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國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇一

二、由轉(zhuǎn)讓人提交以下相關(guān)資料：

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓宗地圖。

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓呈報(bào)表。

3、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書。

4、主管局批復(fù)(如兼并應(yīng)提交兼并合同)。

5、職代會(huì)決議。

6、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、雙方公證書。

三、經(jīng)實(shí)地勘測(cè)后，填寫國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表及繪制轉(zhuǎn)讓紅線圖。

四、報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。

責(zé)任編輯：歐*倩

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇二

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，甲方愿將————土地，永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，具體達(dá)成如下協(xié)議：

一、四至界線：東靠————，西靠——，東西南長(zhǎng)————，東西北長(zhǎng)——，南靠——————，北靠————，南北東長(zhǎng)————，南北西————，轉(zhuǎn)讓此土地內(nèi)有水井、三相電一并轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

二、地價(jià)及付款方式

1、該地具體價(jià)為每畝(大寫)————，共計(jì)——，總計(jì)人民幣大寫——————。

2、具體付款方式：乙方一次性付清。

三、雙方相關(guān)權(quán)力及義務(wù)

1、雙方達(dá)成協(xié)議簽訂后，所承包轉(zhuǎn)讓的土地，承包權(quán)使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)永久性屬乙方所有，上至天空，下至地里，乙方可以任意轉(zhuǎn)讓或出租水井、三項(xiàng)電的該土地，甲方及家族不得以任何理由干涉。

2、若乙方使用土地時(shí)(修建)，出現(xiàn)糾紛或地界不清，則后果由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，造成的經(jīng)濟(jì)損失全權(quán)由甲方承擔(dān)。

3、如乙方以后轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，需要甲方簽字，甲方必須配合簽字，否則視為違約。

四、違約責(zé)任

以上條款有相關(guān)證人在場(chǎng)，雙方共同承諾守信，任何一方不得反悔，若有一方違約，按以后轉(zhuǎn)讓地價(jià)的壹佰倍經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

五、本約一式四份，甲方一份，乙方兩份及中介人執(zhí)一份，從簽字之日起生效，并具有同等的法律效力，口說無憑，立約為證，恐后無憑，依此為據(jù)。

甲 方：

乙 方：

中介人：

年 月 日

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇三

出讓人：_________

受讓人：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地管理?xiàng)l例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_________，宗地編號(hào)為_________，宗地總面積_________方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________。

第五條出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整;

(二)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同簽訂后60日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條約定，實(shí)地驗(yàn)明交付土地時(shí)該宗地的土地條件，出讓人應(yīng)當(dāng)出具《交付土地通知書》，受讓人認(rèn)可并簽收?！督桓锻恋赝ㄖ獣坊貓?zhí)由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)，其中市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。

市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由受讓人按與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門簽訂的合同約定支付。

第九條本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。

第十條受讓人自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，一次性繳付上述土地使用權(quán)出讓金人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十一條本合同簽訂后60日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》及界址點(diǎn)坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。

第十二條受讓人在按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

土地行政主管部門應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十三條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列土地使用條件：

(一)主體建筑物性質(zhì)_________;

(二)附屬建筑物性質(zhì)_________;

(三)建筑容積率(建筑規(guī)模)_________：

(四)建筑密度：_________;

(五)建筑限高：_________;

(六)綠地比例：_________;

(七)其他土地利用要求_________。

第十四條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

(一)_________;

(二)_________;

(三)_________。

第十五條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過1年。

第十六條該宗地外部市政公用設(shè)施(含供水、排水、燃?xì)?、道路、路燈和綠化)由受讓人向城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門申請(qǐng)解決，其它市政公用設(shè)施配套(如電力、通訊、供熱等)由受讓人向有關(guān)專業(yè)部門申請(qǐng)解決，并按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。

第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十九條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

第二十條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第二十一條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格，給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十二條受讓人按照本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項(xiàng)規(guī)定之條件：

(一)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認(rèn)定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉(zhuǎn)讓。

(二)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

開發(fā)建設(shè)投資比例認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由受讓人委托具有專業(yè)審計(jì)資格的審計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計(jì)報(bào)告。開發(fā)投資總額以計(jì)劃管理部門的建設(shè)投資計(jì)劃為準(zhǔn)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租，出租期限超過6個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十七條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十六條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，國(guó)家收回土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國(guó)家無償取得，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十六條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，國(guó)家應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

第六章不可抗力

第三十一條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第七章違約責(zé)任

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十四條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地，致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不能按照合同約定的期限動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建期不得超過1年。

除出讓人同意外，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)時(shí)間未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，出讓人將發(fā)出《履約通知書》，敦促受讓人在規(guī)定期限內(nèi)開工，并將有關(guān)情況定期公告;超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

第三十六條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說明

第三十七條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

第三十八條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

第三十九條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第四十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項(xiàng)規(guī)定的方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十二條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十三條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份，其余由出讓人報(bào)備。

第四十四條本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十五條本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十六條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)天津市簽訂。

第四十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)：_________ 受讓人(章)：_________

住所：_________ 住所：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇四

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以便雙方共同遵守。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方參與甲方受讓位于:

地類(用途)：為住宅用地;

(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成

甲方與轉(zhuǎn)讓方合同的簽約成立。

第二條 指定土地慨況

土地座落：

土地面積：

土地用途：

容積率：

第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，依照轉(zhuǎn)讓方的要求,提供該公司有效的銀行資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人身份證明，并保證資料的真實(shí)有效性。

3.2、甲方應(yīng)承諾該地塊由乙方促成土地轉(zhuǎn)讓成功,應(yīng)付居間費(fèi)人民幣 萬元作為乙方的居間報(bào)酬。

第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與轉(zhuǎn)讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。

4.3、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

第五條 居間報(bào)酬的確定

甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為(由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行談定)萬元/畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行繳納。乙方促成甲方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議成功,甲方按3.2條款付乙方人民幣 萬元作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

第六條 合同約定

甲乙雙方友好洽談該土地與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同成立之后，甲方認(rèn)可乙方所應(yīng)得的勞務(wù)費(fèi)用。甲方給土地轉(zhuǎn)讓方作為第一筆交付定金款項(xiàng)的同時(shí)，必須將乙方的居間報(bào)酬人民幣萬元(共計(jì) 元)整匯入乙方指定賬戶。

第七條 居間活動(dòng)的費(fèi)用

乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

第八條 違約責(zé)任

甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之三支付違約金。

第九條 其它約定條款

8.1、乙方未促成甲方簽約土地轉(zhuǎn)讓合同成立，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。

8.2、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

8.3、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

8.4、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

委托方(蓋章)： 居間方(蓋章)：

公司地址： 公司地址：

法定代表人簽名： 法定代表人簽名： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 委托代理人簽名： 委托代理人簽名： 電話： 電話： 開戶名： 開戶名：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

合同簽約時(shí)間20_年 月 日 合同簽約時(shí)間20_年 月 日

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇五

委托人： _________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

居間人：____________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于________________ 土地(以下簡(jiǎn)稱指定土地)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

第二條 指定土地慨況

土地座落：_________

土地面積：______________

土地用途：_______________

第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

3.

1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

3.

2、甲方應(yīng)于________年 ____月 ____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣_(tái)__________元信譽(yù)保證資金。

3.

3、甲方應(yīng)于________年____月 ____日前提供不低于人民幣_(tái)_____ 元的銀行資信證明。

3.

4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。

第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

4.

1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

4.

2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。

4.

3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他

第三方簽訂該合同。

4.

4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

第五條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間

5.

1、居間報(bào)酬

甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為________元畝，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

中介方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)我國(guó)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，由丙方介紹成交并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款，希共同遵守。

一、甲方自愿將_省_市 (以下簡(jiǎn)稱“該地塊”)的國(guó)有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方，其國(guó)有土地使用證編號(hào)為： ，面積為 平方米，土地性質(zhì)為，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨(dú)自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。

二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為￥ 元(大寫：人民幣 )。

三、付款方式：

1.簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： )。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款￥ 元(大寫：人民幣)，甲方收到此價(jià)款即把國(guó)有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方，甲方同時(shí)將該地塊交給乙方修建房屋。

3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大寫： )。

四、簽訂本合同時(shí)乙方支付丙方中介費(fèi)￥ ，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證時(shí)，再支付丙方中介費(fèi)￥ 。

五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi)，甲方須向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按有關(guān)部門規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方。

六、違約責(zé)任的處理：

1.乙方在修建房屋時(shí)如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合，不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，因此交易過程中甲方須按時(shí)辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，并按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時(shí)辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同至完畢。

2.因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方已付甲方的所有款項(xiàng)甲方也須同時(shí)退還。乙方已付和未付給丙方的中介費(fèi)均由甲方全部承擔(dān)。

3.乙方違約責(zé)任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價(jià)款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán)，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

4.丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證的過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)通知、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證不能按時(shí)過戶，丙方應(yīng)退還已付中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、簽訂本合同書時(shí)，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時(shí)，應(yīng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院起訴。

九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認(rèn)真閱讀了合同條款，對(duì)合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

十、甲乙丙三方的有效文書送達(dá)地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達(dá)。

十一、本合同書一式三份，每份共兩頁(yè)，甲乙丙三方各執(zhí)一份，同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。

十二、其他約定事項(xiàng)：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署： 簽署地點(diǎn)： 簽署時(shí)間： 年 月 日

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇七

轉(zhuǎn)第號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利，協(xié)商一致的原則。特訂立本合同，共同遵守。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位于的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為：字第地使用權(quán)中的號(hào))，總面積為國(guó)用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。

第二條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建設(shè)年限為日。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

第五條：本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：寫))?？偨痤~(大元(幣種：)。

第六條：乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號(hào)：及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

第七條：本合同自批準(zhǔn)之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向縣國(guó)土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅2號(hào))費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

第八條：本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)縣國(guó)土局和縣規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

第九條：甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起十五天內(nèi)向縣國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。

第十條：任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。

第十一條：甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條：本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。

第十三條：其他事項(xiàng)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)土資源局執(zhí)一份;

本合同簽訂時(shí)間;

本合同簽訂地點(diǎn);本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

公章

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇八

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：______________________________________________________________________________________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原 劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高_(dá)__________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________。

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇九

轉(zhuǎn)讓方：

法定代表人：夏緒榮

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市主地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，訂立本合同。

一、經(jīng)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)同意的國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方以米( m)，宗地四至界線及界址點(diǎn)座標(biāo)見《宗地界址圖》。

二、轉(zhuǎn)讓用途與年限 變必須到國(guó)土資源部門辦理用途變更手續(xù)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限讓期滿后，受讓方依照有關(guān)法律規(guī)定辦理注銷或續(xù)用登記手續(xù)。

三、支付土地地價(jià)款方式及土地現(xiàn)狀證》和交付該宗地的土地現(xiàn)狀條件。

四、受讓方獲得土地使用權(quán)使用后，其建筑設(shè)施必須按轉(zhuǎn)讓用途與村鎮(zhèn)規(guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求，在兩年內(nèi)建成使用，否則，由轉(zhuǎn)讓方無償收回受讓方的土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

受讓方必須按照本合同的約定，按時(shí)支付土地價(jià)款，如果受讓方不能按時(shí)支付土地地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回土地，受讓方無權(quán)要求退還定金，轉(zhuǎn)讓方并可請(qǐng)求受讓方賠償因違約造成的其他損失。

六、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的，遇有不可抗力的一方應(yīng)在事件的3日內(nèi)局面告知另一方，經(jīng)被告知方認(rèn)可后，方能免除責(zé)任。

七、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院申請(qǐng)裁決。 八、本合同中未盡事宜，可由雙方另行商定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。訂，經(jīng)雙方代表簽字后，即日生效。

十一、其它約定：

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：?

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 電 話： 電 話：

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇十

范本一

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________

3、地號(hào)：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項(xiàng)

1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：____________

______年____月____日_________年____月____日

出讓方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

范本二

轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)

受讓方：________________(乙方)

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

中介方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)我國(guó)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，由丙方介紹成交并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款，希共同遵守。

一、甲方自愿將xx省xx市 (以下簡(jiǎn)稱“該地塊”)的國(guó)有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方，其國(guó)有土地使用證編號(hào)為： ，面積為 平方米，土地性質(zhì)為 ，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨(dú)自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。

二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為￥ 元(大寫：人民幣 )。

三、付款方式：

1.簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： )。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款￥ 元(大寫：人民幣 )，甲方收到此價(jià)款即把國(guó)有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方，甲方同時(shí)將該地塊交給乙方修建房屋。

3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大寫： )。

四、簽訂本合同時(shí)乙方支付丙方中介費(fèi)￥ ，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證時(shí)，再支付丙方中介費(fèi)￥ 。

五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi)，甲方須向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按有關(guān)部門規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方。

六、違約責(zé)任的處理：

1.乙方在修建房屋時(shí)如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合，不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，因此交易過程中甲方須按時(shí)辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，并按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時(shí)辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同至完畢。

2.因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方已付甲方的所有款項(xiàng)甲方也須同時(shí)退還。乙方已付和未付給丙方的中介費(fèi)均由甲方全部承擔(dān)。

3.乙方違約責(zé)任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價(jià)款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán)，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

4.丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證的過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)通知、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證不能按時(shí)過戶，丙方應(yīng)退還已付中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、簽訂本合同書時(shí)，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時(shí)，應(yīng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院起訴。

九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認(rèn)真閱讀了合同條款，對(duì)合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

十、甲乙丙三方的有效文書送達(dá)地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達(dá)。

十一、本合同書一式三份，每份共兩頁(yè)，甲乙丙三方各執(zhí)一份，同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。

十二、其他約定事項(xiàng)：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署： 簽署地點(diǎn)： 簽署時(shí)間： 年 月 日

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇十二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào): 住址:

電話:

法定共有權(quán)人:身份證號(hào):

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào): 住址:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠(chéng)實(shí)信用，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：

地號(hào)： 號(hào)

規(guī)格：

使用權(quán)類型：土地

宗地面積： ，轉(zhuǎn)讓面積：

后附宗地平面示意圖。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方認(rèn)定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款為：大寫人民幣整(￥ 元整)。

2、付款方式：年 月 日一次性付大寫人民幣整(￥元整)。余款大寫人民幣整(￥元整)待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證土地面積 真實(shí);土地權(quán)屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對(duì)土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負(fù)有的全部義務(wù)和作出的所有保證、承諾和責(zé)任屆時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或受讓之第三方承擔(dān)。

6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交

7、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時(shí)，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇十三

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);

受讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方);

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù);但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置，略)。

第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi))。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的___%共計(jì)____元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為______元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號(hào)為_______。

甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的____%，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后___日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下的地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條乙方在作出抵押___日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后___日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第十一條違約責(zé)任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的___%繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少___日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份。

第四十五條本合同于____年__月__日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓審批程序及轉(zhuǎn)讓資料篇十四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

中介方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)我國(guó)《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，由丙方介紹成交并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款，希共同遵守。

一、甲方自愿將xx省xx市 (以下簡(jiǎn)稱“該地塊”)的國(guó)有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方，其國(guó)有土地使用證編號(hào)為： ，面積為 平方米，土地性質(zhì)為 ，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨(dú)自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。

二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為￥ 元(大寫：人民幣 )。

三、付款方式：

1.簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： )。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款￥ 元(大寫：人民幣 )，甲方收到此價(jià)款即把國(guó)有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方，甲方同時(shí)將該地塊交給乙方修建房屋。

3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余尾款￥ 元(大寫： )。

四、簽訂本合同時(shí)乙方支付丙方中介費(fèi)￥ ，乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證時(shí)，再支付丙方中介費(fèi)￥ 。

五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi)，甲方須向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按有關(guān)部門規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方。

六、違約責(zé)任的處理：

1.乙方在修建房屋時(shí)如需甲方出面，甲方應(yīng)無條件配合，不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，因此交易過程中甲方須按時(shí)辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，并按時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時(shí)辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同至完畢。

2.因乙方建造房屋花錢、費(fèi)時(shí)、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方已付甲方的所有款項(xiàng)甲方也須同時(shí)退還。乙方已付和未付給丙方的中介費(fèi)均由甲方全部承擔(dān)。

3.乙方違約責(zé)任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價(jià)款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán)，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

4.丙方作為中介方，須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證的過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)通知、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證不能按時(shí)過戶，丙方應(yīng)退還已付中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、簽訂本合同書時(shí)，甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時(shí)，應(yīng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院起訴。

九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認(rèn)真閱讀了合同條款，對(duì)合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同是在公平自愿的情況下簽訂的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

十、甲乙丙三方的有效文書送達(dá)地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達(dá)。

十一、本合同書一式三份，每份共兩頁(yè)，甲乙丙三方各執(zhí)一份，同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。

十二、其他約定事項(xiàng)：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署：

簽署地點(diǎn)：

簽署時(shí)間： 年 月 日