隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇一

購房方：________________身份證號碼：________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：該幢房屋位于，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu)，乙方所購住房位置為第層，面積為_____________________。

2.房屋類型：建筑面積多_____________________平方米，磚混結(jié)構(gòu)，______________樓。

3.該房產(chǎn)房價每平方米___________元，合計金額為___________元。

二、該房產(chǎn)甲方出賣時不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐椚扛督o乙方。

三、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán)、變賣權(quán)和所購層次的所有權(quán)，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等。

四、付款方式

簽訂合同時，乙方向甲方支付定金___________元，余款房屋2竣工時一次性付清。如乙方房款沒有付清，甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用。

五、違約責任

如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有。如中途甲方違約，強行加價或不將房屋賣給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。

六、水電

水電落戶手續(xù)由甲方辦理，水電落戶費用由乙方承擔。

七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

______年______月______日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇二

甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。

經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權(quán))。

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于______，建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準投資、開發(fā)的《______》(注②：商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋持有______(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產(chǎn)權(quán)證)(編號：______)(注③：如合同根據(jù)預售合同約定簽訂的還應當據(jù)實表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂《商品房預售合同》[(如該合同已經(jīng)公證，還應寫明：并經(jīng)公證處公證，公證書編號：______)]，該房屋至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該房屋可依法轉(zhuǎn)讓(注⑤：該房屋在轉(zhuǎn)讓時設有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應據(jù)實視情表述)。

甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的，應當據(jù)實表述;其他情況，證詞視情表述)。

依據(jù)上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實(注⑥：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明。)

該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

(注⑦：合同的生效證詞應視情表述。若根據(jù)《預售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應當加述自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止。)

中華人民共和國___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇三

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條、房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)座落于____________，建筑面積：__________平方米。詳見__________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，__________房第__________號《房屋共有權(quán)證》。

第二條、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的.有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

抵押狀態(tài)：__________【存在抵押、不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：______________。

出租狀態(tài)：__________【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：__________。

土地證狀態(tài)：_____【已辦理、未辦理】

房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：_____【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：_____

第三條、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

第四條、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣：____________【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品。

第五條、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣：_____________。

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

一次性付款：__________

買方于__________年__________月__________日前或?qū)⒅Ц顿彿靠钊嗣駧牛篲_________。

分期付款：__________

①買方于__________年__________月__________日前或?qū)⒅Ц顿彿靠钊嗣駧牛篲_________

買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__________，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：__________

上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入__________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。__________經(jīng)紀機構(gòu)設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：__________，賬號為：______________。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)】

第八條、有關(guān)稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：

賣方承擔：

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

營業(yè)稅及附加;

印花稅

個人所得稅

土地增值稅

交易手續(xù)費;

買方需付稅費:

交易手續(xù)費

房屋登記費。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由承擔如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由承擔。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇四

出賣人：__________________________

買受人：__________________________

北說明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】：___________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】____潤楓欣尚_________【小區(qū)】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：________商業(yè)__________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)人為_段金作____，共有權(quán)人為，所有權(quán)證正在辦理中，尚未取得。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_________________，填發(fā)單位為：____________________。

該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

1、商品房;

2、已購公有住房;

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋;

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。

該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。

買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

出賣人應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，

附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：________________

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：

_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_____________________】

：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5、____________________________________________________________。

裝修裝飾情況

關(guān)于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見

附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增

值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

附件七補充協(xié)議及其他約定

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇五

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)：_____________

乙方(簽字捺印)：_____________

日期：_____________

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇六

甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、?甲乙雙方共同投資，購買一套位于?的房產(chǎn)?，房產(chǎn)總價款?______元人民幣。

二、?出資金額、出資比例

甲方出資____________元人民幣，占__________%;

乙方出資____________元人民幣，占__________%。

三、?產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)__________%?的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)__________%?的產(chǎn)權(quán)。

四、?物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、?購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、?房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有__________%、?乙方享有__________%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、?物業(yè)裝飾裝修由?方負責辦理，所需費用甲方承擔__________%，乙方承擔__________%?。

八、?物業(yè)管理、出租及收益分配比例由?方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，

但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲?方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每_____個月結(jié)算一次。

九、?購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，并以現(xiàn)金支付;

十、?物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、?物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

十二、?甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款____________元(包括定金)人民幣(房款總價款的__________%)由甲方付__________%、乙方付__________%，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方;

3、按揭貸款的期限為?______年;

4、由甲乙雙方每月__________日向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔__________%、乙方承擔__________%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三、?甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、?適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、?本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、?爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、?違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、?本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、?本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，?律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、?本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_____?乙方：_____

住址：_____?住址：_____

身份證號：_____?身份證號：_____

日期：__________年____________月______日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇七

出賣人(以下簡稱甲方)： ____________________

買受人(以下簡稱乙方)： ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將________年____月____日，在處購買的座落在____市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為土地證號。

二、房屋價款: 房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整_______元。

三、房屋價款的交付方式及時間：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在________年____月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整_____________元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行承擔。

五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，并按房款總價50%賠償。

八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)： _______________

乙方(簽字)： ________________

身份證號： __________________

聯(lián)系電話： ___________________

________年 ____月 ____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇八

委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。 該房位于該樓第層(車庫門面為第一層)，共 (套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號： ，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責交納，銷售單價為 元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。

2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售。

五、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。

3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

六、雙方權(quán)利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。 ①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責任由甲方承擔。

③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。

④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

⑤房屋是否設定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權(quán)負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約

5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

7、甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。

8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務。

七、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇九

甲方(出賣方)：__________________身份證號碼：____________________________________

乙方(購買方)：__________________身份證號碼：____________________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于________________________________________________，建筑面積為____________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為________________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：__________________元整(小寫：￥____________元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣__________________元整，(小寫：￥____________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款__________________元(小寫：￥____________元)。

3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條 交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關(guān)費用，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條 違約責任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額______‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條 其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十

買受人：

第一條面積確認及面積差異處理。

買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風險和不利后果均由買受人承擔。

該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。

第二條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人一次性付清房款人民幣元。

2、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元。

其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。

第三條貸款實施辦法及相關(guān)責任

1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

逾期在30日之內(nèi)的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金

逾期超過30日后，買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內(nèi)的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金逾期超過三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的，應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

因買受人的原因，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。

第四條出賣人逾期交房違約責任的補充

發(fā)生下列情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關(guān)證明文件作為免責依據(jù)：

.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件

.其他自然災害或意外事件

如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第五條規(guī)劃、設計變更約定的補充

1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規(guī)劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔違約責任。

2、買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。

3、本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設計方案進行調(diào)整，可不通知買受人。

5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。

6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關(guān)主管部門要求對上述設施的最終位置進行調(diào)整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔任何責任。

第六條商品房的交付

1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔。

3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉(zhuǎn)由買受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承擔，此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。

5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。

6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。

7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設施、設備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔費用，反之由買受人承擔。

8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。

9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應書面提出。

買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔保修義務，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。

12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。

第七條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準，包含以同等品質(zhì)的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之達到原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關(guān)材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料以及相關(guān)費用。否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。

2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔相應后果。

第九條保修責任

保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內(nèi)派員予以答復和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務如因不可抗力、買受人裝修及使用不當?shù)炔豢蓺w責于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。

買受人應保護出賣人設置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。

第十條合同附件二的補充約定

出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成方式予以認可。

十一關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：

物業(yè)管理單位和委托期限

本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務合同生效時終止。

物業(yè)管理服務內(nèi)容

)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。

)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。

)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通

)公共綠化的養(yǎng)護和管理

)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理

6)裝飾裝修管理服務

)物業(yè)檔案資料管理。

物業(yè)管理相關(guān)服務費用

本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制。

物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務合同》約定的支出。

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：

管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用

物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

辦公費用

物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

專項維修資金的使用

在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分攤：

)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分攤。

)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分攤。

物業(yè)管理用房

開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務期內(nèi)無償使用。

第十二條其他

、鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準的規(guī)劃方案，基礎設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的所有規(guī)劃、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準的規(guī)劃方案為準對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議

除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目的交付時間以雙方約定為準。

買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。

公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。

商業(yè)配套設施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

、該項目內(nèi)的公共景觀設施由全體業(yè)主共享并承擔管理維護費用。

、關(guān)于本項目內(nèi)配套設施的所有權(quán)。

該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進行銷售，售價另行約定。

、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位同時應按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。

、由于維護公共利益的原因，出賣人或物業(yè)服務公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。

、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(quán)歸屬出賣人

、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承擔。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。

買受人對房屋進行改造后，導致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務變化的，均與出賣人無關(guān)。

、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進行局部調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。

、按面積計收的各項費用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。

、該房屋內(nèi)的所有電器設備由生產(chǎn)廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準，若因該等電器設備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應配合。

、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承擔相應違約責任。

合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。

、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進行優(yōu)化與調(diào)整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。

、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五日內(nèi)書面通知對方。

、商品房買賣合同及本補充協(xié)議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達采用上述方式，通知的送達時間為掛號信或特快專遞發(fā)出后三日，或公告見報三日后視為送達。因一方提供的聯(lián)系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關(guān)通知的，后果由責任方自行承擔。

、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應當承擔相應的法律責任。

、關(guān)于合同以外資料的效力

凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式所表達和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。

出賣人對規(guī)劃建設范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾。

出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品

因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標示。

、在常綠桃花源項目配套設施交付之前，出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。

、常綠桃花源為出賣人商標。

十三項目紅線內(nèi)外不利因素說明

為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

紅線外不利因素說明

1、3、4、37公交車站點，距離常綠桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準。

3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。

7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。

注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關(guān)資料進行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔任何責任。

紅線內(nèi)不利因素說明

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。

5、小區(qū)內(nèi)設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響

7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)計劃進展安排。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。

9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。

10、以上信息，基于經(jīng)政府批準的規(guī)劃及設計方案因規(guī)劃及設計方案調(diào)整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。

十四、本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。

十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。

十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

出賣人：買受人：

年月日年月日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十一

最新房屋買賣合同范本

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

四、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：_________________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：_________________

(印)身份證號：_________________

住址：_________________

電話：_________________

年乙方(買方)：_________________

(印)身份證號：_________________

住址：_________________

電話：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十二

出賣人(以下簡稱甲方)：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人(以下簡稱乙方)：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。

第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________。

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。

第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

2、_________。

第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第十條 甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_________日內(nèi)書面告知乙方的;

2、_________;

3、_________。

第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

2、_________。

第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。

2、_________

第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

3、_________。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔。

第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_________日內(nèi)，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。

第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。

第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。

第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務和責任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_________日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)

1、向_________裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。

出賣人：

日期：

買受人：

日期：

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十三

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、 乙方同意購買甲方位于 。

二、 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣 元整(大寫： )。

三、買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，于六個月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、 付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、 交房時間和交房條件：

交房時間為 年 月 日，在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

六、 稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由甲方承擔。

七、違約責任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

八、 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十一、 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十二、 雙方約定的其他事項：

甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋全款交易買賣合同范文篇二賣方: 身份證號碼：買方： (簡稱乙方)身份證號碼：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況 乙方同意購買甲方合法擁有的房產(chǎn)(小區(qū)，，，)，建筑面積為 平方米(詳見字第號)。 第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣整(大寫：元整)。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

2. 甲方收到乙方定金10000元整(大寫：壹萬元整)后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

3. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方全款 (含定金)整(大寫：整)。(以收據(jù)收條為準)

4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電(電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)等)、家俱(沙發(fā)、茶幾、床等)隨房屋交接贈送給乙方。

3. 甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用(物業(yè)管理、水電費等)，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費用由違約方承擔。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他供辦理相關(guān)手續(xù)用，均具有同等效力。

甲 方： 乙 方： (配偶： ) (配偶： )

身份證號： 電 話： 身份證號： 電 話：

現(xiàn) 住 址：現(xiàn) 住 址：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十四

甲方（收藏方）：（以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）乙方（合作投資方）：甲、乙雙方協(xié)議如下：

一、甲方將自己的藏品，， ， 件，價格（市場價估計） 元，實際投資收藏資金 元。

二、在合作過程中，以上藏品乙方注入收藏合作資金 元，由甲方出據(jù)借據(jù)，作乙方借給甲方資金，在成交后按投資比例參加收入分成。如是仿品賣不出，則按銀行最高利息計算，本利一起歸還乙方。

三、藏品由乙方全權(quán)代表甲、乙雙方參加拍賣或私下交易活動，在成交的總收入中提取 元作為乙方車旅費和其他開支。車旅費先由乙方支付。

四、收益分配：藏品拍賣或私下出售成交后，出售金額除去交拍賣公司的傭金、國家稅收、圖錄費等開支后，按投資比例甲方得 %，乙方得 %。

五、乙方在收到買家匯款后，必須在三天內(nèi)將分配資金打入甲方賬戶。甲方在 銀行的銀行為 。

六、其他補充協(xié)議：

七、以上合作協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守，真誠合作，不得違約。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號碼： 電話：_______年____月____日身份證號碼： 電話：借 據(jù)今借到現(xiàn)金 元用于合作收藏。藏品成交后，按投資比例分成，若藏品為仿品未成交，則按銀行最高利息計算，本利一起歸還。此據(jù)借款人：_______年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十五

賣方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：。

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

。

第七條【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于年月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、

第十一條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方：買方：

年月日年月日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十六

賣方(以下簡稱甲方)：?

居民身份證號碼：?

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：?

居民身份證號碼：?

地址：

聯(lián)系電話：?

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在? ? ? ? ? ? ? ? ? ??的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積______平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫? ? ? ? ? ? ? ? ?元。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。

甲方：

乙方：

日期：年月日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十七

甲方(賣方)：

乙方(買方)：yjby

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市? 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：yjby (印) 身份證號：

住址：yjby 電話：

_年 月 日

乙方(買方)：yjby (印)身份證號：

住址：yjby 電話：

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十八

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。

一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號______________，地址_________________，聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_______________，地址_________________，聯(lián)系電話_________。[委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)系電話_______________。注冊地址_________________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質(zhì)證書號_________。經(jīng)辦人姓名_________，身份證號_________，經(jīng)紀人資格證號_________，聯(lián)系電話_________。

二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________，權(quán)屬證書號______________，共計_________套，房屋地址_________________________________，設計總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_________層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況__________________。其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：__________________。土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號_________，其他情況________________________。

三、中介服務內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務：_____________________

第一條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務：_____________________四、費用及支付

第二條房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______，房屋裝修、設施等價款_______元乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：______________________________

第三條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

第四條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____________________________

第五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：__________________

第六條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務有關(guān)重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_______%補償協(xié)議受害方;

2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;

3.丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

4.丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要幫助，并自簽約之日起______日內(nèi)應丙方要求提供相應證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。

5條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

6、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。

7、相關(guān)性事宜說明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁，有以下幾件：第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：___________________________________________________________________

甲方：_________法定代表人：___________

乙方：_________法定代表人：___________

丙方：_________法定代表人：___________

丙方：_________法定代表人：___________

_________年____月____日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇十九

(合同編號?)

合同雙方當事人：_____

出賣人：_____

買房人：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買房人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條、買房所購商品房的基本情況

買房人購買的商品：_____?第單______元?層門。

該商品房的用途為?：_____屬混合結(jié)構(gòu)層高為?：_____建筑層數(shù)：_____層。

該商品房建筑面積?m2，其中套內(nèi)建筑面積?m2，公共部位與用房分攤建筑面積?m2。

第二條、計價方式與價款

出賣人與買房人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米______元。?總金額人民幣：___________元。

第三條、付款方式及期限

買房人按下列第?種方式按期付款。付款金額以賣方收準。

1、一次性付清。

2、分期付款：預購之日起預付房款50%。余額在______年?______月______日前全部付清，方可入住。

3、其他方式?。

第四條、交付期限

出賣人應當在_____年?______月______日前，經(jīng)縣建設質(zhì)檢部門驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。

但如遇下列特殊原因，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期。

1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知賣房人的。

2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。

3、發(fā)生痛情，禁止勞動力流動的。

第五條、商品房達到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。(買房人必須提供真實，有效的電話聯(lián)系方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》。

第六條、出賣人保證銷售的該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第七條、保修責任：

買房人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購房人承擔。

第八條、商品房室內(nèi)裝修標準該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛(wèi)生間水龍頭一，室內(nèi)地面找平昨理，衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。

第九條?買房人的房屋僅作?使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途。

第十條、出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進戶聯(lián)網(wǎng)費用買房人負責。價格由業(yè)務部門而定。排污入網(wǎng)費用，由賣房人負責。

第十一條、出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據(jù)和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權(quán)停水、電。

第十二條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十三條、本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

出賣人：_____(簽章)?買房人(簽章)：_____

日期：______年?______月______日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇二十

甲方(賣方)：開發(fā)公司

乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產(chǎn)登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達成如下協(xié)議：

一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記。

二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價元，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

四、該房應于年月日前上房。

五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保，并應到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇二十一

賣方(以下簡稱甲方)：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號__樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為__結(jié)構(gòu)，層高為__層，建筑層數(shù)地上__層，建筑面積__平方米(其中實際建筑面積__平方米)。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫___，即人民幣小寫__元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣___元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式__份，甲、乙雙方

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。

第十四條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，每份共三頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

地址：

電話：

身份證號：

地址：

電話：

日期：

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇二十二

賣方(房屋所有權(quán)人及共有人，以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯(lián)系地址)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

買方(房屋購買人，以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯(lián)系地址)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 _________________ (房屋所有權(quán)證第 _________________ 號，頒證日期 _________________ 年 _________________ 月_________________ 日)。

第二條雙方約定該房產(chǎn)全部價款為人民幣 _________________ 元整(￥：_________________元)，此價款為甲方凈收入。即房產(chǎn)交易及過戶需繳納和應當及必須繳納的一切稅金、費用、房改價差補交部分等所有支出均由乙方無條件全部承擔，也即甲方不負擔交易及過戶的任何支出。

第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，由乙方將購房款一次性全額存入甲方指定的銀行賬戶，甲方當場出具收據(jù)。乙方已交納的購房定金可抵頂購房款。

第四條房款全部交付且甲方出具收據(jù)后，甲方立即向乙方交付全部房產(chǎn)(含房屋所有權(quán)證第號)，乙方勘查核實無誤后雙方簽訂本合同并立即生效。自本合同生效后，任何一方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方必須一次性支付給對方元作為違約金。

第五條房產(chǎn)交付日之前所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費由甲方承擔，交付日之后一切支出及本季取暖費由乙方承擔。房產(chǎn)交付后乙方可自行處置本房產(chǎn)內(nèi)留存的任何物品，但雙方協(xié)商一致的除外。甲方保證所售房產(chǎn)無抵押、無查封、無出租、無產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證所售房產(chǎn)所有權(quán)證第號及所載內(nèi)容的真實性。本房產(chǎn)的共有權(quán)人聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買本房產(chǎn)，并同意所有權(quán)人出售本房產(chǎn)。

第六條自乙方實際接收該房產(chǎn)之日起，甲方應乙方的要求，協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第七條自甲方交付房產(chǎn)后因該房產(chǎn)引發(fā)的一切問題甲方均不負任何責任。若因此給甲方造成經(jīng)濟損失和損害的，由乙方負擔全部責任并負責賠償。

第八條在履約過程中雙方發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

第九條本合同一式四份。甲方房屋所有權(quán)人和共有人各執(zhí)一份，乙方持有一份，產(chǎn)權(quán)過戶時登記機關(guān)備案一份。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

甲方： _________________ 乙方： _________________

________年_________月_________日 _________年_________月_________日

房屋買賣合同正規(guī)版本 房屋買賣合同糾紛訴訟有效期篇二十三

發(fā)包方：承包方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造續(xù)

三、四層和后院補建工程，簽訂以下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：

1、工程地址：____市

2、本院后院補建：具體結(jié)構(gòu)為雙方商定的內(nèi)容，灰土井八個，直徑1.2米、深度3米，外邊柱4根，400400、鋼筋為128根里邊柱240300、鋼筋為126根圈梁、地梁為240240、4根12螺紋。柱子到3樓頂。

3、續(xù)蓋

三、四層：三樓靠南邊有240240柱子4根有圈梁、用樓板。四層無有柱子、有圈梁、梁為240240用現(xiàn)澆。施工要求符合民用房建設。

二、工期：

1、開工日期：本項目工程工期從________年____月____日起至________年____月____日止，共60天

2、施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

三、工程合同價款：經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價為人民幣：三百一十五元每平米總價約為十五萬人民幣后院補建一二層單算二。八萬元，三四層按面積計算

四、承建方式乙方對房屋建設工程包工、包料包質(zhì)量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。

五、工程付款辦法工人進門施工到三層封頂付工程總價的40%、四層封頂付工程總價的30%、粉刷完成后付工程總價的25%，剩余5%交工后甲方驗收合格滿意后____日內(nèi)一次性付清。

六、粉刷等后續(xù)工程所有建設房屋的室內(nèi)、院內(nèi)粉白地面鋪60地轉(zhuǎn)，后院水泥壓光，街面貼瓷，一層一個衛(wèi)生間，拆房以及建筑垃圾有乙方處理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。二層上的拆除垃由甲方處理

七、施工安全要求及質(zhì)量問題責任乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔一切安全事故的責任和因此發(fā)生的.一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責任與甲方無關(guān)。如有工程質(zhì)量問題由乙方承擔賠償一切損失。前邊因地基出現(xiàn)的開裂乙方不負責任

八、雙方在施工中的幾項規(guī)定：

1、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法、施工過程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔全部責任。

2、開工前甲方負責向乙方提供施工場地，施工范圍內(nèi)用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供工人住宿。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權(quán)順延施工工期。

3、工程竣工后，乙方負責施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場清。

九、合同生效與終止：本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程圓滿結(jié)束后，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

十、本合同壹式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，新房村委會執(zhí)壹份，施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決?？裳a簽有關(guān)協(xié)議，補簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

委托代表：

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂日期