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商鋪出租協(xié)議書篇一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積 平方米。

二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三、租金和租金交納期及條件

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。

2、房租租金前三年不變，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;

4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

五、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

六、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。

七、乙方的職責(zé)

1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。

2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)。

八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一、本合同雙方簽字后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號(hào)碼： ______ 身份證號(hào)碼： ____

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪出租協(xié)議書篇二

電話：_________________

承租方（乙方）：_________________

電話：_________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、甲方將位于_________________號(hào)的房屋出租給乙方用開辦__________公司公司經(jīng)營使用，租賃期限自_______年_____月___日至_______年_____月___日，計(jì)兩年。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元/月，按季度結(jié)算，每季度為________元整，以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付，乙方先期交押金_______元，租賃期滿后如乙方不續(xù)租甲方驗(yàn)收房屋后予以歸還。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、以及其它由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金________元。

七、室內(nèi)物品（冰箱一臺(tái)、柜式空調(diào)一臺(tái)、掛式空調(diào)一臺(tái)，熱水器一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、床一張、柜子一個(gè)、木質(zhì)沙發(fā)一套）。

八、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

九、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

代理人：_________________

________年____月____日

商鋪出租協(xié)議書篇三

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個(gè)月。

2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

1. 租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

2. 租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

4.租貸期間，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款，乙方不得異議。

5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

6.乙方首次繳交本商鋪國、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為________年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi))。

8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

甲方：_____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：____________________________

身份證：__________________________

聯(lián)系電話：_______________________

商鋪出租協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

為活躍經(jīng)濟(jì)、服務(wù)社會(huì)，經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。

二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

三、年租金第一年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第二年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元，在________年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無償留給甲方。

五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。

六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。

七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。

八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次返回押金(不計(jì)息)。

十、經(jīng)營期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。

未盡事宜，由雙方商議。

本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租協(xié)議書篇五

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。

二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為20__年4月25日至20__年4月25日，為期三年，合同期滿即20__年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

三、租賃價(jià)格及付款方式：第一年房屋租金為20000萬元人民幣，第二年、第三年各為22000元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

四、水電計(jì)費(fèi)：乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

五、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進(jìn)行定期檢查，，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。

六、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、乙方因經(jīng)營需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。

4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金10000元。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)一份，簽字有效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

商鋪出租協(xié)議書篇六

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。

一、合同標(biāo)的甲方將其購買的商鋪(建筑面積約131.24平方米)出租給乙方。商鋪位置為________________________________。

二、租賃期限及乙方租權(quán)。租賃期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項(xiàng)。

三、租金及支付方式

1、第一年（20xx年10月1日至20xx年10月1日）租金按15.26元/平方米支付，第二年至第三年（20xx年10月2日至20xx年10月1日）按每間商鋪26元/平方米支付。三年合同期滿，如需續(xù)租需重新簽約。

2、租金從20xx年10月1號(hào)算起，乙方在20xx年10月1號(hào)要一次性預(yù)付6個(gè)月租金給甲方（其中6個(gè)月租金包括3個(gè)月押金和3個(gè)月租金);3個(gè)月租金期滿，乙方需要再次一次性預(yù)付3個(gè)月租金給甲方，以次類推，每次結(jié)算方式為每季度結(jié)算一次租金。

四、違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任

乙方如逾期預(yù)付租金，逾期部分按月利息20%計(jì)息。逾期不得超過2個(gè)月，若超過2個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租賃，甲方有權(quán)不給予退還乙方押金。

2、甲方違約責(zé)任

甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實(shí)際經(jīng)營方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、合同期相關(guān)責(zé)任

因本合同履行中所發(fā)生的水電費(fèi)用和稅費(fèi)根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由乙方自行承擔(dān)。

六、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

七、租期屆滿及續(xù)租

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。合同到期后，乙方若要搬離商鋪，除可移動(dòng)物品可以搬走之外，所有固定物品，不允許拆遷（包括地板、墻面、玻璃門窗、掉頂、開關(guān)、電線、水管、水龍頭、衛(wèi)浴潔具）等固定物品，否則甲方有權(quán)不給予退還押金。

八、合同補(bǔ)充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。

甲 方：

乙 方：

地 址：

地 址：

電 話：

電 話：

代表人：

代表人：

日 期： 年 月 日

日 期： 年 月 日

商鋪出租協(xié)議書篇七

承租方(乙方)

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 租賃位置

甲方出租的商鋪位于市鎮(zhèn)—時(shí)尚匯 區(qū)第 12 幢1088號(hào)鋪，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期為3年，本合約從 年月日至年月日止。

第三條 租金交付

1、乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計(jì)人民幣元整)和1個(gè)月的租金(共計(jì)人民幣 元整)

3、租金標(biāo)準(zhǔn)，每年每月為 元;

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計(jì)劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。

第五條 乙方責(zé)任：

1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi)，租賃稅，維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。

4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分(如：裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。

第六條 聲明與保證

1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。

2、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《管理公約》。

3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。

4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

6、租賃期間，乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。

第七條 合同期滿

1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認(rèn)商鋪、物品無損，相關(guān)費(fèi)用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對(duì)方人民幣10000元的違約金。

2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方若要自動(dòng)退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

第九條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。

2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請(qǐng)市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條 經(jīng)營說明

1、本商鋪只能經(jīng)營，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。

甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

法人代表：

法人代表：

聯(lián)系地址：市鎮(zhèn)

聯(lián)系地址：門面

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月號(hào)

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

商鋪出租協(xié)議書篇八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥?區(qū) 棟 樓 號(hào)門店，門店面積約60平方米左右 。

第二條 出租期限及用途

1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。出租期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為 使用。

3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為 元(大寫 佰 拾 元整)。年租金總 額為 元(大寫 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第五條 合同的變更、解除與終止

如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

第六條 房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條 乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

年 月 日

簽約地點(diǎn)：

商鋪出租協(xié)議書篇九

出租方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 市 市場 門面及緊靠 門面左則的 房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。

第一條 出租內(nèi)容

一、甲方將位于 市 市場的 門面出租給乙方。 門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了 門面 年到 年的合法經(jīng)營權(quán)。

二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

第二條 出租期限

三、出租期五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金和租金交納形式

四、 門面的租金為每月 圓整， 門面的租金為每年 圓整。乙方每年的 月 號(hào)到 月 號(hào)期間向甲方繳納一年的租金 元，乙方每年年底向蓋一市場繳納 門面的租金 元。

五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣做為合同履行保證金。

六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。

九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如有，視為單方終止合同違約行為。

十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度。

十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件)，乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。

第五條 續(xù)租

十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新出租合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第六條 違約

十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。

十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對(duì)方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同出租期租金總額。

第七條 其它

二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

二十五、本合同連同附件共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

合同簽訂日期

商鋪出租協(xié)議書篇十

出租方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

承租方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：

一、租賃標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意將位于“中國__國際商貿(mào)城” ____________號(hào)商鋪?zhàn)饨o乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米。

二、 租賃期限

租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

三、 租金、其它費(fèi)用及支付方式

1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元，押金_____________元。

2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費(fèi)用自理。

3、房租按每個(gè)季度交。

四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計(jì)算利息。

五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi)，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。

六、違約責(zé)任，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。

1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。

2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù)，否則沒收押金。

七、其它事項(xiàng)

本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八、備注

商鋪出租協(xié)議書篇十一

商鋪出租協(xié)議書作用是什么呢，協(xié)議書是用來雙方達(dá)成了另一種的合作方式。以下商鋪出租協(xié)議書文章由

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出租方(以下稱甲方)：__________________________

承租方(以下稱乙方)：__________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?_________________，建筑面積 ___________平方米。

雙方商定房屋租期為____年，自_____年____月___日起至_____年____月___日止。

出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) _____天的，并賠償違約金_____ 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

1、每年租金為人民幣_(tái)_____________ ，大寫：________ 萬 _____仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 _____年____月___日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的______ %加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。