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最新冷庫商鋪租賃合約書范本優(yōu)質(zhì)一

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

本合同是根據(jù)《_____》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條?主機設備

（明細本項目選用的主機設備及技術要求。）

第二條?合同價款

1、見附件一：冷庫設備安裝及材料明細表

2、合同總金額：

第三條?乙方負責的工程范圍

1、制冷機組設備的安裝；

2、庫板的拼裝連接、庫門的安裝；

3、冷媒管道制作及保溫安裝；

4、室內(nèi)外電源連接線、控制線、控制器安裝；

5、機組開機測試。

第四條?主機設備交貨時間、地點、安裝工程工期

1、主機交貨地點：

2、甲方聯(lián)系或委托聯(lián)系人：?電話：

3、安裝工程工期：當乙方收到預付款當日起算15天內(nèi)完工，驗收交付使用。

4、如遇下列情況，工期作相應調(diào)整，并用書面形式確定順延期限。

（1）甲方在合同開工日期，未能準備好施工用水、電、施工場地及道路等條件；

（2）發(fā)生重大設計變更，如：系統(tǒng)布置變更，材料材質(zhì)變更，雙方另行協(xié)商；

（3）在施工中因停水、停電或其他原因限制施工時間。

第五條?雙方責任

1、甲方責任

（1）甲方指定安裝位置及要求，提供乙方施工材料存放用地、施工用水、電便利。

（2）甲方負責提供電源到乙方指定位置。

（3）甲方參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督。

（4）甲方負責主機設備和附屬材料的進場驗收、工程竣工驗收。

2、乙方責任

（1）乙方需按照雙方商定的方案進行安裝并保證工程施工質(zhì)量和施工進度。

（2）乙方在施工中，必須嚴格遵守甲方物業(yè)管理制度，必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、工藝規(guī)范及質(zhì)量標準。

（3）乙方負責設備及附件的購置、運輸、加工、制作、安裝及交付使用。

第六條?工程變更

工程項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。

第七條?工程驗收及保修

1、工程驗收

（1）主機設備和附屬材料的進場由雙方驗收合格方可進場。

（2）竣工驗收：工程完工后，乙方通知甲方進行調(diào)試驗收，甲方應得到乙方驗收通知后三天內(nèi)由雙方共同進行工程驗收，如甲方在接到乙方驗收通知后三日不對工程進行驗收，則視為工程驗收合格。

2、保修

（1）整機保修12個月（含工程安裝），乙方在接到甲方報修電話后24小時內(nèi)到達甲方地點（如遇晚上時間則在36小時內(nèi)），保修期內(nèi)無論何種情況，制冷劑不屬保修范圍，制冷劑費用由甲方自行承擔。

（2）保修期外，乙方維修時按市場價向甲方收取維修費及材料費。

（3）主機若由電壓不穩(wěn)程序不平衡造所引起的故障由甲方負責承擔。

第八條?付款方式

1、簽訂合同即付人民幣：

2、設備到場即付人民幣：

3、竣工驗收合格后即付人民幣：

第九條?違約責任

1、驗收中工程質(zhì)量不合格，乙方負責無償修理；

2、工程交付時間不符合規(guī)定，超期?日起計罰金，每日按合同總價2‰計罰金。

3、甲方未按合同規(guī)定付清合同款項時，甲方按逾期的實際日期，每日按合同總價的2‰償付逾期違約金，總違約金不得超過合同總金額的20%，同時，乙方有權終止所售后服務設備及安裝工程的保修期服務，所售設備及安裝工程的附屬材料的所有權歸乙方所有。

第十條?合同爭議解決方式?合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，向_____________________院申請_____。

第十一條?其它約定條款

本合同未盡事宜以及對本合同的變更、修改或補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議方生效。

1、設備安裝的土建部分由甲方負責解決；

2、本合同自甲方付款之日起生效。

甲方（簽章）：

代理人（簽字）：

________年____月____日

乙方（簽章）：

代理人（簽字）：

________年____月____日

最新冷庫商鋪租賃合約書范本優(yōu)質(zhì)二

為進一步強化我區(qū)液氨使用安全監(jiān)管工作，有效防范和堅決遏制涉氨事故發(fā)生，根據(jù)xx市安全生產(chǎn)委員會辦公室《關于深入開展涉氨制冷企業(yè)液氨使用專項治理的實施方案》，肅州區(qū)安委辦對涉氨企業(yè)隱患排查治理工作精心組織，扎實安排，結合實際，制定了《肅州區(qū)涉氨制冷企業(yè)液氨使用專項治理實施方案》，在涉氨冷庫企業(yè)自查自糾的基礎上，深入開展了冷庫安全生產(chǎn)專項治理，現(xiàn)將專項治理工作總結如下:

肅州區(qū)現(xiàn)有保鮮庫5座，分別為甘肅春光農(nóng)產(chǎn)品市場有限責任公司、xx市哈立德食品有限公司、甘肅西部農(nóng)業(yè)科技有限公司、xx市吉祥商貿(mào)有限責任公司、特爾鮮公司清水恒溫庫，總庫容3150噸，主要用于肉食品冷凍儲存和各類瓜果、蔬菜、脫水菜保鮮。

區(qū)安委會向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)屬各部門下發(fā)了《肅州區(qū)涉氨氨制冷企業(yè)液氨使用專項治理實施方案》，明確了檢查內(nèi)容，檢查方式和具體要求。按照“黨政同責，一崗雙責，管行業(yè)必須管安全，管業(yè)務必須管安全，管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，成立了涉氨制冷企業(yè)專項治理工作領導小組。印發(fā)了工作方案，明確了各自的工作職責和檢查內(nèi)容，在第三階段區(qū)安監(jiān)局、質(zhì)監(jiān)分局領導親自帶隊，抽調(diào)相關部門分管領導和業(yè)務科室工作人員，并從安全評價公司和有關企業(yè)抽調(diào)專家和熟悉工藝操作的技術人員對全區(qū)冷庫及特種設備進行了安全生產(chǎn)專項檢查，做到了措施得力，責任到人，工作到位。并督促相關企業(yè)、行業(yè)部門自查自糾，嚴格落實企業(yè)主體責任，加強安全管理，確保了設備安全運行。

本次專項檢查各負有安全生產(chǎn)監(jiān)管職責的部門把液氨制冷企業(yè)液氨使用非法違法和違規(guī)違章行為作為安全生產(chǎn)大檢查的重點內(nèi)容，嚴格執(zhí)法，建立了安全監(jiān)管長效機制，取得了良好的效果。對轄區(qū)內(nèi)的5座保鮮庫進行了嚴格執(zhí)法檢查。在專項檢查中發(fā)現(xiàn)存在問題較大的為春光農(nóng)產(chǎn)品集團有限公司冷庫和xx市吉祥商貿(mào)有限責任公司長城恒溫庫。在對甘肅春光農(nóng)產(chǎn)品集團有限公司的檢查過程中，發(fā)現(xiàn)該公司冷庫存在隱患10條:冷庫內(nèi)液氨制冷系統(tǒng)味較濃，有泄漏點;管道流向無標志;電線未做穿管保護;部分電器設備未采用防爆型;無液氨制冷機械安全操做規(guī)程;配電接地不規(guī)范;液氨系統(tǒng)無msds;氨壓力表無紅色警戒線;未有立體檢測儀;冷庫未設置廢液池。以上問題已下發(fā)了限期整改指令書，要求立即整改，通過復查以上隱患已整改完畢。

在對xx市吉祥商貿(mào)有限責任公司長城恒溫庫檢查過程中，共發(fā)現(xiàn)安全隱患5條:法人及現(xiàn)場負責人王吉軍均不能提供安全管理資格證明亮營業(yè)執(zhí)照;現(xiàn)場不能提供安全管理制度操做規(guī)程;冷庫制冷系統(tǒng)的安全附件壓力表等均未張貼檢驗檢測合格標志;制冷機房電器線路和照明燈具殘損，未采用防爆型電器設備;采用自然通風，管線未包識別標志，無防雷防靜電設施;生活區(qū)與機房無安全距離，閑雜人較多，雜物較多;無消防器材和安全警示標志。針對以上問題，在檢查過程中已向該單位下發(fā)了限期整改指令書，要求立即整改，由于該企業(yè)處于漢唐興區(qū)的建設區(qū)域內(nèi)，目前隱患仍在整改中，。此次安全生產(chǎn)專項檢查共檢查冷庫企業(yè)5家，排查出安全隱患20條，當即整改10條;依法下達安全生產(chǎn)整改指令書5份，責令限期整改隱患3條，整改率85%。

檢查過程中，我們按照“全覆蓋、零容忍、嚴執(zhí)法、重實效”的要求，徹查安全隱患。一看現(xiàn)場，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的事故隱患能當場整改的令其立即整改，當場不能整改的責令企業(yè)限期完成整改。二看資料，重點檢查了冷庫定期檢驗檢測、安全注意事項和警示標志配置、應急預案和事故救援措施落實等相關情況。特別是吉祥商貿(mào)公司長城恒溫庫建設年代久遠，工藝設備老化，基礎管理薄弱，對此檢查組采取了現(xiàn)場強制措施，給予了責令暫時停產(chǎn)停業(yè)的行政處罰。因該冷庫所處地段已經(jīng)列入漢唐新區(qū)建設規(guī)劃之中，目前已接到搬遷通知，我們計劃并已拆遷為契機及時提請區(qū)政府予以關閉。

總結本次冷庫企業(yè)專項檢查情況，雖然取得了一些成績，但仍存在一些不足。一是個別冷庫企業(yè)安全生產(chǎn)責任制落實不夠，主要領導對冷庫相關安全生產(chǎn)工作沒有真正的放在心上，抓在手上。二是冷庫企業(yè)特別是存在眾多事故隱患的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營設施設備本質(zhì)安全水平低，壓力容器、壓力管道等安全附件不能按期進行檢驗檢測，安全設施的投入欠賬較多。三是所檢查冷庫企業(yè)均未建立特種設備日常檢查、維修、運行記錄或維保記錄不齊全。

在今后的工作中，我們將進一步強化工作措施，靠實工作責任，嚴格落實安全生產(chǎn)“一崗雙責”制度，繼續(xù)深化冷庫及特種設備安全生產(chǎn)專項檢查，對已發(fā)現(xiàn)的隱患緊盯不放，按期復查。督促企業(yè)不斷加大資金投入力度，更新和完善安全設施。及時關注長城恒溫庫搬遷動態(tài)，適時實施關閉。繼續(xù)落實好企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任，有效防范各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生，努力實現(xiàn)全區(qū)安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定好轉。

最新冷庫商鋪租賃合約書范本優(yōu)質(zhì)三

根據(jù)相關規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1. 本合同是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應及時通知保管人。

3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品，存貨人應說明物品的性質(zhì)，提供有關資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。

5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。

6. 保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。

貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。

8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。

收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

9. 雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;

本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

出租方(蓋章) ：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

法人代表人(簽名)：

日期：

日期：

冷庫商鋪租賃合同范本5篇(二)

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協(xié)議：

1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。

2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為: 平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

3、租憑期限:20__年__月__日起至20__年__月__日止，入庫時間從20__年__月__日起計算，20__年__個月甲方給予乙方優(yōu)惠使用，庫房租金按每月__元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協(xié)商冷藏收費標準執(zhí)行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發(fā)的交費通知單為準。

4、乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方繳納每平米__元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協(xié)議甲方退還乙方保證金。

4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。

5、冷藏收費標準：

5.1低溫冷藏庫費：一樓每月__元/平方米計算、二樓每月__元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協(xié)商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。

5.2進出庫裝卸堆垛費分別按__元/噸計價，若在下班和節(jié)假日期間裝卸的，在正常堆垛費__元/噸的基礎上另行收取__元/噸的延時裝卸費。

6、結算方式及日期：

6.1結算方式：現(xiàn)金存入或轉賬

6.2 結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內(nèi)繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，并停止其進出貨物的權利。

7、甲方對乙方庫房內(nèi)的設施、設備進行維護，使冷凍設備正常運轉，保證庫內(nèi)溫度達到相關規(guī)定標準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩(wěn)定，由于甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。

8、甲方承諾為保證儲存商品質(zhì)量，低溫庫房保持—_°

最新冷庫商鋪租賃合約書范本優(yōu)質(zhì)四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守，冷庫租賃合同。

1.本合同是---冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

2.存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應及時通知保管人。

3.存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任，合同范本《冷庫租賃合同》。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

4.儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品，存貨人應說明物品的性質(zhì)，提供有關資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。

5.商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。

6.保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔責任，對商品的'衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。

8.收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。

收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。

9.雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力；

本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：?????????????????????????承租方（蓋章）：

法定代表人（簽名）：??????????????????????法人代表人（簽名）：