隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇一

（二）強(qiáng)化監(jiān)督問責(zé)。做好義務(wù)教育階段招生工作，必須嚴(yán)格招生程序和紀(jì)律，加強(qiáng)執(zhí)紀(jì)監(jiān)督與問責(zé)。

1. 教科局將加強(qiáng)對(duì)全縣義務(wù)教育階段招生工作的監(jiān)督和檢查，健全違規(guī)招生查處和責(zé)任追究機(jī)制，暢通舉報(bào)和申訴受理渠道，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，及時(shí)糾正和嚴(yán)肅查處各種違規(guī)違紀(jì)招生行為。對(duì)于造成不良影響或嚴(yán)重后果的學(xué)校，視情節(jié)輕重給予約談、通報(bào)批評(píng)、追究相關(guān)人員責(zé)任；對(duì)于違反規(guī)定的民辦學(xué)校，依照有關(guān)規(guī)定給予減少下一年度招生計(jì)劃、停止當(dāng)年招生直至撤銷招生資格、建議相關(guān)部門吊銷辦學(xué)許可證等處罰。

2. 公辦中小學(xué)招生人數(shù)要和片區(qū)人口數(shù)、小學(xué)畢業(yè)生人數(shù)掛鉤，納入對(duì)中心校、初中學(xué)校年度督導(dǎo)評(píng)價(jià)范疇。轄區(qū)內(nèi)適齡兒童、少年沒有按時(shí)入學(xué)者，中心校（縣直小學(xué)）、初中學(xué)校校長應(yīng)主動(dòng)會(huì)同當(dāng)?shù)卣?，做好法定監(jiān)護(hù)人工作，督促其子女按時(shí)入學(xué)。父母或其他法定監(jiān)護(hù)人無正當(dāng)理由未送適齡兒童少年入學(xué)接受義務(wù)教育或造成輟學(xué)，情節(jié)嚴(yán)重或構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。嚴(yán)格履行義務(wù)教育控輟保學(xué)法定責(zé)任，按照法律規(guī)定和有關(guān)要求，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位建立失學(xué)輟學(xué)適齡兒童工作臺(tái)賬，認(rèn)真落實(shí)聯(lián)保聯(lián)控工作機(jī)制，落實(shí)政府、學(xué)校、監(jiān)護(hù)人責(zé)任，切實(shí)做好控輟保學(xué)工作。

3.中心校要加強(qiáng)對(duì)屬地公辦學(xué)校招生工作的領(lǐng)導(dǎo)和民辦學(xué)校的監(jiān)管。公辦學(xué)校不允許跨區(qū)域，民辦學(xué)校不允許超計(jì)劃招生。招生期間，民辦學(xué)校通過正式渠道招錄的學(xué)生，公辦學(xué)校不得強(qiáng)行注冊(cè)學(xué)籍。公民辦學(xué)校要規(guī)范招生行為，認(rèn)真執(zhí)行招生計(jì)劃，嚴(yán)格招生程序，嚴(yán)格控制班容量。

（三）嚴(yán)格學(xué)籍管理。嚴(yán)格執(zhí)行《山西省中小學(xué)生學(xué)籍管理辦法實(shí)施細(xì)則（暫行）》（晉教基〔2019〕19號(hào)）規(guī)定的注冊(cè)程序和時(shí)間，按照“嚴(yán)格計(jì)劃審核、規(guī)范錄?。ㄈ雽W(xué)）手續(xù)、明確注冊(cè)時(shí)限、逐校審核”的辦法進(jìn)行，確保學(xué)校招生計(jì)劃、錄取名單和學(xué)籍注冊(cè)名單相統(tǒng)一。

要加大學(xué)籍監(jiān)管力度。對(duì)違規(guī)跨縣域招生的學(xué)校和違規(guī)轉(zhuǎn)學(xué)學(xué)生不予辦理新生學(xué)籍注冊(cè)和轉(zhuǎn)接；對(duì)人籍分離、空掛學(xué)籍未在錄取學(xué)校就讀的，同時(shí)追究“借讀”學(xué)校、錄取學(xué)校雙方責(zé)任；對(duì)縣域內(nèi)義務(wù)教育階段學(xué)校違規(guī)招收的學(xué)生，給予不注冊(cè)學(xué)籍、不發(fā)免費(fèi)教材、不撥義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)等處罰。

對(duì)擅自接受未達(dá)齡兒童隨班就讀一年級(jí)，不達(dá)齡兒童使用一年級(jí)教材者，嚴(yán)肅追究校長責(zé)任。

（四）提高服務(wù)質(zhì)量。各學(xué)校要高度重視義務(wù)教育階段的招生工作，加強(qiáng)對(duì)招生工作的領(lǐng)導(dǎo)。所有工作人員要明確職責(zé)，嚴(yán)守紀(jì)律，熟悉教育法規(guī)政策，熱情接待前來咨詢的家長和學(xué)生，做好耐心細(xì)致的宣傳、解釋工作，以積極認(rèn)真的態(tài)度維護(hù)招生工作的良好秩序，確保招生工作健康順利地進(jìn)行。

附件1

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇二

（一）報(bào)名入口。在8月6日00：00時(shí)—8月8日18：00時(shí)，在微信中使用“掃一掃”，掃描二維碼：

手機(jī)驗(yàn)證，驗(yàn)證后進(jìn)入洪洞縣城區(qū)小學(xué)報(bào)名信息采集頁面，按要求如實(shí)填寫。

1.在居住地填報(bào)（入戶核查的需要）。

2.根據(jù)自身情況，選擇報(bào)名類型，學(xué)習(xí)本類型應(yīng)提交材料。將戶口簿、身份證、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證、購房合同（協(xié)議）、租房協(xié)議、生活票據(jù)等備好待查，隨時(shí)獲取相關(guān)信息。

3.每生有一小時(shí)信息采集時(shí)間，瀏覽題目，仿照示例，組織好內(nèi)容。

4.采集報(bào)名信息，與提交信息先后無關(guān)，與提交信息的真實(shí)性高度相關(guān)。三天全天候報(bào)名，在規(guī)定時(shí)段內(nèi)提交材料就完成了報(bào)名。

（二）如何報(bào)名。掃描進(jìn)入信息采集頁面后，出現(xiàn)一組問題對(duì)話，看清題目及示例，按示例的格式填寫學(xué)齡兒童相關(guān)情況，核對(duì)一遍，無誤后提交。

義務(wù)教育階段學(xué)校公辦小學(xué)招生基本政策是“就近、免試、劃片、分配”，監(jiān)護(hù)人按住址直接對(duì)應(yīng)一所“片區(qū)學(xué)?！?，受學(xué)校規(guī)模和班額的限制，無法保證學(xué)齡兒童一定被“片區(qū)學(xué)?！变浫　１O(jiān)護(hù)人需接受城區(qū)學(xué)校招生規(guī)則，同時(shí)選擇一所“分配學(xué)校”，分配學(xué)校實(shí)為保底學(xué)校。

（三）印證材料。根據(jù)報(bào)名類型，事先準(zhǔn)備好印證材料。在報(bào)名信息采集時(shí)，有二種方式上傳圖片，一是印證材料現(xiàn)場手機(jī)像機(jī)采集，二是事先拍照用文件方式上傳。建議選好材料拍照，用文件方式上傳。上傳材料要精心選擇，做到真實(shí)有效，不宜過多（不用傳戶籍材料），能說明問題即可。監(jiān)護(hù)人應(yīng)對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如弄虛作假，所造成的后果由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。同時(shí)，造假線索將移交到相關(guān)部門依法查處。

（四）材料審核與入戶調(diào)查。按報(bào)名登記類型，組織工作專班，對(duì)監(jiān)護(hù)人提供材料采用線上與線下相結(jié)合方式進(jìn)行審核。委托有關(guān)機(jī)構(gòu)并會(huì)同有關(guān)部門對(duì)適齡兒童報(bào)名的證件材料進(jìn)行審核。安排專門工作人員根據(jù)監(jiān)護(hù)人提供“位置導(dǎo)航”信息開展入戶調(diào)查。

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇三

全成本微利房是福利分房時(shí)代的產(chǎn)物，買賣合同中約定具備綠本轉(zhuǎn)紅本條件后，出賣人須辦理紅本房產(chǎn)證，并辦理過戶登記手續(xù)，該約定合法有效，出賣人在具備綠本轉(zhuǎn)紅本條件后，拒不辦理，買受人可以訴訟繼續(xù)履行，人民法院判決繼續(xù)履行后強(qiáng)制執(zhí)行綠本轉(zhuǎn)紅本，不存在法律上的實(shí)質(zhì)性障礙。

個(gè)人認(rèn)為，出賣人故意不履行生效判決書，不依照判決去辦理綠本轉(zhuǎn)紅本的申報(bào)手續(xù)，法院可以直接用拒不履行生效判決罪予以處理。購買人在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行遇阻后，也可以依據(jù)2015年7月22日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第三條第二項(xiàng)之規(guī)定，選擇自訴的方式，追究出賣人拒不履行生效判決罪。

經(jīng)濟(jì)適用房若存在借名買房的情況，也就是轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的購房指標(biāo)，購買經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的協(xié)議無效。轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)，破壞經(jīng)濟(jì)適用房的管理秩序，與國家推行住房保障政策的社會(huì)公益目的相悖，雙方的行為也損害其他等待購買經(jīng)濟(jì)適用房的不特定人利益，也就是損害公共利益。依照合同法第五十二條第四項(xiàng)的規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為合同無效，該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓約定無效，非法取得的經(jīng)濟(jì)適用房有被政府職能部門收回的風(fēng)險(xiǎn)。

司法實(shí)踐中，各地法院均規(guī)定在經(jīng)濟(jì)適用房購買五年內(nèi)限制交易期限內(nèi)簽訂的買賣合同，損害其他等待分配人的利益是無效合同。在最高人民法院民一庭主編的《民事審判指導(dǎo)與參考》第70輯刊登的調(diào)研報(bào)告及廣東高院裁判指引中均有這樣的規(guī)定。

當(dāng)然購買可以取得完全產(chǎn)權(quán)上市交易綠本經(jīng)濟(jì)適用房，也就是購買符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房，此時(shí)和南山法院的案件性質(zhì)是一樣的，雙方的買賣合同合法有效，出賣人不依約辦理綠本轉(zhuǎn)紅本手續(xù)構(gòu)成違約，買受人可以訴訟繼續(xù)履行，并申請(qǐng)強(qiáng)制過戶，當(dāng)最終然能不能勝訴還受其他因素影響。

相關(guān)規(guī)范性文件：廣東省高級(jí)人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件的指引》第十六條：當(dāng)事人在規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買賣保障性住房,應(yīng)當(dāng)依照合同法第五十二條第四項(xiàng)或者民法總則第一百五十三條第二款的規(guī)定認(rèn)定合同無效。

相應(yīng)的法律依據(jù)：

1.《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2．《民法總則》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效，但是該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇四

古槐小學(xué)：東至洪洞一中西墻-五一路與玉峰街交叉口；南至玉峰街-交警崗-古槐路十二巷北；西十二巷西口沿鐵路線至北官莊；北至北官莊（包括前、后坡底、農(nóng)行小區(qū)、建筑公司小區(qū)、新舊槐蔭市場、賈村）。北官莊、南官莊、窯上村三個(gè)行政村村民子女。

實(shí)驗(yàn)小學(xué)：東至霍侯一級(jí)路（包括東、西馮堡）；南至飛虹東街-虹通大道南路-朝陽東街-五一渠；西至洪洞一中西墻-玉峰街-五一渠東；北至恒富大道（含灣里村）。不含梗壁村。

東街小學(xué)：東至五一路（含常青14、15隊(duì)）、朝陽東街以南、虹通南路以西、（包括安居工程小區(qū)、新英公寓）；南至飛虹東街；西至古槐南路；北至玉峰街。

大槐樹西街學(xué)校：東至古槐路（交警崗向北至十二巷口）；鐵路東，北至十二巷南，鐵路西，北至恒富路；南至飛虹大街（包括澗河南各開發(fā)小區(qū)和常青五村）；西至濱河路。玉峰街北、十二巷南、古槐北路西到十二巷口區(qū)域，鐵路職工宿舍至交警崗對(duì)角線的矩形區(qū)域。北官莊、南官莊、窯上村三個(gè)行政村非本村居民子女。

西街分校（澗橋小學(xué)）：澗橋村、莊園村及行政村內(nèi)村民開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房。

大槐樹梗壁學(xué)校：梗壁村（含梗壁村村民開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房）、辛堡村。

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇五

深圳房產(chǎn)證種類眾多，除了可以在市場上自由流通的商品房外，還有很多政府雖然給頒發(fā)了房產(chǎn)證但不能自由流通的房子，通常我們把可以自由流通的商品房證書稱為紅本證，把不能自由流通的房產(chǎn)證書叫作綠本證。

今天主要談下綠本證的問題，綠本分為真綠本和假綠本，政府職能部門頒發(fā)的是真綠本，企業(yè)、原村集體或個(gè)人印制的是假綠本，自己給自己頒證證明自己的房產(chǎn)合法，這是鬧著玩。

即便是真的綠本證，有些也是不能轉(zhuǎn)紅本，你比如經(jīng)深圳市歷史遺留問題處理辦公室確權(quán)頒證的綠本房，就不能變成紅本商品房。還有有些拆遷安置房，回遷后是綠本房產(chǎn)證，在沒有出臺(tái)新的政策允許他們變成紅本前，是不能變成紅本商品房自由交易的。

南山區(qū)人民法院辦理的綠本轉(zhuǎn)紅本強(qiáng)制執(zhí)行案，涉案房產(chǎn)的性質(zhì)是全成本微利房，有綠本房產(chǎn)證，這類政策性福利房在深圳市有辦理紅本房產(chǎn)證的具體規(guī)定，只要業(yè)主拿上相應(yīng)的證明文件到住建部門申報(bào)，可以辦理紅本產(chǎn)權(quán)證，這是本案可以執(zhí)行的大前提。

有的綠本房產(chǎn)證具備什么條件才能辦理紅本房產(chǎn)證，沒有相關(guān)的配套規(guī)定，實(shí)踐中操作不能，在《市規(guī)劃國土委坪山管理局關(guān)于慎購拆遷安置房等非商品住宅的提示》中，規(guī)劃國土委坪山管理局已經(jīng)明確地指出了這一點(diǎn)。

我們不能依據(jù)南山區(qū)人民法院這個(gè)綠本轉(zhuǎn)紅本的強(qiáng)制執(zhí)行案，得出在深圳購買所有的綠本房買賣，都可以去法院訴訟繼續(xù)履行并可以強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)論。

順便說下購買回遷房的問題，購買此類房產(chǎn)前要確認(rèn)清楚補(bǔ)償?shù)氖悄欠N性質(zhì)的房產(chǎn)，安置的是綠本房產(chǎn)證的話，以后只是有轉(zhuǎn)紅本的可能，但還需要補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，目前深圳市并沒有這類綠本房變紅本的配套規(guī)定。

一般而言，開發(fā)商主導(dǎo)的城市更新補(bǔ)償?shù)氖羌t本房產(chǎn)證，比如華潤大沖的舊改；政府主導(dǎo)的棚改，征收前不是紅本產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，置換的只是綠本拆遷安置房，不是可以自由流通的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)何時(shí)可以轉(zhuǎn)紅本自由流通，需要等配套政策出臺(tái)，比如規(guī)劃國土委坪山管理局通知的情況。寶安區(qū)人民醫(yī)院職工福利分房拆遷安置到坪洲新村的房產(chǎn)應(yīng)該也是此類情況，棚改后此類情況會(huì)更多。

相應(yīng)的法律依據(jù)：

《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（市政府令292號(hào)）第二十五條：對(duì)住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進(jìn)行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價(jià)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)；被征收房屋市場評(píng)估價(jià)格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評(píng)估價(jià)格的，以市場評(píng)估價(jià)的差額結(jié)算差價(jià)。

以非商品性質(zhì)住宅房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。符合相關(guān)規(guī)定的，被征收人可以補(bǔ)交規(guī)定差價(jià)后轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》（以下簡稱“兩規(guī)”）、《深圳市^v^常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》（以下簡稱《決定》）及其配套政策處理取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)證書的住宅房屋，以住宅房屋的房地產(chǎn)權(quán)證書為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位，按照下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）符合原村民非商品住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的，不超過建筑面積480平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分按照本辦法附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。所建房屋建筑面積未達(dá)到480平方米的，可按照建筑面積480平方米給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，差額部分面積由被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的成本價(jià)購足；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以建筑面積480平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算被征收房屋的價(jià)值，扣減10%的公告基準(zhǔn)地價(jià)后予以補(bǔ)償；

（二）被征收人為非原村民的，不超過建筑面積150平方米的部分給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸膬r(jià)值扣減10%的公告基準(zhǔn)地價(jià)予以補(bǔ)償。超出部分按照本辦法附件有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇六

拼音 住址

a安居工程、安流路、安愉佳園

b寶泓福泰莊、北官莊村、碧水源小區(qū)、碧天花苑、賓館住宅區(qū)、賓陽街、濱河苑小區(qū)、步行街

c財(cái)政局家屬院、滄州胡同巷、常青一村、常青二村、常青三村、常青四村、常青五村、朝陽東街、朝陽西街、車站街、城東村、城關(guān)糧站、城建局家屬樓、城市花園、城市領(lǐng)袖

d大胡同巷、大南門、德祥小區(qū)、地稅家園、電力小區(qū)、東城花園、東城壹號(hào)、東馮堡村、東華苑小區(qū)、東街小學(xué)家庭樓、東升家園、東幼公寓、東獄巷

f法苑小區(qū)、飛虹東街、汾濱小區(qū)、福鑫苑、府前街、富華小區(qū)、富源小區(qū)

g梗壁村、工商局小區(qū)、工字巷、公園街、拱汾街、供銷新村、估衣街、古槐北路、古槐北路十二巷、古槐北路十三巷、古槐北路十五巷、古槐北路糖鞋巷、古槐南路、古槐新村、古羊路、關(guān)帝樓文化小區(qū)、光華路、光華小區(qū)、廣電小區(qū)、廣勝商廈、郭家巷、果品小區(qū)

h韓家巷、恒飛小區(qū)、恒富花苑、恒通家園、恒興家園、恒凱小區(qū)、恒美華庭、恒源小區(qū)、虹通大廈、洪一中家屬樓、鴻安大廈、后坡底村、華杰學(xué)校公寓樓、華泰小區(qū)、槐鄉(xiāng)家園、槐蔭小區(qū)、歡顏一區(qū)、歡顏二區(qū)、歡顏三區(qū)、惠風(fēng)苑小區(qū)

j嘉禾苑、嘉園路、甲字巷、賈村、建筑公司小區(qū)、澗北街、澗河小區(qū)、澗南明珠、澗橋村、江南新城、交通局小區(qū)、接運(yùn)站小區(qū)、金圪窩、金穗家園、金陽小區(qū)、錦繡華府、晉槐家苑、晉家巷、聚緣小區(qū)

k康源小區(qū)

l老干部家屬樓、蓮花嘉園、糧苑小區(qū)、陸合御景城、林苑小區(qū)、龍泉家園、隆灃小區(qū)、隆興家園

m煤建巷、煤運(yùn)小區(qū)、棉花接運(yùn)站小區(qū)、棉站西巷

n南坂街、南關(guān)東巷、南關(guān)西巷、南官莊村、南環(huán)路、南環(huán)一巷、牛站街、農(nóng)行家屬區(qū)

q千佛寺巷、前坡底村、沁春園、沁園小區(qū)

r人大家屬院、瑞麗家園

s三義東巷、三義西巷、山字巷、射秀街、盛達(dá)家園、盛隆家園、盛世花園、石橋巷、時(shí)合路、稅苑小區(qū)

t糖業(yè)家屬院、體育街、天順祥小區(qū)、鐵路西巷、鐵路職工樓、同鑫家園、土產(chǎn)公司家屬宿舍

w灣里村、王家巷、文廟街、五交化倉庫西、五一北路、五一南路、物苑小區(qū)

x西邊巷、西馮堡村、西環(huán)路、洗煤廠小區(qū)、仙皇圪塔巷、縣委家屬院、縣直機(jī)關(guān)一區(qū)、祥和家園、小關(guān)廟、辛堡村、新城中心、新槐蔭小區(qū)、新益華苑、新英公寓、新英學(xué)校家屬樓、鑫合家園、鑫華福苑、鑫泰家園、鑫通a區(qū)、鑫緣小區(qū)、信合花苑、星河花園、興華泰小區(qū)、幸福小區(qū)、旭峰花園、旭景名苑、旭升家園、學(xué)府花園、學(xué)府名苑、學(xué)工巷

y雅荷苑小區(qū)、雅泰居小區(qū)、煙草小區(qū)、陽光家園、陽光新天地、窯上村、窯上新村、藥材公司、冶金公司家屬樓、伊頓鑫城、銀匠巷、銀苑小區(qū)、郵電局家屬樓、玉峰華府、玉峰街、玉峰小區(qū)、育才路、鈺荷小區(qū)、岳林花苑、運(yùn)輸公司院內(nèi)

z澤瑞嘉園、站北街、站東街、張家巷、紙廠家屬院、中醫(yī)院家屬樓、莊園村、莊園小區(qū)裝煤站家屬區(qū)、壯班巷

根據(jù)住址按拼音查找。沒列舉地址，據(jù)實(shí)填寫。

例1、小區(qū)名稱樓號(hào)#單元#房號(hào)。

安居工程2#3#401；伊頓鑫城14#4#802

例2、路、街、村、巷+編號(hào)

安流路001號(hào)、拱汾街042號(hào)、城東村561號(hào)

學(xué)宮巷113號(hào)

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇七

深圳中院在（2016）粵03民終22009號(hào)買賣合同確認(rèn)糾紛案中，駁回了出賣人訴請(qǐng)確認(rèn)1998年出售自建房中一間房買賣合同無效的請(qǐng)求，在房產(chǎn)圈同樣也引起了不小的轟動(dòng)。但這個(gè)案件大家普遍存在誤讀。

深圳市寶安區(qū)人民法院（2016）粵0306民初6124號(hào)認(rèn)定的事實(shí)：1993年8月，深圳市寶安區(qū)人民政府向原告核發(fā)了粵房字第××號(hào)房屋所有權(quán)證，確認(rèn)坐落于深圳市寶安三十五區(qū)x棟南座上川路x的住宅樓一棟所有權(quán)人為原告。1998年10月10日，原告與被告簽訂《轉(zhuǎn)讓房屋合同書》，約定原告是賣屋人，被告是買屋人，原告將上述樓房中的三單元305房屋賣給被告使用，賣期50年，價(jià)款萬元，因本棟樓屬于自建房，房地產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)交被告，被告只能使用和出租，在政策允許房產(chǎn)過戶時(shí)，原告要積極協(xié)助被告辦理產(chǎn)權(quán)證，使用期滿后，該樓房如果補(bǔ)地價(jià)稅，被告享有同商品房滿期后的同等待遇。合同簽訂后，被告向原告支付了價(jià)款萬元，原告向被告交付了涉案房屋，被告使用至今。

一審寶安區(qū)法院認(rèn)為，本案房屋屬于有產(chǎn)權(quán)證的合法房產(chǎn)，當(dāng)事人自愿買賣，合同已履行完畢，沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不存在合同無效的其他情形。原告訴請(qǐng)確認(rèn)合同無效，被告返還房產(chǎn)并支付房屋使用費(fèi)，均沒有法律依據(jù)，不予支持。

二審深圳中院認(rèn)為，根據(jù)《^v^土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，寶安區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，原屬于其成員集體所有的土地屬于國家所有。因此，本案涉案房屋不屬于集體所有土地房屋，且涉案房屋亦取得房屋產(chǎn)權(quán)證，故上訴人與被上訴人簽訂的《轉(zhuǎn)讓房屋合同書》沒有違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該合同合法有效，上訴人請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的上訴理由不能成立，本院不予支持。

1．涉案的房產(chǎn)是自建房，有合法的報(bào)建手續(xù)并有寶安區(qū)人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，這是本案的大前提。沒有報(bào)建手續(xù)的房產(chǎn)，屬于違法建筑，依據(jù)租賃合同司法解釋第二條的規(guī)定，租賃合同尚不能生效，更不要提買賣合同了。

因此很多人認(rèn)為的深圳法院在本案中確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合法有效的規(guī)則，是嚴(yán)重的誤讀。法院認(rèn)為這樣的合同合法有效是有大前提的，前提是交易的房產(chǎn)有合法報(bào)建手續(xù)，有產(chǎn)權(quán)證明。不然，首先需要先由行政機(jī)關(guān)確權(quán)，在沒有確權(quán)前，法院不予受理，即便已經(jīng)立案了，通常也會(huì)在程序上駁回原告的訴請(qǐng)。

2．本案判決駁回出賣人確認(rèn)買賣合同無效的訴訟請(qǐng)求，并不等于確認(rèn)買受人享有房產(chǎn)的物權(quán)權(quán)利，只是因?yàn)殡p方的買賣合同沒有滿足合同法第五十二條合同無效的規(guī)定，出賣人所稱出賣的是集體土地上的房產(chǎn)，違反土地管理法的強(qiáng)制性規(guī)定的事由不存在。合同有效只是確認(rèn)雙方之間存在一個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不等于認(rèn)可買受人對(duì)該房產(chǎn)享有物權(quán)權(quán)利。

3．房屋買賣合同有效但是不能繼續(xù)履行的情形很多，《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條是房屋買賣合同不能履行情況的集大成者，出現(xiàn)該條規(guī)定的幾種情況，房屋買賣合同雖然有效均不能繼續(xù)履行。法律依據(jù)主要是合同法第一百一十條第一款的規(guī)定，一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，在法律上或者事實(shí)上不能履行的情況下，合同雖然有效但是無法繼續(xù)履行。

4．本案雙方交易的標(biāo)的物只是一棟自建房里面的一個(gè)房間，該房間是不可能單獨(dú)辦理房產(chǎn)證的，雖然該棟自建房有一個(gè)房產(chǎn)證，但并不意味著單獨(dú)的一個(gè)房間可以辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。也就是說出賣人訴訟確認(rèn)雙方的買賣合同無效請(qǐng)求被駁回，但是買受人如果訴訟繼續(xù)履行合同，辦理房產(chǎn)證則同樣會(huì)被駁回訴訟請(qǐng)求，因?yàn)檫@樣的請(qǐng)求同樣沒有請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)。

本案就如同一套三房一廳的房產(chǎn)，雙方簽訂了一個(gè)買賣其中一個(gè)房間的合同，法院說該買賣合同沒有違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該買賣合同合法有效，想想這事是不是很有意思。

5．在類似的案件中，基本上是誰當(dāng)原告誰敗訴，因?yàn)樽鳛樵嬉信e支持其訴訟請(qǐng)求的事實(shí)和理由，只有簽訂買賣合同的事實(shí)，沒有找到相應(yīng)的法律依據(jù)支持訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求同樣不會(huì)被法院支持。

6．法院確認(rèn)本案的房產(chǎn)買賣合同有效不等于買受人就一定可以獲得拆遷利益。房產(chǎn)登記的權(quán)利人是出賣人，買受人只是購買的整棟中的其中一套房屋，在出現(xiàn)拆遷問題時(shí)，開發(fā)商應(yīng)該和誰談，大家不難想的，買受人拿著其中一個(gè)房間的買賣合同主張權(quán)利，存在現(xiàn)實(shí)困難。

換一種思路，本案出賣人和開發(fā)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，強(qiáng)行收房并拆除掉房產(chǎn)，輪到買受人作為原告主張自己的合同權(quán)利時(shí)，該如何主張權(quán)利，法院又會(huì)如何處理，會(huì)認(rèn)可買受人主張的差價(jià)利益補(bǔ)償嗎。

——周爭鋒2018年5月22日寫于深圳

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同 小產(chǎn)權(quán)樓房買賣合同篇八

（一）戶籍報(bào)名

有城區(qū)戶籍家庭子女。

1.適齡兒童城區(qū)戶籍、監(jiān)護(hù)人城區(qū)戶籍且有房產(chǎn)，安排到戶籍登記片區(qū)學(xué)?；蚍课菟袡?quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）登記片區(qū)學(xué)校。報(bào)名類型編碼為11。

2.適齡兒童城區(qū)戶籍、監(jiān)護(hù)人城區(qū)戶籍無房產(chǎn)，安排到戶籍登記片區(qū)學(xué)校。報(bào)名類型編碼為12。

印證材料：房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）、出生醫(yī)學(xué)證明、預(yù)防接種證。

（二）房產(chǎn)報(bào)名

無城區(qū)戶籍有城區(qū)房產(chǎn)家庭子女。

因樓盤分布與學(xué)校不匹配，房產(chǎn)報(bào)名實(shí)施多校劃片，電腦搖號(hào)，監(jiān)護(hù)人需填報(bào)“片區(qū)學(xué)?！迸c“分配學(xué)?！?，搖號(hào)確定學(xué)校。城區(qū)小學(xué)無法安排，將東永一小學(xué)、李堡小學(xué)、秦壁小學(xué)、姚莊小學(xué)、筆架莊小學(xué)、西池小學(xué)、屯里小學(xué)、南段小學(xué)空余學(xué)位納入分配范圍供監(jiān)護(hù)人選擇。下面描述中“入住一年以上”指到2020年6月30日前滿一年以上。

1.適齡兒童本人非城區(qū)戶籍，監(jiān)護(hù)人有房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證），安排到監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)登記地址片區(qū)學(xué)校。報(bào)名類型編碼為21。

2.監(jiān)護(hù)人有商品房買賣合同，且入住一年以上。提供商品房買賣合同、購房交款正規(guī)票據(jù)、入住證明材料（正式打印的電費(fèi)交費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)和手機(jī)通知佐證信息截圖）。報(bào)名類型編碼為22。

3.監(jiān)護(hù)人有小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議，且入住一年以上。提供房屋購買協(xié)議、交款憑證、城區(qū)生活證明（正式打印的電費(fèi)交費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)和手機(jī)通知佐證信息截圖）。報(bào)名類型編碼為23。

4.監(jiān)護(hù)人同他人私下轉(zhuǎn)房交易，提供家人在城區(qū)生活一年以上證明（正式打印的電費(fèi)交費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)和手機(jī)通知佐證信息截圖）。報(bào)名類型編碼為24。

說明：適齡兒童提供祖父（母）、外祖父（母）房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證），有下列情形之一的，可在祖父（母）、外祖父（母）房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）登記地學(xué)校報(bào)名：a.父母雙亡或離異；b.父母一方為現(xiàn)役軍人；c.父母殘疾并享受最低生活保障金。

印證材料：房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）、商品房買賣合同（雙方當(dāng)事人頁、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)頁、交付期限頁）、房屋買賣協(xié)議、交款憑證、正式打印的電費(fèi)交費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)（2019年6月30 日前）、對(duì)應(yīng)手機(jī)通知佐證信息截圖、出生醫(yī)學(xué)證明、預(yù)防接種證。

請(qǐng)監(jiān)護(hù)人將印證材料原件放在家中，備入戶人員核查。凡無法提供核查原件者，其后果自負(fù)。下同。

（三）隨遷子女

外地來洪務(wù)工家庭子女。外地指非洪洞縣戶籍。

1.隨遷子女有居住證或城區(qū)房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）或城區(qū)購置房產(chǎn)，安排到監(jiān)護(hù)人居住證、房產(chǎn)登記地址片區(qū)學(xué)校。報(bào)名類型編碼為31。

2.隨遷子女監(jiān)護(hù)人租賃房屋，持戶口簿、經(jīng)商或從業(yè)的相關(guān)證件、執(zhí)照?qǐng)?bào)名，視學(xué)校學(xué)位情況給予安置。報(bào)名類型編碼為32。

印證材料：居住證、房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）、商品房買賣合同（雙方當(dāng)事人頁、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)頁、交付期限頁）、房屋買賣（租賃）協(xié)議、出生醫(yī)學(xué)證明、預(yù)防接種證。

（四）工作經(jīng)商

無城區(qū)戶籍、無城區(qū)房產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人在城區(qū)工作、經(jīng)商的家庭子女。