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正規(guī)協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

_公司(以下簡稱為甲方)根據(jù)工作需要，選派 _(以下簡稱為乙方)到 脫產(chǎn)學習，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，共同遵守本協(xié)議書所列條款。

一、甲方安排乙方于 20__ 年 2 月 7 日至 20__年 4 月 7日到 培訓學習，培訓費用總金額為人民幣(大寫) 壹拾伍萬 元整，培訓費用由甲方全額支付。

二、乙方培訓期間的福利待遇。

1、乙方培訓期間甲方支付工資1800元/月，無績效工資。

2、培訓期間乙方的每天40元補助給乙方,電話費根據(jù)實際情況酌情報銷。

3、乙方培訓期間的其他福利按照公司規(guī)定正常發(fā)放。

三、乙方在培訓期間應(yīng)嚴守公司機密，認真學習工作，遵守紀律，回公司后一周內(nèi)報銷費用，并將教材、資料、案例、培訓報告、工作改進計劃及證書原件交甲方存檔。

四、乙方應(yīng)將培訓所獲知識整理成冊作為培訓課程教材，在培訓結(jié)束后一周內(nèi)為有關(guān)人員進行授課，并在公司需要時擔任講師傳授有關(guān)人員。

五、乙方培訓完成后在公司服務(wù)期間根據(jù)甲方需要按排合適崗位，工資績效待遇參照公司相應(yīng)管理崗位安排，不得要求甲方參照技術(shù)人員工資發(fā)放。

六、雙方約定的工作服務(wù)年限為五年。

七、乙方離職補償甲方辦法。

1、乙方同意與甲方按下表內(nèi)容約定培訓后在甲方繼續(xù)工作的時間，繼續(xù)工作的時間從乙方培訓開始之日起計算。

2、乙方違反甲方規(guī)章制度和國家法律法規(guī)被公司開除辭退的參照離職補償辦法計算。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自退出培訓的全額賠償。

4、乙方違反有關(guān)規(guī)定被培訓單位清退的全額賠償。

八、本協(xié)議未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲方貳份，乙方一份。

甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

年 月 日 年 月 日

正規(guī)協(xié)議書篇二

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一、出租房屋情況1、甲方自愿將位于 租賃給乙方，作為餐飲、住宿等項目經(jīng)營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米(以實際測量為準)。

二、房屋租賃期限該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年。甲方給予乙方免租金裝修期為 個月。

三、租金標準數(shù)額租金按 元/年計算，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。

3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

4、乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔相關(guān)費用。

7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。

9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等)，相關(guān)費用由乙方負責。

五、違約責任1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

六、其它約定在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復，費用由甲方承擔)，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

七、綜合條款1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

(出租方) (承租方)

正規(guī)協(xié)議書篇三

供貨單位： (以下簡稱甲方) 購貨單位： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，雙方在平等互利基礎(chǔ)上，通過友好洽商，特訂立本合同。

一、 乙方向甲方購買如下產(chǎn)品：(單位：人民幣/元)

1、 甲方提供一年的售后服務(wù)，但是乙方必須嚴格按照產(chǎn)品使用說明書進行正常使用、且在壹年內(nèi)發(fā)生故障情況下，甲方提供免費維修;壹年以后酌情收費修理。

2、 可協(xié)助客戶解決軟件方面技術(shù)問題。

3、 即使在保修期內(nèi)，如屬下述情況者仍屬收費修理：

a.因錯誤使用，或乙方自行拆卸、改造或人為破壞引起的故障、損壞、損傷。 b.因公害、電壓異常以及地震、雷電、風害或其它自然災(zāi)害等外部原因而造成的故障、損壞、損傷。

二、 交貨方式：送貨上門

三、 結(jié)算方式：機器安裝完畢驗收合格后一次性付清合同全額款項。

四、 違約責任：按《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若甲方未按期完成安裝工作或者乙方未按時付清貨款，則違約方每日必須承擔合同總額的30%作為處罰金。

五、

1、本合同在雙方加蓋公章或合同專用章后生效。本合同正文采用打印文本簽署，任何手寫的填充、補充、修改或其它形式的修訂均須雙方在修訂處加蓋公章或合同專用章確認，否則該部分內(nèi)容無效。

2、本合同生效后，買賣雙方均不得隨意變更或解除合同。如一方需要變更合同，雙方需另行簽訂補充協(xié)議確認變更事項,補充協(xié)議在加蓋雙方公章或合同章后生效。如若雙方未就變更事項簽訂補充協(xié)議的,提出變更方仍應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行，否則視為違約。

3、特別約定：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就本合同項下之合作所達成的全部合同，并替代雙方以前或執(zhí)行本合同過程中所做的任何口頭交流、聲明或協(xié)議。本合同任何一方均可提出對本合同內(nèi)容的補充和修訂，但是任何補充和修訂僅能以協(xié)議各方蓋章的書面文件形式進行，該類文件是本合同的有效組成部分。

4、合同一式 附公司簡介、售后服務(wù)各1份。

甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 電話： 電話：

開戶銀行： 賬號： 簽約日期：

開戶銀行： 賬號：

簽約日期：

正規(guī)協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

丙方：

本合同項下的房屋歸甲方所有，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬證書編號為： ;該房屋建筑面積 平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。

第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為 辦公 。乙方承諾：非經(jīng)甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。

第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為 6 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金為17.5萬元，第二年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業(yè)管理費)

第四條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起 當 日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣 17.5萬 元整，丙方向乙方提供租賃費收據(jù)。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的 月 日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應(yīng)于本合同生效之日起 當 日內(nèi)向丙方一次性支付押金 10000 元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計利息。

第五條 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議，出租后如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等未清事項，由丙方承擔全部責任。

第八條 管理、維修養(yǎng)護責任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營活動，但丙方需要對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕時，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業(yè)三個月后由丙方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書面同意，投資費用由乙方自理，維修責任由乙方負責。本合同解除或終止時，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有，甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

第十條 關(guān)于租賃期間相關(guān)費用的約定。因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方自行承擔;房屋租賃期間的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔因延期付款產(chǎn)生的違約責任：

1.水費，按7.15元/m計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應(yīng)進行上調(diào)。)

2.電費，按1.20元/度計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應(yīng)進行上調(diào)。)

4.裝修保證金，按 3萬 元計收，向丙方交納;

5.裝修管理費，按4元/m計收，向丙方交納;

6.采暖費，按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納;

7.電話通訊費，由乙方自行申請開通，并承擔相應(yīng)費用;

8.寬帶上網(wǎng)費，由乙方自行申請開通，并承擔相應(yīng)費用;

11.合同印花稅，按 合同金額的萬分之五 元計收，向甲方交納;

以上僅為現(xiàn)行標準或約定，如遇國家政策和物業(yè)相關(guān)收費標準調(diào)整，乙方因遵循新的標準交費;在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費用，均由乙方承擔解決。

第十一條 乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請的，合同到期乙方須交還所租賃房屋。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方損失的，由乙方承擔賠償責任：

1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換各自承租房屋的;

3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋租賃用途的;

4.利用承租房屋從事超過乙方營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍的活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.拖欠租金累計達10天的;

7.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用超過10天的。

第十三條 違約責任。本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同，否則，應(yīng)按本年度租金 50 %的標準向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的 3 向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內(nèi)將房屋騰清后交付丙方驗收，丙方將按照合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費，在超過10日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方自負。

第十五條 免責條件。

1. 因不可抗力即不能預(yù)見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，各方互不承擔責任。

2. 遇國家或北京市政策調(diào)整，所租賃房屋被征收或拆遷改造，給三方造成損失的，三方互不承擔責任。

3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。

第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，須在60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十七條 關(guān)于爭議解決的約定。本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提出訴訟。

第十八條 本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜，由三方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 本合同連同附件共 頁，壹式 陸 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份，丙方執(zhí) 貳 份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

地址： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

正規(guī)協(xié)議書篇五

乙方(承租人)：___________________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、濮陽市政府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條 出租房屋地址：

承租人在承租前查驗出租房屋情況及室內(nèi)家具電器，繳納 元押金，承租期滿，如室內(nèi)家具電器無損壞，出租人退還押金。

第二條 房屋租賃期共______年零_______月，出租方從________年_______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_________月__________日收回。

第三條 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

第四條 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條 租金每月人民幣________元(大寫：_______________整)。

第六條 租金支付方式為按年支付，自本合同生效之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣___________元(大寫：_______________整)，以后應(yīng)在每年度最后一個月的月底前付清下年度的租金。

第七條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃氣卡歸還)、水電費、電話費、暖氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。

第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，雙方各一份，本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

正規(guī)協(xié)議書篇六

房東(丙方)：_____?身份證號碼：_____

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于________街(路)______號的店鋪(原為：_____?)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到?______年?______月______日止，年租金為____________元人民幣(大寫：_____?)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每______年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方在?______年?______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____________元，(大寫：_____?)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_____

日期：_____

乙方簽字：_____

日期：_____

丙方簽字：_____

日期：________年________月________日

正規(guī)協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

丙方：

本合同項下的`房屋歸甲方所有，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)屬證書編號為： ;該房屋建筑面積 平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。

第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為 辦公 。乙方承諾：非經(jīng)甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。

第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為 6 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金為17.5萬元，第二年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業(yè)管理費)

第四條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起 當 日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣 17.5萬 元整，丙方向乙方提供租賃費收據(jù)。租金按年結(jié)算，由乙方于每年的 月 日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應(yīng)于本合同生效之日起 當 日內(nèi)向丙方一次性支付押金 10000 元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩余部分如數(shù)返還乙方，不計利息。

第五條 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議，出租后如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等未清事項，由丙方承擔全部責任。

第八條 管理、維修養(yǎng)護責任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營活動，但丙方需要對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕時，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業(yè)三個月后由丙方工作人員檢查確認各項裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先征得丙方書面同意，投資費用由乙方自理，維修責任由乙方負責。本合同解除或終止時，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有，甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

第十條 關(guān)于租賃期間相關(guān)費用的約定。因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方自行承擔;房屋租賃期間的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔因延期付款產(chǎn)生的違約責任：

1.水費，按7.15元/m計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應(yīng)進行上調(diào)。)

2.電費，按1.20元/度計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價，收費標準相應(yīng)進行上調(diào)。)

4.裝修保證金，按 3萬 元計收，向丙方交納;

5.裝修管理費，按4元/m計收，向丙方交納;

6.采暖費，按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納;

7.電話通訊費，由乙方自行申請開通，并承擔相應(yīng)費用;

8.寬帶上網(wǎng)費，由乙方自行申請開通，并承擔相應(yīng)費用;

11.合同印花稅，按 合同金額的萬分之五 元計收，向甲方交納;

以上僅為現(xiàn)行標準或約定，如遇國家政策和物業(yè)相關(guān)收費標準調(diào)整，乙方因遵循新的標準交費;在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費用，均由乙方承擔解決。

第十一條 乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請的，合同到期乙方須交還所租賃房屋。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方損失的，由乙方承擔賠償責任：

1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換各自承租房屋的;

3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋租賃用途的;

4.利用承租房屋從事超過乙方營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍的活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

6.拖欠租金累計達10天的;

7.逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用超過10天的。

第十三條 違約責任。本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同，否則，應(yīng)按本年度租金 50 %的標準向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的 3 向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內(nèi)將房屋騰清后交付丙方驗收，丙方將按照合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費，在超過10日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方自負。

第十五條 免責條件。

1. 因不可抗力即不能預(yù)見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，各方互不承擔責任。

2. 遇國家或北京市政策調(diào)整，所租賃房屋被征收或拆遷改造，給三方造成損失的，三方互不承擔責任。

3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。

第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，須在60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十七條 關(guān)于爭議解決的約定。本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提出訴訟。

第十八條 本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜，由三方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 本合同連同附件共 頁，壹式 陸 份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 貳 份，丙方執(zhí) 貳 份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

地址： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

正規(guī)協(xié)議書篇八

現(xiàn)甲方將位于×××區(qū)××鎮(zhèn)×××商場四樓，服裝專柜，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，雙方協(xié)議如下：

(1)甲方至 年 月 日起將×××商場四樓服裝專柜轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓貨品為柒萬元整( 元)乙方從 年 月 日一次付清，另在轉(zhuǎn)讓承包期內(nèi)商場租金由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

(2)甲方從21日內(nèi)，將現(xiàn)經(jīng)營之中的所有服裝貨架以及經(jīng)營有關(guān)的物品一次性交于乙方。

(3)由于甲方跟商場公司還有一年，故甲方承若在乙方經(jīng)營一年到期后，如果商場不愿在租給乙方，甲方將歸還轉(zhuǎn)讓費貳萬元整( 元)給乙方，余下的貨品都將由乙方處理。

(4)乙方在經(jīng)營中要遵守商場全項制度，誠信經(jīng)營，合法經(jīng)營，如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)違法行為，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。

合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字立時生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________