隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇一

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：?????????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

姓名：????????電話：??????????身份證號：???????????????

身份證住址：???????????????????????????????????????????????

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議；

：

1、甲方所轉(zhuǎn)讓房屋系夫妻共同共有，座落

2、甲方在購買上述房產(chǎn)時以該房產(chǎn)向??????????銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國建設(shè)銀行懷集縣支行貸款本息合計???????元，大寫：???????????????????。

1、本合同項下房屋轉(zhuǎn)讓總價構(gòu)成如下：

1.1甲方購買該房屋時所支付的首期房款???????元；

1.2截止至合同簽訂日甲方已經(jīng)支付的按揭款合計???????元；

1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計???????????元；

2、1.1、1.2款項合計???????元，大寫：???????????????????，由乙方分兩期支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥????元，大寫：????，甲方當(dāng)天向乙方出具收取訂金憑據(jù)；第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個工作日內(nèi)向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在?????年???月???日前向甲方支付第二期房款；

3、自???年??月??日起，合同項下房屋的按揭貸款繼續(xù)以甲方名義償還，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶：

開戶名：?????????????????????????????

開戶行：?????????????????????????????

賬?號：?????????????????????????????

1、自合同簽訂之日起?????個工作日內(nèi)，甲方須向乙方交付房屋；

2、待本合同項下房產(chǎn)按揭貸款還清后，甲方須在3個工作日內(nèi)聯(lián)系抵押行出具相關(guān)證明并辦理抵押涂銷手續(xù)；

3、甲方須在辦理抵押涂銷手續(xù)后3個工作日內(nèi)協(xié)助進行產(chǎn)權(quán)變更，涉及該房產(chǎn)的過戶稅費由乙方自行承擔(dān)；

4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款，甲方須按上述約定辦理相關(guān)抵押涂銷，產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。

1、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)屬糾紛。屬本合同生效前發(fā)生的任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或權(quán)利障礙，概由甲方負(fù)責(zé)處理，由此引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)；

2、本合同簽訂后，甲方未取得乙方同意又將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三人，甲方除在3個工作日內(nèi)返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本合同項下房產(chǎn)交易總價的1倍價款作為違約金；

3、本合同所約定日期，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本合同定金萬分之五價款作為違約金；

1、甲方向乙方交付房產(chǎn)時，一并移交原甲方與“???????????”所簽訂的《廣東省商品房買賣合同》原件、按揭貸款合同原件、購房發(fā)票原件、房屋鑰匙、出入識別卡及按揭銀行卡等；

2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶，僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)；

3、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具同等法律效力；

5、由本合同引起的糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

年月日?年月日年月日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力

甲方：

乙方：

年月日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇三

范本賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√：出讓(

)、劃撥( )。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的.，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇四

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于 付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份。

第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼： ___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________

簽署日期：_______年____月____日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇五

二手房買賣合同范本

賣方：?????(簡稱甲方)????身份證號碼：

買方：?????(簡稱乙方)????身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。

第二條?上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣?_____萬元整，作為購房定金。

第三條?付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條?甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條?稅費分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條?本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____?公證處公證。

第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________?公證處各一份。

第十條?本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條?雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：?????????????購買方(乙方)：

身份證號碼：???????????????身份證號碼：

地址：???????????????地址：

郵編：???????????????郵編：

電話：???????????????電話：

代理人(甲方)：?代理人(乙方)：

身份證號碼:????????????????身份證號碼：

見?證?方：???????????鑒證機關(guān)：

年??月???日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇六

房產(chǎn)銷售委托協(xié)議書 合同編號：cd

甲方(委托人)： 證件類型：號碼：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售之信息等事宜，雙方達成如下協(xié)議：

一、 委托出售房產(chǎn)概況(詳見協(xié)議附件：賣方信息登記表)房產(chǎn)坐落于： ，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)： ，產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號： ，丘(地)號 。

甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實有效，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。

二、 委托價格

甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷售價格不得低于人民幣小寫元(大寫)，甲方認(rèn)可在此價格及此價格以上，乙方有權(quán)代甲方收取買方的購房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

三、 傭金與費用

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額的 %，代辦業(yè)務(wù)費用為人民幣(大寫)。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費用。

四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1 甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)及時提供真實完整的證件與資料;

4.2 獨家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托;

4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場時，甲方無故不到場的，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。

4.4 非獨家委托的，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方，否則因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息，尋找適合的客戶。

4.6 乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，推薦買賣合同文本;

4.7 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù)等(需另收代辦費)。

五、 本協(xié)議委托期限為 天，自年 月 日起至 年 月 日止，此期間乙方為甲方的[ ]獨家/非獨家中介服務(wù)者。

六、 違約責(zé)任

協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫 )之違約金。

七、 補充約定：

八、 甲、乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對方同意不得泄露給無關(guān)之他人。

九、 以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。

十、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商。

協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：乙方 (簽章)：

代 理人： 經(jīng)紀(jì)人：

電 話： 電 話：

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇七

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇八

賣方(甲方)：

法定代表人：

代理人：

買方(乙方)：

法定代表人：

代理人：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下：

(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區(qū) 路 街 巷(里、弄、坊) 號 樓 房，房地產(chǎn)權(quán)證號:

(二) 房屋類型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【其他： 】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他： 】，層數(shù) ，建筑時間 ，房屋建筑面積 平方米，套內(nèi)面積 平方米，違章部位及面積;

(三)該房屋占用國有土地使用權(quán)面積 平方米，用途為【居住】【商業(yè)】【其他： 】，國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區(qū)) 幅(段) 地號，此國有土地使用權(quán)年限從 年 月 日起至 年 月 日止;

(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其他： 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意該房屋買賣的證明。

甲方保證以上內(nèi)容為真實;保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。

第二條 上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定房地產(chǎn)交易價格為幣元，大寫： 仟 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。

第四條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。

第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自交繳。

第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理：

第八條 因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的，按照以下方式處理：

第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理：

第十條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十一條 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立。

第十二條 本合同自成立時生效。當(dāng)事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。

第十三條 發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：1、提交仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同共有 頁，一式 份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：

簽章 甲方(賣方)： 乙方(買方)：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇九

二手房買賣合同協(xié)議

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條 標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條 協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

第九條、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

第五條

1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：___________________________________________________(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。

(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年月日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十一

出賣人(甲方)：

身份證號(如為自然人)：

法定代表人或負(fù)責(zé)人(如為單位)：

授權(quán)代表(如有)：

地址：

聯(lián)系電話：

買受人(乙方)：

身份證號(如為自然人)：

法定代表人或負(fù)責(zé)人(如為單位)：

授權(quán)代表(如有)：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

甲方于?年?月?日依法取得位于?市?區(qū)?路/街

號房地產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并由乙方支付相應(yīng)房地產(chǎn)價款給甲方。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況詳見相關(guān)權(quán)利證明文件。

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商，為確保雙方利益的實現(xiàn)，雙方就該房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條?定義與注釋

在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定或筆誤，下列用詞將具有如下含義：

1.1?合同或協(xié)議或本合同或本協(xié)議，指本房地產(chǎn)買賣合同及附件及經(jīng)合同各方協(xié)商進行的書面修改、變更或補充。

1.2證明和文件，指能證實出賣人對擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)享有所有權(quán)或有權(quán)處分的證明材料和文件以及其他應(yīng)向受讓人出示的證明和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、契稅證、訴訟仲裁文書、遺囑等有關(guān)證明和文件。

1.3房產(chǎn)局/土地局，擬交易房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局、土地資源管理局，即根據(jù)有關(guān)適用的法律法規(guī)應(yīng)在該處進行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記的登記機關(guān)。

1.4本協(xié)議所稱缺陷，是指房地產(chǎn)存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險，房地產(chǎn)有保障人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，是指不符合該標(biāo)準(zhǔn)。

1.5違約事件，指違反本協(xié)議約定事項的行為，且不以給合同相對人造成實際損害為前提。

1.6?定金，根據(jù)《中華人民共和國民法典》約定由合同一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。

1.7?違約金，指合同一方違反合同約定的，依據(jù)約定向守約方支付一定的金錢。

1.8?合同爭議，指與合同的簽訂、履行有關(guān)的爭議，包括與合同一方或任何第三人之間的爭議，爭議事項包括并不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債權(quán)債務(wù)爭議、財產(chǎn)侵權(quán)爭議。

第二條?交易房地產(chǎn)基本情況

2.1?房產(chǎn)座落于?市?區(qū)/縣?路/街?號，建筑面積?平方米，其中專有部分面積為?平方米，公攤部分面積為?平方米。所屬土地面積為?平方米。

小區(qū)名稱為?，房屋格局為?室?廳?衛(wèi)。

2.2該商品房的用途為?，屬?結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑總層數(shù)為?層，所在樓層為第?層。每層?戶。

2.3?該商品房陽臺是?【封閉式】【非封閉式】。

2.4?電梯運行時間段為從?時?分開始，至?時?分止(如電梯24小時運行，本條無需填寫)。如分時段運行?。

2.5房產(chǎn)證號為：?，權(quán)利人為：?，共有人為:?;土地證號為：?權(quán)利人為：?共有人為:?。

第三條?權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方必須按照協(xié)議約定，向乙方按時交付房屋及相關(guān)證照。并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取乙方房地產(chǎn)價款。

(2)甲方承諾對本協(xié)議項下的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，交易房地產(chǎn)無任何爭議。如發(fā)生爭議，全部損失由甲方負(fù)擔(dān)。同時視為甲方違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產(chǎn)的權(quán)利憑證真實、合法、有效。

(4)甲方承諾未在交易房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于擔(dān)保物權(quán)、用益物權(quán)及其他債權(quán)。交易房地產(chǎn)未被查封或限制交易。

(5)甲方承諾本協(xié)議中對交易房地產(chǎn)的實物描述及權(quán)利描述均為真實，并無任何隱瞞。

(6)甲方承諾交易房地產(chǎn)不拖欠任何費用，包款但不限于采暖費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)費等。

(7)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)。

(8)其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方必須按照協(xié)議約定，向甲方按時交付房地產(chǎn)交易價款。

(2)按協(xié)議約定及時接收甲方房地產(chǎn)。

(3)根據(jù)登記過戶的需要，要求甲方配合辦理有關(guān)的手續(xù)。

(4)與甲方共同確認(rèn)接收清單，明確交易房地產(chǎn)的范圍、現(xiàn)狀。

(5)其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

第四條?交易價款及支付

4.1本合同交易房地產(chǎn)價格約定如下，單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方應(yīng)當(dāng)于?年?月?日將房地產(chǎn)價款?元人民幣交付給甲方，甲方收到房地產(chǎn)交易價款時應(yīng)出具收條。

4.1.1乙方于本合同簽訂時支付定金?元人民幣，

4.2?乙方支付房地產(chǎn)交易價款方式為?(現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬)。

4.3?如分期支付房地產(chǎn)交易價款，雙方同意約定如下：

。

第五條?合同見證或公證及價款托管

5.1?甲乙雙方一致同意本合同經(jīng)?律師事務(wù)所見證或?公證處公證后及時生效。

5.2?雙方履行5.1條款支出的費用由?方承擔(dān)。

5.3?甲乙雙方一致委托?暫時保管房地產(chǎn)交易價款，待新房地產(chǎn)證照下發(fā)給乙方時，托管方將上述款項交付給甲方。乙方將交易價款交付托管方視為已履行本合同項下的付款義務(wù)。

第六條?房地產(chǎn)交付

本協(xié)議所稱房地產(chǎn)交付包括實物交付及房地產(chǎn)證照交付。

6.1實物交付，簡稱交房。

6.1.1?乙方按本合同約定支付房地產(chǎn)價款?元人民幣時，甲方向乙方交房。

6.1.2甲方交房時應(yīng)與乙方共同到水、電、煤氣、供暖、有限電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等部門確認(rèn)交易房地產(chǎn)是否存在欠費情況，并共同簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交易時上述費用的已發(fā)生額。

6.1.3甲方交房時，如有附屬物或附隨物(包括但不限于家具、電器等)按合同約定隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細(xì)。

6.2證照交付，簡稱交證。

6.2.1甲方交房同時交證。

6.2.2交證的范圍包款但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)正、契稅證等與交易房地產(chǎn)有關(guān)的其他證照。

6.2.3乙方應(yīng)于接收上述房地產(chǎn)證照同時向甲方出具收據(jù)，并在收據(jù)中注明收到證照明細(xì)及編號等必要信息。

第七條?交易稅費的負(fù)擔(dān)

7.1雙方經(jīng)協(xié)商確定本合同交易涉及的有關(guān)稅費按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，但有7.2款約定的除外。

7.2?雙方約定房地產(chǎn)交易涉及的契稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、交易費、登記費等，由?方承擔(dān)，并于合同簽訂之日交付給合同向?qū)Ψ健?/p>

第八條?協(xié)議變更、終止

8.1?甲方、乙方經(jīng)充分協(xié)商后可以變更或終止本協(xié)議。

8.2?因下列情形之一，甲方有權(quán)在乙方下述行為未于甲方通知后30日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：

(1)?乙方明確表示不履行本合同約定條款的;

(2)?乙方無正當(dāng)理由拖延支付房地產(chǎn)交易價款的;

(3)?因乙方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。

甲方依據(jù)上述情形單方終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

8.3因下列情形之一，乙方有權(quán)在甲方下述行為未于乙方通知后30日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：

(1)甲方未合同約定交付房地產(chǎn)的;

(2)甲方交易的房地產(chǎn)不符合居住安全的;

(3)甲方無權(quán)處分交易房地產(chǎn)，或依據(jù)有關(guān)規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)屬于禁止交易的。

(4)?因甲方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。

第九條?違約責(zé)任

9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方未能按本協(xié)議約定的期限交付符合協(xié)議的房地產(chǎn)。

(2)本協(xié)議履行期限內(nèi)，因甲方交付的房地產(chǎn)存在缺陷或質(zhì)量問題而造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)如甲方違約，應(yīng)按日向乙方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金。

9.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)?乙方無正當(dāng)理由遲延支付房地產(chǎn)價款;

(2)?乙方無正當(dāng)理由拒絕接受接收交易房地產(chǎn)。

(3)如乙方違約，應(yīng)按日向甲方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金。

9.3?任何一方違反本合同約定條款的，除需承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方支出的必要維權(quán)費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、交通費、差旅費、鑒定費、評估費、通訊費等。

第十條?不可抗力

10.1?在本協(xié)議簽訂、履行期限內(nèi)，因自然災(zāi)害或任何其它不可抗力事件引致的協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)各方協(xié)商在該事件發(fā)生之日起30日內(nèi)仍無法確定補救方案的，本協(xié)議自動解除。

101.2?若一方出現(xiàn)不可抗力事件，該方應(yīng)在事件發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)以書面形式通知對方并及時提交官方的證明文件。

第十一條?適用法律和爭議的解決

11.1本協(xié)議的效力、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。

11.2?如因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決爭議。

11.3在開始進行協(xié)商之日起三十天內(nèi)仍不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)法院，通過訴訟途徑解決。

第十二條?其它規(guī)定

12.1?就本協(xié)議而言，除文義另有所指，“甲方”指甲方和/或其受讓人，“乙方”指乙方和/或其受讓人。

12.2保守秘密，各方一致同意未經(jīng)對方同意不向任何社會公眾、傳播媒介或其他無關(guān)其他方透露本協(xié)議的內(nèi)容，及因履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)信息、個人隱私等。

12.3通知，與本協(xié)議有關(guān)的任何通知須用中文書寫，地址以本協(xié)議為準(zhǔn)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，變更方應(yīng)于變更事項發(fā)生之日起5日內(nèi)以書面方式通知對方，否則一切后果自負(fù)。

12.4效力，本協(xié)議除雙方另有約定外，各方代表簽署時生效。若本協(xié)議中某條款與現(xiàn)有或?qū)硐嚓P(guān)法律有抵觸而導(dǎo)致某條款無效，各方保證此條款無效不影響本協(xié)議其它條款的履行，本協(xié)議其它條款對各方仍舊具有約束力。本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.5?對本協(xié)議的任何修改、補充，均須以書面進行，并由各方當(dāng)事人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。對本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議有同等法律效力。

12.6本協(xié)議附件系本協(xié)議有效組成部分，與協(xié)議本文具備同等法律效力。

12.7?本協(xié)議以中文書寫。本協(xié)議一式?份，甲乙各執(zhí)?份。

12.8本協(xié)議簽署日期為20__年?月?日，以昭信守。

(本頁為簽字頁，無正文)

甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：

甲方代表：?乙方代表：

簽署地點：?簽署地點：

簽署日期：?簽署日期：

附件

1、?甲乙雙方簽字人預(yù)留簽名加印章(手印)

2、?甲乙雙方身份證明復(fù)印件(身份證或營業(yè)執(zhí)照)

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十二

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

丙方(中介方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。

一、當(dāng)事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________，聯(lián)系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，聯(lián)系電話_________。注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質(zhì)證書號_________。

經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________，經(jīng)紀(jì)人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。

二、房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：

房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________，

權(quán)屬證書號_________，共計_________套，

房屋地址_________，設(shè)計總層數(shù)_________層，

本房屋所在層為_________層，設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況_________。

其他設(shè)施：

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：_________。

土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號_________，其他情況_________。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________

第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_________元。其中房屋價款_________，房屋裝修、設(shè)施等價款_________元(詳見備注欄清單)

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_________

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

丙方中介服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_________

第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費的項目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_________

第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_________

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下：_________

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費用的結(jié)算及時限約定如下：_________

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。

第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_________

第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：_________

第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_________%補償協(xié)議受害方;

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、爭議處理

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八、相關(guān)性事宜說明

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁，有以下幾件：_________。

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：_________

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

附件

一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)(丙方)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用;如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)出售的，使用《商品買賣合同》。

四、方括號""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時據(jù)實選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。

五、簽訂協(xié)議時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜面杠"/"或注上"此處空白"字樣。

六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。

七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。

八、本協(xié)議書由濟南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十三

賣方：

姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 所占份額：__________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條 【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條 【稅費承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。

其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條 【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條 【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條 【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條 【送達】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十四

賣方：_________________(簡稱甲方)身份證號碼：_________________

買方：_________________(簡稱乙方)身份證號碼：_________________

中介方：_________________(簡稱丙方)

本協(xié)議為雙方簽訂《存量房認(rèn)購協(xié)議書》、《武漢市存量房買賣合同》的補充協(xié)議，具有同等法律效力。第一條甲方自愿將座落于_市_區(qū)_的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)原來在_房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為，產(chǎn)權(quán)證號：_____________，建筑面積為_平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，乙方對甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場勘察，愿意購買上述房產(chǎn)。

第二條第一條所述房屋的所有權(quán)為甲方與其配偶的公共財產(chǎn)，由于其配偶身在外地，不方便到場辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，現(xiàn)甲方與其配偶將該房屋產(chǎn)權(quán)重新進行劃分，該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，甲方擁有法律規(guī)定的獨自進行該房屋買賣的全部權(quán)利，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關(guān)渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無法進行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財產(chǎn)狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第三條甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項，上述問題，甲方已將情況如實告知丙方，丙方通過相關(guān)渠道進行了核實。若該房屋在交易過程中及交易完成后，由此問題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無法進行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財產(chǎn)狀況，并向乙方支付購房總價款的20%作為違約賠償。

第四條甲方所提供房屋符合國家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問題，包括但不限于：_________________房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水;房屋內(nèi)部、外墻無裂縫;外墻無滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)選擇退房，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項稅、費、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金;乙方也可要求甲方修復(fù)房屋，所需費用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方在交房之日前結(jié)清水費、電費、燃?xì)赓M、有線電視費、物業(yè)管理費，并提供給乙方交房之日前一個月的已繳訖的水費、電費、煤氣費、有線電視費收據(jù)和物業(yè)管理費帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時結(jié)清上述費用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________?買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人?民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款?人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________?購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________?身份證號碼：___________________

地?址：___________________?地址：____________________

郵?編：___________________?郵編：____________________

電?話：___________________?電話：____________________

代理人(甲方)：_________________?代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________?身份證號碼：___________________

見證方：____________________?鑒證機關(guān)：_______________

地?址：____________________

郵?編：____________________

電?話：____________________

法人代表：_______________

代?表：____________________?經(jīng)辦人：____________________

日?期：____________________?鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十六

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號，房屋土地使用權(quán)證號為______號;

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施二手房房屋買賣合同費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

_________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章)：

住址(工作單位)：

乙方(簽章)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十七

二手房賣方(甲方)

二手房買方(乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市______[區(qū)][縣](部位：______)房屋類型______結(jié)構(gòu)：;

(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]______平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：______;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計______元。(大寫)千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 ______天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______ 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：______.

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十二條 甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向上海人民法院起訴。

第十五條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，上海市[區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)

賣方(甲方)____________

____年____月____日

買方(乙方)____________

____年____月____日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十八

出賣人：__夏長江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______

委托代理人：__夏文娟______

身份證：__420xx47_______

聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

買受人：___潘新、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《海口市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__?？谑旋埲A區(qū)_____現(xiàn)代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(室)，建筑面積共___154.17__平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：___住宅________。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________ __________。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。

第三條 成交價格、付款方式及房屋交接

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__1350000_元(小寫)，____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫)。

(二)出賣人確認(rèn)已于20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款，買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。

(三)買受人確認(rèn)出賣人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起__15__日內(nèi)向買受人支付。

第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買 受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及?？谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項稅、費。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

第八條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

出賣人： 共有人：

委托代理人： 買受人：

簽訂地點：

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇十九

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：__)，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

丙方：

時間：

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十

出賣人(甲方)：__________

買受人(乙方)：__________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件

一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件

二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件

三)。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)_______________________________________________________。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

(三)_______________________________________________________。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

甲方：______

乙方：______

日期：______

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十一

甲方(委托人、出售方)： 代理人：_____ _____

乙方(委托人、買受方)： 代理人：_____ _____

丙方(受托人、中介方)： 代理人：_____ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項，特訂立本合同，共同遵守。

第一條 房屋位置及基本情況：

1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。

2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

3、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -

租]的狀況下簽署本合同，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。

第二條 房屋交易價格 ：

甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。

第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費用由 方承擔(dān)的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。

2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。

第四條 委托事項和服務(wù)費用：

1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。

2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價局核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。

4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費用見附件。

第五條 定金支付：

甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，并由丙方代為保管。?

在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

第六條 付款方式及期限：

甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現(xiàn)金付款：

1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

第七條 房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進行交付。

2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)：

(一)甲方義務(wù)：

1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。

4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。

5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。

6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

7、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。

(二)乙方義務(wù)：

1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

(三)丙方義務(wù)：

1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實。

4、對委托人個人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

第九條 違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。 - 5 -

2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費。

3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 %加付給丙方違約金。

6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的 %分別付給甲、乙雙方。

第十條 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。

第十一條 其它約定：

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

第十二條 爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項方式解決。

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項

甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人、買受方)(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

丙方(受托人、中介方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：

身份證號碼：

委托代理人(簽章)：

身份證號碼：

簽訂時間： 年 月 日

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十二

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表 號：________________________);

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________

出賣人：

買受人：

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說 明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十三

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在長沙市雨花區(qū) 的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條，付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，雙方約定時間前往房地產(chǎn)交易中心進行交易。 第四條，稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)。

第五條，出賣房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第六條，違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。 第七條，本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第七條本合同一式二份。甲方一份，乙方一份。

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

時 間：__________________ 時 間：___________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

二手房買賣合同條款 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)篇二十四

甲方(出賣人)：____________國籍：______________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________________地址：___________________編碼：_________________聯(lián)系電話：____________委托代理人：_____________國籍：____________電話：___________________地址：______

乙方(買受人)：____________國籍：______________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________地址：_________編碼：_______________

委托代理人：_____________聯(lián)系電話：____________國籍：______________________電話：_______________地址：___________________編碼：_______

根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層，共_______(套間)，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1.本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_______%(不包括177;_______%)時，房價款保持不變。

3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_________%(包括177;_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

(3)________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________。

2.土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整

第五條付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2.已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金____________________________________;

(2)支票____________________________________;

(3)匯款____________________________________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)_________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2.逾期超過_______個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_______種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

甲方：________

乙方：________

日期：________