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土地指標政策篇一

一、國土資源領域腐敗問題存在現(xiàn)象

隨著我國經濟社會的快速發(fā)展，土地和礦產資源的價值越來越顯得可貴，加上我國人多地少，土地供需矛盾日益突出，利益的分配不均衡，導致了國土資源領域存在誘惑越來越大和出現(xiàn)誘惑腐敗問題的環(huán)節(jié)也越來越多，成為了腐敗問題易發(fā)高發(fā)的“雷區(qū)”。若要預防國土資源領域腐敗問題，首先我們就必須了解在國土資源領域中腐敗問題存在現(xiàn)象，其現(xiàn)象主要有以下幾個方面：

1、違法違規(guī)審批土地和礦業(yè)權或審批過程中索賄受賄，尤其以超越權限、違反程序、違反政策、弄虛作假等形式對農用地轉用、土地征收和礦業(yè)權新立、轉讓、變更進行審批。

2、違反法律規(guī)定和政策對土地和礦業(yè)權出讓、轉讓，特別是規(guī)避“招拍掛”方式、違規(guī)設定底價、不按規(guī)定信息公開和泄密。

3、濫設前置條件出讓土地使用權，進行暗箱操作，以權謀私。

4、土地整理復墾項目工程招投標、資金撥付審核、工程驗收等環(huán)節(jié)設置障礙，從中牟利。

5、違反專項資金使用管理規(guī)定，套取資金、設“賬外賬”、小金庫，甚至貪污挪用等違法違紀行為。

二、國土資源領域腐敗問題存在的原因

國土資源領域腐敗問題日益突出，成為了腐敗易發(fā)、高發(fā)的“雷區(qū)”。究其原因主要有以下幾個方面：

1、部分黨員干部防腐意識淡薄，缺乏自律性。在國土資源領域中，各個地區(qū)xxx門均存在黨員干部的整體素質還不是很高;部分黨員干部的防腐意識十分淡薄，缺乏自律性等問題。

2、防腐制度不健全，難以監(jiān)督到位。雖然我國各級黨委和政府對腐敗問題的預防都非常重視，但是目前尚未有一項完善防腐制度用于事前監(jiān)督和預防腐敗問題的發(fā)生，只在事后對腐敗問題進行懲治。即使有部分地區(qū)制定了一些制度用于監(jiān)督和預防腐敗問題的發(fā)生，但是否將這些制度真正地落實和執(zhí)行也是一個值得商榷的問題。

3、制度執(zhí)行力不夠，權力運行不夠規(guī)范。曾記得有位名人說過：“權力的過度集中，必然會導致腐敗?！眹临Y源領域的腐敗問題層出不窮，最終的直接原因是制度執(zhí)行力和約束力不強，權力運行不夠規(guī)范。由于現(xiàn)行的體制、機制不健全等諸多因素，導致權力運行中出現(xiàn)“真空地帶”問題即無人監(jiān)督、監(jiān)督不到位等問題。

三、如何預防國土資源領域腐敗問題的對策

一、加強廉政教育，增強系統(tǒng)人員的廉潔自律意識

由于在國土資源領域中存在部分黨員干部防腐意識淡薄，缺乏自律性，xxx門堅持加強黨員干部思想教育和廉政教育，并建立完善學習制度，經常組織系統(tǒng)人員觀看警示教育專題片，教育和警示黨員干部珍惜組織和群眾的信任，正確行使手中權力。同時，結合觀看警示片，組織開展“以案說紀”學習討論活動, 提高干部職工的防腐免疫力。并大力宣傳全省系統(tǒng)勤政廉政的先進典型，用榜樣引路，提高全縣系統(tǒng)干部職工的廉潔從政和自律意識。

(一)保持廉政教育的經常性。黨員干部不是生活在真空里，在腐敗問題上并不具有必然的免疫力。因此，要站在國土資源管理全局的高度，保證反腐倡廉教育常抓不懈，拒腐防變警鐘長鳴。把集中教育與日常教育有機結合起來，采取集中組織學習、開展以反腐倡廉為主題的教育活動等措施強化對黨員干部的集中宣傳教育。通過參加黨校等組織的培訓、廉政談話等多種形式，扎實開展黨員干部的日常教育，構筑廉政建設的長效教育機制。

(二)增強廉政教育的針對性。在新形勢下，社會生活發(fā)生了復雜而深刻的變化，反腐倡廉建設面臨許多新情況新問題，必須認真研究社會生活的深刻變化及其對黨員干部思想活動的影響，切實增強反腐倡廉教育的針對性。要根據不同的崗位，不同業(yè)務、個人年齡、文化基礎等制定具有較強針對性的教育規(guī)劃，開展具有較強針對性的廉政教育活動，切忌搞“一刀切”。就xxx門而言，要結合近年來發(fā)生在國土資源領域的土地使用權和礦業(yè)權出讓、征地補償安置、土地開發(fā)整理及地災治理工程中的大案要案開展警示教育活動，以增強廉政教育的針對性。

(三)確保廉政教育的實效性。要按照“突出重點對象，突出重點時段，突出重點領域”的原則，通過正面教育、典型示范和警示教育，促進黨員干部增強勤政廉政自律意識，規(guī)范工作圈、純潔社交圈、凈化生活圈，不斷提高拒腐防變的能力，真正做到講黨性、重品行、作表率。面對新的形勢、新的任務，進一步解放思想、轉變作風，增強貫徹落實保障科學發(fā)展觀的自覺性、堅定性，提高貫徹落實科學發(fā)展執(zhí)行力，使廉政教育取得實效。

二、健全和完善防腐制度，加大監(jiān)督力度

為預防國土資源領域的腐敗問題發(fā)生，要充分發(fā)揮紀檢監(jiān)察和土地執(zhí)法監(jiān)察的職能作用，加強對土地管理法律法規(guī)和節(jié)約集約用地政策執(zhí)行情況的檢查監(jiān)督，加大對征收征用土地和礦產資源開發(fā)中違紀違法行為的查處;為確保土地及礦業(yè)權處置交易的“陽光操作”，要規(guī)范和完善經營性土地和工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度，擴大社會監(jiān)督面，切實從源頭上防治腐敗行為的發(fā)生。

(一)不斷健全和完善各項規(guī)章制度。要結合國土資源的發(fā)展實際，根據工作的整體部署，從黨風廉政建設和反腐敗斗爭的實際需要出發(fā)，認真貫徹落實《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》，切實加強反腐倡廉建設，必須堅持懲治和預防并重，在從嚴治標、懲治腐敗的同時更加注重治本，更加注重預防，更加注重制度建設，拓展從源頭上防治腐敗的工作領域。建立健全各項監(jiān)管制度，強化監(jiān)督檢查;建立健全領導干部述職述廉、領導干部及中層干部廉政檔案、干部廉政談話、中層干部特別是重要崗位中層干部輪崗交流制度。

(二)抓好制度的落實，加大監(jiān)督力度。要進一步增強黨員干部的制度意識，既要重視制定制度，更要嚴格執(zhí)行制度，在抓落實上狠下功夫。要重視發(fā)揮領導干部的表率作用，堅持在制度面前人人平等，切實做到有令必行、令行禁止，堅決維護制度的嚴肅性和權威性。同時要加大監(jiān)督力度，在土地使用權、礦業(yè)權出讓、土地開發(fā)整理、地災防治工程發(fā)包等方面，嚴禁領導干部違規(guī)插手和干預，嚴格執(zhí)行招標拍賣掛牌出讓、工程招投標的相關制度和規(guī)定，增強透明度，從根本上杜絕土地使用權、礦業(yè)權出讓和工程發(fā)包過程中的腐敗行為。

三、加強制度執(zhí)行力，規(guī)范權力運行

制度建設是從源頭上防治腐敗的一個關鍵環(huán)節(jié)，以制度來管理人，才能從根本上遏制腐敗現(xiàn)象滋生，也更有利于規(guī)范權力的運行。但在實際工作中，一些制度缺乏持久性。防治腐敗的各項規(guī)章制度不可謂不多、不可謂不全，但在制度執(zhí)行力方面不夠，有的制度在，監(jiān)督檢查時顯得較為重要，但在不檢查時將其束之高閣，成了一紙空文，使制度缺乏可執(zhí)行;二是制度落實不到位。xxx門擁有行政審批權、行政執(zhí)法權和大額預算資金的管理和支配權。這些權力關系著國計民生的基礎面，權力尋租的空間很大，較為容易滋生腐敗等問題。從近幾年來，我國部分地區(qū)在國土資源領域出現(xiàn)腐敗大案要案的情況來看，大都在這樣一些關鍵環(huán)節(jié)上出現(xiàn)問題。這說明我們在這些重要環(huán)節(jié)和部位還存在著制度不夠完善落實監(jiān)督不夠到位的問題。

(一)創(chuàng)新制度建設機制

制度建設要遵循有針對性、可操作性、防范性、前瞻性等特征予以建立、健全和完善，制度建設的重點在于如何管權、管人、管事。同時制度建設也是為了加強制度的執(zhí)行力，規(guī)范權力運行。

(二)創(chuàng)新監(jiān)督制約機制

加強對權力的監(jiān)督制約是懲治和預防腐敗的關鍵，創(chuàng)新監(jiān)督制約機制是新形勢下懲治和預防腐敗的重要手段。

1、突出監(jiān)督重點。要轉變職能，理順關系，提高效能，進一步提高干部職工依法行政水平。要從思想作風、工作作風、領導作風和生活作風入手，認真抓好干部隊伍作風建設。要強化對黨政領導干部特別是主要領導干部的監(jiān)督，加強領導班子內部的監(jiān)督，充分發(fā)揮民主生活會的防范和監(jiān)督功能，強化黨的紀律檢查職能，切實發(fā)揮黨內專門監(jiān)督機關的作用，努力做到權力在哪里，監(jiān)督就在哪里，改革到哪里，制度就完善到哪里。堅決糾正和查處有令不行、有法不依、頂風違紀的行為。

2、改進監(jiān)督方式。突出前瞻性和預見性，把廉政建設和反腐敗的要求作為制度建設的重要內容，通過制度創(chuàng)新，強化對權力運行的制約，尋求預防腐敗的治本之策。充分發(fā)揮紀檢、監(jiān)察、審計、財政等部門的監(jiān)督檢查職能，全面介入國土資源管理工作的各個環(huán)節(jié)，變事后監(jiān)督為事前、事中、事后監(jiān)督相結合。在加強黨內監(jiān)督的同時，強化黨外監(jiān)督。把黨內監(jiān)督同人大監(jiān)督、政協(xié)監(jiān)督、行政監(jiān)督、群眾監(jiān)督、輿論監(jiān)督有機結合起來，提高監(jiān)督效能，形成監(jiān)督合力，確保監(jiān)督到位。同時，按照全面推進依法行政、建設法治政府的要求，進一步清理、取消和規(guī)范行政審批事項，加快轉變政府職能，推進相關制度建設，完善審批方式，加強后續(xù)監(jiān)督，建立科學合理的行政管理和監(jiān)控機制。

土地指標政策篇二

農村宅基地具有生活和生產雙重功能，但由于農村宅基地無償無期限和無流動的使用制度，在一定程度上導致了農村宅基地的無序擴張，土地資源的嚴重浪費和城鎮(zhèn)化進程的緩慢由于農村宅基地管理工作面廣、工作量大、情況復雜、實施效果不甚理想。

一、存在的主要問題有：

（一）農村住房建設缺乏規(guī)劃引導，布局零亂。

長期以來，對農村規(guī)劃投入少，農村規(guī)劃進展緩慢。農村村莊建設規(guī)劃編制由于缺乏村鎮(zhèn)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，從而在一定程度上阻礙了新農村建設，農民住宅處于低水平重復建設之中，出現(xiàn)“只見新屋，不見新村”的現(xiàn)象。

（二）農村“一戶一宅”制度難以貫徹落實，出現(xiàn)“一戶二宅”、“一戶多宅”現(xiàn)象。

自治區(qū)對農民宅基地雖然有具體規(guī)定。但由于歷史遺留問題多、基層政府對農民建房缺乏正確引導和管理，再加上采用的是無償、無期限的使用制度，很長一段時間以來農村建房處于無序狀態(tài)，亂占、多占現(xiàn)象嚴重，普遍出現(xiàn)了農民超標準占用宅基地建房和未經土地管理部門批準任意建房，建了新房也不愿意交出閑置下來的老宅基地，出現(xiàn)“一戶二宅”、“一戶多宅”現(xiàn)象。

（三）宅基地轉讓受現(xiàn)行法律法規(guī)限制，農村出現(xiàn)大量閑置宅基地、閑置住房。

農村宅基地的性質屬于農村集體所有，按我國現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農民對自己依法獲得的宅基地只有使用權，沒有處置權，不能進行轉讓。但從現(xiàn)在請款情況看，除了本行政村內相鄰戶間的調劑和父母與子女間因分家析產以及農戶經批準后因客觀原因由村委重新安排而發(fā)生的流轉外，沒有其他形式的流轉。由于宅基地的不可交易性，一方面大量農民進城后，農村的房子都閑置著；另一方面有的農民在城市賺到錢后，在城市里買房的同時，又在農村修建新房，舍棄老宅破屋，進一步擴大了宅基地占用的土地面積，也使農村出現(xiàn)大量的閑置宅基地、閑置住房。

（四）農村宅基地違法案件屢屢發(fā)生，查處難執(zhí)行難。

一是符合村莊規(guī)劃和用地條件的農戶，由于種種原因未經批準就建設了房屋，造成違法占地。二是不符合規(guī)劃也不符合宅基地審批條件，個人搶占宅基地的。由于我鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）基層國土資源管理人員少，很難實施有效監(jiān)管，對這些違法案件的查處在現(xiàn)實中很難執(zhí)行。國土資源管理部門只有查處權又沒有強制執(zhí)行權，申請法院執(zhí)行又要履行繁瑣的程序，具體執(zhí)行起來也很困難。

二、加強農村宅基地利用和管理的對策與建議

（一）加大宣傳力度，嚴格依法行政。

各級政府和國土資源管理部門要加大土地管理法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，在農村特別要加強農村宅基地管理的宣傳和普及力度，在全社會形成集約節(jié)約用地的輿論氛圍，提高廣大農民群眾依法用地意識。要切實加強鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理隊伍建設，充分發(fā)揮其在宅基地管理中的作用。要進一步健全土地執(zhí)法動態(tài)巡查制度，發(fā)揮村級土地協(xié)管員的作用，加強農村宅基地的日常監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和制止土地違法行為。對亂占與濫用耕地建房等違法行為，國土、建設、法院等部門要加強協(xié)調配合，形成執(zhí)法合力，堅決依法查處。

（二）加快宅基地使用權登記發(fā)證工作，確保農民合法使用的宅基地全部如期發(fā)證到戶。

加快宅基地使用權登記發(fā)證工作，是依法保護宅基地使用權人合法權益的重要措施，是加強農村宅基地管理的重要手段，也是集體土地使用制度改革和土地統(tǒng)一登記的重要基礎和保障。通過開展宅基地使用權登記，可以有效規(guī)范農村住宅建設，防止亂占濫用耕地，推進社會主義新農村建設，維護社會的和諧與穩(wěn)定。認真按照國土資發(fā)〔xx〕146號“關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知”要求，集中力量，克服困難，在對本轄區(qū)現(xiàn)有農村宅基地進行全面調查摸底的基礎上，力爭在xx年底前，基本完成宅基地使用權登記發(fā)證工作，做到權屬糾紛基本解決，農民合法使用的宅基地全部發(fā)證到戶。 （三）制定宅基地利用和管理的獎懲政策，盤活農村土地存量。

對“一戶多宅”和空置住宅，各地要制定激勵措施，鼓勵農民騰退多余宅基地。凡新建住宅后應退出舊宅基地的，要采取簽訂合同等措施，確保按期拆除舊房，交出舊宅基地。允許村民將原宅基地和房屋與其他村民自愿協(xié)商后有償調劑給有條件申請宅基地建房的本村農民。鼓勵農村村民進城落戶，對已在城鎮(zhèn)購置商品房定居或愿意進入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)定居，并自愿退宅還耕且以后不再申請新宅基地的農民，，其宅基地還耕后歸村集體經濟組織所有。農民放棄宅基地后，不影響其農村集體土地承包權益，不影響其作為農民身份享有的原有政策待遇。同時積極探索“宅基地置換”模式，將分散居住的農民集中起來，搬入新建多層或規(guī)劃合理的住宅中，“騰出來”的農村非農建設用地可以從事其他用途。

（四）深入開展調查清理工作，規(guī)范和保護農民建房。

要以開展宅基地使用權登記發(fā)證工作為契機，因地制宜地組織開展“空心村”和閑置宅基地、空置住宅、“一戶多宅”的調查清理工作。要嚴格宅基地申請條件，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。要規(guī)范農村宅基地申請報批程序，健全公開辦事制度,提供優(yōu)質服務。在符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的前提下，鼓勵農村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準占用耕地。要按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，鼓勵集中建設農民新村。使農村宅基地的利用和管理走上合理化、規(guī)范化軌道。

土地指標政策篇三

（一）搞好宣傳發(fā)動，統(tǒng)一思想認識

認真學習、宣傳、貫徹黨的xx屆三中全會精神，圍繞“煙、茶、畜、果、藥、菜”六大產業(yè)的發(fā)展，堅持“依法、自愿、有償”原則，加強對土地流轉的正確引導，破除基層干部“怕找麻煩”的顧慮；加強土地流轉政策的宣傳，引導群眾轉變“自給自足”的生產理念，樹立“規(guī)模經營、共同發(fā)展”的思想；加強土地流轉典型事例的宣傳，創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境。

（二）建立服務體系，規(guī)范流轉行為

推進土地流轉，發(fā)展土地適度規(guī)模，應建立“政府搭建平臺，業(yè)主選準項目，中介搞好服務，農民共同發(fā)展”的土地流轉體系。

1.建立健全組織領導體系。堅持以產業(yè)為依托，以業(yè)主為主體，發(fā)展土地流轉中介服務組織，搭建土地流轉交易平臺，做好土地流轉政策咨詢、信息發(fā)布、供求登記、土地評估等服務工作，為土地流轉提供全程服務。

2.建立健全政策支持體系。制定相應的激勵措施，在資金、技術、稅收等方面給予優(yōu)惠。一方面，引進有實力的農業(yè)龍頭企業(yè)、種植大戶、社會資本到我縣投資經營，另一方面，培育本地懂技術、有管理經營能力的種植能手承包經營。如對連片成塊進行土地流轉和規(guī)模經營的農用地，建議將其優(yōu)先列入土地整理、基本農田建設等項目中去，對經營業(yè)主按其經營規(guī)模的大小給予一定的獎勵扶持等，提高其規(guī)模經營的積極性，從而推行土地產業(yè)化、規(guī)?；?、集約化經營，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。

3.建立健全監(jiān)督管理體系。首先要規(guī)范土地流轉合同文本，確保流轉雙方利益得到有效保護，不形成遺留問題，維護社會穩(wěn)定。在現(xiàn)有流轉合同的基礎上，建議將土地流轉費用以實物為參照物進行折價，可以避免因物價上漲或下跌而導致流轉雙方利益受損的現(xiàn)象出現(xiàn)；明確土地流轉后到期還地于民時，歸還的方式、面積等，解決土地流轉整理后原有土地四至界限被打亂而無法復原的問題。其次加強土地流轉后用途的監(jiān)管。相關部門要做好協(xié)調配合，對流轉后擅自改變農用地用途的，要堅決予以打擊，保護耕地資源。三是建立健全農村土地流轉檔案，努力做好檔案信息管理的完整、真實。

4.建立健全調解仲裁體系。流轉主體、方式、期限的多樣性，決定了土地流轉矛盾糾紛范圍具有廣泛性、糾紛主體具有多樣性、糾紛的性質具有多元性、糾紛的原因具有復雜性的特點，要求必須有一支業(yè)務素質較高的仲裁人員，構建出具有可操作性的土地糾紛仲裁機制，以期為化解全縣農地流轉糾紛提供新的路徑。

5.建立健全社會保障體系。沒有土地，農民就缺失安全感，而要讓農民解除后顧之憂的基礎就是社會保障。對自愿進城的要在就業(yè)方面提供扶持，加強技能培訓，提高就業(yè)能力。對遷居城鎮(zhèn),并放棄了承包地、宅基地的農民,低收入家庭應享受城市最低生活保障；在戶籍制度上應消除城鄉(xiāng)差別，讓農民進城后能夠享受到與城市居民同等的教育、醫(yī)療、住房、養(yǎng)老，至少能保證農民進城的基本生活。

（三）發(fā)展合作組織，促進規(guī)模經營

發(fā)展農民專業(yè)合作經濟組織，鼓勵農民以土地承包經營權、入股，提高農民組織化程度。一是催生新型市場主體，推進農業(yè)標準化生產，發(fā)展規(guī)模經營。二是農民可以通過土地入股參與分紅得到收益，并讓轉出土地的農民成為新生產業(yè)主體的農業(yè)工人，獲得土地收益與工資雙重收入。三是可解決其外出務工時家中留守老人、留守兒童等社會問題。

（四）推進城鎮(zhèn)建設，促進勞力轉移

不斷提高城鎮(zhèn)化水平，使已轉移勞力擁有穩(wěn)定的非農收入來源，從而實現(xiàn)農村土地合理流轉，推進全縣農業(yè)生產的規(guī)?；a業(yè)化、集約化經營。通過“陽光工程”等項目對農村勞動力進行轉移培訓，提高農村勞動力素質，增強農村勞動力就業(yè)層次，加速農村勞動力轉移步伐，帶動農村土地流轉，實現(xiàn)“人走在先，流轉在后”的目標。

土地指標政策篇四

市國土資源局根據國土部《關于開展國土資源執(zhí)法監(jiān)察機構隊伍建設情況書面調研的通知》文件精神，現(xiàn)將xx市國土資源執(zhí)法監(jiān)察機構隊伍建設調研情況報告如下：

(一)機構和隊伍現(xiàn)狀及職能

2、xx市國土資源執(zhí)法監(jiān)察局是局下屬行政單位，執(zhí)法局原定行政編制為7名，實際15人，全部參照公務員管理，繳納養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金。經費來源為財政預算外管理。

3、車輛、辦公設備等裝備及人員福利待遇情況

配備執(zhí)法監(jiān)察車一輛、臺式電腦三臺、筆記本電腦一臺、照相機、錄像機、傳真機、手持gps、錄音筆各一臺，打印機兩臺。

4、業(yè)務培訓、持證上崗、人員素質情況

(二)執(zhí)法監(jiān)察機構隊伍建設中存在的主要問題

1、機構設置的職級較低，給有效行使執(zhí)法職能帶來了一定的難度，如果到鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)法，由于職級較低，說話腰桿不硬，執(zhí)法力度不大。

2、當前執(zhí)法監(jiān)察在硬件裝備上還是可以應付，人員編制和經費方面存在很大問題，辦公經費困難，執(zhí)法手段落后，執(zhí)法設備簡陋，給有效執(zhí)法、全面執(zhí)法造成了一定的困難。

3、執(zhí)法隊伍的執(zhí)法能力還不能適應新形勢下國土執(zhí)法的新要求。執(zhí)法水平和業(yè)務水平還不十分高，這主要是目前執(zhí)法隊伍中的文化結構不盡合理，文化水平參差不齊，對執(zhí)法業(yè)務缺乏系統(tǒng)的學習和培訓，在國土資源違法案件中存在取證不全、定性不準等問題，影響了辦案效率。

4、履行執(zhí)法監(jiān)察職責方面存在問題

執(zhí)法手段不夠完善，行政處罰的執(zhí)行都要向法院申請強制執(zhí)行，如沒有法院的支持，國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作就寸步難行。特別是對于土地違法案件，在我們發(fā)現(xiàn)后就及時進行了制止，但由于缺乏強制力，有些違法者在我們下達《停止違法行為通知書》和舉行聽證的這段時間內，搶建房屋。待完成所有處罰程序，違法占地的建筑物已經搶建完成。這樣既增加了執(zhí)法的難度，也增加了執(zhí)行的難度。在執(zhí)法過程中，面對社會上的說情風，抵制還不夠堅決、不夠得力、辦人情案的現(xiàn)象還仍然存在。

(三)進一步加強執(zhí)法監(jiān)察機構、隊伍建設的建議

1、完善執(zhí)法監(jiān)察體制和完善法律制度

一是加大執(zhí)法監(jiān)察力度。積極協(xié)調部門間的密切配合，特別是國土管理部門與司法部門之間的配合，形成執(zhí)法合力，徹底解決國土資源執(zhí)法難的問題。多方面強化執(zhí)法手段，建立完善與司法、紀檢、監(jiān)察等執(zhí)法部門的密切合作制度，發(fā)揮監(jiān)督機制的整體效益。充分利用現(xiàn)有懂業(yè)務、能秉公執(zhí)法的人員，充實到執(zhí)法監(jiān)察隊伍中。引入公安機制，建立國土資源公安執(zhí)法體制，使國土資源執(zhí)法這個拳頭變得更加有力，最大發(fā)揮執(zhí)法效能。

二是國土資源法律、法規(guī)不完善的需進行補充和修正。通過對法律法規(guī)的補充修改，使現(xiàn)行法律法規(guī)更具有可操作性。

2 、完善動態(tài)巡查責任制

多年的國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作實踐，讓我們感到，要將有效的執(zhí)法工作做到前面，不能總是處于被動的事后查處狀態(tài)，否則，其結果必然是查不勝查，查而難處罰，只有從根本上落實國土資源巡查制度，切實做到事前防范，努力把國土資源違法案件消除在萌芽狀態(tài)。只有這樣，才能大大地降低執(zhí)法的難度，變被動為主動。

3、提高執(zhí)法工作透明度，建立健全執(zhí)法監(jiān)察監(jiān)督體制

土地指標政策篇五

土地利用調研報告范文

篇1：

主任、各位副主任、各位委員，列席會議的各位同志：

根據縣xxx會20**年工作計劃安排，經縣xxx會主任會議研究，組成調研組對縣政府新一輪土地利用總體規(guī)劃修編工作情況進行了調研?，F(xiàn)將調研情況報告如下。

一、調研的基本情況

調研組根據調研內容，及時就調研重點、調研方式等與縣國土資源局聯(lián)系后，一是于20**年8月27日到國土資源局召開局班子成員、規(guī)劃股負責人參加的會議，聽取國土局關于xx縣新一輪土地利用總體規(guī)劃修編(2006-2020年)工作情況匯報，座談了解相關工作情況。二是到國土局規(guī)劃股、第二次土地調查辦公室查閱相關資料。三是與負責修編工作的作業(yè)單位“昆明麥普房產土地評估咨詢有限公司”取得聯(lián)系，進一步核實了解修編工作各工作階段工作任務的完成情況?，F(xiàn)將調研情況報告如下：

二、新一輪土地利用總體規(guī)劃修編工作完成情況

土地利用總體規(guī)劃是實行最嚴格土地管理制度的綱領性文件，是落實土地宏觀調控和土地用途管制，規(guī)劃城鄉(xiāng)建設和統(tǒng)籌各項土地利用活動的重要依據。自土地管理法頒布實施以來，我國已于1987年和1997年對土地利用總體規(guī)劃進行編制和修訂。自2005年起，為適應經濟社會發(fā)展和國土開發(fā)格局的深刻變化，開展了第三輪規(guī)劃，規(guī)劃期為2006-2020年?？h委、縣政府高度重視新一輪土地利用總體規(guī)劃修編工作，認真貫徹黨的xx大精神和貫徹落實科學發(fā)展觀，嚴格按照xxx、xxx和省、市政府關于深化改革加強土地管理的決定、關于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知要求，成立了xx縣土地利用總體規(guī)劃修編工作領導小組，制定了《xx縣土地利用總體規(guī)劃修編前期工作方案》。通過依法進行公開招標，確定昆明麥普房產土地評估咨詢有限公司作為技術作業(yè)單位，部署開展全縣土地利用總體規(guī)劃修編的前期工作。通過縣國土資源局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和技術作業(yè)單位的努力，修編工作已取得階段性突破，預期目標能圓滿實現(xiàn)。

(一)土地調查工作圓滿完成，為規(guī)劃修編奠定了堅實基礎。

為查清全縣土地資源狀況，縣政府根據省、市第二次土地調查工作的統(tǒng)一部署，組織開展了第二次土地調查工作。從2008年底開始，一是對農村部份的調查，完成調繪面積達2804平方公里、圖幅144張，工作成果已于2009年底通過省級驗收并報xxx備案。二是完成了縣城約8平方公里的城鎮(zhèn)土地調查工作。三是即將完成一般集鎮(zhèn)(包括洛澤河和牛街集鎮(zhèn)等各2平方公里)的土地調查工作。

通過第二次土地調查，更加準確地查清了全縣 土地資源狀況，為新一輪規(guī)劃修編提供了較為準確的基礎數據。

(二)新一輪規(guī)劃修編工作進展快，取得了階段性成效。

昆明麥普房產土地評估咨詢有限公司在縣國土資源局等相關部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的密切配合下，到目前為此，已完成規(guī)劃修編工作方案規(guī)定的“前期準備、專題研究、編制規(guī)劃大綱及評審”前三個階段工作任務，現(xiàn)正在進行第四階段即鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃修編。

1、從2009年3月開始，開展了《xx縣土地利用總體規(guī)劃實施評價》、《xx縣建設用地需求量預測》、《xx縣耕地和基本農田保護研究》、《xx縣經濟社會發(fā)展和土地利用戰(zhàn)略研究》、《xx縣節(jié)約與集約利用土地研究》、《xx縣協(xié)調土地利用與生態(tài)建設研究》和《xx縣土地利用現(xiàn)狀與潛力研究》共七個專題研究，并于2009年7月通過縣級初步審查并報經省、市審查通過。

2、在前期專題研究基礎上，從2009年6月開始，編制完成了xx縣土地利用總體規(guī)劃大綱xx縣級規(guī)劃大綱說明，《各類用地空間布局圖》、《基本農田調整分析圖》、《建設用地空間布局圖》(簡稱“三張圖”)，并在2009年12月通過了省國土資源廳審查，并在2010年5月備案。

3、目前，作業(yè)單位已編制完成xx縣土地利用總體規(guī)劃數據庫xx縣級規(guī)劃文本和圖件，即將完成十五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃文本和圖件成果，成果編制完成后報經省、市政府批準并由縣政府公布實施。

三、規(guī)劃修編工作中存在的主要問題和困難

(一)在規(guī)劃圖件的編制中，制圖規(guī)范還存在困難。

按照制圖規(guī)范的要求，雖然對圖式樣式給定了明確的rgb(色標)，對字體的大小、線性的寬度等已有明確規(guī)定。但仍有一些圖層無法確定其樣式，如線狀地物中河流的寬度及rgb，基礎數據的最小上圖面積和土地利用總體規(guī)劃圖中基礎設施(如道路、公路)面跟線的轉換要求等還沒有給定標準。

(二)規(guī)劃文本的編寫難度大。

在縣級規(guī)劃文本的編寫過程中，規(guī)劃用地的布局和實際用地需求總是在進行不斷的微調，致使規(guī)劃文本編寫難度增加。而在鄉(xiāng)級規(guī)劃文本編寫過程中主要存在基礎資料缺乏，同樣給文本編寫增加了難度。

四、下步工作意見、建議

新一輪土地利用總體規(guī)劃修編，正是全縣大力推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設的關鍵時機，規(guī)劃能否為全縣經濟社會發(fā)展提供資源保障，顯得至關重要。針對全縣新一輪土地利用總體規(guī)劃修編工作進展情況和存在的主要困難、問題，對下步工作提出以下意見、建議。

(一)強化宣傳、加快進度、確保規(guī)劃修編工作如期實現(xiàn)。

在規(guī)劃修編工作中，要進一步加大對“土地管理法、環(huán)境保護法、基本農田保護條例”等國家現(xiàn)行法律、法規(guī)和有關土地利用和管理的各項方針、政策的宣傳力度，繼續(xù)堅持“政府組織、專家領銜、部門合作、公眾參與、科學決策”的工作方針。充分利用好已取得的《xx縣土地利用總體規(guī)劃實施評價》等七個方面的專題研究成果，加大工作力度，抓緊完成鄉(xiāng)級規(guī)劃修編，圓滿完成xx縣土地利用總體規(guī)劃修編工作任務，切實做好初審、報批等后續(xù)工作。

(二)加強協(xié)調、確保規(guī)劃修編規(guī)范統(tǒng)一。

縣政府要繼續(xù)加強與市政府、縣國土資源局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和作業(yè)單位等相關部門的協(xié)調，確保下一級規(guī)劃中的建設用地總量不超過上一級規(guī)劃確定的控制規(guī)模，耕地保有量和基本農田保護面積不低于上一級規(guī)劃確定的保護目標，土地利用結構和布局調整合理，確?？h、鄉(xiāng)規(guī)劃修編相關文本、數據、圖件符合國家、行業(yè)標準。

(三)加大行政執(zhí)法力度，確保規(guī)劃實施責任與保障措施落到實處。

土地利用總體規(guī)劃是實行最嚴格的土地管理制度的綱領性文件，是落實土地宏觀調控和土地用途管制，規(guī)劃城鄉(xiāng)建設和統(tǒng)籌各項土地利用活動的重要依據。規(guī)劃的實施就必須實行最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節(jié)約用地制度，才能不斷提高土地資源對全縣經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展的保障能力。因此，就必須落實規(guī)劃實施的責任，建立健全規(guī)劃實施的保障措施，切實加大行政執(zhí)法力度，進一步加大對“不批就占、少批多占”等違法行為的打擊力度。加強對基本農田的保護，嚴格控制非農業(yè)建設占用耕地，確需占用的，要按照“占多少、墾多少”的原則，搞好開發(fā)復墾，進一步加強對土地的開發(fā)、利用、治理、保護，依法管好土地。

篇2：

縣政府：

根據縣政府要求，我局在國資辦及相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直有關部門的配合和支持下，抽調出專門人員，對**老三線廠土地利用情況進行了調研，現(xiàn)就有關情況匯報如下：

一、基本情況

為了更快發(fā)展我縣的經濟，加大招商引資力度，當前我縣在土地利用方面的當務之急是向節(jié)約集約用地方向轉變，進一步盤活存量土地，挖掘存量土地的潛力。我縣**老三線廠位于孫村鄉(xiāng)境內，始建設于上世紀70年代初，分別有延安電子廠、工農廠、險峰廠、立新廠、衛(wèi)東廠等組成，做為上海的后方基地，主要生產工業(yè)電子產品，總用地面積約：畝。三線廠于85年左右陸續(xù)撤走后，所有的廠區(qū)土地及廠房、設備等都交于地方政府管理和使用。

二、現(xiàn)狀利用情況

為便于老三線廠資產的利用與管理，縣政府于1986年后陸續(xù)將其分別交給旌陽鎮(zhèn)、廟首鎮(zhèn)、孫村鄉(xiāng)、云樂鄉(xiāng)、版書鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)代管，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)為使其資產得到充分利用，分別組織和引進了部分企業(yè)入駐發(fā)展，具體情況如下：

(一)原延安電子原件廠總用地面積畝，現(xiàn)由皖星電子電器廠、富陽電子元件廠、康強公司三家企業(yè)使用：

1.皖星電子電器廠位于原延安電子原件廠西半部，用地面積約35畝，土地及廠房是通過轉讓方式取得。但土地利用方式粗放，部分廠房仍處于閑置半閑置狀態(tài);

2.富陽電子元件廠位于原延安電子原件廠北半部，用地面積約20畝，土地及廠房是通過轉讓方式取得。土地利用率不高;

3.康強公司位于原延安電子原件廠南半部，用地面積約24畝，土地及廠房是通過租賃方式取得。土地也未能充分利用;

(二)原工農廠總用地面積畝，現(xiàn)由華龍麻業(yè)公司、新星電鍍廠、廟首林場木材加工廠、錳鋼廠、大理石廠、羊毛衫廠租賃使用：

1.原工農廠東半部由華龍麻業(yè)公司作為麻條車使用，用地面積約25畝，土地是通過租賃方式取得，土地已基本得到充分利用;

2.新星電鍍廠位于原工農廠北半部，用地面積約10畝，土地通過租賃方式取得，土地利用不充分;

3.原工農廠北半部由廟首林場租賃，作為木材加工廠使用，用地面積約15畝，土地通過租賃方式取得，土地未能充分利用;

4.錳鋼廠位于原工農廠西半部，用地面積約20畝，土地是通過租賃方式取得，但租賃期已滿，處于閑置狀態(tài);

5.原工農廠體育場由大理石廠使用，作為堆場和加工車間，用地面積約10畝，土地是通過租賃方式取得，土地利用率不高;

6.羊毛衫廠位于原工農廠西半部，用地面積約27畝，土地使用權也是通過租賃方式取得，土地利用較為粗放，部分廠房處于半閑置狀態(tài)。

(三)原險峰廠總用地面積畝，現(xiàn)由黃山電機廠、電機沖壓廠、槽槭廠使用：

1.黃山電機廠位于原險峰廠南半部，用地面積37畝，通過轉讓方式取得，土地利用不充分，部分廠房處于閑置狀態(tài);

2電機沖壓廠位于原險峰廠北半部，用地面積約15畝，土地是通過租賃方式取得，土地利用不充分;

3.槽槭廠位于原險峰廠北半部，用地面積約10畝，通過租賃方式取得，土地未能充分利用;

4.原險峰廠生活區(qū)和部分廠房用地面積尚有約60畝土地未予利用，處于閑置狀態(tài)。

(四)原立新廠總用地面積畝，現(xiàn)由安徽省華龍麻業(yè)公司使用，用地面積畝，土地資產是通過轉讓方式取得，土地基本得到合理利用。

(五)原衛(wèi)東廠現(xiàn)由上海申亞實業(yè)有限公司、安徽省旌德多芬養(yǎng)生生態(tài)開發(fā)有限公司使用，總用地面積約100畝：

1.原廠區(qū)部分土地通過招商引資已引進上海申亞實業(yè)有限公司入駐，用地面積畝，土地資產通過轉讓方式取得，土地尚未能得到充分利用，少部分廠房處于閑置狀態(tài);

2.原生活區(qū)部分土地通過招商引資引進安徽省旌德多芬養(yǎng)生生態(tài)開發(fā)有限公司入駐，用地面積畝，土

地資產通過轉讓方式取得，擬利用原有土地、房屋發(fā)展度假旅游服務。

三、土地利用建議

近兩年來，我縣在縣委縣政府領導的高度重視下，招商引資工作力度不斷加大，落戶我縣的企業(yè)也越來越多，而且今后隨著縣域經濟的不斷發(fā)展，經濟建設對土地的需求量將不斷加大，因此，我們在土地利用上，一方面要有組織有計劃地開辟新的建設平臺，另一方面更要正確引導企業(yè)利用原有存量閑置土地，整合、提高土地使用率，以補充我縣經濟建設發(fā)展對土地的需求。

經調研**老三線廠整體利用率不高，目前僅有50%左右的土地得到合理利用，其余土地低效利用，甚至未加利用。如原延安原件電子廠、原工農廠、原險峰廠等多數廠房僅以租賃方式使用，甚至處于閑置半閑置狀態(tài)，土地利用率十分為低下，而采取租賃方式使用的，也不利于企業(yè)長遠發(fā)展，因此建議對老三線廠土地加以整合，以期得到充分合理利用：

1、對皖星電子電器廠等一批已依法取得土地使用權的企業(yè)，按照國家對工業(yè)企業(yè)行業(yè)投資強度的要求進一步加大整合力度，以調整、置換等形式，引導其他企業(yè)注資入股或開發(fā)新產品、新產業(yè)，以充分、合理地利用土地資源，提高土地利用率。

2、對采取租賃方式取得臨時用地企業(yè)的(如新星電鍍廠等)，而且目前已有部分企業(yè)租賃期限已到或已近期限，由于企業(yè)以租賃方式用地，不利于其長遠發(fā)展和充分合理地利用土地資源。因此建議，通過行政等手段，督促其改變土地利用方式，或者予以搬遷騰退所用土地，用于引進新企業(yè)，從而更好地發(fā)揮經濟效益;

3、對一些閑置未利用的廠區(qū)土地，建議政府在招商引資過程中，充分考慮我縣土地資源狀況，加以合理利用，最大限度發(fā)揮其應有的價值，從根本上轉變粗放的土地利用方式，建立節(jié)約集約的用地新機制，以促進我縣土地可持續(xù)利用和社會經濟建設可持續(xù)發(fā)展。

以上建議，僅供政府決策參考。

土地指標政策篇六

市國土資源局根據國土部《關于開展國土資源執(zhí)法監(jiān)察機構隊伍建設情況書面調研的通知》文件精神，現(xiàn)將xx市國土資源執(zhí)法監(jiān)察機構隊伍建設調研情況報告如下：

1、xx市國土資源執(zhí)法監(jiān)察局成立于xx年2月，經xx市編委同編字[xx]3號文件批復，機構規(guī)格為副科級。主要職能是組織對執(zhí)行和遵守土地、礦產資源、地質環(huán)境資源法律、法規(guī)、規(guī)章情況進行監(jiān)督檢查;負責全市土地、礦產資源、地質環(huán)境執(zhí)法監(jiān)察工作;依法組織查處國土資源違法案件;組織國土資源政策調研;負責有關土地、礦產資源法規(guī)規(guī)章及規(guī)范性文件的清理匯編和咨詢工作;辦理有關行政復議事宜;負責土地、礦產資源管理的依法行政工作，并進行監(jiān)督檢查，指導全市土地、礦產資源法制建設;負責土地、礦產資源法制宣傳教育工作。

2、xx市國土資源執(zhí)法監(jiān)察局是局下屬行政單位，執(zhí)法局原定行政編制為7名，實際15人，全部參照公務員管理，繳納養(yǎng)老保險統(tǒng)籌金。經費來源為財政預算外管理。

3、車輛、辦公設備等裝備及人員福利待遇情況

配備執(zhí)法監(jiān)察車一輛、臺式電腦三臺、筆記本電腦一臺、照相機、錄像機、傳真機、手持gps、錄音筆各一臺，打印機兩臺。

4、業(yè)務培訓、持證上崗、人員素質情況

全局15人每年除省廳組織業(yè)務培訓外還參加本市xxx、黨校、勞動人事等單位的培訓，全部持有行政執(zhí)法證或國土資源執(zhí)法監(jiān)察證;15人中35歲以下2人、35歲至45歲11人、45歲至55歲2人。本科學歷1人、大專學歷10人、大專以下學歷4人。

1、機構設置的職級較低，給有效行使執(zhí)法職能帶來了一定的難度，如果到鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)法，由于職級較低，說話腰桿不硬，執(zhí)法力度不大。

2、當前執(zhí)法監(jiān)察在硬件裝備上還是可以應付，人員編制和經費方面存在很大問題，辦公經費困難，執(zhí)法手段落后，執(zhí)法設備簡陋，給有效執(zhí)法、全面執(zhí)法造成了一定的困難。

3、執(zhí)法隊伍的執(zhí)法能力還不能適應新形勢下國土執(zhí)法的新要求。執(zhí)法水平和業(yè)務水平還不十分高，這主要是目前執(zhí)法隊伍中的文化結構不盡合理，文化水平參差不齊，對執(zhí)法業(yè)務缺乏系統(tǒng)的學習和培訓，在國土資源違法案件中存在取證不全、定性不準等問題，影響了辦案效率。

4、履行執(zhí)法監(jiān)察職責方面存在問題

執(zhí)法手段不夠完善，行政處罰的執(zhí)行都要向法院申請強制執(zhí)行，如沒有法院的支持，國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作就寸步難行。特別是對于土地違法案件，在我們發(fā)現(xiàn)后就及時進行了制止，但由于缺乏強制力，有些違法者在我們下達《停止違法行為通知書》和舉行聽證的這段時間內，搶建房屋。待完成所有處罰程序，違法占地的建筑物已經搶建完成。這樣既增加了執(zhí)法的難度，也增加了執(zhí)行的難度。在執(zhí)法過程中，面對社會上的說情風，抵制還不夠堅決、不夠得力、辦人情案的現(xiàn)象還仍然存在。

一是加大執(zhí)法監(jiān)察力度。積極協(xié)調部門間的密切配合，特別是國土管理部門與司法部門之間的配合，形成執(zhí)法合力，徹底解決國土資源執(zhí)法難的問題。多方面強化執(zhí)法手段，建立完善與司法、紀檢、監(jiān)察等執(zhí)法部門的密切合作制度，發(fā)揮監(jiān)督機制的整體效益。充分利用現(xiàn)有懂業(yè)務、能秉公執(zhí)法的人員，充實到執(zhí)法監(jiān)察隊伍中。引入公安機制，建立國土資源公安執(zhí)法體制，使國土資源執(zhí)法這個拳頭變得更加有力，最大發(fā)揮執(zhí)法效能。

二是國土資源法律、法規(guī)不完善的需進行補充和修正。通過對法律法規(guī)的補充修改，使現(xiàn)行法律法規(guī)更具有可操作性。

多年的國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作實踐，讓我們感到，要將有效的執(zhí)法工作做到前面，不能總是處于被動的事后查處狀態(tài)，否則，其結果必然是查不勝查，查而難處罰，只有從根本上落實國土資源巡查制度，切實做到事前防范，努力把國土資源違法案件消除在萌芽狀態(tài)。只有這樣，才能大大地降低執(zhí)法的難度，變被動為主動。

土地指標政策篇七

xx區(qū)土地儲備交易中心

按照區(qū)委統(tǒng)一部署，就“深入開展學習實踐科學發(fā)展觀”，我于 2009年4月10日至4月20日，以明確科學發(fā)展觀深刻內涵，結合實際，運用科學發(fā)展觀的思想來分析解決問題為目的，對省國土資源廳、市國土資源局、 xx土地儲備交易中心、xx土地局、xx經濟技術開發(fā)區(qū)土地局進行了走訪、學習，就我區(qū)土地資源管理問題進行了調研。

我發(fā)現(xiàn)，我們xx區(qū)由于近年來大力發(fā)展裝備制造業(yè)，隨著我區(qū)工業(yè)化步伐的不斷加快，開發(fā)區(qū)內大范圍進行村屯改造，對鎘污染農用地通過地類變更進行工業(yè)化改造，使社會經濟發(fā)展對土地資源供給訴求矛盾日益凸顯。

以科學發(fā)展觀武裝思想，大力推進節(jié)約集約利用國土資源勢在必行。

土地是民生之本、發(fā)展之基、財富之母。加強和改進國土資源管理，既是落實宏觀調控政策、優(yōu)化經濟發(fā)展方式的當務之急，也是鞏固改革發(fā)展成果、促進我區(qū)可持續(xù)發(fā)展的長遠大計。針對土地管理工作中出現(xiàn)的一些新情況、新問題，我們必須堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，切實抓好土地管理制度的改革創(chuàng)新，以土地管理制度改革的新成果，謀求經濟社會發(fā)展的新跨越，推動我區(qū)在科學發(fā)展的道路上不斷取得更多更好的成績。

針對我區(qū)裝備制造業(yè)的發(fā)展以及資源供需突出矛盾，我區(qū)積極應對宏觀調控新政，緊緊圍繞“保護資源、保障發(fā)展、維護權益、服務社會”這一中心目標，認真貫徹落實xxx精神和科學發(fā)展觀，一方面，在創(chuàng)新管理方式的基礎上，逐步引導資源利用方式朝著規(guī)劃、招商、土地利用統(tǒng)一合理化轉變;另一方面，在挖潛資源存量的基礎上，逐步引導實現(xiàn)由資源供給服從需求向資源供給引導需求的轉變。

在調研中，我發(fā)現(xiàn)我區(qū)通過近年來的不懈努力，已經把國土資源節(jié)約集約利用，作為保障可持續(xù)發(fā)展的緊要任務來抓，結合我區(qū)實際情況，創(chuàng)新了一些新舉措，在建立“規(guī)范有序、保障有力、調控有效”新機制上取得較為明顯的成效。

一、認識統(tǒng)一，各項制度基本落實

加強土地節(jié)約集約利用，是嚴格土地管理的重要環(huán)節(jié)，更是調整經濟結構、轉變經濟增長方式、建設節(jié)約型社會的緊迫任務。我區(qū)對各村屯的社會經濟發(fā)展階段、水平、定位和矛盾等都進行了比較充分認真的分析，有了比較深刻的認識。

通過我區(qū)統(tǒng)一部署，對我區(qū)土地利用總體進行了認真分析，在轉變資源利用方式、大力倡導節(jié)約集約利用上已經形成共識，普遍認識到如果繼續(xù)按照陳舊的發(fā)展觀念和模式來搞建設，土地后備資源將根本無法保障xx區(qū)整體規(guī)劃經濟指標的實現(xiàn)。因此，全區(qū)統(tǒng)一認真貫徹執(zhí)行宏觀調控政策，促進經濟又好又快發(fā)展。

1、強化土地利用規(guī)劃、計劃管理，促進土地節(jié)約集約利用。一是在用地審批中嚴格土地規(guī)劃、計劃審查，充分發(fā)揮規(guī)劃、計劃對建設用地的引導和調控作用。從供給數量、結構、供地方式、供給主體、供給時機等方面嚴格把握，引導產業(yè)合理布局和協(xié)調發(fā)展;二是妥善處理保障與調控的關系，在我區(qū)整體規(guī)劃內優(yōu)先保障市、區(qū)重點建設項目、高新技術項目和城鄉(xiāng)公共事業(yè)用地;三是通過建設項目用地預審制度，嚴把規(guī)劃、計劃的落實關。主動與有關部門協(xié)調配合，在建設項目預審時，從規(guī)劃用途、用地規(guī)模、供地政策、產業(yè)政策等方面嚴格把關。土地的規(guī)劃、計劃管理在經濟運行中發(fā)揮了積極作用，引導和推動工業(yè)項目向園區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中，住宅向社區(qū)集中，促進了土地利用結構的優(yōu)化，提高了土地利用效率。

2、嚴格土地供應政策，提升土地節(jié)約集約利用水平。 在一定區(qū)域范圍內，土地利用總體規(guī)劃應該高于其他規(guī)劃?，F(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃是以耕地保護為價值取向，我區(qū)應該嚴守耕地宏線，我區(qū)土地利用總體規(guī)劃應體現(xiàn)兩個目的：一是落實嚴格的耕地保護制度，二是必須對規(guī)劃建設用地作出嚴格的控制。結合我區(qū)經濟發(fā)展實際，普遍落實建設用地節(jié)約集約利用控制標準，依據省國土資源廳、市國土資源局規(guī)定，結合實際制定了工業(yè)項目進入建設用地節(jié)約集約利用控制標準和農村居民點規(guī)劃建設用地標準(村屯改造)。符合我區(qū)實際的控制標準的實施，對建設用地節(jié)約集約利用起到積極的推進作用，提高了土地利用強度。

3、發(fā)揮市場機制作用，提高土地資源配置效率。通過全面落實經營性用地和工業(yè)用地公開出讓制度，以市場運作推進土地節(jié)約集約合理利用，通過發(fā)揮土地價格杠桿作用，促進了經濟增長方式轉變。建立了“多渠道進水，一個水池蓄水，一個龍頭出水”的土地收儲供應機制。進一步強化了政府對土地一級市場的壟斷和調控。通過實施土地儲備制度，將盤活國有企業(yè)資產與推動舊城改造和加快城市化進程三方面實施對接，達到整體推進，協(xié)調發(fā)展。

4、加強建設用地批后監(jiān)管。全面實行建設用地全程跟蹤管理，進一步落實用地審批、開工檢查、竣工驗收的全程管理，對建設用地實行全程監(jiān)控，實行定期巡查及竣工驗收制度，確保項目用地及時利用，防止土地閑置現(xiàn)象的發(fā)生。

二、大膽實踐，積極探索新途徑

我區(qū)率先開始嘗試地類變更，將鎘污染嚴重的農用地變更為工業(yè)工地，將村屯整體搬遷，既保障了百姓的健康，又將被污染土地從新合理利用。

三、創(chuàng)新實踐，加快構建新機制

要做到布局集中、產業(yè)集聚、用地集約，不僅要統(tǒng)一思想認識，明確方法途徑，而且還要有配套的政策支持，充分調動各方的積極性，從而以節(jié)約集約利用促進科學發(fā)展。我區(qū)創(chuàng)新實踐了一些符合本區(qū)實際的政策和措施，比如：全面發(fā)展我區(qū)裝備制造業(yè)、建冶金園工業(yè)園…

四、目前存在的問題

1、土地閑置現(xiàn)象依然存在，由于xx區(qū)進行實施的是村屯整體改造，一個村的土地全部征收，而項目建設用地約占總面積的80%左右，這樣造成了部分土地的閑置。

2、在土地規(guī)劃方面，宏觀調控和微觀制約還沒有限的統(tǒng)一起來。

五、節(jié)約集約用地的應對措施

1、對現(xiàn)已征收的村集體土地進行一次更全面、細致的普查，對閑置土地的地理位置、面積、周圍環(huán)境做到心中有數，有圖、有表并與現(xiàn)狀土地相配套，以便在招商引資中進行市場化運作。

2、對閑置土地充分開發(fā)利用，根據農村城市化進程和裝備制造業(yè)比較集中的特點，可以規(guī)劃建設一批公益性、娛樂性、休閑性的設施和場所。

通過此次對科學發(fā)展觀的調研，使我更加深刻的理解了科學發(fā)展觀的內涵，明確了黨落實科學發(fā)展觀的及時性與必要性，學會要有意識的用科學發(fā)展的眼光來看待問題、分析問題、解決問題。在落實科學發(fā)展觀的同時，不斷將其與專業(yè)能力相結合，做到統(tǒng)籌兼顧，全面分析。

土地指標政策篇八

一、前言

(一)調查目的：

為全面深入貫徹落實科學發(fā)展觀，掌握了解銀川市賀蘭縣土地流轉現(xiàn)狀，采取有效措施促進土地流轉，實現(xiàn)農村土地流轉又好又快進行，寧夏師范學由思政部領導的大學生踐行社對此項實踐活動高度重視，在寒假中，讓同學們對寧夏土地流轉情況進行了調研，在活動中，使同學們更深一步了解寧夏這幾年在土地流轉方面的可喜變化。作為踐行社里的一員，我積極參加了此次實踐調查活動，希望同過此次調查能有效的提高我的社會實踐能力和社會適應水平。

(二)調查對象：

從人大農業(yè)委、政府辦、農辦、經管局、林業(yè)局、農業(yè)局、國土局等相關部門和單位共抽調50名干部，走訪了全縣15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)場30個行政村100戶農戶。

(三)調查方式：

采用問卷的調查方式(隨機抽樣)，并兼有個別訪談。

(四)調查工作分配：

在各鄉(xiāng)、村分別召開了座談會，充分聽取了基層群眾意見，并隨機發(fā)放了100份調查問卷，統(tǒng)計了有關情況。

(五)調查人員：

調查員：劉海娜 撰寫報告：劉海娜

(六)調查時間和地點：

于xx年1月23日--1月28日在賀蘭縣各個村進行調查

(七)調查過程：

寧師大學生踐行社在接到思政部馬老師關于寧夏土地流轉的實踐調查通知后，我積極參與、配合，這次調查的主題是關于寧夏土地流轉的調查。我作為一名土生土長的寧夏人，在寒假中利用各種機會，通過跟隨村支書走訪各村部了解情況，并通過座談會和對村民的訪問中，得知他們對土地流轉后的看法。綜合了不同人的認識設計了這一問卷，以期多維度、綜合地對賀蘭縣人的土地流轉情況進行調查。

二、問題的分析與討論

(一)了解土地流轉的基本常識

(1)土地流轉指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

土地指標政策篇九

耕地是農業(yè)最為基本的生產資料，一個地區(qū)的經濟健康發(fā)展和社會穩(wěn)定都離不開耕地的合理開發(fā)和有效利用。我地區(qū)是一個對土地高度依賴的農業(yè)地區(qū)，耕地的地位與作用特別重要。中央一再強調，要珍惜每一寸土地，實行最嚴格的土地保護制度。

從目前情況來看，我地區(qū)在耕地保護工作中存在如下幾個問題：

一、保護耕地資源的難度較大

耕地雖然具有重要作用，但對經濟發(fā)展的帶動作用卻很微弱，在以gdp作為衡量地方官員政績主要指標之一的考核機制下，地方政府為了實現(xiàn)領導任期間的目標，不顧環(huán)境資源承載力和經濟條件，盡可能地實現(xiàn)耕地的非農化，盲目開發(fā)建設。地方政府發(fā)展經濟的熱情與耕地保護消極的態(tài)度的矛盾，與嚴格執(zhí)法的矛盾目前十分突出，地方政府在發(fā)展地方經濟，上項目上往往只強調自身情況的特殊性，把局部利益放在全局利益之上，在資源利用上是急功近利的，甚至不惜違法。

二 、耕地數量不斷減少

我地區(qū)生態(tài)系統(tǒng)脆弱，濫退、濫牧、濫挖、濫利用水資源是造成環(huán)境惡化的重要原因。在這種生態(tài)環(huán)境壓力下，大面積退耕還林、還草，耕地面積大幅度減少，使得耕地保護的壓力加大。在數量減少的同時，耕地質量下降的問題也不容忽視。一是長期過量使用化肥；二是水土流失造成土壤肥力下降；三是土地沙化，石漠化和耕地污染嚴重，四是水資源短缺。

三、 耕地閑置和撂荒情況嚴重

由于農產品價格不樂觀，種地效益較低，一些農民放棄務農，離開農村進城打工，從而大量耕地被閑置。雖然免征農業(yè)稅以來閑置地利用率有所增加，但仍是耕地保護中需要解決的一大問題。

針對我地區(qū)耕地保護中存在的實際情況，提出如下幾點建議：

一、落實保護制度

嚴格實施土地用途管制，落實基本農田保護制度。將鄉(xiāng)鎮(zhèn)一把手列為基本農田保護面積，耕地保有量，土地利用總體規(guī)劃，土地利用年度計劃實施的第一責任人，將耕地保護目標列入到各級領導干部任期目標考核內容，列入到旗政府對鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度工作考核內容，確保耕地保護責任到位。深入開展基本農田保護活動，落實基本農田管護有效措施，繼續(xù)加大對土地資源的開發(fā)，整理和復墾力度。

二、加大宣傳力度

通過一些媒體，積極宣傳土地新政策，新法規(guī)和依法集約用地先進典型，嚗光違法用地案件，特別要加大對鎮(zhèn)村兩級主要領導的宣傳，進一步宣傳普及《土地管理法》，增強全民土地基本國策意識，強化鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部的宣傳氛圍。

三、必需適應社會經濟發(fā)展的需要

保護耕地的出發(fā)點是維持社會經濟的可持續(xù)發(fā)展能力。從長遠來看，保護耕地與經濟發(fā)展目標是相一致的。但從短期來看，地方政府在其它生產要素特別是資金相對不足的情況下，為了實現(xiàn)經濟發(fā)展的目標，實行用土地要素替代其它要素的政策，使得耕地保護工作與社會經濟的發(fā)展不相協(xié)調。因而制定協(xié)調經濟發(fā)展與耕地保護的相關政策，首先必須明確耕地保護工作要以經濟建設為中心，要在現(xiàn)有建設用地實現(xiàn)了合理利用的前提下進行外延擴張，實現(xiàn)耕地保護與經濟發(fā)展的“雙?！薄?/p>

四、 增強領導干部的耕地憂患意識

要采取有效措施，增加領導干部的憂患意識和法規(guī)觀念。從實際情況看，加強宣傳教育固然必不可少，而更重要的則是要在選拔和培養(yǎng)干部時，應把其對法律知識的了解作為必要條件。

五、 加大執(zhí)法力度

加強土地執(zhí)法監(jiān)管、加強對違法用地行為的查處，與有關部門加強協(xié)同配合、堅持共同監(jiān)管、啟動聯(lián)動機制、加大查處力度、遏制新增違法用地的發(fā)生。

土地指標政策篇十

市調研組：

省委書記、省xxx會主任xxx在參加信陽代表團審議時圍繞貫徹落實xx屆三中全會精神，提出進一步促進農村改革發(fā)展，重點在糧食、根本在增收、關鍵在改革、出路在發(fā)展。他強調,推進農村改革發(fā)展要大膽地闖、大膽地試、大膽地改，明確表示支持信陽創(chuàng)辦農村改革發(fā)展試驗區(qū)。為認真落實科學發(fā)展觀，建設好農村改革發(fā)展實驗區(qū)，根據黨的xx屆三中全會精神及xxx書記的重要講話精神，進一步加強農村土地管理，抓好節(jié)約集約用地，切實保護耕地。經過深入實際調研，現(xiàn)將我縣農村集體土地現(xiàn)狀、存在的問題和下步依法穩(wěn)步推進農村集體土地流轉情況報告如下：

一、我縣農村集體土地基礎工作開展情況

（一）農村集體土地管理現(xiàn)狀：土地市場是復雜而敏感的要素市場，必須發(fā)展和規(guī)范并重。公益性與經營性項目用地的界定、土地的確權、規(guī)劃的落實、審批的程序、信息服務、市場的規(guī)范化建設、流轉收益的合理分配以及農村社會保障機制的健全等諸多問題，都不同程度的影響著農村土地管理制度改革的深入推進。農村集體土地確權、登記、發(fā)證工作是農村土地管理工作的基礎。農村集體土地所有權（農村集體土地所有權是指以行政村或村民組為單位的集體所有權）和使用權發(fā)證涉及面廣，政策性強，技術要求高，再加上一些歷史原因，致使我縣農村集體土地確權發(fā)證未全部完成。當前，全縣所有行政村農村集體土地所有權登記已經結束，但所有權發(fā)證率只有20%，集體土地使用權登記發(fā)證151419宗，發(fā)證率為80%。

（二）存在的問題：一是農村集體土地所有權不明晰。土地現(xiàn)狀調查匯總的地類、權屬都是以行政村為權屬單位，實際工作中還是沿襲詳查成果以行政村為權屬單位進行管理，但在征地、承包等行為中還是與村民組簽訂協(xié)議，這就給我們集體所有權屬管理帶來了很多問題，導致發(fā)證進展緩慢、權屬爭議經常發(fā)生。二是農村集體土地使用權發(fā)證積極性不高。由于新土地管理法出臺和農民減負后，農村集體土地所有權發(fā)證的程序更加規(guī)范，而發(fā)證不收費用，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村人員工作積極性差，發(fā)證少，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經常出現(xiàn)不經批準擅自建農宅的情況。三是第二次土地調查與農村集體土地確權發(fā)證尚需銜接。由于目前正在開展的第二次土地調查是采用最新的技術方法和行業(yè)標準規(guī)范，這就需要今后的農村集體土地確權發(fā)證也要按這些規(guī)范去操作。如何銜接兩者之間的工作關系，是擺在農村地籍管理工作面前的一大課題。

（三）建議：一是加強領導，提高認識，強化宣傳。農村集體土地確權發(fā)證是一項社會工程，要解決好用地和發(fā)展經濟的矛盾，各級領導必須提高認識，親自過問，制定切實可行的管理措施。切實做到宣傳在前，使廣大人民群眾知法懂法，自覺遵守土地管理各項法律法律，使農村土地權屬管理法制化，規(guī)范化，做到每宗地權屬明晰，都有土地戶籍。二是緊密圍繞黨的xx屆三中全會關于農村工作的大政方針，制定符合農村實際的政策，保證農村集體土地登記發(fā)證完全到位。以便縣級土地管理部門有法可依，扭轉目前農村集體土地權屬混亂，登記發(fā)證進度緩慢或不重視，有它無它的現(xiàn)象發(fā)生。

二、當前我縣農村集體土地流轉基本情況

(一)集體農用地流轉情況：我縣屬淺山丘地區(qū)，是典型以種植業(yè)為主的農業(yè)大縣，農業(yè)人口萬人,占全縣總人口的,耕地面積129萬畝，人均耕地僅為畝。農業(yè)規(guī)?；a很難形成，目前還處于集體農用地流轉的初始階段。隨著國家對農業(yè)投入的加大，特別是糧食直補政策的出臺，農民對種糧積極性有所提高，近幾年，農村自發(fā)出現(xiàn)了轉包、轉讓、出租、入股、互換等形式，全縣土地流轉總面積94173畝，其中農戶自發(fā)流轉的面積84673畝，涉及農戶18762戶；委托流轉面積9500畝，涉及農戶1526戶。

1、我縣農用地流轉有以下特點：一是從流轉范圍來看，具有普遍性。二是從流轉活動的參與過程看，具有自發(fā)性。整個土地流轉活動基本上都是出租人和承租人自發(fā)進行的，農村土地流轉基本處于自發(fā)狀態(tài)。三是從流轉方式看，具有隨意性。土地出租戶與承租戶關系的建立主要方式是口頭約定，在參與土地流轉的農戶中，有90%以上的農戶沒有簽訂任何形式的合同。四是從流轉時間看，具有短期性。五是從租金的支付形式來看，主要是以實物支付。六是從出租人與承租人之間的關系來看，以親戚關系和同村村民關系為主。七是租金支付差距不大，多數為每畝年租金100元以內。

2、存在的問題：一是土地承包經營權的管理體制、機構不健全；二是沒有建立農村集體農用地流轉市場。農用地流轉管理不完善，缺乏信息平臺，沒有固定操作模式，土地流轉大都是農民自發(fā)形成，以致程序不規(guī)范，管理不到位，土地糾紛多，制約了承包經營權流轉的速度和規(guī)模。

3、集體農用地流轉的作用：一是可以增加有效耕地面積，有利于土地資源優(yōu)化配置，得到更大的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益。二是集中規(guī)模生產經營，降低農業(yè)生產成本。三是加快農村剩余勞動力轉移，讓部分失地農民放心、安心，專心搞第二、三產業(yè)，提高農民收入。四是有效遏制土地撂荒現(xiàn)象的發(fā)生；五是有利于農業(yè)產業(yè)結構的調整。

（二）集體建設用地流轉的基本情況

近幾年，隨著國家一系列土地新政的出臺，加大了對土地管理的力度。有限的用地指標都放在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，農宅等非農建設用地因無指標，無法進行正常申報，無法形成防疏結合的管理手段，造成了農村宅基地建設的無序狀態(tài)，個別村甚至到了“法不治眾”的地步。

1、農村集體建設用地流轉的基本形式為：出租、轉讓、作價入股等形式。

2、存在的問題：一是農村規(guī)劃滯后制約了農村建設的發(fā)展。農村集體建設用地出現(xiàn)混亂的狀況在所難免。二是集體建設用地流轉缺乏相應可操作的配套政策。我省xx年出臺了《河南省農民集體所有建設用地使用權流轉管理若干意見》（豫政辦[xx]77號），但由于集體建設用地的來源缺乏合法依據（大部分都沒有集體證），沒有配套的實施細則，土地流轉沒有得到真正規(guī)范。截至目前，我縣沒有申報、更沒有辦理一宗集體建設用地流轉手續(xù)。集體建設用地流轉只堵不疏，勢必造成流轉的私下交易，缺乏公開、公平、公正，不利于社會的穩(wěn)定。三是不完全的市場化，造成部分土地資產收益的流失。集體建設用地流轉因缺乏地價等方面的規(guī)范管理和正確引導，土地所有權人在進行土地交易時，往往只考慮土地產出及取得土地使用權時支付的各項稅費成本，很少考慮各級政府對基礎設施建設的投入。再加上土地使用權人壓低地價，造成了集體土地地價明顯低于國有土地。一方面使理應歸所有者所有的土地收益流到了土地使用者手里；另一方面也使國有土地市場的運行秩序受到了影響。

3、集體建設用地流轉的作用：一是有利于土地資源的優(yōu)化配置；二是有利于節(jié)約集約用地，滿足部分用地戶的需求，有利于耕地保護；三是有利于提高農民生產生活水平。四是有利于發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟，通過集體土地流轉取得土地收益，可以補充鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟和公共公益事業(yè)建設資金的不足，增強鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經濟調控能力，以保證鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

三、農村集體土地流轉的意見和建議

1、出臺《集體土地流轉實施細則》。參照國有建設用地出讓、轉讓的相關法律、法規(guī)、政策，及早出臺適應新形勢下集體建設用地流轉實施細則，以滿足當前流轉的需求，有利于提高集體建設用地的利用率和產出效率，有利于維護集體土地所有者、使用者的合法權益。建議從以下幾方面考慮：①集體土地流轉實際是土地使用權轉移，集體土地所有權性質不變；②流轉前必須是有合法手續(xù)的集體土地，必須經村組集體組織同意，堅持依法自愿有償的原則；③集體建設用地流轉要實行有償和有限期使用制度；④建立集體建設用地流轉市場。比照國有土地出讓，根據實際情況采取協(xié)議、招標、拍賣、掛牌方式公開流轉；⑤制定流轉合同文本，流轉時簽訂流轉合同；⑥流轉的土地收益除小部分用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎設施配套建設外，歸集體土地所有權人所得，用于農民參保及村組公益事業(yè)等；⑦允許集體土地使用權再次流轉。

2、建立農村集體農用地流轉市場。確認農業(yè)部門為集體農用地（主要是承包經營權）流轉的管理部門，完善土地流轉的服務體系。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主，成立農村集體農用地流轉服務中心，依照《農村土地承包法》等法律、法規(guī)，負責農用地流轉的政策研究，業(yè)務指導，糾紛仲裁等工作；確認縣國土資源管理部門為集體建設用地流轉的管理部門，主要負責非農建設用地流轉的政策指導和業(yè)務辦理。

3、建立土地流轉信息服務平臺。在集體土地流轉有形市場的指導下，為供求雙方提供便捷的信息和中介服務，確保土地流轉的渠道暢通，規(guī)范管理。

4、加快農村集體土地的確權發(fā)證工作。對1999年新土地管理法實施前存量集體建設用地及時完善手續(xù)，對新法實施后新增的集體建設用地，結合土地二次調查和新一輪規(guī)劃修編，在符合規(guī)劃的前提下，出臺一定政策予以補辦用地手續(xù)，為土地流轉打下基礎。對不符合規(guī)劃，沒有合法手續(xù)的集體建設用地，不得進行流轉，作為土地整理的對象。同時，在新一輪土地規(guī)劃修編時，要充分考慮農村集體建設用地的規(guī)劃，并建議上級部門及縣政府，拿出小部分用地指標專門配給農村建設。農民報建的合理需求得不到有效滿足，勢必造成新的違法用地現(xiàn)象的發(fā)生。

5、堅持“產權明晰、用途管制、節(jié)約集約、嚴格規(guī)范”四項原則，充分尊重農民意愿的前提下，穩(wěn)步推進集體土地流轉。建議創(chuàng)建統(tǒng)一的土地市場和運行規(guī)則，構建新型集體建設用地產權體系，制定集體土地收益分配關系，制定集體建設用地規(guī)模和運行方向。一是統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排養(yǎng)殖用地。xxx是養(yǎng)殖大縣，編制好xxx畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確發(fā)展目標和方向，提出規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖及其用地的數量、布局和規(guī)模要求。在當前土地規(guī)劃尚未修訂的情況下，國土部門對于xxx規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地實行一事一議，搞好用地論證工作，滿足用地需求。如對xxx16個廠區(qū)的養(yǎng)殖用地都以農民集體土地流轉形式提供的用地，落實了養(yǎng)殖用地的需求，依法保護了養(yǎng)殖企業(yè)和農民的合法權益，促進了養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展。二是xxx是花卉大縣、花卉名縣?？h委、縣政府已成立了花卉辦，擬在312國道、京九鐵路往南，以集體土地流轉的方式建設萬畝花卉精品園，促進花卉行業(yè)規(guī)模經營，促進農民增收。

土地指標政策篇十一

農村土地承包經營權確權登記頒證工作，是推進農業(yè)、農村改革發(fā)展的基礎性工作，對維護農民土地合法權益，順利推進農業(yè)現(xiàn)代化，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展具有重要意義。為貫徹中、省、市關于開展農村土地經營承包權登記工作的要求，我們于3月中旬對我縣農村土地承包經營權確權登記頒證工作進行了調研?，F(xiàn)將調研情況報告如下：

一.工作開展情況

佛坪縣地處秦嶺南坡，漢中市東北部，森林覆蓋率95%，植被茂盛，空氣清新，無任何污染，屬國家自然保護區(qū)范圍。全縣轄8個鎮(zhèn)，59個行政村，264個村民小組，總人口萬，總面積1279平方公里。xx年全縣有農戶7624戶，農業(yè)人口25695人，農村集體所有耕地31540畝。其中：家庭承包經營耕地31184畝，家庭承包經營的農戶數7305戶。

xx年，我縣先后確定西岔河鎮(zhèn)、岳壩鎮(zhèn)為農村土地承包經營權確權登記工作試點鎮(zhèn)。截止目前，兩個試點鎮(zhèn)入戶調查摸底基本結束，經調查摸底，涉及確權農戶1963戶6741人、地塊9446宗、面積畝，已進行了兩次登記信息的公示。

二.主要做法

1.加強組織領導，堅持高位推進。成立縣、鎮(zhèn)、村三級確權工作領導小組及實施小組，為登記試點工作提供組織保證。加強督導檢查，定期到試點鎮(zhèn)對接，專門檢查確權登記工作。制定了實施方案，明確了工作任務、措施及步驟，堅持統(tǒng)一組織領導、政策標準、時間進度、操作程序，從農業(yè)局系統(tǒng)抽調11名熟悉農村工作的精干人員成立內設機構業(yè)務指導組、督導組、糾紛調解組，對工作進行指導。

3.強化工作措施，明確規(guī)范操作。將全縣確權登記工作明確為“八步”工作法，即業(yè)務培訓、調查摸底、測量地塊、公示公告、審核簽字、收錄信息、頒證確權、資料歸檔。嚴格管理體系，形成“兩書”(未在家人員委托書、經營權證申領申請書)、“四表”(調查摸底表、村組公示表、公示簽字確認表、鎮(zhèn)公示表)、“一公告”(確權登記公示公告)、“一清冊”(經營權發(fā)證登記清冊)、“一證”(經營權證)的確權登記辦法。落實工作經費和辦公設施，調處化解矛盾糾紛41起，答復群眾問題28條。

4.加強協(xié)調督查，健全工作檔案。注重農村工作實際，加強與相關部門的協(xié)調，不定期的督促檢查，將每月工作進度進行匯總上報，把全縣農村土地承包經營權確權登記檔案工作與確權登記工作同步推進，確保資料完整、準確、規(guī)范和有效利用。

三.存在問題

1.土地權屬爭議情況復雜，確權難度大。一是確權登記工作量大。確權登記頒證工作涉及到每家每戶、每個地塊，內容多，程序復雜，我縣地貌復雜，地籍調查、面積實測等需要大量人力物力和時間。承包土地爭議、糾紛面較大，有的問題時間久遠、矛盾交織，化解難度大。當前農戶戶主、青壯年勞動力多不在家，把承包地周邊農戶聚齊并現(xiàn)場確權也極為不易。二是個別村組原始檔案資料嚴重缺失。由于年限長、時間久，檔案資料在干部交接、搬遷、管理等過程中有的遺失，有的字跡數據被污染、模糊不清，有的被蟲損壞。三是承包合同與實際情況不符。承包合同四界劃分與實際占有情況不一致;洪災后，水毀農田較多，至今仍有一部分土地尚未恢復，有合同沒土地，有的土地數量小于合同數據，有的使用土地沒辦理重新認定手續(xù)，有的承包合同直接在洪災中丟失。四是機動地難以認定和追回。個別組集體土地中有5%的土地為機動地，被劃分為私人使用，認定和追回有一定困難。五是部分常年外出務工人員土地確權登記困難。一些人員常年外出務工失去聯(lián)系，一些把土地使用權長時間的借給他人耕種、代管或租用，造成工作無法開展。此外，歷史遺留問題、項目工程建設占地、地界矛盾糾紛等都給土地確權登記工作帶來難度。

2.政策理解不統(tǒng)一，認識模糊有偏差。一是認識模糊。土地第二輪承包、98年土地延包有“三十年不變”的政策，現(xiàn)在進行土地確權登記不理解;個別基層干部和群眾對土地登記發(fā)證的意義和作用思想上認識不足，對土地承包政策界線不清楚，對登記工作中若干具體問題處理指導意見掌握不牢固;部分群眾忽視了土地承包經營權證作為維權依據的法律作用。二是政策誤解。部分干部認為進行土地承包經營權確權登記工作會觸發(fā)農村原有各種矛盾糾紛。再加上農村強農惠農政策日益增多，受利益驅使，以及對確權登記的預期，農民更加看重土地，可能使有地沒地的農民造成對現(xiàn)有土地進行變更、重新調整、收地或分地等錯誤性認識，不利于農村的和諧穩(wěn)定。

3.工作落實不到位，經費保障有差距。一是標準要求不到位。部分干部怕麻煩，在土地調查摸底中有照搬照抄第二輪土地承包合同基數的現(xiàn)象，沒有入戶實地核對地塊，有的資料真實性和可靠性不強;個別村組干部受氣不愿開展工作;部分農戶在摸底表上拒絕簽字。二是檔案管理不到位。個別村組資料表格填寫不規(guī)范，檔案建立不齊全，歸檔管理不科學。三是資金需求量大。按農業(yè)部的規(guī)范要求，確權登記頒證所需資金較多。我縣經濟基礎薄弱，財力嚴重不足，工作推進困難較多。確權工作需要熟悉本村土地承包情況的原村干部、小組長和以前分地的人員等參與;入戶摸底、現(xiàn)場指界和簽字確認等需要大量的人力投入;鎮(zhèn)村干部、群眾務工、交通、辦公等費用難以解決，參與積極性不高。尤其是試點兩鎮(zhèn)76個村民小組組建的422名評議人員，按60元/天補助標準，誤工補貼費用巨大，難以落實，一定程度上影響了工作的積極性。

四、幾點建議

1、完善措施，爭取領導重視支持。進一步加強組織領導,明確職責分工,落實工作責任，強化協(xié)調聯(lián)動，形成工作合力，確保層層有機構，層層有人抓，為鎮(zhèn)、村提供材料打印、務工補貼等專項工作經費，力爭按時完成確權工作任務。

2、依靠村組，發(fā)動農民是基礎。由于農村情況千差萬別，問題和矛盾糾纏交織，在堅守政策底線的前提下，依靠村組、發(fā)動農民是平穩(wěn)推動確權登記頒證的重要基礎。在確權登記頒證工作中，堅持政策原則、方案自上而下，方法模式由下而上，充分尊重農民意愿，把基層的熱情發(fā)動起來，把農民的積極性調動起來，形成了良好的工作氛圍，確保了工作的順利開展。

3、加強指導，提高確權登記質量。政府相關部門和人員切實加大指導力度，嚴格遵循農村土地承包法律、法規(guī)和政策，堅持基本原則不動搖,堅持規(guī)定程序不走樣,堅持政策標準不變調,堅持技術方式不僵化，一步一個腳印地推進確權工作。