在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇一

乙 方： 中國(guó)外運(yùn) 公司 (代理人) 法定代表人：

鑒于：

1、乙方具有進(jìn)出口貨物報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)方面的資質(zhì)及豐富操作經(jīng)驗(yàn);及

第一條 服務(wù)范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的委托，作為甲方的代理人代為辦理海運(yùn)進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)事宜。

1.2乙方的代理權(quán)限為：

1.2.1代理甲方辦理約定貨物的報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)

1.2.2協(xié)助甲方辦理退稅手續(xù)

1.2.3甲方其他的特別授權(quán)

具體的服務(wù)范圍和代理權(quán)限詳見報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)委托單(附件

一)。

第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的報(bào)關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對(duì)于報(bào)關(guān)進(jìn)展情況及時(shí)報(bào)告。

2.1.2甲方必須保證報(bào)關(guān)貨物不屬于國(guó)家禁止或者限制進(jìn)出境的物品。否則，甲方應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

2.1.3甲方保證申報(bào)的內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、無(wú)欺詐，且與報(bào)關(guān)單內(nèi)容一致。如委托內(nèi)容與報(bào)關(guān)單有出入，以報(bào)關(guān)單為準(zhǔn)。如不一致，對(duì)委托內(nèi)容與報(bào)關(guān) 單不一致產(chǎn)生的損失，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2.1.4甲方應(yīng)在船抵港 天前，將報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)必須的單證文件送達(dá)乙方，并保證所提供的報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)單證無(wú)訛，且單單一致與單貨一致。報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)單證包括但不限于：提單或其他運(yùn)輸單證、合同、發(fā)票、商檢證書、許可證、核銷文件、報(bào)關(guān)單、手冊(cè)、裝箱單、有關(guān)批文及海關(guān)、商檢認(rèn)為需要的其他文件等。

2.1.5需要變更的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在報(bào)關(guān)前提出，并應(yīng)出具書面的變更通知書;報(bào)關(guān)后有正當(dāng)理由更改的，甲方應(yīng)書面委托乙方協(xié)助辦理。由于變更引起的一切費(fèi)用和后果由甲方承擔(dān)。征增值稅的義務(wù)繳納人。乙方?jīng)]有義務(wù)為甲方代墊有關(guān)稅費(fèi)，除非雙方另有書面約定。

2.1.7甲方如對(duì)海關(guān)開征的稅額款有異議，應(yīng)按《海關(guān)法》的規(guī)定辦理，先繳納后申請(qǐng)減免，手續(xù)費(fèi)自負(fù)。

2.1.8由于海關(guān)衛(wèi)檢、動(dòng)植檢審核、查驗(yàn)等原因造成提貨延誤，所產(chǎn)生的疏港費(fèi)、集裝箱超期使用費(fèi)及其他額外費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

2.1.9甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付乙方代理費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方作為甲方的報(bào)關(guān)代理人，應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方在代理權(quán)限內(nèi)的任何責(zé)任和費(fèi)用都應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.2.2在海關(guān)開始接受報(bào)告后，乙方一俟接到甲方提供的完整的報(bào)關(guān)資料后，即應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)向海關(guān)申報(bào)。

2.2.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理退稅手續(xù)，手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.2.4乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)向甲方反饋貨物報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)的情況。

第三條 費(fèi)用及支付方式

3.1乙方收取的代理報(bào)關(guān)費(fèi)和代理報(bào)驗(yàn)費(fèi)分別為：

代報(bào)關(guān)費(fèi)：

代報(bào)驗(yàn)費(fèi)：

征增值稅的義務(wù)繳納人。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方預(yù)估的上述稅費(fèi)金額連同乙方收取的代理報(bào)關(guān)費(fèi)、代理報(bào)驗(yàn)費(fèi)在乙方報(bào)關(guān)前匯至乙方賬戶，多退少補(bǔ)。

3.3甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如報(bào)關(guān)滯報(bào)金、違約金、船公司及貨代調(diào)單費(fèi)、疏港費(fèi)、集裝箱超期使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額收取，由乙方向甲方另行結(jié)算。

第四條 保密條款

4.1為本合同之目的，秘密信息一詞指的是任何涉及或與本合同各方有關(guān)的未公開的秘密信息，包括但不限于下列信息中的全部或任何部分：任何合同一方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷渠道、程序、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格及其他財(cái)務(wù)記錄等資料;任何一方為本合同目的而簽署的任何合同、協(xié)議、備忘錄、附件、草案或記錄(包括本合同);以及本合同一方為本合同之目的而向?qū)Ψ教峁┑奈垂_的信息。

4.2除4.3情形外，本合同一方不得將秘密信息以任何方式泄露給任何第三方，也不得以任何方式向公眾、媒體宣布本協(xié)議的簽訂和履行等情況。

4.3發(fā)生以下情況，任何一方均不被視為披露或泄露秘密信息：

4.3.1所泄露的秘密信息在泄露之前已為公眾所知(但以違反本條款方式泄露的除外)。

4.3.2經(jīng)合同各方事先書面同意。

4.3.3為本次交易之目的將秘密信息披露給各自的專業(yè)顧問，并要求其承擔(dān)保密責(zé)任。

4.3.4應(yīng)政府部門或法律法令的強(qiáng)制性要求而披露，但政府部門的要求必須是以正式書面文件發(fā)出的，否則協(xié)議一方應(yīng)當(dāng)加以拒絕，并不得披露或泄露任何秘密信息。

4.4本合同各方均應(yīng)采取必要措施，將其知悉或了解的秘密信息限制在其有關(guān)職員、代理人或顧問的范圍內(nèi)，并要求他們嚴(yán)格遵守本條款，不將有關(guān)秘密信息泄露予任何第三方。各方均承諾不將從對(duì)方取得的秘密信息披露或泄露給其無(wú)關(guān)的職員。

4.5任何合同一方如果依據(jù)第4.3.4款之規(guī)定對(duì)外披露秘密信息，其應(yīng)當(dāng)通知合同對(duì)方。

4.6合同一方違反本條款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)賠償合同對(duì)方的損失。

4.7保密條款不因本合同的終止而終止。合同各方對(duì)秘密信息承擔(dān)的保密義務(wù)自獲得秘密信息之日起算，為期 年。

第五條 不可抗力

5.1不可抗力事件是指不可預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)及其他自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、騷亂、戒嚴(yán)，及其它受影響一方不能控制的客觀情況。

5.2一方因不可抗力情況而不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方不可抗力的情況，并出具不可抗力的有效依據(jù)，并應(yīng)當(dāng)采取合理措施盡量減少不可抗力事件的影響，盡可能在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

5.3若發(fā)生不可抗力事件，任何一方無(wú)需對(duì)另一方因本合同未能履行或延遲履行而遭受的任何損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種未能履行或延遲履行不應(yīng)視為違反本合同。

5.4在發(fā)生不可抗力的情況下，本合同的義務(wù)履行期限可隨情況的發(fā)展相應(yīng)推遲。如不能履行義務(wù)超過 天，履約雙方中任何一方因利益得不到保證，有權(quán)解除本合同。

第六條 違約責(zé)任

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1違反本合同第三條的規(guī)定延遲支付乙方代理費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用的，每延期一天，支付乙方延遲付款額的萬(wàn)分之五作為逾期付款違約金，對(duì)于因此造成的報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)延誤而導(dǎo)致的貨物或者乙方的任何損失和/或責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。

6.1.2違反本合同第2.1條的約定，造成貨物不能及時(shí)報(bào)關(guān)報(bào)驗(yàn)、被扣押、被罰沒，或者由此引起的乙方和/或任何第三方的任何損失和/或責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

6.1.3甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況發(fā)生時(shí)，承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失和/或責(zé)任。

6.2乙方的違約責(zé)任：

乙方在履行代理人職責(zé)時(shí)應(yīng)當(dāng)盡心盡責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償因乙方的故意或者重大過失而給甲方造成的損失，但是不包括乙方在簽訂本合同時(shí)所無(wú)法合理預(yù)見的損失。

第七條 一般性條款

7.1合同的生效：本合同經(jīng)雙方有授權(quán)的代表簽署并互換之日起生效。

7.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改、終止及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

7.3 爭(zhēng)議解決：

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛或者爭(zhēng)議，應(yīng)提交 法院審理。

或者本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何糾紛或者爭(zhēng)議，應(yīng)提交 仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

(注：上述兩條款，只能選擇一項(xiàng)，請(qǐng)自行決定。)

7.4 合同的修改：

7.4.1 因市場(chǎng)的變化和合同雙方協(xié)作要求，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲂薷?、變更、補(bǔ)充本合同的請(qǐng)求。

7.4.2 合同的修改、變更、補(bǔ)充應(yīng)以書面協(xié)議方式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.5合同完整性：本合同和本合同附件構(gòu)成本合同各方之間就本協(xié)議主要事項(xiàng)達(dá)成的完整的合同和諒解，并取代之前一切與此有關(guān)的口頭、書面或其它形式的建議、聲明、保證、協(xié)議或承諾。

7.6合同分割性：如果任何時(shí)候本合同中的任何一個(gè)條款或該條款的一部分無(wú)效、失效、不合法，或在任何方面不可執(zhí)行或無(wú)法履行，本合同其余部分的有效性、合法性、可執(zhí)行性或履行在任何情況下不應(yīng)由此受到影響或損害。

7.7棄權(quán)：本合同任何一方未行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利不視為對(duì)這些權(quán)利的放棄;任何單獨(dú)或部分行使前述權(quán)利的行為，亦不應(yīng)妨礙將來(lái)對(duì)這些權(quán)利的行使。

7.8本合同未盡事宜，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解決。若不能協(xié)商解決時(shí)，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.9本合同正本一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇二

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

1. 甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋。

2. 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1. 政策及法律咨詢。

2. 尋找交易對(duì)象。

3. 撮合成交。

4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

6. 為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

3. 代理服務(wù)費(fèi)的收取：

4. 乙方責(zé)任：

1. 乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng)，須經(jīng)甲方認(rèn)可。

2. 及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。

5. 本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為 個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日。

6. 違約責(zé)任：

1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi)，即月租金的兩倍。

2. 若甲方不支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。

7. 本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇三

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律師研究院 王志強(qiáng) 律師提供】

性別(自然人需填寫項(xiàng))：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：

負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):

地址：

聯(lián)系方式：

乙方(受托人)：

性別(自然人需填寫項(xiàng))：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

法定代表人(法人需填寫項(xiàng))：‘

負(fù)責(zé)人(法人需填寫項(xiàng)):

備案證明編號(hào)：

地址：

聯(lián)系方式：

【律師提示】簽約主體部分詳細(xì)寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與場(chǎng)地相關(guān)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。

如乙方為房屋中介機(jī)構(gòu)，則需審核其是否具有相應(yīng)資質(zhì)。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會(huì)存在訴訟主體難以確定的風(fēng)險(xiǎn);欠缺地址等信息的，會(huì)存在難以對(duì)對(duì)方進(jìn)行通知等風(fēng)險(xiǎn)。

第一條 房屋基本情況

1、房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) _，建筑面積 平方米。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱： 。

3、該房屋 (存在/不存在)抵押， (存在/不存在)查封。

【律師提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機(jī)關(guān)司法處臵的風(fēng)險(xiǎn)，可能影響到合同的履行。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

1、乙方出租代理權(quán)限為：

代甲方向承租人收取租金;

代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);

監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。

3、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，房屋內(nèi)設(shè)施情況詳見附件。

4、出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。

第四條 租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年)，具體以乙方與承租人最后約定為準(zhǔn)。

2、租金收取方式為： ：

(2)甲方直接收?。杭追皆?銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為 。

【律師提示】：建議采用甲方直接收取的方式，避免爭(zhēng)議。

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：每月按出租價(jià)格的 %支付，未出租房屋不支付傭金。

【律師提示】：傭金可根據(jù)乙方的工作量具體約定，但不得高于租金。

第六條 押金

1、甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(￥： )。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

2、承租人交付的押金由乙方收繳、保管。

第七條 其他費(fèi)用

1、出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 2、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù)責(zé) 。

2、甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

第九條 轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

2、出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付房屋達(dá) 日的。

(2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

【律師提示】：建議對(duì)解除合同條件詳細(xì)約定，有助于督促雙方積極履約。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。

(2)擅自改變房屋用途的。

(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

(4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

(5)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(6)放任承租方的上述行為的。

(7) 。 第十一條 違約責(zé)任

1、出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 _日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。

2、如甲方未及時(shí)支付乙方傭金的，則應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

3、如乙方未及時(shí)支付甲方租金的，則應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

4、如乙方未按約定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

第十二條 其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

2、雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。

乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式：

【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無(wú)法通知到承租

人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或qq皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無(wú)法聯(lián)系到承租人的情況。

第十三條 爭(zhēng)議的解決

(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

(2)向 人民法院起訴。

【律師提示】房屋租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高;合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。

2、本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第十四條 合同的生效

本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇四

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲方(個(gè)人用)姓名： 性別：

住址： 電話：

身份證號(hào)：

乙方： 律師事務(wù)所

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲方因 糾紛一案，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》和《律師法》等有關(guān)法律的規(guī)定，聘請(qǐng)乙方的律師作為委托代理人。

甲、乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。

第一條 委托代理事項(xiàng)

甲方委托乙方代理事項(xiàng)包括(劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn))：

□提供處理委托事項(xiàng)的咨詢意見;

□代理甲方與對(duì)方或有關(guān)方進(jìn)行交涉、協(xié)商或和解;

□代理一審訴訟;

□代理二審訴訟;

□代理執(zhí)行。

第二條 委托代理權(quán)限(見授權(quán)委托書)

一般代理或者全權(quán)代理，包括(劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn))：

□變更或者放棄訴訟請(qǐng)求;

□承認(rèn)訴訟請(qǐng)求;

□提起反訴;

□進(jìn)行調(diào)解或者和解;

□提起上訴;

□申請(qǐng)執(zhí)行;

□收取或者收轉(zhuǎn)執(zhí)行標(biāo)的;

□簽署、送達(dá)、接收法律文書。

第三條 甲方的義務(wù)

3、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付律師代理費(fèi)和工作費(fèi)用;

5、甲方有責(zé)任對(duì)委托代理事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

第四條 乙方的義務(wù)

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列委托代理事項(xiàng);

7、乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

第五條 律師代理費(fèi)

本案訴訟標(biāo)的額為 元。依據(jù)《遼寧省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》和《大連市律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)雙方協(xié)商同意，按標(biāo)的額的 %收取，共 元。

(實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的3 o%)

第六條 工作費(fèi)用

□訴訟費(fèi) 元人民幣;

□仲裁費(fèi) 元人民幣;

□鑒定費(fèi) 元人民幣;

□公證費(fèi) 元人民幣;

□查檔費(fèi) 元人民幣;

□差旅費(fèi)(大連市內(nèi)四區(qū)以外代理案件發(fā)生的) 元人民幣;

□長(zhǎng)途通訊費(fèi) 元人民幣;

□復(fù)印費(fèi) 元人民幣;

□翻譯費(fèi) 元人民幣;

□資料費(fèi) 元人民幣;

□其他 元人民幣。

甲方可按照乙方律師要求提前預(yù)支或事后實(shí)報(bào)實(shí)銷方式給付上述工作費(fèi)用。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。

乙方律師不得向甲方收取除代理費(fèi)和工作費(fèi)以外的任何費(fèi)用。

乙方律師收取甲方所有費(fèi)用須向甲方出具收取憑證。

上述費(fèi)用的支付方式(劃√為確認(rèn)，劃×為否認(rèn))：

□自本合同生效后 日內(nèi)支付 元人民幣;

□自 后 日內(nèi)支付 元人民幣;

□雙方約定的支付方式：

。

(甲乙雙方簽訂合同后，乙方不得單方變更收費(fèi)項(xiàng)目或者提高收費(fèi)數(shù)額。確需變更的，必須事先征得甲方書面同意)

本合同終止后或者提前解除的，應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。

第七條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換代理律師的;

2、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;

3、違反第三條第5-7項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

2、甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形的;

3、甲方逾期 日仍不向乙方支付律師代理費(fèi)或者工作費(fèi)用的。

第八條 違約責(zé)任

乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第四條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師代理費(fèi)。

乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者違反第三條第5-7項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)當(dāng)通過所其投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方無(wú)正當(dāng)理由不支付律師費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用，或者無(wú)故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。

甲方不得以如下非正當(dāng)理由要求乙方退費(fèi)：

2、乙方完成委托代理事項(xiàng)后，甲方以乙方收費(fèi)過高為由要求退費(fèi)的;

3、甲方作為被告時(shí)，乙方律師已經(jīng)為出庭作好準(zhǔn)備，而原告方撤訴的;

4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方無(wú)故終止合同的。

第九條 爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)《合同法》、《律師法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等法律。

1、甲、乙雙方如果因本合同內(nèi)容的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均應(yīng)將爭(zhēng)議提交大連仲裁委員會(huì)按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。

2、甲方因乙方律師收費(fèi)發(fā)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)《遼寧省律師服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條，到相關(guān)物價(jià)管理部門進(jìn)行舉報(bào)或投訴。

3、甲方因乙方在執(zhí)業(yè)中有違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律或執(zhí)業(yè)道德行為，甲方有權(quán)向所屬司法行政機(jī)關(guān)或律師協(xié)會(huì)投訴，但應(yīng)提供充分的證據(jù)。

第十條 合同的生效

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，自 年 月日之日起生效，至乙方完成甲方所委托的代理事項(xiàng)為止。如需變更另行協(xié)議。

第十一條 通知和送達(dá)

甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

甲方對(duì)以上合同已認(rèn)真閱讀，不理解的條款已向乙方咨詢，現(xiàn)已明確合同內(nèi)容及簽約的后果。

甲方： 乙方： 律師事務(wù)所

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇五

一、________律師事務(wù)所指派________律師為_________案的階段代理人，出庭代理。

二、委托律師代理權(quán)限：

三、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》的規(guī)定，委托人向________律師事務(wù)所繳納委托費(fèi)用__________元。

四、本委托書有效期自雙方簽訂之日起至_________止。

五、雙方的義務(wù)。

(一)甲方的義務(wù)

2、按期、足額的向乙方支付本合同約定費(fèi)用;

3、甲方如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方或承辦律師;

4、甲方向乙方提出的要求不得違反律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定。

(二)乙方的義務(wù)

4、受托人或者承辦律師變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。

六、本委托書如需變更，另行協(xié)議。

委托人：受托人：

(簽字)律師事務(wù)所(章)

年月日

(注：本協(xié)議書一式兩份，由委托人、律師事務(wù)所各執(zhí)一份)

出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力篇六

證件類型及編號(hào)：________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_____________

備案證明編號(hào)：__________________

第一條?房屋基本情況

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來(lái)源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條?房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條?出租代理權(quán)限及期限

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)?(□日/□月)。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條?租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________?，___________，?_______________________________________________________________。

第五條?傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條?押金

第七條?其他費(fèi)用

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條?房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條?轉(zhuǎn)委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條?合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

4、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、____________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條?違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的?________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)_____處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________。