現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇一

乙方：__________(購房人) 身份證號：____________________ 聯系電話：_________________

茲有xxxx人員__________有意向購買，昆明xxxx其下與合作建設的__________項目__________房源，乙方愿以單位內部認購形式購買，購買享受內部優(yōu)惠價格，經雙方友好協(xié)商，就購房事宜，雙方達成如下條款：

一、意向的房源類型及交納意向金標準：

意向金類型 類別 房型 建筑面積 誠意金

第一類 高層平層 兩室兩廳 70-80㎡以下(含70㎡) 20萬

第二類 高層平層 三室兩廳 80-100㎡以下(含80㎡) 25萬

第三類 高層平層 三室兩廳 100-xx0㎡(含100㎡) 30萬

第四類 高層平層 兩室兩廳 70㎡以下 15萬

別墅 別墅__________100萬 車位 車位 5萬

乙方意向房源類型為__________，戶型建筑面積約為__________㎡，意向標準為￥__________萬元。

每個車位交納意向金￥__________萬元，車位總價￥____________________ 萬元/個。 需交納意向金合計：

人民幣￥__________ 萬元(大寫__________拾__________萬__________ 仟__________ 佰__________拾__________元整。)

二、意向金事宜：

乙方同意于20xx年__________ 月__________ 日之前，向甲方交納乙方所意向房源的意向金即人民幣￥________________________________________ 元，大寫__________拾__________萬__________ 仟__________ 佰__________拾__________元整。

以上意向金，作為乙方購房人的購房保證金，在本意向書簽署后，甲方通知乙方購房人選房前，意向金不退;

乙方購房人購買到房屋簽訂商品房購銷合同》或《商品房認購書》時，意向金自動轉為購房首付;

若由于房源位置、戶型、等原因，乙方購房人不能買到該區(qū)的房屋時，甲方以不計利息退還乙方所交納的全額意向金。 三、購房優(yōu)惠：

__________ 甲方承諾，開盤后乙方可以按市場均價優(yōu)惠的價格購買耀興·楓丹白露項目__________的房屋;具體優(yōu)惠為：別墅按每平方米優(yōu)價為20800元，躍層及平層待甲方開盤時，按開盤均價每平方米下浮xx%計算。 四、《商品房購銷合同》簽訂及尾款支付

待開發(fā)商條件成熟時，乙方應按甲方電話或短信通知時間及地點，到甲方指定地點簽訂《商品房購銷合同》(按云南省建設廳制定的現行商品房銷售范本簽訂)并按合同約定付清尾款;房屋價格以本意向書為依據確定，其他按國家的有關規(guī)定執(zhí)行。

五、甲乙方權利及義務

1、由于本意向書是市場化運作、內部人員購房人自愿購買意向約定的房屋區(qū)域，房屋戶型有限;若乙方在交納此意向金后未能購買到相應的戶型或該區(qū)域的房屋時，甲方承諾乙方在選房后15個工作日內，以不計利息退還全額意向金。

2、簽訂本意向書之日起，乙方購房價格優(yōu)惠按本意向書之約定不再變更。

3、甲方推薦乙方于20xx年xx月31日前簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認購書》。

4、若乙方自身的原因不能按時或按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房購銷合同》或《商品房認購書》的，需書面通知解除約定，經甲方同意后方能解除本意向書約定。

5、在《商品房購銷合同》簽訂后，不允許更名;

6、房源 __________于20xx年xx月31日交房，延期交房將按照《商品房購銷合同》約定處理。

7、乙方自愿服從甲方對房屋戶型、樓層、房號的安排。如有爭議甲方有權取消購房資格。

8、乙方購買房屋時的維修基金、配套費、物業(yè)管理費等參照開發(fā)商和國家相關政策管理規(guī)定執(zhí)行另行收取

9、由于項目19、20為內部認購房源，在整個項目開盤前，本意向書的內容屬于商業(yè)秘密，不能對外宣傳，為避免給甲方或開發(fā)商帶來經濟上的損失，乙方應承諾保守商業(yè)秘密。 六、違約責任

1、甲方若違反上述約定，應返還乙方已繳交誠意金，意向金不計利息，并且賠償乙方購房人 2 萬元違約金。

2、乙方若違反上述約定，償甲方單位 2 萬元違約金。

七、其他約定

1、本意向書僅為購房意向之約定，最終購買條款以《商品房購銷合同》條款內容為準。

2、本意向書未盡事宜雙方協(xié)商通過補充協(xié)議明確;

3、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

八、特別申明：

本意向書內容購房人__________已經認真閱讀，對各條款清楚明白，并無異議，自愿簽訂。__________

甲方：____________________ 乙方：______________________________

法定代表人：____________________授權代表人：______________________________

聯系電話：____________________聯系電話：____________________

簽訂時間：____________________簽訂時間：____________________

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇二

購房人：(以下簡稱承購房)

房地產開發(fā)公司：(以下簡稱房產開發(fā)商)

承購方擬有意購買房產開發(fā)商位于__西cc社區(qū)幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

一、 承購方愿意接受的購房條件為：

1、 購房總價確認：

2、 包含設施確認：

3、 簽約時間：

4、 付款時間：

5、 其他條件：

二、承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

承購意向方案一：

由承購方向房產開發(fā)商支付 元的意向金(作為定金)，雙方簽訂相應的合同，承購方與__年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額，__年10月30日前第二次續(xù)交購房款。__年12月30日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發(fā)商協(xié)調關系，幫助承購方辦理相應的房產所有權手續(xù)。

承購意向方案二：

房產開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年，一年后即__、1、1日，由承購方一次性交齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續(xù)。

承購意向方案三：開發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與__、1、1日，承購方全款購買該房?？紤]到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請房產開發(fā)商于 年 月 日時之前確定意向，一旦房產開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規(guī)定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發(fā)商將有權收回房屋的所有權和使用權，發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

三、 本意向書一式兩份份，承購方房產開發(fā)商各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，

承購方： 日 期：

房產開發(fā)商 日 期：

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇三

購房意向書是指開發(fā)商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預約合同。具體而言，可能出現以下兩種情形：首先，在開發(fā)商已經取得《商品房預售許可證》的情況下，購房人與其簽訂的購房意向書是具有法律效力的，如果后續(xù)開發(fā)商違約，需要雙倍返還購房人已經支付的定金，如果購房人違約，開發(fā)商有權不予退還定金。第二，如果簽訂購房意向書時開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，那么此時購房意向書是無效的，購房人可以要求開發(fā)商退還已支付的定金。但如果起訴至法院，在開庭前開發(fā)商已經取得了《商品房預售許可證》，那么購房人不能因此理由主張購房意向書無效。此外，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，若出現房屋爛尾等情況，購房者有可能遭受無法追回定金的損失的這樣一種情況。所以，購房人在和開發(fā)商簽訂購房意向書的時候，應該格外的慎重。

我第一次買房，因父母工作繁忙所以自己看房，在中介的誘導下簽了個意向合同，付了一萬元，后來父母來看房覺得不滿意，中介不退意向金，現在還收到法院傳票，要求我支付4萬元中介費？

律師回復：

如果雙方在購房意向書中對意向金是否退還有約定，可以根據約定履行。如果沒有約定，可以要求對方予以返還。但是如果該筆款項是定金而不是意向金，雙方簽訂合同后您方因為自身原因違約不買房，對方可以拒絕退還定金。對于中介費的繳納需要根據雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據居間合同的約定以及中介的實際工作情況，中介方已經完成了相關的合同義務，您方需要根據合同約定承擔相應的中介費。如果對方沒有完成居間合同約定的義務，您方可以拒絕繳納中介費。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇四

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯系電話：

第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；房屋建筑面積 平方米（其中套內建筑面積______平方米），房屋用途為 ；該房屋附屬物（地下室）面積 平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為 。

第二條 該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。

第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣 整。

第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條 房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣 元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條 房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條 如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條 本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條 本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

______年______月______日 ______年______月______日

簽于__________ 簽于__________

定金收款收據

本人身份證號碼為：

是 市 區(qū) 房的產權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣

收款人：

年 月 日 元整。 立此為據。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇五

為確定雙方購房買賣，一般在房屋交易時就會要求簽訂購房認定書、購房意向書這種有合同性質的協(xié)議書，關鍵是在簽好協(xié)議好，開發(fā)商還會要求支付一定的購房定金。可是，交上購房定金后，還不能確保買房合同能夠順利進行，一旦出現開發(fā)商違約，像不肯將房出賣的情況。那么，此時，房子不賣了大可不要了，但是耗了那么長時間確定好的房子說沒就沒了，這是沒有道理的，因此此時還是能要求一定的違約金的。而對于違約金，實際中也有相關的規(guī)定。

在交了定金并簽訂了購房意向書的情況下，對方還違約的，此時可以要求對方方退還定金，甚至還可要求對方退還雙倍定金。如果對方不愿意返還定金或者雙倍定金的，購房房可以根據購房意向書的約定向相關仲裁機構提出仲裁或向相關法院提出訴訟，以達到解決糾紛的目的。

另外，作為購房意向書來說，其性質只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關系的成立。另外，購房認定書的性質也是如此。但是，在定金糾紛中，購房意向書也可以作為證據，向法院提交。

1、購房意向書是開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，一般具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果協(xié)議內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。

2、符合相關法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定;而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

另外，即使購房意向書不同于正式的購房合同，但是其本身也屬于一種合同，因此，購房者在簽訂認購書時，應仔細斟酌其中的各項條款，并重點關注關于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協(xié)議的生效、失效時間等內容。同時，應特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”，避免自己的合法權益受到侵害。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇六

購房人：（以下簡稱承購房）

房地產開發(fā)公司：（以下簡稱房產開發(fā)商）

承購方擬有意購買房產開發(fā)商位于xx西cc社區(qū)幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

一． 承購方愿意接受的購房條件為：

1. 購房總價確認：

2. 包含設施確認：

3. 簽約時間：

4. 付款時間：

5. 其他條件：

二．承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

承購意向方案一：

由承購方向房產開發(fā)商支付 元的意向金（作為定金），雙方簽訂相應的合同，承購方與20xx年4月30日前向開發(fā)商續(xù)交 購房款額，20xx年10月30日前第二次續(xù)交 購房款。20xx年12月30日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發(fā)商協(xié)調關系，幫助承購方辦理相應的房產所有權手續(xù)。

承購意向方案二：

房產開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購方一年，一年后即20xx.1.1日，由承購方一次性交齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續(xù)。

承購意向方案三：開發(fā)商以每年 元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與20xx.1.1日，承購方全款購買該房?？紤]到幼兒園的裝修和20xx年的春季招生工作，懇請房產開發(fā)商于 年 月 日 時之前確定意向，一旦房產開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規(guī)定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發(fā)商將有權收回房屋的所有權和使用權，發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

三． 本意向書一式兩份份，承購方房產開發(fā)商各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，

承購方： 日 期：

房產開發(fā)商 日 期：

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇七

包括,交了定金不能全額退還的'。

定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。

“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者(賣方)交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，當收受定金一方違約時，“定金”雙倍返還；交付定金一方違約時，“定金”不返還。

定金與訂金的區(qū)別，主要表現在：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

購房者在交付訂金后不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬于以下情況的，房地產開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金：

1、房地產開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的。

2、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。

3、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的。

4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。訂金的法律定義根據我國現行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇八

購房人：（以下簡稱承購房）

房地產開發(fā)公司：（以下簡稱房產開發(fā)商）

承購方擬有意購買房產開發(fā)商位于_________社區(qū)幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

一、承購方愿意接受的購房條件為：

1、購房總價確認：

2、包含設施確認：

3、簽約時間：

4、付款時間：

5、其他條件：

二、承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

由承購方向房產開發(fā)商支付元的意向金（作為定金），雙方簽訂相應的合同，承購方與______年____月____日前向開發(fā)商續(xù)交購房款額，______年____月____日前第二次續(xù)交購房款。______年____月____日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發(fā)商協(xié)調關系，幫助承購方辦理相應的房產所有權手續(xù)。

房產開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年，一年后即____________，由承購方一次齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續(xù)。

開發(fā)商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與____________，承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請房產開發(fā)商于年月日時之前確定意向，一旦房產開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規(guī)定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發(fā)商將有權收回房屋的所有權和使用權，發(fā)生的款項一律不退反給承購方。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

三、本意向書一式兩份份，承購方房產開發(fā)商各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，

承購方：

日期：

房產開發(fā)商：

日期：

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇九

甲方：

乙方：安徽眾邦房地產營銷策劃有限公司

甲方委托乙方代為介紹物業(yè)事宜，經雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議；

1、甲方______決定購買位于合肥市_____________________房屋，建筑面積

_____平方，房屋總價款為______，房屋在房產局發(fā)生的過戶費及房屋煤氣、電、

有線、電話的過戶費由___方承擔，中介費為___方承擔。

2、甲方在簽訂本協(xié)議時交給乙方定金______元，并保證在____日之前在乙方見

證下與賣方簽訂正式房屋購房意向書，否則，甲方定金不退。

3、在本協(xié)議規(guī)定簽訂正式購房意向書的期限內，如賣方原因導致不能簽訂正式買賣合

同；乙方將定金退還甲方。

4、雙方商定的其他事項_________________________________________________

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________。

5、本意向書壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經雙方簽字后生效。

甲 方： 乙 方：

聯系電話： 聯系電話：

日 期： 日 期：

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇十

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：xxxxx身份證號：xxxx

住址：xxx郵編：xxxxxxxxxx聯系電話：xxx

買方（以下簡稱乙方）：姓名：xxx身份證號：xxxxxx

住址：xxxxxx郵編：xxx聯系電話：xxx

第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xxxxx；房屋建筑面積xxxx平方米（其中套內建筑面積xxx平方米），房屋用途為xxx；該房屋附屬物（地下室）面積xxxxxxxxxx平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為xxxx。

第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至xx年xx月xx日止。

第三條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣xxxxxxxxxx元整。

第四條本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣xxxxxxxxxx整。

第五條甲乙雙方約定于xx年xx月xx日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方應于房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xxx元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內辦妥。

第七條房產過戶：甲方應于房地產合同簽訂之日起10個工作日內，將該房屋的房地產權過戶給乙方，并提供相關材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十四條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

簽于xxxx簽于xx

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇十一

出售人（甲方）：____________________

買受人（乙方）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協(xié)議：

1、乙方自愿預購甲方承建的______________________________小區(qū)__________棟__________單元__________室，預購面積約為__________，__________銷售價格為____________________元/，總房款為____________________元，大寫____________________元。

2、住房面積最終以國家有資質的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據國家有關住房的相關政策辦理房產證。

3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元，大寫（人民幣）____________________元。

4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應于接到通知后__________日內與甲方簽訂合同。

5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權將乙方預定的房屋另行出售，并不承擔任何違約責任及相關經濟損失。甲方在一個月內退給乙方預購房意向金。

6、收取乙方預購房意向金后，如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內退給乙方購房意向金。

7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內容執(zhí)行。

8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（出售人）：____________乙方（買受人）：____________

電話_________________________電話：_______________________

_________年_____月____日________年___月____日

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇十二

購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。中介機構當時組織你與客戶簽訂“購房意向書”，并無不當。因為法律關系總得通過合同等形式來明確。至于在合同履行過程中產生的爭議，首先由各方依合同進行解決。但如果各方對是否違約、合同是否有效等問題產生爭議，且各方又無法形成一致意見時，則只能通過法院、仲裁機構來裁決，也就是我們平常所說的通過法律途徑解決。

開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認為開發(fā)商應在取得規(guī)劃部門的《建設用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后，雙方經自愿簽訂購房意向書。

從法律角度講，意向書具有雙重屬性，第一重屬性是對簽訂正式合同的預約性，意向書的內容并不涉及買賣關系雙方的具體權利與義務，該意向書屬于預約合同，雙方當事人取得的也只是簽訂正式合同的優(yōu)先權，最后以雙方簽訂的正式合同(本約)為準，即使違約，承擔的也只是締約過失責任，而非違約責任。第二重屬性，在意向書的內容已具備本合同的構成要件時，它就是一份有效的合同，一旦當事人一方違約，即需要承擔違約責任。

購房意向書的內容不必像房屋預售合同的內容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。如果開發(fā)商同客戶簽訂的所謂購房意向書完全具備售房合同的條件，即應視為房屋買賣合同，其性質不再是購房意向書。

20xx年7月12日，仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認購意向書》，仲先生向金軒公司支付購房意向金20xx元，取得該公司所開發(fā)的一小區(qū)商鋪的優(yōu)先認購權。

20xx年6月30日，金軒公司取得該小區(qū)房屋的預售許可證，但在銷售商鋪時卻未通知仲先生前去認購。

去年年初，等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價格上漲，金軒公司不再認可雙方原先約定的價格，而且商鋪已全部銷售完畢，買賣合同無法實際履行，公司只愿向仲先生退還意向金。

交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起訴訟。

法院根據預約合同的性質，結合金軒公司的過錯程度，以及仲先生在履約中的支付對價和可能造成信賴利益的損失等，判決解除雙方簽訂的《商鋪認購意向書》；由金軒公司向仲先生返還意向金20xx元并賠償經濟損失1萬元。一審宣判后，雙方均提出上訴。

上海市二中院認為，原審法院基于雙方無法繼續(xù)履行意向書等客觀情況，依法解除雙方的預約合同，并由金軒公司返還意向金的判決并無不當，二審予以維持，但判決中1萬元賠償金額難以補償守約方的實際損失。在綜合考慮上海市近年來房地產市場發(fā)展的態(tài)勢以及雙方當事人履約情況的基礎上，酌情確定15萬元賠償金額。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇十三

委托方：

代理方：中視選房網（北京）房地產經紀有限公司

購房意向書

委托方： （簡稱甲方） 代理方： 中視選房網（北京）房地產經紀有限公司（簡稱乙方） 服務監(jiān)督電話：400-881-5000

經甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

第一條 甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

北京市區(qū)/縣（以下簡稱“該房產”），房屋建筑面積 平方米（以產權證為準），戶型為 ，成交價格為人民幣（大寫） 元整 （小寫 ）。

第二條 雙方責任：

1．甲方應于本意向書簽定時，向乙方支付該房產的購房定金人民幣（大寫）： 元整（小寫），雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣購房意向書后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

2．乙方根據甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后 日內與乙方簽定相關購房購房意向書，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格 %做為代理費用，即人民幣（大寫）元整（小寫）。

3．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房購房意向書，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。

4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本購房意向書第一條確定的價格的 %支付乙方報酬。

5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人（其委托代理人）或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續(xù)履行時，雙方免責。

第三條 本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條 本意向書在雙方簽定該房產購房購房意向書時由乙方收回，如在雙方簽定該房產購房購房意向書時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

第五條 補充協(xié)議：

甲方： 乙方：

中視選房網（北京）房地產經紀有限公司

身份證號： 經辦人： 電話： 電話： 地址： 地址：

本購房意向書于 年 月 日在北京簽署

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇十四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方選定甲方開發(fā)的xx水岸二期房屋的有關事宜，經協(xié)商一致，達成如下條款：

二、該房屋建筑面積約為xxx平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。

三、該房屋的單價為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價款為人民幣xxx萬元(大寫：xxx萬元整)，最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

四、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣x萬元。

甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，代理人需出示已公證的授權委托書。

七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清

購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米xxxx元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)。

如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。 如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。

九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。

十、乙方已知xx水岸二期的相關開發(fā)建設手續(xù)，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規(guī)劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效;或因規(guī)劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。

十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房預售合同》中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規(guī)定的契稅標準執(zhí)行。

十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

十五、本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽署日期： 年 月 日

簽署日期： 年 月 日

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇十五

賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證號：

住址： 聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證號：

住址： 聯系電話：

第一條、甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積 平方 米(其中套內建筑面積______平方米);房屋用途為 ;該房屋附屬物_____ 面積 平方米。

第二條、該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣 元整。

第三條、該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業(yè)水電費 等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條、甲方負責該房屋產權證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。

第五條、甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產權交易事宜，并為規(guī)避交易風險，就交易步驟作如下約定。

第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。

第三步、甲方應在收取定金后，于 年 月 日之前辦理完結該房屋的房屋產權證。

第四步、甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣 元整先行款。

第五步、甲方應于收到乙方先行款后 日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣 元整支付給甲方。

第六條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規(guī)定各自承擔。

第七條、如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。

第八條、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第九條、本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定

的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條、本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十一條、本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條、本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽署日期： 年 月 日

簽署日期： 年 月 日