人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫(xiě)作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶。范文書(shū)寫(xiě)有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐?xiě)好一篇范文呢？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)看一看吧。
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇一
以下內(nèi)容特別寫(xiě)給在單位負(fù)責(zé)電腦維修事務(wù)的兄弟們，平時(shí)一定要心里默念這十條規(guī)范。這十條規(guī)范是小編看了有人寫(xiě)的維修電腦的痛苦之后，結(jié)合自己的經(jīng)歷所寫(xiě)，如果你認(rèn)同那說(shuō)明你我是同道中人，如果你不認(rèn)同那說(shuō)明你是高手，你可以忽略這些內(nèi)容了。
以下這些內(nèi)容基本是按順序執(zhí)行的。
1、永遠(yuǎn)不要自認(rèn)為是高手，也不要讓對(duì)方說(shuō)你是高手。當(dāng)他們贊你的時(shí)候，你要說(shuō)，我盡力，但不能保證讓修好。至于他們心里怎么看你那是他們的事。
2、涉及硬件的問(wèn)題盡量去找售后。如果是單位的事，就找售后，因?yàn)槿思屹|(zhì)量?jī)?yōu)服務(wù)好。如果是個(gè)人的事，也盡量讓他們?nèi)フ沂酆蟆?/p>
3、能不打開(kāi)電腦主機(jī)能解決的事情，堅(jiān)決不打開(kāi)。因?yàn)楸緛?lái)人家認(rèn)為人家的電腦很好，你一打開(kāi)人家就咬住你一定要修好。
4、初步查驗(yàn)問(wèn)題所在，有把握解決的，盡快解決，千萬(wàn)不要說(shuō)你先把電腦放這里，我好好看看。那樣，你的問(wèn)題就大了，第一，你一定要解決，第二，你一旦有多件事忙，維修電腦的事耽誤了你就會(huì)落個(gè)干活不利索，水平不高，沒(méi)有12小時(shí)內(nèi)解決問(wèn)題。
5、如果他們?cè)试S你重新安裝系統(tǒng)，就不要費(fèi)勁了，重裝吧。因?yàn)橹匮b系統(tǒng)不但能快速解決問(wèn)題，并且系統(tǒng)是新的，運(yùn)行效果也超好。
6、重裝系統(tǒng)前一定要問(wèn)哪些資料需要備份，只管備份最需要的即可，其它的你堅(jiān)決不要承諾。
7、千萬(wàn)不要電話或qq遠(yuǎn)程解決問(wèn)題，因?yàn)橛锌赡軐?duì)方根本不知到你在說(shuō)什么，也不知道你在做什么，一旦沒(méi)有解決問(wèn)題，都是你搞壞的。
8、盡量不要去動(dòng)別人的電腦，也不要去幫別人卸載垃圾軟件、清理垃圾文件。因?yàn)橛锌赡苣愕挠|碰，對(duì)方的.某些程序無(wú)法運(yùn)行了，對(duì)方的系統(tǒng)某天崩潰了、對(duì)方的數(shù)據(jù)丟失了、對(duì)方的隱私文件被公開(kāi)了，這些都是你搞壞的。
9、不要觸碰電腦之外的任何維修，像網(wǎng)絡(luò)、打印機(jī)、u盤(pán)維修、數(shù)據(jù)恢復(fù)等。只要你觸碰，大家遇到此類問(wèn)題就會(huì)找你。
10、永遠(yuǎn)不要幫人購(gòu)買(mǎi)電腦。當(dāng)他們說(shuō)你值得信賴時(shí)，你要告訴他們，其實(shí)你好久不關(guān)注最新的行情和配置之類的東西了，讓他們到市場(chǎng)上貨比三家即可。否則，你會(huì)被認(rèn)為吃回扣，并且電腦壞了，要經(jīng)常上門(mén)去修。
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇二
“知敬畏，存戒懼，守底線，習(xí)慣在受監(jiān)督和約束的環(huán)境中工作生活，使合規(guī)經(jīng)營(yíng)、規(guī)范操作成為常態(tài)”，這是《xx省農(nóng)村信用社員工違規(guī)失職行為處理辦法》開(kāi)篇強(qiáng)調(diào)的話，也是我們xx人安身立業(yè)的根本，更是我們責(zé)無(wú)旁貸的職責(zé)。但是，近年來(lái)省市行社通報(bào)的一起又一起觸目驚心的案例，給我們一次次敲響了警鐘。它像一個(gè)警示牌，時(shí)刻提醒著我們?cè)诠ぷ髦幸冀K秉承“勤于學(xué)、潛于心、新于思、敏于行、廉于身”的準(zhǔn)則。
說(shuō)實(shí)話，當(dāng)我第一次看到“合規(guī)”二字時(shí)，我問(wèn)了自己這樣一個(gè)問(wèn)題：合規(guī)精神在我們身上，它體現(xiàn)在哪里？體現(xiàn)在前臺(tái)柜員辦理的每一筆業(yè)務(wù)上？體現(xiàn)在信貸人員審批的每一筆貸款里？還是管理人員嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮弦?guī)理念上？這些都是合規(guī)，但又并不僅僅于此。合規(guī)是一種要求，記錄在我們的文件中，合規(guī)是一種意識(shí)，印刻在我們的腦海中，合規(guī)是一種責(zé)任，根植于我們的心中。
近年來(lái)，我們xx系統(tǒng)不斷創(chuàng)新產(chǎn)品模式和服務(wù)渠道，二代核心系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行；etc、信用卡及更多的產(chǎn)品類型相繼問(wèn)世；手機(jī)銀行、xxe購(gòu)等服務(wù)渠道已遍地開(kāi)花，生活繳費(fèi)、充值、社會(huì)保險(xiǎn)等便民服務(wù)已走進(jìn)千家萬(wàn)戶。在日益便捷的金融服務(wù)為客戶提供便利的同時(shí)，不僅要求我們不斷提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，更要求我們要進(jìn)一步加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，只有一流的服務(wù)、安全的保障才能贏取更多的資源。
展開(kāi)我們xxxx合規(guī)文化的長(zhǎng)卷我們可以看到：有監(jiān)管部門(mén)的各種風(fēng)險(xiǎn)排查，有我們自身開(kāi)展的案件防控、合規(guī)文化建設(shè)等多項(xiàng)活動(dòng)，還有開(kāi)展的全面、專項(xiàng)等業(yè)務(wù)檢查，更有定期不定期的員工異常行為排查……這些都是我們合規(guī)的腳步，合規(guī)一直在我們身邊。
………此處隱藏部分文章內(nèi)容………
最后，也要管住“行”，即要培養(yǎng)健康的生活習(xí)慣，行事利索，只有行得端正，才能走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。每個(gè)銀行員工行事做人都要光明磊落，合規(guī)于行，清清白白做事，坦坦蕩蕩做人，不追求不著邊際的奢侈糜爛生活。自覺(jué)遠(yuǎn)離并抵制誘惑，不貪慕虛榮，自律成長(zhǎng)。
總之，強(qiáng)化合規(guī)自律，深植合規(guī)理念，筑牢合規(guī)這一道“思想長(zhǎng)城”，每個(gè)人都要從自我做起，從身邊做起，從小事做起，不分場(chǎng)合，不分人前人后，都要嚴(yán)格遵守合規(guī)的底線。
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇三
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的技術(shù)規(guī)范合同，希望能夠幫助到大家。
甲方：
乙方：
一、總則
（一）此技術(shù)操作規(guī)范手冊(cè)為_(kāi)________________________項(xiàng)目售前技術(shù)支持服務(wù)項(xiàng)目的主要技術(shù)功能和服務(wù)要求，賣方應(yīng)針對(duì)本次項(xiàng)目的標(biāo)的，結(jié)合自己的特點(diǎn)提供詳細(xì)完整的服務(wù)方案及項(xiàng)目報(bào)價(jià)。
（二）技術(shù)規(guī)范書(shū)應(yīng)視為保證技術(shù)支持服務(wù)所需的最低要求。
（三）對(duì)本規(guī)范書(shū)各條目的應(yīng)答為“滿足”、“不滿足”、“部分滿足”，不得使用“明白”、“理解”等詞語(yǔ)，在答復(fù)中，要求明確滿足的程度，并作出具體、詳細(xì)的說(shuō)明。
（四）甲方應(yīng)提供服務(wù)解決方案，并在建議書(shū)中說(shuō)明給乙方提供的技術(shù)文件、技術(shù)支持、技術(shù)服務(wù)、人員培訓(xùn)等的范圍和程度。
2、在技術(shù)談判的各個(gè)階段，乙方將以書(shū)面形式要求賣方對(duì)有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)澄清，甲方應(yīng)以書(shū)面資料給予正式應(yīng)答。
（六）乙方保留對(duì)本文件的解釋和修改權(quán)。乙方有權(quán)在簽訂合同前，根據(jù)需要修改和補(bǔ)充本技術(shù)規(guī)范書(shū)，并書(shū)面通知所有得到技術(shù)規(guī)范書(shū)的賣方。
二、項(xiàng)目概述
（一）項(xiàng)目名稱：____________________________________________。
（二）項(xiàng)目背景：____________________________________________。
四、服務(wù)內(nèi)容
（一）技術(shù)支持服務(wù)范疇包括:不限于技術(shù)交流、編制方案、技術(shù)支持文檔、制作標(biāo)書(shū)等。信息化項(xiàng)目包括非系統(tǒng)集成類的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目和系統(tǒng)集成類綜合信息化項(xiàng)目。
（二）非系統(tǒng)集成類的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項(xiàng)目是指專線、mas、m2m等不包含系統(tǒng)集成和平臺(tái)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品融合方案，含標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的二次開(kāi)發(fā)方案。
（三）系統(tǒng)集成類綜合性信息化項(xiàng)目是指含系統(tǒng)集成、平臺(tái)建設(shè)及其他業(yè)務(wù)的整體解決方案類的信息化項(xiàng)目。
五、服務(wù)期限
項(xiàng)目服務(wù)期限：合同簽訂生效日起，至________年____月____日。
六、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求
（一）服務(wù)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)和要求
7、有相應(yīng)支撐案例的，需要提供詳細(xì)的案例說(shuō)明；
10、合同期內(nèi)，需穩(wěn)定、不間斷的提供各項(xiàng)支撐服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)____小時(shí)。
（二）服務(wù)團(tuán)隊(duì)及其成員的要求服務(wù)項(xiàng)目人員要求
2、甲方須說(shuō)明服務(wù)模式，并按照下列表格格式提供詳細(xì)的固定支撐人員配置表，并提供固定支撐人員相關(guān)證書(shū)等證明文件。
（三）服務(wù)經(jīng)驗(yàn)要求甲方須提供近________年內(nèi)同類的技術(shù)服務(wù)案例，每個(gè)項(xiàng)目提供____份合同關(guān)鍵頁(yè)。文件中應(yīng)當(dāng)至少詳細(xì)描述____個(gè)與本項(xiàng)目相似的成功案例的具體服務(wù)支撐情況。
七、保密要求
（一）甲方應(yīng)將本支撐項(xiàng)目的所有相關(guān)文檔、技術(shù)方案等資料移交給買(mǎi)方，并保證文檔的一致性和完整性。
（二）未經(jīng)乙方允許賣方不得對(duì)第三方泄漏買(mǎi)方及客戶的任何涉密信息。
（三）甲方應(yīng)在技術(shù)建議書(shū)或其他相關(guān)文檔中，闡明乙方在系統(tǒng)內(nèi)實(shí)施支撐服務(wù)期間，對(duì)乙方及客戶內(nèi)部信息和資料的保密責(zé)任和保障措施。
（四）因泄露乙方及其客戶信息而造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。
（五）甲方須就本項(xiàng)目與其固定支撐人員簽訂 保密協(xié)議 ，確保乙方信息安全，該協(xié)議復(fù)印件作為與乙方合同的附件。
八、其他
（一）甲方應(yīng)對(duì)技術(shù)操作規(guī)范手冊(cè)中要求做相應(yīng)說(shuō)明：
1、甲方可承擔(dān)的范圍；
2、甲方為乙方提供服務(wù)的在常設(shè)機(jī)構(gòu)及人力資源安排；
3、甲方目前執(zhí)行的項(xiàng)目管理方案及主要流程；
4、甲方售前技術(shù)支撐服務(wù)的響應(yīng)體系和主要流程。
九、聲明
乙方在任何時(shí)候保留和擁有對(duì)本文件的修改權(quán)和解釋權(quán)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇四
一、園地選擇
火龍果對(duì)土質(zhì)要求不高，可適應(yīng)各種土壤，平地、山坡地和沙石地等均可種植，最好選擇有機(jī)質(zhì)豐富和排水性好的微酸性土地種植。
二、栽培方式
火龍果的栽培方式有多種多樣，但以籬架式栽培最為宜，生產(chǎn)成本低，土地利用率高。所謂籬架式，就是立一條水泥柱，讓火龍果植株沿著柱向上生長(zhǎng)。柱間距1.5×2米，每畝豎220根水泥柱。水泥柱規(guī)格10厘米×10厘米×210厘米，木樁或竹樁，直徑大于10厘米，長(zhǎng)210厘米，柱植入土中50厘米，固定好，柱地上高為160厘米。定植時(shí)火龍果苗離柱10厘米左右，每柱周圍種植2株，每畝種植440株，每行在15米高的地方用橫檔連成一體。
三、定植
植畦，畦高２0厘米。在畦中間開(kāi)一條深和寬各40厘米的溝，在溝內(nèi)每畝施入農(nóng)家肥2000千克，草木灰2000千克，15：15：15的氮磷鉀三元復(fù)合肥50千克，與泥土混勻做底肥。然后將合格的果苗按設(shè)計(jì)植于種植畦上。種植后需澆一次定根水，以后保持泥土濕度在60%～80%之間即可。
品種混種：火龍果有紅皮紅肉，紅皮白肉等品種。白肉型品種自花授粉著果率高，而紅肉型品種自花授粉親和性差，坐果率低。因此，在種植時(shí)，要兩個(gè)以上品種間種或混種，以便相互授粉，提高著果率。
四、科學(xué)管理
追肥：定植后確定植株已成活即可施肥。苗期以水肥為好，薄肥勤施，并逐步增加施肥量。成年植株每年的5月宜重施肥，以磷、鉀為主，氮肥為輔。開(kāi)花結(jié)果期間要增施鉀肥，以促進(jìn)果實(shí)糖分積累，提高品質(zhì)。采完最后一批果時(shí)，每柱施復(fù)合肥0.5千克，以促發(fā)新枝。
排灌：火龍果在溫暖濕潤(rùn)、光線充足的環(huán)境下生長(zhǎng)迅速。干冬季節(jié)應(yīng)多澆水，使其根系保持旺盛生長(zhǎng)狀態(tài)。在陰雨連綿天氣應(yīng)及時(shí)排水，以免感染病菌造成莖肉腐爛。結(jié)果期要經(jīng)常保持土壤濕潤(rùn)。
中耕：火龍果園不必翻耕，行間雜草可用10%草甘膦30倍液進(jìn)
行防除，樹(shù)盤(pán)周圍的`雜草及時(shí)拔除即可。
病蟲(chóng)害防治：火龍果病蟲(chóng)害較少，蟲(chóng)害主要有蝸牛、螞蟻、白蟻和蚜蟲(chóng)等，及時(shí)防治即可。防治可選用晶體敵百1000倍液噴灑地面及1米以下莖部和水泥柱進(jìn)行防治。蝸牛盛發(fā)時(shí)，可以在樹(shù)盤(pán)周圍撒6%斗蝸螺，效果相當(dāng)好。
五、摘心、疏芽
摘心：當(dāng)枝條長(zhǎng)至1.3～1.4米時(shí)摘心，促進(jìn)分枝，使分枝自然下垂，以積累養(yǎng)分，提早開(kāi)花結(jié)果。
疏芽：幼苗期,疏除基部所有側(cè)芽,選留1～2個(gè)頂端壯芽引其沿攀援柱向上生長(zhǎng)。生長(zhǎng)旺期，應(yīng)及時(shí)將過(guò)密較弱的新芽疏去，以減少養(yǎng)分消耗，保證主枝的生長(zhǎng)。
六、疏花、果
疏花：盛花期，每批出現(xiàn)的花蕾數(shù)都較多，一個(gè)枝條的花蕾有時(shí)可達(dá)10～20個(gè)，宜于現(xiàn)蕾后8天內(nèi)，在每枝留不同方位的2～3個(gè)強(qiáng)壯花蕾，其他的全部疏除。
疏果：謝花后5～7天，每枝選留1～2個(gè)授粉成功的健壯果實(shí)，其他的一律剪除，以提高商品果率。
七、補(bǔ)植、修剪
補(bǔ)植 ：對(duì)于長(zhǎng)勢(shì)較弱的個(gè)別植株應(yīng)挖除補(bǔ)植新苗，以增加來(lái)年產(chǎn)量
修剪：秋后，要將已結(jié)果多個(gè)的頂端或弱枝剪去，讓留下的粗壯枝條重新長(zhǎng)出新枝，以保證來(lái)年的產(chǎn)量和質(zhì)量。
八、適時(shí)收獲
火龍果授粉成功的花朵，在謝花后第5～7天果房就明顯增大，到31天，果實(shí)由綠色逐漸變紅色，再經(jīng)5～7天，果實(shí)外觀鼓脹渾圓，且有光澤出現(xiàn)時(shí)，就可采收。
(1)水龍果雖屬神仙掌科植物，但沒(méi)有是戈壁植物，它的原產(chǎn)地是中美洲熱帶森林中，是寄生正在樹(shù)上的一種寄生植物，它的氣生根自樹(shù)皮上延少到地里，正在布滿有機(jī)量的森林地里上吸收腐生的枯枝樹(shù)葉為營(yíng)養(yǎng)。淺表的根怕曬，果而，有須要以野草來(lái)護(hù)衛(wèi)它。
(2)水龍果的根部需要氧氣，枝條上的氣孔白天是封閉的，正在熾烈的夏天，可削減散發(fā)水分，凌晨氣孔張開(kāi)，吸支二氧化碳，與一樣泛泛野草相反。野草開(kāi)釋氧氣，供應(yīng)水龍果植物，形成互補(bǔ)關(guān)系。
(3)可增減水龍果根群的耐水力。水龍果的根是一種氣根，它需要足夠的氧氣才華存活。，正在雨季易制成根缺氧腐朽，對(duì)產(chǎn)量和品量都有直接影響。草生栽培可以把水龍果根指點(diǎn)至地表，可削減雨季水龍果爛根現(xiàn)象。
草的修剪，正在夏天草少得快，20天閣下便必須修剪一次，剪草時(shí)可運(yùn)用背式割草機(jī)或鐮刀正在距地里5―10厘米處剪斷便可。
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇五
（3）繼續(xù)教育審驗(yàn)卡原件；
（4）現(xiàn)專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、聘書(shū)（復(fù)印件）；
（5）近三年的年度考核表（企業(yè)人員年度考核表，附件2）；
（6）公示書(shū)面報(bào)告（由申報(bào)人員所在單位提供）；
（9）任現(xiàn)職以來(lái)的專業(yè)技術(shù)工作業(yè)績(jī)總結(jié)報(bào)告；
（10）有關(guān)職業(yè)資格證書(shū)（教師資格證、執(zhí)業(yè)醫(yī)師證等復(fù)印件）；
（11）其他有關(guān)材料（為方便現(xiàn)場(chǎng)審核，減少人員聚集，申報(bào)人員提供有效期內(nèi)的教育部學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告，非公企業(yè)無(wú)中級(jí)職稱直接申報(bào)副高級(jí)職稱的人員需提供社保繳費(fèi)證明）。
以上材料從（3）—（11）整理一份并裝訂成冊(cè)，評(píng)審后不予退回。
申報(bào)中級(jí)評(píng)審：
（3）繼續(xù)教育審驗(yàn)卡原件；
（4）現(xiàn)專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、聘書(shū)（復(fù)印件）；
（5）近三年的年度考核表（非公企業(yè)人員不需要提供）；
（6）公示書(shū)面報(bào)告（由申報(bào)人員所在單位提供）；
（9）任現(xiàn)職以來(lái)的專業(yè)技術(shù)工作業(yè)績(jī)總結(jié)報(bào)告；
（10）有關(guān)職業(yè)資格證書(shū)（教師資格證、執(zhí)業(yè)醫(yī)師證等復(fù)印件）；
（11）其他有關(guān)材料（為方便現(xiàn)場(chǎng)審核，減少人員聚集，申報(bào)人員提供有效期內(nèi)的教育部學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告、非公企業(yè)無(wú)初級(jí)職稱直接申報(bào)中級(jí)職稱的人員需提供社保繳費(fèi)證明）。
以上材料從（3）—（11）整理一份并裝訂成冊(cè)，評(píng)審后不予退回。
申報(bào)中初級(jí)認(rèn)定：
（3）畢業(yè)證、學(xué)位證復(fù)印件及有效期內(nèi)學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告。
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇六
美國(guó)山核桃又名薄殼山核桃，為胡桃科山核桃屬落葉喬木，原產(chǎn)美國(guó)和墨西哥，是世界上重要的干果樹(shù)種之一。薄殼山核桃堅(jiān)果殼薄，營(yíng)養(yǎng)豐富，保健價(jià)值高，品質(zhì)優(yōu)于本地核桃。仁除直接食用外還是榨取高級(jí)食用油和制作冰淇淋等的原料。種殼粉末是高級(jí)的拋光材料。木材材質(zhì)優(yōu)良，可作家具貼面板等。薄殼山核桃定植后3—5年掛果，10—15年左右進(jìn)入盛果期，盛果期長(zhǎng)達(dá)50—70年。
一、物候期
在云南省，3月下旬至4月上旬為萌芽期，4月上中旬為展葉期，4月上旬至8月下旬為新梢迅速生長(zhǎng)期，11月中旬為落葉期。
二、環(huán)境要求
適宜海拔800~1700米，喜溫暖濕潤(rùn)氣候，年平均溫度15.2℃為宜，能耐最高溫度為41.7℃，較耐寒，-15℃也不受凍害。但花期遇低溫會(huì)影響開(kāi)花授粉和花的發(fā)育。薄殼山核桃需要較多水分，一年中不同物侯期對(duì)水分要求不同。一般在開(kāi)花前春梢生長(zhǎng)期要求適量雨水，4月下旬至5月中旬開(kāi)花期，忌連續(xù)陰雨，6～9月為果實(shí)和裸芽發(fā)育時(shí)期，要求雨量充足而均勻。對(duì)光照不太苛求。幼年期要求陰涼環(huán)境，因此，山核桃育苗須人工遮蔭。成年樹(shù)在向陽(yáng)干瘠的陽(yáng)坡，生長(zhǎng)不良。土壤以疏松而富含腐殖質(zhì)的石灰?guī)r風(fēng)化而成的礫質(zhì)壤土為宜，以石灰?guī)r上發(fā)育的油黑土、黃泥土及沙巖、板巖、頁(yè)巖上發(fā)育的黃泥土為最好。
三、栽培技術(shù)
1
1、育苗
目前以播種為主，播種用的種子要求堅(jiān)果充分成熟。將種籽清水浸種5—7天，再用300—500ppm濃度赤霉素處理10小時(shí)，用清水沖洗后即可進(jìn)行播種。播種距離一般為行距50—60cm，株距10—15cm。兩年后即可嫁接。嫁接后必須注意進(jìn)行除萌、解綁條、幫扶等工作，還可適當(dāng)進(jìn)行疏葉。
2、苗木栽種時(shí)間
裸根苗每年的1~2月休眠期間進(jìn)行栽植，容器苗全年可栽植。
3、定植
一般種植株行距為5m×6m，每畝種植22株左右，種植塘規(guī)格為80cm×80cm×80cm。每塘施腐酵農(nóng)家肥25㎏，配以普鈣1㎏，與表土充分拌均后墊于塘底。
起苗：起苗方法主要有人工和機(jī)械起苗兩種。機(jī)械起苗過(guò)程中，根未切斷時(shí)不能用手硬拉，以防劈裂根系。人工起苗要從苗旁開(kāi)溝、深挖，以防斷根多、傷口大，力求多帶側(cè)根和細(xì)根。
苗木根系保溫：美國(guó)山核桃主根長(zhǎng)，側(cè)須根系少面易失水死亡，造成苗木成活困難。要求起苗到定植的時(shí)間內(nèi)，根系要用遮陽(yáng)網(wǎng)或稻草等包裹遮陰保濕。
深栽：栽淺是美國(guó)山核桃成活差的主要原因?；赝?xí)r要到苗木原入土位置以上10~15cm以上左右，嫁接口入土不會(huì)造成接口腐爛。栽苗時(shí)，可在根系周圍撒地下害蟲(chóng)防治藥劑（如辛硫磷、毒死蜱等）。
覆蓋及澆水：旱季栽培，在栽苗時(shí)澆透水后，要在塘面用塑料薄 2
膜覆蓋保濕；膜面用土壓實(shí)，以防生草。發(fā)苗前如膜下土壤水干，應(yīng)補(bǔ)水，每次5~10㎏；發(fā)芽后如遇干旱每15~20天澆水一次，每次10~30㎏。
4、綜合管理
肥水管理：美國(guó)山核桃施肥多在11月至次年2月間進(jìn)行。對(duì)1~2年生小幼樹(shù)，結(jié)合擴(kuò)塘進(jìn)行環(huán)狀施肥；3~5年生中幼樹(shù)進(jìn)行放射狀施肥；6年以上大樹(shù)則在樹(shù)冠投影外緣至樹(shù)干1米的范圍內(nèi)挖坑施肥。本次施肥以農(nóng)家肥、糖泥等有機(jī)肥為主，配合施用氮、磷、鉀混合肥。
每年6~7月如樹(shù)體葉色發(fā)黃，表現(xiàn)為肥力不足時(shí)，每平方米冠影面積追施復(fù)合肥0.1㎏和尿素0.05㎏。
每年11月至次年5月的旱季，每月至少澆水一次，每次每株用水100~200㎏。
整形修剪：嫁接苗定植1~2年內(nèi)，休眠期（落葉后）在離地面
1.5~2米處定干，留強(qiáng)壯側(cè)枝3~4枝，培養(yǎng)自然開(kāi)心型樹(shù)體；3~5年幼樹(shù)，拉側(cè)枝至與水平面呈30~45度角，5~6月份扭新梢并摘去頂芽，促進(jìn)幼樹(shù)提早結(jié)果和進(jìn)入豐產(chǎn)期；6年以上樹(shù)體，每年冬季剪除內(nèi)膛直立枝、主枝梢和旺長(zhǎng)枝頂端，以增加分枝基數(shù)，抑制樹(shù)體旺長(zhǎng)，促進(jìn)早期豐產(chǎn)。
七、病蟲(chóng)害防治
危害美國(guó)山核桃的害蟲(chóng)主要有：蠐螬、毒刺蛾、木蠢蛾、天牛和金龜子；病害主要有葉斑病、細(xì)菌性黑斑病、褐斑病、腐爛病、炭疽病、根腐病等。
對(duì)病蟲(chóng)害的防治要遵循“提前預(yù)防，綜合治理”的防治原則，采取農(nóng)業(yè)防治、生物防治、物理機(jī)械防治、化學(xué)藥劑防治相結(jié)合的多種防治措施。
農(nóng)業(yè)防治：認(rèn)真做好清園工作。秋冬季節(jié)，多種病蟲(chóng)及其蟲(chóng)卵、病源孢子會(huì)在果園里過(guò)冬，盡量清理出林地里的雜草、枯枝落葉，將病蟲(chóng)害枝剪除并集中處理有效減少來(lái)年病蟲(chóng)害的發(fā)生。
生物和物理機(jī)械防治：可根據(jù)害蟲(chóng)的生理特性，采用如殺蟲(chóng)燈、粘蟲(chóng)板、性誘劑等防治方法。
化學(xué)藥劑防治：每年3--4月，應(yīng)對(duì)一些多發(fā)病蟲(chóng)害進(jìn)行噴藥預(yù)防。觀察各種病蟲(chóng)害的發(fā)生，發(fā)生初期要及時(shí)噴施化學(xué)藥劑進(jìn)行控制和治理。果園常用殺蟲(chóng)劑有：樂(lè)果、高效氯氟氰菊酯、氧樂(lè)果、速滅威等；常用殺菌劑有：甲基托布津、石硫合劑、百菌清、多菌靈、代森鋅等。為防止害蟲(chóng)和病菌產(chǎn)生抗藥性，各種農(nóng)藥需交替使用。
《美國(guó)山核桃種植技術(shù)規(guī)范》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)下一頁(yè)查看。
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇七
2018年度國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定（國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)培育入庫(kù)）
申請(qǐng)指南
（說(shuō)明：為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，2018年起，國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)培育入庫(kù)三個(gè)業(yè)務(wù)合并辦理，科技部門(mén)統(tǒng)一發(fā)布申請(qǐng)指南、企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況自愿選擇申報(bào)其中一個(gè)或多個(gè)業(yè)務(wù)，僅需填報(bào)一份申請(qǐng)書(shū)。）
審批數(shù)量：無(wú)數(shù)量限制。
審批方式：自愿申報(bào)、專家評(píng)審、審批機(jī)關(guān)審定。
（3） 最近一年銷售收入在2億元以上的企業(yè)，比例不低于3%。
并附研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)說(shuō)明材料；
以上材料一式二份（正本和副本），復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)單位公章，a4紙雙面打印/復(fù)印，非空白頁(yè)（含封面）需連續(xù)編寫(xiě)頁(yè)碼，裝訂成冊(cè)（膠裝），在書(shū)脊處注明公司名稱及申請(qǐng)年度。
本指南規(guī)定提交的表格，申請(qǐng)人登錄深圳市科技業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)在線填報(bào)。
說(shuō)明：同一企業(yè)必須同一批次完成一次性申報(bào)，不得跨批次申請(qǐng)不同的業(yè)務(wù)。
網(wǎng)上受理時(shí)間：
2018年6月15日--2018年7月14日（截止至18:00）
市科技創(chuàng)新委會(huì)同深圳市財(cái)政委員會(huì)。
成批處理。
證 件：
國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)、深圳市高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)。 有效期限：三年 十
申請(qǐng)人憑證書(shū)享受政府規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策 十
不收費(fèi)。
十
無(wú)年審。
附：深圳市財(cái)政委員會(huì)公布的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計(jì)中介機(jī)構(gòu)名單（2017年公布）
科技人員的培養(yǎng)進(jìn)修、職工技能培訓(xùn)、優(yōu)秀人才引進(jìn)，及人才績(jī)效評(píng)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)制度等材料。
6．科研人員信息表內(nèi)容主要包括姓名、出生年月、所在企業(yè)的專業(yè)技術(shù)職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)院校、專業(yè)、畢業(yè)時(shí)間等信息。
至善咨詢服務(wù)有限公司是一家為深圳企業(yè)提供高新技術(shù)企業(yè)入庫(kù)及認(rèn)定、政府資助項(xiàng)目、稅收優(yōu)惠項(xiàng)目、軟件企業(yè)評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理等綜合性項(xiàng)目申報(bào)一站式服務(wù)平臺(tái)！
文檔為doc格式
技術(shù)協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范書(shū)篇八
商鋪是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。按其經(jīng)營(yíng)方式主要為單體經(jīng)營(yíng)，集中管理的模式，對(duì)商業(yè)街商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，是目前開(kāi)發(fā)商普遍推行的一種方法，管理的好，對(duì)培育區(qū)域商業(yè)中心和商業(yè)品牌有重要影響。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)、銷售商鋪是前提，但只有開(kāi)發(fā)、銷售是不夠的，還必須成立專門(mén)的商業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理，才能長(zhǎng)久發(fā)展。
目前國(guó)內(nèi)商鋪購(gòu)買(mǎi)者有很多是依靠收取租金，歸還銀行商鋪按揭貸款，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪的管理更為重要。如果商鋪商業(yè)管理不力，影響商鋪業(yè)主的租金收益，業(yè)主不能歸還按揭貸款，最終風(fēng)險(xiǎn)還是要落到開(kāi)發(fā)商的頭上。
1.0商鋪物業(yè)管理理念
商鋪是有計(jì)劃的商業(yè)聚集,對(duì)商鋪進(jìn)行“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營(yíng)”是商鋪區(qū)別于其他房地產(chǎn)的核心特點(diǎn)。
“統(tǒng)一管理”，要求商鋪必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開(kāi)發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒(méi)有統(tǒng)一管理的商鋪是難以經(jīng)受激烈的零售業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
“分散經(jīng)營(yíng)”，是商鋪對(duì)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者間的交易提供場(chǎng)所，商鋪的管理者不能直接進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，只是在消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者之間搭建橋梁。
1.1.商鋪的統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物管。
為了達(dá)到“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營(yíng)”的管理模式，在商鋪銷售合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定商鋪管理公司的管理地位。
1.1.1 “統(tǒng)一招商管理”要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理。
“品牌審核管理”指：招商對(duì)象需經(jīng)品牌審核后才能進(jìn)入。
審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書(shū)（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等。
“完善的租約管理”指：簽定租約、合同關(guān)鍵條款必須進(jìn)入。
為整個(gè)商鋪促銷承擔(dān)的義務(wù)；
承租人對(duì)停車場(chǎng)的使用，確定有償還是無(wú)償，有無(wú)限制；
投保范圍事宜；
是否統(tǒng)一的收銀等
1.1.2 “統(tǒng)一的營(yíng)銷管理”有助于維護(hù)和提高經(jīng)營(yíng)者的共同利益。
由于目前商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，打折降價(jià)的促銷競(jìng)爭(zhēng)手段比較流行，以吸引購(gòu)物者光顧。管理公司應(yīng)該為商鋪策劃好1年12個(gè)月的營(yíng)銷計(jì)劃，所謂“大節(jié)大過(guò)、小節(jié)小過(guò)、無(wú)節(jié)造節(jié)過(guò)”。
組織策劃相關(guān)的促銷活動(dòng)，所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)預(yù)先與業(yè)主溝通預(yù)算，經(jīng)業(yè)主同意后，對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用按照承租戶銷售額的一定比例進(jìn)行分?jǐn)?。如果商鋪統(tǒng)一收銀管理，就能較好地執(zhí)行按銷售額分?jǐn)傎M(fèi)用。
1.1.3 “統(tǒng)一的服務(wù)監(jiān)督”有助于經(jīng)營(yíng)者間的協(xié)調(diào)和合作。
指導(dǎo)項(xiàng)目：店鋪布置指導(dǎo)、促銷活動(dòng)安排；
監(jiān)督項(xiàng)目：維護(hù)商鋪的紀(jì)律、信譽(yù)，協(xié)助工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門(mén)的管理。
1.1.4 “統(tǒng)一的物業(yè)管理”有助于建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)。
商鋪的物業(yè)管理內(nèi)容包括：養(yǎng)護(hù)建筑、維護(hù)設(shè)備、保證水電氣熱正常供應(yīng)、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、意外事故處理等。商鋪的各項(xiàng)設(shè)施的使用頻率較高，統(tǒng)一管理有助于對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備有計(jì)劃的保養(yǎng)與維修，增加使用的安全性和耐久性。
2.0商鋪物業(yè)的管理特點(diǎn) 2.1 顧客流量大
2.2 服務(wù)要求高
2.3 管理點(diǎn)分散
出入口多，電梯（客梯）、觀光梯、自動(dòng)扶梯等）分散，需要的保潔、保安人員相對(duì)較多，管理點(diǎn)分散，管理難度較大是商業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn)。
2.4 營(yíng)業(yè)時(shí)間性強(qiáng)
顧客到商鋪購(gòu)物的時(shí)間，大多集中在節(jié)假日、雙休日和下班及晚間，而平時(shí)和白天顧客相對(duì)少一些。統(tǒng)一店鋪的開(kāi)張及關(guān)門(mén)時(shí)間有利于商鋪的整體形象塑造。開(kāi)張、關(guān)門(mén)時(shí)間不統(tǒng)一會(huì)造成整體商鋪經(jīng)營(yíng)的凌亂感，無(wú)序經(jīng)營(yíng)的印象，對(duì)顧客產(chǎn)生不良的心理影響。
2.5 車輛管理難度大
來(lái)商鋪的顧客，有開(kāi)車的，也有騎車的，大量的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車對(duì)商鋪周邊的交通管理和停車場(chǎng)管理增加了壓力。車輛管理好壞直接影響著商場(chǎng)物業(yè)管理水平的整體體現(xiàn)。
3.0商鋪物業(yè)管理人員配備
設(shè)主管一人，可由物業(yè)主任兼任。該部主要職能是業(yè)戶接待與內(nèi)部管理、下設(shè)業(yè)戶接待員若干名，分別兼任行政人事、文書(shū)檔案、計(jì)劃財(cái)務(wù)、物料管理等職。接待員的多少主要依據(jù)于業(yè)戶服務(wù)部的工作時(shí)間和工作量，通常每班保持兩人便可。
3.1.1.2維保服務(wù)部
設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作。該部門(mén)主要職能是保證商鋪不間斷地安全運(yùn)行，使物業(yè)保值和升值。維保服務(wù)部的作業(yè)人員應(yīng)根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)需要、商鋪設(shè)備的多少和技術(shù)難易程度進(jìn)行合理配置。
3.1.1.3保安服務(wù)部
設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防和車管工作。該部門(mén)主要職能使安全防范與消防管理。具體作業(yè)人員根據(jù)商鋪保安的值勤點(diǎn)、工作量和作業(yè)班次進(jìn)行配備。
3.1.1.4保潔綠化部
設(shè)主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪的室內(nèi)保潔、室外保潔與綠地養(yǎng)護(hù)工作。該部門(mén)的主要職責(zé)是保潔服務(wù)管理和綠化服務(wù)管理。具體保潔和綠化作業(yè)人員根據(jù)商鋪保潔范圍、保潔面積、保潔頻次以及商鋪的綠化面積進(jìn)行安排。
3.1.1.5經(jīng)營(yíng)服務(wù)部
設(shè)主管或兼職主管一人，全面負(fù)責(zé)商鋪業(yè)戶委托給物業(yè)管理公司的租賃代理、廣告策劃及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作。該部門(mén)的主要職責(zé)是配合業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)商鋪經(jīng)營(yíng)銷售和物業(yè)管理工作。
4.0商鋪的物業(yè)服務(wù)管理
商鋪物業(yè)管理包含以下幾個(gè)方面，我們現(xiàn)對(duì)此進(jìn)行分項(xiàng)描述：
4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理
4.2商鋪裝修服務(wù)管理
4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理
4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理
4.5商鋪保安服務(wù)管理
4.6商鋪保潔服務(wù)管理
4.7商鋪綠化服務(wù)管理
4.8 商鋪經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理 4.9 商鋪廣告管理
4.10商鋪保險(xiǎn)管理
4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理
業(yè)戶服務(wù)部有兩部分工作職能，一是業(yè)戶服務(wù)，二是內(nèi)部管理。
4.1.1接待與聯(lián)系
接待與聯(lián)系是業(yè)戶服務(wù)的重要內(nèi)容之一，是物業(yè)管理方為業(yè)戶、顧客提供服務(wù)并與業(yè)戶、顧客進(jìn)行交流的窗口。其主要職能與其他類型物業(yè)管理的業(yè)戶服務(wù)一樣，包括傾聽(tīng)建議和意見(jiàn)，接受投訴，安排維修和回訪，收取管理費(fèi)與內(nèi)外聯(lián)系等。
4.1.2糾紛、投訴接待
4.1.3報(bào)修接待
4.1.4走訪回訪
接待員的走訪內(nèi)容包括三方面：
一是聽(tīng)取業(yè)戶和商鋪方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)、建議；
二是對(duì)報(bào)修后的維修結(jié)果進(jìn)行回訪；
三是對(duì)業(yè)戶的禮儀、形象、環(huán)境、廣告、裝潢等方面的不足之處作出提示、督促改進(jìn)，曉之以理，動(dòng)之以情，用實(shí)際行動(dòng)去感化業(yè)戶，讓他們明白：我們所做的一切，都是為了商鋪的自身形象，我們的目標(biāo)是一致的。
4.1.5內(nèi)外聯(lián)系
商鋪內(nèi)部聯(lián)系：
商鋪的內(nèi)部聯(lián)系包括向業(yè)戶收取租金、管理費(fèi)、水電能耗費(fèi)、鋪位的報(bào)修搶修費(fèi)等；向商鋪方收取物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。商鋪服務(wù)管理做得如何，必將影響到收繳率的好壞。
商鋪的外部聯(lián)系
商鋪與街道、居委、警署、消防、勞動(dòng)、環(huán)保、水、電、煤、電信及媒體都有業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，如處理不好這些關(guān)系，會(huì)使商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)很被動(dòng)。處理得好，往往事半功倍。
4.2商鋪裝修服務(wù)管理
4.2.1裝修管理應(yīng)包含在業(yè)戶管理中，因管理難度較大，故單獨(dú)列出論述。裝修管理職能主要包括：審核裝修申請(qǐng)、簽訂“裝修管理協(xié)議”，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理等。
建立周全、詳細(xì)、便于操作的管理制度；
專人負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督；
選定資質(zhì)高、信譽(yù)好的工程承包商進(jìn)行裝修；
對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
4.2.3商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點(diǎn)
二次裝修過(guò)程應(yīng)遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》；
凡涉及電力設(shè)備（由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開(kāi)關(guān)箱等）進(jìn)行增建、改裝的；為該層的消防設(shè)備（包括消防噴淋裝置、管道、警鈴等）進(jìn)行增建或改造的；為該層的電梯、自動(dòng)扶梯進(jìn)行增建或改裝的，以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進(jìn)行增建或改裝的，都由物業(yè)管理處選定工程實(shí)施工方。業(yè)戶則按工程費(fèi)用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費(fèi)。
凡涉及鋪面、商號(hào)招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方，也可由物業(yè)管理處選定施工方。
4.2.4裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理
4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理
商業(yè)物業(yè)的日常養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)較高，維修要求嚴(yán)，其內(nèi)容同辦公樓相似，但其方式不同。商業(yè)物業(yè)的重點(diǎn)在于各種設(shè)施，設(shè)備上，因?yàn)樯虡I(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用頻率較其它物業(yè)相比是最高的一類，設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)及維修管理的好壞直接影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)行。一些設(shè)備如電梯，自動(dòng)扶梯等易出故障的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行主要靠平時(shí)養(yǎng)護(hù)。
電氣運(yùn)行狀況和空調(diào)系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯的運(yùn)行狀況，一有異常情況及時(shí)安排維修，確保電氣和中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯正常運(yùn)行。
商鋪設(shè)備設(shè)施維保管理的具體實(shí)施過(guò)程與辦公項(xiàng)目類似，在此省略。
4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護(hù)及維修管理
4.4.1商鋪修繕的計(jì)劃、資金管理。
為了確保商鋪建筑物的完好，應(yīng)制訂完整的修繕制度，編制每年的修繕計(jì)劃，安排修繕投資，經(jīng)管理處審核后報(bào)商鋪業(yè)委會(huì)方審批（大中修要落實(shí)資金），檢查修繕結(jié)果。
4.4.2工程性質(zhì)的確定。
依據(jù)商鋪建筑物的損壞程度，將修繕工程大致分為大修、中修、小修三類。
4.5.4監(jiān)控中心管理
監(jiān)控是指利用電視監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)商鋪進(jìn)行全方位多角度的監(jiān)視，尤其是對(duì)出售貴重商品如鉆石珠寶、高檔手表等鋪面應(yīng)進(jìn)行日夜監(jiān)視。
如發(fā)現(xiàn)可疑人員或突法事件、惡性事件的發(fā)生，監(jiān)控人員應(yīng)及時(shí)錄象，寸作查證。
這項(xiàng)工作的重要性要求監(jiān)控中心的保安人員工作認(rèn)真、敬業(yè)。
4.5.5消防管理
商品多（且大多是易燃品），火種容易迅速燃燒；面積廣，因無(wú)防火墻阻隔，烈火蔓延極快；如商廈火災(zāi)，高樓內(nèi)的豎井多，煙囪效應(yīng)可使火災(zāi)熱煙上升速度達(dá)到每秒8米，瞬間整個(gè)商廈將全被煙霧籠罩。煙霧窒息死亡往往是火災(zāi)死亡率中最高的。鑒于防止火災(zāi)的重要性，商鋪都安裝有先進(jìn)的火災(zāi)探測(cè)裝置（煙感探測(cè)器和溫感探測(cè)器）和自動(dòng)滅火裝置（噴淋裝置）。這些裝置直接與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。只要易各地方出現(xiàn)火情，煙霧和溫度各達(dá)到一定的限度，這兩種裝置便自動(dòng)通過(guò)導(dǎo)線將報(bào)警信號(hào)傳輸至報(bào)警器，進(jìn)行有效監(jiān)控與預(yù)防。
制定切合本商鋪實(shí)際的消防管理制度（包括幾套火災(zāi)應(yīng)急處理方案）；商鋪的各部門(mén)及物業(yè)管理的各部門(mén)都要把各自放火職責(zé)、范圍規(guī)定清楚；消防監(jiān)控中心的保安員應(yīng)明確自身的職責(zé)范圍。做到“統(tǒng)一指揮，分區(qū)管理，層層負(fù)責(zé)，責(zé)任明確，防患未然”，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針。
發(fā)現(xiàn)監(jiān)控屏幕有火災(zāi)報(bào)警號(hào)時(shí)，立即用對(duì)講機(jī)通知就近的保安人員赴現(xiàn)場(chǎng)核查與處置；如確為火警，按應(yīng)急方案實(shí)施，報(bào)告保安部主管組織撲救，重點(diǎn)是商鋪內(nèi)人員的疏散，保障人身安全，事故后作好調(diào)查分析報(bào)告并備案。
發(fā)現(xiàn)故障警報(bào)，應(yīng)迅速消除警鈴使之還原，并立即通知維保部，協(xié)助維保部盡快排除故障，并作好詳細(xì)記錄。
定期對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材及消防通道、標(biāo)記、放火門(mén)進(jìn)行檢查，確保完好備用、通道暢通、標(biāo)記清晰。對(duì)一些業(yè)戶可能擅自增加電氣設(shè)備要認(rèn)真檢查，防止發(fā)生電氣超負(fù)荷火接觸電阻過(guò)大、線路老化、過(guò)載、摩擦等危險(xiǎn)現(xiàn)象。
4.6商鋪保潔服務(wù)管理
商鋪的環(huán)境有外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境。
外部環(huán)境包括樓宇的外墻、附屬建筑設(shè)施及周圍的綠地、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等；
內(nèi)部環(huán)境包括過(guò)道、扶梯、自動(dòng)扶梯、電梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等一切公用場(chǎng)所，以及業(yè)戶的鋪內(nèi)、辦公室內(nèi)等非公用部位。
搞好商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)的主旨在于創(chuàng)造整潔優(yōu)美、和諧怡人的商業(yè)氛圍，為業(yè)戶提供一各理想的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，為顧客提供一個(gè)輕松愉快的購(gòu)物環(huán)境。
4.6.1商鋪保潔管理方法
要做好商鋪的保潔服務(wù)管理，首先要確定做什么，即什么地方需要保潔，然后定出清潔的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)、要求再定出保潔的頻率（次數(shù)），還要再加上檢查手段，如目視檢查還室手摸檢查或白紙擦一米檢查等，制作《商業(yè)街商鋪環(huán)境清潔的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，內(nèi)容有檢查的部位、項(xiàng)目、清潔的標(biāo)準(zhǔn)、保潔的頻率、檢查的手段等。重要的問(wèn)題是怎么做等，制訂《商業(yè)街保潔服務(wù)作業(yè)規(guī)程》，這個(gè)“規(guī)程”指導(dǎo)保潔工對(duì)商鋪各部位的清潔按規(guī)定的操作程序去做，是保潔工崗前崗中的培訓(xùn)教材，其要點(diǎn)有：地面清潔、打蠟；墻角線清潔；墻面除塵；大理石清潔、打蠟；不銹鋼面清潔；衛(wèi)生間清潔；玻璃幕墻清潔；窗戶清潔；地毯清洗干凈等。
4.6.2商鋪保潔管理的重點(diǎn)
商鋪外的銅牌，因暴露在室外，風(fēng)吹雨淋會(huì)使銅牌便黑，定期擦拭，能保持其程亮，提升商鋪的形象。
商戶鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾須袋裝并放至指走位置，及時(shí)清理；
雨大進(jìn)門(mén)處及其他公用過(guò)道應(yīng)設(shè)置一些雨具存放器，盡量不要把帶雨水的雨具帶進(jìn)大廳，同時(shí)注意清潔衛(wèi)生。
在雨雪天，商鋪進(jìn)門(mén)處應(yīng)勤保潔并放置地毯或防滑提示牌；
提醒業(yè)戶在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把鋪面內(nèi)產(chǎn)生的垃圾袋裝送至指定的位置；
綠化環(huán)境是保持生態(tài)平衡，營(yíng)造舒適、美觀、清新、幽雅的購(gòu)物環(huán)境的基礎(chǔ)。商鋪內(nèi)外的綠化搞得好，能使周圍得環(huán)境得到改善，又提升了商鋪得品位。綠化管理應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，依據(jù)季節(jié)、氣候，地域條件的不同和樹(shù)木花草的生長(zhǎng)習(xí)性及要求，制定詳細(xì)的管理細(xì)則，指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)人員實(shí)行。
4.7.1商鋪綠地管理
商鋪外圍的綠地，在基建時(shí)就已定型，商鋪得整體綠化風(fēng)格和局部獨(dú)立的構(gòu)圖要統(tǒng)一協(xié)調(diào)，水平綠化和垂直綠化要相得益彰。
為保證草坪生長(zhǎng)良好，勸阻顧客、游客進(jìn)入草坪；
發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害要進(jìn)行捕捉或噴藥，藥物防治要注意安全，并掛警示標(biāo)識(shí)；
草坪要經(jīng)常除雜草：定期軋剪，每季度施肥一次，施后澆水或雨后施撒；
花卉搬運(yùn)時(shí)，注意保護(hù)花卉株形不受損傷，不散落盆泥，注意場(chǎng)地整潔；
4.7.3檢查督導(dǎo)
理．作為物業(yè)管理公司也應(yīng)將商鋪經(jīng)營(yíng)管理的好壞與自己的物業(yè)管理服務(wù)緊密地聯(lián)系起來(lái)。
4.8.1租賃管理
出租方式的管理 主要是在租金商定時(shí)要考慮多方面因素，如商品經(jīng)營(yíng)的范圍及類別；附近商鋪樓宇的空置率；承租戶的經(jīng)營(yíng)特色；商鋪所處的位置。另外經(jīng)營(yíng)商品給管理帶來(lái)的易難也應(yīng)作為一個(gè)因素。租金計(jì)算可采用兩種形式，一種先規(guī)定一個(gè)固定的月租金（根據(jù)面積），然后根據(jù)市場(chǎng)情況和貨幣升、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。
嚴(yán)格審定投標(biāo)者的資格，主要是審核其個(gè)人或公司的商業(yè)零售管理經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，資信狀況及經(jīng)營(yíng)品種是否符合行業(yè)規(guī)定等;投標(biāo)的程序須規(guī)范、嚴(yán)密、全面，尤其是租金的計(jì)算方式及規(guī)定，預(yù)付競(jìng)標(biāo)租金的保證方式，有關(guān)撤回投標(biāo)的規(guī)定，以及中標(biāo)后延時(shí)簽約的賠償，應(yīng)作更為周全和深人的考慮。
4.8.1.2協(xié)議租金出租的注意事項(xiàng)：
租金制定的參考因素：
要參考周圍區(qū)域同行業(yè)的營(yíng)業(yè)面積、租金狀況、及經(jīng)營(yíng)狀況等。
租金的組成要素：
租金的組成包括商鋪固定投資的折舊、保險(xiǎn)，貸款資金利息、投資回報(bào)率等。
水電能耗費(fèi)、商鋪管理酬金、商鋪利潤(rùn)，物業(yè)管理費(fèi)等。
4.8.2廣告策劃
節(jié)日期間還可以相應(yīng)地進(jìn)行節(jié)日布置，既增添了商鋪熱鬧興旺的氣氛，提高了商鋪的文化氛圈，又?jǐn)U大了商鋪的知名度，吸引大批消費(fèi)者來(lái)購(gòu)物助興。
開(kāi)辦投幣洗衣店、快速?zèng)_印照相店，鮮花店、禮品店、電腦屋等：
業(yè)戶為了樹(shù)立企業(yè)形象，追求經(jīng)濟(jì)利益，必然采取許多宣傳和促銷手段。除電視、報(bào)刊廣告以外，最有效、最直接的就是在商鋪主體周邊與商鋪內(nèi)部懸掛醒目的招牌、廣告牌、條幅，張貼宣傳品。物業(yè)管理處為了規(guī)范商鋪的環(huán)境秩序和整體形象，在支持商業(yè)宣傳策劃的同時(shí)，必須加強(qiáng)商鋪的廣告宣傳管理。
工程或服務(wù)的公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（火險(xiǎn)）；物業(yè)管理方可以向保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)種，在考慮保險(xiǎn)額度時(shí)，可以根據(jù)事故發(fā)生率的高低選擇投保的金額。
還有一種是財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，是為防止商鋪可能遭受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、水浸等損失而投保的，物業(yè)管理處應(yīng)主動(dòng)出面向商鋪方（大業(yè)戶）和各業(yè)戶的投保減災(zāi)提供建設(shè)性意見(jiàn)。
