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以悟為實用篇一

乙方需向甲方提供個人身份證正反面復(fù)印件一份留檔使用(必需真實有效)

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自有的坐落在__________(簡稱本房產(chǎn))，出租給乙方作__________使用。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為______年__月__日起，到______年__月__日。共計__個月。

二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：________(小寫：￥_______)，租金每半年結(jié)算，分兩次付清。

三、租金支付時間及方式：第一次于______年__月__日前支付___元，第二次于______年__月__日前支付____元。

四、乙方租賃期間，水費、電費、寬帶費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

其中水費___元每噸，電費___元每度，寬帶費___元每月，以上費用每__月___號收取一次。

附：電表底數(shù)________度，水表底數(shù)________噸。

五、房屋出租保證金首次交付租金時，乙方應(yīng)另付保證金(人民幣大寫)________元整(小寫：￥_____元)。

退租時甲乙雙方無任何異議，甲方將保證金退還給乙方。

六、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項：1、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

2、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)的活動，若有違反法律，由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施;加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查;如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

4、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

5、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。

6、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。

七、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。

如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

八、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。

如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。

九、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，保證金可視情況給予退還。

乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

十、合同的解除租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換;

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的;

3、乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，將同時罰沒保證金作為最少賠償金，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

十一、發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不成，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________乙方：________________

年___月___日______年___月___日

以悟為實用篇二

一位智者曾說過，邪惡的勝利就是善良之人無所作為。所以，所為一名警察，我有一些話急需告訴善良的人們。

日復(fù)一日，我和我的同事盡力控制犯罪的蔓延。我們曾經(jīng)引以為榮的美國生活方式出現(xiàn)了可怕的問題。這個問題處在我們的價值觀方面。一個關(guān)鍵的成分正在消失，我想，我知道它是什么——責(zé)任感。

責(zé)任感不難定義。它指的是人人要對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)其行為造成的后果。

責(zé)任感可能是形成文明的眾多觀價值觀(善良，仁慈等)中最重要的一個。沒有它，就沒有尊重、信任、法律——最終也就沒有社會的存在。

作為一名警察，我的工作就是把責(zé)任感強(qiáng)行加到那些拒絕承擔(dān)、或自己沒有學(xué)會承擔(dān)責(zé)任的人身上。但正如每一位警察都知道的，對人行為的外部控制遠(yuǎn)不如自我約束（如罪惡感，羞恥心和難為情）有效。

但在越來越多的地方，尤其是大城市和郊區(qū)，這些自我約束力日漸松懈。搶劫犯不再是你認(rèn)為的搶劫犯。他認(rèn)為你的財產(chǎn)就是他的財產(chǎn)；他拿走他想要的一切，當(dāng)你觸怒他時，他甚至?xí)米吣愕纳?/p>

人們態(tài)度的根本變化造成了局面的完全崩潰。30年前，若有罪行發(fā)生，人們認(rèn)為受害者是社會?，F(xiàn)在，人們的態(tài)度發(fā)生了驚人的變化：最犯被認(rèn)為是受害者——童年飽受貧困折磨，學(xué)校沒有教他讀書，教堂沒有給他以道德上的引導(dǎo)，父母沒有給他提供一個安定的家。

我不相信這些。同樣不利的環(huán)境中長大的另外一些人為什么沒有選擇去犯罪？不讓罪犯承擔(dān)責(zé)任，甚至降低他們應(yīng)承的責(zé)任，都會讓我們的社會變成一個滿是借口的社會，沒有人愿意為任何事情承擔(dān)責(zé)任。

美國急待更多的人相信：應(yīng)該為犯罪行為負(fù)責(zé)的人是罪犯自己。

青春期，也就是童年與成年之間的這段時期，可長可短。其長短取決于社會期望值和社會對成熟和成年的定義。原始社會中，青春期通常是相當(dāng)短的一段時期。而在工業(yè)化社會里，由于人們接受教育時間的延長以及反童工法的制定，青春期要長很多，它包含了人生中第二個十年（十歲到二十歲）的大部分時間。另外，在某一社會中，青春期的長度和成年地位的定義可能會隨社會經(jīng)濟(jì)條件的改變而改變。這種變化譬如：19世紀(jì)后期，美國乃至所有由農(nóng)業(yè)化走向工業(yè)化的國家里不再存在青春期和成年期的界限。

權(quán)利。他可以投票，可以買酒，可以簽署商業(yè)合同，可以有權(quán)競選公職。進(jìn)入成年狀態(tài)后，就不再因為年齡的增長而享受到更多的權(quán)利。所有法律條款都沒有決定到底什么年齡算是進(jìn)入成年，但它們的確表明青春期延長了。

大部分生長的植物，其水的含量超過其他所有物質(zhì)的含量總和。c·r·巴恩斯認(rèn)為，把植物叫做水結(jié)構(gòu)就如同把主要用磚蓋成的房子叫做磚建筑一樣恰當(dāng)。當(dāng)然，植物生長的一切必要過程都發(fā)生于水中。來自于土壤的礦物質(zhì)在被植物根莖吸收之前，必須先溶解于水。它們在溶解狀態(tài)被輸送到植物的全身并構(gòu)成基本的植物材料?？諝庵械亩趸寄芤詺怏w的形式進(jìn)入葉子，但在和一部分水結(jié)合生成單糖（構(gòu)成植物體最基本的材料）之前也必須先溶于水。植物生長活躍部分的含水量一般高達(dá)75-90%。植物的結(jié)構(gòu)部分（如生長不活躍的木質(zhì)莖）的含水量可能大大少于生長活躍的組織。

但是，植物任何時候的實際含水量都只是其生長期間通過它全身水量的很小一部分。借助葉綠素和光能量發(fā)生光合作用（二氧化碳和水結(jié)合）以形成單糖的過程要求二氧化碳從空氣中進(jìn)入植物。這一過程主要發(fā)生在葉子上。葉子表面并非固體，而是有大量的小口。二氧化碳通過這些小口進(jìn)入植物。這些允許二氧化碳進(jìn)入葉子的小口卻讓另一種氣體——水蒸氣散失。由于二氧化碳在空氣中的含量非常少（3-4‰），且葉子內(nèi)部空氣空間的水蒸氣含量接近飽和狀態(tài)（80of時，飽和狀態(tài)下的每10000份空氣中含186份水汽），所以，植物失去的水蒸氣的量是吸收的二氧化碳量的許多倍。實際上，因為風(fēng)和其他因素的影響，損失掉的水和吸入二氧化碳的比甚至可能大于這兩種氣體的相對濃度。另外，并非所有進(jìn)入葉子的二氧化碳都可以被合成碳水化合物。

我們可以譴責(zé)交通阻塞、汽油價格、以及現(xiàn)代生活的快節(jié)奏，但馬路禮貌確實越來越糟糕。所有的人都知道：即便脾氣最好的人在車?yán)镆矔兂晒肢F。老虎在油箱里還好說，可老虎若坐在駕駛員的位置上就完全是另一回事了。你也許能夠容忍在馬路上橫沖直闖的司機(jī)、粗魯且不體諒人的司機(jī)，但現(xiàn)今文明駕駛的司機(jī)卻實屬罕見。(可能這需要發(fā)起一場“對其他司機(jī)友善”的運動，否則，情形會完全失控)。

馬路文明不僅是一種禮貌行為，還是一種良好的意識。司機(jī)需要非常冷靜的頭腦和好脾氣才能在碰到不文明行為時克制住自己不進(jìn)行報復(fù)。另一方面，些許文明行為十分有助于緩解駕車時的緊張情緒。一個友好的頷首、感謝對方禮貌行為的一個輕輕的揮手有助于形成友好寬容的氛圍，而這在當(dāng)前的交通條件下是非常必要的。但現(xiàn)在，這種對禮貌表示認(rèn)可的行為非常罕見?，F(xiàn)今很多司機(jī)即使見到禮貌行為也似乎視若惘然。

但是，誤用禮貌同樣危險。典型的事例為：司機(jī)為了讓過從邊路上突然出現(xiàn)的車而采取急剎車，卻對后面的交通造成了危險。（而若不出現(xiàn)這種情況），本來只需幾秒鐘的等待，道路就會暢通無阻；或者，有人會為一個穿過斑馬線的孩子讓路，示意其進(jìn)入行車道，但隨后駛來的車輛卻無法及時停車。同樣，鼓勵老太太隨時隨地橫穿馬路的行為也是如此。我經(jīng)常感到奇怪：高速公路上居然沒有屢屢出現(xiàn)這些老太太被撞死的交通事故。

使用者的互諒互讓。現(xiàn)在是我們該把這項警告銘記于心的時候了。

大氣中二氧化碳的作用類似于單向反射鏡——如溫室的玻璃屋頂，允許太陽光線的進(jìn)入，同時又防止內(nèi)部熱量的散失。

根據(jù)氣象專家的預(yù)測，若人類繼續(xù)以當(dāng)前的速度燃燒燃料，則2050年的大氣層會比現(xiàn)在溫度升高3℃。一旦這種溫室效應(yīng)真的發(fā)生，則極地冰蓋會開始融化，從而使海面上升達(dá)幾米，沿線城市出現(xiàn)嚴(yán)重洪水災(zāi)害。除此之外，大氣溫度的上升會使北半球的氣候產(chǎn)生巨大變化，可能從而導(dǎo)致世界主要產(chǎn)糧區(qū)的改變。

過去人們主要關(guān)注人為造成的全球變暖對北極的影響，因為南極圈比北極圈冷得多，且冰層也厚得多，但現(xiàn)在，氣候?qū)＜议_始把更多的注意力放到了西南極圈─—因為幾度的升溫（換言之，未來五十年燃料燃燒所造成的升溫）足可以影響該地區(qū)。

衛(wèi)星圖像表明：南極圈中大片區(qū)域已經(jīng)開始消失?，F(xiàn)有證據(jù)表明：溫室效應(yīng)已經(jīng)發(fā)生。這與二氧化碳能使地球變暖的理論相符。

但是，燃料燃燒最多的北半球溫度不升反降。對此，科學(xué)家得出的結(jié)論是：迄今為止，自然因素對天氣的影響勝過人為因素。問題是，哪種自然因素對天氣的影響最大。

一種可能是太陽行為的變化。某一研究站的氣象學(xué)家已對太陽的熱點和“冷點（相對較冷的地方）”進(jìn)行了研究。太陽旋轉(zhuǎn)時，以27.5天為周期向地球的不同地方展示其熱點或“冷點”的不同方面。這似乎對地球大氣壓力的分布有相當(dāng)大的影響，從而影響風(fēng)流。同時，太陽也在做長期的變化：它的熱量釋放呈升——降交替變化，最近呈下降趨勢。

科學(xué)家們現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)了太陽——天氣互動模式和實際氣候幾千年間的變化（包括最后的冰川時代）之間的聯(lián)系。問題是: 基于這種模式的預(yù)測，世界現(xiàn)在應(yīng)該正在進(jìn)入新的冰川時代，而實際上并沒有。對這個理論難題的解決方法是：假定太陽效應(yīng)克服地球氣候的慣性效應(yīng)需要幾千年時間。若此假定正確，則二氧化碳的溫室效應(yīng)會有助于抵消太陽熱量的減少趨勢。

有些人認(rèn)為，國際性的體育賽事能夠促進(jìn)國家之間的友誼。如果各國一起參與比賽，那么他們能夠?qū)W會彼此和平共處。另外一些人則持相反的觀點：國際比賽鼓動虛假的民族自豪感，生成（國家之間的）誤解和仇恨。這兩種觀點可能都有道理，但近年的奧運會幾乎無法支持“運動能夠促進(jìn)國際友誼”的觀點。奧運會中不僅出現(xiàn)了謀殺運動員的悲劇事件，還有損壞奧運會形象的小事件發(fā)生。后者主要是由參賽國家之間在其他方面的相互較勁引起。

曲棍球決賽后，某國帶著明顯的憤怒情緒接受了銀牌。這場曲棍球結(jié)束的時候，賽場一度非常嘈雜，失敗方拒絕接受最終裁決。他們認(rèn)為（裁判）不應(yīng)該判自己的一個進(jìn)球無效，判對方獲勝是不公平的。其經(jīng)理人大發(fā)脾氣，說：“這根本不是曲棍球。曲棍球和國際曲棍球協(xié)會都完蛋了?！眹H曲棍球協(xié)會主席后來說，這種行為能使該隊被禁賽三年。

一場有爭議的比賽結(jié)束后，美國籃球隊宣布他們不會把第一名的位置讓給俄國。該比賽在混亂中結(jié)束。開始（人們都）認(rèn)為美國隊以1分的優(yōu)勢獲勝了，但（裁判）宣布還有三秒比賽才結(jié)束。俄國隊一球員即刻把球從場地的一端拋向另一端，隨后，另一球員將其扣入籃中。這是有史以來美國隊第一次沒能在奧運會籃球比賽中奪冠。裁判委員會在進(jìn)行了為時四個半小時的爭論之后宣布維持原結(jié)果。美國隊員投票決定拒絕接受銀牌。

只要是出于競爭的目的而非出于對體育的熱愛進(jìn)行比賽，這類事件就會繼續(xù)發(fā)生。（有人）建議隊員以個人名義或以非國家隊的形式組隊參賽，但該建議不太可能現(xiàn)實。但目前的奧運會組織方式確實過多地鼓勵了攻擊性愛國情緒。

以悟為實用篇三

工程編號：

發(fā)包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目批準(zhǔn)單位：

批準(zhǔn)文號：(指此工程立項有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號)

項目主管單位：

四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積：(平方米);其他：。

五、工程造價：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元。

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

1.月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修。

2.月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物(包括架空的、隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。

3.本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。

4.合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)水準(zhǔn)點坐標(biāo)控制點)份。

5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖份。

二、承包方：

2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;

3.編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天(日歷天)，自

年月日開工至年月日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：。

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)(詳見附表二);

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的%備料款，計人民幣萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的%，計人民幣萬元;安裝工程按人工費的%，計人民幣萬元;材料設(shè)備差價萬元，分次支付，每次支付時間、金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額每日萬分之三的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價結(jié)算方式：。

七、承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查;發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。

第七條施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采用實施，節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中，地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗收時按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第項方式解決：

一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁;

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商公證部門辦理鑒(公)證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方：(蓋章)承包方：(蓋章)

法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)

委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日年月日

經(jīng)辦建設(shè)銀行：建筑管理部門：鑒(公)證機(jī)關(guān)：(蓋章)

(蓋章)(蓋章)鑒(公)證意見：

經(jīng)辦人：(蓋章)

年月日年月日年月日

以悟為實用篇四

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以悟為實用篇五

承租人(以下簡稱乙方)：_________________

甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于，房型，使用面積：_________________平方米，房屋質(zhì)量良好。

二、租賃期共個月，從______年____月____日起至______年____月____日止。

三、該房屋月租金為人民幣，交納期限為每個月交納一次，每次交納人民幣。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣，與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時全額退還乙方。

五、租賃期間的水、電、煤氣費用，由乙方自付。有線電視費用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù)：_________________電：_________________煤氣：_________________水：_________________)

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

3、乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

八、乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動。

九、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

十、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________(簽字)乙方：_________________(簽字)

______年____月____日

(補(bǔ)：_________________甲方提供室內(nèi)設(shè)施有：_________________1：_________________2：_________________3：_________________4：_________________)

以悟為實用篇六

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系編碼：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

承租方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系編碼：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

第二條房屋用途。

該房屋用途為_________.

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條租金。

該房屋月租金為_________元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整。租金按_________結(jié)算，由乙方于每_________的第_________個月的_________日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由_________承擔(dān);日常的房屋維修費用由_________承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

5._________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達(dá)_________個月;

5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個月;

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

8._________.

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。

第二十一條本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

甲方代理人：_________乙方代理人：_________