為了確保我們的努力取得實效，就不得不需要事先制定方案，方案是書面計劃，具有內容條理清楚、步驟清晰的特點。方案能夠幫助到我們很多，所以方案到底該怎么寫才好呢？以下是我給大家收集整理的方案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品房拆遷補償方案篇一

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關規(guī)定，依據上海市人民政府 滬府土[20xx]472號批文批準的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：

一、本次征收土地的范圍：

青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村1組、青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)陸家角村2組(村隊組);征收農用地 36785.4平方米、建設用地 0平方米、未利用地 6225.4平方米，合計征地面積 43010.8平方米。

二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：

土地補償費標準，按 《上海市征地土地補償費標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，標準為 徐涇鎮(zhèn) 農用地64.65 元/平方米，非農用地64.65 元/平方米 ，補償費支付給被征地的農村集體經濟組織，支付方式為 轉賬。

三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：

地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。

青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(20xx)》(滬府發(fā)[20xx]61號)執(zhí)行，標準為每平方米徐涇鎮(zhèn) 鎮(zhèn)糧棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米 元，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。

四、征地范圍內涉及房屋補償的，詳見《征地房屋補償方案公告》。

五、有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。

六、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的，請于公告之日起30日內，即 20xx年1月5日前提出書面意見，送達 青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作無意見。

七、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容要求舉行聽證的，請于 20xx年12月13日前按征地聽證有關規(guī)定提出書面申請，送達 青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局。逾期未提出的，視作放棄聽證。

八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報 青浦區(qū)人民政府批準后組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。

特此公告。

聯(lián)系人： 陳康 聯(lián)系地址： xx區(qū)華青南路757號

聯(lián)系電話： 監(jiān)督電話：

xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局

年12月6日

商品房拆遷補償方案篇二

時間：

地點：

主持人：

記錄人：

參加人員：

會議內容：：村民組長薛春華說：今有東港市大東區(qū)許曉鵬先生，欲征用我們湯屯組旱田、部分水田面積約6畝，征用后建設加油站項目。

之前，被征地戶已經同意依法征收部分約6畝地一事，而且其余未被征地農戶已經達到2/3以上同意征地事宜。今天召集大家是討論一下，是否組級集體提留(按遼寧省【20xx】2號文件規(guī)定)一事。如果從被占地戶中提留，被占地戶不同意(原因是之前有過協(xié)議)，此項目談不成。經村、組與許曉鵬先生協(xié)商，其本人愿意拿出萬元，用于給其他未被征地戶補償，被征地戶款項不提留，此次也不享受上述資金。大家討論運釀一下，看是否同意，同意請簽字，按手印。

經大家伙(未被征地戶)討論，我們同意。

同意戶簽字、手印：

商品房拆遷補償方案篇三

（示范文本）

一、項目基本情況：

開發(fā)企業(yè)的名稱：

開發(fā)企業(yè)的資質：

項目名稱：

坐落：

土地使用性質：

土地面積(平方米)：

土地使用終止日期：

規(guī)劃容積率：

綠化率(%)：

二、本次申請項目預售基本情況

銷售樓號：

總面積及套(間)數：

其中：住宅面積及套數：

非住宅面積及間數：

該單體工程建設已投入資金(萬元)：

投入資金占該單體工程建設總投資比例：

該單體工程建設形象進度：

三、建設進度安排

該項目的工程建設進度安排：

該單體工程建設計劃竣工日期：

四、面積預測及分攤情況：

五、公共部位和公共設施的具體范圍：

其中：社區(qū)、居委會：

物業(yè)管理用房：

幼兒園：

自行車停車庫:

其他配套設施：

六、本次申報商品房預售價格及調價方式：

詳細價格表(按一房一價分列)

調價方式：

七、預售資金監(jiān)管：

監(jiān)管銀行：

監(jiān)管帳號：

八、住房質量責任承擔主體和承擔方式：

承擔主體：

承擔方式：

擔保函(暫定資質的開發(fā)企業(yè)提供)：

九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：

附經審圖機構審查批準的施工圖

十、銷售計劃和銷售方式。

銷售計劃：

銷售方式：

銷售人員情況：

十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：

十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：

十三、我公司承諾：

(一)、對提供到網上預(銷)售的樓盤信息和本預售方案真實性、合法性負責;

(二)、保證不發(fā)生無證預銷售行為;

(三)、不擅自銷售項目的公共部位和公共設施;

(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售;

(五)如違反以上承諾，由本公司負全部責任。

xxx房管局：

我公司開發(fā)建設的 項目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號為 ；擬規(guī)劃建設項目的總面積平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，綜合樓(商住)幢及 配套建設的附屬用房 ； 。

該項目分 期建設，本次申報預售的商品房為 期，共計 幢。其幢號為 號樓、號樓、號樓 號樓、號樓、號樓，建筑面積為平方米，用途為 。開盤日期： 年 月 日。

該項目按《xx省物業(yè)管理條理》應配建物業(yè)管理用房平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房平方米，前期已申報并核定的物業(yè)管理用房位于 號樓 層 室，面積為平方米。規(guī)劃未核定或核定的物業(yè)管理用房達不到《條例》標準的，我公司擬在 幢 層 室設置，本次申報的物業(yè)管理用房平方米。

該項目根據《xxx建筑物業(yè)配建停車及設施標準與準則》應建設機動車停車位 輛，其中地上 輛，(室外——輛)地下室 輛，室內機動車輛采用自走式車位 輛；機械立體式車位 輛，本次申報預售或擬作為自管產登記的室內機動車位 輛。目前由于 原因，尚不具備申報條件，我公司擬在 期 幢商品房預售許可申請時申報。

該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進行備案，前期物業(yè)服務合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè) 為。其資質證號。

本次申報的商品房預售款監(jiān)管銀行分別是 幢(樓)為 銀行(監(jiān)管帳號：)；幢(樓)為 銀行(監(jiān)管帳號：)。

附件：

1、人防批文、人防面積核定單及人防設施平面圖；

2、交管局批文；

3、室內機動車位平面圖

4、前期物業(yè)管理合同及備案表；

5、商品房預售款監(jiān)管合同：

6、房屋面積測算報告。申報單位：(公章)年 月 日

（示范文本）

一、項目基本情況：

開發(fā)企業(yè)的名稱：

開發(fā)企業(yè)的資質：

項目名稱：

坐落：

土地使用性質：

土地面積(平方米)：

土地使用終止日期：

規(guī)劃容積率：

綠化率(%)：

二、本次申請項目預售基本情況

銷售樓號：

總面積及套(間)數：

其中：住宅面積及套數：

非住宅面積及間數：

該單體工程建設已投入資金(萬元)：

投入資金占該單體工程建設總投資比例：

該單體工程建設形象進度：

三、建設進度安排

該項目的工程建設進度安排：

該單體工程建設計劃竣工日期：

四、面積預測及分攤情況：

五、公共部位和公共設施的具體范圍：

其中：社區(qū)、居委會：

物業(yè)管理用房：

幼兒園：

自行車停車庫:

其他配套設施：

六、本次申報商品房預售價格及調價方式：

詳細價格表(按一房一價分列)

調價方式：

七、預售資金監(jiān)管：

監(jiān)管銀行：

監(jiān)管帳號：

八、住房質量責任承擔主體和承擔方式：

承擔主體：

承擔方式：

擔保函(暫定資質的開發(fā)企業(yè)提供)：

九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：

附經審圖機構審查批準的施工圖

十、銷售計劃和銷售方式。

銷售計劃：

銷售方式：

銷售人員情況：

十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：

十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：

十三、我公司承諾：

(一)、對提供到網上預(銷)售的樓盤信息和本預售方案真實性、合法性負責;

(二)、保證不發(fā)生無證預銷售行為;

(三)、不擅自銷售項目的公共部位和公共設施;

(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售;

(五)如違反以上承諾，由本公司負全部責任。

商品房預售方案基本內容 商品房預售方案應包括以下主要內容：

3、預售價格及變動幅度。實行“一房一價”，詳情可見樓棟信息表，變動幅度暫定為3%，超出規(guī)定變動幅度銷售的，須報預售許可審批部門備案并公示。

4、預售資金監(jiān)管落實情況。主要指保證預售所得款項用于工程建設的措施。

5、廉租住房配建情況和建設進度安排。

8、購房人付款方式；

9、商品房預售計劃及措施；

10、住房質量責任承擔主體和承擔方式；

11、住房能源消耗指標和節(jié)能措施。

商品房拆遷補償方案篇四

第二十九條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。

本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】____ 份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人(簽字或蓋章)：______ 買受人(簽字或蓋章)：______

【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______

簽訂地點：______ 簽訂地點：________

附件一 房屋平面圖(應當標明方位)

1.、房屋分層分戶圖(應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)

2、建設工程規(guī)劃方案總平面圖

附件二 關于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)

1、納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置

2、未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置

附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定

1、抵押權人同意該商品房轉讓的證明

2、解除抵押的條件和時間

3、關于抵押的其他約定

附件四 關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定

附件五 關于本項目內相關設施、設備的具體約定

1、相關設施的位置及用途

2、其他約定

附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定

交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第(三)款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、數量等內容約定如下：

1、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_______】；________________。

2、起居室：

(1)內墻：【涂料】【壁紙】【______】；_______________。

(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【______】；_________________。

(3)室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_____】；______。

3、廚房：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_____】；_____________________。

(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_____】；_______________。

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【____】；____________。

(4)廚具：______。

4、衛(wèi)生間：

(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_______】；_________。

(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_______】；_________。

(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】；__________。

(4)衛(wèi)生器具。

5、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【____】；__________。

6、電梯：

(1)品牌：_______________；

(2)型號：______________。

7、管道：_______________。

8、窗戶：_________________。

9、_________________。

10、____________________。

附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定

該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。

(一)保修項目、期限及責任的約定

1、地基基礎和主體結構：

保修期限為：(不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限)；___________。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：__________，保修期限為：______(不得低于5年)；_________________________。

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設備：

保修期限為：________(不得低于2個采暖期、供冷期)；______________。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝：

保修期限為：__________(不得低于2年)；______________。

5、裝修工程：

保修期限為：_____________(不得低于2年)；_________________。

6、__________；

7、_________；

8、。

(二)其他約定。

附件八 關于質量擔保的證明

附件九 關于前期物業(yè)管理的約定

1、前期物業(yè)服務合同

2、臨時管理規(guī)約

附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明

(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)

附件十一 補充協(xié)議

商品房拆遷補償方案篇五

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：

1.建設項目批準文件(復印件);

2.建設用地規(guī)劃許可證(復印件);

3.國有土地使用批準文件(復印件);

4.出具本市行政區(qū)域內銀行存款資金證明(原件);

5.拆遷范圍__________：___________地形圖位置藍圖。

以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。

三、承包形式、承包金額

四、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式

七、雙方責任及獎罰措施

八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進行仲裁。

九、本協(xié)議未盡事項，另行協(xié)商解決，或簽定補充協(xié)議。

十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

商品房拆遷補償方案篇六

(一)

甲方(聘用單位)： 法人代表(負責人)：

乙方(受聘教師)： 身份證號：

為了依法維護雙方權益，明確義務，根據現(xiàn)行法律法規(guī)和有關政策規(guī)定，本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，經甲乙雙方商議，特訂立此合同，以便共同遵守。

一、聘用合同期限：

1、本合同為有固定期限的聘用合同，合同期從 .年____月____日起至 ________年____月____日止。合同執(zhí)行完畢，經雙方協(xié)商，可續(xù)簽合同，否則，合同終止。

2、錄用條件，高中以上文憑，喜歡孩子，喜歡幼兒教育事業(yè)，五官端正你，有親和力，具有創(chuàng)新意識。

二、 雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務：

1.對乙方進行黨和國家的政策、法規(guī)教育，教育教學業(yè)務培訓及輔導;

2.對乙方的工作進行考核、獎懲;

3.制訂嚴格的規(guī)章制度規(guī)范乙方;

4.根據乙方的工作表現(xiàn)和實績，每月按時足額支付乙方的工資報酬;

5.根據乙方的崗位及工作要求，為乙方提供必需的工作條件;

(二)乙方的權利和義務：

1.認真學習黨和國家的方針、政策、法規(guī)，不斷提高政治素養(yǎng);

2.遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律;

3.服從甲方工作安排，認真履行崗位職責;

4.熱愛教育事業(yè)，刻苦鉆研教育教學業(yè)務，積極投入教育改革，參與教育實驗工作;

5.乙方發(fā)現(xiàn)甲方不履行合同，有權提出同甲方解除聘用合同。

三、聘用合同變更、終止、解除的條件

(一)聘用合同確需變更的，雙方應協(xié)商一致，按程序變更合同。

(二)聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，聘用合同即行終止。經雙方同意， 可續(xù)簽聘用合同。

(三)乙方有下列情況之一的，甲方可單方面解除聘用合同:

1、聘期內嚴重不履行合同的。

2、乙方不服從甲方工作安排。

3、乙方嚴重違反教師職業(yè)道德規(guī)范、失職、違法、違紀、不遵守幼兒園規(guī)章制度。

4、乙方工作隨便，不履行崗位職責，在幼兒園內外造成不良影響。

5、乙方知識能力不夠，無法勝任崗位工作。

6、乙方如有上述其任意一條，甲方有權扣除乙方押金。

四、甲乙雙方都應遵守本合同，不得擅自違約。如需中途終止合同，須經雙方協(xié)商解決。未經協(xié)商同意，違約一方應給對方賠償損失。如有爭議，由勞動部門仲裁。

五、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

六、本合同于從 20________年____月____日起生效。

七、本合同未盡的其他事項，由雙方協(xié)商。

________年____月____日 ________年____月____日

(二)

甲方：__________________________

法定代表人：____________________

甲方地址：______________________

乙方：__________________________

居民身份證號碼：________________

文化程度：______________________

教師資格證編號：________________

家庭住址：______________________

根據《_教師法》、《_勞動法》、《_民辦教育促進法》及《_勞動合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，達成一致意見，自愿簽訂本合同并共同遵守。

一、合同期限

第一條 本合同期限類型為________期限合同。

本合同自________年____月____日起生效，其中試用期為____個月。終止日期為________年____月____日。

二、工作崗位與工作量

第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任____________工作。工作量為_______________________。

第三條 乙方應根據甲方的合法要求，按時完成教育教學工作任務。

三、工作條件與勞動保護

第四條 甲方安排乙方執(zhí)行_______________工作制。

執(zhí)行定時工作制的，乙方每日的工作時間必須符合有關法律法規(guī)的規(guī)定，即______________________。

執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不得超過法定標準工作時間。 執(zhí)行課時工作制的，在保證完成規(guī)定課時的前提下，工作和休息、休假乙方自行安排。

第五條 甲方安排乙方加班補課的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班補課工資。

第六條 甲方為乙方提供必要的工作條件和教學用品，建立健全有關教學管理和勞動安全衛(wèi)生制度，確保乙方教學工作的正常安全進行。

甲方應按照國家有關規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。

第七條 乙方在業(yè)務培訓、職務聘任、教齡和工齡計算、表彰獎勵、社會活動等方面依法享有與公辦學校教職工同等的權利。

四、工作報酬

第八條 甲方確定工作報酬應遵循按勞分配原則。

第九條 執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，甲方每月____日以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_____元或年薪為_____元。

規(guī)定了試用期的，其中試用期間工資為每月____元。

執(zhí)行課時制的，工資支付按__________執(zhí)行。

合同期限內有寒暑假且執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，甲方應依法支付乙方寒署假期間的薪金。

第十條 由于甲方的原因使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于____元。

五、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應當按國家有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。

第十二條 乙方患病或因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照____________執(zhí)行。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)病保險待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方還為乙方提供以下福利待遇：____________________________。

六、工作紀律、獎勵與懲處

第十五條 乙方應當認真履行法定義務，遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度;遵守職業(yè)道德;愛護甲方財產;按要求完成教育教學任務。

第十六條 甲方負責對乙方的工作進行考核。

乙方在教育教學、培養(yǎng)人才、科學研究、教學改革、學校建設、社會服務、勤工儉學等方面成績優(yōu)異的，甲方予以表彰、獎勵。雙方就獎勵做如下約定：____________________________。

乙方違反勞動紀律，甲方可依據本校的規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。乙方故意不完成教育教學任務給教育教學工作造成損失或體罰學生，經教育仍不改正或品行不良、侮辱學生，影響惡劣的，甲方可依法給予行政處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。

第十八條 訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。

第十九條 經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(1)在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

(2)嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

(4)被撤銷教師資格的;

(5)被依法追究刑事責任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前____日以書面形式通知乙方：

(2)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(3)雙方不能依據本合同

第十八條就變更合同達成協(xié)議的。

第二十二條 甲方辦學效益極差瀕臨關閉進行法定整頓期間，經向學校工會或者全體教職員工說明情況，并向教育、勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

第二十三條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同

第二十一條、

第二十二條終止、解除本合同：

(1)患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

(2)女教師在孕期、產期或哺乳期內的;

第二十一條、

第二十二條解除勞動合同。

第二十五條 乙方解除本合同，應當提前____日以書面形式通知甲方。

第二十六條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

(1)在試用期內的;

(3)甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十七條 本合同期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

第二十八條 訂立無固定期限勞動合同的，乙方離休、退休、退職及死亡或本合同約定的解除條件出現(xiàn)，本合同終止。

八、經濟補償與賠償

第二十九條 下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

(1)甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除在規(guī)定的時間內支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當工資報酬25%的經濟補償金。

(2)甲方支付乙方的工資報酬低于本地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當子低于部分的25%的經濟補償金。

第三十條 下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當于乙方解除合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月：

(1)經與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;

(2)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

第三十一條 下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿________年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：

(3)甲方辦學效益極差瀕臨關閉進行法定整頓期間，必須裁減人員的。

以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。

第三十二條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經濟補償的，除全額發(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的50%支付額外經濟賠償金。

第三十三條 支付乙方經濟補償金時，乙方在甲方工作不滿________年的，按________年的標準發(fā)給經濟補償金。

第三十四條 乙方患病或者因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發(fā)給乙方不低于單位上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費，患重病和絕癥的還應增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的50%，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的100%。

第三十五條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方的原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，甲方應承擔賠償責任。

第三十六條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保密條款，給甲方造成經濟損失的，應承擔賠償責任。

第三十七條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓的招接收的人員，應向甲方償付培訓費和招接收費，其標準為____________________。

九、勞動爭議處理

第三十八條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起____日內向__________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第四十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第四十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________(蓋章) 乙方：___________(簽字) 法定代表人：____________(簽字)

(三)

甲 方：

乙 方：

簽訂日期：________年____月____日

聘用專任教師勞動合同書

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

甲方地址：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

戶口所在地地址：

在甲方工作起始時間：________年____月____日

根據《_教師法》、《_民辦教育促進法》、《_勞動法》及《_勞動合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經平等自愿，協(xié)商合作的原則簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

第一條 本合同期限類型為固定期限合同。

本合同自________年____月____日起生效，其中新聘用教師的試用期為 2個月。終止日期為________年____月____日。

二、工作內容與工作量

第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任 工作。

第三條 工作量為每周5個工作日。乙方應根據甲方的合法要求，按時按質完成教育教學工作任務。

三、工作條件與勞動保護

第四條 甲方安排乙方執(zhí)行課時及坐班工作制。在保證完成規(guī)定課時及坐班時間的前提下，工作和休息、休假乙方自行安排。

(四)

甲方(聘任單位)：

乙方(受聘人)：

甲乙雙方根據國家和地方有關法規(guī)、政策，按照自愿、平等、協(xié)商 一致的原則，簽訂本合同。

聘期內學校要求你：

1、應遵守國家的法律、法規(guī)。嚴守學校各項規(guī)章制度，加強教 師職業(yè)道德修養(yǎng)，樹立良好的人民教師形象。

2、愛崗敬業(yè)，勤奮工作，圓滿完成學校崗位責任制所規(guī)定的工 作任務。

3、努力鉆研業(yè)務，精通專業(yè)技術，在所任崗位上作出應有的業(yè)績， 達到學校預定的工作目標。

4、不得從事

第二職業(yè)。

5、不得在校內從事家教等有償輔導。

6、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按國家、省、市教 育部門和學校的有關規(guī)定予以處罰。

聘期內學校承諾：

1、提供應聘者履行職責范圍內基本的工作和生活條件。

2、享受國家規(guī)定的相應的工資待遇，享受國家規(guī)定的法定節(jié)假____日、寒暑假、探親假、婚假、計劃生育等假期。

3、無特殊情況不隨意調換崗位，并積極支持應聘者開展工作。

4、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓。

5、工作成績突出，為學校作出卓越貢獻者，學校將按有關獎勵方案 予以嘉獎。

6、工作不負責任，馬虎瀆職而造成重大失誤或惡劣影響，且責任全 在應聘者時，學校可單方中止合同，解除聘約。

本合同一式兩份，學校、教職工各執(zhí)一份。聘期為________年，由________年____月____日至________年____月3____日。

________年____月____日 ________年____月____日

(五)

甲方：聘任單位：

乙方：應聘人員

根據上級關于人員聘用制度實施意見的文件精神，以及《____市金獅小學關于人員聘用的實施意見》。經雙方協(xié)商，特訂立如下聘約：

一、甲方聘任乙方為小學__級教師職務，聘期從________年____月____日至________年____月____日。

二、任職期滿前，甲方根據需要和乙方在任職期間的實績，提出續(xù)聘和解聘的意見，并通知乙方。

三、乙方應履行的具體職責：

1、擁護中國中國_的領導，貫徹執(zhí)行黨的教育政策，實施素質教育，遵紀守法，熱愛學生，教書育人，為人師表，做學生的表率。

2、自覺遵守《_教師法》《中小學教師職業(yè)道德規(guī)范》《_義務教育法》等法律法規(guī)，以及《____市金獅小學量化管理》，愛崗敬業(yè)，自覺執(zhí)行學校的相關制度，積極參加學校開展的各項活動，完成學校分配的各項任務。

3、加強學習，不斷提高自身的師德素養(yǎng)和業(yè)務水平，具有強烈的事業(yè)心和責任感，做一個讓學校滿意、社會各界尊重、家長滿意、學生愛戴的人民教師。

四、甲方保證乙方在任職期間內，按照有關規(guī)定領取相應的工資和待遇。

五、甲方有聘任和解聘的權利，乙方有應聘和辭聘的權利。但雙方都不隨意終止聘約。如有特殊情況要提前解聘或辭聘，需雙方協(xié)商同意后，報請上級教育部門批準。

六、具有以下情況之一者，可以解除聘約。

1、在聘任期內違法合同的，連續(xù)曠工超過5個工作日或________年內累計曠工超過20個工作日的。

2、違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職、造成嚴重后果的。

3、未經單位同意在外兼職，嚴重影響本職工作，或嚴重損害本單位合法權利的。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

商品房拆遷補償方案篇七

xx位于xx東部xx地區(qū)，是xx新區(qū)的重要組成部分，轄區(qū)面積441.5平方公里區(qū)政府坐落在寨上街轄區(qū)內，全區(qū)共有常駐人口17萬。xx是我國重要的化學工業(yè)基地之一，已形成以海洋化工為主，多門類綜合發(fā)展的工業(yè)體系，全區(qū)共有工業(yè)企業(yè)300余家，主要有制鹽、化工、輕紡、服裝、冶金、機械加工等十多個工業(yè)門類。xx不僅是一個工業(yè)重地，而且還是一個魚米之鄉(xiāng)，盛產水稻、水果及水產品。其中的茶淀葡萄和水產品久負盛名。

xx所在寨上街，其南部為xx老牌化工企業(yè)—xx化工廠，她曾為xx區(qū)的發(fā)展立下了汗馬功勞，但隨著改革開放的進行及國有老企業(yè)的通病，企業(yè)的效益大不如前，也在某種程度上影響了xx區(qū)的發(fā)展。隨著xx新一屆領導班子對當地經濟結構的調整，將第三產業(yè)作為xx區(qū)結構的補充體，使xx成為一個經濟結構多角化的地區(qū)，從而保證xx區(qū)經濟的健康、可持續(xù)發(fā)展。

由于xx房地產市場的發(fā)展屬于初級階段，市場對價格的敏感度較高，面對產品的認知及感知程度相對較低，故此我們在分析競爭對手時主要針對地段、價格、產品三個層面進行歸納與比較，我們將其分為直接競爭對手與間接競爭對手。

1.在xx我們的直接競爭對手是誰呢？

2.在xx我們的間接競爭對手？

在xx市場中我們將xx、xx小區(qū)及x花園定為間接競爭對手，具體原因我們分列如下：

綠地、xx及xx的銷售均價與x相差500元左右，故此在目標人群層面，不與x形成直接競爭。

項目名稱規(guī)劃面積銷售均價基本情況

xx萬平方米1760社區(qū)規(guī)模較大，銷售單價較低，一期開發(fā)面積7萬平米，整體社區(qū)規(guī)劃及戶型設計較為南方化，銷售樓層以一、二、三、六層為主。

xx小區(qū)12萬平方米1584社區(qū)規(guī)劃有中心景觀帶，五層建筑形態(tài)，社區(qū)無會所，鄰近x運河，價格優(yōu)勢明顯，戶型面積控制較好，并帶簡單裝修。

分析：從已銷售的戶型比來看，其中兩室占了絕對的比例，即便是頂層的兩室也由于價位較低得到了市場的認可，所以我們有理由說，xx市場的主要需求在兩室，對于一室戶型的銷售由于存量較大，我們仍需給予足夠的重視。在兩室的銷售當中主要以a、b、e戶型為主導，是典型的經典戶型，面積在90—100㎡之間，這樣也從另一側面反映了我們客戶的主流消費價格在18萬左右。

3.樓棟售出率分析

分析：在我們項目樓棟售出情況的分析中我們可以看出，大量消費出現(xiàn)于臨街與臨學校的一面，而在景觀中心區(qū)附近的樓棟銷售情況一般。出現(xiàn)這種情況的原因，一方面是現(xiàn)場銷售控制的原因，一方面也與居住觀念有關。但這樣的銷售情況也為項目后期景觀節(jié)點釋放后的銷售，提供有力的產品支持。

4.已售出產品面積區(qū)間與總價格區(qū)間分析：

1.付款方式分析：

分析：我們從已成交的客戶付款方式的比例中可以看出，一次性付款與貸款的比例相差較大，說明當地的消費者在消費能力上雖有一定的問題，但他們具有相當穩(wěn)定和充足的還款能力，且在消費意識上較為超前，這當然也與客戶的職業(yè)及受教育的程度有關。

2.年齡結構分析：

分析：我們從已購客戶的年齡層面上去分析，主要可以得出的判斷是我們的客戶以中年人為主，他們對新事物的接受能力較強，具有一定的購買力及資金支配能力，相應對生活質量的要求也較高。而且我們從客戶的年齡層次分析中還可以得出另外一個問題，即是他們的需求不只存在于房子一方面，在生活當中還有更多的需求，比如：子女的教育問題、娛樂問題、收入及職業(yè)狀況問題等。由于xx當地群眾對當地經濟狀況的擔憂，更多反映出的是對子女教育的關注較多。

4.居住區(qū)域分析：

分析：從項目已購客戶現(xiàn)居住區(qū)域情況的分析中，我們可以看出我們的主要消費對象仍是以xx城區(qū)附近的居民為主，且以xx宿舍為主，這樣即為我們以后的宣傳通路指明的方向。

xx在前期的媒介宣傳過程中，主要是對xx區(qū)的發(fā)展、順馳的品牌、工程質量、物業(yè)及部分戶型進行了市場傳達。其項目的促銷活動，主要是結合項目的工程節(jié)點進行了一些老客戶的維系活動。

在我們對宣傳及活動的分析當中，發(fā)現(xiàn)了其中存在三個方面的問題。一是宣傳主題與客戶需求上的錯位，也即宣傳內容的針對性不強；二是在各宣傳節(jié)點上的訴求不能成為體系，缺乏對項目主題的支撐；三是宣傳中對產品的價值宣泄不足。

1.對市場、產品、消費者的總結：

我們在前面對市場及競爭對手、產品及客戶進行了一個簡要的分析，通過分析我們得出我們對市場、產品及市場中的消費者的理解，我們在明示如下：

市場：在xx的房地產市場中充斥著大量的房地產項目，單從供應量上來講已基本上可以滿足市場現(xiàn)有的消費需求，而且在新的一年里將有新的地產公司進入市場，并為市場帶來新的產品，這樣我們就可以說20xx年的xx房地產市場，將快速成長為供大于求的買方市場。對于在市場中的各個項目來說，xx將是一個各項目進行快速掠奪的市場。

我們從目前所了解到的市場中各項目的銷售情況來看，雖然xx已經進入了買方市場，雖然各項目都已經在市場中得到相應的認知，雖然各競爭對手之間的差異較大（包括產品及價格），但是卻沒能有一個項目成為市場追逐的熱點，成為市場銷售的領跑者，成為市場中最具殺傷力的項目。在這樣的市場情況下，一方面給我們留下了一個絕佳的市場機會，一方面也讓我們反思我們近一年來所做工作的欠缺及未來工作中的跟進措施。如果我們能夠在未來的工作中，及時總結我們的經驗教訓，及時調整我們的營銷戰(zhàn)略，及時登上市場領軍者的寶座，我們的項目明天將會異常光明。

產品：在xx房地產市場中，我們不能說我們的產品規(guī)模是最大的，不能單就一個方面說我們的產品是最好的，但我們可以說我們產品的從整體上來說是最好的，雖然我們銷售價格高于競爭對手，但這個價格是與其價值相符的，這從我們產品的前期銷售中即可看出。雖然目前市場上普遍認為我們的價格高，但那只是表面現(xiàn)象，那只是因為我們沒能在項目的前一階段銷售過程中讓市場認清我們產品的價值而已，只要我們能讓消費者實際感受到我們的產品，看到我們的產品價值，我們的銷售必然會放量，我們的項目必然會成為市場關注的熱點，我們的項目必然會成為市場的領跑者。

消費者：在xx當地的消費市場中，主要以工薪收入階層為主，這是由當地相對單一的經濟結構所造成的。雖然這些工薪階層的收入水平不高，但是卻相對穩(wěn)定，這為他們購買房地產產品提供了物質基礎。同時由于他們受教育程度相對較高，這樣對新鮮事物的接受能力也相對于一般消費者要強，因此也就說明他們是我們的目標消費群體，是我們產品信息釋放的主渠道。

商品房拆遷補償方案篇八

住宅小區(qū)的調查是小區(qū)市場推廣的基礎性工作，只有掌握了當地住宅小區(qū)的基本狀況，才能有的放矢的開展小區(qū)市場推廣工作。

在調查前要先進行規(guī)劃，確定主要的目標小區(qū)，先高檔，有影響力、號召力和人氣旺的小區(qū)后一般小區(qū)。然后根據每個小區(qū)的特點制定調查計劃，包括時間、路線、聯(lián)系人等，調查的主要內容包括：小區(qū)的定位、風格、規(guī)模、發(fā)展趨勢、入住情況、售樓情況、物業(yè)管理水平、業(yè)主群體類型、已經裝修和未裝修的情況等。

這個過程是一個很艱苦的過程。在調查結束后，根據收集的資料進行整理、比較、分析和篩選，選擇那些適合七博士建筑涂料產品的中高檔定位的小區(qū)和那些在區(qū)域內有代表性、有影響力和號召力的小區(qū)作為重點，一方面目標消費者集中，另一方面便于占領比較高的市場推廣宣傳位勢，在有限的條件下集中精力抓大放小，然后壯大帶小。逐漸由點到面形成覆蓋。

二、小區(qū)關系的初步建立和跟進

小區(qū)推廣業(yè)務關系的初步建立可以在小區(qū)倒茬時進行。主要對象是物業(yè)管理處和售樓處。因此在小區(qū)調查時除調查的資料外還應該準備一些物品：產品宣傳資料、小禮品、名片、協(xié)議書(指與信息提供者的傭金協(xié)議)及優(yōu)惠卡(或vip卡)。在初步建立關系后，可以通過他們獲得其他小區(qū)和整個房產界的信息。建立初步關系是要抓關鍵人物，這樣才有可能在實際工作中提供有效的信息。

關系的跟進在前2個月要保證至少1-2次/周的拜訪頻率，加深印象，也加深感情，讓客戶感到自己受到重視，從而促進他們積極主動配合公司的宣傳推廣工作，積極的派發(fā)資料和優(yōu)惠卡，向業(yè)主推薦產品，并為公司其他宣傳推廣工作提供方便。

三、宣傳推廣活動的開展，立體造勢

在小區(qū)可進行的宣傳推廣形式很多，可同時進行，也可單獨使用。

1、 由物業(yè)管理處或售樓處代發(fā)產品宣傳資料和優(yōu)惠卡，這是較普遍的方式，易操作;

5、 小區(qū)展覽廳或售樓處的陳列廳，有的裝飾公司在小區(qū)也有辦公有產品可以陳列;

6、 小區(qū)現(xiàn)場宣傳促銷活動。選擇節(jié)假日進行形式多樣的宣傳展示活動，這樣可以與客戶面對面的溝通，效果明顯。

四、圍繞小區(qū)緊抓家庭裝飾公司，最大限度的促成銷售

小區(qū)宣傳推廣是一種造勢，但往往促進最后銷售在一定程度上也有裝飾公司的介入，通過裝飾公司促進銷售有時會事半功倍，由于裝飾公司直接面對客戶，掌握裝修的在線信息，受客戶的委托，為客戶信任，具有很強的臨門一腳的助銷能力，因此必須圍繞小區(qū)緊抓裝飾公司。由于小區(qū)的宣傳推廣，這項工作做起來就順利多了。

抓裝飾公司關鍵在一個“利”字，這是與消費者推廣的工作重點的不同之處，因此抓裝飾公司的工作圍繞“利”展開：

7、 對已成交的裝飾公司要及時兌現(xiàn)政策，讓他們嘗到甜頭。

總之，做好小區(qū)市場推廣就必須抓住小區(qū)物業(yè)、售樓處和裝修公司兩頭，充分全面了解情況，成為和裝修的行家。

商品房拆遷補償方案篇九

第十章 其他事項

第二十二條 建筑物區(qū)分所有權

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

3、__________________。

(三)雙方對其他配套設施約定如下：

1、規(guī)劃的車位、車庫：_________________；

2、會所：___________________；

3、_____________________。

第二十三條 稅費

雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。

第二十四條 銷售和使用承諾

1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件十。

5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。

6、______________________。

7、______________________。

第二十五條 送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起_______日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。

第二十六條 買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十七條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解;或按照下列第 種方式解決：

1、依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、提交________仲裁委員會仲裁。

第二十八條 補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十一)。

補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。