隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

商鋪轉(zhuǎn)租合作合同書篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場 號商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營 使用。 第二條 租賃期限租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及繳納方式

一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。租金按年支付。

二、租金從合同第 貳 年開始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬為單位精確到小數(shù)點后兩位)為：

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方：

一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。 二、甲方負責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

三、甲方保證乙方租期 年，乙方保證承租 年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：

一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 三、按合同內(nèi)容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元。 第五條 付款方式及時間

一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第一年的租金 元人民幣一次性支付給

甲方。

二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等 方式。

第六條 房屋裝修或改造

一、除入住時的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。

二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。

三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 第七條 續(xù)租

在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 第九條 違約

一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。繼續(xù)履行原合同。

三、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1% 的違約金。超過 15 日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第十條 合同生效、糾紛解決

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。

二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。。

四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件： 附1：甲方有效身份證復(fù)印件 附2：乙方有效身份證復(fù)印件

附3: 房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

甲方簽章：

日 期：

聯(lián)系電話：

乙方簽章： 日期： 聯(lián)系電話：

商鋪轉(zhuǎn)租合作合同書篇二

轉(zhuǎn)租方(甲方)：_____________________________________

身份證號碼：_______________________________________

聯(lián)系方式：_________________________________________

承租方(乙方)：_____________________________________

身份證號碼：_______________________________________

聯(lián)系方式：_________________________________________

房東(丙方)：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

聯(lián)系方式：_________________________________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙丙三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障各方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙丙三方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租店鋪

1、轉(zhuǎn)租店鋪位于________________，建筑面積________平方米;

2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方。

現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

3、原甲、丙雙方所簽店鋪租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。

本合同生效和店鋪交接完畢后，甲、丙雙方之間原店鋪租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

二、租金的結(jié)算與支付

1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金為______元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為______月。

店鋪轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣______元，由乙方在本合同簽訂之前全部交清。

2、店鋪轉(zhuǎn)租乙方后，甲、丙雙方原店鋪租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。

三、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬

1、轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。

2、轉(zhuǎn)租后店鋪現(xiàn)有的家電及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，轉(zhuǎn)租店鋪租賃期(含店鋪租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

3、乙方在接收該店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

風(fēng)險告知：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過，原屬房東的物品是否齊全，同時轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)租人必須先確認房東的身份是否屬實，并和房東確認以上要以上要注意的事項。

四、店鋪轉(zhuǎn)租費的支付

1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費共計人民幣________萬元整(￥____________元)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)租財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

六、交接條件及方式甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進行店鋪交接，向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。

1、店鋪交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)租財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店鋪已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

2、辦理店鋪交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)租財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)租財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付店鋪鑰匙。

店鋪鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)租店鋪即告驗收、交付完畢。

風(fēng)險告知：注意轉(zhuǎn)租方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

3、轉(zhuǎn)租店鋪不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。

并將視為甲方逾期交付店鋪，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方保證該店鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租，應(yīng)該按時交付店鋪。

甲方逾期交付店鋪時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)_____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的店鋪轉(zhuǎn)租費，和按上述約定追償違約金。

2、乙方應(yīng)按時接收店鋪和支付店鋪轉(zhuǎn)租費。

乙方逾期接收店鋪超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的店鋪轉(zhuǎn)租費。

乙方逾期支付店鋪轉(zhuǎn)租費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)____元/天。

3、丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權(quán)，并不得“一房多租”。

如因丙方原因造成店鋪所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方違約金。

該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)租費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)租費×2。

風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。

二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

七、爭議的解決

1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

風(fēng)險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。

在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項：

第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。

第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。

第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

八、合同生效及補充

1。合同各方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

2。本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。

3。本合同如有涂改，合同各方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

4。本合同未盡事宜，合同各方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5。本合同壹式_______份，本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，丙方執(zhí)_________份。

具有同等法律效力，經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方簽字：________________

日期：_______年_______月_______日

丙方簽字：________________日期：_______年_______月_______日

商鋪轉(zhuǎn)租合作合同書篇三

轉(zhuǎn)租方(甲方)：

身份證號碼：

家庭住址：

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：

產(chǎn)權(quán)證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場一樓門面__________商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。

1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該商鋪。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為__個月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣______元，(大寫：叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。

4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、___________等費用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由___(甲方/乙方)承擔(dān)。

六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9-1在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的，且乙方提前預(yù)付全部租金的，甲方應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。

9-2在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方轉(zhuǎn)租費。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日