現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

房地產轉讓標準合同書篇一

一、轉讓房地產基本狀況坐落地址區(qū)街(路)號第號發(fā)證時間________年____月____日棟號國有字第號________年____月____日轉讓房屋結構間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬剩余房屋國有土地轉讓取得方式剩余年限占用面積㎡轉讓面積㎡

二、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;____________元，乙方于________年____月____日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

四、雙方同意于________年____月____日，由甲方將上述房地產交給乙方。

五、上述房地產辦理轉讓手續(xù)，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。

六、違約責任

1.甲方中途毀約，應在毀約之日起____日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期____日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________甲方：________________ 乙方：_______________法定代表人：__________ 法定代表人：_________委托代理人： _________ 委托代理人：_________鑒證機關：房地產市場管理部門(公章)___________鑒證人：(公章)_______________________________鑒證日期：________年____月____日

房地產轉讓標準合同書篇二

范本房地產轉讓合同書轉讓方： (以下簡稱甲方)地址： 電話：身份證號碼：受讓方： (以下簡稱乙方)地址： 電話：身份證號碼：經甲乙雙方互相協(xié)商，根據《民法典》的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將從 手受讓而來、所有權歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方，房地產轉讓合同書。土地面積 2，基底分攤面積 2，公用分攤面積 2，其它( )面積 2，共有使用權土地面積 2。

二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

三、甲乙雙方同意上述房地產轉讓價格為總金額 元人民幣。

四、房地產轉讓金以現(xiàn)金的.形式支付，分三期支付。

第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉為轉讓金;

第二期：合同簽訂后，甲方將原房產證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;

第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產轉讓合同書》。

五、甲方責任和義務：

1、甲方出讓的房地產所有權必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉讓金;

2、甲方在轉讓前發(fā)生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與乙方無關;

3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或為乙方套房轉讓提供便利。

六、乙方責任和義務：

1、乙方必須按照合同的約定支付房地產轉讓金，否則視為違約;

2、在轉讓后發(fā)生的所有與該房地產有關的一切債務關系均與甲方無關;

3、乙方承擔辦理過戶手續(xù)的一切費用。

七、轉讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉讓手續(xù)過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)。受讓方： (簽字畫押)受讓方： (簽字畫押)證明人：________年____月____日簽約地點：

房地產轉讓標準合同書篇三

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落,建筑面積平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫:人民幣元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款元(大寫:人民幣 )第二期房款為x元(大寫:人民幣 )于 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間:：時間：

房地產轉讓標準合同書篇四

轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：_________

其中：基底分攤面積：_________

公用分攤面積：_________

共有使用權土地面積：_________

物業(yè)部分為：_________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/2，總金額_________元，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：_____________

房地產轉讓標準合同書篇五

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)幕A上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字并按手印

1、該房屋的產權性質為： a.產證房; b.產證辦理中房; c.有貸款產證房; d.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、a選項：(產正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年

備注：甲乙雙方協(xié)商須在 日內辦理完授權委托公證手續(xù)。

2、b選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產生的相關費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

3、c選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

②、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù)，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續(xù)。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條 委托公證、房產手續(xù)等相關費用：

1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委托丙方辦理相關手續(xù)的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續(xù)或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續(xù)、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續(xù)時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合;

7、甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：

房地產轉讓標準合同書篇六

深圳經濟特區(qū)房地產轉讓合同書

房地產轉讓合同

轉讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數(shù)量：，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分攤面積m2

公用分攤面積m2

其它（?）面積m2

共有使用權土地面積：?m2

物業(yè)部分為：

十?元，（小寫：?萬元）；并于?年?月?日前全部交完。

第四條?土地使用年期為?年，自?年?月?日起至?年?月

日止。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務。

第六條?乙方從?年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條?乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點：

房地產轉讓標準合同書篇七

轉讓方(以下簡稱甲方)：

住所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住所：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照平等、自愿、合法的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：____市 區(qū)街(路) 號建筑面積：平方米;轉讓面積： 平方米占地面積：平方米;房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整。同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整。并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

________年____月____日________年____月____日

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權

房地產轉讓標準合同書篇八

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

分頁閱讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關于預告登記的.約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________?電話：_____________________________?

簽約地點：____________________

簽約時間：________年______月_____日

房地產轉讓標準合同書篇九

_________房地轉字（_______）第______號

轉讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈與

（4）繼承

土地面積：_________________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________________________________

第四條?土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條?乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條?房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條?乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條?如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方（蓋章）：___________?受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______?法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日?_________年______月______日

簽訂地點：_________________?簽訂地點：_________________

房地產轉讓標準合同書篇十

范本房地產轉讓須知

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權。轉讓方(以下簡稱甲方)：住

所：受讓方(以下簡稱乙方)：住

所：根據《中華人民共和國____市房地產管理法》的`有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：房屋所有權證號碼：共有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產座落：____市

區(qū)

街(路)

號

建筑面積：

平方米;轉讓面積：

平方米占地面積：

平方米;房屋用途：房屋權利來源：土地使用權來源：

劃撥

出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整。元整，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整。整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁(

)

2、向人民法院提起訴訟(

)甲方蓋章：

乙方蓋章：法人代表：

法人代表：________年____月____日

________年____月____日

房地產轉讓標準合同書篇十一

甲方：_______________

乙方：_______________

1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄_____號_____室，建筑面積_____平方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：_______________人民幣肆拾陸萬元正)。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫：_______________人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后_____天內于_____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_____元(大寫：_______________人民幣_____)第二期房款為_____元(大寫：_______________人民幣_____)于_____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢最新購房定金合同范本最新購房定金合同范本。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決

甲方：_______________乙方：_______________

地址：_______________地址：_______________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

時間：_______________時間：_______________

房地產轉讓標準合同書篇十二

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型： (有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整。(以收據收條為準)

d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條 保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產轉讓標準合同書篇十三

轉讓方：_______________________(甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________(乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)

土地面積：_________________㎡

其中：基底分攤面積：_________㎡

公用分攤面積：_________㎡

_________面積：_________㎡

共有使用權土地面積：_________㎡

物業(yè)部分為：_________________________________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元/㎡，總金額_________________元，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產轉讓標準合同書篇十四

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在___________，建筑面積___方米。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正)。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫：人民幣萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為x元(大寫：人民幣 )于 前支付，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間： 時間：

房地產轉讓標準合同書篇十五

轉讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就——————工廠轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓，該產權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。

三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2、向人民法院提起訴訟( )

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產轉讓標準合同書篇十六

甲方（轉讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

一、轉讓房地產基本狀況

坐落地址區(qū)街（路）號

第號

發(fā)證時間

_______年_______月_______日

棟號

國有字第號

_______年_______月_______日

轉讓房屋

結構

間數(shù)

建筑面積

用途

部位

層次

連墻歸屬

剩余房屋

國有土地轉讓

取得方式

剩余年限

占用面積㎡

轉讓面積㎡

二、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

六、違約責任

1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向_______________委員會申請調解或_____，也可向人民法院起訴。

八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

甲方：________________?乙方：_______________

法定代表人：__________?法定代表人：_________

委托代理人：?_________?委托代理人：_________

鑒證機關：房地產市場管理部門（公章）___________

鑒證人：（公章）_______________________________

鑒證日期：____________年_________月__________日

房地產轉讓標準合同書篇十七

出賣人(甲方)：__________________________

買受人(乙方)：__________________________

依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽的準繩，經協(xié)商分歧訂立本房產買賣合同，以資共同恪守。

第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地運用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。

房地產詳細情況如下：

(一)甲方依法簽署的房地產權證號為__________________;

(二)房地產座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。

(部位___________)房屋類型：____________;構造____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋_______

(五)該房屋占用范圍內的土地一切權為【國有】【集體一切】;國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;

(六)房屋內隸屬設備情況及室內裝飾狀況

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)

甲方保證已照實陳說房地產權屬情況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細情況充沛理解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商分歧，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。

(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。

乙方托付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地運用權按下列第_____款辦理。

(一)甲方獲得國有土地運用權的運用年限從________年______月_____日起至________

年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產，具有國有土地運用權的運用年限從_________

年_______月______日起至________

年_______月______日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。

甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權益、義務一并轉移給乙方。

(二)依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)則，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權出讓手續(xù)并交納土地運用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國度】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。

乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備狀況停止查驗。

查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付(轉移占有)給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設備【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產買賣中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

除房地產買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產權益轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產買賣中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉讓過戶時，積極給予輔佐。

由于甲方成心拖延或者不及時提供相關資料的，形成乙方損失的，甲方擔任賠償。

第七條上述房地產風險義務自該房地產【權益轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國度及本市的有關規(guī)則交納稅、費。

在上述房地產【權益轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。

【權益轉移】【轉移占有】后該房地產運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處置。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)實行。

(二)甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。

甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。

若乙方違約給甲方形成經濟損失的，甲方實踐經濟損失超越乙方應支付的違約金時，實踐經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處置。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。

(二)乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未托付房地產的，乙方有權雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。

甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方形成經濟損失的，乙方實踐經濟損失超越甲方應支付的違約金時，實踐經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。

本合同補充條款與正文條款不分歧的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

甲、乙雙方在實行本合同過程中若發(fā)作爭議，應協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產買賣中心各持一份。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

電話及傳真：______________ 電話及傳真：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

或委托代理人：_____________ 或委托代理人：______________

簽訂時間：___年____月____日 簽訂時間：____年____月____日

簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

房地產轉讓標準合同書篇十八

_________房地轉字(_________)第_________號

轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________

第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_________幣，單價_________元/m2，總金額_________元，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務。

第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

轉讓方(蓋章)：_________受讓方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產轉讓標準合同書篇十九

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)幕A上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字并按手印

1、該房屋的產權性質為： a.產證房; b.產證辦理中房; c.有貸款產證房; d.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、a選項：(產正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年

備注：①甲乙雙方協(xié)商須在 日內辦理完授權委托公證手續(xù)。

2、b選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產生的相關費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

3、c選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

②、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù)，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續(xù)。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條 委托公證、房產手續(xù)等相關費用：

1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委托丙方辦理相關手續(xù)的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續(xù)或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權 人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續(xù)、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續(xù)時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合;

7、甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：

房地產轉讓標準合同書篇二十

轉讓方:(甲方)_________

地址:_________________; 電話:_______

法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

職務:____國籍:____身份證號碼:__________

受讓方:(乙方)_____

地址:_____ 電話:_____

法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

雙方達成如下協(xié)議:

第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積:____________________________m2

其中:基底分攤面積____________________m2

公用分攤面積_________________________m2

其他面積___________________________m2

共有使用權土地面積:__________________m2

物業(yè)部分為:______________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務。

第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

第七條 房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產權。

第九條 乙方獲得房地產權,如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。 轉讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)

法定代表人:________ 法定代表人:_______

年 月 日

房地產轉讓標準合同書篇二十一

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產交易管理辦法》及相關房地產政策、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)幕A上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室， 房屋面積為㎡。

2.房屋性質：商品房□ 經濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產證 號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產權基本情況：選項 簽字并按手印

1、該房屋的產權性質為： a.產證房; b.產證辦理中房; c.有貸款產證房; d.有貸款產證辦理中房

2、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產生的相關費用均由乙方自行承擔。同時，可押元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1、a選項：(產正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產轉讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年

備注：①甲乙雙方協(xié)商須在 日內辦理完授權委托公證手續(xù)。

2、b選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產生的相關費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

3、c選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

②、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸款手續(xù)，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內，按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的 相關手續(xù)。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條 委托公證、房產手續(xù)等相關費用：

1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委托丙方辦理相關手續(xù)的，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2、甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產在銀行設定抵押情形除外。

3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產授權委托公證手續(xù)或產權變更登記時，必須取得其他共有 人書面同意或經公證處公證的全體共有人同意轉讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實、合法、有效的房屋產權資料及原始的購房合同原件及原產權人的身份證復印件、相關繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關手續(xù)、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過戶手續(xù)時，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合;

7、甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方沒有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關責任由乙方承擔;如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議。

2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金。

3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。

5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金， 對此約定三方均無異議。

7、未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

第九條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔。

房地產轉讓標準合同書篇二十二

沈陽市房產管理局?制

房地產轉讓須知

1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權。

轉讓方（以下簡稱甲方）：

住所：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

一、轉讓房地產情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產座落：沈陽市區(qū)街（路）號#

建筑面積：平方米；轉讓面積：平方米

占地面積：平方米；房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源：劃撥出讓

二、房地產轉讓因由：

三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。

四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾?萬仟佰拾元整。整，并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽_____委員會申請_____

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

房地產轉讓標準合同書篇二十三

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在區(qū)路_弄_號_室，建筑面積_平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后_天內于_日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_元第二期房款為_元于_日前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：地址：地址：身份證號碼：身份證號碼：時間：時間：

房地產轉讓標準合同書篇二十四

出讓方：__________________企業(yè)有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：___________________________________________廠(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海_______廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。整個產權占地面積為________平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建設和其他公共設施。

第二條產權基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產權平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產交易中心核發(fā)過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條產權交付及產權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條雙方的違約責任

a.乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b.甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責任

1.甲方保證轉讓的上海________廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。

2.本協(xié)議未盡事項

雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

房地產轉讓標準合同書篇二十五

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝。

二、因依據甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓,故乙方同意在本協(xié)議

第一條約定的范圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產轉讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款,余款__________萬元在以后的房地產轉讓協(xié)議中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無效,抵押協(xié)議仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認,本協(xié)議不得擅自變更、解除。

八、在履行協(xié)議過程中若有爭議,雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

協(xié)議簽定地：__________________

協(xié)議簽定時間：________________

房地產轉讓標準合同書篇二十六

轉讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：__________________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分攤面積________________㎡;

公 用分攤面積______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為_______________元，單價__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。

第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

房地產轉讓標準合同書篇二十七

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方：

身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：

身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。

為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產坐落、位置、結構、層

次和附屬設施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)

4、該房地產產權類型：(有房產證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。

出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條轉讓價格和付款方式

1.轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)

2.付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。

甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。

(以收據收條為準)

c.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。

(以收據收條為準)

d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。

乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。

辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條關于產權的約定

甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

第七條保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第九條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。

若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

(房屋共有產權人)身份證號碼:

地址電話:

乙方簽字：

(蓋章)身份證號碼：

地址電話:

見證人：

(蓋章)身份證號碼：

合同簽訂日：

合同簽訂地：

房地產轉讓標準合同書篇二十八

出讓方：×××××企業(yè)有限公司

×××××廠(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：

注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

電話： 法定代表人：×××

受讓方：××××信息產業(yè)有限公司 (以下簡稱“乙方”)

注冊地址：××市××路××號××大廈××層郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就上?！痢痢翉S房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司下屬的上?！痢痢翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。

該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字()第 號。整個產權占地面積為平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是房地合一嗎?)

附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建設和其他公共設施。

第二條產權基本情況

乙方受讓的上?！痢痢翉S房地產，主要由辦公樓(共地面層、地下層，約平方米，建于 年)、老廠房(層，約 平方米，建于 年)、在建廠房( 平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產權平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。

乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米。其中，已經完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米(增至共層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建()號，施工許可證號為 號。

第三條轉讓價格及承擔費用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上?！痢痢翉S全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥萬元)。

2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號：

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的(改成二)周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的 %，即人民幣元整(￥萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的 %，即人民幣元整(￥ 萬元)。

3.三期付款：在雙方根據政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的 %，即人民幣萬元整(￥ 萬元)。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產交易中心核發(fā)過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整(￥ 萬元)。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整(￥萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

第六條產權交付及產權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

第七條雙方的違約責任

a、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

b、甲方逾期交付房地產的違約責任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責任

1.甲方保證轉讓的上海×××廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。

2.本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉讓的上?！痢痢翉S廠區(qū)平面圖、房地產權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結構代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

轉讓方：上海×××企業(yè)有限公司

法定代表人：

上?！痢痢翉S

法定代表人：

受讓方：浙江××信息產業(yè)有限公司

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：上海×××企業(yè)有限公司