在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇一

“日租房”的概念來(lái)自國(guó)外，最早是一種流行于歐美的小型家庭式旅館，是業(yè)主將自己住所的空余部分短期出租給他人的一種經(jīng)營(yíng)形式。那么日租房注意事項(xiàng)有哪些呢?我們一起來(lái)看看。

1、客人需要提前電話通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須電話聯(lián)系確認(rèn)。

3、店家向房客交代相關(guān)事宜。

4、查驗(yàn)身份證等有效證件;

5、承租人核對(duì)房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。

2.現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。

1.如果在入住期間需要延長(zhǎng)住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。

2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)后方可生效;沒(méi)有提前確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償。

(日租房注意事項(xiàng)如需簽合同的客人請(qǐng)按合同約定執(zhí)行)。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇二

小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，準(zhǔn)備去租房，于是找了家租房中介，在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意，被黑心中介玩兒了合同字眼，導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪，但是沒(méi)有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。

但是對(duì)于租房新人的你，有福氣了。前車之鑒可以為師，別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。

1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。

2、交房租的日期寫(xiě)清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫(xiě)清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。

3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，要寫(xiě)清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。

4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。

6、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品，要仔細(xì)核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機(jī)，電視，空調(diào)，抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí)，看是否制冷。給房子的墻拍照，防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的.物品有壞的，要在單子上寫(xiě)清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要?jiǎng)?，并在劃掉處雙方簽字且注明日期。

7、交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的中介簽字處，要求其寫(xiě)上中介公司的建委備案號(hào)，公司的地址，電話，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào)，跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀(jì)人的電話與地址也寫(xiě)上。

9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇三

一、 甲乙雙方商定，甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號(hào)，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。

二、 每月租金___元，乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。

三、 承租期內(nèi)甲方保證出租房無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。

四、 乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣_(tái)__元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

六、 甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國(guó)家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無(wú)條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。

七、 乙方在承租期已滿，沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門(mén)、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開(kāi)房門(mén)收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。

八、 本協(xié)議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

九、 電表指數(shù)：民用表：____公用表：____

煤氣指數(shù)：_____ 水表指數(shù)：____

十、 退房時(shí)，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。

甲方簽字蓋章： 已方簽字蓋章：

____年__月__日

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇四

1.雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2.住房具體情況

住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3.住房用途

主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。

4.租賃期限

5.房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6.住房修繕責(zé)任

出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。

7.違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

8.租賃合同的變更和終止

如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

1、確認(rèn)出租人、承租人的'主體身份

不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認(rèn)對(duì)方的身份，主要是要求對(duì)方提供身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等。

2、租賃期限

按照法律規(guī)定，租賃期限不能超過(guò)20年;超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

3、簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證

租賃合同到期時(shí)，承租人應(yīng)將所租房屋回復(fù)原狀返還給出租人，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據(jù)，而使租賃雙方當(dāng)事人各執(zhí)一詞，甚至訴請(qǐng)法院予以解決。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時(shí)，將所出租房屋的狀況拍照存證，并以附件(或附圖)形式并人租賃合同。日后租賃關(guān)系結(jié)束收回房屋時(shí)，一旦和承租人產(chǎn)生糾紛，可作為證據(jù)幾尤其是比較高端的物業(yè)狀況更應(yīng)該如此。

以上就是對(duì)“怎么簽訂房屋租賃合同”“簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)”所做的解答。由于房屋租賃合同的作用很重要，所以大家在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定本著“宜多不宜少”的原則，也就是把想到的問(wèn)題都約定清楚，這樣可以避免以后雙方各執(zhí)一詞。如果您想簽訂一份最完善的房屋租賃合同的，那最好請(qǐng)律師幫您起草和把關(guān)。

一、不要輕信低價(jià)虛假租房廣告。目前北京市租房市場(chǎng)上，阜成門(mén)、中關(guān)村、建國(guó)門(mén)等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400—1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500—600元，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國(guó)土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過(guò)市國(guó)土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布。

二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊(cè)登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書(shū)》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。

三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對(duì)該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū)。

四、租房時(shí)，要事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。

五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事租房活動(dòng)時(shí)，應(yīng)到所在區(qū)縣國(guó)土房管局辦理北京租房合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地來(lái)京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會(huì)。

此外，租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。租房合同要細(xì)。如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰(shuí)來(lái)交納。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

還要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇五

1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。

3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。

4、在房屋押金的問(wèn)題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)。

6、房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來(lái)。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇六

身份證地址：

號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證地址：

號(hào)碼：

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________。

2.房屋租金：每年_______元人民幣；

3.付款方式：現(xiàn)金支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

1.乙方須按時(shí)交納水、電等費(fèi)用,乙方不得竊電，如有竊電將罰款_______元。

2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

（如：入住時(shí)的水電字?jǐn)?shù)。）

出租方：_______承租方：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽約日期：_______年_______月_______日

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇七

一到畢業(yè)季，找房是不少高校畢業(yè)生告別校園之后的一道坎。多數(shù)畢業(yè)生沒(méi)有租房經(jīng)驗(yàn)，且初來(lái)乍到，人生地不熟又囊中羞澀，要租到稱心如意的房子可不是件容易事兒。

對(duì)剛畢業(yè)的學(xué)生說(shuō)，經(jīng)濟(jì)承受能力有限，租房支出占比過(guò)大會(huì)直接影響生活質(zhì)量。在綜合各類要素情況下，有47.5%的畢業(yè)生能接受每月500—800元的住房支出;30%的畢業(yè)生能接受每月300—500元的支出;當(dāng)每月租金支出超過(guò)800元時(shí)，接受度即大幅度下降。

那么，畢業(yè)生要如何獲取房源信息?租房又該注意什么?快和小編一起來(lái)看史上最全最實(shí)用的畢業(yè)生租房攻略吧。

一、找房渠道

1、小區(qū)附近租賃小廣告

首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告，找這類廣告的時(shí)候最好有人陪同，避免被拐賣(mài)勒索之類的，如果確定要租住，一定要對(duì)方提供房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過(guò)了。

3、通過(guò)中介公司

一定要找當(dāng)?shù)乇容^大的中介公司，服務(wù)比較全面而且周到，但缺點(diǎn)是要收取中介費(fèi)。

中介費(fèi)用一般是一個(gè)月的房租，不過(guò)還是要看不同城市的具體情況。

4、向小區(qū)內(nèi)小賣(mài)店或大爺大媽等打聽(tīng)

大爺大媽或者小賣(mài)店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費(fèi)用，通常會(huì)直接跟房主簽合同。

5、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站

這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。

當(dāng)然，你必須抽出一天時(shí)間把每個(gè)房子都看一下，千萬(wàn)不要輕信不圖片就不去看房了哦。

二、租房需要看什么

1.、價(jià)格

選擇一個(gè)小區(qū)，首先要考慮的是價(jià)格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一。

此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過(guò)三方面因素：

(1)房齡：房齡較短租金相對(duì)較高，房齡較長(zhǎng)租金相對(duì)較低，平均租金相差二三百元。

(2)裝修：裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。

(3)樓層：不帶電梯、房齡較長(zhǎng)的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

2、位置

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房，首先避免倒車帶來(lái)的交通成本，其次，就算工作變動(dòng)也不會(huì)因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ筚M(fèi)周章的搬家。同時(shí)，上下班所需的時(shí)間成本也大大減低了。

3、物業(yè)

如果小區(qū)有物業(yè)公司，而且很好的話，你就不必?fù)?dān)心會(huì)出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通常綠化很好。

4、周邊環(huán)境

小區(qū)附近的日常生活設(shè)施是不是很全，比如有沒(méi)有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區(qū)附近有沒(méi)有ktv之類會(huì)擾民的娛樂(lè)場(chǎng)所。

5、家電齊全為首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計(jì)、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，對(duì)于租房來(lái)說(shuō)是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來(lái)說(shuō)，價(jià)格仍舊較為合適、居住也更方便。

三、簽合同注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣

租房者首先應(yīng)請(qǐng)業(yè)主出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)業(yè)主出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;第三，讓業(yè)主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有

水電費(fèi)基本都是按照單雙月繳費(fèi)，在交接水電的時(shí)候要注意最后一次繳費(fèi)的結(jié)算日期和度數(shù)，以免多交產(chǎn)生糾紛。

3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分要清楚，要注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。

4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間

簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果業(yè)主或者租客提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

5、房屋及其設(shè)施損毀和退換押金

租房者合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

畢業(yè)租房注意事項(xiàng)畢業(yè)生租房需求分析篇八

1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。

2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。

3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。

4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。

5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。

租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。

8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

9、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

11、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定.

12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。