隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

購房合同怎么補(bǔ)辦篇一

房地產(chǎn)開發(fā)公司：（以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商）

承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于xx西cc社區(qū)幼兒園樓房的購房意向，并認(rèn)可以下條款：

一． 承購方愿意接受的購房條件為：

1. 購房總價(jià)確認(rèn)：

2. 包含設(shè)施確認(rèn)：

3. 簽約時(shí)間：

4. 付款時(shí)間：

5. 其他條件：

二．承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

承購意向方案一：

由承購方向房產(chǎn)開發(fā)商支付 元的意向金（作為定金），雙方簽訂相應(yīng)的合同，承購方與xx年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額，xx年10月30日前第二次續(xù)交 購房款。xx年12月30日前交齊購房的60%的房產(chǎn)購買首付款款額，房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)調(diào)關(guān)系，幫助承購方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

承購意向方案二：

房產(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購方一年，一年后即xx.1.1日，由承購方一次性交齊購買該房產(chǎn)的首付款，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)。

承購意向方案三：開發(fā)商以每年 元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與xx.1.1日，承購方全款購買該房?？紤]到幼兒園的裝修和xx年的春季招生工作，懇請房產(chǎn)開發(fā)商于 年 月 日 時(shí)之前確定意向，一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應(yīng)的承購方案規(guī)定的期限內(nèi)，如承購方不能按期交付房款，開發(fā)商將有權(quán)收回房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，發(fā)生的款項(xiàng)一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費(fèi)用。

三． 本意向書一式兩份份，承購方房產(chǎn)開發(fā)商各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，

承購方： 日 期：

房產(chǎn)開發(fā)商 日 期：

購房合同怎么補(bǔ)辦篇二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

委托代理人：_________________ 地址：________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律

、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為

___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件

號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_______________________________________________。

該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，

商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表

示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上

___________層，地下___________層。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑

面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米（有

關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________________元，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米________________元，

總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬

_____千_____百____拾______元整。

4、____________________________________________________________________________ 。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面

積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

購房合同怎么補(bǔ)辦篇三

購房合同中的不可抗力認(rèn)定

《商品房買賣合同》第八條規(guī)定，遭遇不可抗力，且出賣人（開發(fā)商）在發(fā)生之日起___日內(nèi)通知買受人的，出賣人可以據(jù)實(shí)予以延期。對于此條款中的“不可抗力”，由于認(rèn)識和理解的角度不同，在實(shí)踐中購房者和開發(fā)商往往會(huì)有一些爭議，容易產(chǎn)生糾紛。而“不可抗力”又是我們在實(shí)踐當(dāng)中免除責(zé)任的首選途徑。正確地認(rèn)識“不可抗力”，明確延期交房時(shí)，免除責(zé)任的法律條件，以及如何正確有效的簽訂免責(zé)條款，有利于我們在延期交房時(shí)，盡最大努力的免除或減少責(zé)任，降低損失。

對于“不可抗力”，法律有明文規(guī)定，《民法通則》第153條明確規(guī)定：“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。依據(jù)此規(guī)定，不可抗力應(yīng)表現(xiàn)為一種客觀情況，且該客觀情況的出現(xiàn)應(yīng)同時(shí)具備不能遇見、不能避免并不能克服三個(gè)條件。如地震、水災(zāi)等。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間，也就是說在簽訂合同的時(shí)候“不能預(yù)見”。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購房合同簽訂的雙方，也就是開發(fā)商和購房者。如果造成逾期交房的理由符合以上條件，那么可以認(rèn)定該事由為不可抗力，可以免除開發(fā)商違約責(zé)任，否則就不能視為不可抗力，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因此，對于購房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”，必須符合法律的明確規(guī)定，不能憑我們的主觀臆想去推定。否則的話是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。

那么究竟什么樣的事由可以認(rèn)定為不可抗力呢？一般情況下，諸如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害最符合“不可抗力”的特征，屬于“不可抗力”。但是在實(shí)踐當(dāng)中，往往發(fā)生更加復(fù)雜的情況，認(rèn)定是否為“不可抗力”事件，需要針對具體情況認(rèn)真仔細(xì)的分析才能確定。如果由于政府行政機(jī)關(guān)在購房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)、規(guī)章、行政命令以及政策性文件等規(guī)范性文件，例如市政規(guī)劃、搶險(xiǎn)抗災(zāi)需要等。對于這類政府行為，在其效力范圍內(nèi)，任何有關(guān)單位和個(gè)人都必須無條件執(zhí)行，不可抗拒。因此而造成購房合同不能履行的，可以認(rèn)定為“不可抗力”。但是如果行政機(jī)關(guān)基于法律法規(guī)的授權(quán)，針對合同雙方特定的人或事件做出的具體的處理決定，因此而造成合同不能履行的，則不屬于“不可抗力”，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。即便該行政行為是錯(cuò)誤的，違約方也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其損失可以通過其他途徑使行政機(jī)關(guān)予以賠償。

然而，并非發(fā)生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責(zé)任。雖然《商品房買賣合同》沒有就不可抗力的內(nèi)容、范圍，不可抗力的認(rèn)定程序作出規(guī)定，但是《合同法》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！薄８鶕?jù)上述法律規(guī)定：1、不可抗力事件是否發(fā)生，必須在一定的期限內(nèi)提供的有關(guān)證明為據(jù)；2、構(gòu)成不可抗力免責(zé)的條件，必須是遭受不可抗力影響的一方（開發(fā)商）履行“及時(shí)通知對方”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的程序和義務(wù)。只有這樣，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定，否則，即使確實(shí)發(fā)生不可抗力事件，若開發(fā)商沒有履行“及時(shí)通知”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的義務(wù)，那么開發(fā)商就不能依此免除其法律責(zé)任。但是，《合同法》中并沒有關(guān)于提供什么部門出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達(dá)到何種程度才能構(gòu)成免責(zé)條件的規(guī)定，但是關(guān)于“不可抗力證明”的出具應(yīng)當(dāng)由不可抗力事件發(fā)生地的政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)，這里所說的主管機(jī)關(guān)必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f明或證明的機(jī)關(guān)。如國家行為由作出行為的國家機(jī)關(guān)出具證明；自然事件由事件的分管部門（如：地震由地震局、火災(zāi)由消防局等）出具證明，只有這樣，該“不可抗力證明”才具有說服力和證明力。因此，一旦遇到不可抗力的事件發(fā)生，我們應(yīng)該積極的履行相關(guān)的手續(xù)，一旦產(chǎn)生糾紛，可以最大限度的減少損失。

不可抗力是我們在實(shí)踐當(dāng)中不能按合同約定時(shí)間交付房屋時(shí)，而免除責(zé)任的首選條件。但是，并非只有“不可抗力”才能免除責(zé)任。根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，免責(zé)的范圍和情形大致有幾種，具體來說，免責(zé)的范圍和情形主要包括：1.因“不可抗力”而免責(zé)；2.因法律特別規(guī)定而免責(zé)；3.因?qū)Ψ酵耆宦募s而免責(zé)；4.因合同中約定的條件出現(xiàn)而免責(zé)。

第二種情形屬于法定免責(zé)，比如集體與個(gè)人簽訂了土地承包協(xié)議，但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行征用，在這種情況下，發(fā)包土地的集體一方則可以免責(zé)。

第三種情形實(shí)質(zhì)上是不安抗辯權(quán)的行使，比如按照施工進(jìn)度進(jìn)行分期付款的購房合同中，如果開發(fā)商在約定的期限內(nèi)，未達(dá)到或明顯不可能達(dá)到相應(yīng)的施工進(jìn)度，購房人則可以拒絕付款，并且免責(zé)；反之，如果開發(fā)商已如期履約，購房人未按期付款，開發(fā)商則可以拒絕交房，并且免責(zé)。

第四種情形屬于約定免責(zé)，主要看雙方在合同中的約定，合同雙方可以在合同中約定，在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務(wù)，而不承擔(dān)責(zé)任。需注意的是，這種約定根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在兩種情形下是無效的：1.造成對方人身傷害的；2.因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

弄清楚免責(zé)條款的意義無論對于開發(fā)商還是對于購房者來講都是有意義的，可以最大限度的降低損失，維護(hù)利益。

在建設(shè)部頒布的《商品房買賣合同》示范文本中，除了“不可抗力”之外，并沒有其他的免責(zé)條款，需要雙方協(xié)商來確定。而“不可抗力”的確定又極為嚴(yán)格。在實(shí)踐中，由于眾多的因素，很容易造成不能按期交房，這就避免不了要產(chǎn)生糾紛，甚至要承擔(dān)法律責(zé)任，造成損失。因此，我們在《商品房買賣合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)更加詳盡的明確免責(zé)事由。

律師建議：可以就以下事由和客戶協(xié)商列為免責(zé)事由。

1.政府行為（諸如政府因舉行重大活動(dòng)而進(jìn)行的交通管制等）〈關(guān)于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述，如果是非不可抗力，沒有約定，一旦發(fā)生，造成合同不能履行，就不免要承擔(dān)法律責(zé)任〉。

2.沙塵暴、嚴(yán)寒酷暑等惡劣天氣。（這不屬于“不可抗力”的范疇，因?yàn)殚_發(fā)商開工建設(shè)，確定竣工日期時(shí)，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r和有關(guān)氣象資料考慮可能出現(xiàn)的天氣狀況，估計(jì)出因此給施工進(jìn)展帶來的影響。如果沒有約定，一旦出現(xiàn)此情況而因此造成逾期交房，就要承擔(dān)法律責(zé)任。）

3.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決。（這也不屬于“不可抗力”范疇之內(nèi)。因?yàn)檫@是應(yīng)該并可以預(yù)見的，不能列為“不可抗力”，否則是不能免責(zé)的。）

4.市政配套設(shè)施的批準(zhǔn)與安裝的延誤。（市政配套的批準(zhǔn)與安裝是具有一定的程序性，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見批準(zhǔn)與安裝的期限，如果確實(shí)是政府行為而導(dǎo)致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過程中可以預(yù)見和可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，所以不能列為“不可抗力”。如果列為“不可抗力”，則屬于無效條款。而實(shí)踐中有很容易發(fā)生這樣的事情，所以只能另行簽訂免責(zé)條款，進(jìn)行約定。）

5.非甲方原因，而供水、供電、供氣部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的.水、電、氣等設(shè)施。（也不屬于“不可抗力”，只能另行約定。）

另外，還需要注意的是，并非雙方事先約定了免責(zé)條款，一方當(dāng)事人就可以坐等免責(zé)了，在免責(zé)情形出現(xiàn)的條件下，提出免責(zé)的一方，還有如下的義務(wù)：

1.積極補(bǔ)救義務(wù)。當(dāng)事人有義務(wù)采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。對開發(fā)商來說，交房期限一般都是由開發(fā)商提出的，因此除了事后補(bǔ)救外，最好在確定此期限前，就充分考慮到各種影響交房的情況；對購房人來說，在約定的交房期限將至?xí)r，應(yīng)事先對自己的時(shí)間做好安排，避免錯(cuò)過接收日期。

2.告知義務(wù)。當(dāng)不可抗力及其他免責(zé)的條件出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有義務(wù)及時(shí)通告對方當(dāng)事人，以使對方當(dāng)事人采取有效措施，避免或減少損失。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白，要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時(shí)，及時(shí)告知購房人的時(shí)限。

3.舉證義務(wù)。當(dāng)事人一方提出免責(zé)的，有義務(wù)舉證，作為其免責(zé)的證據(jù)。一旦免責(zé)情形出現(xiàn)，提出免責(zé)的一方當(dāng)事人，應(yīng)及時(shí)收集和保留好有關(guān)的證據(jù)，比如政府的公告、氣象預(yù)報(bào)、生病住院的單據(jù)等等，作為有效的免責(zé)證據(jù)。否則，一旦雙方因此發(fā)生了爭執(zhí)，提出免責(zé)的一方又不能舉證，那么則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

綜上述，對于“不可抗力”和其他免責(zé)條款在合同當(dāng)中是很重要的，一定要有一個(gè)清楚明了的認(rèn)識，以減少糾紛和損失。

購房合同怎么補(bǔ)辦篇四

合同雙方當(dāng)事人： 出賣人（甲方）：_______________（以下簡稱甲方）

身份證號碼：__________________________ _______________

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：_______________ （以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第四條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日將全款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

第四條、房屋交付： 甲方應(yīng)在開發(fā)商交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_10_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1。甲方按乙方累計(jì)已付款的__10 %（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第五條約定的實(shí)際交付之日起_15_天內(nèi)交付房屋。

2。終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1。面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標(biāo)注面積進(jìn)行結(jié)算。待實(shí)際交房后，以實(shí)測，面積為準(zhǔn)。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長退短補(bǔ)。

2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名。甲方應(yīng)給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。

3。過戶條件成熟后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。過戶的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。本合同在雙方簽字之日（20xx年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第十、條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）： 購買方（乙方）： 見證人：

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

購房合同怎么補(bǔ)辦篇五

賣方：xxxxx(簡稱甲方)

買方：xxxxx(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xxxx縣xxxx區(qū)xxxx擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xxxxxx平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣xxx元/平方米，總價(jià)：人民幣xxx萬元整(大寫：xxx佰xxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xxxxxx萬元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xxx拾xxx萬xx仟xxx佰xxx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xxxxxx萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬xx仟xx佰xxx拾xxx元整給甲方，剩余房款xx元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xxxxxx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xxxxxx等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由xxxxxx方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由xxxxxx方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在xxxxxx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是xxxxxx，共xxxxxx人，委托代理人xxxxxx即甲方代表人。乙方是xxxxxx，代表人是xxxxxx。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xxxxxx公證處公證。

第九條本合同一式xxxxxx份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xxxxxx市房地產(chǎn)交易中心一份、xxxxxx公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：xxxx

購買方(乙方)：xxxx

日期：xxxx年xxx月xx日

購房合同怎么補(bǔ)辦篇六

合同編號：118792

賣方（甲方）： 買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。

第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________.

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元；________年____月____日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起

第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的39;違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方：__________（簽章）乙方：_____________（簽章） （簽章）________年____月____日________年____月____日

購房合同怎么補(bǔ)辦篇七

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日