隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

樓層租賃合同 樓房租賃協(xié)議簽合同篇一

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。

2.出租房屋建筑面積____________㎡.

3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。

4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡.

2.每月租金為______元(大寫__________________元整)

年租金總額為______元(大寫：__________________元整)

3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元，一年分四次支付。

(2)空調(diào)費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元(大寫：____________元整)

支付方式：按國家及__市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)___________元

(3)取暖費(fèi)。

標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年取暖費(fèi)____________元(大寫____________元整)

支付方式：按國家及__市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣_(tái)_____元

(4)電費(fèi)。

甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實(shí)電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支付。

(5)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(6)甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 保證金

1.乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元(大寫：____________元整)的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。

2.如果乙方未按協(xié)議約定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超過十五日，甲方屆時(shí)有權(quán)單方終止本協(xié)議(甲方停止向乙方提供生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù))，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。

3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清所有款項(xiàng)及費(fèi)用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額(如有)退還乙方，但不計(jì)利息;逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬

設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

(1)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

3.如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條 協(xié)議的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿協(xié)議自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條 甲方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2.保障公共區(qū)域的清潔。

3.甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。

4.甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5.如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

7.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責(zé)任與違約責(zé)任

1.按時(shí)繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。

3.乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4.遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.不得在所租房間內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險(xiǎn)品。

6.乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國及__市的法律法規(guī)。

7.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

8.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。

9.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11.乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

第十四條 免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條 爭(zhēng)議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項(xiàng)

1.甲方免費(fèi)提供給乙方______個(gè)停車位使用，初期乙方可免費(fèi)使用6個(gè)停車位，在甲方停車位緊張時(shí)，甲方保障乙方______個(gè)收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另提供______個(gè)免費(fèi)停車位。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關(guān)系，保證不因上述問題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開展。

第十八條 本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________ 乙方：________________

電話：________________ 電話：________________

傳真：________________ 傳真：________________

地址：________________ 地址：________________

簽約代表：____________ 簽約代表：____________

簽約日期：____________ 簽約日期：____________

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為 ____________(甲方)同____________(乙方)所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、暖氣管道

二、空調(diào)

型號(hào)及數(shù)量：________________________

三、電器

型號(hào)及數(shù)量：________________________

四、裝修狀況：________________________

五、其它設(shè)施、設(shè)備：__________________

樓層租賃合同 樓房租賃協(xié)議簽合同篇二

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

簽約地點(diǎn)：__________

簽訂日期：__________

寫字樓租賃合同

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為____之用，合計(jì)建筑面積____平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2、

第二條 租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。

2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租為人民幣_(tái)___元(大寫：____);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租為人民幣_(tái)___元(大寫：____);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為____%。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式：以____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為____元/月(大寫：____)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)___元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條 免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初____個(gè)月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。

5、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

第八條 免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

第九條 合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條 其他

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方：__________乙方：__________

簽約代表：__________簽約代表：__________

聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

附件：

1、乙方租用場(chǎng)地建筑面積平面圖。

2、租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備表

樓層租賃合同 樓房租賃協(xié)議簽合同篇三

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于( )的套房1—6層計(jì) 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所及員工住宿。

二、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起按年度一次性向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、等均由乙方自行承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金前三年為每年128000.00元，后兩年按10%遞增。年租金為 元(人民幣大寫： )。乙方應(yīng)當(dāng)在每年度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一年度租金。

四、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

五、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙方按裝修要求自行出資進(jìn)行裝修，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。

六、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。

③租賃期間，甲方不得擅自解除合同，如甲方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知乙方，向乙方作出違約補(bǔ)償。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

八、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

九、補(bǔ)充條款： 。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

樓層租賃合同 樓房租賃協(xié)議簽合同篇四

甲方：________________

乙方：________________

簽約日期：___________

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

第三條租賃期限

1、該房屋租賃期共_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條其他費(fèi)用

1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話

(4)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)

(5)物業(yè)管理費(fèi)

(6)租金稅費(fèi)等，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

第六條房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_______________________

家具如下：_______________________

第七條轉(zhuǎn)租的約定

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的`十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

第九條甲方的責(zé)任

1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

第十條乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

5、其他補(bǔ)充約定。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：_________________

簽字：___________________

簽字：_______________________

_______年___月___日

_______年___月___日

樓層租賃合同 樓房租賃協(xié)議簽合同篇五

甲方(出租人)：

身份證號(hào)：

乙方(承租人)：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道________b座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫：)。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%—— 5 %遞增。

六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：

1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

甲方(簽訂)： 乙方(簽字)：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

年 月 日

樓層租賃合同 樓房租賃協(xié)議簽合同篇六

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：____________________ 注冊(cè)地：____________________

注冊(cè)號(hào) 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：____________________ 注冊(cè)地：____________________

注冊(cè)號(hào) 碼：____________________ 地 址：____________________

電 話：____________________ 傳 真：____________________

代 表 人：____________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。自 年______月______日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)： 管理費(fèi)： 電話費(fèi)： 車位租費(fèi)： 衛(wèi)星天線費(fèi)：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi))。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開戶行： 賬號(hào)： 戶名：

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當(dāng)于一個(gè)季度的租金)，交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

五、管理費(fèi)及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《××大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補(bǔ)償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《××大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理××大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權(quán)代表) 或授權(quán)代表)

見 證 人:

年 月 日 年 月 日

樓層租賃合同 樓房租賃協(xié)議簽合同篇七

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場(chǎng)b座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫： )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。

六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。

七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九、違約責(zé)任：

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

年 月 日 年 月 日