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掛名購房協(xié)議書篇一

甲方（實際購房方）：????????身份證號碼：

乙方（掛名購房方）：???????身份證號碼：??

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方借用乙方名義出資購買房屋（以下稱“該房屋”）一事，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條?房屋基本信息

房屋位于鄭州市?????????????路?????號?????????小區(qū)???號樓???單元?????層???號。

甲方以乙方名義與???????（房地產(chǎn)公司）于???年???月???日簽訂關于該房屋的買賣合同（以下簡稱《房屋買賣合同》，合同編號?????），約定房屋建筑面積為????㎡，該房屋合同總價款為?????元。

第二條?掛名購房

1、甲乙雙方一致確認，上述房產(chǎn)為甲方實際出資購買，乙方并無任何出資，乙方并無實際購房行為。

2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人，并不實際出資、占有、使用該房產(chǎn)。

第三條?甲方權(quán)利義務

1、甲方借用乙方的名義購買該房產(chǎn)，購買該房產(chǎn)的一切費用（包括但不限于首期款、按揭貸款、稅費、中介費等款項）均由甲方支付，乙方?jīng)]有支付任何費用的義務；如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關款項的，乙方應當向甲方提供該銀行卡及賬號、密碼，由甲方將應繳納款項存入該銀行卡，如果需要乙方親自交納的，甲方將相關款項交付給乙方，乙方應當積極配合予以交納。

2、有關該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同、繳費單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應當及時返還。

3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人為甲方，與乙方無關；

4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利，乙方僅為掛名購買，不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)等任何權(quán)利。

5、甲方承擔該房產(chǎn)日常維持費用，包括物業(yè)管理費、水電費、月供（如有）。

6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無條件配合。

7、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費用???????元。

第四條?乙方權(quán)利義務

1、乙方同意配合辦理購買該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同等手續(xù)），直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。

2、乙方應當將該掛名代購房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶、父母、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，其親屬在任何情況下都無權(quán)請求分配該房產(chǎn)。

3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應當無條件配合。乙方遲延履行過戶義務的，每遲延一天應當按照房產(chǎn)總價的萬分之???承擔違約責任。

4、乙方應當積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下，不得故意拖延、拒絕辦理，如果房屋達到辦理房產(chǎn)證條件時，乙方仍然拖延拒絕辦理，每逾期一日，應當按照房產(chǎn)總價的萬分之?承擔違約責任。

第五條?收益所有權(quán)

1、如該房產(chǎn)出售時，出售的房產(chǎn)價款由甲方享有。

2、乙方在任何時期不享有對該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。

第六條?違約責任

自該房產(chǎn)登記在乙方名下后，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣，乙方保證不將該房產(chǎn)設定抵押或轉(zhuǎn)賣第三人，如有違反，乙方應向甲方支付相當于該房產(chǎn)購房款???%的違約金，如造成該房產(chǎn)被拍賣或被轉(zhuǎn)賣，乙方還應按該房產(chǎn)的市值［如市值低于購房價時，以購房價為準］賠償甲方，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟損失。

第七條?爭議解決

本合同在履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方本著誠實信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

第八條?其他事項

在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按甲方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸甲方所有。

其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議，其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。

第九條?送達方式

乙方確認以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達乙方本人。

通訊地址：

電子郵件：??????????????????????????電話：

第十條?合同文本及生效

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：??????????????????????????????乙方:??

年???月???日?????????????????????????年???月???日

乙方親屬簽署欄

本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產(chǎn)為甲方實際所有，本人對此完全知情并同意。本人承諾不對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

乙方配偶/子女（簽名按手?。?/p>

日期：???年???月?????日

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掛名購房協(xié)議書篇二

賣房方（甲方）：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

購房方（乙方）：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，就乙方像甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議。

一、甲方所售房屋位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積：

1：甲方所售房屋位置：

2：甲方所售房屋結(jié)構(gòu)：

3：甲方所售房屋層次：

4：甲方所售房屋面積：

二、房價：

甲方以人民幣叁拾柒萬伍仟元整，出售給乙方，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

三、甲方承諾：

1：保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，如果該房屋屬于共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件；

2：保證該出售房屋在交接時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的全部經(jīng)濟損失；

3：自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人；

4：保證在交接之日起的2—6個月之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)；

5：辦理房產(chǎn)證一切稅費等由甲方負責。

四、乙方承諾：

一次性支付購房費。

五、違約責任

1：如甲方違約，拒絕將房屋交付給乙方，并未在2—6個月內(nèi)把房產(chǎn)證交給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失；

2：如乙方不按雙方協(xié)定時間內(nèi)付完所有款項，應向甲方賠償因此受到的損失。

六、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

掛名購房協(xié)議書篇三

買房簽訂購房合同的時候并沒有考慮到限購政策等原因，等簽完合同之后才發(fā)現(xiàn)其實用家里另外一個人的名字去購買才更加合適，于是就會在簽訂合同中想要加入多個名字，那么，購房合同改名字收費嗎?

不需要什么費用，直接找開發(fā)商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購房合同，身份證，交款單據(jù)，維修基金單據(jù)去進行變更就行。不過變更給誰，最好找著這個人一起去(帶著戶口本，身份證，意思跟你之前買房的程序差不多)，需要開發(fā)商那邊把你已經(jīng)簽訂的合同向房管局注銷，然后重新提交合同，重新提交的合同的購房人就是你變更給的那個人的名字。然后把你的首付款單據(jù)跟維修基金單據(jù)都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開發(fā)商去房管局變更。也可以你自己帶著合同去變更。主要就這些事項。

購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式也存在下面幾種風險：1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真實目的是完成交易，則會被拒;2、如果完成更名和備案，在申領產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。

此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機會。這種情況也需要征得開發(fā)商同意，然后提交買受人自己、配偶及需變更者自己、配偶的身份證明和申請材料，并由開發(fā)商在線提交更名需求。最后，房管部門審查后決定是否批準更名需求。

兩類情況需要交納的費用

1、若是那套房產(chǎn)當前不需要再次買賣，那么就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不外阿誰過戶再當前需要買賣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

2、若是該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇買賣過戶比力好，買賣過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，破產(chǎn)稅差價的5.5%。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。

購房合同改名字之后有收費上面的問題或是難題，如果你不知道該怎么做可以來電進行詳細咨詢