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公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇一

身份證號碼：xxxxxxxx

住址：

申請事項(xiàng)：

1.申請文昌市公證處復(fù)查（2010）文證內(nèi)民字第91號《公證書》；

2.申請對申請辦理公證的依據(jù)《遺囑公證申請表》（）復(fù)查；

3.申請對辦理公證的依據(jù)《詢問筆錄》（上午8時(shí)）復(fù)查；

4.申請對《遺囑書》（手寫體）、《遺囑書》（打印體）的效力進(jìn)行復(fù)查；

5.申請文昌市公證處依法撤銷（20xx）文證內(nèi)民字第91號《公證書》。

事實(shí)和理由：

貴處公證員黃良勇辦理（20xx）文證內(nèi)民字第91號《公證書》過程中嚴(yán)重違反法律程序，為無效《遺囑書》出具《公證書》，該《公證書》應(yīng)依法撤銷。具體理由如下：

一、貴處稱20xx年6月14日為"鄺淑媚"補(bǔ)辦被大水沖走的20xx年1月的《公證書》，沒有事實(shí)依據(jù)

貴處沒有任何有效證據(jù)能夠證明20xx年1月鄺淑媚曾申請貴處辦理遺囑公證，貴處僅憑沒有鄺淑媚簽名的"國內(nèi)民事公證案件登記表"這一孤證，證明20xx年6月14日辦理的公證系補(bǔ)辦20xx年1月被大水沖走的公證，單憑上述孤證不能證明貴處主張的事實(shí)。

貴處作為法定公證機(jī)構(gòu)妥善保管檔案是法定義務(wù)，《公證檔案管理辦法》第三十七條規(guī)定"公證檔案應(yīng)堅(jiān)實(shí)、防火、防盜、防潮、防高溫、防鼠、防蟲、防光、防污染，室內(nèi)要保持清潔、整齊、通風(fēng)。要購置必要的檔案柜、消防器材、去濕機(jī)、空調(diào)機(jī)等設(shè)備，并逐步采用先進(jìn)技術(shù)，提高檔案的管理水平。"貴處至少應(yīng)提供氣象局出具的當(dāng)時(shí)氣象災(zāi)害證明及其他有權(quán)機(jī)關(guān)出具的檔案被大水沖走的相關(guān)證據(jù)，難道存放檔案的檔案柜被大水沖走？貴處提出所謂的當(dāng)時(shí)的卷宗檔案被大水沖走這一借口實(shí)在難以令人信服。

二、《遺囑公證申請表》登記的受理日期為20xx年6月14日，而申請日期卻在五年之后的20xx年6月14日，時(shí)間前后顛倒，且沒有鄺淑媚本人簽名、蓋章或按手印，該份《申請表》明顯系事后偽造的（見證據(jù)一）

貴處接受"鄺淑媚"申請為其辦理遺囑公證的依據(jù)：《遺囑公證申請表》登記的受案日期為20xx年6月14日，而登記的申請日期卻是在五年之后的20xx年6月14日，根據(jù)當(dāng)時(shí)有效的《公證程序規(guī)則（試行）》第八條及后來的《公證程序規(guī)則》第四條的規(guī)定，辦理公證先由當(dāng)事人提出書面申請，公證處受理后方能辦理公證，而根據(jù)貴處提供的《遺囑公證申請表》記載，鄺淑媚于20xx年6月14日提出辦理遺囑公證的書面申請，公證處卻能未卜先知的早在五年前的20xx年6月14日預(yù)先受理，這顯然是違反邏輯的。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的《公證程序規(guī)則（試行）》第十九條"公證處受理公證申請后，應(yīng)將受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，并開始建立公證卷宗。申請人或其代理人（代表人）應(yīng)在受理通知單回執(zhí)上簽名。"的規(guī)定，貴處亦未能依法提供鄺淑媚申請公證的受理通知單回執(zhí)。

根據(jù)《遺囑公證細(xì)則》第七條第二款"遺囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。"的規(guī)定，即便《遺囑公證申請表》系公證員黃良勇代為填寫，也應(yīng)依法由申請人鄺淑媚本人簽名，而事實(shí)上《遺囑公證申請表》既沒有鄺淑媚簽名、蓋章，也沒有其按手印，因此，《遺囑公證申請表》明顯系偽造的，不能證明20xx年6月14日鄺淑媚向貴處申請辦理遺囑公證這一事實(shí)。

三、鄺淑媚的兒子云興吉與公證員黃良勇惡意串通，在《詢問筆錄》中假冒鄺淑媚簽名、按手印，該《詢問筆錄》不具有法律效力（見證據(jù)二）

（一）《詢問筆錄》中被問人"鄺淑媚"的簽名系云興吉偽造的，該《詢問筆錄》不具備法律效力，不能證明鄺淑媚申請貴處辦理遺囑公證這一事實(shí)，亦不能證明代書遺囑內(nèi)容是鄺淑媚本人的真實(shí)意思表示。

經(jīng)西南政法大學(xué)司法鑒定中心鑒定（[20xx]鑒字第0105號《司法鑒定意見書》，見證據(jù)三），《詢問筆錄》上被問人處"鄺淑媚"署名字跡是云興吉所寫，根據(jù)《遺囑公證細(xì)則》第十二條"公證人員詢問遺囑人，除見證人、翻譯人員外，其他人員一般不得在場……談話筆錄應(yīng)當(dāng)當(dāng)場向遺囑人宣讀或者由遺囑人閱讀，遺囑人無異議后，遺囑人、公證人員、見證人應(yīng)當(dāng)在筆錄上簽名。"等有關(guān)規(guī)定，該《詢問筆錄》不僅沒有遺囑人"鄺淑媚"本人簽名，公證員黃良勇竟然違反法律規(guī)定允許利害關(guān)系人（繼承人）云興吉假冒遺囑人鄺淑媚簽名，貴處解釋稱"當(dāng)時(shí)應(yīng)鄺淑媚的要求，將云興吉從外面叫進(jìn)來手握鄺淑媚的手簽名",這樣缺乏事實(shí)依據(jù)的解釋根本無法令人信服。

（二）申辦遺囑公證依法必須由本人親自實(shí)施，云興吉代鄺淑媚在《詢問筆錄》簽名的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，公證員黃良勇擅自持鄺淑媚私章在打印體《遺囑書》上蓋章的行為，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。

最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《xxx民法通則》若干問題的意見（試行）第78條規(guī)定：凡是依法或者依雙方的約定必須由本人親自實(shí)施的民事行為，本人未親自實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定行為無效?！豆C程序規(guī)則（試行）》第八條規(guī)定"當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代理人或法定代表人，可以委托代理人申辦公證事項(xiàng)，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)、解除收養(yǎng)、委托、聲明、生存及其他與當(dāng)事人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)除外。",因此，申辦遺囑公證必須由鄺淑媚本人實(shí)施，不得由他人代理，云興吉代鄺淑媚在《詢問筆錄》上簽名的行為，以及公證員黃良勇代鄺淑媚在打印體《遺囑書》上蓋章的行為，均沒有鄺淑媚出具的書面授權(quán)委托書，即便有授權(quán)委托書，該代簽名的行為也屬無效行為，不具有法律效力。

（三）《詢問筆錄》中墨跡指紋無法辨認(rèn)，且無其他佐證能夠證明系鄺淑媚指紋，依法應(yīng)推定為不是鄺淑媚本人的指紋。

《詢問筆錄》中被問人處所按手印墨跡模糊無法辨認(rèn)，根據(jù)《遺囑公證細(xì)則》第十八條"遺囑人既不能簽字又無印章的，應(yīng)當(dāng)以按手印方式代替簽名或者蓋章。有前款規(guī)定情形的，公證人員應(yīng)當(dāng)在筆錄中注明。以按手印代替簽名或者蓋章的，公證人員應(yīng)當(dāng)提取遺囑人全部的指紋存檔。"的規(guī)定，貴處應(yīng)當(dāng)對鄺淑媚的十指全部指紋存檔，而貴處既未在筆錄中注明鄺淑媚不會書寫以指紋代替簽名這一重要事實(shí)，也未能按照法定程序提取鄺淑媚指紋存檔，就《詢問筆錄》中黑色墨跡指紋無法辨認(rèn)這一事實(shí)，公證員黃良勇作為直接承辦人應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任。既然墨跡指紋無法辨識是否為鄺淑媚指紋，在沒有其他證據(jù)佐證的情況下，依法應(yīng)推定為該墨跡指紋不是鄺淑媚的指紋。

四、手寫體及打印體的兩份《遺囑書》（見證據(jù)四、五）均屬代書遺囑，《繼承法》規(guī)定代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名，而該兩份代書遺囑均無代書人、見證人簽名，因此，該兩份代書遺囑為無效遺囑，不具有法律效力

（一）兩份《遺囑書》屬代書遺囑

根據(jù)《xxx繼承法》第十七條規(guī)定"自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。"本案中兩份《遺囑書》均不是鄺淑媚本人親筆書寫，依法應(yīng)屬代書遺囑。

（二）代書遺囑系要式法律行為，兩份代書遺囑因缺乏代書遺囑的法定生效要件而不具有法律效力。

根據(jù)當(dāng)時(shí)有效的《公證程序規(guī)則（試行）》第五十二條"遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。特殊情況由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)有一名見證人在場，見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。"的規(guī)定，以及《遺囑公證細(xì)則》第六條"遺囑公證應(yīng)當(dāng)由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場，見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑和筆錄上簽名。見證人、遺囑代書人適用《xxx繼承法》第十八條的規(guī)定。"的規(guī)定，兩份代書遺囑應(yīng)分別由代書人、見證人、遺囑人簽名方才發(fā)生法律效力，本案中手寫體《遺囑書》無代書人、見證人、遺囑人簽名，且存在修改的痕跡，打印體《遺囑書》無代書人、見證人簽名，遺囑人"鄺淑媚"的印章竟然公證員黃良勇將鄺淑媚私章帶回辦公室后私自加蓋的，貴處據(jù)此出具與事實(shí)不符的《公證書》"茲證明鄺淑媚于二oo一年六月十四日在我的面前，在前面的遺囑書蓋章（見證據(jù)六）",試問：公證員將"鄺淑媚"的私章私自帶回辦公室加蓋，怎能稱為"在我的面前，在前面的遺囑書上蓋章",該公證程序嚴(yán)重違反法律程序和公證紀(jì)律，不能真實(shí)反映當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，屬無效公證行為，依法應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

（三）手寫體《遺囑書》存在多處修改，且無鄺淑媚本人簽名或按指紋更正確認(rèn)，僅憑這點(diǎn)該《遺囑書》就不具有法律效力。

五、20xx年時(shí)鄺淑媚81歲高齡，年老體弱，公證員未能按照法律程序?qū)z囑人談話錄音或錄像，致使存在眾多疑點(diǎn)的《遺囑公證申請表》、《談話筆錄》、《遺囑書》等文件的真實(shí)性無法核實(shí)，貴處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

《遺囑公證細(xì)則》第十六條規(guī)定"公證人員發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，公證人員在與遺囑人談話時(shí)應(yīng)當(dāng)錄音或者錄像：

（一）遺囑人年老體弱；

（二）遺囑人為危重傷病人；

（三）遺囑人為聾、啞、盲人；

（四）遺囑人為間歇性精神病患者、弱智者。",鄺淑媚即屬于"年老體弱"的情形，貴處公證員依法應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)場談話進(jìn)行錄像或錄音，因黃良勇等人嚴(yán)重違反法定程序，致使存在眾多疑點(diǎn)的《遺囑公證申請表》、《談話筆錄》、《遺囑書》等文件的真實(shí)性無法核實(shí)，貴處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

六、關(guān)于本案的復(fù)查時(shí)效問題

直至20xx年11月2日，申請人才向貴處調(diào)取本案的兩份關(guān)鍵證據(jù)――手寫體《遺囑書》及《公證書》（見證據(jù)八），貴處在申請人調(diào)取的上述兩份檔案中注明"此復(fù)印件與原件核對無誤",并加蓋貴處公章。上述兩份證據(jù)尤其是手寫體《遺囑書》是認(rèn)定代書遺囑及公證是否具有法律效力的關(guān)鍵證據(jù)，依法屬于新的證據(jù)，根據(jù)程序法優(yōu)于實(shí)體法的法律原則，以及《公證程序規(guī)則》第六十一條的規(guī)定，申請人有權(quán)在20xx年11月2日收到貴處出具的手寫體《遺囑書》之日起一年內(nèi)申請復(fù)查。

綜上所述，貴處出具的（2010）文證內(nèi)民字第91號《公證書》嚴(yán)重違反法律程序，公證員黃良勇嚴(yán)重違反法律規(guī)定辦理公證，為不具有法律效力的代書遺囑《遺囑書》出具公證書。為了維護(hù)公證的嚴(yán)肅性，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，請貴處依法復(fù)查，依法撤銷錯誤的（20xx）文證內(nèi)民字第91號《公證書》。

此致

文昌市公證處

申請人：

代理人：

20xx年xx月xx日

公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇二

()××字第××號

被繼承人：×××(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址)

繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系)

繼承人：×××(同上，有幾個(gè)繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個(gè)繼承人)

經(jīng)查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點(diǎn))死亡。死后留有遺產(chǎn)計(jì)：×××(寫明遺產(chǎn)的狀況)。死者生前無遺囑。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條和第一千一百二十七條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng)寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況；如果放棄繼承，應(yīng)當(dāng)寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容)

xxx××市(縣)公證處

公證員：×××(簽名)

×年×月×日

公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇三

服務(wù)承諾內(nèi)容

（一）規(guī)范辦證。以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)辦理公證及公證相關(guān)事項(xiàng)，公開辦證程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，遵守法定回避（不得為本人及近親屬辦理公證或者辦理與本人及近親屬有利害關(guān)系的公證）和保密（不得泄露在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，更不得利

用知悉的秘密為自己或他人謀取利益）制度。

（二）文明辦證。平等、熱情地對待當(dāng)事人、代理人和參與人，做到掛牌上崗、著裝統(tǒng)一、態(tài)度和藹、用語規(guī)范、舉止文明，有問必答，有難必幫，拒證有據(jù)，辦事有度。

（三）便民辦證。自覺樹立“寧愿我等當(dāng)事人，不讓當(dāng)事人等我”的理念，工作日實(shí)行提早、加時(shí)和延時(shí)便民服務(wù)；雙休日實(shí)行黨團(tuán)員義務(wù)服務(wù)；其他時(shí)間，當(dāng)事人急需辦理公

證事項(xiàng)的，實(shí)行預(yù)約服務(wù)。

（四）利民辦證。實(shí)行首問負(fù)責(zé)制，遇事不推諉、不扯皮、不刁難，簡化辦事流程，縮短辦證期限，提高辦證效率，杜絕疏忽大意、敷衍塞責(zé)和延誤辦證的行為。做到：一般公證，受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具公證書，特殊情形經(jīng)批準(zhǔn)后，當(dāng)天出證；證據(jù)保全類公證在7個(gè)工作日內(nèi)出具公證書；繼承、贈與等公證事項(xiàng)在15個(gè)工作日內(nèi)出具公證書；重大、

疑難、新型、復(fù)雜公證事項(xiàng)，最長不超過1個(gè)月。

（五）惠民辦證。對老弱病殘者、革命軍人、軍烈屬、外國人、臺港澳居民、僑胞等實(shí)行優(yōu)先服務(wù)；對有特殊困難的當(dāng)事人，實(shí)行預(yù)約登記3日內(nèi)上門辦證；對符合法律援助條件的當(dāng)事人申請辦證的，可以減免收費(fèi)；因公證員過錯出現(xiàn)錯證或造成撤證的，自覺退還公證費(fèi)，造成損失的，依法

予以賠償。

（六）勤廉辦證。恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，勤勉敬業(yè)，

清正廉潔，不接受當(dāng)事人的宴請、禮金和饋贈。

公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇四

一、 實(shí)習(xí)目的

畢業(yè)實(shí)習(xí)是對學(xué)生法學(xué)理論和技能進(jìn)行基本培訓(xùn)的實(shí)踐環(huán)節(jié)。使我們通過實(shí)習(xí)把法學(xué)專業(yè)基礎(chǔ)知識和專業(yè)知識同司法實(shí)踐相結(jié)合起來，鞏固專業(yè)理論教學(xué)的效果，培養(yǎng)學(xué)生調(diào)查、研究、觀察問題的能力，培養(yǎng)實(shí)際工作能力和專業(yè)技能。

畢業(yè)實(shí)習(xí)作為我們應(yīng)屆畢業(yè)生走向社會參加工作前的必要實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié)使我們接觸社會、熟悉國情，增強(qiáng)群眾觀念、組織觀念和勞動觀念，增強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任感，從思想品德到專業(yè)知識得到全面培養(yǎng)鍛煉，使我們更能適應(yīng)社會要求。

通過這次畢業(yè)實(shí)習(xí)，使我了解從事法律工作人員的基本素質(zhì)結(jié)構(gòu)，學(xué)會法律思維與工作方法，學(xué)會理論聯(lián)系實(shí)際，增強(qiáng)運(yùn)用法律分析問題和解決問題的能力和專業(yè)技能。

一、 實(shí)習(xí)單位及崗位介紹

我所實(shí)習(xí)的單位是某市公證處，某市公證處是某地區(qū)成立最早、規(guī)模最大的公證處?，F(xiàn)有公證人員及行政人員共42人，其中公證員8人，公證員助理25人，其他含檔案管理、財(cái)務(wù)等行政人員9人。全處人員平均年齡30歲，具有大學(xué)本科學(xué)歷的38人，?？茖W(xué)歷的12人，研究生2人。公證機(jī)構(gòu)改制以來，在各級司法行政機(jī)關(guān)、協(xié)會的正確領(lǐng)導(dǎo)下，通過自身的不斷努力，某市公證處在強(qiáng)化內(nèi)部管理、提升自身素質(zhì)的同時(shí)也取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，受到了當(dāng)事人和社會各界的認(rèn)可與好評。

我被分配到檔案科，檔案科有人員3人，在這里我的工作主要是打印復(fù)印資料，錄入文件，給文件蓋章、制表格、編頁碼、核實(shí)數(shù)據(jù)，有段時(shí)間被調(diào)到外面幫忙，也學(xué)會了制做公證書，制作談話筆錄。工作雖然簡單，但是我著實(shí)學(xué)到了不少東西，打字速度比以前快了很多，而且也鞏固了很多專業(yè)知識，學(xué)會了制作簡單的公證書，收獲很多。

三、實(shí)習(xí)內(nèi)容及過程

在實(shí)習(xí)的日子里，我很虛心的學(xué)習(xí)，很努力的完成主任交給我的任務(wù)，也接觸了很多的案件，整理過許多的卷宗，參與過許多討論，分析過大大小小的問題，這一切都使我獲益良多。我發(fā)覺在公證處里工作的同事們，不管是公證員還是助理更或者是檔案管理人員，他們對工作的態(tài)度都非常認(rèn)真，都會都兢兢業(yè)業(yè)的認(rèn)真完成自己的工作，從來不馬虎大意。他們那份對待工作認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度讓我從心里敬佩。

我所做的工作也許是最簡單的，但是我從來不大意，都會認(rèn)真去做，就拿錄入文件來說吧，那些要錄入的文件雖然看上去不多，但每份也要在電腦前弄上半天。不過這也讓我知道了自己的不足，并且通過每天不斷的鍛煉，我居然超越了自己最快的打字速度，還有學(xué)會了傳真機(jī)的用法，也算是收獲不小啊。在檔案科我學(xué)會了很多東西，這一天下來，雖然很累，但是總感覺還蠻充實(shí)的，而且同事們對我的認(rèn)真態(tài)度很是認(rèn)可，這也是對我很大很大的鼓勵。

公證處的同事們都友善，他們都喜歡叫我小姑娘，每次我有了問題他們都會耐心的幫我解答，并不嫌我煩。而且，他們從來不叫我端茶倒水，就連每天早晨打掃衛(wèi)生都得我搶著干，不然他們來的太早了，我每次進(jìn)屋都已經(jīng)是干干靜靜的了。說到這，真的覺得做學(xué)生還真是很幸福的，單位里的同事們每天來的都特別早，規(guī)定是八點(diǎn)半上班，可他們八點(diǎn)就已經(jīng)在開始工作了，有的公證員不到八點(diǎn)就出去辦理案件了，也真是很辛苦的。

在后期我被調(diào)到外面幫忙，也發(fā)現(xiàn)一個(gè)案件由開出到結(jié)尾都有許多的東西需要我們這群“書呆子”去學(xué)習(xí)，去認(rèn)知。同時(shí)我更明白，作為一個(gè)公證人員，要謹(jǐn)記認(rèn)真與細(xì)心二字。記得在后來的一周，只有我一個(gè)人在三樓，其實(shí)我的心既興奮又害怕，興奮的是這對于我來說是一個(gè)學(xué)習(xí)的大好機(jī)會，害怕的就是自己什么都不懂會給大家添亂。在這一周里面，我終于可以試試自己起草公證書了，記得其中有一件繼承案，當(dāng)時(shí)我把案子拿到手時(shí)覺得很棘手，因?yàn)橛猩婕暗睫D(zhuǎn)繼承的問題，所以起草的時(shí)候每有不懂的地方我都會請教徐姐。直到最后公證書起草好了，徐姐提醒我要再次自己核對當(dāng)事人的資料。

這時(shí)我發(fā)現(xiàn)問題了，當(dāng)事人稱自己已故的丈夫是被繼承人的獨(dú)生子，然而我翻查被繼承人的戶口簿復(fù)印件，卻發(fā)現(xiàn)事實(shí)與當(dāng)事人所說的有相當(dāng)大的出入。再次打電話復(fù)核時(shí)，當(dāng)事人才老實(shí)交代出真實(shí)情況。此次分析案情使我對起草公證書有了更深的認(rèn)識。亦令我清楚明白到，作為一個(gè)公證人員，要時(shí)刻保持理智以及細(xì)心認(rèn)真，更加不可以不懂裝懂，馬虎了事。

四年的法學(xué)專業(yè)學(xué)習(xí)，從前的我總以為自己學(xué)習(xí)的法律知識已經(jīng)不少,可以派得上用場?？墒窃谄鸩莸臅r(shí)候，才深深的明白，自己學(xué)到的知識還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。對每個(gè)不同的案件，是否存在證據(jù)不足，如何尋找可以適用的法律，結(jié)合不同的案件情況去處理，以前曾牢記的法律知識，一開始的時(shí)候似乎只剩下模糊的主體，客體等大概的框架，畢竟每一個(gè)案件都有不同的真實(shí)的細(xì)微的變化，而我們的判斷會影響他本應(yīng)得到的正確對待，差之毫厘，失之千里，我們要懂得權(quán)衡利弊，以盡可能的達(dá)到法律的公平。

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安定區(qū)人民政府：

我是內(nèi)官營鎮(zhèn)萬崖村村民xxx，因我對安定區(qū)內(nèi)官營鎮(zhèn)人民政府做出的安內(nèi)政初查字（2017）21號《關(guān)于萬崖村村民曹蘭花反映信訪事項(xiàng)的答復(fù)意見》不服，現(xiàn)向安定區(qū)人民政府提出復(fù)查申請，情況如下：

19xx年農(nóng)歷8月xx日夜間8點(diǎn)多，被小兒子程顯明將與共同生活的父母趕出家門，兩位老人后經(jīng)商量后其到二兒子程顯林家生活，兩位老人的土地承包經(jīng)營地（朱家地畝，河灣地畝）由程顯林承包經(jīng)營，及其劃分承包地當(dāng)時(shí)由老人程顯明、程顯材、王建基劃分，我夫妻二人都不在現(xiàn)場。現(xiàn)如今程顯明由我經(jīng)營15年的地說是給他們少分了，望上級領(lǐng)導(dǎo)重新丈量，河灣地畝和朱家地畝是否少分少劃?，F(xiàn)如今河灣地畝程顯明占路挖路，無路可走，朱家地包括老人的畝和自己的畝總3畝一無收成，叫一家7口之人如何生存。

農(nóng)歷20xx年5月17日由程顯明夫妻和兒子程志軍將我丈夫程顯林毆打致傷，因是親兄弟再沒有上訴，也沒有追究其責(zé)任。

20xx年5月3日，程顯明駕駛微耕機(jī)要強(qiáng)行通過我的菜地，我說地已經(jīng)平整過了準(zhǔn)備種菜，在我攔擋時(shí)，程顯明就出手毆打于我。后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕微傷。

從5月3日到現(xiàn)如今半年已過，派出所的處理結(jié)果根本與事實(shí)不符，并干涉我在自家地里種菜。

20xx年農(nóng)歷7月4日，程顯明以該土地寫在老人的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》中為由，將我在朱家地栽的菜全部鏟除，并將菜苗全部損壞。當(dāng)時(shí)報(bào)案后，民警到現(xiàn)場后不但沒有阻止程顯明的破壞行為，反而告訴我說不要在此塊地中栽菜，后我多方咨詢，派出所沒有權(quán)利來阻止村民在自家地里播種，望上級領(lǐng)導(dǎo)復(fù)查。

申請人：xxx

電話：xxxxxxx

生存公證書06-14

收養(yǎng)公證書06-14

死亡公證書06-14

學(xué)歷公證書06-14

選票公證書06-14

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1、隨遷子女居民戶口簿

2、隨遷子女的親子關(guān)系材料

注：包括出生醫(yī)學(xué)證明，出生公證書，獨(dú)生子女證，收養(yǎng)登記證，收養(yǎng)公證書，親屬關(guān)系公證書，能清楚反映關(guān)系的居民戶口簿，親子關(guān)系鑒定，能反映親屬關(guān)系的黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、群團(tuán)組織(工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等)檔案材料(須加蓋保管單位公章)。

3、所在學(xué)校出具的在讀證明材料

注：戶口不在學(xué)校的全日制本科及以下在校成年子女，且在校期間其父母戶口要遷移到其他地區(qū)現(xiàn)隨父母將戶口一同遷移的提供。

4、集體戶口簿首頁復(fù)印件加蓋單位公章

注：申請人本人、配偶及未成年子女在市內(nèi)無自有房產(chǎn)方可投靠入戶集體戶的提供，并注明“僅用于辦理xxx戶口登記業(yè)務(wù)”，收原件。(申請人本人或配偶在市內(nèi)有自有房產(chǎn)且被投靠方屬集體戶的，可直接遷入自有房產(chǎn)立戶，入戶地不受鎮(zhèn)街區(qū)域限制)。

5、戶主居民身份證

注：屬以下情形之一的提供：1.入戶家庭戶且與戶主關(guān)系為非親屬的;2. 原我市戶籍居民因服兵役、出國(境)注銷戶口，其配偶經(jīng)其父母所在家庭戶內(nèi)的戶主同意后，投靠原我市戶籍居民的父母入戶的。須注明“本人已征得戶主同意入戶，如有虛假本人愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任”，簽名，驗(yàn)原件。

6、軍官證

注：原我市戶籍居民因服兵役、出國(境)注銷戶口，其配偶經(jīng)其父母所在家庭戶內(nèi)的戶主同意后，投靠原我市戶籍居民的父母入戶的提供。

7、配偶的父母居民戶口簿

注：原我市戶籍居民因服兵役、出國(境)注銷戶口，其配偶經(jīng)其父母所在家庭戶內(nèi)的戶主同意后，投靠原我市戶籍居民的父母入戶的提供。

8、撫養(yǎng)權(quán)歸屬材料

注：未成年子女隨遷且父母離婚的提供以下?lián)狃B(yǎng)權(quán)歸屬材料之一：1、離婚協(xié)議書，2、法院調(diào)解書，3、法院判決書。

9、不動產(chǎn)權(quán)證

注：或房產(chǎn)證，或提供產(chǎn)權(quán)人身份證號碼和房產(chǎn)權(quán)證編號(或已備案的購房合同編號)由公安機(jī)關(guān)通過共享信息獲取;被投靠方屬集體戶，但申請人本人或配偶、子女在市內(nèi)有自有房產(chǎn)的提供。

10、父母同意遷移的公證書

注：或提供父母雙方同意律師見證書;父母離婚后小孩隨非撫養(yǎng)權(quán)屬方入戶且父母雙方無法到現(xiàn)場簽名同意的提供。

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公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇七

在這次檢查中也發(fā)現(xiàn)了一些問題，既有共性問題，也有個(gè)性問題，具體表現(xiàn)在以下方面：

(一)公證卷宗立卷歸檔方面

1.部分公證卷宗排列順序混亂;

2.少數(shù)公證卷宗封底未封簽;

3.少數(shù)公證卷宗立卷日期有誤;

4.個(gè)別公證卷宗無收費(fèi)憑證。

(二)辦證程序方面

1.部分公證申請表內(nèi)容填寫不齊全，缺申請人簽名;

2.個(gè)別卷宗受理日期與申請日期不符，且受理通知單的公證事項(xiàng)與實(shí)際不符;

3.個(gè)別公證卷宗受理通知單缺申請人簽名;

4.少數(shù)公證卷宗無特別告知或特別告知不符合規(guī)定;

5.少數(shù)談話筆錄有錯字、筆錄的詢問順序混亂;

6.個(gè)別公證卷宗中，缺申請人談話筆錄;

7.個(gè)別繼承卷宗中談話筆錄詢問不詳細(xì)，未問及有無代為繼承或轉(zhuǎn)繼承的情形;

8.個(gè)別現(xiàn)場監(jiān)督類公證筆錄過于簡單;

9.個(gè)別公證卷宗筆錄修改處無當(dāng)事人確認(rèn);

10.個(gè)別公證卷宗存在當(dāng)事人身份信息未收集或收集不全面、意思表示未審查清楚的現(xiàn)象;

11.個(gè)別公證卷宗存在非本案當(dāng)事人簽署告知書和受理通知單的現(xiàn)象;

12.個(gè)別公證卷宗回執(zhí)填寫不全。

(三)證據(jù)材料收集及審查方面

1.少數(shù)公證卷宗存在證明材料單一且無其他佐證材料、證明材料未核實(shí)及核實(shí)不當(dāng)現(xiàn)象;

2.個(gè)別公證卷宗代理人無授權(quán)委托書;

3.個(gè)別公證卷宗中出現(xiàn)未收集核實(shí)可能存在的產(chǎn)權(quán)共有人資料或無產(chǎn)權(quán)共有人意見現(xiàn)象;

4.少數(shù)公證卷宗未收集產(chǎn)權(quán)憑證;5.少數(shù)公證卷宗未嚴(yán)格審查當(dāng)事人的婚姻狀況;6.少數(shù)公證卷宗核實(shí)記錄不全或核實(shí)記錄日期與被核實(shí)人簽署的日期不一致。

(四)法律審查及適用方面

1.個(gè)別公證卷宗合同條款與法律規(guī)定相沖突;

2.少數(shù)繼承權(quán)公證卷宗中，引用了不應(yīng)引用的法條;

3.個(gè)別公證卷宗中法律表述不全。

(五)公證文書制作方面：

1.少數(shù)公證書制作不規(guī)范，在字體、字號及排版上不符合格式要求;

2.個(gè)別公證書存在錯字、缺字漏字、多字現(xiàn)象;

3、個(gè)別公證書證詞表述欠準(zhǔn)確。

公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇八

立遺囑人：

姓名____________，性別_____，出生日期_________年____月____日，民族____，工作單位____________________________________，住所____________________________________。

我患有__________病癥，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財(cái)產(chǎn)在去世之后的處理意愿。

我和我妻共有財(cái)產(chǎn)如下：

1、家具及家用電器，_______________（列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等），價(jià)值共計(jì)_________萬元。

2、汽車兩輛，車牌號分別____________________________________；

3、股票________，分別為________、________、________，各________股（去世當(dāng)日市值_________萬元）；

4、銀行存款_________元，存于________銀行________支行________分理處（儲蓄所），帳號為：_____。

留有債務(wù)如下：

1、欠________（債權(quán)人姓名）_________萬元，到期日為_________年____月____日。

現(xiàn)對歸我所有的份額，作出如下處理：

1、存款歸還我對________的債務(wù)后，由女兒________繼承。

2、汽車由兒子________繼承。

3、股票由妻子________繼承。

4、家具及家用電器由________繼承。

6、骨灰由女兒________負(fù)責(zé)保管。

遺囑由____________執(zhí)行，性別_____，出生日期_________年____月____日，民族____，住所____________________________________。

立遺囑人簽字：____________

_________年____月____日

遺囑公證書

１、格式遺囑公證書

（）________字第________號

茲證明____________（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于____年____月____日在____________（地點(diǎn)或者公證處），在我和____________（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。

經(jīng)查，遺囑人的行為和遺囑的內(nèi)容符合《xxx繼承法》第１６條的規(guī)定，是合法有效的。

xxx________市（縣）公證處

公證員：____________（簽名）

______年______月______日

公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇九

借款人（以下稱甲方）：

出借人（以下稱乙方）：

甲方因 原因，不能如期償還年 字第號借款合同的借款，需向乙方申請延長借款期限。乙方經(jīng)審查，同意甲方延期還款。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列各項(xiàng)：

一、甲方根據(jù)年 字第 號借款合同向乙方借用的 資金借款整，（大寫） 整應(yīng)于 年 月 日到期。截止到 年 月 日，上述借款的欠款余額為（大寫）整， 現(xiàn)約定延期到 年 月 日償還。

二、甲方用下列資金或房產(chǎn)歸還上條所列延期還款本息：

三、延期后的借款利率，從延期之日起按該借款實(shí)際期限的

利率月息 %執(zhí)行。

四、延期后甲、乙雙方的其他權(quán)利、義務(wù)以及有關(guān)事項(xiàng)，仍按 年 字第 號借款合同約定的條款執(zhí)行。

延期后，甲、乙雙方于年 號公證書上所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事項(xiàng)仍按該公證書上的規(guī)定條款執(zhí)行。

五、當(dāng)事人商定的其它事項(xiàng)：

六、本協(xié)議從甲、乙各方或授權(quán)的代理人簽字并蓋章之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下借款全部清償時(shí)自動失效。

七、本協(xié)議一式 份，由方執(zhí)有。

甲方（簽字蓋章）：乙方（蓋章簽字）：

年 月 日

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一、基本案情

李某之母生前立下遺囑，表示自己名下個(gè)人房產(chǎn)在身后由李某繼承，并將該遺囑進(jìn)行了公證。李某之母去世后，李某持該遺囑公證書、死亡醫(yī)學(xué)證明書、殯葬證、房產(chǎn)證等資料向房管部門申請辦理繼承房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。房管部門以李某未提交《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（司公通〔1991〕117號，以下簡稱為《聯(lián)合通知》）規(guī)定的遺囑繼承權(quán)公證書為由，向其出具了不予受理通知單。李某不服，向法院提起行政訴訟，請求法院判令撤銷房管部門作出的不予受理通知單，并重新作出予以受理的行政行為。

原告李某的起訴理由主要有：上述遺囑公證書已明確表明房產(chǎn)由自己一人繼承，房管部門表示僅憑該遺囑公證不能辦理，還要去辦理“繼承權(quán)公證書”，而公證處告知這種公證書必須由全部繼承人共同前往公證處，表示放棄繼承權(quán)并一致同意由李某行使繼承權(quán)的明確意思表示方可辦理。這就要求已經(jīng)有遺囑繼承公證書明確否定了其繼承權(quán)利的其他法定繼承人，再自愿表示放棄繼承權(quán)，還要同意已經(jīng)獲得了排他繼承權(quán)的自己享有唯一繼承權(quán)。這種公證，既會挑起家庭成員糾紛、激化同胞骨肉矛盾，又會增加公證或訴訟費(fèi)用負(fù)擔(dān)，并且根本不可能實(shí)現(xiàn)。由于不能取得“繼承權(quán)公證書”，對于辦理繼承房產(chǎn)手續(xù)的申請，房管部門決定不予受理并出具不予受理通知單的行為違反了《繼承法》第五條“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理”的規(guī)定，損害了公民自己繼承母親遺產(chǎn)的權(quán)利。

經(jīng)審理法院認(rèn)為，上述遺囑已經(jīng)公證，屬于《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定的“證明房屋所有發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料”，原告提交的申請材料符合《房屋登記辦法》的要求，被告應(yīng)予受理。因此，法院以“不予受理通知單認(rèn)定事實(shí)不清，應(yīng)予撤銷”為由，判決撤銷該通知單并判令被告于判決生效之日起十日受理原告的房屋登記申請。

二、問題解析

1.登記原因?yàn)槔^承時(shí)，提交的申請資料是否僅限于公證文書或法院生效法律文書

《公證法》第十一條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證?！庇纱丝梢?，法律、行政法規(guī)并未規(guī)定繼承事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制公證，當(dāng)?shù)怯浽驗(yàn)槔^承時(shí)，登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)硬性要求申請人提交公證書。所以，根據(jù)繼承方式的不同，申請人可以提交繼承權(quán)公證書、遺囑（贈）公證書、遺囑繼承權(quán)公證書、接受遺贈公證書、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證書等公證形式的繼承證明，除此之外，申請人當(dāng)然還可以提交證明取得所有權(quán)的相關(guān)民事判決書、調(diào)解書等法院生效法律文書。

根據(jù)《公證法》的規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。因此，公證形式的繼承文書屬于繼承證明，依法能夠證明遺產(chǎn)的歸屬，與相關(guān)生效法院法律文書一樣，具有結(jié)論性和法定證明力而無需再輔以其他證據(jù)證明。如果申請人既未提交相關(guān)生效法院法律文書，也未提交作為繼承證明的公證文書，而是提交了其他形式的證明材料，那么登記機(jī)構(gòu)是否有權(quán)據(jù)此并直接依據(jù)《繼承法》等法律規(guī)定判斷、確認(rèn)權(quán)屬，進(jìn)而辦理相應(yīng)繼承房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記呢？筆者認(rèn)為，從不動產(chǎn)登記性質(zhì)和登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)來看，答案應(yīng)是否定的。

不動產(chǎn)登記將有關(guān)權(quán)利歸屬等事實(shí)記載于登記簿，從性質(zhì)上來講是不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法，登記機(jī)構(gòu)并沒有通過登記來創(chuàng)設(shè)權(quán)利。《物權(quán)法》規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)的法定職責(zé)，即查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料，就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人，如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)，要求申請人提交需要進(jìn)一步證明的補(bǔ)充材料、必要時(shí)實(shí)地查看?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》按照物權(quán)的規(guī)定進(jìn)一步進(jìn)行了細(xì)化。但上述法律、行政法規(guī)均未賦予登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)權(quán)利歸屬的權(quán)力和職能。因此，當(dāng)申請人未提交具有結(jié)論性、明確表述權(quán)力歸屬的繼承公證文書或生效法律文書，而僅提交了需得出結(jié)論的“素材”資料時(shí)，即使做了進(jìn)一步認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查、查驗(yàn)等工作，登記機(jī)構(gòu)仍然無權(quán)根據(jù)這些素材資料作出確認(rèn)權(quán)屬的判斷。否則，登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)權(quán)屬的行為就屬于超越職權(quán)的違法行為了。

公民依法繼承財(cái)產(chǎn)是公民基本的民事權(quán)利，根據(jù)《繼承法》、《物權(quán)法》、《公證法》等有關(guān)法律，公民有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定并根據(jù)實(shí)際情況選擇進(jìn)行公證或通過司法程序來明確財(cái)產(chǎn)繼承事實(shí)、解決繼承糾紛。因此，就繼承房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記來講，因法定職責(zé)所限，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)只能夠根據(jù)有關(guān)明確反映權(quán)利歸屬、具有結(jié)論性的產(chǎn)權(quán)來源申請資料辦理房屋登記，而無權(quán)根據(jù)除繼承公證文書及法院生效法律文書以外形式的房產(chǎn)繼承資料判斷并確認(rèn)權(quán)屬，否則即屬于超越職權(quán)的違法行為。即使申請人提交的其他形式的繼承“素材”資料足以證明該申請人是唯一的繼承權(quán)人，登記機(jī)構(gòu)也無權(quán)逕行對此確認(rèn)并認(rèn)定該房產(chǎn)由該申請人繼承，進(jìn)而據(jù)此辦理轉(zhuǎn)移登記。

綜上，申請辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，證明權(quán)利歸屬的舉證責(zé)任在申請人，而非登記機(jī)構(gòu)。并且，申請人提交的用以證明自己繼承房產(chǎn)的申請資料，必須具有結(jié)論性且以一定的外在表現(xiàn)形式予以彰顯，該形式應(yīng)具備法定形式，即證明繼承房產(chǎn)的公證書、人民法院生效法律文書。

2.本案件焦點(diǎn)及實(shí)質(zhì)屬于法律適用問題，即《聯(lián)合通知》的效力及其適用問題

對于繼承房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記，《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定了“證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料”包括“繼承證明”、人民法院生效法律文書，但對繼承文書的具體形式并未明確規(guī)定?！堵?lián)合通知》第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑應(yīng)當(dāng)辦理公證；遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺囑公證”以及房產(chǎn)所有權(quán)、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。李某雖具備遺囑公證書但未提交“遺囑繼承權(quán)公證書”，房管部門基于此規(guī)定決定不予受理李某的申請。那么，本案是否應(yīng)適用該《聯(lián)合通知》呢？

根據(jù)《行政訴訟法》第五十二條及第五十三條的規(guī)定，人民法院審理行政案件，“依據(jù)”的是法律和行政法規(guī)、地方性法規(guī)（地方性法規(guī)僅適用于本行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的行政案件），“參照”的是xxx部、委規(guī)章以及省、自治區(qū)、直轄市及其人民政府所在地的市和經(jīng)xxx批準(zhǔn)的較大的市人民政府依法制定、的規(guī)章?！段餀?quán)法》第十條規(guī)定統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法應(yīng)由“法律、行政法規(guī)”規(guī)定。第二百四十六條規(guī)定：在法律、行政法規(guī)對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定前，地方性法規(guī)可以依照本法有關(guān)規(guī)定作出規(guī)定。

誠然，上述《聯(lián)合通知》制定于上世紀(jì)90年代初，實(shí)施早于1997年的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，在當(dāng)時(shí)的環(huán)境和條件下確實(shí)起到了規(guī)范登記行為的積極作用。但之后隨著《公證法》（2005年）、《物權(quán)法》（2007年）、《房屋登記辦法》（2008年）及有關(guān)地方性法規(guī)的頒布實(shí)施，有些當(dāng)事人開始對《聯(lián)合通知》的效力及其有關(guān)規(guī)定提出質(zhì)疑。除了上述案例，最高人民法院公報(bào)（2014年第8期）公布的“陳愛華訴南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不履行房屋登記法定職責(zé)案”與本文案例的案情極為相似，法院最終判決撤銷被告不予受理的申請，責(zé)令被告履行對原告辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的法定職責(zé)。

《聯(lián)合通知》屬于司法部、xxx聯(lián)合的政府規(guī)范性文件，法律效力層級低于法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章。因此，《聯(lián)合通知》規(guī)范的有關(guān)內(nèi)容與《物權(quán)法》、《繼承法》、《房屋登記辦法》相抵觸的應(yīng)為無效。就目前法院審理行政案件“參照”的部門規(guī)章《房屋登記辦法》而言，該辦法并未規(guī)定遺囑人死亡后，遺囑受益人應(yīng)到公證處辦理“繼承權(quán)公證書”。鑒于此，與現(xiàn)有法律法規(guī)沖突時(shí)，登記機(jī)構(gòu)是否應(yīng)不再適用《聯(lián)合通知》的規(guī)定辦理繼承房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記了呢？

客觀講，目前有些登記部門顧慮的是，上述《聯(lián)合通知》畢竟還未廢止，如果不按照《聯(lián)合通知》相關(guān)要求辦理，顯然屬于“違規(guī)”行為，登記部門及有關(guān)審核人員會因此承擔(dān)行政責(zé)任。其實(shí)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作為辦理房屋登記的行政主體首先應(yīng)依法行政，即行使職權(quán)時(shí)應(yīng)符合法律規(guī)定，且在法律賦予的權(quán)限內(nèi)、按照規(guī)定的法定程序行使，不能在有關(guān)法律、行政法規(guī)之外創(chuàng)設(shè)新的權(quán)力或超出法定職責(zé)行使，否則會限制或剝奪行政當(dāng)事人的合法權(quán)利，因違法行為造成當(dāng)事人損失的，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)依法承擔(dān)行政賠償責(zé)任。換言之，在該《聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定與相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章沖突時(shí)，不適用《聯(lián)合通知》規(guī)定辦理的房屋登記行為不屬于違法行為，登記機(jī)構(gòu)也不會承擔(dān)行政賠償責(zé)任和其他行政責(zé)任。

綜上，原告李某提交的已經(jīng)公證的遺囑具備法定形式，屬于《房屋登記辦法》規(guī)定的繼承證明和證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。當(dāng)然，除上述遺囑公證書之外，如果李某又主動提交了遺囑繼承權(quán)公證書，也完全符合登記資料的要求。

三、余論

由于《房屋登記辦法》等現(xiàn)行不動產(chǎn)登記法規(guī)并未規(guī)定申請人提交的繼承證明的具體形式，所以登記機(jī)構(gòu)在受理時(shí)不能對申請人做必須公證或通過法院判決的強(qiáng)制性要求，也無權(quán)直接根據(jù)繼承證明之外的“素材”資料做確認(rèn)權(quán)屬的判斷。那么，登記機(jī)構(gòu)該如何操作呢？筆者認(rèn)為，登記機(jī)構(gòu)可以在告知有關(guān)法律規(guī)定后采取申請人自愿的原則，由申請人根據(jù)具體情況自愿選擇通過公證還是司法途徑取得繼承房產(chǎn)的權(quán)利來源資料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》對繼承房產(chǎn)僅在登記程序部分涉及單方申請的情形中有所表述，但對于具體的繼承證明形式未予規(guī)定。筆者建議在今后的相關(guān)立法中對此應(yīng)予明確。并且，對于與法律、行政法規(guī)沖突的包括上述《聯(lián)合通知》在內(nèi)的有關(guān)規(guī)范性文件都應(yīng)明確予以廢止。

公證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證書需要多長時(shí)間拿到篇十一

(一)遺產(chǎn)公證

遺產(chǎn)公證需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個(gè)必須出具。死亡證明在所屬派出所開。這個(gè)證明只開具一次，如果死亡證明遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。

(二)上交到公證處的資料

上交到公證書的資料有房產(chǎn)證，土地證，業(yè)主檔案，死亡證明，所有子女戶口，身份證。接下來的流程就是等待公證處的預(yù)約談話，這個(gè)程序需要全部子女到場，并商定由一位或者幾位繼承該房產(chǎn)(繼承人有婚姻的需要夫妻雙方到場過戶，單身則需要區(qū)民政局的單身證明，離婚的看是在業(yè)主去世前離婚還是在去世后離婚：1、在老人去世前離婚的則不需要什么另外的證明。2、老人去世后離婚的則需要到房地局開辦證明)。公證處在收到全部證明資料后會到老人所在單位調(diào)查是否有幾個(gè)子女，公證處有時(shí)還需確認(rèn)去世老人的長輩是否在世，因?yàn)樗麄円灿欣^承權(quán)。

(三)房屋交易貸款

有公正的房屋交易需要貸款的：1.商業(yè)貸款各銀行都認(rèn)這個(gè)公證書;2.公積金貸款中心不認(rèn)公證書，公積金貸款必須要拿公證書和房產(chǎn)證、土地證到房地局換取繼承人名字的房產(chǎn)、土地兩證，這樣可以貸公積金。

(四)過戶

有了公證書、房產(chǎn)證、土地證，這個(gè)房屋就可以到房產(chǎn)部門進(jìn)行過戶了。

(五)繳納費(fèi)用

辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價(jià)的合同印花稅，根據(jù)財(cái)政部、國家xxx《關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，無須繳納個(gè)人所得稅。