合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

租房合同特別約定條款篇一

承租方(乙方):

根據(jù)《xxx合同法》、《_市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市財政部門批準(zhǔn)同意，甲乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，就甲方占有使用房屋對外租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地點及設(shè)施

1、租賃地址:甲方將(地點、面積、門牌號碼)租賃給乙方(用途)使用。

2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:

1)門窗情況:

2)地板及墻壁裝修情況:

3)水電設(shè)施情況:

二、租賃期限:從年月日至年月日止。

三、租金及押金支付方式:月租金為人民幣元。租金按月(年、季)結(jié)算,由乙方在月日前交付給甲方。乙方于本合同簽訂之日向甲方交付押金元，押金不計利息。合同期滿，甲方按本合同第一條驗收房屋和乙方付清全部租賃費用后，乙方無違約行為，將押金退還乙方。

四、交付房屋期限:乙方交付押金及第一期租金后日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方。

五、甲方責(zé)任

1、實行本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或按政策、市場價調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn);

2、負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)修繕費用，以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分以及更換的玻璃門、卷閘門甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

3、如處置上述房屋，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)騰空房屋交給甲方。

4、房屋租賃期內(nèi)，國家、政府建設(shè)需要拆遷，雙方應(yīng)立即終止合同，乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)，騰空房屋交給甲方。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，不負(fù)責(zé)另行解決乙方的房屋租賃問題。

六、乙方責(zé)任

1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。

2、租賃期間，防火、防盜、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如水電設(shè)施、玻璃門、卷閘門等)，如因使用不當(dāng)及乙方其它原因造成損壞滅失的，商鋪出租合同怎么寫。應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋的結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意后，方可實施，其費用由乙方自理。如未征得甲方同意，甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失，其實勞動糾紛訴狀。乙方提前解除合同或租賃期滿，對改修或增擴的設(shè)施不得拆除，應(yīng)保持完好，甲方不予補償。

5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素乙方應(yīng)及時向甲方報告，并對甲方正常的房屋檢查和修繕給予協(xié)助。

七、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。

2)擅自拆改結(jié)構(gòu)和改變房屋用途的;

3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的;

4、租賃期滿合同自然終止。

5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前書面通知甲方。甲方在合同期滿30日前向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則可續(xù)簽租賃合同。若乙方在租賃期滿60日前不盡通知義務(wù)，優(yōu)先承租權(quán)消滅。

6、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)濟(jì)損失補償經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

八、房屋交付及收回的驗收

1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后兩日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門、玻璃門亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責(zé)任

1、未按時交付房屋供乙方使用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付原日租金5倍的違約金。

2、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。

十、乙方違約責(zé)任

1、未按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交，每逾期一日，應(yīng)按所欠費用總額的千分之五支付甲方違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，孫旭權(quán)律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋(廠房)租賃合同案。乙方還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

3、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

十一、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。

十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十三、爭議解決:由甲、乙雙方協(xié)商解決或訴訟解決。

十四、其他約定事項

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，由甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽字簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

鑒證方:資產(chǎn)所有權(quán)代表(簽章):

年月日

租房合同特別約定條款篇二

乙方(承租方)：

第一條房屋基本情況。

第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第四條租金及付款方式。該房屋月租金為(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整。

第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權(quán)。

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

4、物業(yè)管理費;

第七條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人

2、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;

3、欠租金累計達(dá)____個月;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

第九條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前————月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

第十條違約責(zé)任。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

甲方：

乙方：

租房合同特別約定條款篇三

租房合同

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

房屋租賃補充協(xié)議。

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托

協(xié)議書

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ;

2、房屋所有權(quán)證書編號： ;

3、土地使用權(quán)證書編號： ;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整)。

第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點： ;

第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔(dān)。

第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同

通知書

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。

第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期_____天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_____天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_____天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_____天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自_____天期滿次日起計。

租房合同特別約定條款篇四

房屋

租賃合同

租房合同

甲方(出租方) 身份證號碼：

乙方(承租方) 身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同補充條款：

1、由于乙方在租采油五廠4-42-3-502房子期間，三翻五次悔約，在合期滿時甲不能將租房押金1000元全額退給乙方，由于乙方三翻五次悔約需向甲方支付500元的誤工費。如果給甲方造成損失超過剩余違約金時，須另行追加賠償。

2、合同一經(jīng)簽訂，乙方不得提前解除。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租或違約的，已交的租金和押金甲方概不退還，并且立既搬出租屋。

本補充條款一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效，到期自動作廢。

甲方代表人： 乙方代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

一、 租賃期間，乙方必須遵紀(jì)守法，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門關(guān)于防火

二、 乙方居住人員必須是具有正常行為能力人，應(yīng)當(dāng)規(guī)范使用電器、

三、 乙方居住人員不得超過3人。乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，發(fā)

四、 如乙方違反上述補充條款承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可提出退租。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號： 身份證號：

日期： 日期：

中介簽字：

身份證號：

日期：

一、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的房產(chǎn)租賃相關(guān)的稅費由甲方支付。

二、甲方同意自交房之日起一個月為免租期(即免租金期)，本合同條款同樣適用于免租期。

三、租賃期間，甲方如未經(jīng)乙方書面同意即對該房屋予以轉(zhuǎn)讓、抵押、出典，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，并由甲方向乙方支付違約金人民幣×××元。

四、房屋修繕責(zé)任

1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。

3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、轉(zhuǎn)租的約定

1、雙方約定，乙方在租賃期限內(nèi)，可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

六、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除可依法免除責(zé)任的外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

七、乙方的違約責(zé)任

(2)拖欠租金累計達(dá)六月以上的;

2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金二倍的違約金。

八、甲方的違約責(zé)任

2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的二倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

九、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

十、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

十一、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

十二、甲、乙雙方一致同意，本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,補充條款系針對本合同中未作約定或約定不清的事項訂立，本合同中與補充條款不一致的內(nèi)容，以補充條款為準(zhǔn)。

甲方：乙方：年月日：

租房合同特別約定條款篇五

乙方(承租方) 身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同補充條款：

1、由于乙方在租采油五廠4-42-3-502房子期間，三翻五次悔約，在合期滿時甲不能將租房押金1000元全額退給乙方，由于乙方三翻五次悔約需向甲方支付500元的誤工費。如果給甲方造成損失超過剩余違約金時，須另行追加賠償。

2、合同一經(jīng)簽訂，乙方不得提前解除。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租或違約的，已交的租金和押金甲方概不退還，并且立既搬出租屋。

本補充條款一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效，到期自動作廢。

甲方代表人： 乙方代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

租房合同特別約定條款篇六

第十七條

勞動合同

(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;

(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;

(三)勞動合同期限;

(四)工作內(nèi)容和工作地點;

(五)工作時間和休息休假;

(六)勞動報酬;

(七)社會保險;

(八)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù);

(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。

勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以協(xié)商約定試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

【解讀】本條規(guī)定了勞動合同的必備條款以及用人單位與勞動者可以協(xié)商約定的事項。

由于相當(dāng)一部分勞動者和用人單位對于如何簽訂勞動合同，勞動合同中應(yīng)具有哪些內(nèi)容缺少必要的知識和經(jīng)驗，隨意簽訂了勞動合同，而合同的內(nèi)容不規(guī)范、不完善，從而帶來一系列的問題，影響勞動關(guān)系的和諧穩(wěn)定。因此本條規(guī)定了勞動合同的必備條款和可備條款，使勞動合同能夠明確、全面、具體，更好的規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。

勞動合同的必備條款是指法律規(guī)定的勞動合同必須具備的內(nèi)容。在法律規(guī)定了必備條款的情況下，如果勞動合同缺少此類條款，勞動合同就不能成立。我國勞動法第十九條第一款規(guī)定：“勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并具備以下條款：(一)勞動合同期限;(二)工作內(nèi)容;(三)勞動保護(hù)和勞動條件;(四)勞動報酬;(五)勞動紀(jì)律;(六)勞動合同終止的條件;(七)違反勞動合同的責(zé)任。”本條在勞動法的基礎(chǔ)上，刪去了勞動紀(jì)律、勞動合同終止條件、違反勞動合同的責(zé)任等內(nèi)容，同時增加了工作時間、工作地點、職業(yè)病危害防護(hù)等內(nèi)容。

1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人。為了明確勞動合同中用人單位一方的主體資格，確定勞動合同的當(dāng)事人，勞動合同中必須具備這一項內(nèi)容。

2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效證件號碼。為了明確勞動合同中勞動者一方的主體資格，確定勞動合同的當(dāng)事人，勞動合同中必須具備這一項內(nèi)容。

3、勞動合同期限。勞動合同期限是雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、履行義務(wù)的時間界限，即勞動合同的有效期限。勞動合同期限可分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限。簽訂勞動合同主要是建立勞動關(guān)系，但建立勞動關(guān)系必須明確期限的長短。勞動合同期限與勞動者的工作崗位、內(nèi)容、勞動報酬等都有緊密關(guān)系，更與勞動關(guān)系的穩(wěn)定緊密相關(guān)。合同期限不明確則無法確定合同何時終止，如何給付勞動報酬、經(jīng)濟(jì)補償?shù)?，引發(fā)爭議。因此一定要在勞動合同中加以明確雙方簽訂的是何種期限的勞動合同。

4、工作內(nèi)容和工作地點。所謂工作內(nèi)容，是指勞動法律關(guān)系所指向的對象，即勞動者具體從事什么種類或者內(nèi)容的勞動，這里的工作內(nèi)容是指工作崗位和工作任務(wù)或職責(zé)。這一條款是勞動合同的核心條款之一，是建立勞動關(guān)系的極為重要的因素。它是用人單位使用勞動者的目的，也是勞動者通過自己的勞動取得勞動報酬的源由。勞動合同中的工作內(nèi)容條款應(yīng)當(dāng)規(guī)定的明確具體，便于遵照執(zhí)行。如果勞動合同沒有約定工作內(nèi)容或約定的工作內(nèi)容不明確，用人單位將可以自由支配勞動者，隨意調(diào)整勞動者的工作崗位，難以發(fā)揮勞動者所長，也很難確定勞動者的勞動報酬，造成勞動關(guān)系的極不穩(wěn)定，因此是必不可少的。工作地點是勞動合同的履行地，是勞動者從事勞動合同中所規(guī)定的工作內(nèi)容的地點，它關(guān)系到勞動者的工作環(huán)境、生活環(huán)境、以及勞動者的就業(yè)選擇，勞動者有權(quán)在與用人單位建立勞動關(guān)系時知悉自己的工作地點，所以這也是勞動合同中必不可少的內(nèi)容。

5、工作時間和休息休假。工作時間是指勞動時間在企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團(tuán)體等單位中，必須用來完成其所擔(dān)負(fù)的工作任務(wù)的時間。一般由法律規(guī)定勞動者在一定時間內(nèi)(工作日、工作周)應(yīng)該完成的工作任務(wù)，以保證最有效地利用工作時間，不斷的提高工作效率。這里的工作時間包括工作時間的長短、工作時間方式的確定，如是8小時工作制還是6小時工作制，是日班還是夜班，是正常工時還是實行不定時工作制，或者是綜合計算工時制。在工作時間上的不同，對勞動者的就業(yè)選擇、勞動報酬等均有影響，因此成為勞動合同不可缺少的內(nèi)容。

休息休假是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團(tuán)體等單位的勞動者按規(guī)定不必進(jìn)行工作，而自行支配的時間。休息休假的權(quán)利是每個國家的公民都應(yīng)享受的權(quán)利。勞動法第三十八條規(guī)定：“用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動者每周至少休息一日?！毙菹⑿菁俚木唧w時間根據(jù)勞動者的工作地點、工作種類、工作性質(zhì)、工齡長短等各有不同，用人單位與勞動者在約定休息休假事項時應(yīng)當(dāng)遵守勞動法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6、勞動報酬。勞動合同中的勞動報酬，是指勞動者與用人單位確定勞動關(guān)系后，因提供了勞動而取得的報酬。勞動報酬是滿足勞動者及其家庭成員物質(zhì)文化生活需要的主要來源，也是勞動者付出勞動后應(yīng)該得到的回報。因此，勞動報酬是勞動合同中必不可少的內(nèi)容。勞動報酬主要包括以下幾個方面：(1)用人單位工資水平、工資分配制度、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資分配形式;(2)工資支付辦法;(3)加班、加點工資及津貼、補貼標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配辦法;(4)工資調(diào)整辦法;(5)試用期及病、事假等期間的工資待遇;(6)特殊情況下職工工資(生活費)支付辦法;(7)其他勞動報酬分配辦法。勞動合同中有關(guān)勞動報酬條款的約定，要符合我國有關(guān)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7、社會保險。社會保險是政府通過立法強制實施，由勞動者，勞動者所在的工作單位或社區(qū)以及國家三方面共同籌資，幫助勞動者及其親屬在遭遇年老、疾病、工傷、生育、失業(yè)等風(fēng)險時，防止收入的中斷、減少和喪失，以保障其基本生活需求的社會保障制度。社會保險由國家成立的專門性機構(gòu)進(jìn)行基金的籌集、管理及發(fā)放，不以贏利為目的。一般包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。社會保險強調(diào)勞動者、勞動者所在用人單位以及國家三方共同籌資。體現(xiàn)了國家和社會對勞動者提供基本生活保障的責(zé)任。勞動者所在用人單位的繳費，使社會保險資金來源避免了單一渠道，增加了社會保險制度本身的保險系數(shù)。由于社會保險由國家強制實施，因此成為勞動合同不可缺少的內(nèi)容。

8、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)。勞動保護(hù)是指用人單位為了防止勞動過程中的安全事故，采取各種措施來保障勞動者的生命安全和健康。在勞動生產(chǎn)過程中，存在著各種不安全、不衛(wèi)生因素，如不采取措施加以保護(hù)，將會發(fā)生工傷事故。如礦井作業(yè)可能發(fā)生瓦斯爆炸、冒頂、片幫、水火災(zāi)害等事故;建筑施工可能發(fā)生高空墜落、物體打擊和碰撞等。所有這些，都會危害勞動者的安全健康，妨礙工作的正常進(jìn)行。國家為了保障勞動者的身體安全和生命健康，通過制定相應(yīng)的法律和行政法規(guī)、規(guī)章，規(guī)定勞動保護(hù)，用人單位也應(yīng)根據(jù)自身的具體情況，規(guī)定相應(yīng)的勞動保護(hù)規(guī)則，以保證勞動者的健康和安全。勞動條件，主要是指用人單位為使勞動者順利完成勞動合同約定的工作任務(wù)，為勞動者提供必要的物質(zhì)和技術(shù)條件，如必要的勞動工具、機械設(shè)備、工作場地、勞動經(jīng)費、輔助人員、技術(shù)資料、工具書以及其他一些必不可少的物質(zhì)、技術(shù)條件和其他工作條件。職業(yè)危害是指用人單位的勞動者在職業(yè)活動中，因接觸職業(yè)性有害因素如粉塵、放射性物質(zhì)和其他有毒、有害物質(zhì)等而對生命健康所引起的危害。根據(jù)職業(yè)病防治法第三十條的規(guī)定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，應(yīng)當(dāng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等如實告知勞動者，并在勞動合同中寫明，不得隱瞞或者欺騙。此外，職業(yè)病防治法中還規(guī)定了用人單位在職業(yè)病防護(hù)中的義務(wù)：用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動者創(chuàng)造符合國家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，并采取措施保障勞動者獲得職業(yè)衛(wèi)生保護(hù);應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平，對本單位產(chǎn)生的職業(yè)病危害承擔(dān)責(zé)任;必須采用有效的職業(yè)病防護(hù)設(shè)施，并為勞動者提供個人使用的職業(yè)病防護(hù)用品;應(yīng)當(dāng)對勞動者進(jìn)行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)和在崗期間的定期職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)，普及職業(yè)衛(wèi)生知識，督促勞動者遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和操作規(guī)程，指導(dǎo)勞動者正確使用職業(yè)病防護(hù)設(shè)備和個人使用的職業(yè)病防護(hù)用品。用人單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定嚴(yán)格履行職業(yè)危害防護(hù)的義務(wù)。

對于某些事項，法律不做強制性規(guī)定，由當(dāng)事人根據(jù)意愿選擇是否在合同中約定，勞動合同缺乏這種條款不影響其效力。我們可以將這種條款成為可備條款。法定可備條款是指法律明文規(guī)定的勞動合同可以具備的條款。勞動合同的某些內(nèi)容是非常重要的，關(guān)系到勞動者的切身利益，但是這些條款不是在每個勞動合同中都應(yīng)當(dāng)具備的，所以法律不能把其作為必備條款，只能在法律中特別的予以提示。根據(jù)勞動法第十九條第二款規(guī)定，勞動合同除必備條款外，當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。本條第二款規(guī)定：“勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以協(xié)商約定試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補充保險和福利待遇等其他事項?！边@里所規(guī)定的“試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補充保險和福利待遇”都屬于法定可備條款。

1、試用期。試用期是指對新錄用的勞動者進(jìn)行試用的期限。用人單位與勞動者可以在勞動合同中就試用期的期限和試用期期間的工資等事項作出約定，但不得違反本法有關(guān)試用期的規(guī)定。本法第十九條對如何確定試用期作出了明確規(guī)定，勞動合同的長短、勞動合同的類型不同，試用期的長短也有所不同。本法第二十條對試用期的工資作出了明確規(guī)定，即：勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。在試用期內(nèi)，用人單位與勞動者之間的勞動關(guān)系尚處于不完全確定的狀態(tài)。根據(jù)本法第二十一條規(guī)定：“在試用期中，除勞動者被證明不符合錄用條件外，用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者說明理由。

2、培訓(xùn)。培訓(xùn)是按照職業(yè)或者工作崗位對勞動者提出的要求，以開發(fā)和提高勞動者的職業(yè)技能為目的的教育和訓(xùn)練過程。根據(jù)1996年勞動和社會保障部印發(fā)的《企業(yè)職工培訓(xùn)規(guī)定》的規(guī)定，職工培訓(xùn)是指企業(yè)按照工作需要對職工進(jìn)行的思想政治、職業(yè)道德、管理知識、技術(shù)業(yè)務(wù)、操作技能等方面的教育和訓(xùn)練活動。企業(yè)職工培訓(xùn)應(yīng)以培養(yǎng)有理想、有道德、有文化、有紀(jì)律、掌握職業(yè)技能的職工隊伍為目標(biāo)，促進(jìn)企業(yè)職工隊伍整體素質(zhì)的提高。企業(yè)應(yīng)建立健全職工培訓(xùn)的

規(guī)章制度

3、保守商業(yè)秘密。商業(yè)秘密是不為大眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在激烈的市場競爭中，任何一個企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面的商業(yè)秘密都十分重要。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)用人和勞動者選擇職業(yè)都有自主權(quán)，有的勞動者因工作需要，了解或掌握了本企業(yè)的技術(shù)信息或經(jīng)營信息等資料，如果企業(yè)事先不向勞動者提出保守商業(yè)秘密、承擔(dān)保密義務(wù)的要求，有的勞動者就有可能帶著企業(yè)的商業(yè)秘密另謀職業(yè)，通過擅自泄露或使用原企業(yè)的商業(yè)秘密，以謀取更高的個人利益，如果沒有事先約定，企業(yè)往往難以通過法律討回公道，從而使企業(yè)遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。因此，用人單位可以在合同中就保守商業(yè)秘密的具體內(nèi)容、方式、時間等，與勞動者約定，防止自己的商業(yè)秘密被侵占或泄露。

4、補充保險。補充保險是指除了國家基本保險以外，用人單位根據(jù)自己的實際情況為勞動者建立的一種保險，它用來滿足勞動者高于基本保險需求的愿望，包括補充醫(yī)療保險、補充養(yǎng)老保險等。補充保險的建立依用人單位的經(jīng)濟(jì)承受能力而定，由用人單位自愿實行，國家不作強制的統(tǒng)一規(guī)定，只要求用人單位內(nèi)部統(tǒng)一。用人單位必須在參加基本保險并按時足額繳納基本保險費的前提下，才能實行補充保險。因此補充保險的事項不作為合同的必備條款，由用人單位與勞動者自行約定。

4、福利待遇。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，用人單位給予勞動者的福利待遇也成為勞動者收入的重要指標(biāo)之一。福利待遇包括住房補貼、通訊補貼、交通補貼、子女教育等。不同的用人單位福利待遇也有所不同，福利待遇已成為勞動者就業(yè)選擇的一個重要因素。

社會生活千變?nèi)f化，勞動合同種類和當(dāng)事人的情況也非常復(fù)雜，法律只能對勞動合同的條款進(jìn)行概括，無法窮盡勞動合同的所有內(nèi)容，當(dāng)事人也可以根據(jù)需要在法律規(guī)定的可備條款之外對有關(guān)條款作新的補充性約定。

租房合同特別約定條款篇七

乙方(承租方)：

第一條房屋基本情況。

第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第四條租金及付款方式。該房屋月租金為(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)____元整。

第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權(quán)。

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、供暖費;

4、物業(yè)管理費;

第七條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人

2、故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;

3、欠租金累計達(dá)____個月;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

第九條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前————月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

第十條違約責(zé)任。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

甲方：

乙方：