人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

大型超市篇一

開大型超市是一項令人興奮又具有挑戰(zhàn)性的工作，它需要經(jīng)驗豐富的管理和執(zhí)行團隊、復雜的供應鏈管理和合理的市場定位。在我的職業(yè)生涯中，我曾有幸參與了一次大型超市的開業(yè)及運營，以下是我對這次經(jīng)歷的心得體會。

一、團隊合作的重要性

大型超市的成功離不開管理和執(zhí)行團隊的高效協(xié)作。在我們的超市開業(yè)前，我們與各個部門的人員進行了預演和培訓，通過模擬生產(chǎn)和銷售環(huán)節(jié)，審查流程和程序，最大程度上避免了不必要的問題和瑕疵。在運營期間，我們定期召開例會，交流工作中存在的問題并及時解決，以保證超市的正常運轉。

二、保持供應鏈的流程性

超市的供應鏈管理需要高精度和高效率。因此，我們需要確保各種商品的供應以及庫存的保持連續(xù)穩(wěn)定。我們與供應商建立了長期穩(wěn)定的合作關系，同時對庫存的監(jiān)測和銷售記錄進行了細致的記錄和分析。當庫存出現(xiàn)下降或過剩時，我們能夠及時調整訂單以及銷售計劃，以保持供應鏈的順暢。

三、推廣和營銷策略

大型超市需要有完善的市場營銷策略來吸引消費者。在我們的開業(yè)期間，我們策劃了大量促銷活動并與附近社區(qū)及客戶建立良好的合作關系。我們鼓勵員工與消費者進行溝通，在他們的需求和反饋中尋找改進的機會。我們還利用社交媒體和網(wǎng)上活動來提高品牌認知度和推廣產(chǎn)品，以便擴展更廣泛的用戶群體。

四、管理和員工培訓

超市的運營需要保證在規(guī)定時間內完成任務，以確保流程的連貫性和順暢性。我們將對員工的培訓置于重要級別，在開業(yè)前就進行了大量的培訓。在超市運營期間，我們維護了長期的培訓計劃，使員工能夠持續(xù)提高技能和知識水平。員工培訓是促進超市運營的關鍵因素之一。

五、關注顧客需求和市場變化

作為大型超市，我們需要密切關注市場和顧客的需求，并及時做出相關的反應和調整。我們參加行業(yè)展會和其他業(yè)務活動，通過管理和員工的學習和交流，收集市場趨勢、顧客需求和行業(yè)新技術等信息，以便更好地應對市場變化和顧客的需求。

總之，開設和管理大型超市是一個既挑戰(zhàn)又有趣的任務，需要團結和合作、精細和細致。雖然開設超市時涉及到大量的時間和投入，但是當你看到自己的超市在市場上一步步做大，贏得了大眾的青睞和信任，這些努力和思考都是值得的。

大型超市篇二

轉讓方(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________的店鋪(轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在____年 月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：一、原房屋租賃合同

大型超市篇三

在當前市場競爭日益激烈的情況下，開設大型超市是許多企業(yè)拓展市場的有效方式。隨著社會發(fā)展和經(jīng)濟水平提高，消費者對產(chǎn)品質量、價格、服務和購物體驗的要求逐漸提高。因此，開設一家大型超市可以提供更多更好的選擇，滿足消費者的不同需求，同時也可以在競爭激烈的市場中占據(jù)一定的地位。

第二段：開設大型超市的挑戰(zhàn)和解決方法

開設大型超市雖然有諸多優(yōu)勢，但也面臨著巨大的挑戰(zhàn)。首先是資金和管理成本的問題，要想開設一家大型超市，需要投入大量的資金和精力，并且需要雇傭一支高素質、專業(yè)的管理團隊。其次，對超市內的商品和服務進行評估和管理也是一個大問題，要保證超市內商品的質量和價格、服務的質量和效率都能夠滿足消費者的要求。解決這些問題的方法是：提前做好資金和人才儲備，注重內部管理和客戶服務培訓，定期開展評估和調查工作，以保持超市的競爭優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

第三段：大型超市人員管理的心得體會

1、嚴格的招聘標準和錄用流程，所有應聘者必須經(jīng)過面試、試用期、背景調查等環(huán)節(jié)，確保每個員工的素質和動力都能夠滿足公司的要求。

2、 長期對員工進行培訓和考核，從職業(yè)道德、服務技能、商品知識等方面進行評價和獎懲。

3、 確立科學的薪酬制度和晉升機制，使員工能夠感受到公司的關愛和尊重，積極投入到工作中。

4、 定期開展員工風采展示和業(yè)績賽事活動，增強員工的凝聚力和工作積極性。

第四段：大型超市顧客服務的心得體會

1、為顧客提供方便快捷的自助購物設施，例如購物籃、購物車、自助收銀等。

2、建立7x24小時客戶服務中心，為顧客提供及時的售前售后服務和解決問題的方法。

3、在超市內建立指南牌標，提供商品分類、價格、產(chǎn)地等信息，幫助顧客更快、更準確地找到所需商品。

4、 定期開展顧客滿意度調查工作，詢問顧客對商品、服務、環(huán)境等方面的意見和建議，并及時回復。

5、 定期開展促銷活動和優(yōu)惠券發(fā)放，吸引不同層次、不同需求的顧客進行購物。

第五段：大型超市現(xiàn)狀與未來發(fā)展方向的思考

1、加強數(shù)字化和智能化建設，引入大數(shù)據(jù)分析和人工智能等技術手段，從而優(yōu)化運營、提高效率和服務質量。

2、 加大品牌效應和營銷力度，注重品牌形象和顧客口碑，通過市場營銷手段吸引更多的顧客進行消費。

3、 積極拓展線上線下業(yè)務，將實體店和電商平臺相結合，為顧客提供更多渠道的商品和服務。

4、 推進可持續(xù)發(fā)展，通過節(jié)能、環(huán)保、綠色生產(chǎn)等手段，為顧客提供更為健康、環(huán)保的商品和服務。

總的來說，開大型超市是一項非常艱巨的工程，需要我們投入大量的資金、精力和管理成本。但是如果能夠正確處理好超市的人員管理、顧客服務、運營管理等方面的問題，就能夠在市場中占據(jù)優(yōu)勢地位，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的發(fā)展。

大型超市篇四

1.遵守店內規(guī)章制度，維護店內利益，服從領導，聽從工作安排。

2.工作前要穿好工作服，佩戴工號牌。

3.上班時不遲到、不早退、不無故請假、沒有特殊情況不得隨便調班。需要調班、工休的， 須經(jīng)請示店長批準。

4.要熱情待客、禮貌服務，做到精神飽滿、面帶微笑。無顧客時要整理商品，使其整潔美觀。

5.不準在營業(yè)場所與顧客爭吵，嚴禁在營業(yè)場所與顧客打、鬧。

6.不吃拿店內商品，不準在營業(yè)場所抽煙、看書報、吃零食等。

7. 文明禮貌，舉止端莊，講究衛(wèi)生。在營業(yè)場所不能剔牙、掏鼻子、挖耳朵、伸懶腰、打 哈欠、抱胸、靠貨架等。

8.員工在上班時間不準做私活工或與工作無關的事，更不能有偷盜行為；及其他損害店面和 顧客利益的行為。收銀操作規(guī)定（一）正確迅速結賬 1.熟練收銀機的操作，價格的登打； 2.熟悉促銷商品的價格以及促銷內容。

（二）親切待客 1.熟練收銀員的應對用語、應對態(tài)度、應對方法等待客之道。

2.適宜的儀容儀表。

（三）迅速服務 1.為顧客提供咨詢和禮儀服務 2.熟練迅速而正確的裝袋服務。

3.不犯收銀員服務禁忌，如：儀容儀表不整，出言不遜等。

4.如違反以上條例者，視情節(jié)輕重處以 10——100 元的罰金。

（四）熟練收銀員的基本作業(yè) 1.站立工作，堅持唱收、唱付、唱找，準確迅速點收貨款。

2.妥善保管好營業(yè)款，在規(guī)定時間內交款，確保貨款安全。

3.做到經(jīng)常檢查、保養(yǎng)好收銀設備。

4.配合賣場安全管理工作。

5.工作中發(fā)現(xiàn)問題及時向領班或上級匯報。

6.嚴禁 上崗期間攜帶私人現(xiàn)金或私自換錢（立即開除） 。

公司為表達對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工的鼓勵和贊賞，設立了各種獎勵，包括通報表揚（獎狀、獎品）、優(yōu)秀員工獎、同一職級提升、推薦提升職位。如果因工作杰出，產(chǎn)生了有利于公司、客戶和其他員工利益的行為，公司將對其進行獎勵。

1、 有下列表現(xiàn)之一的員工給予通報表揚，頒發(fā)獎狀、獎品。

*拾金不昧及時上交者；

*積極帶頭起模范作用者；

*對工作積極負責，廉潔奉公，有部門詳細的推薦資料且獲公司批準的；

*一貫忠于職守，品德端正，積極進取者；

2、有下列情形之一或多者，予以評選優(yōu)秀員工獎；

*認真；、勤奮、執(zhí)行或督導工作得力者；

*對工作表現(xiàn)出積極態(tài)度，工作勤奮，超額完成工作任務者；

*對工作流程或管理制度積極提出合理化建議，被采納者；

*積極研究改善工作方法，提高工作效率或降低成本確有成效者；

*檢舉揭秘違反規(guī)定或損害公司利益事件者；

*對可能發(fā)生的意外事故能防患于未然，確保公司及財務安全者；

*策劃、承辦、執(zhí)行重要任務成績顯著者；

*在工作或技術上大膽創(chuàng)新，并取得顯著經(jīng)濟效益者；

*同壞人壞事作斗爭，對維護正常的工作秩序有顯著功績者；

*對公司發(fā)展有重大貢獻，有記大功事跡者；

*一年中累計三次通報表揚或獎勵但無處罰記錄者

*在當月工作中給公司帶來重大效應（經(jīng)總經(jīng)理口頭或書面表揚）者；

*在工作中始終保持協(xié)作態(tài)度，順利推動工作者；

3、有下列情形之一者，給予薪資晉升一級的獎勵；

*積極開拓經(jīng)營范圍，創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟效益；

*解決重大經(jīng)營難題，使經(jīng)營項目得以順利實施；

*對公司經(jīng)營發(fā)展提出合理化建議，經(jīng)實施為公司節(jié)省大量資金；

*保護國家和公司財產(chǎn)利益不受侵害，并做出突出貢獻；

*對改革公司管理、擴大公司信譽、提高服務質量有重大貢獻；

*發(fā)現(xiàn)事故苗頭，采取有力措施，防止重大事故發(fā)生；

*對提高公司整體經(jīng)營，管理水平有突出貢獻者。

4、有以上表現(xiàn)，公司認為符合晉升條件的.予以職務晉升。

(三)員工在店內抓獲小偷，處罰所得一部分獎勵立功員工，其余由店長統(tǒng)一處理。

(五)員工在工作中有創(chuàng)新，提出合理化建議，有顯著改進效果者，一次給予50元以上獎勵。

(六)員工在工作中高度敬業(yè)，對采取不正當手段侵吞超市財產(chǎn)、商品、貨款的行為進行檢舉揭發(fā)的，按其實際金額進行2-5倍的獎勵。

(七)員工為保護企業(yè)財產(chǎn)安全，防止、挽救事故有功，使超市損失降低到最小的，視情節(jié)輕重一次給予50元以上獎勵。

(八)其他突出事跡的獎勵視情節(jié)給予獎勵。

備注：

符合獎勵條件的員工，由店長上報事跡給公司，經(jīng)公司研究決定后，給予相應的獎勵！

處罰條件及標準

1、上班不按要求著裝，不按要求佩戴工牌、頭花，或儀容不整、影響店鋪形象，一次罰款5元以上。

2、營業(yè)過程中，坐崗、三人以上扎堆聊天、看書報、非就餐時間吃東西、及上班購物者，發(fā)現(xiàn)其中任何一種行為，一次罰款10元以上。

3、上下班及吃飯時間遲到早退，超過三分鐘以上，一次罰款10元。遲到早退時間超過十五分鐘，則按曠工處理。

4、員工考勤一律以考勤機電腦時間為準，如實際出勤而未打考勤者，請兩級以上部門主管簽卡證明，否則以缺勤計，但每月簽卡限三次，過三次（不含）者一次罰款10元，虛打考勤者，一次罰款20元。委托他人或代他人簽到，對雙方當事人處以一次20元以上罰款。

5、上班時間外出必須請示店長，無故脫崗者，一次罰款20元，超過十五分鐘，則按曠工處理。

6、員工無論上下班、吃飯或請假外出，進出必須從店長指定的員工通道進出，違者一次罰款5元。

7、營業(yè)員、收銀員換班和休息，必須提前一天請示店長，擅自換班和休息，一律按曠工處理。

9、員工之間不團結、吵架斗嘴者，無論誰對誰錯，各自一次罰款20元。員工與顧客頂嘴吵架，無論任何原因，一次罰款30元，并向顧客賠禮道歉。

10、導購惡意攻擊其它品牌或產(chǎn)品者，爭搶顧客者，視情節(jié)輕重一次罰款10元以上。

11、員工對顧客不理不睬，態(tài)度不好、語言粗俗或使用禁語者，一次罰款10元。

12、店長及辦公室受到顧客投訴，經(jīng)查實屬員工責任的，視情節(jié)給予相應處罰。

13、不能退貨商品過期責任由超市自行承擔，如將過期商品退回庫房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)課長及員工一次罰款20元。

14、貨架的價簽與商品不對應，造成的后果由該區(qū)域員工自行承擔。調價出現(xiàn)遺漏，后果由調價人承擔，情節(jié)嚴重者一次罰款10元以上。

15、當班員工管轄范圍內商品陳列臟、亂、差未處理者，一次罰款10元。

16、所有員工都有義務協(xié)助收貨部下貨，原則上除各課一名營業(yè)員留守賣場外，其余員工、導購必須參加下貨，不參加下貨者處以20元以上罰款。

17、非指定人員操作收銀機等設備者，一次罰款10元，若損壞者照價賠償。蓄意破壞、損耗公司財物者，除賠償損失外，并處20元以上罰款。

18、在盤點中有虛報、謊報數(shù)據(jù)者，一次罰款50元以上，并追究動機責任。

19、試用期的收銀員漏掃商品一次警告，一周發(fā)生兩次，或當月發(fā)生三次者不予繼續(xù)錄用。過試用期的收銀員漏掃商品一次罰款5元以上，當月發(fā)生三次以上，視情節(jié)給予轉崗或予以開除。

20、員工撿到物品不及時上交者除追回撿到的物品外，并處50元以上罰款，上交書面檢查到公司。情節(jié)嚴重者，處以高額罰款并予以開除。

21、員工偷吃賣場食品者一律按內盜處理，處以商品（或單斤）金額10倍的罰款并予以開除。

22、無促銷員管理的贈品一律由店長統(tǒng)一放置，私拿贈品一律按內盜處理，處以贈品金額的10倍的罰款并開除。貴重贈品（如奶粉、雨傘、洗發(fā)水）遺失則按正常商品被盜賠償。

23、員工在賣場代賣私人物品、銷售贈品者，一次罰款50元。員工私拿廠家好處者，營業(yè)員、收銀員有促銷員行為者，一次罰款50元以上，調換崗位或予以開除，并追究廠家責任。

24、侵吞超市的財產(chǎn)、商品、或現(xiàn)金，一經(jīng)查出，均按內盜處理，處以實際金額10倍的罰款并開除，情節(jié)嚴重者移交司法機構。

25、員工冒領積分一經(jīng)查實，積分卡內所有積分清零，冒領員工及當值收銀員一次罰款100元，情節(jié)嚴重者扣除保證金并予以開除。

26、員工不服從店長和公司工作安排者，按情節(jié)輕重，處以10元以上罰款。

備注：

1、管-理-員罰款時應出具《萬客隆超市專用罰款單》。

2、員工一月內多次違反應加重罰款，情節(jié)嚴重者轉崗或予以開除。

3、員工及門店被營運部尋店罰款，門店管-理-員承擔相應管理責任。員工及門店被非營運部尋店罰款或監(jiān)控顯示罰款，門店及營運部管-理-員承擔相應管理責任。

執(zhí)行

兩聯(lián)處罰單，一聯(lián)部門留存，一聯(lián)交財務。受罰人在接到《超市員工過失單》3日內不簽字確認，又不到財務室處理執(zhí)罰事宜的，超市有權予以開除處理。

償；

3、 對超出本條例規(guī)定的獎懲操作，可根據(jù)相關專項制度執(zhí)行；

4、 對本條例未包括的獎懲內容，視情況由行政部標準后執(zhí)行；

5、 本條例從公布之日起執(zhí)行，凡與本條例相沖突有關規(guī)定，同時廢除。

超市要求每個員工的行為準則是：一切以顧客利益、超市信譽為第一需要。

第一條工作制度

1.按作息時間要求上下班，不得遲到、早退、曠工上、班時間不得購物。

2.講究商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密是每個員工應盡的義務和職責。員工服務時應做到主動、熱情、耐心、周到，文明用語、禮貌待客、熱情大方、笑臉相迎，嚴禁與顧客爭吵、斗毆。

3.接待顧客要文明大方，禮貌得體,不說粗話，講文明用語，如：您好、請稍等、您需要什么、請跟我來、請您走這邊、請慢走、歡迎您再來！

4.所有貨物上架應做到擺放美觀、整潔、迅速，及時打掃衛(wèi)生，地面無雜物。

5.員工上班時，主動打掃店堂內、外衛(wèi)生。員工進店堂手提袋、包或不穿衣物必須寄存。

6.員工在店內撿到物品或現(xiàn)金應主動交還失主或上交超市，不得占為已有，嚴禁監(jiān)守自盜，未經(jīng)批準不得擅自使用或未付款就帶走超市里的物品，不準利用職務之便拉私人關系損害超市利益或謀取私利。

7.上班時接待私人來訪、與親人長談或接打電話要限時5分鐘以內，不得影響店內正常銷售。

8.員工一經(jīng)錄用，需工作滿12個月后方可辭職，未滿12個月者不予退還押金及發(fā)放工資及獎金。

第二條遇有下列違反制度的情形，予以罰款：

1、遲到10分鐘以內，罰10元/次；

2、遲到20分鐘以內，罰20元/次；

3、遲到1小時以內，扣除當天工資；

4、無故曠工1次，扣除3天工資；

5、早退視同遲到；上班時間無故不在崗、串崗聊天，罰10元/次；

6、從事娛樂活動和做與工作無關的事，罰10元/次；

7、不請假擅自離崗外出，罰10元/次；

8、不及時打掃衛(wèi)生或整理好所負責貨架，罰10元/次；

10、嚴禁在店內吃零食（包括自己帶來的），發(fā)現(xiàn)一次罰50元。

一、嚴于職守

1、依時上、下班，工作時間內不得擅離職守或早退，班后無事不得在場內逗留。

2、上、下班須走指定通道。

3、工作時間不準在賣場內打私人電話，不準會客。緊急情況通知店長批準離開賣場。手機應調至靜音狀態(tài)。

4、工作時間不得穿著工作制服外出，不準吃東西，不準開放收錄機、電視機，不得唱歌哼小調。

5、除指定人員外，其他員工不得使用客用設施。

6、舉止文明，對顧客要熱情、禮貌。

7、各級管理人員不得職權給親友以特殊優(yōu)惠。

二、工作態(tài)度

1、做到顧客至上，熱情有禮。這是員工對顧客和同事的最基本態(tài)度。要面帶笑容，使用敬語，“請”字當頭，“謝”字不離口，接電話要先說“您好”。

2、給顧客以親切和輕松愉快的感覺。最適當?shù)谋硎痉椒ㄊ浅Ｂ缎θ?，“微笑”是友誼的“大使”，是連接顧客的橋梁。

3、努力贏得顧客的滿意及超市的聲譽。提供高效率的服務，關注工作上的技術細節(jié)，急顧客所急，為顧客排優(yōu)解難。

4、給顧客以效率快和良好服務的印象，無論是常規(guī)的服務還是正常的管理工作，都應盡職盡責。一切務求得到及時圓滿的效果。

5、員工之間應互相配合、真誠協(xié)作、不得互相扯皮，應同心協(xié)力解決疑難，維護商場超市聲譽。

6、忠誠老實是商場超市員工必須具有的品德。有事必報，有錯必改，不得提供假情況，不得文過飾非，陽奉陰違，誣陷他人。

三、儀容儀表

員工的儀表儀容，直接影響到商品超市的聲譽及格調，全體員工必須充分認識到這一問題的重要性。

1、員工必須經(jīng)常保持服裝整齊清潔，商場超市所發(fā)的工作制服等物品要自覺愛護，做到衣裝整潔。

2、男員工頭發(fā)以發(fā)腳不蓋過耳部及后衣領為適度，不準留小胡子。

3、女員工不得披頭散發(fā)，頭發(fā)不宜過長，以不超過肩部為適度；保持淡雅清妝，不使用味濃的化妝用品。將長發(fā)扎起。

4、員工不得梳怪異發(fā)型，應勤修剪頭發(fā)、指甲、保持清潔。

四、服從領導

各級員工應切實服務領導的工作安排和調度，依時完成任務，不得無故拖延、拒絕或終止工作。倘若遇疑難或有不滿的，應從速向直屬領導請示或投訴。

五、工作制服

1、商場超市將視員工的崗位及工作的需要與否，按不同規(guī)定發(fā)給員工不同的制服。所有需穿著工作制服的員工為制服員工，不要求穿著制服的員工為非制服員工。

2、員工穿著必須保持整齊、清潔、端莊、大方，上班時必須按規(guī)定

穿著工作制服。

3、離職時必須將制服交回制服房，如有遺失或損壞，則需按有關規(guī)定賠償。

八、遺失物品補領手續(xù)

1、商場超市發(fā)給員工的制服、工作證、工號牌、員工證、衣柜、衣柜鎖匙、記時卡等物品均應妥善使用及保管。這些物品離職時均須交回，如未能交回者須按規(guī)定賠償。

2、若有遺失或損壞者，應即通知部門主管并報人事部培訓部及有關部門，申請辦理賠償補領手續(xù)。

九、個人資料

1、員工所填寫的各類有關表格，應如實將正確資料填上，做到忠誠老實、不隱瞞、不假造。

2、為避免有關資料不確實而導致日后員工正當權益的損失，員工本人及家庭成員有關記錄之變化，例如：遷移地址、婚姻狀況、學歷、分配、調動、晉升、出國、生育及涉及刑事、行政判決處理等，均應及時告知部門及人事部。

3、如有隱瞞、虛報造假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或由此面產(chǎn)生的一切后果，一律由本人負責，商場超市將保留追究責任并有做出處理的權力。

十、處理投訴

顧客是上帝，全體員工都必須高度重視顧客的投訴。要細心聆聽投訴，讓顧客暢所欲言，并把它作為改進商場超市管理的不可多得的珍貴教材。

1、如遇顧客投訴的事項第一時間通知主管以上級別處理。

2、事無大小，對顧客投訴的事項，處理如何事后必須有交代。

3、投訴事項中，若有涉及本人的記錄，不得涂改、撕毀，更不得假造。

4、投訴經(jīng)調查屬實可作為獎勵或處罰的依據(jù)。

十一、講究衛(wèi)生，愛護公物

1、養(yǎng)成講衛(wèi)生的美德，不隨地吐痰，丟紙屑、果皮、煙頭和雜物。如在公共場所發(fā)現(xiàn)有紙屑、雜物等，應隨手撿起來，以保持商場超市內清潔優(yōu)美的環(huán)境。

2、愛護商場超市的一切工作器具，注意所有設備的定期維修、保養(yǎng)，節(jié)約用水、用電和易耗品，不準亂拿亂用公物，不得把有用的公物扔入垃圾桶。

十二、嚴守機密

未經(jīng)批準，員工不得向外界傳播或提供有關商場超市的資料，商場超市的一切有關文件及資料不得交給無關人員。

1.遵守超市規(guī)章制度，維護超市利益，服從領導，聽從工作安排。

2.工作前要穿好工作服，佩戴工號牌。

3.上班時不遲到、不早退、不無故請假、沒有特殊情況不得隨便調班。需要調班、工休的，須經(jīng)請示主管以上領導批準。

4.要熱情待客、禮貌服務，做到精神飽滿、面帶微笑。無顧客時要整理商品，使其整潔美觀。

5.不準在營業(yè)場所與顧客爭吵，嚴禁在營業(yè)場所與顧客打、鬧。

6.不吃拿店內商品，不準在營業(yè)場所抽煙、看書報、吃零食等，工作時間不得購置店內商品。

7.營業(yè)場所工作時間內不得與同事串崗、聊天;下班后不準無故在超市內逗留。

8. 文明禮貌，舉止端莊，講究衛(wèi)生。在營業(yè)場所不能剔牙、掏鼻子、挖耳朵、伸懶腰、打哈欠、抱胸、靠貨架等。

9.員工在上班時間不準做私活工或與工作無關的事，更不能有偷盜行為。

10其他損害超市、顧客利益的行為。

收銀員操作規(guī)定

（一）正確迅速結賬

1.熟練收銀機的操作，價格的登打；

2.熟悉促銷商品的價格以及促銷內容。

（二）親切待客

1.熟練收銀員的應對用語、應對態(tài)度、應對方法等待客之道。

2.適宜的儀容儀表。

（三）迅速服務

1.為顧客提供咨詢和禮儀服務

2.熟練迅速而正確的裝袋服務。

3.不犯收銀員服務禁忌，如：儀容儀表不整，出言不遜等。

4.如違反以上條例者，視情節(jié)輕重處以10——100元的罰金。

（四）熟練收銀員的基本作業(yè)

1.站立工作，堅持唱收、唱付、唱找，準確迅速點收貨款。

2.妥善保管好營業(yè)款，在規(guī)定時間內交款，確保貨款安全。

3.做到經(jīng)常檢查、保養(yǎng)好收銀設備。

4.配合賣場安全管理工作。

5.工作中發(fā)現(xiàn)問題及時向領班或上級匯報。

6.嚴禁 上崗期間攜帶私人現(xiàn)金或私自換錢（立即開除）。

大型超市篇五

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和消費水平的提高，大型超市在我國逐漸成為了人們生活中不可或缺的部分。大型超市不僅僅代表著一種新的購物及銷售方式，更代表著新的生活方式。為了更好的滿足消費者的需求，越來越多的企業(yè)開始進軍大型超市這一行業(yè)。作為一名經(jīng)驗豐富的員工，我在大型超市工作多年，有著豐富的經(jīng)驗和深刻的體會，接下來我將分享一下自己的心得體會。

第二段：管理要點介紹

大型超市有著規(guī)范化、精細化、標準化的管理要求，管理是蓋過超市運營的根本因素。要開好一家超市，管理是非常重要的。首先，制定健全的超市管理制度，明確各個崗位的職責與權利，起到統(tǒng)一指導和管理的作用。其次，組建精干的管理團隊，培養(yǎng)和成就整個團隊的團結協(xié)作精神。對于員工來說，除了做好本份工作，還要有創(chuàng)新思維，積極向上，不斷提升自己的能力，配合管理人員的管理，共同推動企業(yè)不斷前進。

第三段：服務質量的優(yōu)化

作為服務行業(yè)，大型超市的服務質量是吸引消費者的重要因素。怎樣提高服務質量呢？首先，通過持續(xù)的培訓來提高員工的服務技能和工作態(tài)度，讓消費者感到更加親切和貼心。其次，提供各種信息查詢和咨詢服務，方便消費者了解商品信息，商品服務以及公司政策等方面，從而建立消費者信任，提升顧客與超市之間的互動。整體來說，對于大型超市來說，優(yōu)化服務質量是非常重要的一環(huán)。

第四段：商品質量的保證

作為銷售渠道，大型超市的商品質量也是一大關鍵因素。因此，如何保證商品質量與安全？首先，保證商品的來源，確保選取的商品來自穩(wěn)定可靠的廠家，有可靠的質量保證。其次，對于商品的儲存和運輸，必須有科學合理的管理系統(tǒng)。在商品的銷售過程中，要嚴格遵循電子商務流程，對于大型超市來說，健全的商品管理系統(tǒng)不僅可以提升企業(yè)形象，也有利于緩解潛在的消費者疑慮。

第五段：營銷成效的衡量

開設大型超市有著持續(xù)推廣和營銷的要求，這一點也是衡量企業(yè)是否成功的重要指標。為了更好地評估營銷的效果，需要建立相應的指標體系。比如利用數(shù)據(jù)分析，了解進店率、客戶流量和銷售額這些關鍵營銷數(shù)據(jù)，可有效地評估營銷效果。一旦發(fā)現(xiàn)有營銷錯誤，就要及時糾正，根據(jù)實際情況對方案進行調整。在這樣的過程中，每個人都要有一種營銷指標意識，積極地推廣企業(yè)形象，提高形象認知度。

總之，大型超市的開設需要多方面的考量和管理。這需要管理者擁有完善的管理體系和優(yōu)秀的管理團隊，更需要不斷完善服務體系、提高服務質量、優(yōu)化商品質量以及完善營銷指標體系。當然，企業(yè)的經(jīng)營不應止步于此，需要不斷完善自我，才能在激烈的市場競爭中不斷推進，實現(xiàn)良好的經(jīng)營效果。

大型超市篇六

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自________年____月____日起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前租金標準為：

每月每平方米元元，月租金合計為人民幣元元。

年月租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣元元。

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣元，元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本

租賃合同

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣元元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣元元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質量保證金人民幣小寫元，作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經(jīng)營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

大型超市篇七

甲方：__________

采購部電話號碼：__________

供貨商編碼：__________

固定電話：________________________

手機號：__________________________

聯(lián)系人：__________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的公平、誠信原則，協(xié)商一致簽訂協(xié)議以確定雙方的商品供貨合作關系，本協(xié)議履行期間簽訂的所有協(xié)議書和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。

一、 合同主體

1、 簽訂本合同時，乙方需向甲方提供雙方確認的有效證件等證明文件的原件及副本原件復印件作為本合同之附件。

2、 乙方保證向甲方提供的所有文件真實、合法、有效，如乙方提供虛假文件，應承 擔由此產(chǎn)生的法律責任。

3、結算方式(從以下各項中選擇一項)：__________

(1)、□帳期結算，帳期____天

(2)、□壓批結算

(3)、□月銷實結

其它補充結算

(1)□有：______________天，

(2)□沒有

三、價格約定：__________

1、乙方保證：__________提供給甲方的所有商品價格均為市場最低價并負責產(chǎn)品配送至甲方經(jīng)營場所。

2、乙方如上調供貨價格，應先向甲方采購部提出申請。自甲方同意之日起半個月后開始實行。

3、乙方可對甲方的售價進行指導，并保證甲方的售價為當?shù)赝惓凶畹蛢r格。如發(fā)現(xiàn)有比甲方實行的售價更低的價格時，甲方將立即采用新的最低價格，同時乙方承諾甲方有權從貨款中扣除毛利損失部分。

四、商品丟失補償率____%，

(1)□每次結帳扣除

(2)□提供實貨補償

五、 臨期、過期、滯銷商品的處理：__________

1、過期商品退換貨率___%;臨期商品退換貨率___%;殘損商品退換貨率___% ;滯銷商品退換貨率___% 。

2、換貨：__________乙方在收到換貨通知后____天之內,前往指定地點換貨,過期甲方將直接扣款處理。若需現(xiàn)場確定的過期商品，乙方須于接到通知之日起3天內將其收回，過期甲方將不負責保留，貨款扣除。

3、退貨：__________乙方對于甲方滯銷、變質、有殘、包裝不良的商品應無條件退貨，由此產(chǎn) 生的相應費用由乙方承擔。乙方按退貨收貨期限到我超市取貨(取貨期限：__________市區(qū)內1天，市區(qū)以外3天)，超過有效期將視為乙方自動放棄對所退商品的所有權及處置權。

六、如雙方因不可抗力事件，部分或完全無法履行其在本協(xié)議下的義務，只要由此造成的無法履行，該方的義務中受不可抗力影響的部分將暫停履行。受不可抗力事件影響的一方應在最短期限內將不可抗力事件以書面形式通知另一方，提供有關該不可抗力事件的所有相關信息。該通知一經(jīng)發(fā)出，本協(xié)議項下因不可抗力事件不能履行的義務將暫停履行。如該暫停履行超過一個月，則雙方中的任一方可為此向另一方發(fā)出書面通知終止本協(xié)議。

七、其他注意事項

1、 乙方必須是經(jīng)過國家行政登記機關依法核準登記的生產(chǎn)企業(yè)或銷售單位，同時具備相應的生產(chǎn)資質條件或銷售條件。

2、 供應商應保證所提供商品具備合法授權生產(chǎn)及銷售，如由此而產(chǎn)生相應的法律糾紛及相應損失，由供應商負責承擔相應的后果，而且每天購物保留進一步起訴的權利。

3、 促銷商品的供貨價格應在促銷期生效前3天至促銷結束后順延3天執(zhí)行。

4、 甲方可在交貨前對訂單內容進行更改或刪除，但必須事前告知更改內容，乙方在接到訂單三日內仍未交貨，甲方有權終止訂單。乙方必須按照甲方訂單規(guī)定的數(shù)量交貨，如與訂單所訂品種及數(shù)量不符，甲方有權拒收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

5、 本協(xié)議有效期內具體業(yè)務處理，包括：__________增加品種、價格變動、促銷活動及費用處理等，雙方以書面形式約定，雙方簽署的書面協(xié)議均作為本協(xié)議的補充協(xié)議。

八、本協(xié)議簽執(zhí)行中若有爭議，應先協(xié)商解決， 協(xié)商不成，雙方都同意在甲方所在地人民法院訴訟。

九、 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

賬號：__________

開戶行：__________

大型超市篇八

大型超市學購物技巧（最新）

購物買土豆要選皮是干的，不要有水泡的，不然保存時間短，口感不好。凡長出嫩芽的土豆已含毒素，不宜食用。下面給大家分享一些關于大型超市學購物技巧(最新)，希望能夠對大家有所幫助。

看顏色

想不到吧，買菜也是要看“顏值”的，蔬菜種類繁多，按照顏色，可以分為兩大類。

深綠色葉菜：比如菠菜、莧菜等。

淺色蔬菜：比如大白菜、生菜等。

主要是根據(jù)蔬菜原有的顏色判斷是否新鮮，對于綠葉蔬菜，整顆菜形態(tài)整齊、色澤濃綠、有光澤、葉子能很好舒展開、莖容易掐斷，這種就是新鮮的蔬菜。

而葉子發(fā)蔫、發(fā)黃，甚至變爛，有時還會有葉片損傷，這種就是不新鮮的蔬菜。

看形狀

形狀正常的蔬菜，一般是常規(guī)栽培、未用激素等化學品處理過的，可以放心地食用。

“異?！笔卟藙t有可能用激素處理過，例如韭菜，當它的葉子特別寬大肥厚，比一般寬葉韭菜還要寬1倍時，就可能在栽培過程中用過激素。

未用過激素的韭菜葉較窄，吃時香味濃郁。

一、選擇提供無條件退貨的商家購買。有的商品即使當面看貨，也會很難看清楚。陰天與睛天看到的不一樣，上午與下午看到的不太一樣，燈下與自然光下看到的也會不一樣。有時候無法僅憑網(wǎng)上的幾張照片，就準確清楚地判斷翡翠的真實情況。

所以，網(wǎng)購翡翠一定要購買承諾無條件退貨，以及有消費者保障的商品。

二、要求賣家提供翡翠自然光照片。有的翡翠種質很粗，透光拍照，顯得水靈，但實物還是干澀的。燈下拍出來的照片只能作為網(wǎng)購的參考，在自然光下拍出來的圖片最接近真實樣貌。

第一，貨比三家，用好購物車。有經(jīng)驗的網(wǎng)購者都有這樣的經(jīng)歷。你會發(fā)現(xiàn)，我們在實體店沒有見過的東東，在淘寶網(wǎng)上都可以看到;在市場或店面要花很多錢才能買到的衣服，在淘寶店里卻很便宜。所以，我們在網(wǎng)上購物尤其是在淘寶購物時，貨比三家顯得尤為重要，這也是網(wǎng)上購物最重要的技巧之一。

通過貨比三家，多看多選，經(jīng)過比較之后，你會發(fā)現(xiàn)同樣的商品在不同的店里其價格也有所不同，有的甚至差別很大。這時候你是不是有挑花眼的感覺呢?呵呵，不要緊，淘寶給我們提供了一個非常方便的工具——購物車或者收藏夾。我們可以把自己心儀的寶貝放進購物車，多挑選一些類似的東東先放進去，比較選擇，最終喜歡哪件就買哪件。在淘寶網(wǎng)上，購物車是通行的，也就是說，只要你有了購物車就可以通行所有區(qū)域，呵呵，是不是很方便?親們可以慢慢選嘍。

第二，多看多問。在這里就需要我們付出一點耐心了——誰讓我們喜歡網(wǎng)購又想買到自己心儀的寶貝呢!對于任何一個商家來講，良好的服務態(tài)度是其必備的條件，回答買家的問題和咨詢是賣家客服的天職。比如我們在現(xiàn)實中購物，遇到那些服務態(tài)度不好的商家，我采取的方式就是扭頭走人，懶得跟這樣的人去理論。

其實，網(wǎng)絡亦是如此。網(wǎng)絡雖然虛擬，但也是由現(xiàn)實中的人所構成的。最大的不同是你在網(wǎng)絡上看到的東西只是商品的圖片和描述，你親眼看不到即將要買的寶貝。所以，我們在網(wǎng)購時，當你選到心儀的寶貝，有任何疑問或者需要咨詢的問題，比如寶貝的描述、質量、款式、質地、色彩、尺碼、價格、物流等，一定要詳細咨詢店鋪客服。因為在網(wǎng)上購物，我們不用擔心選了幾十件最后不買的尷尬，有問題就放心大膽地問，問的越多問的越詳細越好，有時候，你真的可以問出許多的端倪來，這是網(wǎng)上購物技巧中最為關鍵的因素。

另外，在淘寶上購物，買家與賣家都是通過旺旺來交流的，彼此的對話在淘寶后臺都有記錄，這也是淘寶為了解決買賣雙方的糾紛而采取的特殊措施，也就是說，你們在旺旺上的交流文字將成為雙方發(fā)生糾紛時解決問題的唯一證詞。如果我們對買到的寶貝不稱心需要退貨，那旺旺的聊天記錄將成為重要的證供。在這里，還要提醒各位姐妹，淘寶網(wǎng)上的好多店鋪有許多是沒有現(xiàn)貨的代銷店鋪，也就是“二道販子”，這樣的賣家其自身對產(chǎn)品并不了解，所以你多問多咨詢下，那些沒現(xiàn)貨對產(chǎn)品不熟悉的人就露出現(xiàn)行了。

大型超市篇九

第六條:甲方的權利和義務

1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明文件

2、租賃物業(yè)如沒有抵押及其他擔保物權的,須提供抵押權人同意出租的證明,并保證抵押權人在行使抵押權說繼續(xù)維護本合同履行。

3、租賃物業(yè)是以 方式取得土地使用權,土地使用期限為 年,因獲得土地使用權而需要支付的一切費用,全部由甲方承擔。

4、甲方應保護乙方對租賃物業(yè)獨家和不受損害的使用權,并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。

5、甲方應與租賃物業(yè)移交之日前 日內向乙方提供載有租賃物業(yè)和停車場與租賃物業(yè)配套有關的圖文資料(包括但不限于平面圖、管路圖、立面圖、建筑結構圖、暗道圖、給排水圖、電氣圖的圈套文件和光盤),乙方將根據(jù)此進行平面布置。如因甲方延誤提供有關圖文資料,以至影響乙方進行平面布置及裝修工程進度,甲方應承擔相關責任。

6、甲方應盡力保持或合理地責成管理公司維護并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū),包括配備的所有供應管線、排水和管道均維修良好,并應對出現(xiàn)的任何缺陷立即進行維護和補救。

7、租賃物業(yè)內部非乙方改動或安裝的所有部分,包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內部的固定裝置和設施以及所以附加設施,甲方應保持前述各項均處于良好狀態(tài)。

8、甲方應于本合同簽署生效后 日內將本合同向 市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費由 承擔。

9、甲方應全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營業(yè)執(zhí)照及其他報批手續(xù)。

10、甲方應保證商場有獨立的供水、供電系統(tǒng),并保證在 年 月 日前提供不得少于 kva的供電容量及 和每日 噸的供水量,如乙方在承租的場地內需要安裝超過水、電表容量的任何設備,由甲方協(xié)助到有關部門辦理增容手續(xù),費用 。

11、甲方同意乙方設置廣告招牌和指示牌,具體位置 。

12、甲方應向乙方提供相應冷凍機房的位置。

13、甲方應允許乙方 使用地面及地下停車場。

14、甲方應向乙方無償提供排污的場地,并配合乙方排污施工及設備安裝,費用由承擔。

15、甲方應向乙方免費提供 平方米卸貨區(qū)的場地,并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨家使用。

16、甲方應保證乙方租賃物業(yè)的進出口冀卸貨區(qū)暢通無阻,并允許乙方工作者在非營業(yè)時間從 進入。

17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場及周邊地區(qū),條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作,不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。

18、甲方應負責公共保安和衛(wèi)生。

19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。

20、甲方應保證租賃給乙方經(jīng)營使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途,否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

21、屬于乙方投資及進行日常維護管理的空調、消防、電扶梯、貨梯及設備設施費用收取的相關規(guī)定。

22、甲方需于收到租金的同時開具合法有效的稅務發(fā)票。

23、承擔應由甲方繳納的有關稅費(含土地使用費)。

24、甲方確認至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機構或其他相關部門發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內,除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導致本合同無法履行外,甲方不可以任何其他人為的決定理由,要求提前解除合同,否則甲方應賠償乙方因此遭受的一切實際發(fā)生的以及可預估的損失。

25、甲方的保證及賠償責任(略)。

第七條:乙方的權利和義務

1、乙方有權要求甲方按時交付租賃物業(yè)。

2、乙方有義務為其在租賃物業(yè)內進行經(jīng)營取得的一切必要的合法證件。

3、乙方應在租賃物業(yè)內依法經(jīng)營,按照國家的有關法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項的約定進行經(jīng)營活動。

4、乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的 等方面的報批手續(xù),領取稅務登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設計范圍內,對乙方辦理上述各項手續(xù)給予充分的協(xié)助。

5、租賃物業(yè)內的自來水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。

6、維護租賃物業(yè)經(jīng)營云做而發(fā)生的一切費用,包括 等費用,均由乙方自行負擔。

7、乙方對租賃物業(yè)有獨立、全部的管理權,沒有向甲方繳納任何有關物業(yè)管理費用的義務。

8、乙方在租賃期內依法經(jīng)營不受甲方干涉。

9、為了配套租賃物業(yè)的經(jīng)營特色,增加集客力,甲方同意乙方將少量的場地轉租、承包經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營專柜商品,但必須在甲方的統(tǒng)一管理之下。

10、在租賃期限內,乙方對租賃物業(yè)擁有使用權、收益權和轉租權,其合法權益受法律保護。

11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定,但甲方在制定這些規(guī)定時應事先征得乙方的同意,且不得影響乙方的正常經(jīng)營。

12、租賃關系結束時,乙方對其投資安裝的一切社備設施保留所有權,并有權拆除這些設備,拆除費用由乙方自行承擔。

13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經(jīng)甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙方應承擔制作、安裝費用及審批費用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負責。

14有權在租賃物業(yè)的 位置設置乙方及乙方授權分租者使用的商標、標識、標志或圖形的標貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結構的,應證得甲方的認可。

15.權在租賃物業(yè)移交日起,在不影響建筑物結構安全和消防規(guī)定的前提下,為經(jīng)營之目的進行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設備設施。但乙方所有設計、施工方案的圖紙應通知甲方,甲方在收到該圖紙后應當在 日內回復乙方。

16、承擔應由乙方負責繳納的有關稅費。

17、a、乙方應保持租賃物業(yè)處于維護良好和預期的正常磨損狀態(tài),并應于租賃期限屆滿時將租賃物業(yè)以其當時之現(xiàn)狀交返還甲方。

b、租賃物業(yè)內之所有經(jīng)乙方改動的水管、電線、電器、水泵、空調、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期限內由乙方負責并承擔費用。

c、在出租期限屆滿時,租賃物業(yè)結構及所有非乙方投資安裝的設備包括中央空調、暖氣、消防系統(tǒng)、通訊等都需保持完好還給甲方,否則乙方需予以賠償。

18、乙方保證及賠償責任(略)

第八條:合同變更和終止

1、本合同的修改、變更和終止,甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。

2、如遇不可抗力致使本合同無法履行,本合同可以變更或終止。

3、由于政府的法律、法令=干涉或干預致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實際的商業(yè)可行性,導致經(jīng)營受到不同程度的影響的情況發(fā)生時,本合同 。

4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租,本合同自動終止。

第九條:保險

1、乙方在租賃期限內就商場內乙方投資的相關設備設施向保險公司投保。

2、甲方在租賃期限內在保險公司按下列條件投保:

(1)保險的標的為已租給乙方的整座建筑物。

(2)保險金額按實際情況另定。

(3)投保的第一受益人為甲方。

3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管,未經(jīng)雙方同意,該律師不得解除保管。

4、保險從本合同的起始日起至本合同終止日止,本合同有效期內,任何一方不得以任何理由中斷保險。

第十條:轉讓

1、如甲方在產(chǎn)權上有任何轉讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉讓)時,甲方有責任確保新的所有權人或使用權人承認乙方在本合同中享有的合法權益。

2、在同等條下,甲方如轉讓該房屋的所有權,乙方享有優(yōu)先購買權。

3、在本合同租賃范圍內,如乙方需向任何第三方轉讓其在本合同項下的權利和義務,需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務,如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權拒絕此項轉讓。

4、在本合同租賃期內,如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉讓其在本合同下的權利和義務,需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務,如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾,則甲方有權拒絕此項轉讓。

第十一條:違約責任

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,應按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。

2、違約金額及相關賠償約定(略)。

第十二條:不可抗力

1、不可抗里是指不能預見、無法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。

2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的,經(jīng)有關機關確定,雙方互相免除責任。

3、在不可抗里事件發(fā)生后,不能繼續(xù)履行合同的一方應立即將情況 通知對方,并在規(guī)定時間內提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應由發(fā)生災害地區(qū)的公證機構出具。按照災害對履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。

第十三條:爭議的解決

1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可 解決。

2、本條款獨立存在,合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。

附則:

第十四條 甲方應保證提供符合房管部門規(guī)定之文件并辦理租賃的申報登記手續(xù)。

傳真形式進行,則以傳真接收人確認收到傳真視為送達。

第十六條 本合同生效后,本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對本合同有管轄力的,或造成雙方無法執(zhí)行本合同的 ,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的權益不受損害。

第十七條 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第二十條 本商業(yè)物業(yè)

租賃合同

年 月

出租方： (以下簡稱甲方)

地 址：

承租方： (以下簡稱乙方)

地 址：

法定代表人：

第一條：租賃房屋及場地情況:

乙方有權根據(jù)本合同使用租賃房屋所屬公共設施及附屬設施，并有權使用建筑物兩側自 西向東的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付費用。

第二條：租賃用途：

乙方進行超市經(jīng)營、招商，乙方有權開發(fā)新的經(jīng)營項目。

第三條 ：交房期限：

甲方于 年 月 日前向乙方交付全部租賃房屋及場地。

交房條件：

交房時合同第八條所列公用事業(yè)全部能夠正常使用。

第四條：租賃期限：

1、出租方應給承租方2個月的業(yè)前籌備時間(期間不計房租)，起租日為甲方交房的第三個月算起。

2、從交房之日至起租日為免租期。

3、承租期限為十年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

第五條：租金標準：

1、從甲方交房2月后計算租金。

2、承租租金收取標準為 萬元( )/年， 年不變。

第六條：租金支付方式：

1、第一年租金自雙方簽約之日起，10日內乙方預付租金 萬( )，將第一年租金全部付清。

2、第二年租金，乙方于 年 月 日預先支付 萬元( )給甲方，剩余 萬元于第二個租賃年度的第一天一次性交給甲方。

3、從第三年開始，乙方租金按年度支付，每一個租賃年度的第一天一次性交清本年租金萬元。

第七條:甲方對房屋、場地權利的保證：

甲方保證對出租給乙方的房屋、場地擁有合法有效的權屬證明(包括房屋產(chǎn)權證、土地證、租賃許可證等)、簽署合同時沒有權屬糾紛、沒有設置任何抵押等擔保權，并在租賃期間持續(xù)保持此種狀態(tài)。如甲方違反上述保證，造成乙方無法依據(jù)本合同使用租賃房屋，甲方負責賠償乙方受到的全部損失。

第八條：水、電、暖、燃氣、消防等公用事業(yè)：

(1)電：

(3)排水：

(4)排污：dn300寸排污管，材質是水泥管，并就近接入排污陰井;

(5)機組設備的放置：符合乙方的經(jīng)營需求。

(6)消防設施：

2、實行水、電獨立計量抄表，水、電費用由乙方自行向有關公用事業(yè)部門交納，全部照國家標準執(zhí)行。未涉及的燃氣、暖，在條允許的情況下，應根據(jù)乙方經(jīng)營需要添加，實行獨立計量抄表，費用由乙方自行向有關公用事業(yè)部門交納，全部按照國家標準執(zhí)行。

第二章、雙方的權利和義務

第十一條：雙方的權利和義務

(一) 甲方的權利和義務：

1、甲方保證房屋、場地滿足國家及地方政府關于超市設計、建筑、安全方面的要求和標準。

2、甲方保證房屋、場地具備正常使用條件，保證房屋主體結構牢固無損、不漏水;保證水、電、暖氣、消防、排水、防汛、空調等配套基礎設施的正常使用，乙方不負責以上項目的各項國家征收費用;保證租賃房屋抗震等級為 8 級，符合大型超市經(jīng)營需要。

3、甲方保證滿足乙方的水、電、暖、燃氣等公用事業(yè)的使用需求，并提供相關圖紙，如因甲方的責任出現(xiàn)乙方不能正常使用的情況，由甲方負責解決。

4、甲方積極協(xié)助乙方工作,負責將此項目運做成大城縣招商引資項目，并幫助乙方協(xié)調好與有關政府部門之間及與周邊的關系,協(xié)助乙方辦理有關手續(xù)，提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修改造施工等所需要的甲方依法能夠提供的合法文件及證明。

6、甲方承擔因租賃物產(chǎn)生的各項稅費;甲方對出租場地上的全部房屋投保合理險種的保險。

7、甲方同意乙方在租賃房屋及所屬空間安裝乙方超市招牌和標志，甲方對此不收取任何費用。

8、甲方同意乙方出于經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修、改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見后，方可在租賃場地上修建臨時或永久性建筑物，并協(xié)助乙方辦理申請、審批事宜(費用由乙方承擔)，乙方應將工程情況上報甲方備案。

于生產(chǎn)經(jīng)營設備(電梯、空調、貨架、冰柜等)歸甲方所有。

第十二條、乙方的權利與義務：

1、乙方應合法使用承租的房屋及場地,保證守法經(jīng)營,獨立承擔法律責任。

2、乙方擁有乙方承租內容內的門前廣場、停車場的使用權，門前廣場位置為 ，面積為 平方米，停車場位置 ，面積為 平方米，乙方免費使用門前廣場十年。

3、乙方應按期足額向甲方交納租金。

4、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的設施設備，如發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又無條件修繕時，經(jīng)甲方同意乙方有權代甲方修繕，并可以用經(jīng)甲方認可的修繕費用沖抵租金。

7、租賃期間，乙方自行負責防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。

8、考慮到乙方在租賃期內投資很大，租賃期滿前三個月內，雙方協(xié)商停租或續(xù)租事宜，如果乙方請求在本協(xié)議范圍內繼租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

9、承租期滿，乙方不再續(xù)租，應在30日內將所租房屋交還甲方，不得造成不合理的損壞。乙方有權拆走涉及乙方商業(yè)機密的設備、設施(以計算機、辦公設備為主);就乙方新增的不動產(chǎn)的處理由雙方按照公平合理的原則另行協(xié)商解決。

第三章、合同的變更、終止及責任免除

第十二條：合同的變更、終止

1、本合同生效后，對本合同的任何修改提議及終止合同提議應提前兩個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能對合同進行變更或終止。

2、甲方保證簽署本合同時該租賃房屋及場地不在拆遷范圍之內，如甲方違反此項保證，甲方負責賠償乙方因此受到的全部損失與支出的全部費用。

如遇占地、拆遷等，甲方應在獲悉上述情況后及時書面通知乙方，雙方按國家有關決定、規(guī)定執(zhí)行，對本合同進行相應修改;或，如本合同因此無法繼續(xù)履行，雙方可提前終止合同，按實際使用期限清算租金。政府給予甲方的拆遷、占地等補償，甲方應根據(jù)乙方的投資情況、受損情況等給予相應補償。

第十三條：責任免除

1、

2、由于政府行為、國家政策、法律的變動致使本合同不能履行或者部分不能履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，且不承擔違約責任。

3、因不可歸責于乙方的事由，致使該房屋部分或全部毀損、滅失或租賃面積減少，乙方有權減少租金或者不支付租金;因此無法繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，甲方負責賠償因其過錯或違約行為給乙方造成的損失。

4、如遇乙方或乙方在租賃房屋場地內開辦的超市在連續(xù)兩年經(jīng)營虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時，有權提前解除本合同，但乙方應提前兩個月以書面形式通知甲方。

第十四條：保險的辦理

1、甲方對出租場地上的全部房屋、設施投保合理險種的保險。

2、乙方負責對租賃場地內的財產(chǎn)自行辦理財產(chǎn)保險，如乙方未辦保險，其所租賃場地內存放的自有財產(chǎn)遭受意外損失責任由乙方自行承擔。

第五章：違約責任

1、甲、乙方任何一方單方任意解除合同，或嚴重違約致使本合同無法繼續(xù)履行，或出現(xiàn)下列情況，守約方有權解除本合同，并有權向違約方索賠由此給守約方造成的損失。

(1)乙方拖欠租金達3個月;

(2)乙方從事非法活動嚴重損害甲方合法權益;

(3)

2、乙方拖欠租金達3 個月后，乙方應開始從拖欠租金的第4個月開始向甲方支付違約金，計收標準等同于銀行同期貸款利率計收標準。

3、因乙方管理使用不善造成房屋毀損或其他損失時，乙方負責賠償甲方的實際直接損失。

4、甲方如中途擅自解除合同退租，包賠乙方1年租金，作為賠償;如在前三年內甲方如中途退租，甲方負責賠償乙方購置設備、設施的全部損失。

5、乙方如中途擅自解除合同退租，包賠甲方1年租金，作為賠償。

第六章：爭議的解決

第十六條：爭議的解決

在本合同執(zhí)行過程中，甲、乙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十七條：租賃期滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商并重新簽訂合同，在同等的條件下，乙方對租賃場地有優(yōu)先續(xù)租權。

第八章：文字生效及其他

第十八條：本合同及其附件采用中文書寫。本合同的所有附件、附屬協(xié)議均為本合同不可分割的組部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：本協(xié)議簽訂前雙方書面、口頭達成的協(xié)議，如與本合同不符，均以本合同為準。 第二十條：本合同的每一條款均具有獨立的法律效力，若任何一條被人民法院裁定無效，均不影響其余條款的法律效力。

第二十一條：合同文本

自本合同簽字蓋章之日起，甲方負責10日內向政府有關部門辦理與有本合同有關的登記備案手續(xù)，進行合法公正。

第二十三條：合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章時生效。

第十六條：合同的附件

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

簽約人： 簽約人：

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

共

2

2

1

2

大型超市篇十

乙方：_________________

一、協(xié)議項目

1、乙方給予甲方產(chǎn)品代理商的待遇。

2、代理范圍或區(qū)域為：_________________

1)在甲方網(wǎng)站注冊時間超過一個月的會員;

2)第三條所規(guī)定的甲方下級代理商;

3)嚴禁甲方在授權以外的區(qū)域進行銷售，以避免惡性競爭。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由乙方進行協(xié)調解決，情節(jié)嚴重者乙方將取消甲方的代理待遇。

3、經(jīng)銷體系：_________________

1)甲方應充分利用其全球會員資源，依據(jù)乙方市場管理體系，為乙方發(fā)展各區(qū)域的代理商。

2)甲方會員若成為乙方代理商，則屬甲方下級代理商，歸甲方統(tǒng)一管理，但受乙方的市場管理體系監(jiān)督和規(guī)范。

3)甲方為會員付款提供信用擔保，并負責對會員信用的考核和評估。

4、代理時間自__________年月日至200年月日，期滿后雙方再另行簽訂協(xié)議。

5、在甲方注冊完成以前，暫時依據(jù)由理事長郭祥簽署的授權書，授權公司代為處理雙方的所有業(yè)務事宜。

1、銷售指標：_________________

1)代理范圍1)甲方的會員市場是乙方現(xiàn)有市場的補充，不影響和占有乙方現(xiàn)有的市場，因而乙方不得給甲方硬性規(guī)定銷售任務指標。

2)代理范圍2)依據(jù)乙方的市場管理體系進行。

2、價格政策：_________________

1)乙方根據(jù)市場情況制定包含代理價、最低售價和公開報價的價格體系，

2)乙方書面通知甲方最新的價格體系，甲方必須嚴格遵守。

3)價格的制定權、發(fā)布權歸乙方，甲、乙雙方均有保守價格和庫存機密的責任。

4)甲方在外部媒體上發(fā)布的價格不得低于乙方規(guī)定的公開報價，但甲方可給予注冊時間超過一個月的會員對代理價的查詢權利，以便于其購買。未收到乙方書面調價通知或未經(jīng)乙方書面同意，甲方及下線經(jīng)銷商不得違反乙方公開報價規(guī)定操作。

5)價格與費用：_________________

a.甲方向下級代理商以代理價提供產(chǎn)品;

b.甲方可在代理范圍內以代理價進行銷售;

c.乙方向今日創(chuàng)業(yè)同盟按甲方下級代理商銷售收入的0.5%收取贊助費用，收取時間為三年。

d.乙方向甲方按銷售收入的%支付渠道管理費用，乙方開具服務發(fā)票。

6)甲方接到大客戶或行業(yè)訂單以及招標項目或一次性批量訂貨時，可向乙方申請?zhí)貎r(附件1)，實行一單一批，乙方審批特價時如認為有必要了解甲方市場銷售和與客戶洽談情況時，甲方應給予配合。

3、價格保護：_________________

1)為保證甲方的利益，實行自訂貨之日起一個月的價格保護。

2)乙方下調價格時，乙方按甲方上月直接從乙方進貨數(shù)量返還差價。

a.貨款結算嚴重滯后，尚有應收款項。

b.未經(jīng)乙方同意跨協(xié)議規(guī)定區(qū)域銷售。

c.違反價格體系規(guī)定進行銷售。

4、銷售返點：_________________

1)為獎勵甲方積極達成銷售業(yè)績，制定返點政策。

2)甲方下級代理商每月達成協(xié)議規(guī)定銷售業(yè)績，則可享受返點。

3)甲方有如下情況者不享受返點：_________________

a.未能達成當月協(xié)議規(guī)定銷售業(yè)績。

b.當月貨款未能結清。

c.未經(jīng)乙方同意跨協(xié)議規(guī)定區(qū)域銷售。

d.違反價格體系規(guī)定進行銷售。

5、市場支持

1)為更好拓展區(qū)域市場，乙方對甲方進行銷售、技術等培訓支持。

2)乙方配合和幫助甲方進行渠道的開拓和產(chǎn)品的銷售。

3)乙方進行廣告及宣傳支持，根據(jù)甲方實際完成的銷售額，提撥%作為對甲方在當?shù)亻_展所有廣告宣傳活動的費用。此費用作為甲方廣告宣傳等活動費用的50%，甲方負擔另外的50%。甲方所做廣告宣傳等活動50%的費用不得超過提撥的額度。此費用可累計一次使用，也可多次分批使用。

4)市場開拓初期，乙方將在甲方所在區(qū)域進行公司及產(chǎn)品的宣傳和推介活動，以支持甲方的市場開拓。

5)乙方支持甲方進行市場形象建設，如賣場形象、系統(tǒng)展示廳建設等。

6)其它宣傳資料、宣傳工具的支持等。

三、商務體系

1、購買權：_________________甲方在協(xié)議期內從乙方購買指定產(chǎn)品享有相對于非授權代理商和其它區(qū)域代理商有優(yōu)先購買權。

2、訂貨：_________________

1)甲方訂購產(chǎn)品前，應就訂購產(chǎn)品的型號、規(guī)格、品牌、包裝、數(shù)量、單價、交貨時間、付款等方面同乙方進行溝通，以便乙方確認訂貨類型。

2)甲方同乙方進行溝通達成一致意見后，甲乙雙方簽署《產(chǎn)品訂貨單》(見附件2)，甲乙雙方加蓋公章和授權代表簽字后生效。

3、付款：_________________

1)本協(xié)議簽訂三個月內，原則上實行現(xiàn)款現(xiàn)貨，甲方將款項直接以匯票、電匯方式付至乙方賬戶，并將憑證傳真至乙方，以便乙方按付款時間先后安排發(fā)貨或通知當?shù)胤謳旃┴洝?/p>

2)本協(xié)議簽訂三個月后，乙方應給予甲方第三個月銷售收入的30%的信用額度。

3)甲方如在訂單確認后三個工作日內未付貨款，原訂單視同撤單。

4)甲方付款后，甲方應按乙方要求所要求的客戶名稱開具等額的發(fā)票。

5)乙方每月10日前支付甲方及今日創(chuàng)業(yè)同盟相關的費用。

4、運費：_________________乙方只承擔鐵路或公路運費，其它運輸方式(航空、ems)由甲方承擔。

5、驗貨：_________________

1)甲方在收到貨物后，應及時對貨物的外觀及裝箱內容進行驗收，填寫《驗貨回執(zhí)單》(見附件3)，將驗收結果在收貨后三天內通知乙方，以便乙方對問題及時處理，過期不報，視為驗收合格。

2)對驗收不合格的產(chǎn)品，經(jīng)乙方確認后，可在5個工作日內辦理退貨手續(xù)。

四、技術和維修服務

1、技術支持

1)乙方設立技術支持熱線，解答甲方的疑難問題。

2)乙方將通過郵寄、傳真、e-mail或公開網(wǎng)站的方式向甲方提供最新機型的技術資料、升級程序、各種driver以及常見故障解決方案。

3)乙方通過電話、技術資料等非現(xiàn)場方式對甲方進行技術支持不能解決問題時，乙方將提供現(xiàn)場的技術支持。

2、技術培訓

1)對于所代理的商品，甲方應有專門的技術支持人員。

2)乙方對甲方提供免費技術培訓，同時發(fā)給培訓資料。

3、維修服務

1)產(chǎn)品保修按乙方制定的條款執(zhí)行。

2)保修期以保修卡標明的期限為準。保修期從用戶購買商品的時間開始計算。

3)甲方有義務在用戶購買產(chǎn)品前向用戶講解乙方保修服務政策，如沒向用戶解釋而造成的糾紛由甲方承擔責任。

4)甲方對用戶的承諾超過乙方的承諾范圍，由此造成的損失由甲方承擔。

五、市場公關和廣告宣傳

1、甲方有義務進行當?shù)厥袌龅氖袌鲩_拓和廣告宣傳工作。

2、甲方有義務維護乙方形象和渠道體系。未經(jīng)書面授權，甲方不得以“__________總(獨家)代理”等具有排他性的內容進行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害乙方的利益。

3、甲方如主辦大型公關活動，需乙方提供技術支持和談判支持時，應提前向乙方提出書面申請。

六、法律效力

1、本協(xié)議自雙方代表簽字，加蓋公章之日起生效，一式兩份，雙方各持壹份，連同附件具有同等的法律效力。

2、一方當事人如果要對協(xié)議內容作變更，應與另一方當事人協(xié)商，取得一致意見并簽署書面文件方可生效。

3、甲甲方若發(fā)現(xiàn)對方的行為嚴重違反本協(xié)議條款，嚴重違背商業(yè)道德或損害對方利益，可以書面形式終止本協(xié)議的效力。

4、本協(xié)議期滿后自行終止，如雙方有意繼續(xù)合作可以續(xù)簽。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日