各地因地制宜，立即打響了農(nóng)田基本建設(shè)這一仗?！痢恋戎胁堪舜蟪鞘袑?duì)××、××、×××展開(kāi)了大規(guī)模防洪抗旱工程整治；××、××、××對(duì)中小河流域展開(kāi)了區(qū)域化綜合治理；××、××治山治水同步進(jìn)行。兩年來(lái)，全省共投工億個(gè)工日，每個(gè)農(nóng)村勞力平均投工個(gè)，任務(wù)重的地區(qū)每人投工達(dá)50來(lái)個(gè)，兩年共集資億元，其中鄉(xiāng)村投入億元，群眾集資億元。完成土方量8億立方米，相當(dāng)“六五”期間5年完成工程量的2倍多。規(guī)模之大、措施之好，前所未有。

——競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制第一次行之有效地運(yùn)用到全省各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子之中。責(zé)任制、責(zé)任狀層層落實(shí)到每個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部的頭上，一改過(guò)去“領(lǐng)導(dǎo)摳人、群眾摳泥”的瞎指揮的狀況。各級(jí)干部敢擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，與群眾同甘共苦干農(nóng)建。

——第一次靠政策引導(dǎo)，配合以政治工作，處理好“統(tǒng)”與“分”的關(guān)系，挖掘出人民群眾內(nèi)在的強(qiáng)大潛力。實(shí)行嚴(yán)格的積累工制度和“誰(shuí)投入誰(shuí)受益”的集資辦法，以及改水利“大鍋飯”為以獎(jiǎng)代補(bǔ)的投入辦法，使廣大群眾迸發(fā)出極大的農(nóng)建熱忱。

——第一次真正做到了重科學(xué)、講實(shí)效。在杯賽中，真正抓住農(nóng)民普遍關(guān)心，生產(chǎn)急需解決的矛盾，以骨干工程為突破口，統(tǒng)一規(guī)劃，綜合治理，以達(dá)到工程措施和生物措施，溝渠清淤與建筑物配套，治山與治水的完美結(jié)合。

寶貴的財(cái)富合格的答卷

兩屆杯賽，使困惑的××省農(nóng)業(yè)再現(xiàn)生機(jī)。全省改善易澇面積938萬(wàn)畝，新增灌溉面積140萬(wàn)畝，新增加改善水土保持面積490萬(wàn)畝，河道堤防保護(hù)面積800萬(wàn)畝，治理河道4000多條段，總長(zhǎng)6000多公里，治理大小灌溉排水渠道40多萬(wàn)條，新建橋、涵、閘配套建筑物萬(wàn)座，新打機(jī)井萬(wàn)眼，修土井方塘萬(wàn)個(gè)。

這一宏偉工程發(fā)揮了巨大的整體效益。今春發(fā)生了幾十年不遇的特大干旱，無(wú)水可灌的200多萬(wàn)畝水田即適時(shí)插上秧，干旱的1000多萬(wàn)畝大田及時(shí)播上了種。1985年8月，遼河鐵嶺站洪峰流量?jī)H1710秒立方米，結(jié)果下游險(xiǎn)象環(huán)生，八方告急。今年這里洪峰流量達(dá)1890秒立方米，下游安然無(wú)事。1985年7月?tīng)I(yíng)口市“大旱河”一帶3天降雨150毫米，結(jié)果10萬(wàn)畝地被淹絕收，長(zhǎng)大鐵路中斷5個(gè)多小時(shí)。今年7月18日，這里一個(gè)半小時(shí)連降暴雨161毫米，僅有少量土地過(guò)水，無(wú)任何災(zāi)害。

兩屆杯賽，全省廣大農(nóng)民群眾是真正的主力軍，他們以極大的承受力，做出無(wú)私的奉獻(xiàn)。兩屆杯賽在農(nóng)村精神文明建設(shè)上同樣取得巨大成就。這里，不能不把我省各級(jí)黨員干部們的先鋒模范作用大書(shū)一筆，尤其是那些常年累月、風(fēng)來(lái)雨去奔波在農(nóng)建第一線的基層干部，他們每個(gè)人都用自己的行動(dòng)，向人民遞交了一份合格的答卷。大連市金州區(qū)的萬(wàn)名黨員，有80％常年奮戰(zhàn)在農(nóng)建第一線。這個(gè)區(qū)的杏樹(shù)屯鎮(zhèn)在治理桃園河時(shí)，勞力緊張，鎮(zhèn)里組織千名黨員大會(huì)戰(zhàn)，僅7天就拿下了工程。

岫巖滿族自治縣財(cái)政緊張，縣委書(shū)記和縣長(zhǎng)率先拿出自己的部分工資作為農(nóng)建基金，帶動(dòng)全縣機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工投入資金30多萬(wàn)元，本溪市南芬區(qū)整治河堤錢(qián)不夠，區(qū)政府把蓋家屬樓的30多萬(wàn)元全部投了上去……正是靠榜樣的力量，使農(nóng)建熱潮從來(lái)沒(méi)有像今天這樣高漲。

前兩屆杯賽以及正在進(jìn)行的第三屆杯賽，所興建的宏偉工程，標(biāo)志著我省農(nóng)業(yè)進(jìn)入一個(gè)新的歷史時(shí)期，隨著這一工程的完善，我們將更加清晰地看到它的巨大功能和給整個(gè)社會(huì)帶來(lái)的巨大效益。

評(píng)估單位：×××農(nóng)村工作委員會(huì)

19××年×月×日

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇十九

××××××××××公司

×× 年××月××日至×× 年××月××日

承擔(dān)“ ××”項(xiàng)目

的財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表及審計(jì)報(bào)告

目 錄 頁(yè) 碼

一、審計(jì)報(bào)告

二、已審項(xiàng)目執(zhí)行情況明細(xì)表及附注

1.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)投入情況明細(xì)表

2.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)支出情況明細(xì)表

3.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)實(shí)際支出與預(yù)算支出差異明細(xì)表

4.購(gòu)置、試制、改造設(shè)備費(fèi)用及設(shè)備租賃費(fèi)明細(xì)表

5.材料費(fèi)用明細(xì)表

6.測(cè)試化驗(yàn)加工費(fèi)用明細(xì)表

7.國(guó)際合作與交流費(fèi)用明細(xì)表

8.其他經(jīng)費(fèi)支出明細(xì)表

9. 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況明細(xì)表

10. 財(cái)務(wù)執(zhí)行情況明細(xì)表附注

三、執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇二十

介紹項(xiàng)目基本情況，主要包括以下內(nèi)容：

項(xiàng)目地址、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投產(chǎn)時(shí)間、實(shí)施進(jìn)度、總投資、可研預(yù)算、決算、資金來(lái)源及使用情況、項(xiàng)目運(yùn)行效果等。

闡述對(duì)立項(xiàng)申請(qǐng)進(jìn)行技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性審核的責(zé)任部門(mén)及審核情況。

闡述可研報(bào)告的編制情況及可研目標(biāo)。可研報(bào)告審核的主要責(zé)任部門(mén)。

闡述項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)，是否明確項(xiàng)目發(fā)起人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

闡述向陜西公司申報(bào)技改計(jì)劃前辦公會(huì)決議情況。

闡述招投標(biāo)管理的主要責(zé)任部門(mén)，闡述招標(biāo)過(guò)程是否符合《^v^招投標(biāo)法》、《中國(guó)華電集團(tuán)公司技改、大修項(xiàng)目招標(biāo)管理若干規(guī)定》及《陜西公司招標(biāo)管理辦法》。

闡述招標(biāo)結(jié)果批復(fù)有關(guān)情況，中標(biāo)金額是否控制在批復(fù)預(yù)算內(nèi)。

闡述合同管理的主要責(zé)任部門(mén)。合同和協(xié)議是否按招標(biāo)結(jié)果簽訂，闡述合同執(zhí)行情況，分析合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等內(nèi)容與合同存在差異的進(jìn)行說(shuō)明，并對(duì)差異原因和處理措施進(jìn)行分析。

闡述項(xiàng)目調(diào)整（含項(xiàng)目取消、新增、跨年延期、資金跨年結(jié)轉(zhuǎn)）的內(nèi)容和審批情況。項(xiàng)目調(diào)整的主要原因及項(xiàng)目調(diào)整的主要責(zé)任部門(mén)。

闡述項(xiàng)目變更情況。主要闡述項(xiàng)目變更內(nèi)容是否合理，變更是否經(jīng)過(guò)審批，變更的主要原因及項(xiàng)目變更主要責(zé)任部門(mén)。

開(kāi)工申請(qǐng)及批復(fù)情況

闡述工期管理的具體責(zé)任部門(mén)。計(jì)劃工期與實(shí)際工期是否有偏差及原因分析，工期計(jì)劃調(diào)整時(shí)是否上報(bào)陜西公司批準(zhǔn)。對(duì)整體進(jìn)度控制做出客觀評(píng)價(jià)。

闡述項(xiàng)目驗(yàn)收的主要責(zé)任部門(mén)?？⒐を?yàn)收及項(xiàng)目性能試驗(yàn)情況。技改項(xiàng)目是否有質(zhì)量。性能驗(yàn)收試驗(yàn)是否委托具有試驗(yàn)資質(zhì)單位完成。環(huán)保技改項(xiàng)目是否在試運(yùn)生產(chǎn)期間，向相應(yīng)環(huán)境保護(hù)部門(mén)申報(bào)辦理項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)并取得環(huán)?？⒐を?yàn)收文件。

預(yù)算批復(fù)情況。預(yù)算調(diào)整審批手續(xù)及預(yù)算調(diào)整的原因分析。

環(huán)保補(bǔ)助資金取得情況。闡述環(huán)保補(bǔ)助資金爭(zhēng)取的主要責(zé)任部門(mén)。應(yīng)爭(zhēng)取的金額及已爭(zhēng)取到的金額。

項(xiàng)目竣工結(jié)算情況，闡述竣工結(jié)算竣工結(jié)算完成時(shí)間及負(fù)責(zé)部門(mén)及結(jié)算金額。

項(xiàng)目竣工決算及審計(jì)情況

闡述竣工決算完成時(shí)間及具體負(fù)責(zé)部門(mén)。主要包括：工程竣工決算與批復(fù)預(yù)算的比較；工程投資節(jié)余或超支的原因分析；主要控制措施及效果；評(píng)價(jià)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中投資控制、資金管理的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，并提出改進(jìn)建議。

退役的設(shè)備、設(shè)施或工器具等報(bào)廢手續(xù)情況。

闡述技改項(xiàng)目安全責(zé)任部門(mén)。技改單位是否在工程質(zhì)保期內(nèi)安全、穩(wěn)定運(yùn)行情況。

闡述技改項(xiàng)目性能試驗(yàn)前后指標(biāo)與可研對(duì)比情況及未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的原因分析。預(yù)算目標(biāo)完成情況主要責(zé)任部門(mén)。

評(píng)價(jià)技改項(xiàng)目技改前后實(shí)際指標(biāo)與區(qū)域先進(jìn)指標(biāo)對(duì)比情況及未達(dá)到區(qū)域先進(jìn)指標(biāo)的原因分析。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇二十一

項(xiàng)目后評(píng)估是一門(mén)獨(dú)立的、有別于項(xiàng)目評(píng)估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)科。在我國(guó)，項(xiàng)目后評(píng)估屬新生事物，基本方法和指標(biāo)體系尚待進(jìn)一步發(fā)展和完善。

一、項(xiàng)目后評(píng)估的程序

1、設(shè)置項(xiàng)目后評(píng)估管理機(jī)構(gòu)

在項(xiàng)目主管部門(mén)內(nèi)組建后評(píng)價(jià)組織管理機(jī)構(gòu)。組建后評(píng)價(jià)管理機(jī)構(gòu)的目的是為企業(yè)決策層服務(wù)；結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)制定指導(dǎo)開(kāi)展后評(píng)價(jià)的具體實(shí)施辦法和后評(píng)價(jià)工作程序；制定后評(píng)價(jià)實(shí)施計(jì)劃；選擇后評(píng)價(jià)項(xiàng)目，組織培訓(xùn)后評(píng)價(jià)工作人員或直接委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，判斷評(píng)定后評(píng)價(jià)質(zhì)量；建立后評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)；審核、監(jiān)督下屬的或委派的后評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)所做的后評(píng)價(jià)報(bào)告及工作，并向企業(yè)決策層提交審核報(bào)告及綜合報(bào)告，供決策參考。

2、為了保證后評(píng)估工作質(zhì)量，進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)估時(shí)應(yīng)按以下程序進(jìn)行：

（1）、提出問(wèn)題。即明確項(xiàng)目后評(píng)估的具體對(duì)象、評(píng)估的目的`及具體要求。

（2）、籌劃準(zhǔn)備。主要任務(wù)是組建一個(gè)評(píng)價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小組，并按評(píng)價(jià)要求制訂周詳?shù)捻?xiàng)目評(píng)價(jià)工作計(jì)劃。

（3）、深入調(diào)查，收集資料。主要任務(wù)是根據(jù)評(píng)價(jià)工作計(jì)劃制訂詳細(xì)的調(diào)查提綱，并開(kāi)展實(shí)際調(diào)查工作，收集后評(píng)估所需的各種資料和數(shù)據(jù)。

（4）、分析研究。采用定量和定性分析方法，針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行深入的分析研究。

（5）、編制評(píng)估報(bào)告。將分析研究的結(jié)果進(jìn)行匯總、整理，編制出項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告。

二、項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容

一般投資項(xiàng)目后評(píng)估的分析內(nèi)容包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)和發(fā)展五個(gè)方面。建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估，要針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目投資主體的實(shí)際情況，兼顧項(xiàng)目所在地區(qū)、社會(huì)和國(guó)家利益，以項(xiàng)目目標(biāo)、過(guò)程、效益、持續(xù)性評(píng)估為主。對(duì)有環(huán)境影響的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、國(guó)家或省級(jí)環(huán)保部門(mén)出具的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，以項(xiàng)目建設(shè)前后對(duì)環(huán)境影響的相關(guān)數(shù)據(jù)作為評(píng)估內(nèi)容。

1、目標(biāo)評(píng)估

目標(biāo)評(píng)估就是通過(guò)項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的一些經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)與項(xiàng)目決策時(shí)確定的目標(biāo)進(jìn)行比較，檢查項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或達(dá)到目標(biāo)的程度，從而判斷項(xiàng)目是否成功。

（1）、與前期確定的立項(xiàng)條件、決策依據(jù)、決策程序比較是否發(fā)生偏差；

（2）、檢查項(xiàng)目實(shí)際工藝技術(shù)、產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或達(dá)到目標(biāo)的程度等。

（3）、投資使用情況評(píng)估。投資使用情況評(píng)估是指將項(xiàng)目原定的預(yù)算和資金投入計(jì)劃同實(shí)際發(fā)生的投資進(jìn)行對(duì)比分析，找出發(fā)生變化的原因及其影響。

2、過(guò)程評(píng)估

項(xiàng)目的過(guò)程評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行回顧和檢查，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施效率作出評(píng)價(jià)。過(guò)程評(píng)價(jià)包括：勘察設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)、設(shè)備采購(gòu)、工程建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收和生產(chǎn)準(zhǔn)備等項(xiàng)工作的評(píng)估。主要內(nèi)容：

（1）、對(duì)施工準(zhǔn)備、招標(biāo)投標(biāo)、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工程監(jiān)理評(píng)估；

（2）、各種合同執(zhí)行情況評(píng)估；

（3）、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)能力和實(shí)際能力的驗(yàn)證；

（4）、對(duì)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析；

（5）、項(xiàng)目的生產(chǎn)管理和生產(chǎn)條件分析；

（6）、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益分析；

（7）、對(duì)生產(chǎn)和銷(xiāo)售情況、原材料、燃料供應(yīng)情況、資源綜合利用情況、生產(chǎn)能力的利用情況等進(jìn)行評(píng)估。

3、效益評(píng)估

效益是衡量項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵因素。效益評(píng)價(jià)包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系下，從項(xiàng)目投資者的角度，根據(jù)后評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)以前各年實(shí)際發(fā)生的投入產(chǎn)出數(shù)據(jù)以及這些數(shù)據(jù)重新預(yù)測(cè)得出的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)未來(lái)各年將要發(fā)生的數(shù)據(jù)，綜合考察項(xiàng)目實(shí)際或更接近于實(shí)際的財(cái)務(wù)盈利能力狀況，據(jù)以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)意義上的成功與失敗，并與項(xiàng)目前評(píng)估相比較，找出產(chǎn)生重大變化的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的費(fèi)用和效益，采用影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)對(duì)后評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)以后項(xiàng)目計(jì)算期未來(lái)各年度預(yù)測(cè)的財(cái)務(wù)費(fèi)用與財(cái)務(wù)效益進(jìn)行調(diào)整，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，據(jù)此判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。

效益評(píng)價(jià)中選用的數(shù)據(jù)要求真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性，包括建設(shè)單位提供的項(xiàng)目投資報(bào)表、竣工決算表、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和生產(chǎn)單位提供的各年年終會(huì)計(jì)報(bào)表等。主要內(nèi)容：項(xiàng)目的盈利能力分析和償還能力分析；財(cái)務(wù)實(shí)際成果與預(yù)期目標(biāo)的對(duì)比分析；財(cái)務(wù)狀況的前景與措施分析；應(yīng)考慮財(cái)務(wù)參數(shù)變化和物價(jià)上漲因素所帶來(lái)的影響，分析財(cái)務(wù)效益實(shí)現(xiàn)程度，尋找產(chǎn)生差異的原因。

4、持續(xù)性評(píng)估

持續(xù)性評(píng)估就是對(duì)項(xiàng)目在未來(lái)運(yùn)營(yíng)中實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)以及持續(xù)發(fā)揮效益的可能性進(jìn)行預(yù)測(cè)性分析。即項(xiàng)目完成之后項(xiàng)目的既定目標(biāo)是否還可以持續(xù)；項(xiàng)目是否可以順利地持續(xù)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主是否愿意并可以依靠自己的能力持續(xù)實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)。

項(xiàng)目的持續(xù)性評(píng)估從政府政策、管理組織和社會(huì)群眾的參與、財(cái)務(wù)、技術(shù)、社會(huì)文化、環(huán)境和生態(tài)，以及外部因素等各個(gè)方面來(lái)評(píng)估分析項(xiàng)目在物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的持續(xù)性，并指出保持項(xiàng)目持續(xù)性的條件和要求。

持續(xù)性評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目是否持續(xù)發(fā)揮投資效益、企業(yè)發(fā)展?jié)摿瓦M(jìn)行內(nèi)涵性改造的前景等進(jìn)行分析評(píng)估，做出判斷，提出項(xiàng)目持續(xù)發(fā)揮效益需具備的內(nèi)部、外部條件和需要采取的措施。

5、影響評(píng)估

影響評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后對(duì)國(guó)家、項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境所產(chǎn)生的實(shí)際影響所進(jìn)行的評(píng)估，據(jù)此判斷項(xiàng)目決策宗旨是否實(shí)現(xiàn)，重點(diǎn)分析項(xiàng)目對(duì)整個(gè)社會(huì)發(fā)展的影響。影響評(píng)估的內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境社會(huì)影響等方面。

（1）、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)影響評(píng)估主要分析和評(píng)估項(xiàng)目對(duì)地區(qū)、行業(yè)、部門(mén)和國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)影響（如對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的影響，對(duì)提高宏觀經(jīng)濟(jì)效益以及對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的影響），并對(duì)項(xiàng)目所用國(guó)內(nèi)資源的價(jià)值進(jìn)行測(cè)算，為在宏觀上判斷項(xiàng)目資源利用的合理程度提供依據(jù)；同時(shí)，分析項(xiàng)目對(duì)地區(qū)、行業(yè)、部門(mén)和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展所產(chǎn)生的重要作用和長(zhǎng)遠(yuǎn)影響。

（2）、項(xiàng)目科技進(jìn)步影響評(píng)估主要分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)家、部門(mén)和地區(qū)的技術(shù)進(jìn)步的推動(dòng)作用，以及項(xiàng)目所選技術(shù)本身的先進(jìn)性和適用性；分析評(píng)估項(xiàng)目采用的工藝技術(shù)或者引進(jìn)的技術(shù)裝備的先進(jìn)性及其與國(guó)內(nèi)外同類(lèi)技術(shù)裝備進(jìn)行對(duì)比；并對(duì)本部門(mén)、本地區(qū)技術(shù)進(jìn)步的作用和取得的潛在效益進(jìn)行分析評(píng)估。

（3）、對(duì)地區(qū)環(huán)境質(zhì)量的影響，自然資源的保護(hù)和利用，對(duì)生態(tài)平衡的影響等。

項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估主要是對(duì)照前評(píng)估時(shí)批準(zhǔn)的“環(huán)境影響報(bào)告書(shū)”，重新審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的實(shí)際影響，審查項(xiàng)目環(huán)境管理的決策、規(guī)定、規(guī)范和參數(shù)的可靠性和實(shí)際效果。環(huán)境影響評(píng)估主要包括項(xiàng)目的污染源控制、區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量、自然資源的利用、區(qū)域的生態(tài)平衡和環(huán)境管理能力等五個(gè)方面的內(nèi)容。

（4）、社會(huì)影響評(píng)估包括：居民生活條件和生活質(zhì)量影響；對(duì)就業(yè)的影響；項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和未來(lái)發(fā)展的影響等。

6、管理水平評(píng)估

管理水平評(píng)估是指對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程各階段管理者的工作水平做出評(píng)估。主要內(nèi)容：

（1）、分析和評(píng)估他們是否能有效地管理項(xiàng)目的各項(xiàng)工作；

（2）、他們是否與政策機(jī)構(gòu)和其他組織建立了必要的聯(lián)系；

（3）、人才和資源是否使用得當(dāng)；

（4）、他們是否有較強(qiáng)的責(zé)任感等。

三、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法

由于現(xiàn)階段企業(yè)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目尚沒(méi)有規(guī)范、完整地開(kāi)展后評(píng)估工作，在選擇評(píng)估方法時(shí)，可采用對(duì)比法和成功度法；在選取評(píng)價(jià)指標(biāo)上，采取定量與定性相結(jié)合的指標(biāo)，循序漸進(jìn)，逐步探索、總結(jié)出適合建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的方法和指標(biāo)體系。

目前，國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目后評(píng)價(jià)實(shí)踐中，總體上采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法，在此中研普華提出以下三種方法供您參考：對(duì)比分析法、邏輯框架分析法（簡(jiǎn)稱(chēng)lfa）和成功度分析法（即打分法）。

1、對(duì)比分析法

對(duì)比分析法是項(xiàng)目后評(píng)估的基本方法，它包括前后對(duì)比法與有無(wú)對(duì)比法。

（1）、前后對(duì)比法

將項(xiàng)目實(shí)施前與項(xiàng)目建成后的實(shí)際情況加以對(duì)比，測(cè)定該項(xiàng)目的效益和影響。在項(xiàng)目后評(píng)估中是將項(xiàng)目前期階段，即項(xiàng)目可行性研究與前評(píng)估階段所預(yù)測(cè)的建設(shè)成果、規(guī)劃目標(biāo)和投入產(chǎn)出、效果和影響，與項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的實(shí)際情況相比較，從中找出存在的差別及原因。

項(xiàng)目建成后對(duì)各指標(biāo)以原預(yù)測(cè)指標(biāo)數(shù)為基準(zhǔn)，評(píng)定實(shí)際實(shí)現(xiàn)指標(biāo)數(shù)值。變化和差距等于實(shí)際實(shí)現(xiàn)指標(biāo)減去原預(yù)測(cè)指標(biāo)。

（2）、有無(wú)對(duì)比法

有無(wú)對(duì)比法是指在項(xiàng)目地區(qū)內(nèi)，將投資項(xiàng)目的建設(shè)及投產(chǎn)后的實(shí)際效果和影響，同如果沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目可能發(fā)生的情況進(jìn)行對(duì)比分析。由于項(xiàng)目所在地區(qū)的影響不只是項(xiàng)目本身所帶來(lái)的作用，而且還有項(xiàng)目以外的許多其它因素的作用。因此，這種對(duì)比的重點(diǎn)是要分清這些影響中項(xiàng)目的作用和項(xiàng)目以外的作用，評(píng)估項(xiàng)目的增量效益和社會(huì)機(jī)會(huì)成本。

項(xiàng)目的有無(wú)對(duì)比不是前后對(duì)比，也不是項(xiàng)目實(shí)際效果與預(yù)測(cè)效果之比，而是項(xiàng)目實(shí)際效果與若無(wú)此項(xiàng)目實(shí)際或可能產(chǎn)生的效果的對(duì)比。

2、邏輯框架分析法（lfa法）

lfa法是將幾個(gè)內(nèi)容相關(guān)、必須同步考慮的動(dòng)態(tài)因素組合起來(lái)，通過(guò)分析其間的關(guān)系，從設(shè)計(jì)策劃到目的、目標(biāo)等方來(lái)評(píng)估一項(xiàng)活動(dòng)或工作。lfa為項(xiàng)目計(jì)劃者和評(píng)估者提供一種分析框架，用以確定工作的范圍和任務(wù)，并通過(guò)對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)和達(dá)到目標(biāo)所需手段進(jìn)行邏輯關(guān)系分析。

（1）、項(xiàng)目目標(biāo)：體現(xiàn)為企業(yè)發(fā)展計(jì)劃、規(guī)劃、政策方針等對(duì)項(xiàng)目提出的目標(biāo)要求，往往是企業(yè)投資決策的整體目標(biāo)。這個(gè)層次的目標(biāo)要求項(xiàng)目必須與國(guó)家發(fā)展目標(biāo)、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃等要求相聯(lián)系。項(xiàng)目目標(biāo)往往需要多個(gè)具體目標(biāo)（單項(xiàng)工程）的貢獻(xiàn)才能實(shí)現(xiàn)。

（2）、具體目標(biāo)：是指“為什么”要實(shí)施這個(gè)項(xiàng)目，是項(xiàng)目達(dá)到的直接效果和作用，是項(xiàng)目后評(píng)估的重要依據(jù)，一般應(yīng)考慮項(xiàng)目為企業(yè)和社會(huì)群體帶來(lái)的效果。這個(gè)層次的目標(biāo)由項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)和獨(dú)立的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估確定，往往一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)具體目標(biāo)。

（3）、項(xiàng)目產(chǎn)出：這里的“產(chǎn)出”是指項(xiàng)目“干了些什么”，即項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容或直接產(chǎn)出物。一般要提供可計(jì)量的直接結(jié)果，要直截了當(dāng)?shù)刂赋鲰?xiàng)目所完成的實(shí)際工程。各項(xiàng)成果是為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)必須達(dá)到的具體目標(biāo)。它們從其效果來(lái)看應(yīng)是合適的、必要的、足夠的。

（4）、投入和活動(dòng)：該層次是指項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程及內(nèi)容，包括人、財(cái)、物和時(shí)間等的投入。投入活動(dòng)要詳細(xì)到可以運(yùn)作的程度，要做到可行性和可信度的結(jié)合。

3、成功度分析法

成功度分析法是對(duì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的成敗程度給出一個(gè)定性的結(jié)論。成功度就是對(duì)成敗程度的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，成功度可分為五個(gè)等級(jí)，各個(gè)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）、完全成功的。用aa來(lái)表示，表明項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)都已全部實(shí)現(xiàn)或超過(guò)；相對(duì)成本而言，項(xiàng)目取得了很大的效益和影響。

（2）、成功的。用a來(lái)表示，表明項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)都已全部實(shí)現(xiàn)；相對(duì)成本而言，項(xiàng)目達(dá)到了預(yù)期的效益和影響。

（3）、部分成功的。用b來(lái)表示，表明項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了原定的部分目標(biāo)；相對(duì)成本而言，項(xiàng)目取得了一定的效益和影響。

（4）、不成功的。用c來(lái)表示，表明項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)非常有限；相對(duì)成本而言，項(xiàng)目幾乎沒(méi)有取得什么效益和影響。

（5）、失敗的。用d來(lái)表示，表明項(xiàng)目的目標(biāo)是不現(xiàn)實(shí)的，根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)；相對(duì)成本而言，項(xiàng)目不得不終止。

在測(cè)定各項(xiàng)指標(biāo)時(shí)，采用打分制，按評(píng)定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)a、b、c、d四個(gè)等級(jí)來(lái)表示。通過(guò)指標(biāo)重要性分析和單項(xiàng)成功度結(jié)論的綜合，可以得到整個(gè)項(xiàng)目成功度指標(biāo)，也用a、b、c、d表示，填在表的最后一行。

四、主要結(jié)論

通過(guò)對(duì)已經(jīng)完成項(xiàng)目（或規(guī)劃）的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響進(jìn)行系統(tǒng)的、客觀的分析，檢驗(yàn)項(xiàng)目預(yù)期的目標(biāo)是否達(dá)到，項(xiàng)目或規(guī)劃是否合理有效，項(xiàng)目的主要效益指標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)，同時(shí)總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為新項(xiàng)目的決策和提高投資決策管理水平提供參考，確保項(xiàng)目的成功和有效。

1、通過(guò)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)反饋的信息，及時(shí)糾正項(xiàng)目決策中存在的問(wèn)題，從而提高建設(shè)項(xiàng)目決策的科學(xué)化水平。

2、通過(guò)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，建立科學(xué)的決策機(jī)制和監(jiān)督管理機(jī)制，有利于避免建設(shè)項(xiàng)目的損失浪費(fèi)和決策失誤，從而提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益。

3、為不斷提高決策、設(shè)計(jì)、施工、管理水平，合理利用資金，提高投資效益，改進(jìn)管理，制定相關(guān)政策等提供科學(xué)依據(jù)。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容篇二十二

根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的`法律法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)張家界旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司股東全部權(quán)益于20xx年8月31日在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。

現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

名稱(chēng)：xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

住所：張家界市xx花園

法定代表人姓名：李xx

注冊(cè)資本：人民幣壹億元

公司類(lèi)型：國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司

經(jīng)營(yíng)范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)及旅游服務(wù)；政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國(guó)內(nèi)貿(mào)易開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)；住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)服務(wù)（限分支機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營(yíng)）；日用百貨、旅游紀(jì)念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售；景區(qū)維護(hù)。

企業(yè)名稱(chēng)：張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司

注冊(cè)地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪

注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元

法人代表：李智勇

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 有限責(zé)任公司

張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)?？瓦\(yùn)公司）原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運(yùn)有限公司，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以張計(jì)投[2001]175號(hào)文批準(zhǔn)，由xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國(guó)家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責(zé)任公司，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元，其中：xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司出資275萬(wàn)元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬(wàn)元，占35%，張家界國(guó)家森林公園管理處出資50萬(wàn)元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬(wàn)元，注冊(cè)資本變更為人民幣1300萬(wàn)元，股權(quán)比例不變。2003年5月24日經(jīng)一屆二次股東會(huì)會(huì)議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司51％、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30％、張家界國(guó)家森林公園管理處19％。2006年5月9日公司增資3700萬(wàn)元，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，增資后股權(quán)比例不變。2008年6月6日公司名稱(chēng)變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\(yùn)有限公司”，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更為：430800000002826。公司主要經(jīng)營(yíng)：省際班車(chē)客運(yùn)、市際班車(chē)客運(yùn)、縣際班車(chē)客運(yùn)、縣內(nèi)班車(chē)客運(yùn)、省際包車(chē)客運(yùn)、市際包車(chē)客運(yùn)、縣際包車(chē)客運(yùn)、縣內(nèi)包車(chē)客運(yùn)（有效期至20xx年03月20日）；法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，政策允許經(jīng)營(yíng)的國(guó)內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。

環(huán)?？瓦\(yùn)公司下設(shè)高速客運(yùn)事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國(guó)旅行社有限責(zé)任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運(yùn)有限公司,此外通過(guò)張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國(guó)際旅行社有限公司。