在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同應該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇一

承租方（以下簡稱甲方）：__________

一、甲方于_____年_____月_____日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）

二、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為止。

三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個月租金（20xx元）做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇二

一 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 _________________ ，租賃建筑面積為_______ 平方米。廠房類型為__________，__________結構。

二 廠房起付日期和租賃期限

1 廠房裝修日期_____ 個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2 廠房租賃自_______年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。

3 租賃期滿，甲方有 權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三 租金及保證金支付方式

1 甲 乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元。月租金為人民幣________元，年租金為________元。

2 第____年年租金不 變，第二年起遞增率為_____%。

3 甲 乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。租金應預付____個月，支付日期在 支付月____日前向甲方支付租金。

四 其他費用

1 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水 電 煤氣 電話等通訊的費用由乙方承擔，并在 收到收據或發(fā)票時，應在 ____天內付款。

2 租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

五 廠房使用要求和維修責任

1 租賃期間，乙方發(fā)明該廠房及其附屬設施有 損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在 接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不 當或不 合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不 維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查 養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有 關部門審批的，則還應由甲方報請有 關部門批準后，方可進行。

1 乙方在 租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自 中途轉租轉讓，則甲方不 再退還租金和保證金。

2 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七 租賃期間其他有 關約定

1 租賃期間，甲 乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不 得利用廠房租賃進行非法活動。

2 租賃期間，甲方有 權催促并協(xié)助乙方做好消防 安全 衛(wèi)生工作。

3 租賃期間，廠房因不 可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不 承擔責任。

4 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不 得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不 再承擔，甲方也不 作任何補償。

5 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費用由乙方自理。

6 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不 付滿____個月，甲方有 權增收____%滯納金，并有 權終止租賃協(xié)議。

7 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有 優(yōu)先權;如期滿后不 再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八 其他條款

1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個月租金。

2 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賦予賠償。

3 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有 關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不 變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九 本合同未盡事宜，甲 乙雙方必須依法共同商議解決

十 本合同_____式_____分，雙方各執(zhí)_____分，合同經蓋章簽字后生效。

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇三

承租方(乙方)：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結構。

二、廠房租賃期限

1、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2、第一年年租金不變，第二年起在第一年的基礎上遞增3%-5%。

3、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方應向甲方預付一年廠房租金_______元。以后每年的同日預付下一年度的租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等一切費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票或者繳款通知時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______ 元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，不得擅自中途轉租。

2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，按原貌歸還。

七、租賃期間其他有關約定

1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、 租賃期間，乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點經甲方同意的情況下進行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，合同期滿或者提前解除時，乙方不得要求甲方補償。

5、 租賃期間，甲方向乙方提供 _______ 費用由乙方自理。

6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權解除本租賃協(xié)議。

7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、 租賃期間，如乙方提前終止合同而違約，應賠償甲方三個月租金的違約金。如甲方提前終止合同而違約，應免除乙方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇四

根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為______年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

2.2租賃期限屆滿前______個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

3.1租金

租金每年為人民幣____________元（大寫________________________）。

1.有實際負荷______kw以上三相電供生產使用；

2.有正常用水供生產使用；

3.排污管道能正常，通暢；

4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________（第一年）。每月支付____________。

第四條租賃費用的支付

每年支付為在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年租金。

第五條租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

第六條場所的維修，建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕，超過________天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

第七條租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

2.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

第十條其它條款

10.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

第十一條

11.1合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

11.2簽字

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇五

根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將xx市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方（簽章）代表簽字：__________________

乙方（簽章）代表簽字：__________________

合同簽定時間：______年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇六

出租人：

承租人：

租賃期限：____年__月__日至____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點：

甲方（出租方）：

地址： 法定代表： 電話 傳真：

乙方（承租方）：

地址： 法定代表； 電話： 傳真：

鑒于：

2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

3、為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。

1、本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：

1）一方：指甲方或乙方。

2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4）租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。

5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見本合同約定。

6）專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。

7）公共區(qū)域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。

8）停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。

9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10）交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。

11）交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期。

12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。

13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。

14）計租日：指開始計算租金的日期。

15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的使用費。

16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

17）月：指日歷月。

18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

1、租賃物業(yè)位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。

2、廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。3、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進行出租。

1、乙方承租的廠房用途為：未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。

3、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

1、物業(yè)租賃期限共計個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

2、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

3、本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權。

4、本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。

1、租金標準為：

元/平方米計租面積/日。

2、上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。

3、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4、支付方式：

租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。

5、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日。

1、乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。

3、租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。

1、甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2、雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

3、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。

1、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。

2、乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。

3、在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

4、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。6、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。

7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

8、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。

1、租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。

2、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。

3、在租賃物業(yè)使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

2）非營業(yè)時間內，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。

1、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數交納。

2、乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。

1、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。

2、乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

4、租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。

5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

6、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

7、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。

8、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。

9、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。

1、在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

2、在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

4、在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

5、在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

6、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

8、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。

1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內無法修復的。

4）雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

10、任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

12、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。

13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

1、在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。

1、不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

3、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

1、除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。

1、與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。

任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產生的稅收返還歸甲方所有。

1、凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔。

2、在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

3、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

1、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

2、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。

（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

（1）本協(xié)議本身及其條款和內容；

（2）在協(xié)議履行過程中————除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。

4、本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

1、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理。

5、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

6、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

____年__月__日

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇七

一、租房地點

甲方同意把________________________________________租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

二、房屋用途

乙方所租房屋為____________________使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期

自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

四、租金

每年____________________元人民幣(大寫)____年內租金不變。

五、付款方式

1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

2、基本費用：乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。

六、場所的維修，建設

1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。

4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

七、乙方義務

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。

八、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。

九、違約責任

1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。

十、其它

供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1： 有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。

2： 有正常有水供生產使用

3： 排污管道能正常，通暢。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

工業(yè)廠房租賃合同電子版免費篇八

聯(lián)系電話：_______

承租方(乙方)：_______

聯(lián)系電話：_______

根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將廠房(帶宿舍)租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為20__年__月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_______元)

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_______元和第一個月的租金_______元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______

20__年__月__日20__年__月__日