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公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇一

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方(承租方)：_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：______個(gè)月，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。免租裝修期為_____個(gè)月，即自_____年_____月_____日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的_____%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_____元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________)租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于_____年_____月_____日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：____________________

帳戶名稱：____________________

帳號(hào)：_________________________

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付履約保證金(計(jì)：_______________元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印峻作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于_ __年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第__________種。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九.合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十.違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

十一.爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二.通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址(2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十三.其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印峻，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印峻。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印峻而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十四.本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印峻(含平面圖)

2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印峻

乙方提供：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印峻

2、法人代表身份證復(fù)印峻

甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章)：_______________

證件號(hào)碼：____________________

日期：____________________日期：____________________

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇二

甲方(出賣人)：

乙方(買受人)：

甲方(出賣人)：

地址：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方：(買受人)：

地址：

身份證號(hào)碼

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方對(duì)所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的公有住房，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。

2、甲方房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))坐落于 ;位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

【律師提示】：首先，售后公房上市交易，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外，還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意，售后公房的買賣有可能無效。其次，一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

3、該房屋的抵押情況為： 。

(1)、該房屋未設(shè)定抵押;

(2)、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。

4、該房屋的租賃情況為： 。

(1)、出賣人未將該房屋出租。

(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

第二條 房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2、雙方選擇以下第 種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，

(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購(gòu)房款。

3、雙方約定的其他付款方式： 。

【律師提示】：如果買二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來說，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同，可以請(qǐng)個(gè)律師。

第三條 交納稅費(fèi)的約定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定，賣方一般需付營(yíng)業(yè)稅等十種左右的稅費(fèi);買方一般需付契稅等八種左右的稅費(fèi)。但是雙方有約定的從約

第四條 房地產(chǎn)交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時(shí)一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定： 。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的，買方的購(gòu)房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗(yàn)完畢、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時(shí)間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時(shí)間間隔不宜過

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金 元。

2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定： ;

4、甲乙雙方其他約定： 。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時(shí)，守約方既可主張定金罰則，又可請(qǐng)求賠償損失。

第七條 違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 作為違約金。

【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價(jià)，則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出。

(5) 該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

【律師提示】：第一，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時(shí)在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。

第九條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十二條 法律適用及爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條 雙方其他約定

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日

年 月 日

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇三

賣方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：×××

買方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：××

居間方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)：上?！痢痢练康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就公房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù)，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)××路×××號(hào)×××室房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋，用途為住宅，建筑面積為×××平方米。

二、該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲、乙雙方同意該房屋的售價(jià)為人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。該價(jià)款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項(xiàng)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

1、雙方確認(rèn)，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。

2、乙方同意于本合同簽訂時(shí)向丙方支付人民幣××萬元的房款。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇四

3、其余房款人民幣×萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。

三、中介服務(wù)費(fèi)

基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，乙方同意向丙方支付人民幣×萬元(￥×萬元)作為中介服務(wù)費(fèi);該中介服務(wù)費(fèi)需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費(fèi)的承擔(dān)

1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲、乙方同意給予協(xié)助，辦理該過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，雙方同意由乙方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

3、在辦理具體過戶手續(xù)時(shí)，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進(jìn)行。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

五、房屋的交付

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期，每逾期一天，須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權(quán)解除本合同。

2、在甲方向乙方交付該房屋的同時(shí)，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補(bǔ)償。在甲方向乙方交付該房屋時(shí)，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，甲方須按價(jià)賠償。

3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用全部結(jié)清。如果甲方未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時(shí)，從房款中直接扣除人民幣××××元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

5、甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將與該房屋有關(guān)的水費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等過戶至乙方名下。

6、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。

六、甲方的責(zé)任

1、甲方保證：

(1)甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃、稅務(wù)等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

(2)甲方保證向丙方出具的個(gè)人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實(shí)、合法及有效。

(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。

(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約賠償金。

七、本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

八、其他

本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 共有人及共居人：

乙方：

丙方：

簽署日期： 年 月 日

公房買賣合同范文三

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

共有人：姓名：___(身份證號(hào)碼)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

第一條 房屋的基本情況：

1、甲方房屋坐落

2、房屋權(quán)屬證書號(hào)為

第二條 價(jià)格：

1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價(jià)格以單套計(jì)算，不適用面積計(jì)算，房屋的總出讓款為(大寫) (￥: )

第三條 付款方式：

1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購(gòu)房款。

第四條 房屋交付期限：

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第八條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納。

第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

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公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇五

第一章 總則

第一條 為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加強(qiáng)直管公房的管理，保護(hù)國(guó)有房產(chǎn)不受侵犯，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)和《安徽省公有房屋管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 凡屬合肥市行政區(qū)域范圍內(nèi)(不含三縣)直管公房的管理，均執(zhí)行本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱的直管公房系指由房地產(chǎn)管理部門管理的國(guó)有房屋。

本規(guī)定所稱出租人系指房地產(chǎn)管理部門;承租人系指依法取得《合肥市公有房屋租賃證》(以下簡(jiǎn)稱租賃證)，在租賃期內(nèi)享有直管公房使用權(quán)的單位或個(gè)人。

第四條 合肥市房地產(chǎn)管理局是本市直管公房的主管部門，負(fù)責(zé)直管公房的建設(shè)、修繕以及租賃管理等工作。任何單位和個(gè)人未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)而占有、使用、受益和處分直管公房均屬侵權(quán)行為。

第二章 租賃

第五條 承租人承租住宅房須持本人身份證、本市常住戶口、單位(或街道)證明到房地產(chǎn)管理部門辦理承租手續(xù)。

承租人承租非住宅房須持法人證件(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、單位(或街道)介紹信到房地產(chǎn)管理部門辦理承租手續(xù)。

第六條 租賃當(dāng)事人雙方必須簽訂合肥市直管公房租賃契約(以下簡(jiǎn)稱租約)。租約應(yīng)載明房屋狀況、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及交納期限、雙方義務(wù)和違約責(zé)任。

第七條 住宅房租賃期不超過三年，非住宅房租賃期不超過二年。租賃期滿，承租人需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)并辦理續(xù)租手續(xù)。

第八條 辦理承租手續(xù)，需一次性交納租賃定金。租賃定金根據(jù)房屋狀況按每平方米建筑面積15-20元的標(biāo)準(zhǔn)收取，解除租賃關(guān)系時(shí)一次性退還。

第九條 租賃期限內(nèi)，因城市建設(shè)拆遷，承租人回遷時(shí)須憑本人身份證(或法人證件)和回遷安置證辦理續(xù)租手續(xù)，并實(shí)行新房新租。

第十條 交租方式：

(一)承租人有工作單位的，由承租人所在單位代扣;

(二)承租人沒有工作單位的，由承租人自交;

(三)承租非住宅用房，由銀行根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，實(shí)行“見單付款”。

第十一條 承租人有下列義務(wù)：

(一)按租約規(guī)定的用途使用房屋，未經(jīng)出租人同意不得改變房屋用途;

(二)保護(hù)房屋及其設(shè)備，未經(jīng)出租人同意不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備;

(三)不得擅自互換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租(含出租柜臺(tái));

(四)必須在每月25日前交納本月房屋租金，不得拖欠和拒交;

(五)租賃期滿及時(shí)辦理退租或續(xù)租手續(xù)。

第十二條 出租人有下列義務(wù)：

(一)保證承租人依照租約使用房屋;

(二)履行租約規(guī)定的出租人義務(wù);

(三)保障房屋正常使用和住用安全;

(四)組織收繳租金。

第十三條 單位辦公、學(xué)校教學(xué)和社會(huì)福利等用房，承租人須辦理承租手續(xù)，交納租賃定金，并按生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)的15%交納租金。

第十四條 經(jīng)民政部門認(rèn)可的“五保戶”，每戶月收租金0.5元，“五保戶”死亡后，由出租人收回房屋使用權(quán)。

第十五條 承租人分戶、過戶承租房應(yīng)遵守下列規(guī)定：

(一)交驗(yàn)本人身份證、本市常住戶口、原租約和租賃證以及個(gè)人申請(qǐng)、單位(或街道)證明;

(二)經(jīng)轄區(qū)房管所審核，報(bào)上一級(jí)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn);

(三)按本規(guī)定第八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納租賃定金;

(四)辦理發(fā)、換租賃證手續(xù)。

第十六條 承租人互換承租房審定程序：

(一)交驗(yàn)本人身份證、本市常住戶口、原租約和租賃證、單位介紹信及市房地產(chǎn)管理局交換站開具的互換介紹信;

(二)經(jīng)轄區(qū)房管所同意，報(bào)上一級(jí)房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后方可辦理互換手續(xù);

(三)互換承租房發(fā)生的工本費(fèi)和管理費(fèi)，實(shí)行有償服務(wù)，其標(biāo)準(zhǔn)報(bào)財(cái)政、物價(jià)部門批準(zhǔn)。

(四)按本規(guī)定第八條規(guī)定交納租賃定金。

(五)辦理?yè)Q發(fā)租賃證手續(xù)。

第十七條 宣布破產(chǎn)的非住宅用房承租人，自破產(chǎn)之日起一個(gè)月內(nèi)辦理退租手續(xù)。

第十八條 承租人未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得將直管公房作價(jià)入股或充作聯(lián)營(yíng)、合資的固定資產(chǎn)。

第十九條 凡本規(guī)定發(fā)布之日前，以“平調(diào)”方式將直管公房無償劃撥給使用單位自管的房屋，均須歸還產(chǎn)權(quán);無法歸還的，由房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行清理，實(shí)行有償劃撥。

第三章 拆遷

第二十條 拆遷人拆遷直管公房前，須持《合肥市房屋拆遷許可證》與被拆遷人(房地產(chǎn)管理部門)簽定拆遷協(xié)議，在規(guī)定拆遷時(shí)間內(nèi)，雙方達(dá)不成協(xié)議的，可向市拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。

第二十一條 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)支持拆遷人做好承租人拆遷安置工作，在拆遷公告公布后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將拆遷范圍內(nèi)直管公房住戶基本情況提供給拆遷人，雙方進(jìn)行資料核對(duì)。

第二十二條 拆遷范圍內(nèi)的直管公房，在辦理回遷證時(shí)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)派員參加，并同時(shí)辦理停租手續(xù)，承租人不辦理停租手續(xù)，視為自動(dòng)解除租賃關(guān)系。

第二十三條 凡拆遷人拆遷直管公房，必須在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)歸還產(chǎn)權(quán)，不得以任何借口出售或出租;拆遷非住宅房應(yīng)在原地或就近歸還產(chǎn)權(quán)。

第二十四條 回遷安置時(shí)，因承租人個(gè)人增購(gòu)或承租人所在單位代增購(gòu)房屋面積形成產(chǎn)權(quán)交叉者，按下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)承租人增購(gòu)的面積，由承租人委托出租人管理。承租人也可按房改政策規(guī)定，購(gòu)買直管公房產(chǎn)權(quán);

(二)承租人工作單位代增購(gòu)的面積，由承租人工作單位委托出租人管理或?qū)⒃鲑?gòu)面積的產(chǎn)權(quán)移交給出租人;

(三)非住宅承租人增購(gòu)面積可以委托出租人代管，也可自行管理，但必須服從出租人統(tǒng)一管理。

第二十五條 凡直管公房占規(guī)劃用地范圍內(nèi)房屋(建筑面積)40%以上的，規(guī)劃部門在規(guī)劃該地塊時(shí)，應(yīng)征求房地產(chǎn)管理部門意見，且房地產(chǎn)管理部門有優(yōu)先使用該規(guī)劃用地的權(quán)利。

第二十六條 凡接管、歸還、移交房屋，按建設(shè)部zbp 30001-90《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章 修繕

第二十七條 出租人應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)備及時(shí)檢查、修繕，房屋修繕執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。

第二十八條 承租人因使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞以及因阻礙出租人正常維修造成的損失，由承租人承擔(dān)。

第二十九條 承租人更換房屋設(shè)備、裝修、改建、擴(kuò)建等應(yīng)征得出租人同意，改造后的房屋所有權(quán)屬于國(guó)家，并按新的面積、租金標(biāo)準(zhǔn)辦理續(xù)租手續(xù)。

第三十條 拆遷人自房屋拆遷公告發(fā)布之日起，其拆遷范圍內(nèi)直管公房的修繕責(zé)任由拆遷人負(fù)責(zé)。

第三十一條 凡屬產(chǎn)權(quán)交叉的公有房屋由產(chǎn)權(quán)單位委托房地產(chǎn)管理部門實(shí)行有償信托管理。

第五章 罰則

第三十二條 具有下列行為的單位或個(gè)人均屬?gòu)?qiáng)占直管公房，除責(zé)令限期退出房屋外，并賠償由此所造成的損失。

(一)未辦理租賃手續(xù)或回遷未辦理續(xù)租手續(xù)占有直管公房者;

(二)非法破門、撬鎖占有直管公房者;

(三)擅自互換、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借者。

第三十三條 承租人長(zhǎng)期不住或偶爾居住的住房為空閑房，無故空閑累計(jì)六個(gè)月以上(含六個(gè)月)的，視為自動(dòng)解除租賃關(guān)系，由出租人收回房屋使用權(quán)。

第三十四條 凡租賃期滿超過三個(gè)月未辦理續(xù)租手續(xù)或拖欠房租累計(jì)達(dá)六個(gè)月，視為自動(dòng)解除租賃關(guān)系，限期退出房屋。

第三十五條 凡倒賣、轉(zhuǎn)租(含擅自出租拒臺(tái))直管公房以及出賣房屋使用權(quán)的，除限期退出房屋，沒收非法所得外，并處以其非法所得1至5倍的罰款。

第三十六條 未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備，除限期恢復(fù)原狀外，并收繳房屋現(xiàn)值5-15%的違約金。

第三十七條 出租人因修繕不當(dāng)給承租人造成損失的，應(yīng)予賠償;因不可抗拒的原因造成損失的，出租人不負(fù)賠償責(zé)任。

第三十八條 房地產(chǎn)管理部門工作人員徇私舞弊、玩忽職守、失職瀆職的，由所在單位或主管部門給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十九條 對(duì)漫罵、毆打房地產(chǎn)管理部門工作人員、阻礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰;情節(jié)嚴(yán)重觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條 被處罰的當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服，可在接到復(fù)議決定通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴，當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、又不向人民法院起訴、又不執(zhí)行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)組織強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章 附則

第四十二條 市轄三縣可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第四十三條 本規(guī)定由合肥市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第四十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)行。原《合肥市公有房屋租賃管理暫行辦法》同時(shí)廢止。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇六

公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國(guó)有住宅，在國(guó)外也稱公共住宅、公營(yíng)住宅。它是指國(guó)家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅，向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>

公房有時(shí)也指拆遷后分到的房子。

公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰(shuí)就能賣給誰(shuí)，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

一、關(guān)于公產(chǎn)房的性質(zhì)

所謂公產(chǎn)房，是中國(guó)特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：

第一種是直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。

第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。

第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。

二、公房繼承概述

關(guān)于公產(chǎn)房能否繼承的問題，實(shí)踐中爭(zhēng)議很大，眾說紛紜，各執(zhí)己見，很難統(tǒng)一。公產(chǎn)房的這種特殊形態(tài)，是中國(guó)社會(huì)所特有的一種事物。公產(chǎn)住房的產(chǎn)權(quán)在法律上講是模糊的。司法實(shí)踐中對(duì)于許多問題是用政策性的臨時(shí)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的，其合法性和合理性也存在矛盾。

從法律上講，公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。

按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。

當(dāng)然隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于公產(chǎn)房的繼承問題出現(xiàn)較多的緩沖處理。許多認(rèn)為公產(chǎn)房可以繼承的人認(rèn)為住房是父母的辛勤勞動(dòng)掙下來的，住房就是“遺產(chǎn)”，當(dāng)然可由繼承人繼承。此種要求雖不合法，卻也符合中國(guó)現(xiàn)實(shí)的社會(huì)實(shí)際。

實(shí)踐中從社會(huì)安定、和諧的角度來考慮，一般來說可以變更承租人。建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！?/p>

從這些規(guī)定來看，公有住房承租權(quán)的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時(shí)，承租權(quán)并不能像其他可繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)一樣適用《繼承法》的規(guī)定來繼承。但對(duì)于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的，經(jīng)過住房部門同意是可以變更的。

三、離婚時(shí)公產(chǎn)房的分割問題

1、對(duì)于夫妻離婚對(duì)于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：

⑴婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

⑵婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的;

⑶一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

⑷婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

⑸婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

⑹夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;

⑺一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

⑻雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

⑼應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。”

2、對(duì)于夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

⑴照顧撫養(yǎng)子女的一方;

⑵男女雙方在同等條件下，照顧女方;

⑶照顧殘疾或生活困難的一方;

⑷照顧無過錯(cuò)一方。

3、已購(gòu)公房的分割

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇七

公房專項(xiàng)維修資金管理論文

住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱公房維修資金）是公有住房售房時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定歸集的維修資金，由于其來源和歸屬的特殊性，相對(duì)于整個(gè)維修資金管理體系，有其特點(diǎn)。在公房維修資金管理和運(yùn)行中的監(jiān)管、賬務(wù)、使用等環(huán)節(jié)，分別有業(yè)主、售房單位、物管單位、賬目管理單位、監(jiān)管部門等多個(gè)工作主體，厘清各主體在其中的責(zé)、權(quán)定位和相互關(guān)聯(lián)關(guān)系，決定著管理機(jī)制的科學(xué)構(gòu)建和有效運(yùn)行。物權(quán)法的頒布，國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的相繼出臺(tái)，為明確這些關(guān)系提供了法律和政策依據(jù)?，F(xiàn)根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策的相關(guān)表述，對(duì)各主體在公房維修資金管理體系的幾個(gè)主要環(huán)節(jié)中的地位和作用、權(quán)力和義務(wù)，以及運(yùn)行中的相互關(guān)系作一梳理和解讀。

一、公房維修資金權(quán)屬的歸屬。

相關(guān)主體為業(yè)主（購(gòu)房人）、售房單位。在建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（165號(hào)令）中，關(guān)于公房維修資金交存有這樣兩個(gè)規(guī)定：一是由業(yè)主和售房單位按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)分別繳存，業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有，售房單位從公有住房售房款中提取的維修資金屬于公有住房售房單位所有。二是維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。由這兩個(gè)規(guī)定可以得出以下結(jié)論，維修資金的所有權(quán)分屬業(yè)主和售房單位，專項(xiàng)供相關(guān)業(yè)主用于住房維修養(yǎng)護(hù)。明確了這層關(guān)系，就為理解、把握業(yè)主及其它各主體在維修資金管理體系中的地位及相互關(guān)系奠定了基礎(chǔ)：業(yè)主對(duì)于包括售房單位提取的資金部分在內(nèi)的全部資金（除了發(fā)生房屋滅失的情形），在政策規(guī)定的范圍內(nèi)，擁有決策權(quán)、支配權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益，因此在各環(huán)節(jié)中處于核心地位，其它各主體的工作在政策規(guī)定的范圍內(nèi)圍繞其展開。

二、維修資金賬目管理。

相關(guān)主體為業(yè)主、賬目管理單位和監(jiān)管部門。在公有住房出售的相關(guān)政策中規(guī)定，已售公有住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修管理由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律、行政法規(guī)的出臺(tái)，使這一責(zé)任具體、明確，在當(dāng)前維修資金管理體制下，主要體現(xiàn)在賬目管理和使用申報(bào)中的作用。清楚準(zhǔn)確的.賬目是維修資金管理的基礎(chǔ)，在賬目管理方面，又有基礎(chǔ)賬目建立和業(yè)主大會(huì)成立前、后的賬目管理這三個(gè)環(huán)節(jié)，相關(guān)政策對(duì)這三個(gè)環(huán)節(jié)的維修資金賬目管理工作做出了相應(yīng)的規(guī)定。在基礎(chǔ)賬目建立環(huán)節(jié)，由于出售公有住房時(shí)，業(yè)主和單位共同繳存的維修資金基礎(chǔ)信息在售房單位，做好基礎(chǔ)賬目建立工作，是售房單位的主要責(zé)任和重要工作。其后賬目管理工作，在業(yè)主大會(huì)成立前，相應(yīng)的工作責(zé)任由售房單位擔(dān)當(dāng)，是賬目管理單位，負(fù)責(zé)做好日常管理工作，及時(shí)記賬、對(duì)賬，定期公布賬目、接受業(yè)主查賬。業(yè)主大會(huì)成立并具備維修資金管理能力后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)申請(qǐng)、監(jiān)管部門同意，向業(yè)主大會(huì)移交維修資金賬目管理工作。售房單位應(yīng)向其交出一本清楚準(zhǔn)確的賬目，而后由業(yè)主大會(huì)履行賬目管理的責(zé)任，建立管理制度，接受劃轉(zhuǎn)的維修資金，決定賬目管理單位。

三、維修資金的使用。

相關(guān)主體為業(yè)主、賬目管理單位、物管單位和監(jiān)管部門。管好維修資金的根本目的是為了用好維修資金，維修資金的使用是維修資金管理工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，明確責(zé)、權(quán)關(guān)系尤為重要。165號(hào)令中規(guī)定：住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。即相關(guān)業(yè)主是使用維修資金時(shí)做出決策和決定實(shí)施方案的主體，其它主體須依據(jù)相關(guān)業(yè)主的意見，履行各自相應(yīng)的職能，而不能本末倒置、越俎代庖。而業(yè)主要發(fā)揮主人翁精神，切實(shí)履行好業(yè)主自治的責(zé)任，只要是應(yīng)該進(jìn)行的維保項(xiàng)目，不論與自己的關(guān)聯(lián)度如何，為了維持房屋整體的使用狀態(tài)，都應(yīng)積極參與，對(duì)使用決策、施工單位選擇、項(xiàng)目預(yù)決算發(fā)表意見，而不能對(duì)選擇性地表態(tài)，對(duì)自己影響積極推動(dòng)、影響小的消極推諉。物管單位、賬目管理單位根據(jù)業(yè)主意見，分別辦理維修資金使用申報(bào)手續(xù)和賬務(wù)處理工作。

四、新老業(yè)主與維修資金管理工作的關(guān)系。

在公有住房售后管理工作中，售房單位有這樣的認(rèn)識(shí)，公有住房購(gòu)房人將房屋出售后，現(xiàn)業(yè)主已不是在本單位參加房改購(gòu)房的職工，故在受理售后管理相關(guān)事宜時(shí)，將現(xiàn)業(yè)主與原購(gòu)房人區(qū)別對(duì)待。165號(hào)令中規(guī)定，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶給了受讓人。因此，在辦理公有住房售后管理相關(guān)事宜時(shí)，新業(yè)主與老業(yè)主的權(quán)益是同等的，售房單位與新老業(yè)主的關(guān)系也應(yīng)是一致的，不應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

五、監(jiān)管部門在各環(huán)節(jié)中的作用。

監(jiān)管部門在具體業(yè)務(wù)工作環(huán)節(jié)中要加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)管，尤其要針對(duì)當(dāng)前各主體在維修資金管理體系中地位不明、責(zé)權(quán)不清，特別是業(yè)主自治意識(shí)不強(qiáng)、自治能力弱的現(xiàn)實(shí)，通過政策支撐、宣傳引導(dǎo)等方式，培育、增強(qiáng)業(yè)主自治意識(shí)和自治能力，發(fā)揮業(yè)主在維修資金管理體系中的主體作用。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇八

本市區(qū)街（路巷） 層號(hào)房屋，建筑面積 m2，原為 所有，房屋所有權(quán)證號(hào)第號(hào)。該日經(jīng)與共有人 協(xié)商同意，自愿將上述房屋賣給 寫） ，承租人 已表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方承諾上述房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，買方已征得賣方及共有權(quán)人（配偶）同意出售，若產(chǎn)生糾紛，由買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。現(xiàn)買賣雙方根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，請(qǐng)辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)買賣轉(zhuǎn)移登記。

特此申請(qǐng)！

買方簽字：

賣方簽字：

共有權(quán)人（或配偶）簽章：

年 月 日

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇九

甲方（轉(zhuǎn)讓方）__________

乙方（受讓方）__________

根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同，

第一條 甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）________元。

第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，

第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》（以下簡(jiǎn)稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。

第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇十

簽訂日期： 年 月 日編號(hào)：

住房出售單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

住房購(gòu)買人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《杭州市市區(qū)深化住房制度改革實(shí)施意見》、《杭州市市區(qū)出售公有住房管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條 甲方同意將座落 的住房壹套（附圖）出售給乙方。

第二條 該套住房建筑面積為平方米，（其中乙方個(gè)人出資拆遷擴(kuò)面平方米，個(gè)人出資款元），按規(guī)定可享受成本價(jià)購(gòu)房的面積為平方米，按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的面積為平方米，按商品價(jià)購(gòu)買的面積為平方米。經(jīng)省直住房制度改革辦公室（審批號(hào) ）核定的總售價(jià)為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 角 分。

第三條 付款方式及付款日期：

乙方以現(xiàn)金一次付清全部房款，應(yīng)實(shí)際支付甲方房款計(jì)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分；乙方必須于 年 月 日之前一次付清全部購(gòu)房款。

第四條 購(gòu)買現(xiàn)租住房者，按本協(xié)議規(guī)定的實(shí)際交付購(gòu)房?jī)r(jià)款的次月起終止租賃合同，停止收繳房租。

第五條

付清全部房款后，所購(gòu)住房所有權(quán)歸乙方所有。住房所有權(quán)和土地使用權(quán) 證的轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，由 方辦理，所需的費(fèi)用，應(yīng)按收費(fèi)單位規(guī)定承擔(dān)或分擔(dān)。

第六條 乙方取得住房所有權(quán)之后，室內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。共用部

位和共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，所需費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定分擔(dān)，乙方在首次交納出售公房款時(shí)必須按成本價(jià)的1%(計(jì) 元)支付甲方維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)共用部位和共用設(shè)施

乙方在裝修住房時(shí)，不得損壞共用設(shè)施、侵害他人利益，不得破壞和損壞住房結(jié)構(gòu)或承重部位，違者，甲方有權(quán)責(zé)令糾正，乙方必須服從。否則，造成的`一切后果由乙方完全負(fù)責(zé)。

第七條 乙方購(gòu)買新建住房一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)確屬住房建筑質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

1、乙方逾期付款的，應(yīng)從到期次日起每天按逾期付款額的5‰向甲方償付滯納金。

2、單方提出終止合同者，已發(fā)生經(jīng)費(fèi)開支，均由提出終止合同一方承擔(dān)。如購(gòu)買騰空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出終止的，應(yīng)允許乙方租用；乙方提出終止的，如已搬進(jìn)使用的，應(yīng)騰空住房交還甲方。

第九條 其他雙方約定事項(xiàng)：

第十條 本協(xié)議依法成立后，雙方都必須自覺履行，需要變更或終止時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，另簽補(bǔ)充協(xié)議。在新協(xié)議未達(dá)成之前，原協(xié)議繼續(xù)有效。本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本若干份，分別送有關(guān)單位。 甲方：（蓋章）乙方：（夫妻雙方簽名蓋章）

代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇十一

以下是由應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)推薦的合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）__________

乙方（受讓方）__________

根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同，

第一條 甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫）________元。

第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書》（以下簡(jiǎn)稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金，

第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、________________________________________________________________________。

第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇十二

工廠管理口號(hào)

1、細(xì)節(jié)是科學(xué)的精神

2、細(xì)節(jié)是認(rèn)真的態(tài)度

3、認(rèn)真可以把事情做對(duì)，用心才能把事情做好

4、把每一件簡(jiǎn)單的事做好就是不簡(jiǎn)單

5、布置不等于完成――承上啟下在中層

6、把每一件平凡的事做好就是不平凡

7、做事不貪大，做人不計(jì)小

8、使人疲憊的不是遠(yuǎn)方的高山，而是鞋里的一粒沙子

9、從細(xì)節(jié)中來，到細(xì)節(jié)中去

10、認(rèn)真做事只是把事情做對(duì)

11、用心做事才能把事情做好

12、整頓――工作場(chǎng)所一目了然，消除尋找物品的時(shí)間，整齊的工作環(huán)境，消除過多的積壓物品

13、整理――騰出空間，空間活用，防止誤用，塑造清爽的工作場(chǎng)所

14、清掃――穩(wěn)定品質(zhì)，減少工業(yè)傷害

15、清潔――創(chuàng)造明朗現(xiàn)場(chǎng)，維持整頓、整理、清掃的成果

16、素養(yǎng)――培養(yǎng)習(xí)慣、遵守規(guī)則的員工，營(yíng)造團(tuán)隊(duì)精神

17、安全――建立起安全生產(chǎn)的環(huán)境，所有的工作建立在安全的環(huán)境中

18、整理（seiri）整頓（seiton）清掃（seiso）清潔（seiketsu）素養(yǎng)（shitsuke）安全（security）

19、基本技能要掌握，專業(yè)技能要求精。

20、生命因工作而美麗，工作因辛勤而快樂。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇十三

三、_____________________________________。

第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2 依法向人民法院起訴。

第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無涉。

第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一 公房租用憑證復(fù)印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二 付款時(shí)間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選__為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。

同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日

備注： 若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)年 月 日

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

[本人][法定代表人]

[本人][法定代表人]

姓名：

姓名：

[身份證明]

[營(yíng)業(yè)執(zhí)照]

[身份證明]

[營(yíng)業(yè)執(zhí)照]

[商業(yè)登記證號(hào)][ ]

[商業(yè)登記證號(hào)][ ]

號(hào)碼：

號(hào)碼：

[居住]

[注冊(cè)]

[居住]

[注冊(cè)]

地址：

地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

簽于：

簽于：

置換(或中介)公司名稱：

聯(lián)系地址及電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：

聯(lián)系地址及電話：

年 月 日

備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于____區(qū)_____路_______弄(新村)_____號(hào)_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統(tǒng)受讓取得。

經(jīng)辦人(簽字) 房地產(chǎn)交易中心(章)

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇十四

工廠管理口號(hào)80條

1、產(chǎn)品質(zhì)量無缺陷，顧客服務(wù)無抱怨。

2、品質(zhì)一馬當(dāng)先，業(yè)績(jī)遙遙領(lǐng)先。

3、勿以小惡而為之，勿以小善而不為之。

4、該說說到，說到做到，做到有效。

5、一流的質(zhì)量來源于一流的管理。

6、精益求精，鑄造品質(zhì)的典范。

7、人人都有改善的能力，事事都有改善的余地。

8、追求至善憑技術(shù)開拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。

9、質(zhì)量創(chuàng)郊率，效率出效益。

10、沒有最好只是更好。

11、嚴(yán)師出高徒，精工出細(xì)活。

12、企業(yè)要興旺，質(zhì)量是保證。

13、平日用心做得好，企業(yè)提升跟著跑。

14、創(chuàng)名牌、奪優(yōu)質(zhì)，全廠員工齊努力。

15、多流一把汗，多操一份心，網(wǎng)創(chuàng)一批優(yōu)質(zhì)品。

16、堅(jiān)持一流管理，生產(chǎn)一流產(chǎn)品，提供一泫服務(wù)，創(chuàng)建一流企業(yè)。

17、提倡巧干不甘落后苦干，鼓勵(lì)做好不是做了。

18、鞏固強(qiáng)項(xiàng)，縮減弱項(xiàng)，把握機(jī)會(huì)，避免危機(jī)。

19、明天，會(huì)是質(zhì)量日。

20、百分之一的失誤，百分之百的損失。

21、品質(zhì)觀念須放眼于大局，著手于微小。

22、品質(zhì)最重要，每個(gè)環(huán)節(jié)要做到。

23、要想企業(yè)不衰老，建立體系須趁早。

24、等待是失敗的源頭，行動(dòng)是成功的開始。

25、iso9000不只是目標(biāo)，而是堅(jiān)守的原則。

26、iso9000不是口號(hào)，是實(shí)際的付出，行動(dòng)的配合。

27、9000推行無難事，同心協(xié)力好辦事。

28、推行iso9000不走樣，企業(yè)生存發(fā)展有希望。

29、貫標(biāo)認(rèn)證，人人參與，從我做起。

30、建立質(zhì)量體系，重在務(wù)求實(shí)效。

31、事事落到實(shí)處，安全有備無患。

32、顧客滿意是我們永遠(yuǎn)不變的宗旨。

33、創(chuàng)質(zhì)量第一，讓顧客滿意。

34、提供一流的服務(wù)，樹立一流的品質(zhì)意識(shí)。

35、用對(duì)我自己的永遠(yuǎn)不滿意，來?yè)Q取顧客的永遠(yuǎn)滿意。

36、“上帝”在您心中，質(zhì)量在您手中。

37、以精立業(yè)，滿足用戶需要；以質(zhì)取勝，制做可靠產(chǎn)品；以誠(chéng)相待，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

38、要想產(chǎn)品銷得好，產(chǎn)品質(zhì)量最重要。

39、質(zhì)量不僅由生產(chǎn)者決定，更應(yīng)由顧客決定。

40、改善既改革，改革先革心。

41、信譽(yù)來源于質(zhì)量，質(zhì)量不源于素質(zhì)。

42、企業(yè)成功的秘訣，在于對(duì)人才、產(chǎn)品、服務(wù)三項(xiàng)品質(zhì)的支持。

43、善戰(zhàn)者，求之于勢(shì)，不責(zé)于人，故能擇人優(yōu)勢(shì)。

44、成功者找方法，失敗者找籍口。

45、團(tuán)結(jié)、開拓、務(wù)實(shí)、求精。

46、不轉(zhuǎn)機(jī)制就轉(zhuǎn)崗，不換觀念就換人。

47、企業(yè)興旺，從我做起。

48、你的任務(wù)就是喚醒你沉睡的智慧。

49、增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，提高全員素質(zhì)。

50、五人人齊努力，創(chuàng)造好品質(zhì)。

51、市場(chǎng)如水，企業(yè)如舟，質(zhì)量象舵，人是舵手。

52、管理者對(duì)質(zhì)管的認(rèn)識(shí)和決心，決定了員工的質(zhì)量意識(shí)。

53、效益靠質(zhì)量，質(zhì)量靠技術(shù)，技術(shù)靠人才，人才靠教育。

54、培育優(yōu)秀人才，制造優(yōu)良新產(chǎn)品。

55、推行品管，始于教育，終于教育。

56、培訓(xùn)要付出，不培訓(xùn)將付出更多。

57、全員培訓(xùn)，同步提高，創(chuàng)新進(jìn)步。

58、管理始于訓(xùn)練，止于訓(xùn)練。

59、質(zhì)量好上好，教育不可少。

60、顧客是企業(yè)發(fā)展的源泉。

61、商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，品質(zhì)打先鋒。

62、品管提高信譽(yù)，信譽(yù)擴(kuò)大銷售。

63、重視合同，規(guī)范運(yùn)行，確保質(zhì)量，信譽(yù)承諾。

64、提供一流的服務(wù)，讓顧客完全滿意。

65、急用戶所急，想用戶所想，在提高產(chǎn)品質(zhì)量上下工夫。

66、客戶想到的我們要做到，客戶沒想到的我們要想到。

67、強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，顧客才會(huì)再來。

68、質(zhì)量上，成本降，占領(lǐng)市場(chǎng)有希望。

69、努力推行qcc，工作不會(huì)苦兮兮。

70、杜絕一切不合格是質(zhì)量管理的基本要求。

71、品質(zhì)管制人人做，優(yōu)良品質(zhì)有把握。

72、設(shè)計(jì)合理的品質(zhì)，為品保之第一步。

73、人人提案創(chuàng)新，成本自然減輕。

74、品質(zhì)觀念把握好，成品出貨不苦惱。

75、改善提高，永無止境。

76、實(shí)施成果要展現(xiàn)，持之以恒是關(guān)鍵。

77、質(zhì)量是制造出來的，而不是檢驗(yàn)出來的。

78、整潔有序有品質(zhì)的保證。

79、如果你知道怎樣去控制，你就能控制一切。

80、要求要明確，執(zhí)行要堅(jiān)決。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇十五

1、倉(cāng)庫(kù)重地，嚴(yán)禁煙火。

2、物料再生，妥善分類，垃圾減量，避免浪費(fèi)。

3、產(chǎn)品原料不放松，后道工序才輕松。

4、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工序管理，嚴(yán)謹(jǐn)過程因素控制。

5、防火裝心間，一生保平安。

6、倉(cāng)儲(chǔ)原則要遵守，先進(jìn)先出是關(guān)鍵。

7、規(guī)章制度要消化，違章犯規(guī)受懲罰。

8、嚴(yán)格遵守廠紀(jì)廠規(guī)，存儲(chǔ)使用要分明。

9、消防設(shè)施別亂動(dòng)，撲救火災(zāi)有大用。

10、清掃清潔時(shí)時(shí)行，環(huán)境優(yōu)美好心情。

11、人人知防火，戶戶齊歡樂。

12、化學(xué)物品很危險(xiǎn)，存儲(chǔ)使用要小心。

13、愛惜物料，重視品質(zhì)，合理規(guī)劃，標(biāo)識(shí)清晰，輕拿輕放。

14、人各有責(zé)，物各有主，加強(qiáng)保管措施，完善管理制度。

15、劣品標(biāo)識(shí)加隔離，退料重要易處理。

16、人人事事講安全，平平安安永向前。

17、落實(shí)防盜規(guī)章制度，強(qiáng)化防偷防范措施。

18、庫(kù)容利用好，貨物周轉(zhuǎn)快，保管質(zhì)量高，安全有保障。

19、沒有措施免談管理，沒有計(jì)劃如何工作。

20、消防常識(shí)永不忘，遇到火情不驚慌。

21、定期總結(jié)消防安全工作，實(shí)施獎(jiǎng)懲。

22、進(jìn)料出料要記清，數(shù)帳管理要分明。

23、貫徹防偷防盜規(guī)則，落實(shí)防偷防盜責(zé)任。

24、合理搬運(yùn)周轉(zhuǎn)，愛惜勞動(dòng)成果。

25、進(jìn)出物品要嚴(yán)查，積極配合共防范。

26、有危難急事，找消防戰(zhàn)士。

27、整理整頓天天做，工作效率真不錯(cuò)。

28、數(shù)帳出入定期存盤，不良物料及時(shí)處理。

29、不良物料速清理，不占空間好管理。

30、收發(fā)作業(yè)要做好，倉(cāng)儲(chǔ)管理不可少。

31、火災(zāi)遠(yuǎn)離家庭，幸福平安一生。

32、消除一處隱患，增添一份平安。

33、呆滯報(bào)廢月月清，每月報(bào)表需更新。

34、做好防火工作，全家幸?？鞓?。

35、人人防災(zāi)防火，家家平安快樂。

36、愛惜物品，輕拿輕放。

37、看板標(biāo)識(shí)常更新，一目了然最稱心。

38、加強(qiáng)消防宣傳，提高全民預(yù)防和抵御火災(zāi)能力。

39、溝通協(xié)調(diào)不可少，抱怨?fàn)巿?zhí)不能找。

40、珍惜生命，遠(yuǎn)離火患。

41、堅(jiān)持一流管理，生產(chǎn)一流產(chǎn)品。

42、嚴(yán)格遵守盤點(diǎn)制度，做到帳物相符。

43、火災(zāi)無情，警鐘長(zhǎng)鳴。

44、對(duì)工作永遠(yuǎn)不要滿足現(xiàn)狀，要不斷地提出更高的要求。

45、儀器設(shè)備勤保養(yǎng)，生產(chǎn)自然更順暢。

46、消除火災(zāi)隱患，永保家庭平安。

47、勸君莫貪小便宜，伸手被捉悔不及。

48、注意反常現(xiàn)象，識(shí)破偷盜分子。

49、崗位技能要具備，職業(yè)道德不違背。

50、合理搬運(yùn)零事故，物料品質(zhì)常維護(hù)。

51、物料出入憑單證，數(shù)量準(zhǔn)確需保證。

52、庫(kù)存物料常盤點(diǎn)，準(zhǔn)確無誤最保險(xiǎn)。

53、愛惜物料，重視品質(zhì)；合理規(guī)劃，標(biāo)識(shí)清晰。

54、當(dāng)日工作當(dāng)日畢，養(yǎng)成習(xí)慣爭(zhēng)效益。

55、不收不良品，不做不良品，不出不良品。

56、安全意識(shí)要加強(qiáng)，防偷防盜靠大家。

57、天天宣傳天天安，日日防火日日寧。

58、組織開展防火檢查，消除火險(xiǎn)隱患。

59、倉(cāng)儲(chǔ)原則要遵守，先進(jìn)先出是基礎(chǔ)。

60、來料檢驗(yàn)按標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量有保證。

61、應(yīng)用現(xiàn)代管理技術(shù)，不斷提高倉(cāng)庫(kù)管理水平。

62、隨手鎖門舉手之勞，防偷防盜事關(guān)重大。

63、必需品分區(qū)放置，明確標(biāo)識(shí)，方便取用。

64、來料檢驗(yàn)照標(biāo)準(zhǔn)，交期品質(zhì)自然穩(wěn)。

65、安全用電，節(jié)約用水，消防設(shè)施，定期維護(hù)。

公房管理辦法細(xì)則 公房管理單位的職責(zé)篇十六

2019精選安全管理口號(hào)

1、安全保證生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全

2、安全成效要展現(xiàn)，持之以恒是關(guān)鍵

3、樹立企業(yè)安全形象，促進(jìn)安全文明生產(chǎn)

4、人人守規(guī)章，個(gè)個(gè)保平安

5、按章操作機(jī)械設(shè)備，時(shí)刻注意效益安全

6、提高安全生產(chǎn)意識(shí)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程

7、安全來自長(zhǎng)期警惕，事故源于瞬間麻痹

8、安全是最大的節(jié)約，事故是最大的浪費(fèi)

9、安全第一，預(yù)防為主

10、多看一眼，安全保險(xiǎn)，多防一步，少出事故

11、安全生產(chǎn)，人人有責(zé)，遵章守紀(jì)，保障安全

12、落實(shí)安全規(guī)章制度，強(qiáng)化安全防范措施

13、遵章守紀(jì)，杜絕隱患，落實(shí)責(zé)任，保障安全

14、增強(qiáng)法制觀念，確保安全生產(chǎn)

15、安全生產(chǎn)做得好，企業(yè)效益才有保

16、事故不難防，重在守規(guī)章

17、你對(duì)違章講人情，事故對(duì)你不留情

18、安全責(zé)任重于泰山，安全警鐘時(shí)刻長(zhǎng)鳴

19、安全用電，節(jié)約用水，消防設(shè)施，定期維護(hù)

20、生產(chǎn)再忙，安全不忙，操作規(guī)范，安全為先

21、遵章是安全的保證，違章是事故的禍根

22、快快樂樂上班來，平平安安回家去

23、抓質(zhì)量，保平安，促健康，創(chuàng)效益

24、分分秒秒珍惜生命，時(shí)時(shí)刻刻重視安全

2019推薦安全提示語(yǔ)

1、體育競(jìng)賽團(tuán)體戰(zhàn)，首先要過風(fēng)格關(guān)，賽出友誼和水平，人人稱贊個(gè)個(gè)歡。

2、寧繞百丈遠(yuǎn)，不冒一步險(xiǎn)。

3、班前講安全，思想添根弦。

4、快刀不磨會(huì)生銹，安全不抓出紕漏。

5、梯步易滑也易溜，站穩(wěn)腳步靠右走。不跑不擠防摔倒，寧慢三分不搶秒。

6、安全來自警惕，事故出于麻痹。

7、安全多下及時(shí)雨，教育少放馬后炮。

8、實(shí)驗(yàn)管理責(zé)任大，嚴(yán)防他人隨便拿，劇毒藥品保管好，廢棄藥品埋地下。

9、安全第一記心頭，生產(chǎn)一步一層樓。

10、幸福是棵樹，安全是沃土。

11、入海之前先探風(fēng)，上崗之前先練功。

12、安全是朵幸福花，合家澆灌美如畫。

13、安全好，煩惱少，全家幸福樂陶陶。

14、不繃緊安全的弦，就彈不出生產(chǎn)的調(diào)。

15、安全是增產(chǎn)的細(xì)胞，隱患是事故的胚胎。

16、安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全。

17、安全不僅僅是管理，更是服務(wù)。

18、見了違章嚴(yán)批評(píng)，道是無情卻有情。

19、時(shí)時(shí)注意安全，處處預(yù)防事故。

20、簡(jiǎn)化作業(yè)省一時(shí)，貪小失大苦一世。

21、一言一行講安全。

22、班后講安全，警鐘鳴不斷。

23、安全生產(chǎn)，生產(chǎn)蒸蒸日上;文明建設(shè)，建設(shè)欣欣向榮。

24、安全是天，平安是福 。

25、團(tuán)結(jié)互助講禮貌，愛護(hù)公物品德好，防火防盜防觸電，不拿生命開玩笑。

26、蒼蠅貪甜死于蜜，作業(yè)圖快失于急。

27、班中講安全，操作保平安。

28、瞎馬亂闖必惹禍，操作馬虎必出錯(cuò)。

29、粗心大意是事故的溫床，馬虎是安全航道的暗礁。

30、嘮嘮叨叨為你好，千叮萬囑事故少。

31、忽視安全抓生產(chǎn)是火中取栗;脫離安全求效益如水中撈月。

32、生產(chǎn)秩序亂，事故到處鉆。

33、安全保健康，千金及不上。