隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇一

受托方(乙方)：________________

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的___________項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：自___年__月__日起至___年__月__日止。

委托標的物：總計約_____平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。

委托銷售價：__________

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關事宜;

3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續(xù);

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣_______拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付_______萬元;

2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的_____%作為傭金報酬;

3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結(jié)算方式

1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;

2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權(quán)益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________

乙方(蓋章)：__________

委托代表：___________

電 話：______________

簽定日期：_________年

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇二

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：總計約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。

委托銷售價：

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關事宜;

3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續(xù);

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元;

2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;

3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結(jié)算方式

1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;

2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權(quán)益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于 的 項目委托銷售代理事宜達成如下合同：

一、委托方式：

甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn)。

二、委托范圍

甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目設計建筑面積共計約5萬㎡，其中商務樓為2400.平米、商務會所20xx0平米。(具體面積以設計圖紙為準)。

三、委托期限

自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房 。

四、委托銷售底價

根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價格。

五、雙方權(quán)利義務

1、甲方：

(1)保證該項目合法及權(quán)利清晰，及時辦理與該項目有關的各種手續(xù)，及時辦理《商品房預售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進場時間不遲于 年 月 日，取得《國有土地使用權(quán)證》的時間暫定不遲于 年 月 日。

(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。

(3)有權(quán)對乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進行檢查監(jiān)督。

(4)負責與銀行聯(lián)系，保證及時辦理銀行按揭貸款手續(xù)。

(5)保證工程進度，按照國家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進度。

(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等。

(7)委托專人配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

(8)承擔該項目廣告推廣費用不高于項目總銷售額的5‰，其中前3個月內(nèi)不高于50萬元。在項目整體推廣費用預算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執(zhí)行。

(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。

2、乙方：

(1)乙方負責該項目的市場調(diào)研工作，針對該項目進行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研。

(2)根據(jù)項目自身條件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果，負責進行項目定位及市場定位。

(3)負責對該項目進行營銷策劃。

(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。

(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方根據(jù)銷售實際及時調(diào)整銷售策略。

(6)負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。

(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個人住房按揭手續(xù)。

(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交房手續(xù)。

(9)根據(jù)市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。

(10)銷售上述房產(chǎn)時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。

六、傭金及結(jié)算方式

1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的

2、結(jié)算依據(jù)：雙方同意結(jié)算時按以下方式結(jié)算：

(1)對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。

(2)對于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結(jié)算傭金;

(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金。

3、結(jié)算方式：

(1)每月的 號為傭金結(jié)算日，結(jié)算時由乙方上報傭金結(jié)算表，經(jīng)甲方審核后， x 日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。

(2)每次結(jié)傭時甲方扣除乙方傭金的 %稅點，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據(jù)。

七、銷售進度：

1、整體約 萬㎡，乙方應在 年 月 日前銷售完畢。

甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元/㎡,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內(nèi)，乙方應完成銷售回款 萬元。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。

2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權(quán)解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場。但因下列情形導致無法完成銷售的除外：

(1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價格調(diào)整、明顯偏離市場行情、甲方原因?qū)е碌耐朔?影響銷售的;

3、乙方應積極協(xié)助解決前期銷售遺留問題。

八、合同終止和解除：

1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補充協(xié)議。

2、本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除。

九、免責條款：

1、不可抗力;

2、由雙方共同約定的其他免責條件。

十、其它

1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行，如須變動，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后，方可變更合同條款。

2、本合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，受影響一方應及時向?qū)Ψ酵▓螅虼硕绊懧男杏嘘P條款的不視為違約。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。

5、本合同自簽字蓋章之日起生效。

6、本合同出現(xiàn)糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權(quán)利：

(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;

(2) 向甲方住所地人民法院起訴;

(3) 向乙方住所地人民法院起訴。

甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)： 代表人(簽章)： 代表人(簽章)：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇四

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產(chǎn)品，雙方達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

一、定義

除非本合同的條款或者內(nèi)容中另有規(guī)定，下列名詞應具有如下意思：

1、軟件產(chǎn)品：指業(yè)已進行商品化工作的、公開發(fā)表過的、且甲方作為權(quán)利人或權(quán)利受讓人能夠進行授權(quán)銷售并能夠提供技術(shù)支持和服務的軟件，包括該軟件的可執(zhí)行程序和有關文檔等;

2、代理銷售：指根據(jù)《計算機軟件保護條例》第十八條規(guī)定的，軟件著作權(quán)人或者權(quán)利受讓者許可行使展示、銷售軟件產(chǎn)品的權(quán)利，代理銷售包括代銷或經(jīng)銷;

3、代銷：是指甲方授權(quán)乙方銷售其產(chǎn)品，產(chǎn)品銷售完以后或按照雙方約定的期限與乙方結(jié)算，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式;

4、經(jīng)銷：是指甲乙雙方按照下列條件結(jié)算的合作方式

(1)貨到付款;

(2)按月結(jié)算，即每月底結(jié)算當月或在其它約定日期結(jié)算約定日期前一個月內(nèi)的進貨;

(3)按批結(jié)算，即每批進貨時結(jié)算上批進貨。

(注：上述結(jié)算方式由雙方協(xié)商在補充協(xié)議或附件中選擇一種。)

5、雙方：指甲方和乙方的合稱;

6、補充協(xié)議：指主合同的補救條款，與主合同具有同樣的效力。

二、甲、乙雙方的權(quán)利義務

1、甲方是_____________系列軟件產(chǎn)品的供應商，乙方是代理銷售商。

2、銷售范圍：甲方指定乙方在______省______市______區(qū)內(nèi)銷售甲方軟件產(chǎn)品，但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶的權(quán)利。

3、 乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任。在上述區(qū)域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方軟件產(chǎn)品售進所有的大、中、小型零售客戶及二級批發(fā)客戶，如有新的零售店及批發(fā)店誕生，也應及時接洽和供貨，并確保不出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4、軟件產(chǎn)品的品種、數(shù)量由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

5、運輸及運費計算：使用鐵路運輸?shù)?，甲方將以軟件產(chǎn)品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將軟件產(chǎn)品發(fā)運到乙方所屬地區(qū)火車站的運費，而乙方將負責貨物在當?shù)鼗疖囌镜揭曳絺}庫的一切裝卸雜費;使用其他運輸方式的另行約定。

6、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證;乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發(fā)生軟件產(chǎn)品質(zhì)量問題不能銷售時，經(jīng)甲方質(zhì)檢部門檢驗并出具證明，憑有關證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統(tǒng)一進行一次，具體日期另行通知。對于由于乙方保管不慎或保管不符合規(guī)定而導致的質(zhì)量問題，甲方不予換貨。

7、付款期限及欠款上限：

⑴自收貨當天算起______天內(nèi)，乙方要將所欠貨款付給甲方。

⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

8、乙方要接受甲方的工作指導，必須定期于每月的______日向甲方提供銷售報告、客戶資料。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。

三、乙方的特別義務以及獎勵

1、保持甲方軟件產(chǎn)品所有品種兩星期銷售的庫存，甲方有權(quán)要求乙方進行庫存增減調(diào)整。

2、配合行動：當甲方在當?shù)剡M行軟件產(chǎn)品推廣活動時，乙方有義務提供人力和借貨服務。

3、價格控制：乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價，乙方須保證按甲方規(guī)定的二級批發(fā)商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發(fā)商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者。

( 二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知 )

4、對乙方的優(yōu)惠：

乙方作為代理銷售商，可以享受零售價______折的折扣。乙方要貨時一次性以現(xiàn)金、支票或匯票結(jié)清，在出貨時即可以享受零售價______折的折扣。

此外，乙方可以享受當月的獎勵按照合同附件規(guī)定計算。

四、合同的變更及終止

1、經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方可以變更合同。

2、乙方如連續(xù)______個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協(xié)議。

3、本協(xié)議期滿后，由雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。

五、違約責任：

1、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協(xié)議，如乙方違約 ( 例如存在以下前三項的任一行為 ) ，則追究乙方的違約責任：

⑴乙方超越銷售范圍銷售甲方軟件產(chǎn)品;

⑵乙方違反了結(jié)算規(guī)定，貨款超過了規(guī)定的付款期限未支付;

⑶乙方每月的銷售額連續(xù)______個月未能達到甲方要求的銷售額;

⑷乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導致甲方的權(quán)利無法得到保障時。

2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

六、附則

1、本協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽定后自______年______月______日至______年______月______日止。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。

3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：

1、工作內(nèi)容

乙方負責甲方開發(fā)的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

2、收費標準及結(jié)算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

2.2結(jié)算方式

本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結(jié)算一次銷售代理費，結(jié)算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續(xù)。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結(jié)算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

3、雙方權(quán)利及義務

3.1甲方權(quán)利及任務

3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

3.1.3根據(jù)本合同的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。

3.2乙方權(quán)利及義務

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現(xiàn)場的形式負責履行本合同約定的全部工作內(nèi)容。

3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。

3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協(xié)助完成客戶的入住工作。

3.2.4乙方在工作期間發(fā)生的費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

4、工作方式

4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結(jié)，并提交市場分析報告。

4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現(xiàn)的問題。

5、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續(xù)運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

6、保密

甲乙雙方據(jù)此項目所確立的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。

7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。

8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

9、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

銷售代理工作清單

一、銷售體系的建立

1、擬定價格體系

2、擬定認購、銷售程序

3、整理購房合同

4、擬定付款方式

二、銷售組織

1、組織培訓銷售人員

2、擬定開盤方式

3、擬定銷售買點的分析

4、擬定銷售模式

5、制定銷售計劃表

6、不同時期的開盤數(shù)量建議

7、擬定價格調(diào)整方案

三、銷售執(zhí)行與管理

1、銷售過程中的日常管理

2、銷售資料的統(tǒng)計與反饋

3、銷售過程中的客戶服務

四、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作

1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現(xiàn)場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議

2、協(xié)助辦理客戶入住手續(xù)

補充條款

甲方：

乙方：

1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結(jié)算。

2、乙方工作內(nèi)容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調(diào)整方案等，均須在開盤認購前10天，提供給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。

3、售房合同統(tǒng)一由甲方管理，約定及補充的條款必須經(jīng)甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔。

4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。

5、如果因甲方原因無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟損失，如果因乙方原因無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟損失。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇六

甲方(委托方)：梁彩虹 身份證號:

地址: 聯(lián)系人：

聯(lián)系電話:

乙方(受托方)：肇慶市德業(yè)基投資有限公司

地址: 肇慶市端州區(qū)端州一路 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話:

甲方為以下房屋的所有者，因個人近期需要回流現(xiàn)金，委托乙方對下列房屋進行銷售，并配合第三方購房者辦理購房手續(xù)。雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委托代理項目的位置、面積

1、委托房屋位置：肇慶市端州區(qū)端州3路48號文化創(chuàng)意大廈; 2、委托銷售房屋編號： 。

第二條 銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋最低成交價格為：

3、以上價格為甲方要求最低成交價，乙方成交價不得低于以上價格，如果成交價高于上述價格，超出底價部分的 %歸乙方。

4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過戶、按揭、稅費繳納、房款監(jiān)管等買賣手續(xù)。

第三條 甲方權(quán)利與義務

1、提供有效的房產(chǎn)證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實，并承擔連帶責任。

2、甲方委托乙方銷售，負責審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、房款銀行監(jiān)管等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作，后續(xù)合同、按揭、辦證手續(xù)由乙方協(xié)助進行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項存入甲方指定賬號：

3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項時，由甲方負責填寫和提供相應款項收據(jù)。 4、甲方對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。如果因甲方以上過錯，責任由甲方承擔。

5、在房屋成功銷售后，由甲方單方支付乙方傭金，傭金按成交房價的 %結(jié)算，如果房屋成交價低于以上最低價格，乙方必須取得甲方認可方可銷售，乙方免責，且按上述條件支付乙方傭金。

6、甲方必須及時繳納政府相關稅費，否則因時間拖延導致相應手續(xù)延后，其責任由甲方承擔。

7、甲方必須將房屋鑰匙、房產(chǎn)證復印件或相應產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件提供給乙方，以配合銷售。同時甲方委托乙方允許進行產(chǎn)權(quán)查檔。

8、在與第三方購房者辦理買賣合同、按揭合同、過戶、房屋維修基金過戶時，涉及契稅(原業(yè)主已繳納則無需辦理)、房屋維修基金、交易手續(xù)費、個人所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業(yè)管理費、水電費、電視電信寬帶等費用由甲方承擔，新的契稅、交易手續(xù)費等政府規(guī)定由第三方購房者支付的費用時由第三方購房者支付。

第四條 乙方權(quán)利與義務

1、本合同簽署后，經(jīng)甲方同意，乙方即刻開展銷售實際運作，乙方負責尋找第三方買家，并積極開展洽談業(yè)務。

3、嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，盡可能提高房屋銷售價格實現(xiàn)甲方最大利益。對于特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。 5、不得超出甲方認可的范圍進行宣傳和推廣。

6、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，甲方溢價或跌價應及時書面告知已方，否則乙方免責。

7、協(xié)助甲方與第三方購房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過戶、繳納相應費用。 8、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。 9、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。

第五條 委托代理銷售傭金按以下方式計算 1、傭金=銷售合同總金額×

第六條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條計算傭金。

2、當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第七條 甲方違約責任

1、若第三方購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，以及因交房、質(zhì)量、典當?shù)盅骸⒎ㄔ翰榉獾葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過兩個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。 第八條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任。

3、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。

第九條 退房處理方式

1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同。

第十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)胤ㄔ涸V訟解決 ：

第十二條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇七

被代理人(甲方)：_________公司

地址：_________

電話：_________

傳真：_________ 代理人(乙方)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

一、委任

茲甲方委任乙方為_________地區(qū)_________之代理商。

二、法律關系

本協(xié)議給予乙方的權(quán)利和權(quán)力只限于給于一般代理的權(quán)利和權(quán)力，本協(xié)議不產(chǎn)生其它任何關系，或給予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何協(xié)議約束的任何權(quán)利，特別是，本協(xié)議并不構(gòu)成或委派乙方為甲方的代表，雇員或合伙人。雙方明確和理解并同意，在任何情況下，乙方可能遭受的任何損失，不論部分或全部，甲方均不承擔責任。

三、范圍

為了便于工作，_________應把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給乙方，乙方對此名錄給予評述，提出建議或修正，供_________備查;

四、提貨方式

乙方指定貨物的交運方式，甲方負責代理交運手續(xù)，乙方在提貨后，一切有關保險、運費由乙方自行承擔。

五、發(fā)貨

1.乙方在確定進貨明細目錄后，提前_________天將進貨計劃以書面形式傳真給甲方。如甲方?jīng)]在此期限間得到乙方的進貨計劃，將不保證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協(xié)商。

2.由_________發(fā)貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付。

六、退貨

1.甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量。若產(chǎn)品質(zhì)量不合格，負責退貨、換貨，費用由甲方承擔。

2.從甲方轉(zhuǎn)倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發(fā)出的貨物，因途中運輸引起損壞的，甲方協(xié)助乙方處理，但費用由乙方承擔。

3.乙方產(chǎn)品滯銷，可退貨，但費用由乙方承擔。

七、傭金

1.傭金率及支付方式：凡經(jīng)乙方獲得并經(jīng)甲方確認的訂單，甲方在收妥每筆交易全部貨款后，將按發(fā)票凈售價付給乙方_________%的傭金。為了結(jié)算方便，傭金每_________月匯付一次。如有退貨，乙方應將有關傭金退還甲方。

2.計算基礎：上述“發(fā)票凈售價”系指甲方開出的“產(chǎn)品”發(fā)票上的總金額(或毛售價)減去下列費用后的金額，但以這些費用業(yè)經(jīng)包括在毛售價之內(nèi)者為限：

(1)關稅及貨物稅;

(2)包裝、運費和保險費;

(3)商業(yè)折扣和數(shù)量折扣;

(4)退貨的貨款;

(5)延期付款利息;

(6)乙方傭金。

八、費用

除下述者外，其余費用由乙方自理：

1.由_________指定的時間內(nèi)對_________的走訪費用;

2.特殊情況下的通訊費用(長電傳、各種說明書等);

3._________對該地區(qū)進行銷售訪問所發(fā)生的費用。

九、甲方的責任

1.廣告資料：中方應按實際成本向乙方提供合理數(shù)量的“產(chǎn)品”樣品、樣本、價目表、廣告宣傳用的小冊子及其他有關“產(chǎn)品”推銷的輔助資料。

2.支付推銷：甲方應盡力支持乙方開展“產(chǎn)品”的推銷;甲方不主動向乙方代理“地區(qū)”的其他客戶發(fā)盤。

3.轉(zhuǎn)介客戶：除本協(xié)議另有規(guī)定外，如“地區(qū)”其他客戶直接向甲方詢價或訂購，甲方應將該客戶轉(zhuǎn)介乙方聯(lián)系。

4.價格：甲方提供乙方的“產(chǎn)品”價格資料，應盡可能保持穩(wěn)定，如有變動應及時通知乙方，以利推銷。

5.優(yōu)惠條款：甲方提供乙方獲致訂單的條款是最優(yōu)惠的。今后如甲方向“地區(qū)”其他客戶銷售“產(chǎn)品”而提供比本協(xié)議更有利條件時，甲方應立即以書面通知乙方，并向乙方提供比此項更有利的條件。

6.保證：甲方擔保凡根據(jù)本協(xié)議出售的“產(chǎn)品”如經(jīng)證實在出售時質(zhì)量低劣，并經(jīng)甲方認可，則甲方應予免費修復或調(diào)換。但此項免費修復或調(diào)換的保證，以“產(chǎn)品”在出售后未經(jīng)變更或未經(jīng)不正確地使用為限。除上述保證外，甲乙雙方均同意不提供任何其它保證。

十、乙方的責任

1.推銷：乙方應積極促進“產(chǎn)品”的推銷，獲取訂單，并保持一個有相當規(guī)模和足夠能力的推銷機構(gòu)，以利“產(chǎn)品”在“地區(qū)”的業(yè)務順利開展和擴大。

2.禁止競爭：乙方除得到甲方書面同意外，不應制造、購買、獲取訂單、或協(xié)助推銷與本協(xié)議“產(chǎn)品”相同或類似的其他國家商品，或?qū)⒈緟f(xié)議內(nèi)“產(chǎn)品”轉(zhuǎn)銷其他國家和地區(qū)。

3.最低銷售額：在本協(xié)議有效期間的第一個十二個月內(nèi)，乙方從“地區(qū)”客戶獲得的“產(chǎn)品”訂單，總金額應不少于_________元。以后每十二個月遞增百分之十五。

4.費用：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應承擔在“地區(qū)”推銷和獲取“產(chǎn)品”訂單的全部費用，如電報費、旅費和其他費用，本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

5.“產(chǎn)品”價格與條件：乙方保證按照甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)隨時規(guī)定的價格和條件進行推銷。在獲取訂單時，乙方應充分告知客戶，甲方的銷售確認書或合同內(nèi)的一些條款以及任何訂單均須經(jīng)乙方確認接受后方為有效。乙方收到的“產(chǎn)品”訂單，應立即轉(zhuǎn)給甲方以便予以確認或拒絕。

6.督促履約：乙方應督促買戶嚴格按照銷售確認書或合同的各項條款履約，例如及時開立信用證等等。

7.市場情況報導：乙方應負責每月(或每季)向甲方提供書面的有關“產(chǎn)品”的市場報導，包括市場上同類產(chǎn)品的銷售情況、價格、包裝、推銷方式、廣告資料、客戶的反應和意見等。如市場情況發(fā)生重大變化時，乙方應及時以電報通知甲方。

8.利害沖突：茲聲明，本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得作為其他_________的代表而損害_________的利益。乙方同意在承簽其他代理合同前須回求_________之意見;乙方擔保，未經(jīng)_________許可，不得向第三方泄露有損于_________商業(yè)利益的情報。

十一、終止

協(xié)議雙方應認真負責地執(zhí)行各項條款。在下列條件下，每一方得以書面通知另一方立即終止本協(xié)議或取消其中某一部分：

1.如一方未能履行本協(xié)議的任何一項義務，而此項違約在接到另一方書面要求糾正的通知后_________天內(nèi)又未能加以糾正;

2.如一方自動或被迫申請宣告破產(chǎn)，自動或被迫申請改組、清理、解散、或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人;

3.如發(fā)生違反本協(xié)議有關商標使用或注冊的情況;

4.如發(fā)生本協(xié)議不可抗力事由，一方在超過_________天期限后仍無法履行其義務時。

十二、商標

甲方目前擁有和使用的商標、圖案及其他標記，均屬甲方產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方特別以書面同意，乙方均不得直接或間接地、全部或部分地使用或注冊。即使甲方特別以書面同意乙方按某種方式使用，但在本協(xié)議期滿或終止時，此種使用應隨即停止并取消。

關于上述權(quán)利，如發(fā)生任何爭議或索賠，甲方有權(quán)立即單方面取消本協(xié)議并且不承擔由此而產(chǎn)生的任何責任。

十三、轉(zhuǎn)讓

要協(xié)議任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得將本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十四、分包代理人

乙方事先經(jīng)甲方同意后可聘用分包代理人，乙方應對該分包代理人的活動負全部責任。

十五、語言

本協(xié)議以中文和_________文書就，兩種文字均為正式文本。

十六、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十七、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

十八、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

十九、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

二十、爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

二十二、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十三、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：

一、 代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。

二、 合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

2銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的

三、 銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經(jīng)雙方協(xié)商為準。

2、第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。

四、 代理傭金及支付方法

1、代理傭金提?。?/p>

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為傭金，超低價按 分成，甲方占 乙方占 。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。

2、結(jié)算方式及時間：

(1) 結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。

(2) 結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方。

(3) 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。

五、 甲方的責任

1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續(xù)和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量

6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。

六、 乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。

3、乙方負責對項目的規(guī)劃設計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。

5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品。

6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構(gòu)，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。

10、 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。

11、 乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

七、 雙方違約責任

1、甲方：

(1) 任何因有關工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執(zhí)行。

2、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔并雙倍罰款。

(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。

八、 合同的終止和變更

1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關事宜，結(jié)清與本合同有關的經(jīng)濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、 其他事項

1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇九

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：

一、 代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。

二、 合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

2、銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的

三、 銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經(jīng)雙方協(xié)商為準。

2、第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。

四、 代理傭金及支付方法

1、代理傭金提取：

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。

2、結(jié)算方式及時間：

(1) 結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。

(2) 結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方。

(3) 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。

五、 甲方的責任

1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續(xù)和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量

6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。

六、 乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。

3、乙方負責對項目的規(guī)劃設計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。

5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品。

6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構(gòu)，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。

10、 乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。

11、 乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

七、 雙方違約責任

1、甲方：

(1) 任何因有關工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執(zhí)行。

2、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔并雙倍罰款。

(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。

八、 合同的終止和變更

1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關事宜，結(jié)清與本合同有關的經(jīng)濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、 其他事項

1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇十

委托人： (以下簡稱甲方)_______________

代理人： (以下簡稱乙方)_______________

甲方委托乙方獨家代理銷售“________ ”，經(jīng)雙方友好協(xié)商,按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,在互惠互利的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條 委托項目情況：

1、項目名稱:

2、項目可售面積總建面積_____平方米,其中住宅_____套、門面_____平方米、車庫_____平方米。

3、 委托期限

自____年__月__日至該項目清盤結(jié)束為止,項目銷售達到90%，即視為清盤。

第二條 委托性質(zhì)：

乙方獨家代理銷售,甲方不再委托第三方代理上述樓盤協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務，自售等所有銷售均計入乙方的銷售額,并按合同甲方結(jié)算支付代理費用給乙方。

第三條 銷售計劃、代理費用：

1、預售許可證由乙方代為辦理,辦理費用由甲方承擔。

2、如發(fā)生不按期取得土地使用證、規(guī)劃許可證、逾期交房、驗收不合格、不按承諾提供配套設施等問題,甲方無權(quán)追究乙方的銷售計劃完成任務。

3、代理費用:

﹙1﹚ 代理費用按銷售總額的 2% 計算。

﹙2﹚ 分成費用:按當月銷售中,每套房實際成交價,超出對應該每套底價的,超出部分由甲乙方7:3分成(甲方7成,乙方3成),按月全額結(jié)算、支付。

第四條 銷售價格、付款方式

銷售底價元/㎡)開盤前結(jié)合市場由甲乙雙方共同決定銷售房屋均價，乙方及時分解表作為合同附件,由乙方制定對外銷售報價.乙方不得擅自低于底價銷售,乙方單方面決定低于底價的銷售由乙方從代理費用中補足.經(jīng)甲方同意低于底價的銷售,不影響乙方的銷售代理費用.

第五條 銷售完成標準和費用支付

1、當月銷售額:凡在當月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶首付款≧總房款的40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款≧總房款的60%、并簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售結(jié)束，甲方按收款總額給乙方來進行代理費用結(jié)算。

2、每個月銷售開始五天內(nèi)(遇節(jié)假日順延)，甲方必須結(jié)算支付上一個月的代理費用給乙方，計算依據(jù)按實際收取房款計算。

3、其他：

(1)合同期內(nèi)，如因乙方或客戶單方面原因發(fā)生客戶退房，則由乙方負責該房屋再售工作，如再售房屋總房價低于原房價款，由乙方補足差額部分，不得再提取代理費。如再售的房屋總價款高于原房價款，則將高于原房屋總價款部分計提費用。

(2)合同期內(nèi)因為甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，所有責任由甲方負責，不影響乙方原銷售費用的提取，所退房屋如需再售，并作為新房源再售，再售房源則按合同計提費用。

第六條 權(quán)利和義務

一、甲方權(quán)責：

1、按合同規(guī)定支付乙方代理費用，否則視為甲方違約。

2、提供可售房明細、購房合同，審核乙方的訂(定)單、合同簽章并收取全部房款、開票。甲方提供《商品房買賣合同》樣本作為本合同的附件。

3、保證本合同項目確屬甲方所有，并提供甲方本合同項目的國有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預售許可證與項目銷售相關文件的復印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對其真實性負責。

4、提供標準層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準裝修標準、面積測繪報告、配套設施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對其真實性和準確性負責。負責交房、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費用。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負責修改。

5、在建設過程中的相關變動，甲方必須事先通知乙方，并以書面形式由甲方簽字(蓋章)后向乙方提供具體實施變動的內(nèi)容、方案及具體實施和完成的時間。

6、任何有關房屋質(zhì)量問題，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設施或逾期交房，責任由甲方承擔。

7、同意在該項目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營銷代理的字樣。

二、乙方權(quán)責：

1、與甲方溝通，負責項目宣傳、推廣、銷售方面的計劃策略制定工作。包括：市場定位、銷售對象、價格策略、推廣策略、廣告策略等，并根據(jù)市場情況作出相應調(diào)整。

2、負責項目宣傳、推廣、銷售方面的設計工作。包括：dm廣告單、樓書、宣傳廣告、工地包裝、銷售部包裝、布置等方面的設計。

3、負責銷售隊伍的組建，管理，負責所有銷售員的工資，費用以及銷售主任的住宿。

4、負責客戶辦理按揭負責客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續(xù)，并代為收取和支付按揭客戶應該向各部門繳納的費用，甲方如委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應交納代理費每戶500元。

5、負責銷售執(zhí)行，負責客戶的洽談以及買賣合同、(預)定購協(xié)議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同，修改條款經(jīng)甲方同意后簽定。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費用。

6、按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認真履行職責，對客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實造成客戶糾紛，由乙方負責。

7、乙方在代理過程因自身的嚴重過錯，給甲方造成經(jīng)濟損失，賠付甲方直接經(jīng)濟損失。

第七條 如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽定補充協(xié)議，簽字蓋章后生效。本合同如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效應。本合同相關聯(lián)的文件、附件、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：____________

委托代理人：___________

____年___月___日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇十一

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：總計約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。

委托銷售價：

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關事宜;

3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續(xù);

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元;

2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;

3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結(jié)算方式

1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;

2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權(quán)益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代表：

電 話：

簽定日期： 年

月 日委托代表： 電 話： 簽定日期： 年月 日

委托代理銷售合同 委托代理銷售合同的本質(zhì)篇十二

甲方：

乙方：宜昌市國大房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容和要求

1. 委托項目：①名稱:平湖天下3期 ②位置：

2.委托期限：從20xx 年 2月 1日至 20xx年 3月 日。

3.委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4.甲方認可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

二、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付

1.結(jié)算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計提。

3.代理期內(nèi)，簽訂買賣合同當日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。

4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

5. 若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。

6. 傭金均按成交價1%進行結(jié)算。

三、甲方責任

1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預售許可證等。

2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料： ①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)

3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。

4. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5. 負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。

6. 負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監(jiān)督檢查。

8. 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9. 認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。

四、乙方責任

1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

2. 乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

4. 負責銷售人員的招聘、管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。

5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方承擔。

6. 嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔其后果。

2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和 損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

5. 甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方：

法人代表簽字蓋章：_________________

乙方： 宜昌市國大房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

法人代表簽字蓋章：___________________

日期： 年 月 日