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裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇一

乙方(業(yè)主)：____________

為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定。

二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________，________-________周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。

五、乙方應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金(不計息)，如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。

八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。

甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛(含兩輪車)應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺(包括使用無框玻璃)小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，對造成甲方的損失應(yīng)負賠償責任。

十八、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負責賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方：_______________

乙方(業(yè)主)：__________

_____年_____月_____日

_____年_______月_______日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇二

乙方：

根據(jù)租戶，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營科技園批準，在號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。

1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為以內(nèi)，支付垃圾處理費元，超過的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的.裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應(yīng)正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當按時交回場地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用。

4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進暢出入證押金每證元，含工本費元梯。裝修材料只能選擇至次日之間運至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻的損壞，則由乙方負責賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失或費用，并處以—1元/次的違約罰金。

9、每周一至周五～，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚至次日或雙休日內(nèi)進行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對乙方處以元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以元的違約金。

11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。

12、乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，，裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定，處以元/次違約罰金。

13、施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并處以元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以—元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權(quán)追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通。

18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇三

乙方：__________

小區(qū)棟號__________

姓名：__________

為加強對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理，維護小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、總則

為加強對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，特制定本協(xié)議書。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼。

3、乙方施工人員進入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權(quán)拒絕其進入小區(qū)施工。

4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元、裝修管理費用元/平方米、裝修垃圾清運費元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按元/張的標準收取。

5、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否則甲方有權(quán)采取措施責令停工。

6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。

三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項

(7)未經(jīng)批準擅自改動、暗藏燃氣管道設(shè)施;

(8)使用不符合國家標準的裝修材料和設(shè)備;

(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。

2、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。

3、乙方確定改動、暗藏燃氣管道設(shè)施的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

4、乙方經(jīng)批準的樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進行，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。

6、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，乙方除恢復(fù)原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

7、乙方對有線電視、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導下施工。

(1)嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門;

(2)嚴禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

(3)嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

(5)嚴禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息;

(8)嚴禁私自在戶外接駁水、電;

(10)嚴禁隨地大小便;

(11)施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿。

9、乙方裝修單位應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個),并制定落實防火措施。

10、乙方裝修過程中，如需要進行燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件，落實消防措施,在監(jiān)護下方可施工。

12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負責安全，嚴密巡視，防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時知物業(yè)服務(wù)中心。

13、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。

乙方裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費用由業(yè)主承擔。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責任給予處罰。

(1)垃圾堆放時間為18：00—19：00;

(2)垃圾堆放地點：各單元縷道口外。

五、違約責任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負責修復(fù)并賠償由此造成的損失。

2、乙方施工人員必須愛護公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺等)的行為，按責任照價賠償。

3、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至移交公安機關(guān)。

4、甲方指定專人對裝修工程進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。

5、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

六、處罰辦法

1、乙方對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應(yīng)承擔違約責任，甲方均有權(quán)制止、責令改正，并報請有關(guān)部門按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，相關(guān)規(guī)定予以處罰。

2、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進入住宅區(qū)裝修。

七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。

八、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

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