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成立小區(qū)業(yè)主委員會的公告書篇一

目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請。現(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的

其他

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：xx345678912

倡議發(fā)起人: xxx

二xxx年三月十五日

成立小區(qū)業(yè)主委員會的公告書篇二

做為您的鄰居，做為興隆世家小區(qū)的一員，我們深感榮幸，有幸結(jié)識在昌圖興隆世家這個大家庭里。

興隆世家是我們的家，建設(shè)興隆世家靠大家。現(xiàn)在昌圖興隆世家開始交房，面對交房驗收、電梯使用，裝修運輸，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費用制定收取，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿，或許有更多的期待，所以我們強烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，共建和諧、安定、團結(jié)、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天。

鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商，物業(yè)公司

提供

在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費標準，服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會的情況下，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司

提供

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用，往往不得而知，對電梯內(nèi)，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用、統(tǒng)籌

方案

業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

在日常生活當中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當糾紛出現(xiàn)時，業(yè)主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的，實際上，如果處理的好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商

提供

所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻您的一份力量。

首先，我們要統(tǒng)一認識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào)，保護小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。

第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備

領(lǐng)導

望大家

第三步，籌備組開始工作，起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會章程》，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。

第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回簽收回條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。

第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會

第一屆

以上是我們成立業(yè)主委員會的步驟，請各位業(yè)主審議。

倡議人：

日期：

成立小區(qū)業(yè)主委員會的公告書篇三

緣分，讓大家成為鄰居和朋友，因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(監(jiān)督機構(gòu))，讓我們成為自己家園的真正主人！

小區(qū)未成立業(yè)主委員會，小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理、公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(車庫、幼兒園、游泳池等)、各種費用收繳不規(guī)范、維修資金的使用等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進行自我管理、監(jiān)督和維護自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會的必要性。

成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實施，加強與物業(yè)公司溝通、交涉，維護業(yè)主合法權(quán)益，切實抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。

現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業(yè)費、吵架;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全、犧牲自身利益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主委員會，缺少監(jiān)督機制。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺的一份子，在這個家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與，共建美好、和諧家園。親愛的業(yè)主朋友，園上園現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。親愛的業(yè)主朋友，為了園上園明天更加的美好，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

倡議人：

日期：

成立小區(qū)業(yè)主委員會的公告書篇四

目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主

簽名

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一，為什么需要成立業(yè)主委員會;第二，如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責，接受業(yè)主監(jiān)督。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系。

倡議人：

日期：

成立小區(qū)業(yè)主委員會的公告書篇五

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親

愛

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心

安全

目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

志愿者自薦聯(lián)絡(luò)方式：

1、qq群：176424xx

2、直接聯(lián)系人：曹悅13581xx28314

xxxx

成立小區(qū)業(yè)主委員會的公告書篇六

大家好！

緣分，讓我們成為江悅灣（金翠灣）的鄰居與朋友，小區(qū)因

為大家

給大家

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機構(gòu)），讓我們成為自己家園的真正主人，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，深業(yè)江悅灣（金翠灣）已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。因此，本著從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)，我們倡議成立“江悅灣（金翠灣）業(yè)主委員會”，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。

　成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專項維修資金使用、續(xù)籌

方案

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運行經(jīng)常出問題、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費等入住以來遲遲不能解決的問題；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使民主權(quán)利，保障我們的合法利益。

同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群，在這個基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的

領(lǐng)導

江悅灣（金翠灣）是我們的家，建設(shè)家園靠大家，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立江悅灣（金翠灣）業(yè)主大會及業(yè)委會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

倡議人：

日期：

成立小區(qū)業(yè)主委員會的公告書篇七

隨著業(yè)主入住****時間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多。如開發(fā)商公開違反購房合同，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。

為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，維護全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立****業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會在維護小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會，可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù)。

籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準;及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

社區(qū)的物業(yè)管理的事情,必須通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的通過才可以實施，比如:停車場的收費,由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協(xié)商定價;所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費,都應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理;業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立還將使小區(qū)的.管理步入真正科學和法制的軌道。

親愛的業(yè)主朋友，****現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組。 有意者請致電***先生，電話:****。

親愛的業(yè)主朋友，為了****更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!