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物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇一

2、對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

3、接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。

4、負(fù)責(zé)公共場所如維修工作。

5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6、負(fù)責(zé)對設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時上報，并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇二

◆嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度。努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握供電方式狀態(tài)，線路走向及高、低壓配電室的設(shè)備原理，技術(shù)性能;

◆確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)照明、水景的正常開放及泵房、中央空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行管理;

◆對各商戶的維修投訴電話要及時登記，并及時安排維修人員維修;

◆發(fā)生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規(guī)程及時處理，若遇不能排除的故障，應(yīng)立即報告部門主管或經(jīng)理，以便及時安排人員處理，并做好記錄;

◆配合主管制訂設(shè)備的年度、月度的預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，并執(zhí)行;

◆協(xié)助主管做好本商場設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作協(xié)助;

◆按經(jīng)營需要提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收、使用;

◆負(fù)責(zé)設(shè)備及責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生及訪客登記工作;

◆完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇三

1、熟悉并掌握物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋保修規(guī)定、小區(qū)情況等相關(guān)信息;

2、維修組人員工作分工、協(xié)調(diào)，有效組織實施各類維修和保養(yǎng)工作，提高工作效率;

3、定期對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報;

4、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)定，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計劃組織完成設(shè)備、設(shè)施的各項維護(hù)、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄;

5、協(xié)助上級主管管理消防、弱電、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的外判承判商，監(jiān)督承判商的日常維修、保養(yǎng)情況，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;

6、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案、負(fù)責(zé)申報備用品、備用件計劃及相關(guān)采購;

7、上級安排的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇四

1、商家的入住驗房、退房驗收; 2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;

3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報修和公共區(qū)域的巡查維修。

4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時排除設(shè)備故障，確保市場內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

5、公共區(qū)域和商家的基本維修;

6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項

7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;

9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);

10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;

11、定期或不定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇五

嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。

確保設(shè)施運(yùn)行正常。對報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。

文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。

團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，愛護(hù)公司財產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。

落實水電表的抄表工作。

完成對重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機(jī)等每天必查。

熟悉自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇六

1. 負(fù)責(zé)本商場內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護(hù)、修理、管理等工作。

2. 配合上級制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

3. 協(xié)助上級做好本商場電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。

4. 每日巡檢商場內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運(yùn)行正常，狀況良好

5. 嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，認(rèn)真做好各項運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)異常，及時處理。

6. 每日定時開啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。

7. 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交班時應(yīng)將當(dāng)班問題交待清楚確保在崗時不出現(xiàn)任何問題，工作日清日結(jié)。

8. 根據(jù)維修工作單對報修事項進(jìn)行維修，并填寫完成維修工作單。

9. 按照經(jīng)營需要，提出更新改造設(shè)備的合理化建議，并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗收及使用。

10. 積極配合保養(yǎng)商對設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量，嚴(yán)格做好測試和驗收工作。

11. 跟進(jìn)施工隊進(jìn)行施工的相關(guān)項目整改工程。

12. 負(fù)責(zé)對二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗收。

13. 熟悉cad并可運(yùn)用。

物業(yè)維修崗位職責(zé)與要求篇七

1、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，服從管理，樹立良好的服務(wù)意識，及時處理業(yè)主報修;

2、熟悉項目內(nèi)部結(jié)構(gòu)，公共設(shè)施，房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線走向;

3、工作時間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全，預(yù)防意外事故發(fā)生;

4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;

5、負(fù)責(zé)對公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)，并做好記錄;

6、負(fù)責(zé)對公共能耗計量表的數(shù)據(jù)采集;

7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級反映，并采取相應(yīng)措施;

8、愛護(hù)工具，杜絕浪費(fèi)，按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性任務(wù)。