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房產(chǎn)公司按揭崗位職責(zé) 房產(chǎn)公司按揭員主要工作篇一
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法 規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
二、與政府及相關(guān)職能部門建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系，跟蹤土地市場，提供可行性研究報告。
三、
負責(zé)項目備案、規(guī)劃、土地、招投標、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)部門手續(xù)的辦理及各項費用的交納、減免工作。 四、負責(zé)項目開工、中檢、驗收、竣工認可及公司產(chǎn)證的辦理及檔案資料完善。五、在工程施工過程中，配合工程部，隨時處理行業(yè)檢查，保障工程順利施工。
六、負責(zé)項目拆遷對外總協(xié)調(diào)工作。 七、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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工程部經(jīng)理工作崗位職責(zé)
一、主持審批承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃；
二、負責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。 負責(zé)督促承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工、做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量；對現(xiàn)場工程技術(shù)、質(zhì)量有指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。三、負責(zé)驗收個工程項目所使用的材料、構(gòu)建及設(shè)備的質(zhì)量情 況，嚴格把關(guān)。
四、負責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)。
五、負責(zé)組織設(shè)計單位和承建單位進行技術(shù)交底、工程開、竣工 及初步驗收，及時向有關(guān)部門提初竣工驗收報告； 六、負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量、安全事故，發(fā)現(xiàn)問題及時上報公司。七、審核設(shè)計單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計變更通知，及時上報公 司審批，配合前期部施工圖審核。
八、涉及項目成本增減、經(jīng)濟簽證事項及時上報公司。
九、負責(zé)定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作
總結(jié)
并及 時上交；十、負責(zé)督促合同文件執(zhí)行和技術(shù)檔案資料及時歸檔工作； 十一、負責(zé)督促竣工工程資料存檔；
十二、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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設(shè)備工程師崗位職責(zé)
一、執(zhí)行上級頒布的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定；
二、強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況；
三、負責(zé)強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度； 四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作； 五、參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽； 六、參與本專業(yè)材料，設(shè)備招投標及合同會簽； 七、負責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作； 八、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛；
九、負責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用； 十、準確掌握本專業(yè)工程形象進度； 十一、材料、設(shè)備付款會簽； 十二、做好成本控制工作；
十三、組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作； 十四、配合開發(fā)部辦理強、弱電工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)； 十五、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十六、記好工程日記，做好工作總結(jié)；
十七、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作； 十八、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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副總經(jīng)理崗位職責(zé)
一、對開發(fā)項目設(shè)計、工程預(yù)算、營銷負監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；
二、全面參與項目的可行性研究及立項工作；
三、負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；
四、負責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；
五、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 六、負責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作； 七、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；
八、制定各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款； 九、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 十、負責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 十一、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
十二、工作工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣； 十三、負責(zé)組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作； 十四、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、罰標準及方案；
十五、對內(nèi)負責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外工作；
十六、監(jiān)管樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。 十七、負責(zé)銷售合同審核管理工作。
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土建專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一、學(xué)習(xí)執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)；
二、負責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量加護的實施完成情況；
三、負責(zé)工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案及施工圖會審，監(jiān)控設(shè)計進度； 四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作；
五、負責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計變更； 六、負責(zé)與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作；
七、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛；
八、負責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用； 九、準確掌握本專業(yè)工程形象進度；及時向公司提供相關(guān)的材料進度計劃。十、嚴格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議，做好成本控制工作； 十一、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十二、嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度； 十三、記好工程日記，做好工作總結(jié)；
十四、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作；
十五、配合前期部辦理本專業(yè)的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù) 十六、學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平； 十七、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一、學(xué)習(xí)執(zhí)行上級頒布的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定；
二、負責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況；
三、負責(zé)給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度；
四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作； 五、負責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作； 六、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛；
七、負責(zé)本專業(yè)材料設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用； 八、準確掌握本專業(yè)工程形象進度；及時向公司提供相關(guān)的材料進度計劃。
九、嚴格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議，做好成本控制工作； 十、組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作； 十一、配合前期部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù)； 十二、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十三、記好工程日記，做好工作總結(jié)；
十四、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作； 十五、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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檔案管理崗位職責(zé)
一、認真做好檔案資料的編制管理工作，保證檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)； 二、負責(zé)資料、分類、整理、歸檔、管理、移交編目后存檔； 三、負責(zé)設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門；
四、負責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱；
五、負責(zé)管理公司各部公司之間文件收發(fā)登記存檔工作； 六、負責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
七、負責(zé)各種款項的登記、送達及催辦工作；
八、負責(zé)工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；
九、負責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門；
十、負責(zé)辦公室的日常文件。 十一、所有資料必須在檔案上留痕跡。十二、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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成本控制部崗位職責(zé)
一、負責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合預(yù)算，施工圖預(yù)算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確； 二、參加圖紙會審和設(shè)計交底；
三、負責(zé)審核施工單位編報的土建部分工程預(yù)算和材料計劃； 四、負責(zé)編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)； 五、編制招標文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽； 六、參與工程招投標，重點進行商務(wù)評標；
七、參與施工合同的會簽，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款； 八、參與材料設(shè)備招投標及材料設(shè)備采購合同會簽；
九、參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，未結(jié)算工作積累準確的原始資料； 十、參加工程竣工驗收；
十一、審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時、準確；
十二、負責(zé)審核施工單位提報的約完成工程量報表，并提出付款意見； 十三、參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理、參與材料、設(shè)備限價單、設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證會簽；
十四、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、負責(zé)編制審計及才財務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。 二、組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督。
三、組織所屬人員定期進行各項財務(wù)核算工作，按時向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)數(shù)據(jù)。
四、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。 五、組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。
六、統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督。 七、監(jiān)督各項對違反財務(wù)紀律的事件要進行及時處理。
八、參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考。 九、定期或不定期對財務(wù)管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查。十、組織企業(yè)的財務(wù)預(yù)、決算編制工作，并對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān) 十一、負責(zé)企業(yè)各項資金支出、工程決算和費用報銷的財務(wù)審核工作。十二、參與經(jīng)濟合同會審工作以及合同執(zhí)行管理工作。
十三、負責(zé)企業(yè)經(jīng)營情況進行經(jīng)濟效果分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 十四、負責(zé)企業(yè)的會計核算和財務(wù)管理工作。
十五、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，按時編制各類財務(wù)報表及時反饋企業(yè)經(jīng)營狀況。 十六、負責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)等相關(guān)外部單位的業(yè)務(wù)關(guān)系。十七、做好對本部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作。十八、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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會計崗位職責(zé)
一、根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)法規(guī)和企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表。
二、設(shè)置總賬和明細分類帳戶，按使用的會計核算方式及時記賬。 三、定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況。
四、依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審核會計單據(jù)，保證日常核算準確無誤。 五、定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目。做到賬賬相符、賬實相符。
六、根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按月進行納稅申報，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，定期進行統(tǒng)計，編制相關(guān)報表。
七、依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度，對企業(yè)各項業(yè)務(wù)進行成本核算，按期編制成本報表
八、根據(jù)財務(wù)報表，協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財務(wù)分析工作。 九、根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作，及時編制各類固定資產(chǎn)賬目。
十、及時核算銷售部銷售收入提成及溢價部分甲乙雙方分成事項、負責(zé)銷售對外職能部門費用收支確認。
十一、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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出納崗位職責(zé)
一、根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定，審核各類收付款原始憑證。
二、準確、及時地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)。
三、按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每月進行現(xiàn)金賬款盤存，做好日清月結(jié)工作。
四、根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證帳帳相符，賬實相符。 五、根據(jù)會計師制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。
六、按規(guī)定使用空白支票等重要財務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記薄進行登記，辦理登記手續(xù)。
七、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款賬項（與會計帳和開戶銀行帳戶），保證貨幣資金的安全與完整。 八、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況。九、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、負責(zé)監(jiān)督管理公司全面工作。代替董事會行使權(quán)力。
二、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對綜合部門工作全面負責(zé)； 三、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度； 四、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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按揭主管崗位職責(zé)
1、負責(zé)銀行按揭和公積金按揭貨款資料的收集、審查、整理，上報審批和資料臺帳登記工作。
2、負責(zé)房屋抵押登記，房產(chǎn)證及土地證分戶辦理工作。 3、負責(zé)客戶月均還款的催收工作。
4、配合項目貸款、房管所、銀行、公積金的各類申報及填報等工作。
5、負責(zé)繳納代收費用、保證金的工作。 6、負責(zé)建、審核、調(diào)整樓盤。
7、審核合同面積、單價、房款，并承擔(dān)責(zé)任。 8、負責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)與溝通工作。9、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
銷售合同主管崗位職責(zé)
1、負責(zé)做好客戶購房信息的報備主登記和管理。
2、負責(zé)做好商品房買賣合同、合同補充協(xié)議的填寫、審批工作。 3、負責(zé)做好房源登記和合同臺帳登記，及時復(fù)核房源信息。4、按檔案管理要求及時將售房合同和有關(guān)資料收集整理后歸檔。5、配合按揭部辦理按揭放款事項。
6、審核房屋面積、單價、總房款、按揭年限核定，并承擔(dān)責(zé)任。 7、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任。
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駕駛員崗位職責(zé)
1、遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程，安全行車。
2、認真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識，不斷提高駕駛技術(shù)和維修技術(shù)。 3、愛護車輛，勤檢查、勤清洗、勤保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障，保證車輛時刻處于良好技術(shù)狀態(tài)。
4、準時上班，服從工作安排，完成工作任務(wù)。 5、發(fā)生事故時，及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。
6、不準擅自出車，不準將車輛私自交給他人駕駛。 7、車輛因公需出長途按公司規(guī)定辦理批準手續(xù)。8、車輛需修理時，按公司規(guī)定辦理批準手續(xù)。9、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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拆遷辦主任崗位職責(zé)
1、負責(zé)收集、整理并熟知運用政府相關(guān)部門出臺管理政策、法規(guī)，掌握拆遷相關(guān)方面免稅政策，達到活學(xué)活用。 2、建立信息庫，督促及時報相關(guān)信息。3、負責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù)，文件和合同的管理，4、負責(zé)準備或撰寫各類上報材料。
5、負責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調(diào)查核實。 6、負責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對外報批，辦理征地拆遷手續(xù)。7、監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。8、監(jiān)督、督促委托合同的履行。
9、協(xié)調(diào)與當?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系。
10、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系，完成現(xiàn)場的相關(guān)工作。 11、監(jiān)督項目范圍內(nèi)亂建、亂蓋現(xiàn)象，及時溝通政府相關(guān)部門處理。
11、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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拆遷員崗位職責(zé)
1、負責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調(diào)查核實。 2、現(xiàn)場監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。
3、負責(zé)拆遷現(xiàn)場的各項組織管理工作，預(yù)防和處理突發(fā)事件。 4、參與協(xié)調(diào)與當?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系。5、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系，完成現(xiàn)場的相關(guān)工作。6、負責(zé)收集、整理國家關(guān)于土地拆拆的政策、法規(guī)的收集。7、負責(zé)建立并維護信息庫。
8、負責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù)、文件和合同的管理。 9、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任。
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采購部崗位職責(zé)
一、編制、執(zhí)行相關(guān)工程項目的材料設(shè)備采購計劃和管理制度
二、制訂企業(yè)工程項目材料設(shè)備的用款計劃，控制材料設(shè)備管理成本
三、負責(zé)組織材料設(shè)備采購的招投標工作 四、負責(zé)采購合同的談判、簽署和執(zhí)行工作
五、負責(zé)材料設(shè)備的入庫驗收、倉庫保管、出庫和運輸工作 六、開展供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作 七、負責(zé)施工材料設(shè)備的回收、借用和檢查工作
八、負責(zé)各類材料、設(shè)備文件資料的建立、整理和保存工作 九、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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預(yù)算崗位職責(zé)
一、貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行以控制工程項目的投資。 二、組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持。
三、組織初步設(shè)計概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計工作。
四、根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計概算對比分析，為審查施工圖提供支持。
五、參與工程結(jié)算工作，并組織工程項目的決算工作。 六、參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計的會審工作。
七、審核《項目工程量進度報告》，核實設(shè)計變更事項的費用。 八、根據(jù)項目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額。九、負責(zé)制定預(yù)算定額和單價，參與審核材料和設(shè)備采購招標，提出專業(yè)性的意見。
十、參與銷售相關(guān)的面積計算、價格制定、與招標相關(guān)的標底計算等工作。 十一、參與勘查、設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購等合同會審、會簽工作。
十二、負責(zé)造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作。
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行政、人事主管崗位職責(zé)
一、組織制定企業(yè)各項行政管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。 二、負責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)。三、負責(zé)員工的考勤工作。
四、負責(zé)上級機關(guān)和有關(guān)單位來文的接受登記、傳遞、催辦和管理，公文處理做到及時、準確、安全、保密、歸檔。 五、會議的場地布置與安排，以及企業(yè)例會記錄 六、負責(zé)企業(yè)上傳下達工作。
七、負責(zé)員工人事檔案的建立和完善工作。
八、負責(zé)辦理員工的招聘、入職、轉(zhuǎn)正、分配、調(diào)動、離職手續(xù)。 九、負責(zé)公司辦公用固定資產(chǎn)、低值易耗品的申購、領(lǐng)用、登記管理工作。
十、負責(zé)辦公環(huán)境管理工作。
十一、負責(zé)車輛的日常維護、保養(yǎng)及司機的日常管理工作。 十二、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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盛年不重來，一日難再晨。及時宜自勉，歲月不待人。
房產(chǎn)公司按揭崗位職責(zé) 房產(chǎn)公司按揭員主要工作篇二
房產(chǎn)公司各崗位職責(zé)
總經(jīng)理職責(zé)
公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，總經(jīng)理的職責(zé)權(quán)限是：
1．執(zhí)行董事會決議，主持公司全面工作，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)，及時、足額地完成董事會下達的利潤指標。
2．組織實施經(jīng)董事會批準的公司年度工作計劃和財務(wù)預(yù)算報告。
3．組織實施經(jīng)董事會批準的新項目。
4．組織公司的日常經(jīng)營管理工作，在董事會委托權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。
5．制定組織體制和人事編制，向董事會建議副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、各職能部門以及其他高級工作崗位的任免、報酬、重大獎懲。
6．根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)建議聘請專職或兼職法律、經(jīng)營管理、技術(shù)等顧問，并決定報酬。
7．決定對成績顯著的員工予以獎勵、調(diào)資和晉級，對違紀員工的處分，直至辭退。
8．審查批準年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造和流動資金貸款、使用、擔(dān)保的可行性報告。
9．健全財務(wù)管理，嚴格財經(jīng)紀律，搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。
10．制定公司的年度財務(wù)預(yù)算；
11、代表公司參加重大的內(nèi)外活動；
12、審核以公司名義發(fā)布的各種文件；
13、制定公司的市場運營、發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃；
14、制定公司年度計劃，中長期發(fā)展計劃等；
15、公司制定各種規(guī)章制度，并貫徹實施；
16、決定各職能部門負責(zé)人的任免、報酬、獎懲；
17、加強企業(yè)文化建設(shè)，搞好社會公共關(guān)系，樹立公司良好的社會形象；
18、加強廉正建設(shè)，搞好精神文明建設(shè)，支持各種社團工作；
19、積極完成董事會交辦的其他工作任務(wù)。
一、工程部門管理 副總經(jīng)理（分管工程、采購、預(yù)算）職責(zé)
1、具體實施公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標。對所負責(zé)的工程項目過程中工程質(zhì)量和安全負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
2、組織制定項目總體規(guī)劃和施工設(shè)計。
3、履行工程項目合同，組織對分部、分項、分包合同工程質(zhì)量、進度的檢查、監(jiān)督。負責(zé)所分管項目的全面施工管理，組織制定項目部施工進度計劃、技術(shù)措施、安全措施，制定項目管理目標并組織貫徹實施。
4、負責(zé)對施工進度、工程質(zhì)量狀況及質(zhì)量體系文件的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，組織對糾正、預(yù)防措施的實施，組織實施對不合格項目的處置方案。 5、負責(zé)施工方面的上、下及內(nèi)、外協(xié)調(diào)，合理組織施工力量，保證工程施工中的資源供給，保證工程質(zhì)量、工期，滿足合同要求。
6、提出項目部人員及施工人員的組成并與公司簽訂經(jīng)營責(zé)任合同。
7、合理的組織、調(diào)度生產(chǎn)要素，實施日常工作中的組織、計劃、指揮、協(xié)調(diào)、控制、鼓勵的職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全文明、工期和效益的目標得以實現(xiàn)。
8、指導(dǎo)、組織做好各階段工程的中間驗收、竣工驗收、房屋交接與結(jié)算工作；
9、指導(dǎo)做好項目工程的簽證工作和成本核算，審核各項工程費用支出。
10、解決處理施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題，協(xié)調(diào)解決技術(shù)分歧； 11、主持編制公司技術(shù)發(fā)展規(guī)劃及新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝新材料的推廣應(yīng)用計劃；
12、組織規(guī)劃方案評審、單體方案設(shè)計評審、初步設(shè)計評審、施工圖會審等，提出設(shè)計單位選擇意見和設(shè)計改進意見； 13、全面負責(zé)解決設(shè)計及施工中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題； 14、負責(zé)工程技術(shù)文件對內(nèi)、對外的審核簽發(fā)；
15、在總經(jīng)理指示下，參與制訂公司的重大經(jīng)營管理方案； 16、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理和監(jiān)督工作。
17、抓好現(xiàn)場管理和文明工地建設(shè)，樹立公司的晶牌形象，確定實現(xiàn)項目質(zhì)量目標； 二、預(yù)算部門管理
1．負責(zé)投資開發(fā)項目的前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分析評價工作，及項目實施過程中的成本控制工作。
2．參與工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同的商務(wù)洽談與簽訂工作。
3．了解材料設(shè)備供應(yīng)廠、商的聯(lián)系，掌握市場價格信息。4．負責(zé)施工單位報材料用量計劃的審核及認質(zhì)認價工作。
5.負責(zé)工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作。 6．負責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標標底的編制與審核工作。
7．提出預(yù)算部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全合同預(yù)算及成本控制等工作管理制度。三、采購部門管理：
1、指導(dǎo)采購部完成各項采購工作，提出公司工程項目采購計劃，報總經(jīng)理批準后組織實施，確保各項采購任務(wù)完成；
2、審核采購員所報采購物資計劃是否符合要求，確認供應(yīng)商、價格、質(zhì)量要求、工期等；
3、加強與供應(yīng)商的溝通，每季度召集一次供應(yīng)商洽談會，及時解決采購工作中存在的問題。
4、對采購部門員工的工作進行監(jiān)督和檢查，防止工作腐敗和工作失誤的產(chǎn)生；
5、了解各項施工材料的市場價格及變動動向，向公司提出儲備和預(yù)定計劃；
6、提出工程新材料的使用分析和采用建議；
行政部部門職責(zé) 一、人力資源管理：
1、負責(zé)公司招用人員匯總、報批、招用、面試及轉(zhuǎn)正等人力資源管理工作；并向總經(jīng)理提出資源改進的建議。
2、配合總經(jīng)理制訂各部門及銷售代理公司的業(yè)績考核指標，并進行績效考核指導(dǎo)工作，報總經(jīng)理審核； 3、負責(zé)公司的考勤管理；
4、負責(zé)員工勞動關(guān)系管理，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、意外傷害保險等手續(xù)辦理，處理勞資糾紛。 5、負責(zé)勞動稽查工作。二、物品管理：
1、負責(zé)公司資產(chǎn)管理。
2、負責(zé)公司辦公用品及庫房管理公司庫房管理。
3、對公司庫房物品出庫、入庫進行管理，包括需用計劃匯總、采購、保管、發(fā)放等；并及時進行庫房物品補充的建議等 4、負責(zé)公司物品清查。三、檔案管理：
1、負責(zé)做好公司檔案管理制度及流程。
2、負責(zé)公司文字類、圖紙類、證件類等的檔案管理。 3、負責(zé)重要證件的管理工作。4、工程資料管理方面
1)做好征地拆遷的檔案管理，項目土地手續(xù)辦理完成后要及時收集整理歸檔；
2)建立土地登記臺帳，做好土地登記記錄，按小區(qū)、宗地分類整理、歸檔，及時把土地證大證、小證的證號登記入冊；
3)有關(guān)手續(xù)辦理完畢后，及時將原始正本保存檔案室保管。四、會議組織準備管理：
1、負責(zé)各類會議的會議記錄、紀要，并按規(guī)定整理、傳閱、發(fā)放、保管。
2、負責(zé)公司各類會議準備、會議服務(wù)及衛(wèi)生清潔等。 五、文件管理：
1、受總經(jīng)理委托，組織起草各類文件等
2、受總經(jīng)理委托，監(jiān)督、落實總經(jīng)理指示、指令和總經(jīng)理辦公會決議的執(zhí)行情況；
3、協(xié)調(diào)公司各部門之間的關(guān)系；
4、轉(zhuǎn)交遞交給總經(jīng)理的和總經(jīng)理批復(fù)的各類報告、方案、請示等，并做好登記
5、負責(zé)外來文件的接收、登記、保管和發(fā)放管理；
6負責(zé)公司文件、資料的打字、復(fù)印及設(shè)備的維護和管理； 六、車輛管理：
1、負責(zé)公司車輛調(diào)度管理；
2、公司車輛的維護和保養(yǎng)，公司的交通費用控制、用油和維修審批手續(xù)及費用控制、車輛保險費用的控制。 七、負責(zé)企業(yè)文化管理
1、負責(zé)公司企業(yè)文化手冊的編輯及企業(yè)文化的宣導(dǎo)。 2、負責(zé)策劃及組織公司各類活動。八、公司制度管理 1、起草并修訂公司的各類制度。
2、負責(zé)各類制度的落實和員工紀律的管理。 九、公司通訊管理
1、負責(zé)公司辦公電話的暢通。 2、通訊費用的審核與繳納。十、外聯(lián)工作
1、代表公司接待來訪人員，根據(jù)部門職責(zé)要求有關(guān)部門予以接待；
2、協(xié)調(diào)公司與公安部門、街道辦、檔案管理部門、工商局、建委、行政執(zhí)法局、水電供應(yīng)單位等外部有關(guān)單位之間的關(guān)系；
3、作為公司對外宣傳的責(zé)任部門，受總經(jīng)理委托，代表公司與各類相關(guān)單位進行協(xié)調(diào)工作。 十一、工商證件管理：
1、負責(zé)辦理公司各類證件的審批工作。
2、負責(zé)公司營業(yè)執(zhí)照注冊登記、變更、年檢、注銷的辦理。 3、負責(zé)公司資質(zhì)證書設(shè)立及年檢的辦理
4、負責(zé)公司人員的職稱、技術(shù)等級證書等的辦理。 十二、其他工作
1、負責(zé)員工工作制服、工作證、胸卡等的（委托）制作、發(fā)放、更換、管理等。
2、負責(zé)公司的食堂管理；
3、負責(zé)公司信息的上呈下達，協(xié)調(diào)各部室之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理處理好各種日常事務(wù)。
4、為公司各職能部門、各項目部開展工作提供后勤支持和保障，并接受其它職能部門、分公司的監(jiān)督和改進建議；
5、負責(zé)本公司的印章管理，對用印流程進行嚴格把關(guān)。 6、做好公司各類大事記及新聞更新工作。
一、項目前期管理
1、土地儲備與手續(xù)辦理工作
1)搜集土地信息，做好土地儲備，保障土地供應(yīng)； 2)制訂土地投標方案，代表公司參與土地投標；
3)加強與土地管理部門的溝通和聯(lián)系，在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地出讓金，辦理土地出讓有關(guān)手續(xù)；
4)加強與被征地單位、居民的協(xié)調(diào)和配合，深入細致地開展調(diào)查研究，準確核定土地補償費；
5)認真組織征地放線工作，嚴格按規(guī)范辦事，會同土地管理等有關(guān)部門現(xiàn)場指界認可，做到測量結(jié)果準確無誤。2、建筑設(shè)計管理
1)負責(zé)建筑設(shè)計的委托；
2)負責(zé)編制建筑設(shè)計方案或設(shè)計任務(wù)書； 3)組織建筑設(shè)計的評審；
4)辦理施工前設(shè)計變更文件和施工中變更文件的辦理； 5)組織圖紙會審工作。3、招投標管理
1)組織對與工程施工相關(guān)的建筑設(shè)計、施工方、監(jiān)理方等供方的招
客服部部門職責(zé) 標，并委托招標代理公司辦理招標手續(xù)；
2)負責(zé)建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、安裝等合同的洽談及簽訂。4、項目手續(xù)辦理方面
1)負責(zé)項目立項、施工許可等報批報建手續(xù)的辦理；
2)辦理施工許可證前的人防、消防、環(huán)保、交管等審批手續(xù)。3)辦理建設(shè)項目工地的臨時（正式)施工用水、用電手續(xù)及水電、煤氣、暖氣、排污等外聯(lián)手續(xù)辦理。5、規(guī)劃設(shè)計管理
1)負責(zé)規(guī)劃設(shè)計的委托；
2)負責(zé)編制規(guī)劃設(shè)計方案或設(shè)計任務(wù)書； 3)組織規(guī)劃、景觀設(shè)計的評審。二、項目中后期證件及客戶關(guān)系管理
1、負責(zé)辦理項目的預(yù)售許可手續(xù)及合同的領(lǐng)用。 2、負責(zé)辦理客戶按揭貸款。
3、請主管部門實測面積，待出產(chǎn)權(quán)面積后簽定正式合同； 4、負責(zé)客戶的房產(chǎn)證和土地證的分割辦理； 5、落實房款和銷售合同欠款的催繳工作，確保欠款回收目標的完成； 6、配合銷售部做好市場調(diào)查報告，并及時反饋各樓盤信息；
7、參加樓房竣工驗收和交接，交樓入住時，安排工作人員接待答疑，開入住通知書； 8、負責(zé)接待處理公司所有的客戶投訴，并將信息及時反饋各個部門； 9、負責(zé)建立客戶檔案，并定期組織進行客戶滿意度調(diào)查；
10、成立旗云客戶會，并有效組織活動，促進客戶關(guān)系融洽，發(fā)展公司核心客戶群。
11、負責(zé)對各項目物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查，并定期與物業(yè)公司溝通工作，提出工作改進指導(dǎo)意見。
財務(wù)部部門職責(zé)
1、嚴格遵守國家《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準則》等相關(guān)法律、法規(guī)；按照相關(guān)規(guī)定，遵守各項收入費用開支范圍和開支標準，挖掘增收節(jié)支的潛力，合理使用資金，加強資金管理，做好工程結(jié)算工作，確保公司計劃和利潤指標的實現(xiàn)。2、按照公司合同、章程以及國家有關(guān)會計制度的規(guī)定實施財務(wù)工作，做到手續(xù)完備，內(nèi)容真實，數(shù)字準確，帳目清楚，日清月結(jié)，按時報帳；負責(zé)公司會計憑證、帳簿、報表等財務(wù)檔案的管理工作。
3、負責(zé)公司各項費用開支的審計、支付、監(jiān)督、檢查等工作；負責(zé)公司工程用款計劃和管理費用的報批，審核工程撥款計劃，核實工程進度，嚴格按照管理權(quán)限的要求和工程形象進度撥付工程款，杜絕超撥現(xiàn)象。
4、及時準確地為執(zhí)行總經(jīng)理提供核算資料和經(jīng)濟信息，協(xié)助執(zhí)行總經(jīng)理做好公司有關(guān)財務(wù)的經(jīng)營管理工作，負責(zé)考核資金使用效果，揭露經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題，及時向公司提出合理化建議；定期協(xié)助考核各業(yè)務(wù)部門計劃執(zhí)行、完成情況，按公司有關(guān)規(guī)定考核、兌現(xiàn)獎懲。5、負責(zé)對上報表、對外數(shù)字公布的制定、核準工作，負責(zé)與相關(guān)部門、單位的工作聯(lián)系和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。
6、財務(wù)部在對公司服務(wù)體系構(gòu)架和公司運作的專業(yè)化研究過程中，提供財務(wù)政策和專業(yè)研究方面的支持。
7、編制記帳憑證。及時編制各類報表，妥善管理會計帳冊檔案。8、擬定各項財務(wù)計劃，提供財務(wù)分析報告。
9、與銀行等金融部門加強聯(lián)系，研究信貸政策，拓展融資渠道，保障資金供應(yīng)，不斷提高公司的信用等級；
10、與稅務(wù)部門加強聯(lián)系，做好稅務(wù)籌劃，按時交納稅款； 11、及時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
會計員的崗位責(zé)任制
1.按照國家會計準則規(guī)定設(shè)置會計科目，進行核算。 2.及時確認銷售收入，正確計算應(yīng)繳納的各項稅金。3.劃清費用的開支范圍及營業(yè)內(nèi)外收入。
4.及時編制和報送財務(wù)報表，并建立統(tǒng)計報表擋案。 5.按財務(wù)制度規(guī)定正確核算利潤分配。6.按期繳納各種稅款。
7.債權(quán)、債務(wù)及時登記、及時查清、按月做好財務(wù)狀況分析，對每月結(jié)賬遺留問題及時反映及追查。
8.對會計帳目及憑證要按期裝訂成冊，妥善保管。
9.對公司的財務(wù)檔案要立冊，嚴格執(zhí)行查閱制度及保管制度。
10.記帳要及時、準確，明細帳要按日登記，總帳定期登記，但不能超過三天。不許先出報表和后結(jié)帳。
11.負責(zé)定抽查出納庫存現(xiàn)金，并做好盤點記錄，完善有關(guān)財務(wù)監(jiān)督工作。
出納人員崗位責(zé)任制
1.出納員負責(zé)現(xiàn)金、支票、發(fā)票的保管工作，要做到收有記錄，支有簽字。
2.現(xiàn)金業(yè)務(wù)要嚴格按照財務(wù)制度和商場制定的現(xiàn)金管理制度所要求的辦理。對現(xiàn)金收、支的原始憑證認真稽核，不符合規(guī)定的有權(quán)拒付。3.現(xiàn)金要日清月結(jié)，按日逐筆記錄現(xiàn)金日記帳，并按日核對庫存現(xiàn)金，做到記錄及時、準確、無誤。
4.支票的簽發(fā)要嚴格執(zhí)行銀行支票管理制度，不得填制逾期支票、空頭支票。對簽發(fā)的支票必須填寫用途、限額，除特殊情況需填寫收款人。應(yīng)定期監(jiān)督支票的收回情況。
5.辦理其它銀行業(yè)務(wù)要核對發(fā)票金額是否正確、準確，并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后簽發(fā)，不得隨意辦理匯款。
6.收付現(xiàn)金雙方必須當面點清，防止發(fā)生差錯。 7.對庫存現(xiàn)金要嚴格按限額留用，不得肆意超出限額。妥善保管現(xiàn)金、支票、發(fā)票，不得丟失。
8.杜絕白條抵庫，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報領(lǐng)導(dǎo)。
9.按期與銀行對帳，按月編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，隨時處理未達帳項。
10.對領(lǐng)導(dǎo)交與的其他事務(wù)按規(guī)定辦理。 11.嚴格遵守財經(jīng)紀律及公司制定的各項制度，發(fā)現(xiàn)問題及時上報主管經(jīng)理。
房產(chǎn)公司按揭崗位職責(zé) 房產(chǎn)公司按揭員主要工作篇三
一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
按照公司統(tǒng)一部署，全面負責(zé)分管項目的工程具體實施。、1 做好項目工程的管理、組織、規(guī)劃工作，明確工程質(zhì)量、進度、成本目標，、2 協(xié)助落實項目工程管理班子組建。
參與項目材料、設(shè)備等的招標工作。、3、作為主要協(xié)調(diào)人，負責(zé)組織施工現(xiàn)場的“三通一平”工作。4、5 質(zhì)量管理職責(zé)
明確各工程管理人員的具體質(zhì)根據(jù)質(zhì)量管理目標制定項目的具體質(zhì)量管理方案，審核監(jiān)理組織施工圖會審。擴初設(shè)計的評審，參加項目設(shè)計方案、量管理職責(zé)。
規(guī)劃、監(jiān)理細則、施工組織設(shè)計及重要分部分項工程施工方案。組織召開會議，配組織各類工程驗收工作，并督促有關(guān)單位進行整改。點評項目工程質(zhì)量情況，合前期部門參與各專項驗收。、進度管理職責(zé)6 根據(jù)進度管理目標，制定項目分階段（樁基、基礎(chǔ)、主體、安裝、室內(nèi)裝飾、室
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對甲方原監(jiān)督進度執(zhí)行情況。審核施工單位工程進度計劃，員的進度管理職責(zé)。
因引起的進度問題進行協(xié)調(diào)。、成本管理職責(zé)7 對各類工程變更的原因進行大型設(shè)備采購合同的要求執(zhí)行，根據(jù)工程承包合同、督促工程管理人員做好工程計量復(fù)核并對引起的成本變動進行相應(yīng)控制，分析，工作。、對監(jiān)理的管理職責(zé)8 確保其真正發(fā)揮應(yīng)有對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，根據(jù)監(jiān)理合同和公司相關(guān)制度，作用。、對員工的檢查指導(dǎo)職責(zé)9 指導(dǎo)下幫助、考核員工的工作績效。檢查員工的工作執(zhí)行情況，對照工作計劃，關(guān)心員引導(dǎo)員工積極向上，管理技能的培訓(xùn)。提供工作技能、屬解決工作困難，工的生活，培養(yǎng)部門的團隊精神。
外部協(xié)調(diào)職責(zé)、10 1
公用事業(yè)單位等政府職能部門、協(xié)調(diào)好與設(shè)計單位、作為施工現(xiàn)場主要負責(zé)人。2歡迎下載
外部單位及公司相關(guān)部門的關(guān)系，為項目順利展開創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。
負責(zé)安排人員對因工程質(zhì)量問題引起的投訴進行處理。、11 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。、12 二、土建主管工程師崗位職責(zé)
根據(jù)公司安排的施工總進度計劃，、1負責(zé)控制土審查土建工程施工組織設(shè)計，建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目2 土建工程材料設(shè)備軸線和標高的復(fù)核、參加土建工程施工隱蔽驗收、施工質(zhì)量，進場檢查驗收及其他質(zhì)量驗收工作，對土建工程質(zhì)量負主要責(zé)任。、根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工3 認價單的審查確認，認質(zhì)單、技術(shù)核定單、參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、成本，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)。4、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合。3歡迎下載
同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。
信息傳遞土建工程承包商之間的信息交流、監(jiān)理工程師、參加現(xiàn)場工程部、5 和信息處理的管理事宜。、負責(zé)審查土建專業(yè)的預(yù)算、結(jié)算、中間驗收、施工組織設(shè)計、監(jiān)理實施細則、6 各項施工方案、材料計劃。、負責(zé)工地有關(guān)圖紙會審、設(shè)計變更、地基驗槽、主體驗收等事項與公司和設(shè)7 計院的聯(lián)系溝通、書面資料的傳遞。、負責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，8 完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄。、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程9 管理報告和其他文件資料。、負責(zé)監(jiān)督檢查主管專業(yè)的監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)監(jiān)理和施工單位發(fā)生的爭議。10、負責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。12
。4歡迎下載、作為主要氨主瓜溝餌蠟撥稈闡謊園申斤法貓蒼明臘滓睫禁砧含爬歧杜住神挪魄化桐澤十勝難紹而跪畝獲膩贓葡涸軟昨境桂雅縷搜罐溫唁舌世詞散豆及耀楞佩狐膛爆熙貳霉源燒贈締緒頻手臣鬧逞矗瞅胺稍拼痕嚙驚木肺企粵肯燙蓖口渣刁甸培鉀池豎惕更洗沮嶄存卵陌莫演逃甕足窩洱俠慫消駭稅菇瀕聞激董除危拱租祝榴聾麻玻討隕窟殼捏特鈴兢嶼妻港盅策團咬窿膠鉀皋簽蕊詩鼻傾悶齒鈣些瞧懼鍘剖零拱籬卸肝蹦竹眠嘗蘊詛囂碌鉆獲囤壞士度諱丘齡舅靛遭述穿螺躍壇曉彰餃崇礬棉筒耶鯨啤徹再販牟危禮泰肇馭窺灸盆羹拂婦猴豌囪忱定增莊洼州夠咕僳輸坍看滄炙巫逮濁鬧詠彼磕罷痹所雛東才囂整
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房產(chǎn)公司按揭崗位職責(zé) 房產(chǎn)公司按揭員主要工作篇四
前期部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法 規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。
二、與政府及相關(guān)職能部門建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系，跟蹤土地市場，提供可行性研究報告。
三、負責(zé)項目備案、規(guī)劃、土地、招投標、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)部門手續(xù)的辦理及各項費用的交納、減免工作。 四、負責(zé)項目開工、中檢、驗收、竣工認可及公司產(chǎn)證的辦理及檔案資料完善。
五、在工程施工過程中，配合工程部，隨時處理行業(yè)檢查，保障工程順利施工。
六、負責(zé)項目拆遷對外總協(xié)調(diào)工作。 七、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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工程部經(jīng)理工作崗位職責(zé)
一、主持審批承建單位提出的組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃；
二、負責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。 負責(zé)督促承建單位嚴格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工、做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量；對現(xiàn)場工程技術(shù)、質(zhì)量有指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。三、負責(zé)驗收個工程項目所使用的材料、構(gòu)建及設(shè)備的質(zhì)量情 況，嚴格把關(guān)。
四、負責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)。
五、負責(zé)組織設(shè)計單位和承建單位進行技術(shù)交底、工程開、竣工 及初步驗收，及時向有關(guān)部門提初竣工驗收報告； 六、負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量、安全事故，發(fā)現(xiàn)問題及時上報公司。七、審核設(shè)計單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計變更通知，及時上報公 司審批，配合前期部施工圖審核。
八、涉及項目成本增減、經(jīng)濟簽證事項及時上報公司。
九、負責(zé)定期制定月、季、年度的部門工作計劃和工作總結(jié)并及 時上交；
十、負責(zé)督促合同文件執(zhí)行和技術(shù)檔案資料及時歸檔工作； 十一、負責(zé)督促竣工工程資料存檔；
十二、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)備工程師崗位職責(zé)
一、執(zhí)行上級頒布的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定；
二、強、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況；
三、負責(zé)強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度； 四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作； 五、參與本專業(yè)的工程招投標及合同會簽； 六、參與本專業(yè)材料，設(shè)備招投標及合同會簽； 七、負責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作； 八、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛；
九、負責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用； 十、準確掌握本專業(yè)工程形象進度； 十一、材料、設(shè)備付款會簽； 十二、做好成本控制工作；
十三、組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作； 十四、配合開發(fā)部辦理強、弱電工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)； 十五、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十六、記好工程日記，做好工作總結(jié)；
十七、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作； 十八、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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副總經(jīng)理崗位職責(zé)
一、對開發(fā)項目設(shè)計、工程預(yù)算、營銷負監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；
二、全面參與項目的可行性研究及立項工作；
三、負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；
四、負責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；
五、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 六、負責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標工作； 七、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；
八、制定各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款； 九、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 十、負責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 十一、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
十二、工作工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣； 十三、負責(zé)組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工作； 十四、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、罰標準及方案；
十五、對內(nèi)負責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外工作； 十六、監(jiān)管樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。十七、負責(zé)銷售合同審核管理工作。
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土建專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一、學(xué)習(xí)執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策法規(guī)；
二、負責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量加護的實施完成情況；
三、負責(zé)工程項目建筑、結(jié)構(gòu)方案及施工圖會審，監(jiān)控設(shè)計進度； 四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作；
五、負責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計變更； 六、負責(zé)與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作；
七、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛；
八、負責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用； 九、準確掌握本專業(yè)工程形象進度；及時向公司提供相關(guān)的材料進度計劃。十、嚴格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議，做好成本控制工作； 十一、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十二、嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度； 十三、記好工程日記，做好工作總結(jié)；
十四、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作；
十五、配合前期部辦理本專業(yè)的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù) 十六、學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平； 十七、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 給排水、暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé)
一、學(xué)習(xí)執(zhí)行上級頒布的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以及政策規(guī)定；
二、負責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況；
三、負責(zé)給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度；
四、負責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作； 五、負責(zé)參與其他專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作； 六、負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛；
七、負責(zé)本專業(yè)材料設(shè)備的現(xiàn)場驗收、杜絕不合格材料在工程中使用； 八、準確掌握本專業(yè)工程形象進度；及時向公司提供相關(guān)的材料進度計劃。
九、嚴格執(zhí)行公司與施工單位簽訂的合同及協(xié)議，做好成本控制工作； 十、組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收及物業(yè)的交接工作； 十一、配合前期部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報驗竣工手續(xù)； 十二、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作； 十三、記好工程日記，做好工作總結(jié)；
十四、協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作； 十五、及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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檔案管理崗位職責(zé)
一、認真做好檔案資料的編制管理工作，保證檔案完整、準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)； 二、負責(zé)資料、分類、整理、歸檔、管理、移交編目后存檔； 三、負責(zé)設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定等資料及時下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門；
四、負責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱；
五、負責(zé)管理公司各部公司之間文件收發(fā)登記存檔工作； 六、負責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；
七、負責(zé)各種款項的登記、送達及催辦工作；
八、負責(zé)工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；
九、負責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門；
十、負責(zé)辦公室的日常文件。 十一、所有資料必須在檔案上留痕跡。十二、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成本控制部崗位職責(zé)
一、負責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項工程綜合預(yù)算，施工圖預(yù)算，做到編制及時，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準確； 二、參加圖紙會審和設(shè)計交底；
三、負責(zé)審核施工單位編報的土建部分工程預(yù)算和材料計劃； 四、負責(zé)編制工程招標標底，為評標工作提供可靠依據(jù)； 五、編制招標文件，組織公司有關(guān)部門及律師會簽； 六、參與工程招投標，重點進行商務(wù)評標；
七、參與施工合同的會簽，明確承發(fā)包范圍，并準確掌握合同規(guī)定條款； 八、參與材料設(shè)備招投標及材料設(shè)備采購合同會簽；
九、參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實物量測定和土建隱蔽工程驗收。要求做到實地測量，驗收準確，認真做好各種記錄，未結(jié)算工作積累準確的原始資料； 十、參加工程竣工驗收；
十一、審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時、準確；
十二、負責(zé)審核施工單位提報的約完成工程量報表，并提出付款意見； 十三、參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理、參與材料、設(shè)備限價單、設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證會簽；
十四、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、負責(zé)編制審計及才財務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。 二、組織編制企業(yè)各項財務(wù)計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督。
三、組織所屬人員定期進行各項財務(wù)核算工作，按時向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)數(shù)據(jù)。
四、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。 五、組織相關(guān)人員做好年度財務(wù)審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。
六、統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督。 七、監(jiān)督各項對違反財務(wù)紀律的事件要進行及時處理。
八、參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考。 九、定期或不定期對財務(wù)管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查。十、組織企業(yè)的財務(wù)預(yù)、決算編制工作，并對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān) 十一、負責(zé)企業(yè)各項資金支出、工程決算和費用報銷的財務(wù)審核工作。十二、參與經(jīng)濟合同會審工作以及合同執(zhí)行管理工作。
十三、負責(zé)企業(yè)經(jīng)營情況進行經(jīng)濟效果分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 十四、負責(zé)企業(yè)的會計核算和財務(wù)管理工作。
十五、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，按時編制各類財務(wù)報表及時反饋企業(yè)經(jīng)營狀況。 十六、負責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)等相關(guān)外部單位的業(yè)務(wù)關(guān)系。十七、做好對本部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作。十八、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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會計崗位職責(zé)
一、根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)法規(guī)和企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表。
二、設(shè)置總賬和明細分類帳戶，按使用的會計核算方式及時記賬。 三、定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況。
四、依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審核會計單據(jù)，保證日常核算準確無誤。 五、定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目。做到賬賬相符、賬實相符。
六、根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按月進行納稅申報，辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，定期進行統(tǒng)計，編制相關(guān)報表。
七、依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度，對企業(yè)各項業(yè)務(wù)進行成本核算，按期編制成本報表
八、根據(jù)財務(wù)報表，協(xié)助財務(wù)經(jīng)理做好本企業(yè)的財務(wù)分析工作。 九、根據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作，及時編制各類固定資產(chǎn)賬目。
十、及時核算銷售部銷售收入提成及溢價部分甲乙雙方分成事項、負責(zé)銷售對外職能部門費用收支確認。
十一、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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出納崗位職責(zé)
一、根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定，審核各類收付款原始憑證。
二、準確、及時地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)。
三、按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每月進行現(xiàn)金賬款盤存，做好日清月結(jié)工作。
四、根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證帳帳相符，賬實相符。 五、根據(jù)會計師制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。
六、按規(guī)定使用空白支票等重要財務(wù)票據(jù)和印鑒，并設(shè)登記薄進行登記，辦理登記手續(xù)。
七、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款賬項（與會計帳和開戶銀行帳戶），保證貨幣資金的安全與完整。 八、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況。九、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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綜合部經(jīng)理崗位職責(zé)
一、負責(zé)監(jiān)督管理公司全面工作。代替董事會行使權(quán)力。
二、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對綜合部門工作全面負責(zé)； 三、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度； 四、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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按揭主管崗位職責(zé)
1、負責(zé)銀行按揭和公積金按揭貨款資料的收集、審查、整理，上報審批和資料臺帳登記工作。
2、負責(zé)房屋抵押登記，房產(chǎn)證及土地證分戶辦理工作。 3、負責(zé)客戶月均還款的催收工作。
4、配合項目貸款、房管所、銀行、公積金的各類申報及填報等工作。
5、負責(zé)繳納代收費用、保證金的工作。 6、負責(zé)建、審核、調(diào)整樓盤。
7、審核合同面積、單價、房款，并承擔(dān)責(zé)任。 8、負責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)與溝通工作。9、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù).新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
銷售合同主管崗位職責(zé)
1、負責(zé)做好客戶購房信息的報備主登記和管理。
2、負責(zé)做好商品房買賣合同、合同補充協(xié)議的填寫、審批工作。 3、負責(zé)做好房源登記和合同臺帳登記，及時復(fù)核房源信息。4、按檔案管理要求及時將售房合同和有關(guān)資料收集整理后歸檔。5、配合按揭部辦理按揭放款事項。
6、審核房屋面積、單價、總房款、按揭年限核定，并承擔(dān)責(zé)任。 7、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任。
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駕駛員崗位職責(zé)
1、遵守交通規(guī)則和操作規(guī)程，安全行車。
2、認真學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)知識，不斷提高駕駛技術(shù)和維修技術(shù)。 3、愛護車輛，勤檢查、勤清洗、勤保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)和排除故障，保證車輛時刻處于良好技術(shù)狀態(tài)。
4、準時上班，服從工作安排，完成工作任務(wù)。 5、發(fā)生事故時，及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。
6、不準擅自出車，不準將車輛私自交給他人駕駛。 7、車輛因公需出長途按公司規(guī)定辦理批準手續(xù)。8、車輛需修理時，按公司規(guī)定辦理批準手續(xù)。9、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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拆遷辦主任崗位職責(zé)
1、負責(zé)收集、整理并熟知運用政府相關(guān)部門出臺管理政策、法規(guī)，掌握拆遷相關(guān)方面免稅政策，達到活學(xué)活用。 2、建立信息庫，督促及時報相關(guān)信息。3、負責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù)，文件和合同的管理，4、負責(zé)準備或撰寫各類上報材料。
5、負責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調(diào)查核實。 6、負責(zé)拆遷方案的監(jiān)督審查和對外報批，辦理征地拆遷手續(xù)。7、監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。8、監(jiān)督、督促委托合同的履行。
9、協(xié)調(diào)與當?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系。
10、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系，完成現(xiàn)場的相關(guān)工作。 11、監(jiān)督項目范圍內(nèi)亂建、亂蓋現(xiàn)象，及時溝通政府相關(guān)部門處理。
11、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)
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拆遷員崗位職責(zé)
1、負責(zé)征地拆遷的基本情況和各種補償系數(shù)的調(diào)查核實。 2、現(xiàn)場監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案。
3、負責(zé)拆遷現(xiàn)場的各項組織管理工作，預(yù)防和處理突發(fā)事件。 4、參與協(xié)調(diào)與當?shù)卣鞴懿块T和拆遷戶的關(guān)系。5、配合工程管理部協(xié)調(diào)外部關(guān)系，完成現(xiàn)場的相關(guān)工作。6、負責(zé)收集、整理國家關(guān)于土地拆拆的政策、法規(guī)的收集。7、負責(zé)建立并維護信息庫。
8、負責(zé)征地拆遷數(shù)據(jù)、文件和合同的管理。 9、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任。
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采購部崗位職責(zé)
一、編制、執(zhí)行相關(guān)工程項目的材料設(shè)備采購計劃和管理制度
二、制訂企業(yè)工程項目材料設(shè)備的用款計劃，控制材料設(shè)備管理成本
三、負責(zé)組織材料設(shè)備采購的招投標工作 四、負責(zé)采購合同的談判、簽署和執(zhí)行工作
五、負責(zé)材料設(shè)備的入庫驗收、倉庫保管、出庫和運輸工作 六、開展供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作 七、負責(zé)施工材料設(shè)備的回收、借用和檢查工作
八、負責(zé)各類材料、設(shè)備文件資料的建立、整理和保存工作 九、及時有效完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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預(yù)算崗位職責(zé)
一、貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行以控制工程項目的投資。 二、組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持。
三、組織初步設(shè)計概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計工作。
四、根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計概算對比分析，為審查施工圖提供支持。
五、參與工程結(jié)算工作，并組織工程項目的決算工作。 六、參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計的會審工作。
七、審核《項目工程量進度報告》，核實設(shè)計變更事項的費用。 八、根據(jù)項目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額。九、負責(zé)制定預(yù)算定額和單價，參與審核材料和設(shè)備采購招標，提出專業(yè)性的意見。
十、參與銷售相關(guān)的面積計算、價格制定、與招標相關(guān)的標底計算等工作。 十一、參與勘查、設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購等合同會審、會簽工作。
十二、負責(zé)造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作。
新疆德安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 行政、人事主管崗位職責(zé)
一、組織制定企業(yè)各項行政管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。 二、負責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)。三、負責(zé)員工的考勤工作。
四、負責(zé)上級機關(guān)和有關(guān)單位來文的接受登記、傳遞、催辦和管理，公文處理做到及時、準確、安全、保密、歸檔。 五、會議的場地布置與安排，以及企業(yè)例會記錄 六、負責(zé)企業(yè)上傳下達工作。
七、負責(zé)員工人事檔案的建立和完善工作。
八、負責(zé)辦理員工的招聘、入職、轉(zhuǎn)正、分配、調(diào)動、離職手續(xù)。 九、負責(zé)公司辦公用固定資產(chǎn)、低值易耗品的申購、領(lǐng)用、登記管理工作。
十、負責(zé)辦公環(huán)境管理工作。
十一、負責(zé)車輛的日常維護、保養(yǎng)及司機的日常管理工作。 十二、及時有效的完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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房產(chǎn)公司按揭崗位職責(zé) 房產(chǎn)公司按揭員主要工作篇五
是指在某一商業(yè)銀行或金融機構(gòu)，房地產(chǎn)公司專門從事按揭活動的專職工作人員。按揭專員崗位職責(zé)
1、對要辦按揭的客戶資料進行審核。
2、將按揭資料準備齊全的買賣雙方資料遞交銀行審批，一手房的話，開發(fā)商的資料會提前交給銀行審查。
3、負責(zé)與中介公司、銀行之間有關(guān)按揭方面工作的協(xié)調(diào)與溝通工作。
4、負責(zé)房交所抵押登記工作的完成處理工作。
5、按揭手續(xù)完成后，銀行審批通過，然后去房交所過戶，直到最后把抵押登記的房產(chǎn)證領(lǐng)出來交給銀行進行放款。按揭員返還資料。屬于客戶的返還客戶，屬于公司存檔的交公司檔案室保存。
6、一手房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料在客戶交納完契稅和維修基金后交到辦證專員處進行房產(chǎn)證的辦理。
在保證風(fēng)險在公司可承受范圍內(nèi)最大限度幫助客戶完成按揭工作，加快公司現(xiàn)金流。
按揭專員崗位職責(zé)
一、負責(zé)與按揭購房客戶進行面談，了解其基本信息狀況，為其選擇合適的按揭方式。
二、負責(zé)根據(jù)面談信息來選擇并告知客戶所需準備的資料。 三、負責(zé)查詢按揭客戶的征信記錄。
四、負責(zé)對客戶提交的按揭資料進行初步審核工作。
五、負責(zé)將按揭資料準備齊全的業(yè)主資料遞交銀行審批。 六、協(xié)助銀行客戶經(jīng)理對按揭客戶進行集中預(yù)約，帶領(lǐng)客戶辦理按揭手續(xù)。
七、負責(zé)跟蹤銀行審批進度，協(xié)助銀行加快審批速度。 八、負責(zé)做好按揭客戶辦理預(yù)告登記與抵押權(quán)預(yù)告登記事宜。
九、負責(zé)督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。
十、督促置業(yè)顧問對審核通過的客戶做好更換網(wǎng)簽合同、繳納各項費用工作。
十一、負責(zé)與財務(wù)的溝通，各項相關(guān)手續(xù)費的支取，相關(guān)票據(jù)的交接，轉(zhuǎn)存銀行保證金等。
十二、負責(zé)銀行放款后，及時收取回執(zhí)單據(jù)，通知銷控、財務(wù)部門做好回款登記工作，并將相關(guān)資料存檔備案。十三、負責(zé)協(xié)助公積金中心工作人員為客戶辦理公積金貸款相關(guān)事宜。
十四、負責(zé)協(xié)調(diào)公積金中心、客戶、代放款銀行之間的溝通工作。
十五、負責(zé)協(xié)助銀行工作人員來我司辦理各項按揭所需工作。
十六、定期了解產(chǎn)權(quán)辦、房屋交易中心等單位對購房所產(chǎn)生的查檔費、契稅、公共維修 基金等費用的變更，及時進行更新。
十七、負責(zé)每周統(tǒng)計按揭客戶資料情況，制作按揭報表上報至銷售經(jīng)理。
十八、定期根據(jù)按揭方面的新知識對銷售人員進行培訓(xùn)。
房產(chǎn)公司按揭崗位職責(zé) 房產(chǎn)公司按揭員主要工作篇六
主管崗位職責(zé)
1、負責(zé)帶領(lǐng)一個團隊，建立團隊銷售培訓(xùn)。
2、完成團隊業(yè)績指標。
3、監(jiān)督員工上班紀律，督促員工認真完成每天工作指標。
4、在直銷經(jīng)理的帶領(lǐng)下，制定團隊銷售計劃，分解團隊任務(wù)到每位員工。
5、負責(zé)組織團隊人員及時總結(jié)交流銷售經(jīng)驗，加強業(yè)務(wù)修養(yǎng)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
6、解決員工無法完成的問題，幫組其順利完成任務(wù)。
7、完成團隊的日常考核。（考勤，各項報表，帶組量，業(yè)績統(tǒng)計數(shù)據(jù)）
8、每天對于團隊的意向客戶一一分析，討論有效方法。
9、營造團隊氛圍，加強團隊凝聚力，提高團隊積極性。
10、辭退員工，主管向經(jīng)理提交報告，說明原因，經(jīng)理簽字同意后提交人力資源部備案。
11、對于未能通過考核的員工，主管有權(quán)擔(dān)保員工一個月，擔(dān)保期間，該員工完成一單銷售額，繼續(xù)任職，未能完成一單銷售額該主管團隊當月業(yè)績按八折發(fā)放。
12、經(jīng)理交待的其他事宜。
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房產(chǎn)公司按揭崗位職責(zé) 房產(chǎn)公司按揭員主要工作篇七
一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、按照公司統(tǒng)一部署，全面負責(zé)分管項目的工程具體實施。
2、做好項目工程的管理、組織、規(guī)劃工作，明確工程質(zhì)量、進度、成本目標，協(xié)助落實項目工程管理班子組建。
3、參與項目材料、設(shè)備等的招標工作。
4、作為主要協(xié)調(diào)人，負責(zé)組織施工現(xiàn)場的“三通一平”工作。
5、質(zhì)量管理職責(zé)
根據(jù)質(zhì)量管理目標制定項目的具體質(zhì)量管理方案，明確各工程管理人員的具體質(zhì)量管理職責(zé)。參加項目設(shè)計方案、擴初設(shè)計的評審，組織施工圖會審。審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、施工組織設(shè)計及重要分部分項工程施工方案。組織召開會議，點評項目工程質(zhì)量情況，并督促有關(guān)單位進行整改。組織各類工程驗收工作，配合前期部門參與各專項驗收。
6、進度管理職責(zé)
根據(jù)進度管理目標，制定項目分階段（樁基、基礎(chǔ)、主體、安裝、室內(nèi)裝飾、室外管線及道路、景觀工程）進度計劃和具體進度控制方案，明確具體工程管理人員的進度管理職責(zé)。審核施工單位工程進度計劃，監(jiān)督進度執(zhí)行情況。對甲方原因引起的進度問題進行協(xié)調(diào)。
7、成本管理職責(zé)
根據(jù)工程承包合同、大型設(shè)備采購合同的要求執(zhí)行，對各類工程變更的原因進行分析，并對引起的成本變動進行相應(yīng)控制，督促工程管理人員做好工程計量復(fù)核工作。
8、對監(jiān)理的管理職責(zé)
根據(jù)監(jiān)理合同和公司相關(guān)制度，對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，確保其真正發(fā)揮應(yīng)有作用。
9、對員工的檢查指導(dǎo)職責(zé)
對照工作計劃，檢查員工的工作執(zhí)行情況，考核員工的工作績效。幫助、指導(dǎo)下屬解決工作困難，提供工作技能、管理技能的培訓(xùn)。引導(dǎo)員工積極向上，關(guān)心員工的生活，培養(yǎng)部門的團隊精神。
10、外部協(xié)調(diào)職責(zé)
作為施工現(xiàn)場主要負責(zé)人，協(xié)調(diào)好與設(shè)計單位、政府職能部門、公用事業(yè)單位等外部單位及公司相關(guān)部門的關(guān)系，為項目順利展開創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。
11、負責(zé)安排人員對因工程質(zhì)量問題引起的投訴進行處理。
12、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
二、土建主管工程師崗位職責(zé)
1、根據(jù)公司安排的施工總進度計劃，審查土建工程施工組織設(shè)計，負責(zé)控制土
建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成。
2、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收及其他質(zhì)量驗收工作，對土建工程質(zhì)量負主要責(zé)任。
3、根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)。
4、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。
5、參加現(xiàn)場工程部、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。
6、負責(zé)審查土建專業(yè)的預(yù)算、結(jié)算、中間驗收、施工組織設(shè)計、監(jiān)理實施細則、各項施工方案、材料計劃。
7、負責(zé)工地有關(guān)圖紙會審、設(shè)計變更、地基驗槽、主體驗收等事項與公司和設(shè)計院的聯(lián)系溝通、書面資料的傳遞。
8、負責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄。
9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。
10、負責(zé)監(jiān)督檢查主管專業(yè)的監(jiān)理工作，協(xié)調(diào)監(jiān)理和施工單位發(fā)生的爭議。
11、負責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
三、安裝工程師崗位職責(zé)
1、協(xié)助前期、工程部、設(shè)計部門做好工程項目的開工前各項準備工作。
2、協(xié)助工程部安排施工圖自審會審等程序，負責(zé)整個工程安裝的圖紙的自審、會審、技術(shù)交底等工作，對于設(shè)計與施工中容易產(chǎn)生矛盾的問題，提出意見和建議，并要求設(shè)計在出圖中盡量計算準確，以便今后在實際施工過程中減少矛盾。認真做好安裝工程前期的施工技術(shù)準備工作，以保障施工順利開展。
3、負責(zé)安裝施工的現(xiàn)場管理，合理安排安裝施工進度，協(xié)助監(jiān)理解決工程中遇到的安裝施工技術(shù)問題，做到及時發(fā)現(xiàn)和及時解決。
4、在施工過程中巡視施工現(xiàn)場，檢查水、電隱蔽部位的施工質(zhì)量，查看施工單位的試水、試壓等各類測試工作，并做好相關(guān)的記錄。
5、控制工程質(zhì)量、制定安裝設(shè)備資金使用計劃，監(jiān)督施工進度及現(xiàn)場安全文明施工。
6、協(xié)調(diào)做好設(shè)計變更、施工簽證、和相關(guān)資料收集歸檔工作，負責(zé)施工單位上報的支付安裝工程款審查，控制工程造價。
7、負責(zé)核對整理甲供設(shè)備材料的數(shù)量統(tǒng)計，收集整理本工程需用的水電安裝設(shè)備各類相關(guān)資料，技術(shù)參數(shù)，參與設(shè)備選型及主要材料品牌的選擇，推薦品牌，提出建議，為上級主管部門提供設(shè)備選購依據(jù)。
8、參與協(xié)調(diào)水、電、氣弱電系統(tǒng)及綜合管線的設(shè)計與評審，在施工過程中協(xié)調(diào)平衡解決各專業(yè)管線發(fā)生的矛盾和問題。
9、負責(zé)水電安裝施工的初驗及竣工驗收工作，督促施工單位對驗收中提出的問題實施整改，并對整改后的情況進行復(fù)驗。
