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物業(yè)經(jīng)營管理題庫篇一
1、不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同特征的是( )。
a、由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂
b、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性
c、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同
d、前期物業(yè)服務(wù)合同期限的確定性
2、前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，( )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動(dòng)行為規(guī)范的合同。
a、業(yè)主委員會(huì)
b、物業(yè)建設(shè)單位
c、物業(yè)設(shè)計(jì)單位
d、居委會(huì)
3、物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由( )承擔(dān)：物業(yè)交付業(yè)主后,由(b)承擔(dān)。
a、物業(yè)管理企業(yè)：業(yè)主b、建設(shè)單位：業(yè)主
c、施工單位;建設(shè)單位d、業(yè)主;建設(shè)單位
4、一般來說，不屬于風(fēng)險(xiǎn)成本包括的主要內(nèi)容是( )。
a、防范、分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用
b、風(fēng)險(xiǎn)所帶來的損失及處理費(fèi)用
c、風(fēng)險(xiǎn)的技術(shù)成本 d、風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)成本
5、按風(fēng)險(xiǎn)影響的.程度和范圍來劃分，風(fēng)險(xiǎn)可分為( )。
a、純粹風(fēng)險(xiǎn)與投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)
b、財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)及人身風(fēng)險(xiǎn)
c、自然風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
d、基本風(fēng)險(xiǎn)與特殊風(fēng)險(xiǎn)
6、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》第三十八條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起( )日內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。
a、15 b、20 c、30 d、45
7、物業(yè)管理中涉及的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)主要是( )。
a、企業(yè)信用保險(xiǎn)
b、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
c、火災(zāi)保險(xiǎn)
d、責(zé)任保險(xiǎn)
8、不屬于傳統(tǒng)的火災(zāi)保險(xiǎn)的是( )。
a、火災(zāi) b、閃電
c、空中飛行物墜落 d、爆炸
9、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算方法有分類法( )兩種。
a、分層法 b、分部法
c、分項(xiàng)法 d、表定法
10、風(fēng)險(xiǎn)的( )是保險(xiǎn)人能夠經(jīng)營保險(xiǎn)的基礎(chǔ)。
a、負(fù)面性 b、可測性
c、不確定性 d、可控性
參考答案：d b b c d c c c d b
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