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無房產(chǎn)證購房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購房協(xié)議篇一

一、男女雙方 自愿離婚 。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：

兒子/女兒_由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費由男方全部負責，男方應于_年_月_日前一次性支付_元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費_元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的__銀行帳號：__________)。

在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每月可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每月探望的時間不少于一天。)

三、 夫妻共同財產(chǎn) 的處理：

⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共_元，雙方各分一半，為_元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于_年_月_日前一次性支付_元給女方/男方。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于___的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。女方應于_年_月_日前一次性補償房屋差價_元給男方。

⑶其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/方于_年_月_日向___所借債務由_方自行承擔_________)

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責任：

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。

六、經(jīng)濟幫助及 精神損害賠償 ：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫助金給女方。鑒于男方要求 離婚的原因 ，男方應一次性補償女方精神損害費_元。上述男方應支付的款項，均應于_年_月_日前支付完畢。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_元給對方(/按支付違約金)。

八、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向___人民法院起訴。

男方：______女方：_______

簽名：______簽名：_______

_年_月_日_年_月_日

無房產(chǎn)證購房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購房協(xié)議篇二

首先要確定的是購房協(xié)議書是有法律效力的，購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的.協(xié)議。

兩者之間主要的區(qū)別就是購房協(xié)議是買賣之前的一種協(xié)議，作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。而購房合同的內(nèi)容要更加的詳細，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定。

甲方： 乙方：

茲有甲方座落于 房屋，面積為 平方米，含內(nèi)部設施為 。權(quán)屬為 。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 元整，￥ 元，大寫 元。本房款一次性付清，(含地下室)。

二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借幫拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由 乙方承擔，過戶所產(chǎn)生的一切稅費全部由 方承擔。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。

四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

五、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關的債權(quán)債務或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

六、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金 元。

七、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》進行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。

甲方： 乙方： 證明人：

身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：

地址： 地址： 日期：

日期： 日期： 日期：

商品房購房合同

購房裝修款補充承包合同

購房個人委托合同

買房貸款收入證明

購房收入證明

購房個人委托書

個人收入證明申請書

云南購房合同范本

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購房協(xié)議書有法律效力嗎

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購房協(xié)議書

無房產(chǎn)證購房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購房協(xié)議篇三

柴鴻運律師：非法同居期間財產(chǎn)如何分配?

核心摘要：非法同居期間財產(chǎn)如何分配?下面就由小編為您解答。

關鍵詞：婚姻家庭 家庭律師 非法同居 青海西寧 財產(chǎn)分配

西寧婚姻家庭律師柴鴻運解答：非法同居往往會引發(fā)財產(chǎn)爭議，因為在同居期間，男女雙方為了生活的方便很可能要單方出資，或雙方共同出資購買一些生活必需品，甚至包括房屋和汽車等。

一旦雙方的感情發(fā)生了變化，這些財產(chǎn)如何分配便成為十分刺手的問題。而處理同居期間的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)并非完全相同。非法同居期間所得的財產(chǎn)雖然按共同共有財產(chǎn)處理，但并非適用婚姻法的規(guī)定來處理，而是原則上按照等分原則，并應結(jié)合各方對財產(chǎn)的貢獻大小來分配。

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第22條及最高人民法院《關于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的.收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理”的規(guī)定，雙方在同居期購置的房屋及裝修、家具等財產(chǎn)應按一般共有財產(chǎn)處理。因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關系，對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應適用《民法通則》等法律有關共有財產(chǎn)處理的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90 條“在共同共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況。但分割夫妻共同財產(chǎn)，應當根據(jù)婚姻法的有關規(guī)定處理”的規(guī)定，對沒有協(xié)議約定的，應當?shù)确衷瓌t處理，適當照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況。

綜上，關于非法同居法律關系處理應有別于婚姻法，但又不能脫離婚姻法的基本原則，財產(chǎn)處理上筆者傾向于屬于共同財產(chǎn)，依法均分為宜。

柴鴻運律師：男，漢族：河南省民權(quán)縣人，具有法律學、會計學本科學歷，經(jīng)濟師。法律職業(yè)資格證號：a20106301040112、律師執(zhí)業(yè)證號：16301201220299667。曾經(jīng)在中國水利電力工業(yè)部第四工程局、青海海山軸承廠從事機械設備管理的技術工作十余年，后又在中國建設銀行青海省分行從事會計工作二十余年。長期而多領域的工作經(jīng)歷、積累了豐富的社會經(jīng)驗和人生閱歷?，F(xiàn)在青海恩澤律師事務所從事律師工作。律師興，則法治興，法治興，則國家興。本律師將竭誠為你提供法律服務，以維護你的合法權(quán)益為職責。

柴鴻運律師：非法同居關系怎樣解除?

核心摘要：非法同居關系怎樣解除?下面就由小編為您解答。

關鍵詞：婚姻家庭 家庭律師 非法同居 青海西寧

咨詢：非法同居關系怎樣解除?

西寧婚姻家庭律師柴鴻運解答：現(xiàn)階段的同居關系主要是指男女雙方未辦理結(jié)婚登記而以夫妻關系居住在一起。雖然同居是雙方自愿的選擇的一種生活方式。但是解除同居關系關系到子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割以及以后再婚等問題，因此必須慎重處理。因為現(xiàn)行法律、法規(guī)及司法解釋均未規(guī)定同居關系如何解除，實踐中，均是參照婚姻關系的解除辦理。

而《婚姻法解釋(二)》第一條第一款規(guī)定：當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的‘有配偶者與他人同居’的，人民法院應當受理并依法予以解除。根據(jù)前述對非法同居的分類，對于無配偶者之間要求解除同居關系的，人民法院不予受理。而對于有配偶者與無配偶者、有配偶者要求解除非法同居關系的，人民法院應予受理并依法予以解除。因此對于單純的解除同居關系，法院是不予受理的。盡管人民法院對于無配偶者之間要求解除非法同居關系不予受理。本文中關于同居關系的解除，主要是解決同居期間的子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務分擔的問題。

人民法院在審理解除非法同居關系時，如涉及非婚生子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割問題，應予解除非法同居關系一并解決。具體分割財產(chǎn)時，應照顧婦女、兒童的利益，考慮財產(chǎn)的實際情況和雙方的過錯制度，妥善進行分割。

根據(jù)1980年制定的《婚姻法》和20xx年修改的《婚姻法》以及最高人民法院的幾個司法解釋和其他相關規(guī)章的規(guī)定，實際上我國對事實婚姻的立法有一個變化的過程。 具體講，即1984年8月30日至1994年2月1日期間，男女雙方未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活的，如符合登記結(jié)婚條件，那么法律承認雙方的事實婚姻關系，也就是說法律認可雙方是合法的夫妻關系而非同居關系。

田豐律師:非法同居算不算重婚?

核心摘要：非法同居算不算重婚?下面就由小編為您解答。

關鍵詞：婚姻家庭 家庭律師 非法同居 貴州

咨詢：非法同居算不算重婚?

畢節(jié)婚姻家庭律師田豐解答：1、非法同居是指男女共同生活，但既沒有結(jié)婚，對外也沒有以夫妻名義出現(xiàn)，別人也不認為他們是夫妻，男女雙方未構(gòu)成事實婚姻關系。一旦非法同居的男女以夫妻名義生活在一起，別人也認為他們是夫妻的，如果其中一方或雙方是已婚，那么非法同居的雙方就構(gòu)成了事實上的重婚。

2、無論是法律上的重婚(即兩次婚姻均經(jīng)過婚姻登記)還是事實上的重婚(即一次婚姻是經(jīng)過合法登記的，另一次婚姻是未履行過法律手續(xù)的事實婚姻)，都構(gòu)成重婚罪，應受到法律制裁。

3、對于無配偶者之間的非法同居，因雙方均沒有婚姻關系的存在，因此，任何一方與第三方登記結(jié)婚均不構(gòu)成重婚。

4、根據(jù)上述規(guī)定，非法同居是民法上的制度，而重婚既是民法上的制度，也是刑法上的制度。

無房產(chǎn)證購房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購房協(xié)議篇四

離婚協(xié)議，是指婚姻雙方均表示同意離婚，以及離婚后財產(chǎn)債務如何處理、子女歸誰撫養(yǎng)等相關問題達成的共同意思表示協(xié)議書。所以，離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理等三項內(nèi)容，其中關于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關系的性質(zhì)，而財產(chǎn)處理則屬于夫妻財產(chǎn)關系的性質(zhì)，因此，離婚協(xié)議的性質(zhì)應是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復合之訴的道理是一樣的。

首先，我國法律對婚姻關系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關系就不能解除。

其次，當事人關于離婚的意思表示可能隨著時間、環(huán)境、對方言行、自我認識等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此，一方當事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當事人在離婚協(xié)議書中關于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。

。除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應當將協(xié)議作為分割夫妻財產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的約定作出判決。

對于要結(jié)婚的男女雙方來說，簽訂一份合法、有效的婚前協(xié)議書是非常有必要的。男女雙方就財產(chǎn)分割、個人財產(chǎn)界定等方面的問題提前作出合理的約定，一旦日后離婚時產(chǎn)生分歧，就按照婚前協(xié)議書上所約定的進行處理。但是很多夫妻對于婚前協(xié)議書都不怎么了解。究竟什么是婚前協(xié)議書，婚前協(xié)議書是否具有法律效力？下面由余婧律師團隊為您介紹。

一、什么是婚前協(xié)議書？

在西方，將要結(jié)婚的男女雙方在婚前簽訂關于財產(chǎn)、離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)等問題的婚前協(xié)議書是非常普遍的。由于我國的傳統(tǒng)觀念，簽訂婚前協(xié)議在我國并不流行。很多戀人在結(jié)婚前根本不會想到簽訂結(jié)婚協(xié)議書，在人們的傳統(tǒng)觀念里，認為簽訂婚前協(xié)議太傷感情，并不是一件浪漫的事。但是，目前全社會離婚率呈上升態(tài)勢，夫妻離婚時，產(chǎn)生爭議最多的往往就是關于財產(chǎn)分割方面的問題?！皽史蚱蕖痹谙蛲篮没橐錾畹耐瑫r也應該對婚姻危機有一個前瞻性的認識，因為誰也不能確定未來到底如何發(fā)展。而一份未雨綢繆的婚前協(xié)議，不僅能避免夫妻雙方在將來離婚時產(chǎn)生爭議，也能在爭議發(fā)生時公平、合理地處理問題，同時還可以簡化離婚程序和節(jié)省各方人力、物力和財力。

二、婚前協(xié)議書是否具有法律效力？

至于婚前協(xié)議書是否具有法律效力，關鍵要看婚前協(xié)議書是約定什么的?；榍皡f(xié)議書的內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風俗的前提下，才具有法律效力。男女雙方約定的事項必須是合法的，是雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫。

至于婚前協(xié)議書是否需要公證，法律并沒有強制性的規(guī)定。是否公證，應該由你們當事人自己決定。當然，經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書法律效力會強些，但也不絕對。通常經(jīng)過公證的婚前協(xié)議書，如果沒有相反的證據(jù)推翻，法院是會優(yōu)先采用的。

【要點提示】

夫妻忠誠協(xié)議是否有效應該區(qū)別對待，單純性的“忠誠協(xié)議”的約定或承諾，例如“損失費”、“賠償款”、“夫妻共同財產(chǎn)全部歸無過錯方所有”的約定或承諾屬于違約責任，應確認其有效；涉及特定人身關系的約定，如“不得離婚、必須離婚、放棄對未成年子女監(jiān)護權(quán)”等，因違反法律強制性規(guī)定而無效。

【典型案例】

關于夫妻忠誠協(xié)議，最典型的一個案例是上海市閩行區(qū)人民法院的一個判例。 原告曾某（男方）離婚后通過征婚，與也曾離異的賈某（女方）相識。經(jīng)過短暫的接觸，幾個月后雙方登記結(jié)婚。由于兩人均系再婚，為慎重起見，20xx年6月，夫妻倆經(jīng)過“友好協(xié)商”，簽署了一份“忠誠協(xié)議書”。協(xié)議約定，夫妻婚后應互敬互愛，對家庭、配偶、子女要有道德觀和責任感。協(xié)議書中還特別強調(diào)了“違約責任”：若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)的問題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為（婚外情），要賠償對方名譽損失及精神損失費30萬元。協(xié)議簽訂后，在婚姻存續(xù)期間，賈某發(fā)現(xiàn)曾某與其他異性有不正當關系。20xx年5月，曾某向法院提出離婚訴訟，與此同時，賈某以曾某違反“夫妻忠誠協(xié)議”為由提起反訴，要求法院判令曾某支付違約金30萬元。法院經(jīng)過審理，依據(jù)雙方達成的忠誠協(xié)議，判決曾某支付對方“違約金”30萬元。后曾某不服上訴，二審中經(jīng)法官調(diào)解，上訴人與被上訴人達成了調(diào)解協(xié)議，曾某向賈某支付25萬元，雙方握手言和。 此判決一出，實際是認可了夫妻忠誠協(xié)議的法律效力，立即引起了法學理論界的軒然大波，由此也引發(fā)了夫妻忠誠協(xié)議到底是否有效的爭論。在此情形下，上海市高級人民法院出具了《上海市高級人民法院民一庭民事法律適用問答選登（二）》，就忠誠協(xié)議方面問題作出了回答：《婚姻法》第4條所規(guī)定的忠誠義務，是一種道德義務，而不是法律義務，夫妻一方以此道德義務作為對價與另一方進行交換而訂立的協(xié)議，不能理解為確定具體民事權(quán)利義務的協(xié)議。

如此，上海市高級人民法院的這一解答，實際上又否認了忠誠協(xié)議的效力。

【各方觀點】

第一種意見認為協(xié)議有效。夫妻忠誠協(xié)議屬于當事人之間的意思自治，并不違法，夫妻忠誠本來就是法律規(guī)定的內(nèi)容，屬于法律明確的要求，協(xié)議雙方等于把法定的義務變成了約定的條款，法院應當予以認可；婚姻本身即契約，一方在背叛對方之前，就得考慮違約所要付出的代價。從這個意義上說，忠誠協(xié)議對于維系婚姻穩(wěn)定將起著積極作用。

合同來調(diào)整。

【律師觀點】

律師查閱了大量法院判例，并與多位法學專家研討，認為當前法律界對待夫妻忠誠協(xié)議效力上，主流觀點還是趨向于有效說，但應該注意其約定而區(qū)別對待。

夫妻忠誠協(xié)議是否有效應該區(qū)別對待，單純性的“忠誠協(xié)議”的約定或承諾，例如“損失費”、“賠償款”、“夫妻共同財產(chǎn)全部歸無過錯方所有”的約定或承諾屬于違約責任，應確認其有效；涉及特定人身關系的約定，如“不得離婚、必須離婚、放棄對未成年子女監(jiān)護權(quán)”等，因違反法律強制性規(guī)定而無效。

（一）、民法理論而言，“忠誠協(xié)議”屬于私法范疇，奉行意思自治原則。夫妻雙方具有完全的民事行為能力，在平等協(xié)商的基礎上，基于真實的意思表示，簽署了忠誠協(xié)議，意在實現(xiàn)關于婚姻的某種意思自治。但這種意思自治不是任意的無邊界的自由，要受到法律和社會公共利益的雙重約束，也即其內(nèi)容不得違反法律禁止性規(guī)定，不得違反公序良俗。如果上述條件全部滿足，則該行為應被評價為民事法律行為，并產(chǎn)生相應的法律約束力。那么在“忠誠協(xié)議”符合民事法律行為的生效要件時，該行為應當是對夫妻雙方都具有約束力的。

（三）、并不是所有的夫妻忠誠協(xié)議都是有效的，實踐中需要審慎對待。

1、受脅迫、欺騙情況下簽訂的夫妻忠誠協(xié)議無效。

我國《民法通則》明確規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的民事法律行為是無效的民事法律行為。當然，這里的脅迫應該是指比較嚴重的情形。

2、“不得離婚、必須離婚、放棄對未成年子女監(jiān)護權(quán)”等涉及特定人身關系的約定，因違反法律強制性規(guī)定而無效。

夫妻感情是否破裂，是否主張離婚，只能是單方權(quán)利。夫妻之間“不得離婚”、“必須離婚”等約定，因違反婚姻自由的法律原則是無效的。同時，婚姻法規(guī)定，“父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務”，“父母對子女有保護和教育未成年子女的權(quán)利和義務”。因此，夫妻雙方事先通過忠誠協(xié)議約定或承諾“放棄對未成年子女的監(jiān)護權(quán)”，可能損害到子女的合法權(quán)益，并以此排除或者否定了司法監(jiān)督權(quán)和裁判權(quán)，該約定顯然無效。

綜上所述，就具體個案來說，筆者傾向于應當認定夫妻忠誠協(xié)議的效力，這是因為，認定利大于弊，且具明顯的意義優(yōu)勢。同時，律師忠告那些準備付諸協(xié)議的夫妻，一定要慎重對待，不僅不能違反法律規(guī)定，同時也不能不切實際約定過高的數(shù)額，如果顯失公正，法官也不會支持。

無房產(chǎn)證購房協(xié)議書的法律效力買房沒有房產(chǎn)證只有購房協(xié)議篇五

首先，我國法律對婚姻關系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則，即當事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關系就不能解除。

其次，當事人關于離婚的意思表示可能隨著時間、環(huán)境、對方言行、自我認識等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此，一方當事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當事人在離婚協(xié)議書中關于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據(jù)，證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。

離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割的前提是，即如果離婚，應當按雙方約定分割財產(chǎn)。財產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。但離婚財產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因為其成就需要離婚雙方當事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會承擔任何法律責任。

除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應當將協(xié)議作為分割夫妻財產(chǎn)的重要證據(jù)，即法院要按照離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的約定作出判決。

雖然這里是指協(xié)議離婚中的“離婚協(xié)議”，且離婚的事實已經(jīng)得到婚姻登記機關的確認，離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款才在當事人之間發(fā)生法律效力。但我們?nèi)钥蓮闹锌吹阶罡咚痉C關對離婚協(xié)議中涉及財產(chǎn)關系條款的效力的有條件的確認，即離婚協(xié)議中涉及財產(chǎn)分割的條款具有了民事合同的性質(zhì)。