在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報(bào)告不再是罕見的東西，報(bào)告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無誤的。報(bào)告對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報(bào)告。下面是小編帶來的優(yōu)秀報(bào)告范文，希望大家能夠喜歡!

別墅調(diào)研報(bào)告前言 別墅調(diào)研報(bào)告篇一

本次調(diào)查旨在通過一定數(shù)量的調(diào)查問卷反饋的信息，對奧北高端收入人群的別墅購買行為及消費(fèi)特點(diǎn)做出分析，得到具有科學(xué)依據(jù)的定量分析結(jié)果和準(zhǔn)確參考結(jié)論，為二十一世紀(jì)不動產(chǎn)別墅市場決策提供第一手參考資料。

2、調(diào)查的對象

（1）家庭年收入在20萬元以上；

（2）對奧北別墅感興趣的.，有初步購買意向的；

（3）擁有私家品牌車或可供其長期支配的公務(wù)車；

（4）演藝界、政界、企事業(yè)高層等奧北主流居住著；

3、調(diào)查的內(nèi)容

（1）目標(biāo)客戶的初步購房計(jì)劃，包括價(jià)格、面積、戶型等需求；

（2）目標(biāo)客戶對別墅會所服務(wù)及私人業(yè)務(wù)的需求程度；

（3）目標(biāo)客戶對別墅安保系統(tǒng)及物業(yè)管理的需求程度；

（4）目標(biāo)客戶對別墅經(jīng)紀(jì)的專業(yè)需求及運(yùn)作品牌程度；

（5）目標(biāo)客戶個(gè)人信息及購房自審的程度；

（6）目標(biāo)客戶對購房的付款方式、項(xiàng)目配套、建筑風(fēng)格等；

4、調(diào)查的質(zhì)量控制

由于需求別墅的目標(biāo)客戶為高端收入人群，數(shù)量比較少，同時(shí)考慮到客戶群識別等問題，我們決定選取奧北別墅片區(qū)及八達(dá)嶺別墅片區(qū)同類物業(yè)成交客戶和有影響及有身份名牌的其他客戶作為樣本，本次調(diào)查共獲得問卷325份，有效問卷214份。

調(diào)查結(jié)果顯示

1、對購買別墅的時(shí)間數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪問者中打算一年以內(nèi)購買別墅的有12人，占4.86%；打算在1—3年內(nèi)購買別墅的有76人，占36.09%；打算在3—5年內(nèi)購買別墅的有126人，占59.05%；這在一定程度上反映出在被訪的人群中相當(dāng)一部分人近期三五年內(nèi)都對奧北別墅產(chǎn)品存在著購買需求。

2、對選擇別墅的類型數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪問者打算購買獨(dú)棟別墅的有114人，占53.37%；打算購買雙拼別墅的有36人，占16.72%；打算購買聯(lián)體別墅的有48人，占22.33%；打算購買疊拼別墅的有16人，占7.58%。獨(dú)立別墅的購買意向共占53.37%，體現(xiàn)出這一特殊人群對私密性的追求和對奧北別墅產(chǎn)品的期望。

3、對購買別墅的面積（單位：）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪問者打算購買建筑面積為200—300平方米的有54人，占24.47%；打算購買300—400平方米的有69人，占32.18%；打算購買400—500平方米的有51人，占22.68%；打算購買500—600平方米的有22人，占11.28%；打算購買600平方米以上的有18人，占9.39%。由于目標(biāo)客戶購買奧北別墅后將其作為第二甚至第三居所（前期調(diào)查結(jié)果），所以在戶型面積上一般考量小戶型居多。

4、對購買別墅的風(fēng)格選項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果所占比例歐式風(fēng)格6931.61%中式風(fēng)格4922.25%現(xiàn)代風(fēng)格125.71%中式和現(xiàn)代結(jié)合3115.02%歐式與現(xiàn)代結(jié)合5325.41%合計(jì)214100%數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪問者中選擇歐式風(fēng)格的有69人，占31.61%；選擇中式風(fēng)格的有49人，占22.25%；選擇現(xiàn)代風(fēng)格的有12人，占5.71%；選擇歐式與現(xiàn)代結(jié)合的有53人，占25.41%；選擇中式與現(xiàn)代結(jié)合的有31人，占15.02%。總體上以歐式所占比重較大，但與其他類型風(fēng)格相差人數(shù)不多，這反映出消費(fèi)者對于建筑風(fēng)格需求的多樣化，也預(yù)示奧北區(qū)域該類型別墅即將熱銷。

5、對選擇別墅的單價(jià)（單位：元）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪問者打算選擇10000—15000元/的有71人，占33.08%；打算選擇15000元/的有50人，占23.54%；打算選擇25000元/的有56人，占26.7%；打算選擇25000—30000元/有20人，占9.39%；打算選擇30000元/，占7.42%。大量的被訪問者都趨向于低價(jià)位，也給像長河玉墅、保利壟上、灣流匯及王府花園八仙別墅等產(chǎn)品購買力的支撐。這在一定程度上反映出奧北別墅市場已經(jīng)開始了進(jìn)一步的市場細(xì)分。

6、對選擇別墅的總價(jià)（單位：萬元）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，被訪問者能接受的總價(jià)區(qū)間為300—450萬元的有81人，占37.68%；能接受的總價(jià)區(qū)間為450—600萬元的有61人，占28.25%；能接受的總價(jià)區(qū)為600—800萬元的有32人，占16.09%；能接受的總價(jià)區(qū)間為800—1000萬元的有29人，占13.41%；能接受的總價(jià)區(qū)間1000萬元以上的有11人，占4.57%?？們r(jià)是劃分客戶群的最有效標(biāo)準(zhǔn)，不同總價(jià)反映著客戶的社會階層。在奧北別墅區(qū)低總價(jià)別墅占到了主流，這也反映出消費(fèi)者對小戶型的青睞和對第二居所的溫馨考量。

各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果分析（省略）

鑒于對消費(fèi)者信息保護(hù)、對參與者勞動保護(hù)、對二十一世紀(jì)不動產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)；部分調(diào)查結(jié)果未予分享。包括：目標(biāo)客戶對別墅物業(yè)管理要求的調(diào)查、目標(biāo)客戶對別墅會所服務(wù)調(diào)查、目標(biāo)客戶對別墅安保系統(tǒng)調(diào)查、目標(biāo)客戶對別墅經(jīng)紀(jì)的專業(yè)需求調(diào)查、目標(biāo)客戶個(gè)人信息及購房自審信息等。

秀美活力的漢中養(yǎng)育了我，秉承了漢中人的豪爽，漢中人的實(shí)誠，漢中人的智慧與可愛，這就是李正山。本人專業(yè)從事此北京別墅買賣租賃等業(yè)務(wù)，擁有經(jīng)紀(jì)圈內(nèi)眾多資源，獨(dú)享二十一世紀(jì)不動產(chǎn)全球品牌，接受您的委托讓您真正體驗(yàn)省時(shí)，省力，省心。

別墅調(diào)研報(bào)告前言 別墅調(diào)研報(bào)告篇二

因?yàn)楸敬握{(diào)研對象的特殊，可供我們選擇的本就寥寥無幾，加之其他客觀原因，也就沒有什么選擇的余地了。在我的家鄉(xiāng)，所建的別墅都是以盈利為目的的經(jīng)濟(jì)型別墅，通常都是做成坡屋頂?shù)臍W式風(fēng)格的聯(lián)排別墅，沒有什么新穎和特別的地方。而在合肥，別墅屬于較為高檔的生活場所，一般人難以進(jìn)入并拍照，我們只能看到別墅的立面造型，不好做較為深層次的調(diào)研。實(shí)地調(diào)研缺乏資源，我于是選擇了密斯：范斯沃斯住宅作為本次調(diào)研的對象，并在網(wǎng)上收集整理了一些資料。

密斯：范斯沃斯住宅——“看得見風(fēng)景的房間”

范斯沃斯住宅是密斯1945年為美國單身女醫(yī)師范斯沃斯設(shè)計(jì)的一棟住宅，1950年落成。住宅坐落在帕拉諾南部的?？怂购佑野?，房子四周是一片平坦的牧野，夾雜著叢生茂密的樹林。與其他不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔視線的墻面，成為名副其實(shí)的“看的見風(fēng)景的房間”。

范斯沃斯住宅造型類似于一個(gè)架空的四邊透明的盒子，建筑外觀也簡潔明凈，高雅別致。袒露于外部的鋼結(jié)構(gòu)均被漆成白色，與周圍

的樹木草坪相映成趣。由于玻璃墻面的全透明感，

建筑視野開闊，空間構(gòu)成與周圍風(fēng)景環(huán)境一氣呵成。

而對于別墅的功能劃分和空間導(dǎo)向問題而言：因?yàn)閯e墅的四面是用了大量的玻璃鋪展而成，為了使觀景效果更好，在四周沒有用墻體進(jìn)行隔斷，在內(nèi)部也僅僅是圍合了一塊空間作為更衣和洗浴而用，整體顯得非常開闊。而這塊圍合的空間也正好作為空間的導(dǎo)向。

雖然整個(gè)別墅只有一層，但還是有高低錯落、主次分明。整個(gè)別墅的主體高、體量大，而在平臺處較為低矮且體量小。

在我們學(xué)生時(shí)代供我們發(fā)揮的空間還是很大的，待我們走上工作崗位，沒有多少人可以按照自己的想法做自己向要的建筑，也許到時(shí)候我們不得不也做那些很大眾化的建筑，所以我們應(yīng)該很珍惜學(xué)生時(shí)代的日子，在這段時(shí)間內(nèi)，盡情發(fā)揮自己的創(chuàng)造力。

別墅調(diào)研報(bào)告前言 別墅調(diào)研報(bào)告篇三

本次調(diào)查旨在通過一定數(shù)量的調(diào)查問卷反饋的信息，對奧北高端收入人群的別墅購買行為及消費(fèi)特點(diǎn)做出分析，得到具有科學(xué)依據(jù)的定量分析結(jié)果和準(zhǔn)確參考結(jié)論，為二十一世紀(jì)不動產(chǎn)別墅市場決策提供第一手參考資料。

1、家庭年收入在20萬元以上。

2、對奧北別墅感興趣的，有初步購買意向的。

3、擁有私家品牌車或可供其長期支配的公務(wù)車。

4、演藝界、政界、企事業(yè)高層等奧北主流居住著。

1、目標(biāo)客戶的初步購房計(jì)劃，包括價(jià)格、面積、戶型等需求。

2、目標(biāo)客戶對別墅會所服務(wù)及私人業(yè)務(wù)的需求程度。

3、目標(biāo)客戶對別墅安保系統(tǒng)及物業(yè)管理的需求程度。

4、目標(biāo)客戶對別墅經(jīng)紀(jì)的專業(yè)需求及運(yùn)作品牌程度。

5、目標(biāo)客戶個(gè)人信息及購房自審的程度。

6目標(biāo)客戶對購房的付款方式、項(xiàng)目配套、建筑風(fēng)格等。

由于需求別墅的目標(biāo)客戶為高端收入人群，數(shù)量比較少，同時(shí)考慮到客戶群識別等問題，我們決定選取奧北別墅片區(qū)及八達(dá)嶺別墅片區(qū)同類物業(yè)成交客戶和有影響及有身份名牌的其他客戶作為樣本，本次調(diào)查共獲得問卷xx份，有效問卷xx份。

1、對購買別墅的時(shí)間。

被訪問者中打算一年以內(nèi)購買別墅的有xx人，占xx%。

（1）打算在1——3年內(nèi)購買別墅的有xx人，占xx%。

（2）打算在3——5年內(nèi)購買別墅的有xx人，占xx%。

這在一定程度上反映出在被訪的人群中相當(dāng)一部分人近期三五年內(nèi)都對奧北別墅產(chǎn)品存在著購買需求。

2、對選擇別墅的類型。

被訪問者打算購買獨(dú)棟別墅的有xx人，占xx%。

（1）打算購買雙拼別墅的有xx人，占xx%。

（2）打算購買聯(lián)體別墅的有xx人，占xx%。

（3）打算購買疊拼別墅的有xx人，占xx%。

（4）獨(dú)立別墅的購買意向共占xx%。

體現(xiàn)出這一特殊人群對私密性的追求和對奧北別墅產(chǎn)品的期望。

3、對購買別墅的面積（單位：㎡）。

被訪問者打算購買建筑面積為200——300平方米的有xx人，占xx%。

（1）打算購買300——400平方米的有xx人，占xx%。

（2）打算購買400——500平方米的有xx人，占xx%。打算購買500——600平方米的有xx人，占xx%。

（3）打算購買600平方米以上的有xx人，占xx%。由

于目標(biāo)客戶購買奧北別墅后將其作為第二甚至第三居所（前期調(diào)查結(jié)果），所以在戶型面積上一般考量小戶型居多。

4、對購買別墅的風(fēng)格選項(xiàng)統(tǒng)計(jì)。

（1）歐式風(fēng)格xx%。

（2）中式風(fēng)格xx%。

（3）現(xiàn)代風(fēng)格xx%。

（4）中式和現(xiàn)代結(jié)合xx%。

（5）歐式與現(xiàn)代結(jié)合xx%。

合計(jì)xx%，被訪問者中選擇歐式風(fēng)格的有xx人，占xx%。

（1）選擇中式風(fēng)格的有xx人，占xx%。選擇現(xiàn)代風(fēng)格的有xx人，占xx%。

（2）選擇歐式與現(xiàn)代結(jié)合的有xx人，占xx%。

（3）選擇中式與現(xiàn)代結(jié)合的有xx人，占xx%。

總體上以歐式所占比重較大，但與其他類型風(fēng)格相差人數(shù)不多，這反映出消費(fèi)者對于建筑風(fēng)格需求的多樣化，也預(yù)示奧北區(qū)域該類型別墅即將熱銷。

5、對選擇別墅的單價(jià)（單位：元）。

被訪問者打算選擇10000——15000元/㎡的有xx人，占xx%。

（1）打算選擇15000——20000元/㎡的有xx人，占xx%。

（2）打算選擇20000——25000元/㎡的有xx人，占xx%。

（3）打算選擇25000——30000元/㎡有xx人，占xx%。

（4）打算選擇30000元/㎡，占xx%。

大量的被訪問者都趨向于低價(jià)位，也給像長河玉墅、保利壟上、灣流匯及王府花園八仙別墅等產(chǎn)品購買力的支撐。這在一定程度上反映出奧北別墅市場已經(jīng)開始了進(jìn)一步的市場細(xì)分。

6、對選擇別墅的總價(jià)（單位：萬元）。

（1）被訪問者能接受的總價(jià)區(qū)間為300——450萬元的有xx人，占xx%。

（2）能接受的總價(jià)區(qū)間為450——600萬元的有xx人，占xx%。

（3）能接受的總價(jià)區(qū)為600——800萬元的有xx人，占xx%。

（4）能接受的總價(jià)區(qū)間為800——1000萬元的有xx人，占xx%。

（5）能接受的總價(jià)區(qū)間1000萬元以上的有xx人，占xx%。

總價(jià)是劃分客戶群的最有效標(biāo)準(zhǔn)，不同總價(jià)反映著客戶的社會階層。在奧北別墅區(qū)低總價(jià)別墅占到了主流，這也反映出消費(fèi)者對小戶型的青睞和對第二居所的溫馨考量。

鑒于對消費(fèi)者信息保護(hù)、對參與者勞動保護(hù)、對二十一世紀(jì)不動產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。部分調(diào)查結(jié)果未予分享。包括：目標(biāo)客戶對別墅物業(yè)管理要求的調(diào)查、目標(biāo)客戶對別墅會所服務(wù)調(diào)查、目標(biāo)客戶對別墅安保系統(tǒng)調(diào)查、目標(biāo)客戶對別墅經(jīng)紀(jì)的專業(yè)需求調(diào)查、目標(biāo)客戶個(gè)人信息及購房自審信息等。

秀美活力的漢中養(yǎng)育了我，秉承了漢中人的豪爽，漢中人的實(shí)誠，漢中人的智慧與可愛，這就是李正山。本人專業(yè)從事此北京別墅買賣租賃等業(yè)務(wù)，擁有經(jīng)紀(jì)圈內(nèi)眾多資源，獨(dú)享二十一世紀(jì)不動產(chǎn)全球品牌，接受您的委托讓您真正體驗(yàn)省時(shí)，省力，省心。