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購買房地產交易合同 房地產買賣合同篇一

乙方：________________ 住址：________________

丙方(見證方)：________________ 地址：________________

鑒于：

1、乙方是________________集團在中國大陸地區(qū)的總代理;

2、甲方擬與乙方共同在中國大陸地區(qū)共同經(jīng)營________________系列產品，并擬向乙方提供資金，出資組建經(jīng)營系列產品的公司(下稱“新公司”)。

現(xiàn)甲方、乙方就甲方提供資金達成如下協(xié)議，并經(jīng)丙方見證，在丙方的監(jiān)督下共同遵守執(zhí)行。

第一條 出資事項

1.1 甲方向乙方提供________萬元人民幣資金(下稱“甲方資金”)，作為設立新公司的出資。

1.2 甲方資金最終體現(xiàn)為對新公司的出資。

第二條 監(jiān)管賬戶的設立

2.1 本協(xié)議簽訂的同時，由丙方以合法見證人的資格以丙方的名義設立監(jiān)管賬戶(下稱“監(jiān)管賬戶”)。

2.2 監(jiān)管賬戶僅用于監(jiān)管存取本協(xié)議項下甲方資金及其存款利息。

2.3 監(jiān)管賬戶的相關信息對甲、乙雙方均保密。

第三條 甲方資金的存入

3.1 本協(xié)議生效后2個工作日內，甲方應將甲方資金________萬元(￥________)付至監(jiān)管賬戶，并同時向丙方提供付款憑證。

3.2 本協(xié)議項下甲方資金的監(jiān)管期限為90日，自甲方資金達到監(jiān)管賬戶之日起算。

3.3 本協(xié)議項下甲方資金的存款利息歸甲方所有。

第四條 甲方資金的轉出

4.1

在本協(xié)議有效期內，在新公司各出資方簽署出資協(xié)議書、取得名稱預先核準及設立新公司驗資賬戶之日起5個工作日內，甲方、乙方應向丙方提供下列材料，丙方在下列材料齊全的情況下3個工作日內向乙方書面指定的新公司驗資賬戶存入甲方已經(jīng)存入丙方監(jiān)管賬戶的甲方資金________萬元(￥________)：

(1)新公司各出資方簽署的出資協(xié)議書;

(2)工商行政管理部門出具的名稱預先核準文件;

(3)乙方提供的確認新公司驗資賬戶的書面文件(經(jīng)乙方簽字)。

4.2 丙方依據(jù)本條4.1款之約定轉出甲方資金的同時，將甲方資金的存款利息轉入甲方書面指定的銀行賬戶(經(jīng)甲方簽字蓋章)。

第五條 甲方出資的退還

5.1

除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議有效期屆滿之日起5個工作日內丙方未收到本協(xié)議第四條約定的文件和資料的，丙方應將已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金向甲方退還。如甲、乙雙方繼續(xù)合作，則應在本協(xié)議有效期屆滿之日起5個工作日內與丙方另行簽署書面協(xié)議。

第六條 見證費用

6.1 甲、乙雙方共同委托并授權丙方對甲、乙雙方在本協(xié)議項下的甲方出資的監(jiān)管進行見證。

6.2 甲、乙雙方同意，甲、乙雙方向丙方支付的見證費用按本協(xié)議項下甲方資金總額的百分之貳(2%)計算，由甲方向丙方支付，計________萬元(￥________)。

6.3 甲方在依據(jù)本協(xié)議的約定向丙方監(jiān)管賬戶支付甲方資金之時，應同時向丙方支付見證費用________萬元(￥________)。

6.4 除本協(xié)議另有約定外，丙方已收取的見證費用不因任何原因而退回。

第七條 甲方權利義務

7.1

甲方承諾，甲方為合法成立且有效存續(xù)的公司，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會違反對甲方有約束力的任何合同、協(xié)議或其它法律文件。

7.2 甲方應根據(jù)本協(xié)議的約定，及時向丙方出具有關書面文件并提供有關資料;甲方承諾，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實、合法、有效、完整的。

7.3 甲方應本著誠實信用的原則履行其在本協(xié)議項下的義務。

第八條 乙方權利義務

8.1

乙方承諾，乙方合法擁有美國鵝媽媽集團在中國大陸地區(qū)的代理權，擁有簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議項下義務的所有權利及授權，簽訂及履行本協(xié)議沒有且不會違反對乙方有約束力的任何合同、協(xié)議或其它法律文件。

8.2 乙方應根據(jù)本協(xié)議的約定，及時向丙方出具有關書面文件并提供有關資料;乙方承諾，其向丙方提供的所有資料、文件均是真實、合法、有效、完整的。

8.3 乙方應本著誠實信用的原則履行其在本協(xié)議項下的義務。

第九條 丙方權利義務

9.1 根據(jù)本協(xié)議的約定履行見證義務。

9.2 丙方在本協(xié)議簽訂后，以見證人的資格，設立本協(xié)議項下甲方資金的監(jiān)管賬戶。

9.3 丙方在甲方根據(jù)本協(xié)議約定將甲方資金存入監(jiān)管賬戶后，應及時通知乙方。

9.4

9.5

丙方履行本協(xié)議約定的見證義務并不涉及甲、乙方之間其他任何事項的履行，丙方根據(jù)本協(xié)議的約定進行資金監(jiān)管所造成的一切后果均由甲方及乙方自行承擔。

第十條 違約責任

10.1 甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定或提前終止協(xié)議均視為違約行為。

10.2

甲方未按本協(xié)議第三條的約定及時將甲方資金存入監(jiān)管賬戶的，每延遲一日，應按甲方資金數(shù)額的%向乙方支付違約金;超過10日的，乙方有權經(jīng)書面通知甲方而解除合同，甲方應向乙方支付甲方資金10%的違約金，書面通知應同時抄送丙方。在此情形下，甲方仍應向丙方支付見證費用元。

10.3

甲方或乙方未根據(jù)本協(xié)議的約定及時向丙方提供有關文件、材料以致丙方無法及時履行本協(xié)議項下的義務的，丙方不承擔任何責任，由此造成的一切損失均應由甲方或乙方承擔，除應向丙方全額支付見證費用外，并應賠償丙方所受損失。

10.4

10.5 丙方履行本協(xié)議項下義務不當?shù)?，賠償以丙方已收取的見證費用為限;丙方未收到見證費用的，則丙方無須承擔任何責任。

第十一條 保密義務

11.1

各方應對本協(xié)議所涉及之所有文件、資料、信息加以保密、不予披露或用于其他目的。各方應使其董事、管理人員及其他雇員、關聯(lián)機構的董事、管理人員及其他雇員，以及其顧問在各方面遵守本協(xié)議規(guī)定的保密義務。

第十二條 不可抗力

12.1

不可抗力是指本協(xié)議各方不能預見、不可避免且無法克服的任何事件，包括地震、塌方、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、戰(zhàn)爭、暴亂、起義、兵變、罷工、社會動亂或動蕩或其他類似的事件;

12.2

任何一方因不可抗力無法履行其在本協(xié)議項下的義務的，不視為違約，但應在不可抗力發(fā)生后五日內書面通知其他方，同時提供遭受不可抗力影響及其程度的公證證據(jù)，并采取一切必要措施終止或減輕不可抗力所造成的影響;

12.3

如果不可抗力持續(xù)時間超過一個月以上且使本協(xié)議無法履行或履行成為不必要時，任何一方均有權經(jīng)書面通知其他方而終止本協(xié)議。丙方在收到有關不可抗力的公證證據(jù)及任一方有關解除本協(xié)議的書面通知后5個工作日內向甲方退還已存入監(jiān)管賬戶的甲方資金。

第十三條 通知

13.1 各方按下列內容向其他方發(fā)送通知：

13.2

通知在送達之日起生效。通知以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期為送達日(發(fā)出日期以傳真機打印之確認傳真成功發(fā)出的日期為準);以專人送達的，送至本協(xié)議指定地址之日為送達日;以郵政特快專遞方式發(fā)出的，郵件寄出后第三日為送達日。

第十四條 協(xié)議的變更與終止

14.1 本協(xié)議的任何變更，均應由各方協(xié)商一致，并形成書面文件，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

14.2 有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

14.2.1 本協(xié)議項下權利義務全部履行完畢;

14.2.2 各方協(xié)商同意終止本協(xié)議并達成書面一致;

14.2.3 各方根據(jù)本協(xié)議的其他約定終止本協(xié)議。

第十五條 法律適用及爭議解決

15.1 本協(xié)議的簽訂、履行及與本協(xié)議有關的一切事項，均應適用現(xiàn)行有效的中國法律、法規(guī)、規(guī)章及其他任何有法律效力的文件。

15.2 因本協(xié)議的履行或與本協(xié)議有關的一切事項而發(fā)生的爭議，首先應由丙方以合法見證人的身份協(xié)調解決。

15.3 協(xié)調不成的，應將爭議提交本協(xié)議簽訂地法院通過司法程序解決。

第十六條 協(xié)議的效力

16.1 本協(xié)議由甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

16.2 本協(xié)議有效期至本協(xié)議第三條約定的監(jiān)管期限屆滿之日。

第十七條 其他事項

17.1 本協(xié)議以人民幣為計算單位。

17.2 本協(xié)議用中文書寫，一式六份， 由甲、乙、丙三方各自執(zhí)存二份，每份具有同等法律效力。

17.3 下列文件或材料應作為本協(xié)議的附件：

17.3.1 各方加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或簽字的身份證復印件;

17.3.2 根據(jù)本協(xié)議的約定各方應出具的文件及應提供的資料;

17.3.3 本協(xié)議生效后其他有關的補充協(xié)議、備忘錄、來往函件。

(以下無正文)

(此頁無正文，為《資金監(jiān)管協(xié)議》各方之簽字蓋章頁。)

甲方：________________ 乙方(簽字)：________________ 丙方(見證方)：________________

法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：________________ 簽約地點：丙方住所地

簽約時間：________________

購買房地產交易合同 房地產買賣合同篇二

甲方名稱：____________乙方名稱：_______________

甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________乙方電話：_______________

甲方地址：______________乙方地址：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：________________________________________

甲方：________________ 乙方：_________________

簽訂時間：___年___月___日

簽訂時間：___年___月___日

購買房地產交易合同 房地產買賣合同篇三

被代理人(甲方)：____________________

代理人(乙方)：______________________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產的基本情況

1、座落：_________;

2、建筑面積：_________平方米;

3、權屬：_________。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自________年____月____日至________年____月____日。

在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。

該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。

(任選一種)

1、按該房地產_________(總價款月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的;

2、擅自解除合同的;

3、與他人私下串通，損害對方利益的;

4、其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。

違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

(一)甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

(二)乙方：

1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。

本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

(二)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

有效期_______年，自________年____月____日至________年____月____日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，均具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：_______________ 代表人(簽字)：_______________

簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________

簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日