隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

商鋪租賃合同書樣本篇1

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關法則的規(guī)定，甲乙雙方經過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達成以下條款：

甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。

1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結束。

2.本合同期滿后必須經甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。

4.乙方的經營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經營其它項目。

1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應于年月日，向乙方交付房屋;乙方應于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。

2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。

3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。

1.有權要求乙方按期支付租金和物業(yè)費

2.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同。

1擅自改變經營場所的使用性質。

2擅自轉租，轉讓經營場所或利用經營場所從事非法活動。

3逾期不交納租金，物業(yè)費，經限期交納后，仍拒絕不交納

4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關規(guī)章制度。

3、尊重乙方的.經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經營活動。

4、為乙方經營提供方便。

5、依合同將房屋及設備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。

6.負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產損失的，由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任。

7.租賃期間甲方有權另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產權轉給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權利和義務由第三方擁有和承擔，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔責任。

8.租賃期間內，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。

1.在經營范圍內所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.不得從事非法經營，經營活動不得超出甲方的經營范圍。

3.愛護經營場所設施，在租賃期間如損壞設施，必須承擔修復賠償責任。

4、遵守甲方的有關規(guī)定，端正經營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。

5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權解除合同，并收回房屋。

6.嚴格按房屋使用性質使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉租，必須簽定轉租合同，該合同必須在甲方備案。

8.愛護和正常使用房屋設備，發(fā)現(xiàn)房屋及設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產損失，乙方負責賠償，使用房屋不當或者造成房屋損壞，應負擔修復或賠償。

9.租賃期間內，乙方提前解除合同的，應事前征得甲方同意。

10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回承租房屋和設備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權。

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數據實計算租金)。

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2.租賃期間內，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔全部責任。

3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當地法院起訴解決。

1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔。

2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同書樣本篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位于郵政局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

2、租賃期為壹年，從20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調解決，其一切費用由乙方承擔。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：

身份證號：

聯(lián)系電話：

家庭地址：

簽約日期：20xx年11月12日

乙方簽名：

身份證號：

聯(lián)系電話：

家庭地址：

簽約日期：20xx年11月12日

商鋪租賃合同書樣本篇3

出 租 方(甲方)：

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方(乙方)：

法 定 代 表 人：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

甲乙雙方經平等協(xié)商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

第一條 租賃商鋪位置、面積

1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 幢 層 號，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整)

2. 租賃商鋪的用途為： 。

第二條 租賃期限

1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;

3. 若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;

4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;

5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。

第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計租金 元;

第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計租金 元;

第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計租金 元;

第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計租金 元;

2、甲方給予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內租金全免;

3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;

4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;

5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。

第四條 其它費用

1.乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

2.乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅)，由乙方按照國家有關稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規(guī)定繳納相關稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。

第五條 交付時間和標準

1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔;

3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現(xiàn)狀為準。

第六條 雙方責任和義務

1. 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關證照手續(xù)，產生的費用由乙方自行承擔;

2. 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;

3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;

4. 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。

5. 在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。

6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權。

9.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;

2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

3) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;

5) 乙方經營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。

第七條 違約金和違約責任

若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。

第八條 免責條件

如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。

第九條 爭議的解決

因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

第十條 生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第十條 補充條款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日